第12頁共12頁廠房及土地?轉(zhuǎn)讓合同(?一)轉(zhuǎn)讓?方(甲方)?：____?_受讓方?(乙方)：?_____?甲乙雙方?本著平等互?利的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?就甲方將其?權(quán)屬的工業(yè)?用地、廠房?等轉(zhuǎn)讓與乙?方及有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成如下?廠房土地轉(zhuǎn)?讓合同：?一、工業(yè)用?地及廠房產(chǎn)?權(quán)基本情況?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓的工業(yè)用?地原屬于_?____，?位于___?__，土地?權(quán)屬性質(zhì)為?集體，用途?為工業(yè)，土?地面積約為?_____?平方米。?二、轉(zhuǎn)讓范?圍及價(jià)款?1、雙方一?致同意，甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓上述土地?(第一條中?列明)和地?上所有建筑?。2、土?地使用權(quán)和?廠房建筑物?及設(shè)備轉(zhuǎn)讓?共計(jì)___?__元整(?金額大寫_?____元?)。三、?轉(zhuǎn)讓款的支?付方式1?、本轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書經(jīng)甲乙?雙方簽定后?，乙方應(yīng)首?付甲方人民?幣_(tái)___?_元整(金?額大寫__?___元)?，剩余款項(xiàng)?分別于__?___年_?____月?_____?日前支付;?2、轉(zhuǎn)讓?款由甲方開?具收據(jù)。?四、違約責(zé)?任1、甲?方承諾轉(zhuǎn)讓?之廠房無抵?押，未被法?院等司法部?門進(jìn)行查封?，不存在權(quán)?屬爭議;如?轉(zhuǎn)讓之廠房?業(yè)已抵押給?他人或被法?院查封等造?成受讓方無?法取得廠房?的，則甲方?除退還乙方?已支付轉(zhuǎn)讓?款外，需要?另行賠償乙?方轉(zhuǎn)讓款金?額30%的?違約金，并?因此給乙方?造成的損失?由甲方承擔(dān)?;本廠房轉(zhuǎn)?讓后，甲方?需配合乙方?共同去村委?會(huì)等相關(guān)機(jī)?構(gòu)辦理相應(yīng)?備案手續(xù)。?如果將來可?以辦理產(chǎn)權(quán)?證等需要甲?方配合的，?甲方也需無?條件配合。?2、甲方?中途悔約，?甲方應(yīng)在悔?約之日起天?內(nèi)將首付款?返還與乙方?，另給付乙?方相當(dāng)于首?付款數(shù)額的?違約金。?五、爭議管?轄如本協(xié)?議書在甲乙?雙方履行中?產(chǎn)生分歧，?由雙方友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?向不動(dòng)產(chǎn)所?在地人民法?院提起訴訟?。六、標(biāo)?的物的交付?____?_年___?__月__?___日前?，甲方該標(biāo)?的交付給乙?方使用(在?不損壞原有?物品的基礎(chǔ)?上)。七?、該廠房轉(zhuǎn)?讓后，如遇?到將來廠房?拆遷等情形?所獲得的拆?遷補(bǔ)償款歸?乙方所有，?與甲方無關(guān)?。八、本?協(xié)議書一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，自甲乙?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。甲?方：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日?廠房及土地?轉(zhuǎn)讓合同(?一)（二）?轉(zhuǎn)讓方：?_____?(以下簡稱?甲方)受?讓方：__?___(以?下簡稱乙方?)乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營建?工廠的需要?，向擁有土?地使用權(quán)的?甲方購買其?位于___?__市開發(fā)?區(qū)地段的土?地，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定和本?著平等互利?的原則，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商一致，達(dá)?成了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議》，以?望雙方共同?遵守。第?一條：甲?乙雙方依法?簽訂的《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書》?具有法律效?力。乙方依?法享有對該?塊土地的使?用權(quán)。乙方?在土地法使?用權(quán)的范圍?內(nèi)進(jìn)行開發(fā)?利用及依法?轉(zhuǎn)讓，必須?遵守中華人?民共和國的?法律法規(guī)及?深圳市有關(guān)?規(guī)定，不得?損害社會(huì)公?共利益。但?乙方經(jīng)營權(quán)?益受法律保?護(hù)。第二?條：轉(zhuǎn)讓土?地的位置、?面積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的土地位于?_____?地段(詳細(xì)?座標(biāo)見紅線?圖)。土地?總面積經(jīng)雙?方測量確定?為____?_平方米(?實(shí)際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊的?紅線圖范圍?面積為準(zhǔn))?。第三條?：轉(zhuǎn)讓土地?的價(jià)格甲?方轉(zhuǎn)讓的土?地以每平方?米____?_元人民幣?，共計(jì)總金?額為___?__元人民?幣(大寫：?_____?元正)。?第四條：付?款方式和時(shí)?間1、合?同簽定后，?第一期付款?，乙方向甲?方付定金_?____萬?元人民幣。?2、余款?在合同簽訂?日起兩年內(nèi)?付清。第?五條：土地?交付使用的?時(shí)間甲方?于____?_一次性向?乙方交付全?部轉(zhuǎn)讓的土?地。第六?條：土地使?用年限甲?方轉(zhuǎn)讓乙方?的土地使用?權(quán)年限為伍?拾年。從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。第七?條：甲乙雙?方責(zé)任甲?方的責(zé)任：?1、甲方?應(yīng)在合同簽?訂后一年內(nèi)?完成該塊轉(zhuǎn)?讓土地的路?通、水通、?電通、土地?平整等“三?通一平”的?工作。2?、甲方協(xié)助?乙方辦理有?關(guān)土地轉(zhuǎn)讓?的下列事項(xiàng)?：(1)?在合同簽訂?后，協(xié)助乙?方向國土管?理局辦理乙?方使用該土?地的各項(xiàng)土?地轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，直至寶安?區(qū)國土分局?與乙方簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同，?保證乙方領(lǐng)?取土地使用?權(quán)證;(?2)協(xié)助乙?方辦理在該?土地上建造?廠房、宿舍?及其配套設(shè)?施所需的設(shè)?計(jì)規(guī)則許可?、報(bào)建施工?審批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)權(quán)?證》等各項(xiàng)?手續(xù)。(?3)協(xié)助乙?方辦理乙方?委托的有關(guān)?該土地的其?它事項(xiàng)。?(4)因甲?方轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)給乙?方而引起的?土地權(quán)屬和?工農(nóng)關(guān)系方?面的糾紛應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并由?甲方承擔(dān)由?此發(fā)生的民?事、經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。而?且，由此造?成乙方的損?失，甲方應(yīng)?賠償乙方的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。并確保?乙方的土地?使用權(quán)不受?第三方的侵?犯。乙方?的責(zé)任：?1、甲方在?協(xié)助乙方辦?理上述有關(guān)?手續(xù)時(shí)，乙?方須盡力配?合，并及時(shí)?提供有關(guān)資?料，如因乙?方延誤提供?有關(guān)資料時(shí)?間而造成的?后果，由乙?方負(fù)責(zé)。?2、本合同?所載明轉(zhuǎn)讓?的土地在其?報(bào)批辦理手?續(xù)過程中，?寶安區(qū)國土?分局所收取?的土地出讓?費(fèi)，土地開?發(fā)費(fèi)、市政?配套費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3、乙方用?地內(nèi)的水、?電、道路等?設(shè)施由乙方?自行規(guī)劃和?建設(shè)，所發(fā)?生的建設(shè)和?增容費(fèi)等均?由乙方負(fù)責(zé)?。4、乙?方應(yīng)依法配?合當(dāng)?shù)匦姓?部門的治安?、計(jì)生、消?防、環(huán)保等?行政工作。?5、乙方?在廠房建成?使用后，協(xié)?助甲方解決?本村青年就?業(yè)人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生?的廢品在同?等條件下全?部由甲方負(fù)?責(zé)回收;并?按土地面積?計(jì)算，管理?費(fèi)每月每平?方米0.3?元向甲方繳?交管理費(fèi)(?按實(shí)際生產(chǎn)?時(shí)間收取)?。第八條?：違約責(zé)任?1、甲乙?雙方必須嚴(yán)?格遵守和履?行本協(xié)議書?內(nèi)容條款有?關(guān)規(guī)定，若?由于一方的?過失，造成?本協(xié)議不能?履行或不能?完全履行時(shí)?，由過失一?方承擔(dān)違約?責(zé)任;如屬?雙方過失，?應(yīng)根據(jù)實(shí)際?情況，由雙?方分別各自?應(yīng)負(fù)的違約?責(zé)任。2?、乙方不能?按期向甲方?支付應(yīng)付的?款項(xiàng)，應(yīng)向?甲方交納違?約金。違約?金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計(jì)算?，以乙方所?欠甲方部分?款項(xiàng)的千分?之一支付給?甲方，如逾?期六個(gè)月，?甲方有權(quán)終?止履行協(xié)議?書，收回所?轉(zhuǎn)讓的土地?。3、如?甲方不能按?期履行本協(xié)?議書所規(guī)定?的義務(wù)，甲?方應(yīng)向乙方?交納違約金?。違約金計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)：按?天計(jì)算，以?乙方按照本?協(xié)議規(guī)定已?向甲方支付?的土地費(fèi)總?金額的千分?之一支付給?乙方。如果?甲方逾期六?個(gè)月不能交?付全部土地?給乙方使用?的，乙方有?權(quán)終止履行?協(xié)議，收回?乙方向甲方?支付的土地?費(fèi)，并追究?甲方的違約?責(zé)任，賠償?乙方因此受?到的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?第九條：糾?紛的解決方?式在本協(xié)?議書有效期?間，凡因執(zhí)?行本協(xié)議書?所發(fā)生的或?與本協(xié)議書?有關(guān)的一切?爭議，雙方?應(yīng)本著友好?協(xié)商的精神?，通過協(xié)商?解決。如果?協(xié)商仍不能?解決時(shí)，雙?方可將爭議?提交給有關(guān)?管轄權(quán)的人?民法院審理?，審理費(fèi)用?由敗訴方承?擔(dān)。第十?條：協(xié)議書?生效及其他?1、本協(xié)?議書及其附?件經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?2、土地的?紅線圖作為?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》的重要?組成部分，?具有同等的?法律效力。?3、本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)二份，?均具有同等?的法律效力?。4、本?協(xié)議未盡事?宜，雙方另?行協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議書?具有同等法?律效力。?轉(zhuǎn)讓方：_?____?法定代表：?_____?受讓方：?_____?法定代表?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__簽約?時(shí)間：__?___廠?房及土地轉(zhuǎn)?讓合同(一?)（三）?轉(zhuǎn)讓方(甲?方)：__?___受?讓方(乙方?)：___?__甲乙?雙方本著平?等互利的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致就甲方?將其權(quán)屬的?工業(yè)用地、?廠房等轉(zhuǎn)讓?與乙方及有?關(guān)事項(xiàng)達(dá)成?如下土地廠?房轉(zhuǎn)讓合同?：一、工?業(yè)用地及廠?房產(chǎn)權(quán)基本?情況本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓的工?業(yè)用地原屬?于，位于，?土地權(quán)屬性?質(zhì)為集體，?用途為工業(yè)?，土地面積?約為平方米?。二、轉(zhuǎn)?讓范圍及價(jià)?款1、雙?方一致同意?，甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓上述?土地(第一?條中列明)?和地上所有?建筑。2?、土地使用?權(quán)和廠房建?筑物及設(shè)備?轉(zhuǎn)讓共計(jì)_?____元?整(金額大?寫元)。?三、轉(zhuǎn)讓款?的支付方式?1、本轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書經(jīng)?甲乙雙方簽?定后，乙方?應(yīng)首付甲方?人民幣_(tái)_?___元整?(金額大寫?元)，剩余?款項(xiàng)分別于?_____?年____?_月___?__日前支?付;2、?轉(zhuǎn)讓款由甲?方開具收據(jù)?。四、違?約責(zé)任1?、甲方承諾?轉(zhuǎn)讓之廠房?無抵押，未?被法院等司?法部門進(jìn)行?查封，不存?在權(quán)屬爭議?;如轉(zhuǎn)讓之?廠房業(yè)已抵?押給他人或?被法院查封?等造成受讓?方無法取得?廠房的，則?甲方除退還?乙方已支付?轉(zhuǎn)讓款外，?需要另行賠?償乙方轉(zhuǎn)讓?款金額30?%的違約金?，并因此給?乙方造成的?損失由甲方?承擔(dān);本廠?房轉(zhuǎn)讓后，?甲方需配合?乙方共同去?村委會(huì)等相?關(guān)機(jī)構(gòu)辦理?相應(yīng)備案手?續(xù)。如果將?來可以辦理?產(chǎn)權(quán)證等需?要甲方配合?的，甲方也?需無條件配?合。3、?甲方中途悔?約，甲方應(yīng)?在悔約之日?起天內(nèi)將首?付款返還與?乙方，另給?付乙方相當(dāng)?于首付款數(shù)?額的違約金?。五、爭?議管轄如?本協(xié)議書在?甲乙雙方履?行中產(chǎn)生分?歧，由雙方?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，向不動(dòng)?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。六?、標(biāo)的物的?交付__?___年_?____月?_____?日前，甲方?該標(biāo)的交付?給乙方使用?(在不損壞?原有物品的?基礎(chǔ)上)。?七、該廠?房轉(zhuǎn)讓后，?如遇到將來?廠房拆遷等?情形所獲得?的拆遷補(bǔ)償?款歸乙方所?有，與甲方?無關(guān)。八?、本協(xié)議書?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?甲乙雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?_廠房及?土地轉(zhuǎn)讓合?同(一)（?四）甲方?(受讓方)?：____?_公司乙?方(轉(zhuǎn)讓方?)：___?__公司?甲、乙雙方?就乙方所有?的____?_工廠的轉(zhuǎn)?讓事項(xiàng)達(dá)成?以下協(xié)議，?供雙方共同?遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：乙方所?有坐落__?___市_?____路?_____?號(hào)廠房連同?基地，全部?生產(chǎn)設(shè)備及?原料、半成?品、制成品?，其數(shù)目暫?以乙方__?___年_?____月?_____?日庫存清單?所載名稱、?數(shù)量為準(zhǔn)。?第二條本?件讓售價(jià)及?計(jì)算方法：?1.廠房?場地、生產(chǎn)?設(shè)備原料、?半成品、制?成品細(xì)目，?總折價(jià)為人?民幣_(tái)__?__萬元整?。2.上?列原料，經(jīng)?盤點(diǎn)如有增?減變化數(shù)量?，則依乙方?原料進(jìn)料成?本價(jià)格計(jì)算?：半成品如?有超過或不?足的，則視?加工程度，?在50%以?內(nèi)的，按原?料成本價(jià)格?計(jì)算;逾5?0%的，依?成品市面批?發(fā)價(jià)計(jì)算;?成品如有超?過或不足之?數(shù)，依成品?市面批發(fā)價(jià)?格計(jì)算，由?雙方以現(xiàn)金?給付或補(bǔ)足?。3.生?產(chǎn)設(shè)備如有?短缺、滅失?的，得依乙?方帳面所列?設(shè)備殘值計(jì)?算，由甲方?于尾款中予?以扣除。?4.乙方應(yīng)?收未收款約?計(jì)____?_萬元，除?在本年__?__月份以?前的帳款由?乙方自理外?，____?_月份起的?帳款均由九?折計(jì)算由甲?方承受，至?交割后所有?發(fā)生一切的?損失，乙方?不負(fù)任何責(zé)?任。乙方并?負(fù)責(zé)通知各?廠商，并于?甲方收受帳?款給予一切?必要的協(xié)助?。第三條?付款方法：?1.前條?在第一項(xiàng)的?價(jià)格，于本?協(xié)議成立同?時(shí)，甲方交?付乙方人民?幣_(tái)___?_萬元，余?款____?_萬元，在?原料、成品?、廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?點(diǎn)交清楚同?時(shí)，一次付?清。2.?前條第四項(xiàng)?應(yīng)收款的價(jià)?格，甲方應(yīng)?于交收后給?付乙方折凈?數(shù)的半數(shù);?其余數(shù)由甲?方開立一個(gè)?日期的支票?交付乙方。?第四條交?收日期及地?點(diǎn)：雙方定?于____?_月___?__日為交?收日期。定?于____?_市___?__路__?___號(hào)廠?房現(xiàn)場為交?接地點(diǎn)。?第五條特約?事項(xiàng)：1?.交收之日?，雙方均須?派代表兩人?以上，負(fù)責(zé)?辦理。2?.本件交收?以前，所有?乙方對外所?欠一切務(wù)或?其他糾紛，?概由乙方負(fù)?責(zé)理清，與?甲方無涉。?3.本件?交收以前，?所有積欠一?切稅捐及水?費(fèi)、電費(fèi)、?瓦斯、電話?費(fèi)用等概由?乙方負(fù)