PAGE目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第1章總論 11.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 11.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3第2章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 52.1項(xiàng)目提出的背景 52.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7第3章市場(chǎng)需求分析 113.1**市老年人現(xiàn)狀分析 113.2項(xiàng)目的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 15第4章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 174.1建設(shè)規(guī)模 174.2建設(shè)內(nèi)容 17第5章建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件 195.1現(xiàn)狀及選址 195.2開(kāi)發(fā)條件 195.3基礎(chǔ)設(shè)施條件 225.4外部運(yùn)輸條件 23第6章項(xiàng)目規(guī)劃布局與工程方案 246.1規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 246.2總體設(shè)計(jì) 266.3建筑形態(tài)設(shè)計(jì) 306.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 356.5給排水設(shè)計(jì) 356.6電氣 376.7弱電（包括樓宇自控） 396.8采暖通風(fēng) 396.9醫(yī)療氣體及熱力供應(yīng) 41第7章環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與消防 437.1環(huán)境保護(hù) 437.2勞動(dòng)安全 497.3消防 50第8章節(jié)能方案分析 538.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 538.2能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 558.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 57第9章建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案 629.1招標(biāo)內(nèi)容 629.2招標(biāo)組織形式 629.3招標(biāo)方式 639.4標(biāo)段劃分 639.5對(duì)中標(biāo)單位的要求 64第10章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 6510.1實(shí)施計(jì)劃建議 6510.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 65第11章投資估算及資金籌措 6611.1投資估算依據(jù)說(shuō)明 6611.2資金籌措 67第12章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 6812.1編制依據(jù) 6812.2財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 6812.3盈利能力分析 6912.4不確定性分析 7012.5經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 71第13章結(jié)論與建議 7213.1結(jié)論 7213.2建議 72老年康復(fù)大樓建設(shè)項(xiàng)目——可行性研究報(bào)告PAGEPAGE73****建設(shè)工程審價(jià)咨詢(xún)有限公司第1章總論1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)老年康復(fù)大樓改擴(kuò)建項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承辦單位**老年血管病醫(yī)院**市老年愛(ài)心護(hù)理院1.1.3建設(shè)地點(diǎn)**市年血管病醫(yī)院北院區(qū)內(nèi)西鄰古槐路、北鄰北外環(huán)、南鄰金宇路。1.1.4可行性研究編制單位名稱(chēng)：****建設(shè)工程審價(jià)咨詢(xún)有限公司資質(zhì)等級(jí)：丙級(jí)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：工咨丙11820060054發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)1.1.5研究工作的依據(jù)1、國(guó)家及省市有關(guān)政策、法規(guī)和文件；2、項(xiàng)目總體規(guī)劃；3、《中華人民共和國(guó)土地管理法》；4、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；5、《中華人民共和國(guó)建筑法》；6、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門(mén)關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利化意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2000]19號(hào)）7、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國(guó)老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門(mén)關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2006]6號(hào)）8、財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局〈關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知〉（財(cái)稅[2000]97號(hào)9、項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)。1.1.本可行性研究主要包括：1、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性；2、市場(chǎng)需求分析；3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；4、建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件；5、項(xiàng)目規(guī)劃布局與工程方案；6、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與消防；7、節(jié)能方案分析；8、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案；9、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；10、投資估算及資金籌措；11、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)12、結(jié)論與建議。1.1.7我公司接受**老年血管病醫(yī)院及**市老年愛(ài)心護(hù)理院關(guān)于編制老年康復(fù)大樓改擴(kuò)建項(xiàng)目的委托后，立即組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究的調(diào)研工作。在全面了解項(xiàng)目總體規(guī)劃、項(xiàng)目前期工作的基礎(chǔ)上，與有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員進(jìn)行詳細(xì)磋商，同時(shí)對(duì)研究的主要原則進(jìn)行了討論，在了解和掌握大量基礎(chǔ)資料后，對(duì)項(xiàng)目的可行性展開(kāi)了全面研究。研究報(bào)告初稿完成后，征求有關(guān)部門(mén)、領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家的意見(jiàn)，經(jīng)院審核后，完成項(xiàng)目的可行性研究工作。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目總技術(shù)指標(biāo)表單位總計(jì)規(guī)劃總用地公頃2.5546其中道路占地公頃0.8479建設(shè)用地公頃1.7067其中現(xiàn)狀用地公頃1.3751新增用地公頃0.3316總建筑面積平方米57415其中現(xiàn)狀建筑面積平方米8915規(guī)劃建筑面積平方米48500容積率3.36建筑密度%29.5綠地率%18.1地下車(chē)庫(kù)面積平方米12155停車(chē)位個(gè)213其中地面停車(chē)位個(gè)55地下停車(chē)位個(gè)158第2章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目提出的背景2.1.1項(xiàng)目承辦單位概況山東省**老年血管病醫(yī)院是中國(guó)發(fā)明血液平衡療法治療心腦血管病的現(xiàn)代化花園式特色專(zhuān)科醫(yī)院。醫(yī)院位于**市金宇西路11號(hào)，醫(yī)院占地面積1.7公頃,現(xiàn)有建筑面積9000平方米。山東省**老年血管病醫(yī)院現(xiàn)有職工280余人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)人員40余人，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員180余人，醫(yī)院現(xiàn)有神經(jīng)內(nèi)科、心內(nèi)科、內(nèi)分泌科、普外科、骨外科、急診科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、中醫(yī)科、中西醫(yī)結(jié)合科等10余個(gè)特色科室。醫(yī)院擁有床位200多張。隨著醫(yī)院醫(yī)療事業(yè)的發(fā)展，隨著**社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，醫(yī)院影響力不斷提升，到**本期老年康復(fù)大樓工程位于醫(yī)院用地北部，總建筑面積：59290平方米，其中：地上建筑面積48500平方米；地下建筑面積12155平方米；停車(chē)：213輛。新增病床數(shù)共700張。2.1.2****市位于魯西南腹地，地處黃淮海平原與魯中南山地交接地帶，東鄰臨沂市，西接菏澤市，南面是棗莊市和江蘇省徐州市，北與泰安市交界，西北隔黃河與聊城市相望。**市是省級(jí)歷史文化名城，國(guó)家重要的能源和原材料基地；是山東省重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的除青島、濟(jì)南以外的第三大區(qū)域性中心城市?，F(xiàn)轄４區(qū)(市中區(qū)、任城區(qū)、北湖區(qū)、高新區(qū))、3市(曲阜、兗州、鄒城)、7縣(汶上、泗水、微山、金鄉(xiāng)、嘉祥、魚(yú)臺(tái)、梁山)，153個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。總面積1.1萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?05.78萬(wàn)。境內(nèi)有曲阜、鄒城2座國(guó)家級(jí)歷史文化名城和孔府、孔廟、孔林3個(gè)世界歷史文化遺產(chǎn)，古老的京杭大運(yùn)河、水泊梁山、微山湖等風(fēng)景旅游勝地享譽(yù)海內(nèi)外。**區(qū)位優(yōu)越，交通便利，資源豐富，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，是一座加速成長(zhǎng)中的工業(yè)城市，全國(guó)重要的能源基地，也是山東省重點(diǎn)發(fā)展的三大區(qū)域中心城市之一。**地處魯蘇豫皖結(jié)合部，是華東與華北、山東半島與中原地區(qū)的通道。京滬、京九、新石鐵路在境內(nèi)交叉，四條國(guó)道和京福、日東兩條高速公路交織成網(wǎng)，**還是全國(guó)內(nèi)河水網(wǎng)重要樞紐，京杭大運(yùn)河干線(xiàn)總長(zhǎng)度為210公里，縱貫**南北。市中區(qū)內(nèi)開(kāi)通公交車(chē)線(xiàn)路24條，出租車(chē)5千余輛。因此，城區(qū)已聯(lián)成四通八達(dá)的主體交通運(yùn)輸網(wǎng)。**是山東省重要的糧棉油生產(chǎn)基地，也是魯西黃牛、小尾寒羊、微山麻鴨、金鄉(xiāng)大蒜、魚(yú)臺(tái)大米的集中產(chǎn)地，糧食產(chǎn)量占全省的十分之一，淡水產(chǎn)品產(chǎn)量占全省的四分之一。**工業(yè)實(shí)力比較雄厚，現(xiàn)有利稅過(guò)千萬(wàn)元的企業(yè)81家、過(guò)億元的21家，5家企業(yè)進(jìn)入全國(guó)500強(qiáng)，5家企業(yè)進(jìn)入全省23家重點(diǎn)企業(yè)集團(tuán)，原煤、電力、毛紡織品、工程機(jī)械、抗生素藥品、味精等產(chǎn)銷(xiāo)量居全國(guó)同行業(yè)前列，兗礦、山推、魯抗、如意股票先后在深圳、上海、美國(guó)、香港上市。**與70多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了較為穩(wěn)定的經(jīng)貿(mào)合作關(guān)系，累計(jì)實(shí)際利用外資15億美元，年進(jìn)出口總額達(dá)到11億美元。**先后榮獲“全國(guó)科教興市先進(jìn)城市”、“全國(guó)平原綠化先進(jìn)市”、“全國(guó)衛(wèi)生城市”等稱(chēng)號(hào)，連續(xù)三次獲得“全國(guó)雙擁模范城”近幾年來(lái)，**市加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、文化名市、組群結(jié)構(gòu)大城市。2008年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2122.16億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)13.1%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值256.81億元，增長(zhǎng)3.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1183.49億元，增長(zhǎng)14.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值681.86億元，增長(zhǎng)13.5%。在第三產(chǎn)業(yè)中，金融保險(xiǎn)業(yè)增加值28.9億元，增長(zhǎng)14.2%；批發(fā)和零售貿(mào)易餐飲業(yè)增加值146.99億元，增長(zhǎng)16.7%；房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值47.78億元，增長(zhǎng)10.9%。三次產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP貢獻(xiàn)率分別為3.1%、63.8%和33.1%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為12.1∶55.8∶32.1。人均GDP達(dá)到26721元(按現(xiàn)行匯率折算為3848美元)，比上年增加4729元，按可比價(jià)格計(jì)算增長(zhǎng)12.4%。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1老年社會(huì)的來(lái)臨我國(guó)是世界上老年人口最多、增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一。80年代以來(lái)，60歲以上的老年人口平均每年以3%的速度持續(xù)增長(zhǎng)，目前已經(jīng)超過(guò)1.3億，占世界老年人口的1／5，占全國(guó)總?cè)丝诒戎氐?0%以上，中國(guó)已開(kāi)始進(jìn)入人口老年型國(guó)家行列。專(zhuān)家預(yù)計(jì)我國(guó)到21世紀(jì)中葉，60歲以上的老年人將達(dá)到4億左右，約占亞洲老年人口總數(shù)的36%，約占世界老年人口總數(shù)的22.3%。我國(guó)老年人口規(guī)模之大，老齡化速度之快，高齡人口之多，都是世界人口發(fā)展史上前所未有的。隨著計(jì)劃生育政策的貫徹執(zhí)行，三口之家、單親家庭甚至單人家庭日益增多，“421”家庭結(jié)構(gòu)將大量出現(xiàn)，加上市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，子女工作壓力大、閑暇時(shí)間少，外出經(jīng)商、留學(xué)人員增加，城市“空巢家庭”我國(guó)的人口現(xiàn)狀，成為了老年住宅需求增大的內(nèi)在宏觀(guān)因素，為老年住宅產(chǎn)品提供的巨大的市場(chǎng)和廣闊的發(fā)展空間。2.2.2老年人收入水平隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的逐步提高已是不言而喻，而隨著現(xiàn)階段高收入人群的增加，未來(lái)具有高消費(fèi)能力的老年群體將會(huì)凸現(xiàn)，另外，隨著收入結(jié)構(gòu)的多元化，未來(lái)老年人的收入將不再是過(guò)去單一的退休補(bǔ)貼，投資、保險(xiǎn)等收益也將納入老年人收入構(gòu)成中去。未來(lái)老年人收入水平的提高，為老年住宅產(chǎn)品提供了強(qiáng)大的消費(fèi)支持。2.2.3老年人福利水平隨著社會(huì)保障制度的強(qiáng)制性實(shí)施和人們保險(xiǎn)意識(shí)的增強(qiáng)，未來(lái)老年人的福利水平將會(huì)大大提高。在解除了醫(yī)療、養(yǎng)老等后顧之憂(yōu)后，老年人手中的積蓄就可解放出來(lái)，尋求更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，為老年住宅市場(chǎng)的壯大提供了有力保障。衛(wèi)生部門(mén)對(duì)我國(guó)12?。ㄊ校┏闃诱{(diào)查的結(jié)果表明，我國(guó)老年人主要患病為高血壓、冠心病、糖尿病、腦猝死、風(fēng)濕病、惡性腫瘤和其他退行性疾病。我國(guó)腦猝死患病率自50歲起進(jìn)入較高水平，至老年期成對(duì)數(shù)直線(xiàn)上升。高血壓患病率自40歲以后呈直線(xiàn)不等比例增長(zhǎng)到65歲以前，幾乎每隔5年增長(zhǎng)一倍。我國(guó)冠心病平均患病年齡男性為61歲，女性63歲，男性多于女性，55歲以后患病率呈上升趨勢(shì)。我國(guó)60歲以上老年人糖尿病患病率為4.12%。我國(guó)老年人慢性病患病率自20世紀(jì)90年代以來(lái)居高不下，1993年衛(wèi)生部調(diào)查表明，老年人群中60%-70%有慢性病史，人均患有2到3種疾病。60歲以上老年人慢性病患病率是全國(guó)人口的3.2倍，傷殘率是全國(guó)人口的3.6倍。2003年，我國(guó)65歲以上老年人患病率為53.8%，其中農(nóng)村老年人患病率為39.2%，城市老年人患病率為77.7%，城市高于農(nóng)村38.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，不同級(jí)別城市老年人慢性病患病率存在顯著差異。大城市高于中等城市，中等城市高于小城市。隨著人口的老齡化，老年病也隨之增多。骨質(zhì)疏松、帕金森氏病、老年性癡呆等等一直困擾著老年人及其家庭。而老年癡呆的發(fā)病率也直線(xiàn)上升，也將成為我國(guó)的一個(gè)嚴(yán)重的公共衛(wèi)生問(wèn)題。無(wú)論是對(duì)老年人自己，還是對(duì)其家庭，亦或社會(huì)，老年癡呆的康復(fù)已成為臨床康復(fù)中心必不可少的一部分。老年癡呆癥指的是因大腦神經(jīng)細(xì)胞病變而引起的一種持續(xù)性高級(jí)神經(jīng)功能活動(dòng)障礙，由于腦部功能逐漸衰退，患者的記憶及智力進(jìn)行性退化，部分尚有情緒、行為及感覺(jué)等方面的變化，并影響到患者的日常生活和社交能力的病癥。老年癡呆目前還無(wú)特效療法，而康復(fù)治療不容忽視，康復(fù)療法不能改變本病的病理改變，但對(duì)本病的改善起著一定的作用，能夠延緩它的進(jìn)程。目前有60歲以上老年人1.44億，約7000萬(wàn)老年人有康復(fù)需求。再加上大量因慢性病致殘的患者，我國(guó)社會(huì)對(duì)健康服務(wù)有巨大的需求。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，4%--6%的老年人生活自理困難并且需要醫(yī)療護(hù)理救助，而能夠提供老年人生活的康復(fù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，只能滿(mǎn)足20%的市場(chǎng)需求，因此老年人康復(fù)醫(yī)療事業(yè)存在巨大的市場(chǎng)。

第3章市場(chǎng)需求分析3.1**市老年人現(xiàn)狀分析2012年9月21日上午，**市對(duì)外發(fā)布了全市老齡事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r。**市自1999年已步入老齡化社會(huì)，截至2011年底，全市60歲以上老年人口已達(dá)126.4萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?4.9%，其中70歲以上51.7萬(wàn)人，80歲以上15.8萬(wàn)人，并呈現(xiàn)老年人口增長(zhǎng)快、高齡化、空巢化的發(fā)展趨勢(shì)。**市政府副秘書(shū)長(zhǎng)孫方一在發(fā)布會(huì)上表示，近年來(lái)，**市委、市政府圍繞“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”的發(fā)展目標(biāo)，不斷健全完善老齡政策體系，陸續(xù)出臺(tái)了一系列政策文件，推動(dòng)養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、養(yǎng)老服務(wù)、老年優(yōu)待等重點(diǎn)工作，對(duì)于提升老齡工作制度化水平、保障老齡事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提供了良好的政策化境和保障機(jī)制。3.1.1養(yǎng)老保障體系更加完善通過(guò)創(chuàng)新完善體制機(jī)制、加大財(cái)政投入力度，**市初步建立起了家庭贍養(yǎng)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、養(yǎng)老補(bǔ)貼、社會(huì)救助相結(jié)合的社會(huì)化養(yǎng)老保障體系，老年人的養(yǎng)老保障、社會(huì)救助和社會(huì)福利水平穩(wěn)步提升。截至2011年底，全市企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá)到68.4萬(wàn)人，養(yǎng)老保險(xiǎn)基金收入35.8億元，連續(xù)7年提高企業(yè)退休人員養(yǎng)老金，2011年全市月人均養(yǎng)老金水平達(dá)到1691元，比7年前翻了一番多，企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)制度覆蓋范圍不斷擴(kuò)大，保障水平逐步提高。自2011年10月，**市率先實(shí)施了城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，比國(guó)家要求提前一年。截至今年6月底，全市城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù)達(dá)423.2萬(wàn)人，參保率達(dá)98.5%，其中60歲以上養(yǎng)老金發(fā)放率達(dá)100%。對(duì)城鎮(zhèn)“三無(wú)”、農(nóng)村“五?！焙偷捅＜彝ブ械睦щy老年人，**市建立了貧困、孤寡老年人救助制度，近4年來(lái)累計(jì)發(fā)放救助金5.08億元。3.1.2老年人醫(yī)療保障體系建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)截至2011年底，**市有23.3萬(wàn)城鎮(zhèn)老年居民參加了城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)試點(diǎn)，農(nóng)村老年人全部納入“新農(nóng)合”保障范圍，其中31萬(wàn)老年人個(gè)人繳納的“參合”費(fèi)用由政府承擔(dān)。2009年以來(lái)，免除70歲以上老年人個(gè)人繳費(fèi)534萬(wàn)元，并對(duì)城鄉(xiāng)參保老年人提高了政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，293名百歲老人自今年起實(shí)現(xiàn)了免費(fèi)醫(yī)療。同時(shí)，對(duì)重病困難老年人采取資助參保、大病救助、臨時(shí)救助、慈善救助等方式，加大醫(yī)療救助力度，確保他們病有所醫(yī)。全市城市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)覆蓋率達(dá)100%，絕大部分老年人能夠就近、就便享受到公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務(wù)。衛(wèi)生行政部門(mén)每年組織老年人免費(fèi)查體，建立健康檔案，開(kāi)展健康教育，提高了老年人醫(yī)療保健水平。3.1.3社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系加快建設(shè)**市把養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)納入了市委、市政府重要工作內(nèi)容，不斷加強(qiáng)政策扶持和資金投入力度，在稅收、水電、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、勞動(dòng)保障、土地規(guī)劃、貸款、捐贈(zèng)等方面，出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，構(gòu)建了政府主導(dǎo)、政策扶持、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作的發(fā)展機(jī)制，基本形成了以市級(jí)社會(huì)福利中心為示范，縣級(jí)社會(huì)福利中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)日間照料中心、村級(jí)互助養(yǎng)老院五位一體的養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系?！笆晃濉币詠?lái)，全市累計(jì)投入資金3億多元，建成市社會(huì)福利中心1處、縣級(jí)社會(huì)福利中心8處，另有4個(gè)即將開(kāi)工建設(shè)；全市143個(gè)敬老院全部進(jìn)行了更新改造，其中87處被評(píng)為省一級(jí)農(nóng)村五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)。各級(jí)財(cái)政累計(jì)投入資金3.5億元，相繼支持實(shí)施了“社區(qū)老年福利服務(wù)星光計(jì)劃”、“農(nóng)村扶老福利工程”和“情系夕陽(yáng)”工程。集體和社會(huì)資本投入資金3億元，建成民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)30個(gè)。目前，全市建成各類(lèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)347個(gè)，養(yǎng)老服務(wù)床位32672張，平均每千名老人擁有各類(lèi)養(yǎng)老床位25張。另外，各縣（市、區(qū)）依托社會(huì)福利中心或?qū)I(yè)服務(wù)公司建立了居家養(yǎng)老指導(dǎo)中心，街道成立了居家養(yǎng)老服務(wù)中心，社區(qū)成立居家養(yǎng)老服務(wù)站，初步形成了居家養(yǎng)老服務(wù)三級(jí)網(wǎng)絡(luò)，建立了“居家養(yǎng)老服務(wù)中心、日間照料站、志愿者隊(duì)伍、上門(mén)服務(wù)”四位一體的居家養(yǎng)老服務(wù)體系，完善了“親情電話(huà)、便民卡、結(jié)對(duì)子、鄰里情、愛(ài)心網(wǎng)點(diǎn)”為主要形式的居家養(yǎng)老服務(wù)載體。3.1.4落實(shí)老年人優(yōu)待規(guī)定39萬(wàn)老年人收益2009年2月，**市重新修訂出臺(tái)了《**市優(yōu)待老年人規(guī)定》，拓寬了優(yōu)待范圍，提高了優(yōu)待標(biāo)準(zhǔn)，每年減免老年人乘車(chē)出行、醫(yī)療掛號(hào)、健康查體、旅游門(mén)票、文體娛樂(lè)等方面的費(fèi)用4000多萬(wàn)元。自2009年開(kāi)始，市政府還每年出資800多萬(wàn)元，為全市1.7萬(wàn)名90歲以上老年人每人每年發(fā)放養(yǎng)老補(bǔ)貼600元，自今年開(kāi)始百歲老人養(yǎng)老補(bǔ)貼增加到每人每年1200元。目前，全市有11個(gè)縣（市、區(qū)）、1380個(gè)村居，分別為高齡老年人發(fā)放30-200元的養(yǎng)老補(bǔ)貼，每年發(fā)放金額達(dá)8000多萬(wàn)元，已有39萬(wàn)老年人受益。為增加全社會(huì)敬老、養(yǎng)老、助老的法律意識(shí)，更好的保障老年人合法權(quán)益，**市依托各級(jí)司法機(jī)構(gòu)、基層政權(quán)組織、老齡工作機(jī)構(gòu)設(shè)立了老年維權(quán)熱線(xiàn)192條，建立法律援助機(jī)構(gòu)31個(gè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)老年法律服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)156個(gè)、村居老年維權(quán)調(diào)解室892個(gè)，廣泛開(kāi)展法律咨詢(xún)、送法到戶(hù)、案件調(diào)解等老年法宣傳和老年維權(quán)工作。3.1.5老年文化教育體育事業(yè)扎實(shí)開(kāi)展為豐富廣大老年人精神文化生活，**市積極開(kāi)展老年文體娛樂(lè)活動(dòng)。全市建成綜合健身活動(dòng)廣場(chǎng)97個(gè)、老年活動(dòng)中心（站、室）7106個(gè)、老年大學(xué)（學(xué)校）72所，成立老年文化、體育組織1560多個(gè)，組織老年人開(kāi)展經(jīng)常性文體活動(dòng)，先后舉辦了“慶七一·香港回歸十周年”老年文體表演、**市首屆老年文化藝術(shù)節(jié)、**市首屆老年人運(yùn)動(dòng)會(huì)、**市老齡事業(yè)發(fā)展二十年文體展演、慶國(guó)慶紅歌大家唱和迎奧運(yùn)、迎全運(yùn)文體表演等大型文體活動(dòng)，豐富了老年人的精神文化生活。3.1.6老年人參與社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)老有所為“十一五”以來(lái)，**市各級(jí)關(guān)工委、老體協(xié)、老科協(xié)、老攝影家協(xié)會(huì)、老書(shū)畫(huà)家協(xié)會(huì)等老年組織，積極組織有技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)、熱心公益事業(yè)的老年人參與社會(huì)事業(yè)建設(shè)，努力為社會(huì)做貢獻(xiàn)、獻(xiàn)余熱，開(kāi)展“銀齡建功”活動(dòng)。11萬(wàn)多老年人、2萬(wàn)多老年志愿者，在科研、教育、關(guān)心教育下一代、社會(huì)公益事業(yè)等方面發(fā)揮余熱，為企業(yè)提供技術(shù)咨詢(xún)326次，企業(yè)增效6523萬(wàn)元；開(kāi)展技術(shù)下鄉(xiāng)1158人次，農(nóng)業(yè)增收6642萬(wàn)元；送醫(yī)下鄉(xiāng)1016人次，為3萬(wàn)余人提供免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)；組織老年書(shū)畫(huà)、攝影展覽78場(chǎng)次，開(kāi)展法制教育、革命光榮傳統(tǒng)教育173場(chǎng)次，有力促進(jìn)了社會(huì)和諧和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。3.2項(xiàng)目的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)山東省**老年血管病醫(yī)院是中國(guó)發(fā)明血液平衡療法治療心腦血管病的現(xiàn)代化、網(wǎng)絡(luò)化、大型花園式特色專(zhuān)科醫(yī)院，中國(guó)保健科技學(xué)會(huì)血液平衡醫(yī)學(xué)研究中心、**醫(yī)學(xué)院血液稀釋研究所科研中心。其中，血液平衡療法是中國(guó)醫(yī)學(xué)科技的一大突破，屬中國(guó)首創(chuàng)。醫(yī)院現(xiàn)有職工280余人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)人員40余人，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員180余人，醫(yī)院現(xiàn)有神經(jīng)內(nèi)科、心內(nèi)科、內(nèi)分泌科、普外科、骨外科、急診科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、中醫(yī)科、中西醫(yī)結(jié)合科等10余個(gè)特色科室。設(shè)有普通病房、貴賓病房、總統(tǒng)套房，配有微機(jī)聯(lián)網(wǎng)、電視自動(dòng)監(jiān)控、背景音樂(lè)等現(xiàn)代化設(shè)施，花園賓館式綠色環(huán)境，藥繕保健餐廳，集營(yíng)養(yǎng)食療、中醫(yī)中藥、順勢(shì)療法等現(xiàn)代與傳統(tǒng)療法于一體。一百多臺(tái)（套）大型進(jìn)口設(shè)備。醫(yī)院擁有床位200多張，在全國(guó)各地聯(lián)辦協(xié)作醫(yī)院200多家，B.B.M品牌連鎖醫(yī)院11家。2004年4月26日，由**老年血管病醫(yī)院籌資興建的山東省唯一一所大型心腦血管病醫(yī)院在濟(jì)南隆重開(kāi)業(yè)。綜上所述，**老年血管病醫(yī)院籌建老年康復(fù)大樓項(xiàng)目的建設(shè)優(yōu)勢(shì)明顯。醫(yī)院具備優(yōu)越的市場(chǎng)位置和強(qiáng)有力的醫(yī)療設(shè)備和技術(shù)，該項(xiàng)目的市場(chǎng)前景十分看好。第4章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃總用地2.5546公頃,，其中道路占地0.8479公頃，建設(shè)用地1.7067公頃。4.2建設(shè)內(nèi)容地下二層：汽車(chē)庫(kù)（停車(chē)104輛）；地下一層：放射科、設(shè)備機(jī)房、汽車(chē)庫(kù)（停車(chē)54輛）；一層：主樓：亞健康檢查中心副樓：餐廳二層：主樓：檢驗(yàn)科副樓：廚房三層：主樓：手術(shù)部、ICU副樓：養(yǎng)老床位四層：主樓：配液中心、餐廳副樓：養(yǎng)老床位五層：主樓：康復(fù)、病房副樓：養(yǎng)老床位六至八層：主樓：病房副樓：養(yǎng)老床位九層：主樓：病房副樓：泳池十至十六層：養(yǎng)老床位十七層：辦公室十七A至二十層：養(yǎng)老床位二十一層：報(bào)告廳、會(huì)議第5章建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件5.1現(xiàn)狀及選址本項(xiàng)目擬建位置為**老年血管病醫(yī)院北院區(qū)內(nèi)，院區(qū)原有建筑分建于不同年代，由于缺少整體規(guī)劃思路，不可避免的會(huì)出現(xiàn)功能分區(qū)不明確的現(xiàn)象。本項(xiàng)目是在醫(yī)院原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建，院區(qū)內(nèi)保留有不同時(shí)期建成的建筑，對(duì)新建老年康復(fù)大樓的建設(shè)形成了一定的制約。因此設(shè)計(jì)方案在實(shí)現(xiàn)新醫(yī)院科學(xué)合理的功能布局和便捷高效的醫(yī)療流線(xiàn)的同時(shí)，著重考慮實(shí)施建設(shè)的可行性和醫(yī)院自身周轉(zhuǎn)的可操作性，在有限的用地上使老年康復(fù)大樓與保留建筑形成良好的聯(lián)系，并將各功能區(qū)整合為便于使用的一體。醫(yī)院建筑包含有人流、物流、信息流三大基本流程，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅是新建，還要充分考慮如何利用原有的醫(yī)療資源，優(yōu)化整合。因此，從總體規(guī)劃及單體方案設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)針對(duì)醫(yī)院建設(shè)的難點(diǎn)，針對(duì)不同類(lèi)型的人流、物流進(jìn)行具體分析。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化與整合，使其成為設(shè)施一流的現(xiàn)代化醫(yī)院。5.2開(kāi)發(fā)條件**市高新區(qū)位于魯西南腹地，隸屬**市管轄。地處黃淮海平原與魯中南山地交接地帶。東臨鄒城，西接任城，南靠鄒縣、微山，北連兗州。地處北緯35°30′~35°37′，東經(jīng)116°72′~116°90′，南北長(zhǎng)47km，東西寬48km，全區(qū)總面積176km2。5.2.1地形地貌本項(xiàng)目建在魯西南平原**市高新區(qū)，市中區(qū)為魯中南泰沂、蒙山山前傾斜平原與華北平原交接洼地的中心地帶。地勢(shì)北高南低，地形坡度萬(wàn)分之二左右。地面標(biāo)高+35～+38米；以平原地形為主。5.2.2地質(zhì)構(gòu)造**大地構(gòu)造單元屬華北地臺(tái)魯西南斷塊凹陷區(qū)，由尼山隆起、滋陽(yáng)背斜、滕縣背斜以及兗州**向斜組成。主要地層為太古界泰山群、古生界寒武系、奧陶系、石炭系、二迭系。中生界侏羅系和新生界第三系、第四系。主要巖性有太古界的黑云母花崗片麻巖、斜長(zhǎng)角閃片麻巖和黑云母變粒巖，古生界的紫紅色沙頁(yè)巖、竹葉狀灰?guī)r、厚層灰?guī)r，石炭二迭系的砂頁(yè)巖以及煤層，中生界的碎屑凝灰?guī)r、紫紅色沙礫巖等構(gòu)造斷裂，以近南北向的嶧山、孫氏店、嘉祥斷裂為主。其次為近東西向的魚(yú)臺(tái)斷裂等。根據(jù)“中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖”《GB18306-2001》本區(qū)地震峰值加速度為0.1g。本工程廠(chǎng)址地表土層較厚，土壤凍深0.5m，土層為第四系沖洪積層，主要粘土、亞粘土及輕質(zhì)亞粘土，土質(zhì)良好，無(wú)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象。5.2.3氣候與氣象本區(qū)為溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)大陸性氣候，四季分明。年均氣溫為13.6℃,日最高氣溫40.6℃，年均降水量683.1mm，降雨多集中6～9月份。年均蒸發(fā)量為1728.27mm。年日照時(shí)數(shù)2490小時(shí)，6月最大為261.2小時(shí)，年均相對(duì)濕度為69%，最大月均相對(duì)濕度為82%，最小為61%，年平均氣壓為1011.7百帕，全年無(wú)霜期205天，凍土期48天，最大凍土深度0.31米。春夏兩季多東及東南風(fēng)，冬季多北及西北風(fēng)，平均風(fēng)速為2.7m5.2.4水文地質(zhì)**市屬淮河流域，河道眾多，流域50km2以上的河道有91條，總長(zhǎng)度為1516km，水資源相對(duì)豐富，水資源多年平均值為41.8億m3。區(qū)內(nèi)主要河流有梁濟(jì)運(yùn)河、泗河、白馬河、洸府河、蓼溝河等，它們以湖盆為中心，匯入南四湖。南四湖是北方最大的淡水湖，北高南低，南北長(zhǎng)126公里，東西寬約5.6～30公里，總面積1266平方公里，總庫(kù)容63.7億立方米。**市地下水分為孔隙水、裂隙水和巖溶裂隙水三類(lèi)。地下水位穩(wěn)定水位在19.00～20.05m。場(chǎng)地地下水屬于第四系孔隙水，流向?yàn)樽詵|北向西南主要受大氣降水影響。5.2.5生物多樣性本地區(qū)植被屬暖溫帶落葉闊葉林植被區(qū)。東部屬魯中南山地丘陵栽培植被油松、麻櫟、栓皮棟林區(qū)，西部屬魯西南平原栽培植被區(qū)。由于歷史的原因和長(zhǎng)期人類(lèi)活動(dòng)，境內(nèi)的自然植被已經(jīng)絕跡?，F(xiàn)在的植被以人工道路林網(wǎng)為連線(xiàn),農(nóng)田作物為主體,形成了喬木、灌木、草本植被相結(jié)合的群落。喬木以楊、柳、刺槐、泡桐等速生落葉、闊葉樹(shù)種為主，灌木有桑、柴惠槐、月季、大小葉黃楊等。農(nóng)作物以小麥、玉米、棉花、花生等為主。5.3基礎(chǔ)設(shè)施條件區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“七通”(通上水、通下水、通路、通訊、通電、通氣、通暖)。交通：聞名遐邇的京杭大運(yùn)河穿境而過(guò)，日東高速、京福高速橫貫東西，新石鐵路和京滬鐵路、327國(guó)道和105國(guó)道十字交匯，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，京杭運(yùn)河二、三級(jí)航道即將建成，通航能力可達(dá)4000萬(wàn)噸，**新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)給**市高新區(qū)交通的發(fā)展帶來(lái)了前所未有的便利和快捷。供水：區(qū)域內(nèi)為地下水源，地下水源來(lái)自城市規(guī)劃內(nèi)的承壓水層，城市給水網(wǎng)絡(luò)以環(huán)狀為主，輔以支網(wǎng)，用水保證率95%以上；排水：由市政排水管道排水，排水暢通；供電：由供電公司變電站供電網(wǎng)供電；通訊：區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，通訊線(xiàn)路暢通；通暖：由市政集中供暖網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)供暖；通氣：本項(xiàng)目采用市煤氣公司提供的天然氣，氣量較足，完全能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目用氣需要；地面平整：項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地勢(shì)開(kāi)闊、平坦。5.4外部運(yùn)輸條件項(xiàng)目建設(shè)所需的磚、砂、石子等建筑材料，以及鋼材、木材等材料均可采用公路運(yùn)輸解決，且運(yùn)力充足，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)需要。第6章項(xiàng)目規(guī)劃布局與工程方案6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)理念6.1.1功能合理技術(shù)先進(jìn)本工程側(cè)重從功能的合理組織入手，分析病患和醫(yī)護(hù)人員的流線(xiàn)以及清潔物品及污染物品的流線(xiàn)，各種流線(xiàn)的有效組織，做到潔污分區(qū)、分流。并注意各類(lèi)人流物流路徑短捷、順暢。工程管線(xiàn)集中，短程，努力做到現(xiàn)代化醫(yī)院數(shù)字化低能耗高效率的要求。并在現(xiàn)實(shí)可能的情況盡可能采用先進(jìn)的技術(shù)。6.1.2醫(yī)療空間環(huán)境的創(chuàng)造現(xiàn)代醫(yī)療設(shè)施非常重視患者的心理感受，優(yōu)美的醫(yī)療空間有助于病患者的治療與康復(fù)，良好的醫(yī)療空間還有助于減緩患者的恐懼與憂(yōu)慮。因此醫(yī)療模式轉(zhuǎn)變的提法受到人們普遍重視，新建醫(yī)院中注重醫(yī)療空間環(huán)境的營(yíng)造與配置。結(jié)合國(guó)際醫(yī)療建筑設(shè)計(jì)的先進(jìn)理念，從科室布置到公共空間的設(shè)計(jì)均充分考慮人性化建筑空間的營(yíng)造。各科室獨(dú)立成區(qū)，采光通風(fēng)良好，并設(shè)天井，創(chuàng)造良好治療環(huán)境。實(shí)現(xiàn)人、自然、建筑的有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)造有特色的醫(yī)療環(huán)境。6.1.3城市空間與城市景觀(guān)的營(yíng)建本工程結(jié)合全院區(qū)規(guī)劃特點(diǎn)，營(yíng)造建筑穩(wěn)重、大方的風(fēng)格。使醫(yī)療建筑在保證醫(yī)療功能的前提下充分考慮城市設(shè)計(jì)元素。充分利用用地，在用地越來(lái)越緊張的城市里，寸土寸金，對(duì)土地的充分利用是對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性最好的考慮、是對(duì)國(guó)家資源的合理利用，是對(duì)城市的貢獻(xiàn)。6.1.4系統(tǒng)工程理念的運(yùn)用醫(yī)院建筑是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，無(wú)論從建設(shè)準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)施工、安裝調(diào)試到投入運(yùn)營(yíng)需要周密策劃，詳細(xì)論證，要求精心設(shè)計(jì)，精心施工。建設(shè)不僅要考慮一次投資費(fèi)用，還要兼顧日常運(yùn)行費(fèi)用。從宏觀(guān)把握并體現(xiàn)系統(tǒng)化整體設(shè)計(jì)的理念。根據(jù)醫(yī)院學(xué)科發(fā)展、醫(yī)療服務(wù)功能及規(guī)模與任務(wù)，全面綜合考慮，整體規(guī)劃?？傮w布局在確立醫(yī)療各種流程的基礎(chǔ)上，努力做到設(shè)計(jì)的科學(xué)完整，并具有前瞻性，同時(shí)又兼顧資金與實(shí)際可能。6.1.5新建老年康復(fù)大樓與原有建筑的整合院區(qū)原有建筑分建于不同年代，由于缺少整體規(guī)劃思路，不可避免的會(huì)出現(xiàn)功能分區(qū)不明確的現(xiàn)象。本項(xiàng)目是在醫(yī)院原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建，院區(qū)內(nèi)保留有不同時(shí)期建成的建筑，對(duì)新建老年康復(fù)大樓的建設(shè)形成了一定的制約。因此設(shè)計(jì)方案在實(shí)現(xiàn)新醫(yī)院科學(xué)合理的功能布局和便捷高效的醫(yī)療流線(xiàn)的同時(shí)，著重考慮實(shí)施建設(shè)的可行性和醫(yī)院自身周轉(zhuǎn)的可操作性，在有限的用地上使老年康復(fù)大樓與保留建筑形成良好的聯(lián)系，并將各功能區(qū)整合為便于使用的一體。醫(yī)院建筑包含有人流、物流、信息流三大基本流程，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅是新建，還要充分考慮如何利用原有的醫(yī)療資源，優(yōu)化整合。因此，從總體規(guī)劃及單體方案設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)針對(duì)醫(yī)院建設(shè)的難點(diǎn)，針對(duì)不同類(lèi)型的人流、物流進(jìn)行具體分析。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化與整合，使其成為設(shè)施一流的現(xiàn)代化醫(yī)院。6.1.6綠色生態(tài)打造時(shí)尚和現(xiàn)代是整體城市的追求，但本項(xiàng)目并沒(méi)有止步于此，本項(xiàng)目努力打造現(xiàn)代時(shí)尚的綠色生態(tài)醫(yī)院。從外部空間環(huán)境角度，本項(xiàng)目形成超大的入口兼中心廣場(chǎng)，可以較好改善區(qū)域小氣侯，同時(shí)為患者和工作人員提供一種可以休閑和賞心悅目的優(yōu)良室外環(huán)境。從室內(nèi)環(huán)境角度，本項(xiàng)目在公共空間打造兩層或多層的吹拔空間，豐富了室內(nèi)空間環(huán)境，給緊張的患者和工作人員提供休閑和舒緩視野的室內(nèi)空間環(huán)境；另外所有的人員較多的房間均可以自然采光和通風(fēng)，極大提高室內(nèi)生態(tài)環(huán)境。從建筑色彩角度，本項(xiàng)目選取各種綠色系材料，主墻面選取淺綠色鋁板與深綠色鋁板相呼應(yīng)的墻面關(guān)系，玻璃采取綠色系印刷玻璃和綠色反光玻璃配合。讓建筑作為植被的一種融入整體綠色生態(tài)環(huán)境。6.2總體設(shè)計(jì)6.2.1總體布局本項(xiàng)目老年康復(fù)大樓根據(jù)功能需求和用地條件，形成L型平面，劃分為老年康復(fù)大樓主樓和老年康復(fù)大樓東配樓，兩者緊密相聯(lián)為一體。規(guī)劃老年康復(fù)大樓主樓二十一層，裙房五層，功能以養(yǎng)老門(mén)診、醫(yī)技、住院病房為主。老年康復(fù)大樓東配樓九層功能為老年康復(fù)設(shè)施和養(yǎng)老保障用房為主。新建樓體形成L型，與現(xiàn)狀病房樓及現(xiàn)狀CT樓形成型圍合空間，形成朝南的遠(yuǎn)景觀(guān)庭院和朝西的新建景觀(guān)庭院，給城市各個(gè)方向的開(kāi)放和視野，形成對(duì)城市開(kāi)放的空間形態(tài)。6.2.2入口布局圍繞景觀(guān)廣場(chǎng)的南側(cè)和西側(cè)布置醫(yī)院的主要入口。老年康復(fù)大樓主樓主入口：整體建筑的最主要入口布置于南側(cè)中央，正對(duì)景觀(guān)廣場(chǎng)最核心的位置。老年康復(fù)大樓東配樓入口：附屬樓入口布置于西側(cè)，朝向景觀(guān)廣場(chǎng)。6.2.3交通組織對(duì)院區(qū)交通進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，合理組織各種流線(xiàn)。大量車(chē)輛一旦進(jìn)入院區(qū)可以就近駛?cè)氲叵峦＼?chē)場(chǎng)，或必要時(shí)在地面廣場(chǎng)臨時(shí)泊車(chē)。以控制院區(qū)的汽車(chē)流量，營(yíng)造安靜的院內(nèi)環(huán)境；同時(shí)做到人車(chē)分流。車(chē)流分析：在到達(dá)門(mén)診主入口廣場(chǎng)后，病人車(chē)輛在老年康復(fù)大樓前直接駛?cè)氲叵峦＼?chē)場(chǎng)或者在老年康復(fù)大樓大廳前停留后進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)。物流分析：醫(yī)院潔物由后勤出入口經(jīng)院區(qū)環(huán)路進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)，分配到各功能區(qū)。廢棄物品流程主要利用各部門(mén)的污物電梯，送到地下室，經(jīng)專(zhuān)用污物通道集中后，由密封車(chē)輛經(jīng)坡道到地面后運(yùn)送到指定地點(diǎn)。供應(yīng)車(chē)流：定期、定時(shí)、定路線(xiàn)作業(yè)，并駛?cè)氲叵乱粚有敦洝U棄物車(chē)流：專(zhuān)用車(chē)輛夜間作業(yè)，在地下室搜集集中處理后，由東北側(cè)汽車(chē)坡道運(yùn)出。大大降低了污物對(duì)整個(gè)院區(qū)環(huán)境的影響，提高了物流效率和質(zhì)量。停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置鑒于目前已建成的醫(yī)院普遍存在停車(chē)難的問(wèn)題，**老年血管病醫(yī)院院區(qū)在停車(chē)場(chǎng)的設(shè)置上更要具有前瞻性，在醫(yī)院景觀(guān)廣場(chǎng)地下，在滿(mǎn)足綠化覆土的前提下，考慮了兩層地下停車(chē)空間，滿(mǎn)足醫(yī)院的發(fā)展需要。停車(chē)場(chǎng)根據(jù)用地狀況和建筑功能布局采用以地下停車(chē)為主的方式。提供少量地面停車(chē)車(chē)位，方便使用。地下停車(chē)庫(kù)考慮立體車(chē)庫(kù)的可能性。本項(xiàng)目圍繞景觀(guān)廣場(chǎng)成為主要交通道路，車(chē)流和人流依次通過(guò)老年康復(fù)大樓東配樓的入口和老年康復(fù)大樓主樓主入口；樓梯東側(cè)和北側(cè)形成環(huán)狀道路解決建筑的消防和污物輸送。過(guò)街連廊：老年康復(fù)大樓主樓和老年康復(fù)大樓東配樓，兩者緊密相聯(lián)為一體。聯(lián)結(jié)處的一、二層設(shè)計(jì)兩層高的車(chē)輛通道，方便院區(qū)交通。6.2.4景觀(guān)規(guī)劃**歷史悠久，文化燦爛。迄今已有6000多年的開(kāi)發(fā)史，是東方文化的源頭，儒家文化的發(fā)祥地。孕育出底蘊(yùn)豐厚、源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的始祖文化、儒家文化、水滸文化和運(yùn)河文化。2006年**市確立了“孔孟之鄉(xiāng)、運(yùn)河之都、水城風(fēng)貌、生態(tài)宜居城市”的新一輪城市發(fā)展戰(zhàn)略定位，按照“東拓西跨南聯(lián)北延”的思路展開(kāi)**城區(qū)建設(shè)布局。建筑布局與組合中，充分考慮當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的建筑形態(tài)，運(yùn)用內(nèi)院、底層架空、分區(qū)自由的空間結(jié)構(gòu)等方式，與**商業(yè)民居建筑天然和樸素?zé)o華的個(gè)性特征取得共鳴。創(chuàng)造生態(tài)、自然綠色為基礎(chǔ)、少量人工雕飾的“頤養(yǎng)型”景觀(guān)。營(yíng)造健康，完整，可持續(xù)發(fā)展的小型生態(tài)系統(tǒng)，以改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，根據(jù)醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)區(qū)景觀(guān)對(duì)于功能、氛圍的要求，做到功能布局合理，景觀(guān)形式協(xié)調(diào)美觀(guān)，具有鮮明的時(shí)代感。1、連續(xù)的，完整的水景，可持續(xù)發(fā)展的多層次植物生態(tài)群落。一條貫穿場(chǎng)地主要休閑區(qū)域的連續(xù)的“水”，一片遍布山間，水邊疏密有致的“林”；密林植物群落+疏林草地植物群落+濱水濕地植物群落+水生植物群落=“片層式”植物群落，組建一個(gè)層次豐富，各群落間相互支持的可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)，勾勒出一幅林青水秀，葉綠花香，鳥(niǎo)鳴蟲(chóng)吟的自然畫(huà)卷。2、布局合理，功能各異，尺度親切的“小”庭院，串聯(lián)起景觀(guān)功能體系的“大”結(jié)構(gòu)。在完整的景觀(guān)生態(tài)基底上，根據(jù)建筑功能的布局規(guī)劃，產(chǎn)生了若干配合相應(yīng)功能——休息，觀(guān)景，交流，輔助治療，通過(guò)等功能的小空間，實(shí)現(xiàn)了室外景觀(guān)環(huán)境中“人”的參與，構(gòu)成了相對(duì)完整的景觀(guān)功能體系。3、景觀(guān)設(shè)計(jì)重點(diǎn)突出，層次分明，又全面兼顧。根據(jù)各區(qū)域功能與使用的不同要求，在景觀(guān)設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)了重點(diǎn)區(qū)域的重點(diǎn)設(shè)計(jì)，但又極周到的考慮了整個(gè)園區(qū)的整體綠化，美化效果。院區(qū)集中綠化園林與道路旁帶狀綠化相結(jié)合，富有中國(guó)傳統(tǒng)山水園林的韻味，住院病房的高層部分可遠(yuǎn)眺城市景觀(guān)，低層部分專(zhuān)科住院則以人工水系和院內(nèi)微地形為主要景觀(guān)，各有趣味。4、地方特色的充分體現(xiàn)。在植物種類(lèi)的配置，鋪裝材料的選擇及景觀(guān)構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)中都極大地考慮了地方的因素，做到適地適樹(shù)，擇地選材。6.3建筑形態(tài)設(shè)計(jì)6.3.1主要功能設(shè)計(jì)1、門(mén)診區(qū)將門(mén)診集中設(shè)置在老年康復(fù)大樓的裙房部分。各科室自成盲端，做到相對(duì)獨(dú)立，互不交叉穿越。醫(yī)療主街與各醫(yī)療科室之間為開(kāi)敞的候診空間，候診空間內(nèi)設(shè)護(hù)士臺(tái)，通過(guò)電子叫號(hào)的方式通知到對(duì)應(yīng)的二次候診區(qū)，保證診區(qū)內(nèi)部的安靜與有序。于門(mén)診大廳設(shè)自動(dòng)扶梯，改善門(mén)診部的交通條件，緩解規(guī)模擴(kuò)張后的交通壓力。首層布置亞健康檢查門(mén)診，二層布置專(zhuān)家門(mén)診。兩部門(mén)診所需醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)的支持通過(guò)垂直交通解決，提高醫(yī)療資源的共享。2、醫(yī)技區(qū)分手術(shù)系統(tǒng)醫(yī)技科室與其它診斷檢查醫(yī)技科室，據(jù)此進(jìn)行區(qū)域劃分及流程設(shè)計(jì)，劃分為不同的診療區(qū)（如：常規(guī)X射線(xiàn)、CT、核磁共振、B超室等），每個(gè)診療區(qū)都與通往門(mén)診和住院部之間的主街直接相連，方便門(mén)診、住院病患及醫(yī)護(hù)人員使用。為適應(yīng)醫(yī)技科室不斷發(fā)展更新的現(xiàn)實(shí)，在平面布置上適當(dāng)留有發(fā)展空間。3、手術(shù)部手術(shù)部位于老年康復(fù)大樓3層，共設(shè)置4間手術(shù)室，采用指狀多通道和組團(tuán)化布置方式，并設(shè)兩個(gè)不同的通道：一個(gè)為各手術(shù)室通往污物專(zhuān)用電梯的清潔通道，另一個(gè)則是潔凈通道，可供病人與工作人員使用，并用于運(yùn)送從消毒供應(yīng)室通過(guò)無(wú)菌電梯送來(lái)的無(wú)菌物品。手術(shù)患者通過(guò)換床區(qū)、工作人員通過(guò)更衣區(qū)進(jìn)入無(wú)菌走道。在手術(shù)室附近設(shè)置物品供應(yīng)區(qū)，方便各手術(shù)室使用。手術(shù)部采用生物潔凈空調(diào)系統(tǒng)，保證手術(shù)室內(nèi)不同等級(jí)的生物潔凈需要以及等電位接地等技術(shù)措施，提供安全可靠的手術(shù)室運(yùn)行環(huán)境。4、ICU（重癥監(jiān)護(hù)病房）ICU位于手術(shù)部同層。有聯(lián)系手術(shù)部、其他病區(qū)、醫(yī)技區(qū)和急診部的方便通道。采用凈化空調(diào)系統(tǒng)，送風(fēng)使用高效過(guò)濾器。合理組織病患、醫(yī)護(hù)人員、探視家屬以及潔污物品的動(dòng)線(xiàn)流程。5、住院部病房采用復(fù)廊的形式，并與室內(nèi)庭院結(jié)合，有利于室內(nèi)通風(fēng)，并節(jié)省護(hù)理距離。病房主要布置在南向。護(hù)士站位于中部，便于管理，具有良好的監(jiān)護(hù)視野，開(kāi)敞活動(dòng)區(qū)置于護(hù)士站旁邊，通透明亮，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。6、平面布局地下二層：汽車(chē)庫(kù)（停車(chē)104輛）；地下一層：放射科、設(shè)備機(jī)房、汽車(chē)庫(kù)（停車(chē)54輛）；一層：主樓：亞健康檢查中心副樓：餐廳二層：主樓：檢驗(yàn)科副樓：廚房三層：主樓：手術(shù)部、ICU副樓：養(yǎng)老床位四層：主樓：配液中心、餐廳副樓：養(yǎng)老床位五層：主樓：康復(fù)、病房副樓：養(yǎng)老床位六至八層：主樓：病房副樓：養(yǎng)老床位九層：主樓：病房副樓：泳池十至十六層：養(yǎng)老床位十七層：辦公十七A至二十層：養(yǎng)老床位二十一層：報(bào)告廳、會(huì)議6.3.2交通組織醫(yī)療區(qū)的垂直交通以電梯、自動(dòng)扶梯為主，門(mén)診、醫(yī)技、住院部設(shè)有各自獨(dú)立的垂直交通體系，并分設(shè)患者及工作人員的垂直交通。各部分的處置交通均便捷地與醫(yī)療主街及其它水平通道相聯(lián)，形成高效有序的內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)。此外設(shè)有滿(mǎn)足消防疏散要求的樓梯。6.3.3無(wú)障礙設(shè)計(jì)醫(yī)療區(qū)新建醫(yī)療綜合樓遵循無(wú)障礙設(shè)計(jì)，出入院設(shè)置方便病人及殘疾人，體弱病人的無(wú)障礙坡道入口，坡度不大于1：50；改造急診部分設(shè)置臺(tái)階與無(wú)障礙坡道入口，坡度小于1：12；停車(chē)區(qū)設(shè)置專(zhuān)用停車(chē)位，并結(jié)合病人公共衛(wèi)生間設(shè)計(jì)專(zhuān)用廁所，出入口均做防滑處理；在主要交通核中放置一部殘疾人電梯，內(nèi)部配置嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)；收費(fèi)、掛號(hào)、護(hù)士站等處均設(shè)為高低臺(tái)面，方便殘疾人士使用；各層主要干道設(shè)置扶手等，努力體現(xiàn)對(duì)病人的關(guān)懷。6.3.4立面設(shè)計(jì)方案一本建筑立面形式采取吸取周邊建筑元素和特色得以發(fā)展，以現(xiàn)代手法去提煉，形成現(xiàn)代感十足卻有地域文化韻味的建筑形態(tài)。L型折板貫穿主樓和副樓，使得整個(gè)建筑融為一體，同時(shí)折板主要沖向主要街道，使得主要街道都有良好的視覺(jué)景觀(guān)。水平線(xiàn)腳和帶型窗構(gòu)成了舒展時(shí)尚的立面形態(tài)，線(xiàn)腳選取歐式經(jīng)典模式。局部采取幕墻形式，使得建筑中心能夠吸引行人，顯示出活潑的一面。建筑入口雨棚采取變形折板，好似坡屋頂?shù)捻嵨叮儺惖男螒B(tài)強(qiáng)烈標(biāo)定出入口位置，給人以強(qiáng)烈的震撼和吸引感。各種綠色系的墻面和玻璃、陽(yáng)臺(tái)和挑檐等等的搭配形成良好的空間關(guān)系和城市意象。方案二本方案與方案一在入口雨棚上有區(qū)別。本方案采取通長(zhǎng)的貫通主樓與副樓的雨棚，將二者連為一體，形成氣勢(shì)恢宏的建筑入口，給人以震撼和力量。方案三本方案采取融合周邊建筑特色的原則，選取歐式經(jīng)典立面和歐式坡屋頂，舒展的比例和屋頂給城市一個(gè)舒展得體的形象。然而在裙房部分本項(xiàng)目采用局部印刷玻璃百頁(yè)，體現(xiàn)建筑的時(shí)代感，另外玻璃對(duì)環(huán)境的反射，使得建筑融于環(huán)境。入口雨棚采取變異的玻璃百頁(yè)組合，給人以時(shí)尚感。6.3.5剖面設(shè)計(jì)項(xiàng)目地上十五層，首層層高5.1米，二層4.5米，三至五層層高4.2米，六至二十一層層高3.9米，建筑總高度846.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)**市抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g；設(shè)計(jì)地震分組為第三組，場(chǎng)地類(lèi)別Ⅲ類(lèi)，場(chǎng)地特征周期0.65s?；撅L(fēng)壓0.45kN/m2（100年）（參考荷載規(guī)范兗州地區(qū)參數(shù)）基本雪壓0.35kN/m2場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度：0.5m一期病房樓建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防分類(lèi)為重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)（乙類(lèi)），地震作用按6度計(jì)算，抗震措施按7度考慮。根據(jù)擬建建筑方案，老年康復(fù)大樓地下2層，地上為21層。結(jié)構(gòu)擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。樓擬采用鉆孔灌注樁和等厚筏板結(jié)合的樁筏基礎(chǔ)。6.5給排水設(shè)計(jì)本工程給排水的設(shè)計(jì)范圍是生活給水、消防給水、生活熱水、飲水、空調(diào)冷卻循環(huán)水、污廢水排水、污水處理、雨水排水。本工程從市政供水干管上各引入了一根DN200的給水管并在院區(qū)形成環(huán)狀的消防生活合用給水管網(wǎng)，供應(yīng)本工程的生活和消防用水；生活污廢水經(jīng)污水處理站處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管道；其中含放射性污水應(yīng)經(jīng)衰變池處理、含油污水應(yīng)經(jīng)隔油處理、含糞便污水經(jīng)化糞池后統(tǒng)一排入污水處理站。雨水就近接入市政雨水管道。根據(jù)醫(yī)院的工藝要求，結(jié)合本項(xiàng)目的建筑規(guī)模及人員分類(lèi)與數(shù)量，合理控制各類(lèi)用水量及排水量，適當(dāng)留有余地。給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)醫(yī)院的工藝要求設(shè)置用水點(diǎn)、沖洗龍頭、合理設(shè)置非接觸性或非手動(dòng)開(kāi)關(guān)，注意防止污水外濺及防止回流污染。生活給水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮供水安全可靠性、節(jié)能、節(jié)省站房用地、防止二次污染等因素合理設(shè)置系統(tǒng)。設(shè)置集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，全天24小時(shí)供應(yīng)生活熱水，熱水供水溫度為600C。門(mén)診、醫(yī)技、辦公、手術(shù)部等均設(shè)置末端飲水處理裝置供應(yīng)飲用水。結(jié)合建筑平面合理布置消火栓的位置，同時(shí)消火栓的布置應(yīng)保證2股水柱同時(shí)到達(dá)任何位置，手術(shù)室區(qū)域消火栓的布置應(yīng)能滿(mǎn)足潔凈區(qū)域的衛(wèi)生要求，病房樓護(hù)士站處設(shè)置消防卷盤(pán)。設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，本工程建筑物內(nèi)，除與水發(fā)生劇烈反映或不宜用水撲救的場(chǎng)所以外的所有場(chǎng)所均設(shè)置自動(dòng)噴水噴頭，病房采用快速相應(yīng)噴頭，手術(shù)室潔凈和清潔走廊采用隱蔽型噴頭。貴重設(shè)備用房、病案室、信息中心（網(wǎng)絡(luò)）機(jī)房設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)?？照{(diào)冷卻水系統(tǒng)根據(jù)空調(diào)專(zhuān)業(yè)的要求配置，同時(shí)考慮廢熱的回收利用。根據(jù)醫(yī)院功能要求合理設(shè)置污廢水排水系統(tǒng)。病房及公共衛(wèi)生間設(shè)置器具通氣排水系統(tǒng)，辦公室廢水排水采用單立管伸頂通氣系統(tǒng)。以解決醫(yī)院排水系統(tǒng)當(dāng)中水封破壞造成交叉污染、噪音大影響病人休息和排水不暢通等問(wèn)題。供應(yīng)蒸汽凝結(jié)水單獨(dú)排放，經(jīng)降溫處理；含化學(xué)藥劑醫(yī)療廢水根據(jù)藥劑進(jìn)行相應(yīng)的去除重金屬、中和酸堿度等處理；廚房排水經(jīng)隔油處理。根據(jù)醫(yī)院污水原水水質(zhì)，按照國(guó)家《醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18466-2005）的要求合理設(shè)置污水處理站，院區(qū)污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管道。6.6電氣本工程電氣設(shè)計(jì)主要包括用電負(fù)荷估算、供配電系統(tǒng)、主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類(lèi)型、照明器形式及防雷及接地的設(shè)計(jì)。根據(jù)負(fù)荷等級(jí)要求，要求由從市供電部門(mén)引入兩路專(zhuān)用10KV高壓電源，給整個(gè)院區(qū)供電，同時(shí)供電；互為備用電源；當(dāng)工作電源斷電時(shí)，由備用電源供電。本工程另設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源，當(dāng)兩路市電均斷電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)組投入，保證重要負(fù)荷可靠供電。此柴油發(fā)電機(jī)組亦作為老院區(qū)的應(yīng)急電源。本工程新建一個(gè)10kV總配變電所，供院區(qū)全部用電。大型醫(yī)技設(shè)備采用專(zhuān)用變壓器供電；大型建筑設(shè)備與醫(yī)療設(shè)備照明裝置分別采用不同變壓器供電，減少干擾。按照綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范醫(yī)療場(chǎng)所分類(lèi)以及恢復(fù)供電時(shí)間進(jìn)行供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。重要負(fù)荷末端配電箱采用雙電源自動(dòng)切換方式控制；對(duì)特別重要負(fù)荷，如手術(shù)室、ICU、計(jì)算機(jī)房等則采用UPS不間斷電源設(shè)備作為自備應(yīng)急電源。根據(jù)醫(yī)療用房工藝、各建筑設(shè)備專(zhuān)業(yè)用電以及弱電系統(tǒng)的需求確定電氣終端裝置的數(shù)量及位置。特別注意弱電專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)布置，共同確定相對(duì)集中的位置。主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類(lèi)型、照明器形式均按醫(yī)療特殊要求設(shè)置。主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上適當(dāng)提高，患者區(qū)域采用高顯色熒光燈，冷白色光，色溫3300-4000K。本工程采用共用接地系統(tǒng)。在手術(shù)室、ICU特護(hù)病房采用局部IT不接地系統(tǒng)。建筑物采用總等電位聯(lián)接。所有插座配線(xiàn)回路上裝設(shè)漏電開(kāi)關(guān)保護(hù)。電力系統(tǒng)以及敏感電子設(shè)備根據(jù)防雷規(guī)范設(shè)置SPD保護(hù)。充分考慮醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備以及建筑設(shè)備、照明裝置的對(duì)電網(wǎng)諧波影響。應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的諧波進(jìn)行校驗(yàn),滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.7弱電（包括樓宇自控）弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)（日常廣播及緊急廣播）、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（巡更、視頻監(jiān)控、門(mén)禁及可視對(duì)講等系統(tǒng)）、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)（不含網(wǎng)絡(luò)及電話(huà)程控交換機(jī)設(shè)備）、出庫(kù)管理及車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、醫(yī)護(hù)對(duì)講系統(tǒng)、電子叫號(hào)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、手術(shù)室示教系統(tǒng)、手術(shù)室視頻監(jiān)視管理系統(tǒng)、重癥病房探視系統(tǒng)、信息顯示及大屏幕系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等。光纖由市政接入本樓，電話(huà)電纜由老院區(qū)引入本樓，有線(xiàn)電視系統(tǒng)采用同軸纜由老院區(qū)引入本樓，引入位置為地下一層弱電進(jìn)線(xiàn)間。本大樓內(nèi)設(shè)置的消防控制中心供消防系統(tǒng)及安全防范系統(tǒng)使用，地下一夾層。電話(huà)程控交換機(jī)在老院區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行管理，但在本樓地下層的進(jìn)線(xiàn)間處安裝供本樓使用的電話(huà)模塊（面積約50㎡）。在本樓地下一層設(shè)置樓宇監(jiān)控機(jī)房（面積約20㎡）。信息中心面積約300㎡，位于地上設(shè)備夾層。6.8采暖通風(fēng)空調(diào)均采用冷、熱源集中式央空調(diào)系統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)的空調(diào)冷熱源為人工冷源?？照{(diào)冷源采用大溫差的空調(diào)系統(tǒng)機(jī)房位于本工程地下一層。手術(shù)部設(shè)計(jì)獨(dú)立冷源，單設(shè)風(fēng)冷冷水機(jī)組。熱源為城市熱網(wǎng)?？照{(diào)系統(tǒng)應(yīng)注意節(jié)能，過(guò)渡季節(jié)盡可能利用室外空氣，一般舒適性空調(diào)應(yīng)考慮工作時(shí)間和非工作時(shí)間的不同參數(shù)。病房、診室、辦公室分區(qū)設(shè)置風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。潔凈區(qū)域如手術(shù)部、ICU、藥房中配液等設(shè)計(jì)全空氣定風(fēng)量潔凈空調(diào)系統(tǒng)。門(mén)診的大廳均設(shè)置獨(dú)立的空調(diào)系統(tǒng)。MRI、CT等醫(yī)療設(shè)備用房另外設(shè)置獨(dú)立冷源的恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)。消防控制室、電話(huà)站、計(jì)算機(jī)房設(shè)變冷媒流量制冷空調(diào)降流及電梯機(jī)房設(shè)風(fēng)冷分體空調(diào)機(jī)組。門(mén)急診樓按不同科室功能區(qū)域設(shè)計(jì)排風(fēng)系統(tǒng)，控制氣流流向，同時(shí)設(shè)置熱回收裝置，回收排風(fēng)能量。病房部分在衛(wèi)生間設(shè)計(jì)排風(fēng)系統(tǒng)。開(kāi)水間、備餐間、污洗間、消毒間、熱交換站設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)，排除煙氣、水汽。地下車(chē)庫(kù)、冷凍機(jī)房、變配電間、水泵房設(shè)計(jì)機(jī)械送排風(fēng)。廚房設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)設(shè)計(jì)油煙過(guò)濾排煙罩排除油煙。放射科、理療科電療、病理解剖標(biāo)本室、人工透析室、內(nèi)窺鏡室等設(shè)計(jì)機(jī)械排風(fēng)排除有害臭氣。風(fēng)機(jī)、水泵、空調(diào)機(jī)等安裝時(shí)均加減振墊或減振基礎(chǔ)。水泵、風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)進(jìn)出口安裝柔性接頭。風(fēng)管上加消聲器。通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備采用節(jié)能、低噪聲產(chǎn)品。不能自然排煙的防煙樓梯間、消防電梯間合用前室及消防電梯間前室設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。地下車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置與其配套的送風(fēng)系統(tǒng)。長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走廊及有外窗但長(zhǎng)度超過(guò)66.9醫(yī)療氣體及熱力供應(yīng)6.9.1醫(yī)療氣體1、壓縮空氣系統(tǒng)在本大樓地下二層設(shè)置壓縮空氣站，選用無(wú)油旋齒風(fēng)冷空氣壓縮機(jī)，由站房接出壓縮空氣管道，供氣壓力0.86MPa，使用壓力0.4~0.45MPa，供應(yīng)本工程壓縮空氣系統(tǒng)。2、真空吸引系統(tǒng)在本大樓地下一層設(shè)置真空機(jī)房，泵房設(shè)置水環(huán)式真空泵、集污罐等設(shè)備，供應(yīng)本工程和老病房樓負(fù)壓吸引系統(tǒng)。3、手術(shù)部醫(yī)用氣體系統(tǒng)二氧化碳（CO2）、氮?dú)猓∟2）、笑氣（N2O）均在設(shè)備層設(shè)匯流排間，通過(guò)管道供手術(shù)室使用。麻醉廢氣采用氣環(huán)真空泵形式排放。6.9.2熱力、燃?xì)?、熱力冬季空調(diào)熱水、采暖熱水及生活熱水均采用市政熱力供應(yīng)；夏季市政熱力檢修期由院區(qū)原有鍋爐房供應(yīng)熱水。2、蒸汽消毒用蒸汽均采用電發(fā)生器形式供應(yīng)。3、燃?xì)忉t(yī)院采用天然氣供應(yīng)，在院區(qū)新建燃?xì)庹{(diào)壓箱，供應(yīng)營(yíng)養(yǎng)及職工食堂使用。在院區(qū)建調(diào)壓箱，接出一路管道減壓至低壓燃?xì)猓≒≤0.005MPa）供營(yíng)養(yǎng)使用。天然氣耗量：（天然氣低熱值按35.169MJ/Nm3，，<8400千卡/Nm3>）食堂用燃?xì)猓ò?000人考慮）營(yíng)養(yǎng)食堂1000人，指標(biāo)85x104千卡/人·年，按全年計(jì)算,病人為0.28m3/d·床天然氣耗量為：280m3/d，如果按每天5小時(shí)考慮耗量為56m3/h，管徑約為D73X4。第7章環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與消防7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)(一)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、地表水：《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；2、地下水：《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T14848-93)III類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；3、環(huán)境空氣：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；4、聲環(huán)境：《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)三類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)(二)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)廢水：《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；(2)固體廢物：《固體廢物污染環(huán)境防治法》（1Z301173）第三章第15條至第41條規(guī)定。7.1.2環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源(一)建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況項(xiàng)目擬建**老年血管病醫(yī)院北院區(qū)院內(nèi)南鄰金宇路、西鄰古槐路。周邊環(huán)境狀況較好，周?chē)w、大氣、土壤和植被具有較強(qiáng)的自?xún)裟芰?，且周?chē)鸁o(wú)重污染企業(yè)。本項(xiàng)目建成投入使用后除產(chǎn)生的少量生活污水、油煙、生活垃圾需采取治理措施外，基本沒(méi)有其它污染物排放。因此，對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。(二)主要污染源與污染物１、施工期環(huán)境問(wèn)題分析①大氣污染物項(xiàng)目施工期的大氣污染物將主要來(lái)自進(jìn)出場(chǎng)地特別是出場(chǎng)地的物料裝卸運(yùn)輸，基礎(chǔ)開(kāi)挖、建筑施工過(guò)程產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵，施工機(jī)械工作時(shí)產(chǎn)生的尾氣及裝修階段加工、切割產(chǎn)生的粉塵、有機(jī)氣體等；因工程量較大、施工工期相對(duì)集中，施工人員居住于施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)，施工人員生活燃料燃燒將會(huì)產(chǎn)生少量廢氣，主要污染物為飲食油煙、SO2，廢氣由廚房煙囪排放至高空，對(duì)于環(huán)境空氣影響較小。②地表水污染物施工期的生產(chǎn)廢水：污水主要來(lái)自于基礎(chǔ)施工，混凝土保養(yǎng)，墻面、地坪找平、抹灰；場(chǎng)地、車(chē)輛沖洗及施工人員的生活污水。施工生產(chǎn)廢水排放量因?yàn)楣て诓煌?。采用商品混凝土，因此?chǎng)區(qū)內(nèi)的洗砂、石子水較少；施工廢水主要來(lái)自于部分混凝土保養(yǎng)、墻地面預(yù)濕、找平、抹灰、拌料，車(chē)輛、道路、機(jī)具沖洗，場(chǎng)地增濕以控制揚(yáng)塵等；主要污染物為SS和少量的石油類(lèi)。施工期生活廢水：施工期工人在現(xiàn)場(chǎng)居??；應(yīng)當(dāng)分區(qū)設(shè)置工人居住點(diǎn)和辦公點(diǎn)，工人集中居住于施工臨時(shí)用房。③固體廢物本項(xiàng)目整個(gè)工程包括土地平整和基礎(chǔ)開(kāi)挖的土石方量很大；部分浮土用于場(chǎng)內(nèi)回填粘合綠化用土；考慮挖填系數(shù)，挖填平衡后有剩余；挖方以浮土、強(qiáng)風(fēng)化砂頁(yè)巖及紅壤粘土為主；在裝修階段將產(chǎn)生部分建筑垃圾。④噪聲施工場(chǎng)地噪聲是工程建設(shè)敏感的環(huán)境問(wèn)題之一，對(duì)于本項(xiàng)目噪聲主要影響時(shí)段為基礎(chǔ)開(kāi)挖主體工程混凝土攪拌、澆注和裝修階段。主要噪聲源為基礎(chǔ)開(kāi)挖、使用挖掘機(jī)、鉆孔機(jī)、振搗棒、塔吊、推土機(jī)、運(yùn)輸汽車(chē)等機(jī)具等。2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境問(wèn)題分析①大氣污染物擬建項(xiàng)目使用清潔燃料——天然氣；項(xiàng)目建成后，用戶(hù)設(shè)置分體空調(diào)或窗機(jī)，采暖統(tǒng)一供熱，無(wú)集中冷熱源設(shè)備。生活廢氣：燃料全部采用清潔能源——天然氣，排污量很小，主要污染物為餐廳油煙；垃圾收集系統(tǒng)臭氣：垃圾堆放及轉(zhuǎn)運(yùn)過(guò)程，有一些臭氣、異味，對(duì)周邊環(huán)境有一定影響；采取垃圾集中、密閉處理、處置，每日及時(shí)清運(yùn)；尤其是夏季垃圾(如瓜、果皮)較多停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣：汽車(chē)尾氣，主要含CH、CO、NOx及部分顆粒物，排放量很小。②地表水污染物擬建項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)后，產(chǎn)生的污水主要是來(lái)自病人及家屬生活的生活污水，主要污染物為COD、SS。③固體廢物營(yíng)運(yùn)期固體廢物主要為生活垃圾。③噪聲隨著項(xiàng)目所在區(qū)域城市建設(shè)節(jié)奏加快，城市交通干線(xiàn)分流，沿場(chǎng)區(qū)周?chē)鞘械缆奋?chē)流量將明顯增大，交通噪聲影響可能導(dǎo)致沿新村周邊道路側(cè)部分區(qū)域環(huán)境噪聲超過(guò)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3項(xiàng)目污染治理方案本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物，對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生的影響極其輕微，其主要治理措施如下：1、生活污水治理施工廢水處理措施：施工前挖排洪溝，建擋土墻，場(chǎng)地設(shè)隔油、沉砂池處理施工廢水，控制及減輕水土流失，減少SS排放；營(yíng)運(yùn)期污水處理措施：本項(xiàng)目采用化糞池對(duì)生活污水進(jìn)行處理，然后經(jīng)市政污水管道輸送到污水處理廠(chǎng)。2、環(huán)境空氣治理(1)施工期采取措施：采用清潔燃料，禁止燃煤；施工區(qū)出入口道路必須硬化；運(yùn)輸物料車(chē)輛出施工場(chǎng)地必須沖洗輪胎嚴(yán)格控制車(chē)輪帶泥等措施，以抑制二次揚(yáng)塵；施工節(jié)奏緊時(shí)，要加派專(zhuān)人清掃施工場(chǎng)地進(jìn)出口及附近道路；禁止高空拋灑物料；車(chē)輛密閉運(yùn)輸，防止沿路拋灑；產(chǎn)塵點(diǎn)應(yīng)噴水增濕；在降水較少的夏季，應(yīng)增設(shè)灑水點(diǎn)及頻率，控制揚(yáng)塵；應(yīng)當(dāng)合理組織施工車(chē)輛線(xiàn)路及運(yùn)輸時(shí)間，避免白天大量運(yùn)輸；施工階段場(chǎng)地周邊修建1.80m高以上圍欄。(2)營(yíng)運(yùn)期本項(xiàng)目在廚房采取通風(fēng)排氣措施，在爐灶上部設(shè)有帶機(jī)械排風(fēng)和油煙過(guò)濾器的吸排油煙機(jī)，以防止廚房油煙氣味污染環(huán)境。新村住戶(hù)廚房油煙經(jīng)油煙凈化器處理后，由排氣筒經(jīng)豎向煙道引至屋頂以上排放，對(duì)周?chē)h(huán)境空氣影響范圍及影響程度均較小。汽車(chē)尾氣：汽車(chē)尾氣對(duì)新村尤其車(chē)庫(kù)出入口附近的空氣微環(huán)境將造成輕微的影響。設(shè)計(jì)中采取合理組織新村道路、以環(huán)行道路為主，形成區(qū)內(nèi)的交通網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)多個(gè)主、次入口進(jìn)入并與區(qū)內(nèi)聯(lián)接，以避免車(chē)程過(guò)長(zhǎng)，對(duì)區(qū)內(nèi)住戶(hù)造成干擾；道路結(jié)合景觀(guān)形成通風(fēng)走廊，利于污染物遷移擴(kuò)散；露天停車(chē)庫(kù)的尾氣采取機(jī)械排風(fēng)至高空排放，排風(fēng)口設(shè)置位置避開(kāi)周?chē)ㄖ⒈苊鈱?duì)于行人的影響。垃圾站位置己考慮對(duì)區(qū)內(nèi)環(huán)境的影響，結(jié)合風(fēng)向和平面布局，設(shè)于新村下風(fēng)向，以避免對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生明顯影響。3、固體廢棄物治理(1)施工期土石方施工中的剩余土方作城區(qū)道路建設(shè)路基填料，固體廢棄物擬清運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理。施工期生活垃圾通過(guò)修建臨時(shí)垃圾收集點(diǎn)，交由市政部門(mén)統(tǒng)一收集處理。(2)營(yíng)運(yùn)期處理措施：垃圾采用分類(lèi)袋裝。垃圾箱沿車(chē)行道和步行道布置，在區(qū)內(nèi)各道路交叉點(diǎn)設(shè)垃圾收集筒，垃圾筒具備分類(lèi)收集功能，各垃圾筒間距小于70m；新村設(shè)垃圾集中轉(zhuǎn)運(yùn)站，并采取防臭、衛(wèi)生措施。特別在夏季，增加清運(yùn)次數(shù)，垃圾當(dāng)日清運(yùn)不過(guò)夜；垃圾交市政部門(mén)運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)集中處置。4、噪聲治理(1)施工期高噪聲設(shè)備擺設(shè)在遠(yuǎn)離敏感點(diǎn)的地方，宜放置在場(chǎng)地中部或東部；禁止夜間施工，兩考期間暫停施工，以減輕施工噪聲對(duì)附近居民的影響；施工階段場(chǎng)地周邊修建1.80m高以上圍欄。(2)營(yíng)運(yùn)期交通噪聲控制措施：設(shè)置約20m綠化隔離帶，合理布局建筑，使建筑與道路有一定夾角。對(duì)進(jìn)入新村的機(jī)動(dòng)車(chē)輛采取禁止鳴笛的措施，以降低汽車(chē)噪聲，確保園區(qū)環(huán)境的安靜。5、綠化措施良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境，而且在防止污染、保護(hù)環(huán)境方面也有特殊的作用，本項(xiàng)目堅(jiān)持點(diǎn)、線(xiàn)、面相結(jié)合的原則，把組團(tuán)院綠化、道路綠化和新村中心花園綠地有機(jī)結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮綠地的防護(hù)、活動(dòng)功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時(shí)具有花、香、果、綠四大觀(guān)賞特性，以確保新村環(huán)境優(yōu)美整潔。新村道路兩旁有綠化隔離帶，對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣排放起到更徹底的凈化作用。并限制機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)速，以達(dá)到降噪的目的。7.1.4環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目施工期間以及建成投入使用后產(chǎn)生的少量生活污水、廚房油煙、生活垃圾、垃圾、噪聲、揚(yáng)塵等采取治理措施后，對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。7.2勞動(dòng)安全7.2.1施工過(guò)程中的安全措施施工過(guò)程中挖掘地基、基礎(chǔ)工程、隱蔽工程，對(duì)工程質(zhì)量影響大的關(guān)鍵工序等均應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，以確保工程質(zhì)量；施工人員上崗前應(yīng)進(jìn)行安全培訓(xùn)，關(guān)鍵工位上崗人員應(yīng)取得相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)；施工場(chǎng)地應(yīng)制訂嚴(yán)格的安全保衛(wèi)措施，使施工能有序進(jìn)行；施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)認(rèn)真檢查維修，避免帶病作業(yè)，以免造成工程隱患或機(jī)械傷害；施工過(guò)程中產(chǎn)生的碎磚、石、建材包裝物、裝修垃圾等，應(yīng)及時(shí)清量，妥善處理。7.2.2用電安全配電系統(tǒng)采用TN-S-C制保護(hù)接地系統(tǒng)。高低壓電氣設(shè)備在正常條件下與帶電部分絕緣的外露金屬部分及其安裝金屬支架均進(jìn)行保護(hù)接地。低壓系統(tǒng)中，變壓器中性點(diǎn)直接接地，接地電阻不大于1Ω。電纜的零線(xiàn)及金屬保護(hù)等在引入建筑物處按規(guī)范重復(fù)接地。建筑物內(nèi)移動(dòng)式用電設(shè)備和插座，采用三相五線(xiàn)制或單相三線(xiàn)制。其地線(xiàn)與零線(xiàn)不得混接。根據(jù)實(shí)際情況供電線(xiàn)路采用斷路器、熔斷器等繼電器保護(hù)性安全措施，保證安全用電。帶電體與其它物體的安全間距及檢修安全距離和操作安全距離，符合相關(guān)規(guī)范要求。工作照明和事故照明電壓為220V，局部照明采用24V。7.2.3防火、防爆按建筑防火規(guī)范要求，對(duì)項(xiàng)目各建、構(gòu)筑物之間合理設(shè)置防火間距與消防通道，面積較大的單體內(nèi)部設(shè)置防火分區(qū)，以防火墻加以分隔。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置消防管網(wǎng)、消火栓與消防水池，并按規(guī)范要求配備化學(xué)滅火器和消防工具。7.3消防7.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）；（2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-2005）；（3）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（JGJ50067-97）；（4）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001）；（5）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50016-98）。7.3.2消防措施1、總圖實(shí)施地內(nèi)建筑物間距大于10m，道路呈環(huán)狀，主干道大于10m，副道大于6m，有較大面積空?qǐng)隹捎糜谙阑剀?chē)。2、建筑物防火建筑單體耐火等級(jí)為二級(jí)。按建筑防火規(guī)范設(shè)置防火分區(qū)，考慮疏散距離和疏散通道。新建單體內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓和各類(lèi)滅火器，以及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。3、消防給水及設(shè)施場(chǎng)區(qū)地下設(shè)有消防水池，作為消防用水的來(lái)源。消防栓安裝在供水主管道上，經(jīng)地面供水設(shè)備加壓后直供消防栓。室外消防水量按30L/s計(jì)，室內(nèi)消防水量按10L/s計(jì)，同時(shí)火災(zāi)次數(shù)一次考慮。并配有一定量的干粉滅火器等消防器材。4、電氣防火建筑單體內(nèi)設(shè)應(yīng)急照明，應(yīng)急照明燈具內(nèi)自帶蓄電池，應(yīng)急時(shí)間不小于90分鐘。在所有建筑的主要出入口處、疏散走道、樓梯間設(shè)置誘導(dǎo)標(biāo)志燈作為疏散照明，其地面照度值不低于1LX,疏散路線(xiàn)上的誘導(dǎo)標(biāo)志燈帶方向指示，出口的誘導(dǎo)標(biāo)志燈安裝在門(mén)的上方，誘導(dǎo)標(biāo)志燈帶蓄電池，應(yīng)急時(shí)間不小于90分鐘。各建筑單體設(shè)置火災(zāi)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制設(shè)施?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)的接地采用專(zhuān)用接地裝置。第8章節(jié)能方案分析8.1用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范8.1.1概述節(jié)能是國(guó)家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，綜合利用、節(jié)約能源是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大決策，也是社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)中的一個(gè)長(zhǎng)期基本國(guó)策。我國(guó)既是一個(gè)能源大國(guó)，按人均計(jì)算又是一個(gè)能源較匱乏的國(guó)家，尤其是**市市更為緊張，更需要全市人民共同愛(ài)護(hù)、節(jié)約，綜合利用各種能源資源。我國(guó)經(jīng)過(guò)近廿年的努力，節(jié)能工作已初見(jiàn)成效，節(jié)能工作已逐步走向了“法制化”。1997年11月1日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，并于1998年1月1日開(kāi)始施行。它從法律上規(guī)范了全國(guó)人民的節(jié)能行為，使我國(guó)的節(jié)能、綜合利用能源走上有序的軌道?！吨腥A人民共和國(guó)節(jié)約能源法》第三條明確：“本法所稱(chēng)節(jié)能，是指加強(qiáng)用能管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會(huì)可以承受的措施