封面：成華區(qū)保和街道長春地塊3——新生堂國際婦女兒童醫(yī)院項目總體概念方案新生堂國際婦女兒童醫(yī)院（保和街道長春片區(qū)地塊3）概念方案設(shè)計說明第一章項目概況項目概況根據(jù)中共成華區(qū)第六次代表大會《新起點新征程新跨越為建設(shè)“中西部綜合實力一流城區(qū)”而努力奮斗》的主題報告精神，成華區(qū)將著力打造“一流城市品質(zhì)”，努力建成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生活、現(xiàn)代都市“三位一體”的生態(tài)型現(xiàn)代化城區(qū)，不斷完善“以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心、總部經(jīng)濟(jì)為龍頭、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為特色”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。為搭上成華區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、社會發(fā)展的快車，為建設(shè)“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”出一份力，為實現(xiàn)“一流城市品質(zhì)”作一份貢獻(xiàn)，我們擬在成華區(qū)投資興建一座現(xiàn)代化婦女兒童醫(yī)院。項目擬選址于成華區(qū)保和長春片區(qū)3號地塊。地處城市的正東方向，2.5環(huán)與3環(huán)以間，用地16.99畝，（包含商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地12.13畝、社會停車場庫用地4.86畝）。用地四面均為城市規(guī)劃道路，東側(cè)、南側(cè)為25m城市干道；西側(cè)和北側(cè)為16m城市道路，交通條件良好。該用地文物勘探、地籍調(diào)查、規(guī)劃設(shè)計條件已完成。附圖：項目用地區(qū)位圖擬建新生堂國際婦女兒童醫(yī)院建筑面積43690㎡(其中地下建筑6789㎡)，為19層高層建筑，建筑高度84.05m；配建社會停車庫9720㎡(其中地下建筑2520㎡)，為6層多層建筑，建筑高度24m。項目擬投入人民幣49688.10萬元，項目建成后，成華區(qū)域內(nèi)將矗立起一座服務(wù)于高端人群的、充滿人性化的民營婦女兒童三級?？漆t(yī)院。本項目的建成和運營，將極大提高和豐富本地區(qū)婦女兒童醫(yī)療服務(wù)水平，大幅度地降低產(chǎn)婦的“剖宮產(chǎn)率”、提高“母乳”哺育、產(chǎn)后恢復(fù)以及新生兒健康水平，進(jìn)一步改善區(qū)內(nèi)就醫(yī)條件，完善區(qū)內(nèi)醫(yī)療資源配置。它的建成和運營必將豐富我區(qū)“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”的內(nèi)涵，彰顯“一流城區(qū)”的品質(zhì)。本項目的建設(shè)和運營,可吸引民間投資52868.54萬元；新增500個中高級就業(yè)崗位；每年還可為當(dāng)?shù)刎暙I(xiàn)各類稅費4000萬元左右（含員工的各類社保繳費）。同時，中心還將在傳統(tǒng)方式的基礎(chǔ)上進(jìn)行一系列創(chuàng)意和創(chuàng)新，提高和豐富本區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)內(nèi)涵。在現(xiàn)代婦嬰醫(yī)療科技研發(fā)與應(yīng)用方面，新生堂已經(jīng)積累了許多的經(jīng)驗和業(yè)績。一俟方案被接受，在未來的兩年里，我們將調(diào)集全國最專業(yè)、最有才華的建筑師、工程師，傾心打造出一座最人性化、最綠色的現(xiàn)代化婦女兒童醫(yī)院，以彰顯“一流城區(qū)”的尊貴；一旦我們的醫(yī)院投入運營，在未來的歲月里，我們將匯聚全球最知名的專家、最敬業(yè)的學(xué)者，來演繹“現(xiàn)代服務(wù)”的內(nèi)涵。2.工程建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃2014年4月底前，完成土地手續(xù)和前期規(guī)劃；2014年6月底前，完成方案規(guī)劃、前期辦證、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工招標(biāo)；2014年7月1日，開工建設(shè)；2016年6月底，工程竣工、交付使用。3.投資估算項目總投資人民幣52868.54萬，由下列各項組成：（1）土地出讓金8000萬（暫估）（2）建筑工程造價38868.54萬（投資估算詳見第七章）（3）設(shè)備購置費5000萬（4）開辦費1000萬4.資金投入安排2013年：8000萬2014年：10000萬2015年：15000萬2015年：19868.54萬本項目所需資金，由投資方自籌。第二章建筑設(shè)計說明一、總平面設(shè)計兩塊用地紅線不規(guī)則且相互緊鄰，宜以一體化的方式進(jìn)行整合設(shè)計，既可以有效提高用地效率，又可以優(yōu)化區(qū)域城市景觀，實現(xiàn)建筑與規(guī)劃的雙贏。1.功能一體化新生堂國際婦女兒童醫(yī)院位于西面商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，面對南側(cè)25m道路設(shè)置入口廣場，主樓靠北側(cè)布置。東面社會停車場庫用地設(shè)計地面停車庫。兩者通過連廊相互連通，停車庫可直通醫(yī)院。同時將兩邊的設(shè)備、服務(wù)用房集中設(shè)計在停車庫一邊，節(jié)約了建筑投資，又使得功能上動靜分區(qū)更加合理，減少設(shè)備用房對醫(yī)院的干擾。2.交通一體化醫(yī)院車行主入口設(shè)于南側(cè)道路，后勤出入口和污物出口設(shè)在北側(cè)。汽車庫和醫(yī)院通過地下室連通，從而使兩邊的車庫得到共享，互為補(bǔ)充。交通一體化設(shè)計后醫(yī)院和汽車庫可以共用對外的坡道和出入口，有效減少項目用地車行出入口，緩解周邊道路的交通壓力。3.景觀一體化醫(yī)院主入口設(shè)置寬闊的前區(qū)廣場，汽車庫和醫(yī)院立面風(fēng)格統(tǒng)一設(shè)計，形成風(fēng)格協(xié)調(diào)、構(gòu)圖完整建筑群，優(yōu)化的沿路城市景觀。二、平面功能設(shè)計1.醫(yī)院部分：1.1主要功能分布負(fù)一層為地下車庫和設(shè)備用房，層高5.1m。一層為中心接待和導(dǎo)診大廳，配有體驗式婦嬰用品區(qū)和休息水吧。層高5.1m。二層為兒保及相應(yīng)活動配套用房，層高4.2m。三層為產(chǎn)前檢查門診、產(chǎn)后康復(fù)門診及檢驗科，層高4.2m。四層為婦科門診、計劃生育與生殖健康門診及功能檢查，層高4.2m。五層為ICU、NICU，層高4.8m。六層為手術(shù)中心，層高4.8m+設(shè)備夾層2.15m。七-十七層為醫(yī)院護(hù)理單元，包括兒科、婦科、產(chǎn)科、新生兒科等。層高3.8m。十八-十九層為行政管理用房。層高4.2m。1.2平面功能流線設(shè)計充分體現(xiàn)醫(yī)患分流、潔污分流的醫(yī)療建筑建筑設(shè)計原則，除主要公共豎向交通外，醫(yī)護(hù)人員和潔凈物品供應(yīng)、污物收集運送均另設(shè)有獨立的樓、電梯，不與就診人員交叉干擾。完善的細(xì)節(jié)設(shè)計，各區(qū)域均配有寬敞、明亮的候診區(qū)。采用二次候診模式，提供舒適、細(xì)心的就診體驗。1.3主要功能節(jié)點介紹手術(shù)室、ICU手術(shù)中心位于主樓六層，分為手術(shù)區(qū)、手術(shù)輔助區(qū)、醫(yī)護(hù)人員區(qū)、家屬等候區(qū)、污物收集區(qū)五個部分，設(shè)有5間手術(shù)室。病人通過公共電梯進(jìn)入手術(shù)層，醫(yī)護(hù)人員經(jīng)專用電梯到達(dá)衛(wèi)生通過區(qū)更衣?lián)Q鞋后進(jìn)入工作區(qū)。實現(xiàn)潔凈物品便捷供應(yīng)手術(shù)室，節(jié)省人力及空間。手術(shù)室產(chǎn)生的污物經(jīng)污梯到達(dá)地下室醫(yī)療垃圾暫存區(qū)。ICU與手術(shù)中心緊鄰布置，以快速完成病人交接。產(chǎn)科產(chǎn)科分為待產(chǎn)區(qū)、分娩區(qū)、手術(shù)輔助區(qū)、醫(yī)護(hù)人員區(qū)、家屬等候區(qū)、污物區(qū)6個部分。設(shè)2間普通分娩室，1間VIP分娩室，1間水中分娩室，共計4間。產(chǎn)房與手術(shù)室、ICU、三區(qū)三通道設(shè)計同手術(shù)室。新生兒科新生兒科分為醫(yī)療區(qū)、輔助區(qū)、家屬等候探視區(qū)、醫(yī)護(hù)人員區(qū)4個部分，設(shè)有普通間、早產(chǎn)兒、重癥監(jiān)護(hù)、光療室、隔離室。標(biāo)準(zhǔn)護(hù)理單元分為病房區(qū)、公共區(qū)、醫(yī)護(hù)輔助用房、醫(yī)護(hù)辦公區(qū)、患者生活區(qū)、污物區(qū)6個部分。醫(yī)護(hù)工作區(qū)和護(hù)理病區(qū)分區(qū)明確，醫(yī)患流線獨立。將護(hù)士站設(shè)置在公共電梯廳對面便于管理。每個護(hù)理單元設(shè)單人間14間、VIP2間。設(shè)醫(yī)梯4部，工作電梯/潔梯一部，污物電梯一部。2.社會停車場部分：負(fù)一層為地下車庫，層高5.1m。一層為汽車庫出入口及汽車庫管理用房，層高4.2m。二至五層為汽車庫停車用房，采用無梁樓板，層高3m,五層層高4.5m.六層為設(shè)備和服務(wù)用房，層高4.2m.局部層高5.4m。汽車庫內(nèi)設(shè)有樓電梯和專用貨運電梯。三、節(jié)能設(shè)計采用外保溫體系，在外墻、屋面、外門窗均作相應(yīng)及時處理，保證建筑安全、節(jié)能。建筑體形規(guī)整，體形系數(shù)低，房間盡量采用自然采光通風(fēng)。屋面采用綠化種植屋面。四、無障礙設(shè)計全程考慮無障礙設(shè)計，從細(xì)節(jié)層面體現(xiàn)出對殘疾人士的關(guān)愛。1、停車場、地下停車庫的無障礙停車位，按車位數(shù)的2%設(shè)置。2、室外人行道按規(guī)范設(shè)置緣石坡道和觸感塊材，建筑主入口有室內(nèi)外高差處均設(shè)置<1:12的坡道（包括無障礙坡道）。3、所有電梯及走道設(shè)無障礙設(shè)施，使其到達(dá)建筑內(nèi)所有位置，每層平面無高差。4、設(shè)置無障礙衛(wèi)生間。5、每個護(hù)理單元均有一個病房按無障礙規(guī)范要求設(shè)計。6、殘疾人專用廁所設(shè)求助呼叫按鈕，廁所門外及值班室設(shè)呼叫信號裝置。五、立面設(shè)計本項目結(jié)合新生堂國際婦女兒童醫(yī)院的客群定位，采用歐式建筑風(fēng)格，突出其高品質(zhì)的技術(shù)和服務(wù)的特點。外墻采用米色花崗石和淺灰色玻璃。六、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)醫(yī)院用地用地面積8090.65㎡醫(yī)院總建筑面積40313㎡其中地上建筑面積33697㎡地下建筑面積6616㎡建筑密度39.4%高層建筑密度19.8%容積率4.16綠地率30%