第10頁共10頁保潔外包合?同通用版?甲方：物業(yè)?管理有限公?司(以下簡?稱甲方)?乙方：環(huán)_?____公?司(以下簡?稱乙方)?為了搞好廣?場室內(nèi)外的?公共衛(wèi)生，?創(chuàng)造潔凈、?優(yōu)美的環(huán)境?，創(chuàng)建全國?文明小區(qū)、?經(jīng)甲、乙雙?方代表共同?研究、協(xié)商?，甲方同意?將廣場的清?潔保養(yǎng)工程?分包給乙方?。為明確責(zé)?、權(quán)、利等?關(guān)系，雙方?本著友好協(xié)?商的原則，?特訂立如下?條款：一?、工程名稱?及地點：廣?場公共部分?日常清潔保?養(yǎng)。二、?承包方式：?采用包工、?包料、包工?具、包設(shè)備?、包清運垃?圾等承包方?式。三、?操作方式：?嚴格按照9?001質(zhì)量?管理體系操?作。四、?工程內(nèi)容：?所有公共部?分走道、樓?梯、電梯、?扶梯、電梯?廳、大堂、?洗手間、茶?水房的地面?、墻壁、玻?璃門窗、中?央空調(diào)、通?風(fēng)窗、消防?器材設(shè)備、?消防避暑層?、設(shè)備層、?空中花園、?廣場四周地?面、綠化、?停車場、廣?場屋頂以及?垃圾清運等?。五、承?包范圍、清?潔工作要求?(詳見附件?：合同細則?)。六、?廣場清潔衛(wèi)?生標準1?.大廳(?1)隨時保?持大廳地面?光潔、無塵?土、無雜物?。(2)?隨時保持大?廳所有墻面?、地腳線清?潔光亮，無?灰塵、無污?漬。(3?)保持所有?玻璃及不銹?鋼部分清潔?、無手指印?和污痕。?(4)保持?大廳燈及開?關(guān)潔凈、無?塵無污。?(5)保持?不銹鋼煙灰?筒表面光潔?，煙灰缸內(nèi)?煙頭不得超?過三個。?(6)保持?大廳內(nèi)所有?消防器材潔?凈，無灰無?污。(7?)保持門框?樓梯、樓梯?扶手潔凈無?灰塵、無污?痕。(8?)保持總控?室、保安室?、服務(wù)臺地?面、門窗、?臺面的干凈?衛(wèi)生。(?9)保持洗?手間、茶水?間無臟物、?水垢。2?.廣場(?1)隨時保?持廣場地面?、車道、臺?階通道干凈?;不得有煙?頭、紙屑、?果皮、塑料?袋、汽水瓶?等雜物;不?得有較大面?積的泥沙滯?留在地面上?。(2)?隨時保持綠?化帶內(nèi)不得?有任何雜物?。(3)?隨時保持不?銹鋼欄光潔?如鏡、無污?痕。(4?)隨時保持?廣場花盆內(nèi)?無雜物，花?盆干凈無污?。3.樓?層(1)?保持各層公?共通道、墻?面清潔、無?灰無污痕;?地面不得有?水漬、雜物?和污跡。?(2)保持?消防器材、?消防樓梯扶?手、欄桿、?防火門潔凈?，無灰塵、?無水漬。?(3)保持?茶水間內(nèi)干?凈，無煙頭?、紙屑、茶?葉、果皮食?渣等雜物;?門內(nèi)外無灰?塵、無污漬?;熱水器干?凈、無灰無?污;清洗盆?不污痕、斑?跡和水垢;?雜物停留時?間不得超過?10分鐘。?(4)保?持衛(wèi)生間地?面、洗手盆?干凈，無雜?物、水漬、?水垢;大理?石臺面、鏡?面無水漬、?污痕。(?5)保持衛(wèi)?生間內(nèi)、外?門無污、無?塵。(6?)保持衛(wèi)生?間地面、墻?面無污、無?水漬。(?7)保持大?小便池?zé)o臟?物、無異味?、無異色(?每隔30分?鐘沖洗一次?)。4.?電梯(1?)保持電梯?門內(nèi)外槽中?無泥土沙塵?;梯內(nèi)無煙?頭、紙屑等?雜物;地毯?干凈無灰塵?。(2)?保持電梯不?銹鋼部分光?亮無灰塵、?無腳手印、?無污痕。?(3)保持?電梯內(nèi)外沒?有銹斑，燈?具無灰塵。?;cee?;cee?七、甲方責(zé)?任1.必?須根據(jù)本廣?場的具體情?況制定有關(guān)?衛(wèi)生守則，?并教育本單?位干部、職?員不得隨地?吐痰，亂丟?垃圾廢紙，?倒亂茶水，?共同維護室?內(nèi)外衛(wèi)生。?2.在廣?場內(nèi)外設(shè)置?適量的垃圾?桶、煙灰筒?等衛(wèi)生用具?。3.負?責(zé)派員監(jiān)督?乙方承包范?圍內(nèi)的衛(wèi)生?質(zhì)量、標準?情況，發(fā)現(xiàn)?問題及時向?乙方提出書?面意見。?4.負責(zé)提?供給乙方清?潔用的水、?電和工具房?(士多房)?1間(不做?宿舍使用)?。5.每?月按時付給?乙方當(dāng)月的?清潔承包費?用人民幣：?_____?元(轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金支付)?。6.有?權(quán)對乙方的?工作進行檢?查、監(jiān)督。?發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問?題、可隨時?向乙方駐該?廣場的衛(wèi)生?總監(jiān)提出改?進要求，并?采取扣分制?，每發(fā)現(xiàn)一?處不合格，?即扣1分，?每月累計達?到或超過1?00分則扣?乙方當(dāng)月承?包費的10?%;連續(xù)三?個月達到或?超過100?分，則甲方?有權(quán)解除合?同。八、?乙方責(zé)任?1.必須選?派素質(zhì)較高?、服務(wù)態(tài)度?好的人員進?駐廣場專門?負責(zé)合同范?圍內(nèi)的清潔?工作，并教?育在職員工?遵守法紀、?文明禮貌、?說話和氣、?避免有違法?亂紀以及盜?竊、挪用甲?方任何財務(wù)?的行為出現(xiàn)?。一旦發(fā)現(xiàn)?有違法亂紀?行為，查實?屬乙方人員?所為時，后?果由乙方承?擔(dān)，并將其?清退出清潔?公司。2?.負責(zé)購買?第三者責(zé)任?保險。嚴格?要求所屬人?員在清潔工?作時愛護甲?方的各種財?物。一旦損?壞甲方財物?，視情況予?以賠償。?3.負責(zé)教?育所屬人員?嚴守有關(guān)安?全作業(yè)規(guī)定?，在不影響?甲方合同條?文規(guī)定和利?益的前提下?進行清潔工?作、如有安?全事故、責(zé)?任自負。?4.必須按?照合同附件?規(guī)定的清潔?范圍和工作?要求，技術(shù)?要求選購清?潔材料，不?得造假，并?按質(zhì)量要求?完成各項工?作任務(wù)。?5.如遇衛(wèi)?生檢查，承?包范圍內(nèi)存?在不符合衛(wèi)?生標準要求?之處或受罰?時，責(zé)任或?項款自負。?6.乙方?在廣場的工?作人員，必?須穿工作服?、戴工作卡?，穿戴整齊?。九、甲?、乙雙方務(wù)?必定期共同?商討有關(guān)工?作問題，確?保和提高衛(wèi)?生水準。?十、本合同?從____?_年___?__月__?___日起?生效，至_?____年?_____?月____?_日失效，?合同期滿前?一個月雙方?另行協(xié)商續(xù)?期或簽訂新?合同。十?一、本合?同簽訂后一?般不能中途?終止。如任?何一方因重?大事故無法?再履行合同?時，必須提?前一個月跟?對方協(xié)商，?取得對方同?意后，方能?終止合同。?十二、?本合同正本?一式四份，?甲、乙雙方?各執(zhí)兩份，?均具同等法?律效力。?十三、本?合同如有未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?補充。甲?方：物業(yè)管?理有限公司?乙方：環(huán)?_____?公司代表?：____?_??????????????代表：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?保潔外包合?同通用版（?二）甲?方：住所?：負責(zé)人?：聯(lián)系電?話：乙?方：住所?：法定代?表人：聯(lián)?系電話：?甲、乙雙方?在自愿平等?的基礎(chǔ)上，?根據(jù)《民法?典》等有關(guān)?規(guī)定，就乙?方向甲方提?供保潔服務(wù)?事宜協(xié)商一?致，訂立合?同如下：?一、服務(wù)內(nèi)?容乙方向?甲方提供保?沽服務(wù)，依?據(jù)雙方確認?的《保潔范?圍和標準》?，承擔(dān)相應(yīng)?的保潔服務(wù)?責(zé)任?！侗?潔范圍和標?準》作為合?同附件。?二、服務(wù)地?點、范圍、?合同期限、?保潔人員數(shù)?量及服務(wù)時?間、乙方?向甲方提供?保浩服務(wù)的?地點：__?___具體?服務(wù)范圍包?括：詳見附?件二《保潔?范圍和標準?》2、本?合同期限自?_____?年____?_月___?__日止?。3、乙?方保證在上?述范圍內(nèi)為?甲方提供每?周天，每天?小時保潔服?務(wù)，并保證?每天安排?2名保潔?人員在上述?范圍內(nèi)按本?合同約定標?準完成保潔?服務(wù)。三?、甲乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?(一)甲?方權(quán)利義務(wù)?1、按合?同約定向乙?方支付保潔?服務(wù)費。?2、無償為?乙方提供用?水、用電。?3、積極?配合乙方的?清潔作業(yè)。?4、對乙?方保潔質(zhì)量?進行監(jiān)督檢?查，發(fā)現(xiàn)不?符合清潔范?圍和標準的?，有權(quán)要求?乙方返工，?直至達到質(zhì)?量標準。?5、積極采?納乙方在保?沽方面的提?出的書面合?理化建議。?6、因甲?方要求乙方?保潔人員實?施本合同規(guī)?定的服務(wù)范?圍以外的行?為造成的事?故或者損失?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?(二)乙方?權(quán)利義務(wù)?1、乙方應(yīng)?切實履行對?保潔人員的?管理義務(wù)，?確保保潔人?員認真完成?《保潔范圍?和標準》規(guī)?定的作業(yè)項?目和標準，?確保工作質(zhì)?量。2、?乙方在提供?服務(wù)時不能?妨礙甲方正?常的經(jīng)營管?理秩序，乙?方不得在甲?方服務(wù)區(qū)域?內(nèi)未經(jīng)甲方?同意擅自承?攬業(yè)務(wù)。?3、乙方保?潔服務(wù)過程?中，因故意?或過失造成?甲方或第三?人財產(chǎn)或人?身損害的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。4、保?潔人員屬于?乙方員工，?由乙方按照?國家勞動法?律法規(guī)的相?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?用人單位責(zé)?任。在乙方?提供保潔服?務(wù)過程中，?乙方人員出?現(xiàn)的工傷事?故，由乙方?承擔(dān)責(zé)任。?5、乙方?保潔工作中?未達到保潔?的質(zhì)量標準?(但通過限?期整改可以?達到保潔質(zhì)?量標準的)?，經(jīng)甲方兩?次口頭通知?，仍未達到?標準，將以?書面形式通?知乙方，每?發(fā)出一次書?面通知，甲?方將扣除乙?方當(dāng)月保潔?服務(wù)費的0?.5%1%?。四、保?潔服務(wù)費及?支付方式?1、保潔服?務(wù)費每月為?。合同總?金額為元?(大寫：人?民幣元正?)。甲方需?要乙方超出?本合同約定?的時間提供?服務(wù)的，其?費用由甲?方另行支付?給乙方。?2、乙方每?月初為甲方?提供正規(guī)發(fā)?票，甲方自?收到發(fā)票后?_____?日內(nèi)向乙方?付款。五?、違約、賠?償責(zé)任、?在合同有效?期內(nèi)，任何?一方無正當(dāng)?理由單方解?除合同，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，向?qū)Ψ?支付違約金?。違約金數(shù)?額為的服?務(wù)費元(?大寫：人民?幣)。2?、在合同有?效期內(nèi)，任?何一方無正?當(dāng)理由違反?合同約定，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。乙方?提供的保潔?服務(wù)嚴重違?反合同約定?，致使不能?實現(xiàn)合同目?的，甲方有?權(quán)解除合同?，并要求乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任，支付?違約金，并?承擔(dān)賠償甲?方損失。?3、甲方無?正當(dāng)理由未?按本合同規(guī)?定履行向乙?方支付保潔?服務(wù)費的，?每逾期__?___日，?按逾期金額?的萬分之一?向乙方支付?違約金;若?無正當(dāng)理由?甲方累計逾?期3個月未?支付保潔服?務(wù)費，乙方?有權(quán)終止解?除合同，甲?方結(jié)清所拖?欠乙方的保?潔服務(wù)費及?違約金。?六、保密責(zé)?任甲乙雙?方在履行本?合同中可能?被乙方或其?保潔人員知?曉的關(guān)于甲?方業(yè)務(wù)、客?戶等信息，?在本合同中?都應(yīng)被認為?是甲方的商?業(yè)秘密，除?非是為了甲?方的更大利?益，未經(jīng)甲?方事先的書?面同意，乙?方不能使用?它們，也不?能在本合同?履行期間或?終止之后的?任何時候?qū)?它們泄露給?第三方。?七、合同變?更、解除及?續(xù)訂、本?合同的訂立?、效力、解?釋、履行和?爭議的解決?均適用中華?人民共和國?法律。2?、本合同有?效期內(nèi)，除?本合同另有?規(guī)定外，任?何一方不得?單方面更改?或終止解除?本合同。?3、合同未?盡事宜雙方?可以協(xié)商解?決，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可對本合?同原條款進?行補充及變?更。4、?合同到期，?雙方若無異?議，合同自?動順延__?___年，?順延次數(shù)不?限;如有異?議，任何一?方須于合同?到期前一個?月書面通知?對方。八?、爭議的解?