9房屋租賃協(xié)議〔以下簡(jiǎn)稱甲方法定代表人：：〔以下簡(jiǎn)稱乙方法定代表人：：、自愿、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下房屋租賃協(xié)議：第一條租賃范圍、面積和用途甲方 積按【】平方米計(jì)算〔假設(shè)與實(shí)際租賃面積存在誤差的，仍以此為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際租賃區(qū)域見(jiàn)協(xié)議附件三房屋平面示意圖，以斜線標(biāo)記的租賃位置，該房屋現(xiàn)狀及交接清單見(jiàn)附件三。甲方保證有權(quán)向乙方出租該標(biāo)的房屋。乙方不得利用租賃房屋從事違規(guī)、違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。其次條房屋租金、期限和付款方式房屋租金：幣【】元(該租金含物業(yè)治理費(fèi)、取暖費(fèi)、房屋租賃發(fā)票稅，以及現(xiàn)有的辦公桌椅)。個(gè)【】元/月；地上【】個(gè),每個(gè)【】元/月)，辦理車位費(fèi)用及停車費(fèi)用由乙方向物業(yè)公司直接支付。乙方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)使用大廈供給之水、電、通訊〔如有〕等能源費(fèi)以及車位費(fèi)、停車費(fèi)等。乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納本協(xié)議項(xiàng)下的任何費(fèi)用，如因/或第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方予以賠償。租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。方不需要支付租金。租賃期滿，在乙方已全部適當(dāng)履行本協(xié)議商定的，甲方賜予乙方在同等條件下優(yōu)先3的租金標(biāo)準(zhǔn)，由雙方依照屆時(shí)的市場(chǎng)水平友好協(xié)商確定。如乙方未在上述期限內(nèi)向甲方發(fā)出要求續(xù)租的書(shū)面通知或未能就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成全都的，即視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。房屋租金支付方式：租金按實(shí)行押二付二的形式支付。甲方至遲于【】年【】月【】日前向乙方交付標(biāo)〔甲方向乙方交付房屋鑰匙視為完成交付月的房屋租金〔即【】年【】月【】日—【】年【】月【】日〕和相當(dāng)于兩個(gè)月租金的〔20押金使用充抵乙方所欠局部或全部債務(wù)。甲方用押金充抵乙方所欠債務(wù)后，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后3日內(nèi)補(bǔ)足押金。逾期仍未補(bǔ)足的，甲方為避開(kāi)損失的擴(kuò)大有權(quán)對(duì)房屋暫停局部或全部能源供給以及其他效勞，直至解除合同，甲方無(wú)需因此而向乙方擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。30已付的押金無(wú)息退還：乙方交還房屋符合本協(xié)議商定條件；5.定金：20%的定金，即【】元〔大寫(xiě)：人民幣【】元整。待乙方應(yīng)繳首期租金時(shí)，以定金抵充對(duì)應(yīng)金額的租金。第三條雙方商定/或物業(yè)治理公司有關(guān)物業(yè)治理工作。遵守大廈關(guān)于物業(yè)治理的相關(guān)統(tǒng)一規(guī)定?！怖绫┯?、風(fēng)沙〕的破壞。在以上各種惡劣氣候下，乙方應(yīng)確保全部朝外的門(mén)窗均處在關(guān)閉或合理保護(hù)狀態(tài)。乙方自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，并擔(dān)當(dāng)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用支出和責(zé)任?；蛞曳降钠渌嚓P(guān)人員，并由乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。乙方的制止行為：不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影響消防設(shè)備的取用。不得占用公共區(qū)域作展覽、派發(fā)宣傳品或從事其他商業(yè)活動(dòng)。不得在承租房屋的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方和/或物業(yè)治理公司保存規(guī)定全部安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡，甲方或/或物業(yè)治理公司的要求足以防止震驚、噪音，不干擾大廈其他租戶，置辦托架的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。其他易燃易爆違法危急品、違禁品、發(fā)出猛烈氣味的物品以及放射性物質(zhì)，乙方不得在承租房屋內(nèi)制造或滲漏任何具有猛烈異味或?qū)Νh(huán)境造成污染的氣味。不得將承租房屋用于制造商品或用作大量物品的儲(chǔ)存。不得從事也不得允許他人從事任何導(dǎo)致所承租房屋及/或大廈的相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)失效或可能失效或可能造成保險(xiǎn)費(fèi)率提高的活動(dòng)，否則由于乙方違反本條款規(guī)定而使甲/或物業(yè)治理公司所規(guī)定的期限準(zhǔn)時(shí)支付。。經(jīng)過(guò)甲方和/或物業(yè)治理公司同意的除外，但音量應(yīng)當(dāng)掌握在甲方和/或物業(yè)治理公司所允許的范圍內(nèi)。不得將本協(xié)議賜予乙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或以之作為抵押。不得將房屋的局部或全部轉(zhuǎn)租或用其他方式交于第三方或允許第三方共同使用或用乙方以外的他人名義向外提醒。抵押。(11)不得將任何動(dòng)物帶入大廈。及承租房間以外的任何位置懸掛、張貼廣告、標(biāo)志或涂寫(xiě)文字或圖案。且不得在大廈任何位置使用明火，甲方和/或物業(yè)治理公司指定區(qū)域除外。售、提貨以及為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售、推廣的集會(huì)等活動(dòng)。可以伴隨第三方參觀乙方使用中的房屋。故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方供給營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及每年的年檢證明。〔但事后須準(zhǔn)時(shí)通知承租人。租賃期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。乙方置于承租房?jī)?nèi)的相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。照該租賃協(xié)議申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照〔乙方自身緣由或政府規(guī)定導(dǎo)致乙方無(wú)法注冊(cè)的除外并保證準(zhǔn)時(shí)為乙方供給辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要的手續(xù)文件等。能夠正常的使用租賃房屋。第四條修理裝修〔乙方對(duì)租賃區(qū)域自行裝修或改動(dòng)過(guò)的除外范圍內(nèi)的修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。假設(shè)設(shè)施、設(shè)備發(fā)生或有可能發(fā)生破損或故障時(shí)，乙方可自行與物業(yè)部門(mén)聯(lián)系，但應(yīng)事先以書(shū)面形式通知甲方，屬甲方修理范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。如遇本條第1款所載之修理事項(xiàng)，責(zé)任屬于乙方時(shí)，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。假設(shè)裝修改造需要進(jìn)展消防審批驗(yàn)收的，甲方幫助乙方辦理。〔〕應(yīng)符合甲方和/或物業(yè)治理公司對(duì)公共區(qū)域裝修裝飾的統(tǒng)一要求?，F(xiàn)有甲方出租房屋的裝修和布局詳見(jiàn)附件。第五條協(xié)議的終止和解除確認(rèn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議終止前完成注冊(cè)登記地址變更手續(xù)及其他相應(yīng)變更手續(xù)，并甲方驗(yàn)收合格收回租賃房屋時(shí)，甲方退還乙方剩余押金；假設(shè)乙方未結(jié)清應(yīng)結(jié)的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方在扣除未結(jié)清費(fèi)用后將剩余局部返還給乙方。假設(shè)乙方因辦理變更事項(xiàng)超出本協(xié)議商定期限的，甲方不予退還乙方押金，且乙方須向甲方按超出期限支付租金，假設(shè)因超期造成甲方其他損失的，乙方須擔(dān)當(dāng)全額賠償責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方要求提前解除協(xié)議時(shí)，須提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知同時(shí)將乙方已經(jīng)支付的但未使用房屋期間的租金退還給乙方，本協(xié)議終止。/約滯納金按應(yīng)交款額之每日【千分之五】計(jì)算。上述違約滯納金應(yīng)自該拖欠款項(xiàng)到期日之次日起計(jì)算，直至乙方付清全部拖欠款項(xiàng)的本金及滯納金。此違約滯納金不影響本協(xié)議項(xiàng)下甲方和/或物業(yè)治理公司任何其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。兩個(gè)個(gè)月租金的違約金，如因此而使甲方患病損失時(shí)，乙方另需全額賠償:乙方利用房屋進(jìn)展違法活動(dòng)而受到有關(guān)政府部門(mén)或司法機(jī)構(gòu)懲罰的；議規(guī)定應(yīng)付的其它款項(xiàng)，逾期達(dá)三十日以上的；司患病損失，在接到甲方或物業(yè)治理公司書(shū)面通知后十四日內(nèi)仍未予訂正及賠償?shù)模灰曳劫Y不抵債或進(jìn)展破產(chǎn)清算；未經(jīng)甲方同意，將承租房屋全部/局部轉(zhuǎn)租他人；甲方利益的狀況發(fā)生時(shí)。本協(xié)議終止的狀況下，假設(shè)乙方尚未繳清租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用或尚未就其違約行為進(jìn)展充分賠償?shù)?，未?jīng)甲方或物業(yè)治理公司的書(shū)面同意，乙方不得將承租房屋或大廈內(nèi)/或物業(yè)治理公司進(jìn)展充分賠償。支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，但因乙方緣由導(dǎo)致甲方延期交付的除外。10協(xié)議，且有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條出租房屋的交還本協(xié)議期滿或解除等緣由而使協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)依據(jù)以下商定，交還租賃房屋：乙方須將良好、清潔和可出租狀態(tài)〔自然損耗除外〕的房屋交還，以甲方或物業(yè)方進(jìn)展修復(fù)，或在乙方已交納的押金中扣除該損壞局部的修理費(fèi)用。費(fèi)將租用房屋內(nèi)乙方自己所擁有的設(shè)備和物品撤出。對(duì)于乙方對(duì)房屋的添附〔必需為甲方和/或物業(yè)治理公司書(shū)面同意/狀，乙方應(yīng)履行恢復(fù)義務(wù)，為此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。續(xù)時(shí)，乙方無(wú)須支付逾期房租及相關(guān)費(fèi)用。第七條不行抗力及責(zé)任的免除和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。不能免除。房屋因不行抗力嚴(yán)峻損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法連續(xù)正常使用房屋的，雙方應(yīng)當(dāng)就是否連續(xù)14無(wú)法達(dá)成全都意見(jiàn)的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任：為進(jìn)展必要的建筑物的修理保養(yǎng)工程，以及非甲方緣由(含突發(fā)性設(shè)施故障，包括但不限于空調(diào)、電力、通訊等)致使公用設(shè)施的臨時(shí)性停頓使用；方不擔(dān)當(dāng)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任，但甲方有義務(wù)幫助乙方向致害人主見(jiàn)權(quán)利；斷使用進(jìn)展修理時(shí)；因政府及其它社會(huì)團(tuán)體施工造成的影響。第八條特別商定甲方和//或物業(yè)治理公司來(lái)不及預(yù)先通知時(shí)，無(wú)論乙方有無(wú)值守人員，均可直接進(jìn)入房屋處理緊急狀況。上述狀況發(fā)生時(shí)，乙方須幫助甲方和/屋中安裝的任何安全系統(tǒng)及其性質(zhì)通知甲方和/或物業(yè)治理公司。甲方同意乙方在承租期內(nèi)，可在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)展【】工商注冊(cè)登記。如因甲方供給的標(biāo)的房屋存在的瑕疵或甲方緣由致使乙方不能用所承租的標(biāo)的房屋在北京市朝陽(yáng)區(qū)內(nèi)進(jìn)展工商注冊(cè)登記注冊(cè)的，甲方將如數(shù)退還全部租金及停車費(fèi)等。本合同終止時(shí)，乙1元的賠償金。第