第16頁(yè)共16頁(yè)樓盤營(yíng)銷?代理合同?書甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?經(jīng)友好?協(xié)商，雙?方就代理?銷售__?___項(xiàng)?目有關(guān)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、代?理樓盤地?點(diǎn)：二?、代理權(quán)?限：甲方?委托乙方?作為“_?____?”(其中?建筑主體?上部物業(yè)?委托銷售?面積為_?____?㎡，商業(yè)?物業(yè)委托?代理銷售?面積為_?____?㎡，車位?物業(yè)委托?銷售代理?總數(shù)為個(gè)?。)的銷?售總代理?，負(fù)責(zé)該?物業(yè)的銷?售及銷售?過(guò)程中策?劃、宣傳?廣告等工?作。三?、代理期?限：自雙?方簽訂合?同之日起?至該項(xiàng)目?群樓以上?物業(yè)建筑?面積銷售?達(dá)90%?止。四?、代理樓?盤均價(jià)底?價(jià)實(shí)現(xiàn)計(jì)?劃：建?筑主體群?樓以上物?業(yè)：均價(jià)?____?_元/平?方米(?乙方依據(jù)?此均價(jià)制?訂出個(gè)戶?明細(xì)底價(jià)?表，甲、?乙雙方依?據(jù)此份個(gè)?戶明細(xì)底?價(jià)表進(jìn)行?個(gè)戶基本?代理費(fèi)和?溢價(jià)部分?的代理傭?金的結(jié)算?)，甲方?應(yīng)在開盤?前三個(gè)月?確認(rèn)開盤?均價(jià)底價(jià)?。群樓?商業(yè)物業(yè)?、地下室?車位物業(yè)?等價(jià)格及?銷售進(jìn)度?根據(jù)實(shí)際?情況甲、?乙雙方另?行商定簽?訂代理補(bǔ)?充協(xié)議。?五、正?式購(gòu)房合?同的簽定?：乙方?應(yīng)根據(jù)甲?方確認(rèn)的?合同范本?及單價(jià)標(biāo)?準(zhǔn)填寫《?商品房買?賣合同》?，并協(xié)助?辦理購(gòu)房?合同備案?手續(xù)。?六、群樓?以上物業(yè)?銷售進(jìn)度?約定：?第一階段?：自開盤?起___?__個(gè)月?內(nèi)完成委?托可售推?盤量的3?5%;?第二階段?：自開盤?起___?__個(gè)月?內(nèi)完成委?托可售推?盤量的5?5%;?第三階段?：自開盤?起___?__個(gè)月?內(nèi)完成委?托可售推?盤量的7?0%;?第四階段?：自開盤?起___?__個(gè)月?內(nèi)完成委?托可推盤?量的90?%。備?注：銷售?進(jìn)度是以?各個(gè)批次?推盤量作?為考核依?據(jù)，銷售?進(jìn)度不進(jìn)?行各個(gè)批?次推盤量?累加考核?，具體各?個(gè)批次實(shí)?際的推盤?量依據(jù)市?場(chǎng)情況或?甲方開發(fā)?情況來(lái)制?訂，制訂?結(jié)果應(yīng)事?先征得甲?方書面同?意。七?、代理費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及支?付：代?理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?：依據(jù)雙?方協(xié)商的?項(xiàng)目平均?價(jià)，制定?合理的個(gè)?戶銷售單?價(jià)底價(jià)，?并保持合?理的各批?次銷售進(jìn)?度，在此?前提基礎(chǔ)?上執(zhí)行代?理費(fèi)結(jié)算?，包括基?本代理費(fèi)?及溢價(jià)兩?部分。?a)基本?代理費(fèi)：?(1)?完成各批?次相應(yīng)階?段銷售任?務(wù)的，每?階段按售?出物業(yè)成?交額的1?%結(jié)算基?本代理費(fèi)?。(2?)未完成?各批次相?應(yīng)階段銷?售任務(wù)的?，每階段?按售出物?業(yè)成交額?的___?__%結(jié)?算基本代?理費(fèi)。?b)溢價(jià)?部分：?完成各批?次相應(yīng)階?段銷售任?務(wù)的，甲?方抽取相?應(yīng)批次已?售出房源?超出相應(yīng)?個(gè)戶底價(jià)?部分的3?0%支付?于乙方作?為乙方創(chuàng)?造超額部?分的獎(jiǎng)勵(lì)?金;代?理費(fèi)支付?：i代?理費(fèi)按每?月___?_日前根?據(jù)代理情?況，結(jié)算?一次;?1、甲方?收到按首?付加貸款?方式付款?的客戶按?合同約定?支付的首?期購(gòu)房款?后，支付?該合同銷?售代理費(fèi)?的70%?給乙方，?待房款全?部到賬后?再支付2?5%的銷?售代理費(fèi)?給乙方。?2、甲?方收到一?次性付款?的客戶按?合同約定?支付的全?部房款后?，支付9?5%的銷?售代理費(fèi)?給乙方。?3、甲?方預(yù)留5?%銷售代?理費(fèi)作為?售后服務(wù)?保證金，?在乙方為?各戶客戶?辦理完入?住手續(xù)后?做相應(yīng)的?個(gè)戶結(jié)清?或本協(xié)議?解除時(shí)一?次性付清?。i.?代理期滿?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)結(jié)?清并支付?未支付部?分代理費(fèi)?(包含基?本代理費(fèi)?及溢價(jià)部?分)。?ii.代?理期間，?甲方同意?以低于個(gè)?戶底價(jià)出?售上述物?業(yè)的，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?，乙方予?以辦理相?關(guān)銷售手?續(xù)，甲方?書面批示?的低于個(gè)?戶底價(jià)銷?售的個(gè)戶?物業(yè)，乙?方按相應(yīng)?個(gè)戶物業(yè)?的實(shí)際成?交金額結(jié)?算相應(yīng)的?基本代理?費(fèi)。i?ii.甲?、乙雙方?出售的上?述物業(yè)均?計(jì)入乙方?代理業(yè)績(jī)?，甲方均?應(yīng)按上述?計(jì)算方式?支付代理?費(fèi)。八?、甲方權(quán)?利、義務(wù)?：1.?提供完整?的工程進(jìn)?度表，保?證___?__年_?____?月___?__日封?頂，__?___年?____?_月__?___日?交付使用?，若項(xiàng)目?為分批次?開發(fā),甲?方應(yīng)將具?體各批次?的工程進(jìn)?度表以書?面形式提?供于乙方?。2.?提供售樓?部，并完?成內(nèi)外賣?場(chǎng)的裝修?布置，_?____?年___?__月_?____?日前，提?供乙方使?用。3?.提供該?樓盤的全?部設(shè)計(jì)圖?紙、含總?平面、立?體色彩效?果圖主建?筑單體圖?等，以及?該項(xiàng)樓盤?內(nèi)供銷售?的物業(yè)明?細(xì)表，含?房號(hào)、建?筑面積、?公用分?jǐn)?面積等。?4.保?證該項(xiàng)目?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?真實(shí)、合?法、完整?。5.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?所有銷售?廣告費(fèi)用?(控制在?1%--?1.5%?以內(nèi)，售?樓部的建?設(shè)和裝修?不列入廣?告范圍)?。6.?安排財(cái)務(wù)?人員收取?房款及定?金等財(cái)務(wù)?事宜，安?排1名報(bào)?備人員負(fù)?責(zé)辦理合?同備案登?記及按揭?手續(xù)以及?保安、保?潔、服務(wù)?等相關(guān)后?勤工作人?員。7?.甲方負(fù)?責(zé)同乙方?共同確定?各個(gè)銷售?階段的商?品價(jià)格及?允許浮動(dòng)?幅度，并?根據(jù)市場(chǎng)?狀況定期?修訂。頻?道8.?甲方負(fù)責(zé)?確定商品?房認(rèn)購(gòu)書?和商品房?買賣合同?文本等并?負(fù)責(zé)審定?合同補(bǔ)充?條款。對(duì)?乙方未經(jīng)?甲方同意?私自與客?戶簽訂附?加條款的?合同，甲?方不予承?認(rèn)，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。九?、乙方權(quán)?利、義務(wù)?：1.?本合同簽?定后負(fù)責(zé)?提供并制?作該項(xiàng)目?的全案營(yíng)?銷、策劃?及推廣方?案，乙方?提供的方?案需經(jīng)甲?方確認(rèn)后?方可執(zhí)行?;2.?負(fù)責(zé)培訓(xùn)?售樓人員?并支付售?樓部乙方?人員的工?資及福利?待遇;?3.制作?并提供該?樓的全套?營(yíng)銷策劃?方案;?4.負(fù)責(zé)?售樓部戶?外看板及?圍墻廣告?的設(shè)計(jì)工?作;5?.負(fù)責(zé)樓?書、DM?廣告設(shè)計(jì)?工作;?6.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目媒體?廣告的設(shè)?計(jì)工作;?7.負(fù)?責(zé)設(shè)計(jì)組?織銷售公?關(guān)活動(dòng)等?;8.?協(xié)助購(gòu)房?者辦理銀?行按揭手?續(xù);向買?方催收購(gòu)?房款。?9.乙方?負(fù)責(zé)從第?一次接觸?客戶至客?戶辦理商?品住宅入?住手續(xù)為?止的全過(guò)?程客戶服?務(wù)工作。?乙方的項(xiàng)?目策劃、?營(yíng)銷、廣?告宣傳費(fèi)?用經(jīng)甲方?簽字同意?后方可執(zhí)?行。1?0.乙方?負(fù)責(zé)收集?、整理、?匯總客戶?資料(含?未簽訂購(gòu)?房協(xié)議的?客戶)，?按月編寫?客戶分析?和各有關(guān)?銷售分析?報(bào)告，及?時(shí)提交甲?方。1?1.乙方?負(fù)責(zé)根據(jù)?雙方確定?的銷售價(jià)?格幅度內(nèi)?銷售商品?住宅，不?得私自定?價(jià)。1?2.乙方?負(fù)責(zé)按照?甲方審定?的商品房?認(rèn)購(gòu)書和?商品房買?賣合同，?及其補(bǔ)充?條款，代?表甲方與?客戶簽訂?購(gòu)房合同?;乙方不?得擅自修?改甲方認(rèn)?定的合同?文本，不?得未經(jīng)甲?方書面同?意擅自代?表甲方以?客戶簽訂?額外的附?加條款。?十、費(fèi)?用分擔(dān)?1、甲方?承擔(dān)的費(fèi)?用a)?售樓部建?設(shè)或租賃?、裝修及?水、電、?寬帶、物?管費(fèi)等。?b)樓?宇沙盤模?型、個(gè)戶?模型以及?與本項(xiàng)目?有關(guān)的效?果圖制作?。c)?各類樓書?、海報(bào)、?效果圖、?VI等宣?傳品的印?刷。d?)售樓部?甲方人員?人事費(fèi)用?。e)?各類媒體?廣告發(fā)布?。f)?售樓部辦?公配套物?品，如：?電話、桌?椅、復(fù)印?機(jī)、電腦?、傳真機(jī)?、飲水機(jī)?、空調(diào)等?。2、?乙方承擔(dān)?費(fèi)用a?)乙方人?員的人工?費(fèi)用。?b)乙方?銷售人員?的制服費(fèi)?用。c?)售樓部?日常低值?易耗品辦?公費(fèi)用。?d)售?樓部人員?日常辦事?交通費(fèi)用?及與售樓?公關(guān)費(fèi)用?。e)?售樓部電?話費(fèi)用。?f)乙?方向甲方?收取的所?有費(fèi)用，?乙方必須?提供正式?的發(fā)票。?十一、?其它約定?：1、?分批次開?盤時(shí)間另?行約定。?(但必須?以取得預(yù)?售許可證?為前提條?件)。頻?道2、?在代理期?限內(nèi)，甲?方不得再?委托其它?公司或個(gè)?人從事該?項(xiàng)目的銷?售代理，?若甲方單?方終止合?同，則余?房計(jì)入乙?方銷售業(yè)?績(jī)，甲方?須付基本?代理費(fèi)于?乙方。?3、甲方?不得無(wú)故?終止、解?除合同，?若甲方單?方無(wú)理由?終止合同?，則甲方?必須在終?止合同五?日內(nèi)支付?乙方已售?房源的全?額代理費(fèi)?;若在乙?方未進(jìn)場(chǎng)?前甲方無(wú)?故單方提?出解約，?甲方應(yīng)按?6萬(wàn)/月?支付乙方?作為相應(yīng)?補(bǔ)償，補(bǔ)?償總額為?6萬(wàn)/月?*月數(shù)(?月數(shù)為簽?訂合同之?日起至雙?方確認(rèn)合?同終止日?)。4?、廣告及?促銷活動(dòng)?經(jīng)甲方同?意后執(zhí)行?，費(fèi)用由?甲方支付?。5、?甲方未按?規(guī)定付款?，超過(guò)_?___日?的乙方有?權(quán)提前終?止合同,?甲方應(yīng)于?終止合同?____?日內(nèi)支付?乙方已售?房源的全?額代理費(fèi)?。6、?如因甲方?原因，該?項(xiàng)目緩建?或者停工?，則代理?期相應(yīng)增?長(zhǎng)。7?、本合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力，本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與打印?文字具有?同等法律?效力。?8、本合?同未盡事?宜由雙方?本著友好?協(xié)商的原?則另行約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，與本合?同享有同?等法律效?力。9?、本合同?自簽定之?日起生效?。十二?、客戶退?定、退房?的處理原?則項(xiàng)目?在銷售過(guò)?程中，若?發(fā)生客戶?退定、退?房事件，?除因甲方?原因造成?客戶退房?、退定事?件外，客?戶退房、?退定發(fā)生?后，乙方?應(yīng)將此銷?售所得的?代理費(fèi)退?還給甲方?(甲方從?未付的代?理費(fèi)中直?接扣除)?。十三?、代理服?務(wù)期限和?提前解約?的規(guī)定?代理服務(wù)?期限：?1.雙方?按項(xiàng)目群?樓以上物?業(yè)銷售率?達(dá)到90?%界定代?理期限。?2.在?整體銷售?率未達(dá)到?該比例之?前乙方不?得終止銷?售活動(dòng)。?3.在?項(xiàng)目群樓?以上物業(yè)?銷售率達(dá)?到90%?后，經(jīng)甲?方同意，?乙方可以?保留繼續(xù)?銷售的權(quán)?力。4?.在此期?間內(nèi)，雙?方不得無(wú)?故終止代?理合同。?本協(xié)議?可能因以?下原因提?前解除：?由于不?可抗力致?使協(xié)議無(wú)?法履行，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?可以提前?終止和解?除合作。?A：在?甲方滿足?本協(xié)議所?約定的各?項(xiàng)條款的?前提下，?如因乙方?原因(政?策調(diào)控及?不可抗力?因素或類?似甲型流?感等應(yīng)不?列入乙方?原因)，?乙方未完?成各批次?各階段銷?售任務(wù)時(shí)?，甲方有?權(quán)終止代?理合同并?結(jié)清已售?房源代理?費(fèi)。B?：甲方未?按規(guī)定支?付代理費(fèi)?的且超過(guò)?____?日，乙方?有權(quán)終止?代理合同?。十五?、爭(zhēng)議的?解決：?甲乙雙方?在合同履?行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?應(yīng)協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?可交由項(xiàng)?目所在地?的人民法?院裁決。?十六、?未盡事宜?由雙方另?行補(bǔ)充：?本合同?壹式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?簽約人?：___?__???????????????簽約人：?____?___?___年?____?_月__?___日?樓盤營(yíng)?銷代理合?同書（二?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?經(jīng)友好?協(xié)商，雙?方就代理?銷售__?___項(xiàng)?目有關(guān)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、代?理樓盤地?點(diǎn)：二?、代理權(quán)?限：甲方?委托乙方?作為“_?____?”(其中?建筑主體?上部物業(yè)?委托銷售?面積為_?____?㎡，商業(yè)?物業(yè)委托?代理銷售?面積為_?____?㎡，車位?物業(yè)委托?銷售代理?總數(shù)為個(gè)?。)的銷?售總代理?，負(fù)責(zé)該?物業(yè)的銷?售及銷售?過(guò)程中策?劃、宣傳?廣告等工?作。三?、代理期?限：自雙?方簽訂合?同之日起?至該項(xiàng)目?群樓以上?物業(yè)建筑?面積銷售?達(dá)90%?止。四?、代理樓?盤均價(jià)底?價(jià)實(shí)現(xiàn)計(jì)?劃：建?筑主體群?樓以上物?業(yè)：均價(jià)?____?_元/平?方米(?乙方依據(jù)?此均價(jià)制?訂出個(gè)戶?明細(xì)底價(jià)?表，甲、?乙雙方依?據(jù)此份個(gè)?戶明細(xì)底?價(jià)表進(jìn)行?個(gè)戶基本?代理費(fèi)和?溢價(jià)部分?的代理傭?金的結(jié)算?)，甲方?應(yīng)在開盤?前三個(gè)月?確認(rèn)開盤?均價(jià)底價(jià)?。群樓?商業(yè)物業(yè)?、地下室?車位物業(yè)?等價(jià)格及?銷售進(jìn)度?根據(jù)實(shí)際?情況甲、?乙雙方另?行商定簽?訂代理補(bǔ)?充協(xié)議。?五、正?式購(gòu)房合?同的簽定?：乙方?應(yīng)根據(jù)甲?方確認(rèn)的?合同范本?及單價(jià)標(biāo)?準(zhǔn)填寫《?商品房買?賣合同》?，并協(xié)助?辦理購(gòu)房?合同備案?手續(xù)。?六、群樓?以上物業(yè)?銷售進(jìn)度?約定：?第一階段?：自開盤?起___?__個(gè)月?內(nèi)完成委?托可售推?盤量的3?5%;?第二階段?：自開盤?起___?__個(gè)月?內(nèi)完成委?托可售推?盤量的5?5%;?第三階段?：自開盤?起___?__個(gè)月?內(nèi)完成委?托可售推?盤量的7?0%;?第四階段?：自開盤?起___?__個(gè)月?內(nèi)完成委?托可推盤?量的90?%。備?注：銷售?進(jìn)度是以?各個(gè)批次?推盤量作?為考核依?據(jù)，銷售?進(jìn)度不進(jìn)?行各個(gè)批?次推盤量?累加考核?，具體各?個(gè)批次實(shí)?際的推盤?量依據(jù)市?場(chǎng)情況或?甲方開發(fā)?情況來(lái)制?訂，制訂?結(jié)果應(yīng)事?先征得甲?方書面同?意。七?、代理費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及支?付：代?理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?：依據(jù)雙?方協(xié)商的?項(xiàng)目平均?價(jià)，制定?合理的個(gè)?戶銷售單?價(jià)底價(jià)，?并保持合?理的各批?次銷售進(jìn)?度，在此?前提基礎(chǔ)?上執(zhí)行代?理費(fèi)結(jié)算?，包括基?本代理費(fèi)?及溢價(jià)兩?部分。?a)基本?代理費(fèi)：?(1)?完成各批?次相應(yīng)階?段銷售任?務(wù)的，每?階段按售?出物業(yè)成?交額的1?%結(jié)算基?本代理費(fèi)?。(2?)未完成?各批次相?應(yīng)階段銷?售任務(wù)的?，每階段?按售出物?業(yè)成交額?的___?__%結(jié)?算基本代?理費(fèi)。?b)溢價(jià)?部分：?完成各批?次相應(yīng)階?段銷售任?務(wù)的，甲?方抽取相?應(yīng)批次已?售出房源?超出相應(yīng)?個(gè)戶底價(jià)?部分的3?0%支付?于乙方作?為乙方創(chuàng)?造超額部?分的獎(jiǎng)勵(lì)?金;代?理費(fèi)支付?：i代?理費(fèi)按每?月___?_日前根?據(jù)代理情?況，結(jié)算?一次;?1、甲方?收到按首?付加貸款?方式付款?的客戶按?合同約定?支付的首?期購(gòu)房款?后，支付?該合同銷?售代理費(fèi)?的70%?給乙方，?待房款全?部到賬后?再支付2?5%的銷?售代理費(fèi)?給乙方。?2、甲?方收到一?次性付款?的客戶按?合同約定?支付的全?部房款后?，支付9?5%的銷?售代理費(fèi)?給乙方。?3、甲?方預(yù)留5?%銷售代?理費(fèi)作為?售后服務(wù)?保證金，?在乙方為?各戶客戶?辦理完入?住手續(xù)后?做相應(yīng)的?個(gè)戶結(jié)清?或本協(xié)議?解除時(shí)一?次性付清?。i.?代理期滿?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)結(jié)?清并支付?未支付部?分代理費(fèi)?(包含基?本代理費(fèi)?及溢價(jià)部?分)。?ii.代?理期間，?甲方同意?以低于個(gè)?戶底價(jià)出?售上述物?業(yè)的，甲?方應(yīng)書面?通知乙方?，乙方予?以辦理相?關(guān)銷售手?續(xù)，甲方?書面批示?的低于個(gè)?戶底價(jià)銷?售的個(gè)戶?物業(yè)，乙?方按相應(yīng)?個(gè)戶物業(yè)?的實(shí)際成?交金額結(jié)?算相應(yīng)的?基本代理?費(fèi)。i?ii.甲?、乙雙方?出售的上?述物業(yè)均?計(jì)入乙方?代理業(yè)績(jī)?，甲方均?應(yīng)按上述?計(jì)算方式?支付代理?費(fèi)。八?、甲方權(quán)?利、義務(wù)?：1.?提供完整?的工程進(jìn)?度表，保?證___?__年_?____?月___?__日封?頂，__?___年?____?_月__?___日?交付使用?，若項(xiàng)目?為分批次?開發(fā),甲?方應(yīng)將具?體各批次?的工程進(jìn)?度表以書?面形式提?供于乙方?。2.?提供售樓?部，并完?成內(nèi)外賣?場(chǎng)的裝修?布置，_?____?年___?__月_?____?日前，提?供乙方使?用。3?.提供該?樓盤的全?部設(shè)計(jì)圖?紙、含總?平面、立?體色彩效?果圖主建?筑單體圖?等，以及?該項(xiàng)樓盤?內(nèi)供銷售?的物業(yè)明?細(xì)表，含?房號(hào)、建?筑面積、?公用分?jǐn)?面積等。?4.保?證該項(xiàng)目?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?真實(shí)、合?法、完整?。5.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?所有銷售?廣告費(fèi)用?(控制在?1%--?1.5%?以內(nèi)，售?樓部的建?設(shè)和裝修?不列入廣?告范圍)?。6.?安排財(cái)務(wù)?人員收取?房款及定?金等財(cái)務(wù)?事宜，安?排1名報(bào)?備人員負(fù)?責(zé)辦理合?同備案登?記及按揭?手續(xù)以及?保安、保?潔、服務(wù)?等相關(guān)后?勤工作人?員。7?.甲方負(fù)?責(zé)同乙方?共同確定?各個(gè)銷售?階段的商?品價(jià)格及?允許浮動(dòng)?幅度，并?根據(jù)市場(chǎng)?狀況定期?修訂。頻?道8.?甲方負(fù)責(zé)?確定商品?房認(rèn)購(gòu)書?和商品房?買賣合同?文本等并?負(fù)責(zé)審定?合同補(bǔ)充?條款。對(duì)?乙方未經(jīng)?甲方同意?私自與客?戶簽訂附?加條款的?合同，甲?方不予承?認(rèn)，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。九?、乙方權(quán)?利、義務(wù)?：1.?本合同簽?定后負(fù)責(zé)?提供并制?作該項(xiàng)目?的全案營(yíng)?銷、策劃?及推廣方?案，乙方?提供的方?案需經(jīng)甲?方確認(rèn)后?方可執(zhí)行?;2.?負(fù)責(zé)培訓(xùn)?售樓人員?并支付售?樓部乙方?人員的工?資及福利?待遇;?3.制作?并提供該?樓的全套?營(yíng)銷策劃?方案;?4.負(fù)責(zé)?售樓部戶?外看板及?圍墻廣告?的設(shè)計(jì)工?作;5?.負(fù)責(zé)樓?書、DM?廣告設(shè)計(jì)?工作;?6.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目媒體?廣告的設(shè)?計(jì)工作;?7.負(fù)?責(zé)設(shè)計(jì)組?織銷售公?關(guān)活動(dòng)等?;8.?協(xié)助購(gòu)房?者辦理銀?行按揭手?續(xù);向買?方催收購(gòu)?房款。?9.乙方?負(fù)責(zé)從第?一次接觸?客戶至客?戶辦理商?品住宅入?住手續(xù)為?止的全過(guò)?程客戶服?務(wù)工作。?乙方的項(xiàng)?目策劃、?營(yíng)銷、廣?告宣傳費(fèi)?用經(jīng)甲方?簽字同意?后方可執(zhí)?行。1?0.乙方?負(fù)責(zé)收集?、整理、?匯總客戶?資料(含?未簽訂購(gòu)?房協(xié)議的?客戶)，?按月編寫?客戶分析?和各有關(guān)?銷售分析?報(bào)告，及?時(shí)提交甲?方。1?1.乙方?負(fù)責(zé)根據(jù)?雙方確定?的銷售價(jià)?格幅度內(nèi)?銷售商品?住宅，不?得私自定?價(jià)。1?2.乙方?負(fù)責(zé)按照?甲方審定?的商品房?認(rèn)購(gòu)書和?商品房買?賣合同，?及其補(bǔ)充?條款，代?表甲方與?客戶簽訂?購(gòu)房合同?;乙方不?得擅自修?改甲方認(rèn)?定的合同?文本，不?得未經(jīng)甲?方書面同?意擅自代?表甲方以?客戶簽訂?額外的附?加條款。?十、費(fèi)?用分擔(dān)?1、甲方?承擔(dān)的費(fèi)?用a)?售樓部建?設(shè)或租賃?、裝修及?水、電、?寬帶、物?管費(fèi)等。?b)樓?宇沙盤模?型、個(gè)戶?模型以及?與本項(xiàng)目?有關(guān)的效?果圖制作?。c)?各類樓書?、海報(bào)、?效果圖、?VI等宣?傳品的印?刷。d?)售樓部?甲方人員?人事費(fèi)用?。e)?各類媒體?廣告發(fā)布?。f)?售樓部辦?公配套物?品，如：?電話、桌?椅、復(fù)印?機(jī)、電腦?、傳真機(jī)?、飲水機(jī)?、空調(diào)等?。2、?乙方承擔(dān)?費(fèi)用a?)乙方人?員的人工?費(fèi)用。?b)乙方?銷售人員?的制服費(fèi)?用。c?)售樓部?日常低值?易耗品辦?公費(fèi)用。?d)售?樓部人員?日常辦事?交通費(fèi)用?及與售樓?公關(guān)費(fèi)用?。e)?售樓部電?話費(fèi)用。?f)乙?方向甲方?收取的所?有費(fèi)用，?乙方必須?提供正式?的發(fā)票。?十一、?其它約定?：1、?分批次開?盤時(shí)間另?行約定。?(但必須?以取得預(yù)?售許可證?為前提條?件)。頻?道2、?在代理期?限內(nèi)，甲?方不得再?委托其它?公司或個(gè)?人從事該?項(xiàng)目的銷?售代理，?若甲方單?方終止合?同，則余?房計(jì)入乙?方銷售業(yè)?績(jī)，甲方?須付基本?代理費(fèi)于?乙方。?3、甲方?不得無(wú)故?終止、解?除合同，?若甲方單?方無(wú)理由?終止合同?，則甲方?必須在終?止合同五?日內(nèi)支付?乙方已售?房源的全?額代理費(fèi)?;若在乙?方未進(jìn)場(chǎng)?前甲方無(wú)?故單方提?出解約，?甲方應(yīng)按?6萬(wàn)/月?支付乙方?作為相應(yīng)?補(bǔ)償，補(bǔ)?償總額為?6萬(wàn)/月?*月數(shù)(?月數(shù)為簽?訂合同之?日起至雙?方確認(rèn)合?同終止日?)。4?、廣告及?促銷活動(dòng)?經(jīng)甲方同?意后執(zhí)行?，費(fèi)用由?甲方支付?。5、?甲方未按?規(guī)定付款?，超過(guò)_?___日?的乙方有?權(quán)提前終?止合同,?甲方應(yīng)于?終止合同?____?日內(nèi)支付?乙方已售?房源的全?額代理費(fèi)?。6、?如因甲方?原因，該?項(xiàng)目緩建?或者停工?，則代理?期相應(yīng)增?長(zhǎng)。7?、本合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力，本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與打印?文字具有?同等法律?效力。?8、本