第4頁共4頁2023年?房地產(chǎn)成本?優(yōu)化的總結(jié)?01一?、結(jié)構(gòu)優(yōu)化?控制結(jié)構(gòu)?優(yōu)化的緣起?:我們現(xiàn)?在如何控制?的?重點(diǎn)?控制兩個指?標(biāo):建筑?結(jié)構(gòu)設(shè)計專?業(yè)度較高，?可考慮以_?__式進(jìn)行?優(yōu)化工作:?案例一:?小高層鋼筋?含量34k?g/m2?案例二:結(jié)?構(gòu)優(yōu)化降低?成本___?元/m2?02二、?地下室優(yōu)化?控制地下?室優(yōu)化的原?因決定地?下車庫成本?的因素很多?，主要有以?下幾方面:?人防地下?室布置:?停車率優(yōu)化?:地下車?庫總面積/?停車位總數(shù)?停車率限?制:影響?停車率的因?素:提高?停車率的關(guān)?鍵措施:?提高停車率?的關(guān)鍵措施?:提高停?車率的關(guān)鍵?措施:車?位與柱網(wǎng)布?置:此時?1:大車?位沿周邊布?置，保證_?__530?0mm，沿?邊柱距可取?6000m?m2:兩?邊靠柱的車?位寬度取2?500mm?，滿足部分?較寬汽車的?停放3:?大車位部分?成本增加約?___%?___幾個?要點(diǎn):層?高、墊層、?覆土:地?下車庫歸納?與總結(jié)地?下車庫__?_個常見錯?誤:地下?車庫___?個控制條件?:地下車?庫___個?優(yōu)化要點(diǎn):?03三?、戶內(nèi)精裝?修優(yōu)化控制?精裝修優(yōu)?化重在以_?__面:??合理定位?:?設(shè)計?前置、樣板?先行精裝?優(yōu)化案例一?:設(shè)計前置?精裝優(yōu)化?案例二:統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)甲?供料選擇和?采購:統(tǒng)?一精裝修成?本測算格式?測算模版?示意:0?4四、景?觀優(yōu)化控制?軟硬景比?例控制:?注:__?_所有計算?面積均為平?面投影面積?2.隱形?消防車道按?面層材料區(qū)?分計算(例?:面層為草?坪算軟景，?面層為鋪裝?算硬景)?應(yīng)用實(shí)例:?▲嚴(yán)格控?制硬景比例?景觀成本?投入合理規(guī)?劃:景觀?優(yōu)化案例?該項(xiàng)目最終?各區(qū)域成本?實(shí)際發(fā)生比?例為:由?上表我們可?以看出，該?項(xiàng)目的環(huán)境?成本的使用?是比較均衡?的，最大差?異率為__?_%，與平?均指標(biāo)相比?，差異幅度?僅為___?%。問題?一:基層?材料價格分?析:由此?可見，基層?的價格在整?體費(fèi)用中的?比重還是較?為重要的，?請相關(guān)部門?要重視，并?嚴(yán)格控制基?層厚度和混?凝土標(biāo)號!?問題二:?園林景觀?成本優(yōu)化建?議05?五、部品、?公共區(qū)域裝?修標(biāo)準(zhǔn)控制?精裝成本?優(yōu)化必須做?的是▼0?6六、設(shè)?備選型、管?網(wǎng)的優(yōu)化?07七、?成本對標(biāo)及?優(yōu)化工作要?求何為成?本對標(biāo)?