樓房租賃?合同書?訂立合同?雙方：?出租方：?____?____?__，以?下簡稱甲?方承租?方：__?____?____?，以下簡?稱乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?__街_?___巷?____?號的房屋?____?棟___?_間，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?_，結(jié)構(gòu)?等級__?__，完?損等級_?___，?主要裝修?設(shè)備__?__，出?租給乙方?作___?_使用。?第二條?租賃期?限租賃?期共__?__個月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?：1.?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、?入股或與?他人調(diào)劑?交換的；?2.利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的；?3.拖?欠租金_?___個?月或空置?____?月的。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?租賃合?同因期滿?而終止時?，如乙方?確實無法?找到房屋?，可與甲?方協(xié)商酌?情延長租?賃期限。?第三條?租金和?租金交納?期限、稅?費和稅費?交納方式?甲乙雙?方議定月?租金__?__元，?由乙方在?____?月___?_日交納?給甲方。?先付后用?。甲方收?取租金時?必須出具?由稅務機?關(guān)或縣以?上財政部?門監(jiān)制的?收租憑證?。無合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?甲乙雙?方按規(guī)定?的稅率和?標準交納?房產(chǎn)租賃?稅費，交?納方式按?下列第_?___款?執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（9?0）第_?__號文?件規(guī)定比?例由甲、?乙方各自?負擔；?2.甲、?乙雙方議?定。第?四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務。甲?方對出租?房屋及其?設(shè)備應定?期檢查，?及時修繕?，做到不?漏、不淹?、三通（?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電）?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標?準按城建?部（87?）城住公?字第__?_號通知?執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，?乙方應積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?出租房屋?的修繕，?經(jīng)甲乙雙?方商定，?采取下述?第___?_款辦法?處理：?1.按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工；2?.由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項目內(nèi)?，先行墊?支維修費?并組織施?工，竣工?后，其維?修費用憑?正式發(fā)票?在乙方應?交納的房?租中分_?___次?扣除；?3.由乙?方負責維?修；4?.甲乙雙?方議定。?乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對承租房?屋進行裝?飾，但其?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?均應事先?得到甲方?同意后方?可施工。?對裝飾物?的工料費?和租賃期?滿后的權(quán)?屬處理，?雙方議定?：工料?費由__?__方承?擔（?）；?所有權(quán)屬?____?方（?）。?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效；?2.甲方?出售房屋?，須在三?個月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)；3?.乙方需?要與第三?人互換用?房時，應?事先征得?甲方同意?，甲方應?當支持乙?方的合理?要求。?第六條?違約責任?1.甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負?責賠償_?___元?。2.?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負?責賠償對?方___?_元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應補交?欠租外，?并按租金?的__%?，以天數(shù)?計算向甲?方交付違?約金。?4.甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權(quán)拒?付。5?.乙方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?，甲方有?權(quán)責令停?止轉(zhuǎn)讓行?為，終止?租賃合同?。同時按?約定租金?的__%?，以天數(shù)?計算由乙?方向甲方?支付違約?金。6?.本合同?期滿時，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?__%，?以天數(shù)計?算向甲方?支付違約?金后，甲?方仍有終?止合同的?申訴權(quán)。?上述違?約行為的?經(jīng)濟索賠?事宜，甲?乙雙方議?定在本合?同簽證機?關(guān)的監(jiān)督?下進行。?第七條?免責條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔?責任。?2.因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔責?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補。?第八條?爭議解?決的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應協(xié)商解?決；協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機關(guān)申?請調(diào)解，?調(diào)解無效?時，可向?市工商行?政管理局?經(jīng)濟合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他?約定事宜?1.…?…第十?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議報?送市房屋?租賃管理?機關(guān)認可?并報有關(guān)?部門備案?后，與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式4?份，其中?正本2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?；副本2?份，送市?房管局、?工商局備?案。出?租方：_?____?____?_（蓋章?）???承?租方：_?____?____?_（蓋章?）法定?代表人：?____?____?__（簽?名）??法定代表?人：__?____?____?（簽名）?委托代?理人：_?____?____?_（簽名?）?委?托代理人?：___?____?___（?簽名）?合同有效?期限：至?____?年___?_月__?__日?樓房租賃?合同書（?二）出?租人（甲?方）：_?____?____?_承租?人（乙方?）：證?件編號：?____?____?__聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：__?____?____?房屋坐?落：__?____?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。房經(jīng)?甲乙雙方?交驗簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應對房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進?行驗收，?結(jié)清各自?應當承擔?的費用。?（三）?乙方繼續(xù)?承租的，?應提前日?向甲方提?出續(xù)租要?求，協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第二條?租金及?押金（?一）租金?標準及支?付方式：?（每個月?￥：__?__元/?月），房?屋押金（?個月，￥?元）待合?同期滿或?特殊情況?導致的合?同結(jié)束，?乙方退租?后返還。?（二）?支付方式?：現(xiàn)金_?___（?□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀?行匯款）?，每月日?前支付。?第三條?房屋維?護及維修?（一）?甲方應保?證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全；?承租人保?證遵守國?家、的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對?于房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導致的?損耗，乙?方應及時?通知甲方?修復。甲?方應在接?到乙方通?知后進行?維修。?2、因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應負?責維修或?承擔賠償?責任。?第四條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔責任?。第五?條合同?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?因不可抗?力導致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。第?六條其?他約定事?項本合?同經(jīng)雙方?簽字后生?效，本合?同一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)份，?乙方執(zhí)份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補充應采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?第七條?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合