云南省房地產(chǎn)行業(yè)供需現(xiàn)狀房地產(chǎn)開發(fā)投資額4151.41億元

一、現(xiàn)狀

2019年云南省房地產(chǎn)開發(fā)投資額4151.41億元，比上年增長(zhǎng)27.8%，其中，商品住宅投資額3028.96億元，增長(zhǎng)43.2%；辦公樓投資額150.13億元，增長(zhǎng)41.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資額498.33億元，下降9.9%；其他投資額473.99億元，增長(zhǎng)0.22%。

2018年云南省房屋施工面積21800.41萬(wàn)平方米，其中住宅施工面積14243.51萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)5.2%；2019年云南省房屋施工面積26314.05萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)20.7%，其中住宅施工面積17531.69萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)23.1%。

《2020-2026年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：2019年云南省房屋新開工面積呈爆發(fā)式發(fā)展，2019年房屋新開工面積8018.51萬(wàn)平方米，其中住宅新開工面積5695.45萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)68.2%。

2018年云南省房屋竣工面積1447.28萬(wàn)平方米，其中住宅竣工面積1047.65萬(wàn)平方米，比上年下降32.6%；2019年云南省房屋竣工面積1844.49萬(wàn)平方米，其中住宅竣工面積1225.4萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)17%。

2014-2019年云南省商品房銷售面積呈不斷增長(zhǎng)趨勢(shì)，2018年云南省商品房銷售面積4531.88萬(wàn)平方米，其中住宅銷售面積3643.93萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)4.6%；2019年云南省商品房銷售面積4835.41萬(wàn)平方米，其中住宅銷售面積4064.52萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)6.7%。

2014年以來(lái)云南省商品房銷售額不斷增加，2018年云南省商品房銷售額3406.84億元，比上年增長(zhǎng)33%；2019年云南省商品房銷售額3846.19億元，比上年增長(zhǎng)12.9%。

二、前景

在滿足剛需前提下，要把最好的生產(chǎn)空間和區(qū)位用于聚集人才，這是一種選擇性消費(fèi)市場(chǎng)的導(dǎo)向，是跨區(qū)域跨地區(qū)購(gòu)買房屋進(jìn)行短暫和長(zhǎng)期居住的行為，這一消費(fèi)群體潛力巨大。市場(chǎng)的培育有利于云南利用良好資源，吸引和聚