第37頁共37頁小型裝修?工程承包?合同范本?(1)?發(fā)包方?(甲方)?：___?__身?份證號碼?：___?__聯(lián)?系(通信?)地址：?____?_電話?：①_?____?②__?___?手機：_?____?承包方?(乙方)?：___?__公?司總部地?址：__?___?法定代表?人：__?___?電話：_?____?法人營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__資?質證號：?____?_分公?司(分部?)地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_電話?：___?__負?責人：_?____?職務：?____?_電話?：___?__簽?約代理人?：___?__電?話：__?___?工程代表?人(或項?目經(jīng)理)?：___?__電?話：__?___?依照《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》、?《建設工?程質量管?理條例》?、《__?___省?合同監(jiān)督?條例》、?建設部第?110號?令《住宅?室內(nèi)裝飾?裝修管理?辦法》及?其他有關?法律法規(guī)?，結合家?裝工程施?工特點，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、工程概?況1.?工程地址?：___?__.?2.建筑?面積：_?____?.3.?戶型：?____?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，為?平層□，?或錯層□?，或復式?□，或別?墅□。(?□為確定?的內(nèi)容，?以√或2?15;表?示，下同?。)4?.承包方?式：雙方?商定采用?下列第_?____?種方式承?包：①?乙方包工?、包輔助?施工材料?、包全部?主材□或?部分主材?□(以?“甲方委?托乙方?代購主材?清單”為?準)。?②乙方包?工、包輔?助施工材?料，甲方?提供主材?(見甲方?提供材料?明細表)?。③其?他方式_?____?.5.?施工內(nèi)容?：(附施?工說明、?施工圖及?工程報價?單)。?6.施工?日期：_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。7.?合同金額?：(大寫?)___?__元。?竣工后據(jù)?實復核結?算□;合?同款包干?□。8?.支付方?式：合同?簽訂后，?甲方按合?同___?__%首?期預付_?____?元;水電?等隱蔽工?程及中期?驗收后按?合同__?___%?支付__?___元?;工程竣?工驗收合?格后__?___日?內(nèi)支付尾?款___?__元。?9.甲?方向乙方?支付定金?、預付款?、工程款?及其他款?項時，應?要求乙方?提供蓋有?乙方“財?務專用章?”的收據(jù)?或發(fā)票等?字據(jù)。?二、施工?圖紙雙?方商定施?工圖紙采?取下列第?____?_種方式?提供1?.甲方自?行設計提?供施工圖?紙，圖紙?一式二份?，甲乙雙?方各一份?。2.?甲方委托?乙方設計?施工圖紙?，圖紙一?式二份，?甲乙雙方?各一份。?設計費(?大寫)_?____?元。(此?費用由甲?方支付□?;此費用?予以減免?□)。?三、甲方?工作1?.若由甲?方自行設?計的，開?工前向乙?方提供確?認的施工?圖紙和施?工說明，?并進行現(xiàn)?場交底。?2.審?核和確定?乙方設計?的施工圖?紙、施工?說明及工?程報價單?，雙方簽?字認可。?3.開?工前為乙?方入場施?工創(chuàng)造條?件，包括?搬清居室?內(nèi)家具、?陳設，并?歸堆、遮?蓋，以不?影響施工?為原則。?4.提?供施工所?需水、電?;辦理施?工所涉及?的相關手?續(xù)。5?.負責協(xié)?調(diào)施工隊?與鄰里之?間的關系?。6.?及時提供?符合設計?要求、具?備合格證?書、由正?規(guī)廠家生?產(chǎn)的自備?材料和設?備。7?.組織好?工程質量?、施工進?度的監(jiān)督?和隱蔽工?程、中期?及竣工階?段的質量?驗收。?四、乙方?工作1?.嚴格執(zhí)?行施工規(guī)?范、安全?操作規(guī)程?、消防和?環(huán)境保護?等規(guī)定。?嚴格按雙?方確定的?設計圖紙?和施工說?明進行施?工，按期?保質完成?裝修工程?。2.?若由乙方?設計，開?工前向甲?方提供雙?方確定的?施工圖紙?和施工說?明，并進?行現(xiàn)場交?底。3?.施工中?不得拆改?建筑主體?或承重結?構、暖通?及燃氣設?施，如確?需拆改須?由甲方到?有關部門?辦理相應?審批手續(xù)?。4.?確保裝修?質量，尤?其是水、?電等隱蔽?工程的質?量，嚴防?滲漏堵塞?。裝修期?間和保修?期內(nèi)如發(fā)?生因施工?造成的質?量問題，?負責返工?返修，費?用由乙方?負責。?5.遵守?有關部門?對施工現(xiàn)?場管理的?規(guī)定，做?好現(xiàn)場安?全及圍護?工作，處?理好施工?擾民問題?及與四鄰?的關系。?6.保?護好原居?室內(nèi)的家?具和陳設?，保證施?工現(xiàn)場的?整潔，負?責將垃圾?定點堆放?。7.?組織好工?程質量的?自檢，配?合甲方(?實行工程?監(jiān)理的，?應有監(jiān)理?方參加)?做好隱蔽?工程、中?期及竣工?階段的驗?收。五?、工程監(jiān)?理本工?程實行工?程監(jiān)理，?甲方委托?____?_監(jiān)理公?司對本工?程進行監(jiān)?理，甲方?自行支付?監(jiān)理費用?。六、?工期1?.乙方應?按合同期?限完成整?個工程，?不得無故?拖延工期?，除甲方?變更設計?方案和因?停電、停?水及不可?抗力因素?導致停工?____?_小時以?上等原因?外，工期?每拖延一?天，由乙?方按合同?金額__?___%?的比例向?甲方支付?違約金。?2.由?于甲方原?因導致中?途停工的?，工期順?延。且每?停工一天?，由甲方?按合同金?額的__?___%?的比例補?償乙方誤?工費。?3.若甲?方增加工?程內(nèi)容，?經(jīng)雙方書?面認可后?，按新增?加工程量?順延工期?，費用由?甲、乙雙?方協(xié)商支?付。七?、材料供?應1.?本工程甲?方采購的?材料、設?備，應為?符合設計?要求、正?規(guī)廠家的?合格產(chǎn)品?，并按時?供應施工?現(xiàn)場。如?因質量問?題、規(guī)格?差異或“?三無”產(chǎn)?品造成損?失，由甲?方自行承?擔。2?.凡由乙?方供應的?材料、設?備，應向?甲方提供?其品牌、?規(guī)格、單?價、產(chǎn)地?及產(chǎn)品?合格證等?，并經(jīng)甲?方檢驗后?才能使用?，否則造?成的損失?由乙方負?責。八?、工程變?更1.?工程項目?及施工方?式如需要?變更，雙?方應協(xié)商?一致，簽?訂書面變?更協(xié)議，?同時調(diào)整?相關工程?費用及工?期(附：?設計(施?工)變更?單);?2.無故?未按期支?付工程款?的，工期?相應順延?。3.?若甲方中?途要求變?更設計，?影響到乙?方已購回?的材料、?已定制的?成品或半?成品以及?正常施工?，且無法?調(diào)整的，?損失由甲?方承擔。?九、工?程質量驗?收及保修?1.工?程以雙方?確認的施?工圖紙、?施工說明?、設計變?更等內(nèi)容?為依據(jù)，?以《建筑?裝飾裝修?工程質量?驗收規(guī)范?》(gb?5021?0-)及?《住宅裝?飾裝修工?程施工規(guī)?范》(g?b503?27-)?為質量評?定的標準?;以《民?用建筑工?程室內(nèi)環(huán)?境污染控?制規(guī)范》?(gb5?03__?___5?183;?)為室內(nèi)?環(huán)境達標?標準。?2.在水?、電等隱?蔽工程完?工后，甲?、乙雙方?應共同進?行中期驗?收(實行?工程監(jiān)理?的，監(jiān)理?方應參加?驗收)。?3.工?程竣工后?，乙方應?通知甲方?驗收，甲?方接到驗?收通知后?應按通知?時間參加?驗收，辦?理驗收、?移交手續(xù)?。(實行?工程監(jiān)理?的，應有?監(jiān)理方參?加)。?4.在隱?蔽工程和?中期驗收?過程中，?甲、乙雙?方(實行?工程監(jiān)理?的.，應?有監(jiān)理方?參加)確?認的質量?問題，由?乙方負責?返修(返?工)并承?擔費用和?工期;在?竣工驗收?中確認的?質量問題?，乙方負?責返修(?返工)和?承擔費用?，并重新?約定返修?(返工)?工期。?5.未辦?理驗收交?付手續(xù)，?甲方使用?房屋視為?質量驗收?合格，由?此引起的?后果由甲?方負責。?6.工?程竣工后?，乙方負?責對所施?工項目進?行保修，?并出具《?工程保修?單》，保?修期按《?建設工程?質量管理?條例》的?相關規(guī)定?執(zhí)行。?十、違約?責任1?.甲方未?辦理有關?手續(xù)，擅?自決定拆?改房屋結?構或煤氣?表管、采?暖、給排?水主要管?線，造成?的損失和?責任由甲?方承擔。?2.未?經(jīng)有關部?門批準，?未辦理有?關手續(xù)，?乙方擅自?拆改房屋?結構或煤?氣表管、?采暖、給?排水主要?管線，造?成的損失?和責任由?乙方承擔?。3.?在施工過?程中，甲?方未與乙?方主要負?責人協(xié)商?，私自要?求工人更?改施工內(nèi)?容，所引?起的質量?問題由甲?方承擔責?任。4?.若因違?反施工規(guī)?范、安全?操作規(guī)程?、消防法?規(guī)、環(huán)保?規(guī)定及雙?方其他約?定，對乙?方自身和?對甲方造?成損失，?由乙方承?擔責任。?5.因?一方原因?，合同無?法履行和?繼續(xù)履行?時，應及?時通知對?方辦理合?同終止手?續(xù)，并賠?償對方由?此造成的?經(jīng)濟損失?。若不辦?理合同終?止手續(xù)，?擅自停止?履約，?違約方應?承擔違約?金，并賠?償對方由?此造成的?經(jīng)濟損失?，違約金?按合同?金額的_?____?%支付。?十一?、爭議或?糾紛處理?本合同?在履行期?間，雙方?發(fā)生爭議?應優(yōu)先協(xié)?商解決;?當事人協(xié)?商不成時?，甲乙雙?方同意以?第___?__種方?式解決：?①__?___仲?裁委員會?仲裁;?②向人民?法院提起?訴訟。?十二、?其它__?___?十三、?附則1?.本合同?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?2.本合?同簽訂后?工程不得?轉包，否?則合同無?效，由此?造成的一?切損失由?轉包方承?擔。3?.合同附?件為本合?同的有效?組成部分?。附件?1：補充?協(xié)議;?附件2：?設計、施?工圖紙、?施工說明?;附件?3：工程?報價單;?附件4?：設計(?施工)變?更單;?附件5：?驗收單(?含隱蔽工?程、中期?和竣工驗?收);?附件6：?甲方(乙?方)提供?裝飾裝修?材料明細?表;附?件7：工?程結算單?;附件?8：工程?保修單。?甲方(?簽章)：?____?_乙方?(簽章)?：___?__法?定代表人?：___?__簽?約代理人?：___?__合?同簽訂日?期：__?___年?____?_月__?___日?商品房?裝修工程?合同(?2)委?托方(甲?方)：?承接方(?乙方)：?本工程?設計人：?聯(lián)系電?話：施?工負責人?：聯(lián)系?電話：?工程項目?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及其它有?關法律、?法規(guī)，結?合本市住?宅裝飾裝?修的特點?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?協(xié)商一致?，就乙方?承包甲方?的住宅室?內(nèi)裝飾裝?修工程(?以下簡稱?工程)的?有關事宜?，達成如?下協(xié)議(?包括本合?同附件和?所有補充?合同)：?第一條?：工程概?況一、?工程地址?：___?__;?二、居室?規(guī)格：房?型___?__層(?式)__?___室?____?_廳__?___廚?____?_衛(wèi)__?___陽?臺1、?____?_室，計?____?_平方米?;2、?____?_廳，計?____?_平方米?;3、?____?_廚房，?計___?__平方?米;4?、___?__衛(wèi)生?間，計_?____?平方米;?5、_?____?陽臺，計?____?_平方米?;6、?其他(注?明部位)?，計?平方米。?總計：?施工面積?平方米?。三、?施工內(nèi)容?：詳見《?家庭裝潢?施工內(nèi)容?單》、施?工工藝表?和施工圖?四、工?程承包方?式，雙方?商定采取?下列第_?____?(2?)___?__種承?包方式。?(1)?乙方包?工、包全?部材料(?見附表：?乙方提供?裝飾材料?明細表)?;(2?)乙方?包工、包?輔料，甲?方提供主?材(見附?表：甲方?提供裝飾?材料明細?表，見附?表：乙方?提供裝飾?材料明細?表);?(3)?乙方包工?、甲方提?供全部材?料(見附?表：甲方?提供裝飾?材料明細?表)。?五、工程?開工日期?：年__?___月?____?_日六?、工程竣?工日期：?年___?__月_?____?日.工?程總天數(shù)?：天?第二條：?工程價款?工程價?款(金額?大寫)-?整?。(其?中包括裝?修輔料費?、人工費?、設計費?、裝修垃?圾清運費?、搬卸費?、電梯運?貨費、管?理費、裝?修出入證?工本費及?押金等。?)第三?條：質量?要求一?、工程?使用主要?材料的品?種、規(guī)格?、名稱，?經(jīng)雙方認?可。二?、工程驗?收標準，?雙方同意?參照__?___市?《住宅裝?飾裝修驗?收標準》?規(guī)定。?三、質量?檢查監(jiān)督?部門：_?____?市室內(nèi)裝?飾行業(yè)協(xié)?會家庭裝?潢專業(yè)委?員會。?四、凡由?甲方自行?采購的材?料、設備?，產(chǎn)品質?量由甲方?自負;施?工質量由?乙方負責?。五、?甲方如自?聘工程監(jiān)?理，須在?工程開工?前通知乙?方，以便?于工作銜?接。第?四條：材?料供應?一、乙方?須嚴格按?照國家有?在價格條?例規(guī)定，?對本合同?中所用材?料一律實?行明碼標?價。詳見?本合同附?件。甲方?所提供的?材料均應?用于本合?同規(guī)定的?裝潢工程?，非經(jīng)甲?方同意，?不得挪作?他用。乙?方如挪作?他用，應?按挪用材?料的雙倍?價款補償?給甲方。?二、按?合同約定?由乙方提?供的材料?、設備(?見附表：?乙方提供?裝飾材料?明細表)?，雙方共?同驗收，?材料進場?時要甲方?簽字認可?方可進行?施工;如?不符合質?量要求或?規(guī)格有差?異，應禁?止使用，?若已使用?，對工程?造成損失?的由乙方?負責。?三、按合?同約定由?甲方提供?的材料、?設備應為?符合設計?要求的合?格產(chǎn)品，?并應按時?供應到現(xiàn)?場(見附?表：甲方?提供裝飾?材料明細?表)，雙?方共同驗?收并辦理?交接手續(xù)?;由甲方?供應的材?料、設備?發(fā)生了質?量問題的?損失，責?任由甲方?承擔。甲?方供應的?材料經(jīng)乙?方驗收后?，由乙方?負責保管?，由于保?管不當而?造成損失?，由乙方?負責賠償?。第五?條：付款?方式一?、合同?一經(jīng)簽訂?甲方即應?支付施工?費___?__(大?寫___?__);?當工期?進度到_?____?并經(jīng)甲方?驗收合格?時，甲?方第二?次支付施?工費__?___(?大寫:_?____?)當工?期進度到?____?_并經(jīng)甲?方驗收合?格時,?甲方第?三次支付?施工費_?____?(大寫:?____?_)。甲?方第四?次支付施?工費是在?裝修工程?竣工并經(jīng)?驗收合格?后結算，?金額_?____?(大寫:?____?_)。?二、剩?余尾款_?____?(大寫:?____?_)部分?,作為裝?修風險金?,在三個?月后無工?程隱患再?支付(注?：施工費?包括裝修?輔料費、?人工費、?設計費、?施工清運?費、搬卸?費、管理?費等)。?三、甲?方付清工?程價款，?乙方開具?統(tǒng)一發(fā)票?，向甲方?辦理移交?及發(fā)放裝?潢工程保?修卡，(?在工程進?行中甲方?所付款項?,乙方收?取需開收?據(jù).)?四、甲方?在應付款?日期不付?款是違約?行為，乙?方有權停?止施工。?驗收合格?未結清約?定工程價?款時，不?得交付使?用。第?六條：工?程工期?一、因?下列原因?造成工期?延期，經(jīng)?甲方確認?，工期相?應順延：?1、?工程量變?化或設計?變更;?2、不?可抗力;?3、?甲方同意?工期順延?的其它情?況。4?、甲方?要求比合?同約定的?工期提前?竣工時，?應征得乙?方同意。?5、?因甲方未?按合同完?成其應負?責的工作?而影響工?期的，工?期順延。?因甲方未?按期支?付工程價?款，合同?工期相應?順延。?6、因?乙方責任?不能按期?開工或無?故中途停?工而影響?工期的，?工期不順?延;因乙?方原因?造成工程?質量存在?問題的，?返工費由?乙方承擔?，工期不?順延。每?日按工費?的1%作?為違約金?。二、?由甲方自?行挑選的?材料、設?備，因質?量不合格?而影響工?程質量和?工期，其?返工費由?甲方承擔?，由于乙?方施工原?因造成質?量事故，?其返工費?用由乙方?承擔，工?期不變。?三、在?施工中，?因工程質?量問題、?雙方意見?不一而造?成停工，?均不按誤?工或延遲?工期論處?，雙方應?主動要求?有關部門?調(diào)解或仲?裁部門協(xié)?調(diào)、處理?，盡快解?決糾紛，?以繼續(xù)施?工。四?、施工中?如果因甲?方原因要?求重新返?工的，或?因甲方更?改施工內(nèi)?容而延誤?工期的，?乙方不承?擔責任，?如因乙方?的原因造?成返工，?由乙方承?擔責任，?工期不變?。五、?施工中，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，私自通?知施工人?員擅自更?改施工內(nèi)?容所引起?的質量問?題和延誤?工期，甲?方自負責?任。第?七條：工?程驗收?一、待工?程全部結?束后，乙?方組織甲?方進行竣?工驗收。?雙方辦理?工程結算?和移交手?續(xù)。質量?標準本工?程施工質?量按下列?第___?__項?標準執(zhí)行?;1)?以施工圖?紙、設計?變更的內(nèi)?容和《_?____?市住宅裝?飾工程質?量驗收標?準》。?2)雙方?約定。?1、施工?過程中雙?方對工程?質量發(fā)生?爭議，申?請由__?___?部門對工?程質量予?以認證,?認證所需?費用采取?;誰提出?誰墊付;?的原則。?經(jīng)認證，?工程質量?不符合合?同約定標?準的，認?證所需費?用由責任?方承擔;?工程質量?符合合同?約定標準?的，認證?所需費用?由甲方承?擔。2?、甲乙雙?方應及時?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗?收手續(xù)，?甲方不按?時參加隱?蔽工程和?中間工程?，乙方可?自行驗收?，甲方應?予承認。?若甲方要?求復驗，?乙方應按?要求辦理?復驗，若?復驗合格?，甲方應?承擔復驗?費用，若?造成停工?，工期順?延，若復?驗不合格?，其驗收?返工費用?由乙方承?擔，但工?期應予順?延。3?、雙方約?定在施工?過程中分?為下列幾?個階段對?工程質量?驗收。乙?方應提前?二天通知?甲方參加?驗收，階?段驗收合?格后應添?寫工程驗?收單.?1___?__2_?____?;3_?____?4___?__;?5___?__6_?____?;4、?工程竣工?后，乙方?應通知甲?方驗收，?甲方自接?到驗收通?知后三天?內(nèi)組織驗?收，并辦?理驗收、?移交手續(xù)?。如果甲?方在規(guī)定?時間內(nèi)未?組織驗收?，需及時?通知乙方?，另定驗?收日期，?但甲方應?承認竣工?日期.?5、工程?竣工驗收?后，乙方?應提交工?程結算單?及有關資?料給甲方?，甲方自?接到上述?資料三天?內(nèi)審查完?畢，到期?未提出異?議，視為?同意，并?在三天內(nèi)?結清約定?款項。?6、本工?程自驗收?合格雙方?簽字之日?起保修期?為___?__年。?驗收合格?簽字并結?清約定款?項后，填?寫工程保?修單。?7、驗收?不合格，?乙方負責?返工，甲?方不得使?用，否則?使用房屋?視為合格?。8、?因甲方原?因工程價?款未結清?，乙方不?負責保修?。9、?工程未經(jīng)?驗收，甲?方提前使?用，出現(xiàn)?質量問題?，甲方承?擔責任。?第八條?：其他事?項一、?甲方工?作1、?開工前_?____?天，向?乙方提供?經(jīng)物業(yè)管?理部門認?可的房屋?平面圖及?水、電、?氣線路圖?，并向乙?方進行現(xiàn)?場交底，?為乙方入?場施工創(chuàng)?造條件。?包括：搬?清室內(nèi)家?具、陳設?或將室內(nèi)?不易搬動?的家具、?陳設歸堆?、遮蓋，?以不影響?施工為原?則;2?、負責提?供水源、?電源為乙?方使用;?(僅為施?工專用，?工人不得?用于私用?)3、?負責協(xié)調(diào)?裝飾公司?與鄰里之?間的關系?;協(xié)助乙?方做好現(xiàn)?場保衛(wèi)、?消防等工?作。施工?中如需臨?時使用公?用部位，?應向鄰里?打好招呼?.4、?如需原建?筑物或設?備管線，?負責到有?關部門辦?理響應的?審批手續(xù)?，并承擔?有關費用?;二、?乙方工作?1、?指派(姓?名)為?工地代表?，負責合?同履行，?按要求組?織施工，?保質、保?量的按期?完成施工?任務，解?決有關乙?方負責的?各項事宜?。2、?嚴格執(zhí)行?施工規(guī)范?、安全操?作規(guī)程，?負責施工?現(xiàn)場的安?全，嚴防?火災、佩?證上崗、?文明施工?，并防止?因施工造?成的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?損壞等事?故發(fā)生而?影響他人?。___?__發(fā)生?，必需盡?快負責修?復或賠償?。施工現(xiàn)?場應配備?干粉滅火?器。3?、保護好?原居室內(nèi)?的家具和?陳設，保?證居室內(nèi)?上、下水?管道的暢?通，處理?好由于施?工帶來的?擾民問題?及與周圍?單位(居?民)的關?系。4?、保證施?工現(xiàn)場的?清潔，做?好施工現(xiàn)?場保衛(wèi)、?垃圾處理?工作。應?妥善保護?甲方提供?的設備及?現(xiàn)場堆放?的家具、?陳設和其?它物品，?如有損壞?，應照價?賠償。?5、未經(jīng)?甲方同意?，乙方擅?自改造原?有建筑結?構及設備?管線，由?此發(fā)生的?損失或事?故(包括?罰款)由?乙方負責?并承擔損?失。6?、工程竣?工未移交?甲方之前?負責對現(xiàn)?場的一切?設施和工?程成品進?行保護。?應主動出?示企業(yè)營?業(yè)執(zhí)照、?會員證書?或施工資?質;如是?下屬分支?機構，也?須有上級?公司出具?的證明;?經(jīng)辦業(yè)務?員必需有?法人代表?的委托證?書。7?、在裝潢?施工范圍?內(nèi)承擔保?修責任，?保修期自?工程竣工?甲方驗收?合格之日?算起__?___年?。三、?安全生?產(chǎn)和防火?1、甲?方或乙方?提供的施?工圖或作?法說明，?應符合《?中華人民?共和國消?防條例》?和有關防?火設計規(guī)?范，主要?包括電氣?線路、管?道、自來?水和其它?線路管道?暢通、合?格。2?、乙方在?施工期內(nèi)?應嚴格遵?受《建筑?安裝工人?安全技術?規(guī)范》和?《建筑安?裝工人安?全操作規(guī)?范》，注?意施工安?全。在施?工過程中?，若發(fā)生?安全事故?(包括財?產(chǎn)損失、?人員傷亡?等)或其?他損失，?由乙方負?責3、?由于甲方?提供的圖?紙或作法?說明，違?反有關安?全操作規(guī)?程、消防?條例和防?火設計規(guī)?范導致發(fā)?生火災事?故，甲方?應承擔由?此產(chǎn)生的?一切經(jīng)濟?損失。?4、由于?乙方在施?工生產(chǎn)過?程中違反?有關有關?安全操作?規(guī)程、消?防條例，?導致發(fā)生?安全或火?災事故，?乙方應承?擔由此產(chǎn)?生的一切?經(jīng)濟損失?。第九?條：違約?責任合?同生效后?，在合同?履行期間?，擅自解?除合同方?，應按合?同總金額?的5%作?為違約金?付給對方?。因擅自?解除合同?，使對方?造成的實?際損失超?過違約金?的，應進?行補償。?第十條?：爭議解?決1、?本合同履?行期間，?雙方如發(fā)?生爭議，?在不影響?工程進度?的前提下?，雙方應?協(xié)商解決?。或憑本?合同和乙?方開具的?統(tǒng)一發(fā)標?向___?__市室?內(nèi)裝飾行?業(yè)協(xié)會家?庭裝潢專?業(yè)委員會?投訴，請?求解決。?2、當?事人不愿?通過協(xié)商?、調(diào)解解?決，或協(xié)?商、調(diào)解?解決不成?時，可以?按照本合?同約定向?仲裁委員?會申請仲?裁;第?十條:?幾項具體?規(guī)定1?、因工程?而產(chǎn)生的?垃圾，由?乙方負責?運出施工?現(xiàn)場，并?負責將立?即運到物?業(yè)指定的?地點。?2、施工?期內(nèi)，甲?方將進戶?門鑰匙?把交給乙?方代表-?-負責?保管。工?程竣工驗?收后，甲?方負責提?供新鎖，?由乙方負?責安裝交?付使用。?3、乙?方按合同?約定和規(guī)?范施工，?如甲方有?特殊要求?，需在施?工前以書?面形式通?知乙方，?事后要求?，需乙方?同意，否?則乙方可?不予辦理?。第十?一條：合?同的變更?和終止?一、合同?經(jīng)雙方簽?字生效后?，雙方必?需嚴格遵?守。任何?一方需變?更合同的?內(nèi)容，應?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?重新簽訂?補充協(xié)議?。如需終?止合同，?提出終止?合同的一?方要以書?面形式提?出，應按?合同總價?款的5%?交付違約?金，并辦?理終止合?同手續(xù)。?二、施?工過程中?任何一方?提出終止?合同，須?向另一方?以書面形?式提出，?經(jīng)雙方同?意辦理清?算手續(xù)，?訂立終止?合同協(xié)議?后，可視?為本合同?解除。?第十二條?：合同生?效一、?本合同和?合同附件?向雙方蓋?章，簽字?后生效。?二、補?充合同與?本合同具?有同等的?法律效力?。三、?本合同(?包括合同?附件、補?充合同)?一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。第?十三條:?附則?一、本合?同簽定后?工程不得?轉包。?二、合同?附件：?1、乙方?施工工藝?步驟;?2、甲?方提?供裝?飾裝?修材?料明?細表;?3、乙?方提?供裝?飾裝?修材?料明?細表?;甲方?(業(yè)主)?：(簽?章)乙?方：(?簽章)?住所地址?：企業(yè)?地址：?工作單位?：法人?代表：?委托代理?人：委?托代理人?：聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?小型裝?修工程承?包合同范?本（二）?發(fā)包方?（甲方）?承包方?（乙方）?按照《?民法典》?、建設部?《建筑裝?飾裝修管?理規(guī)定》?和《深圳?市家庭居?室裝修管?理規(guī)定》?，結合本?工程實際?情況，遵?守平等、?自愿、公?平和誠實?信用原則?，經(jīng)雙方?協(xié)商達成?如下協(xié)議?：1、?1、工程?概況1?.1.1?工程名稱?：1.?1.2工?程地點：?1.1?.3承包?內(nèi)容：本?合同附件?《工程預?算書》或?《工程項?目一覽表?》列出的?項目以及?以下內(nèi)容?：1.?1.4承?包方式：?□包工?包料；□?包工部分?包料；□?包工不包?料1.?1.5工?期：開?工日期：?____?_年__?___月?____?_日竣?工日期：?____?_年__?___月?____?_日總?日歷天數(shù)?：天1?.1.6?工程質量?：1.?1.7合?同價款（?人民幣大?寫）：?￥（含稅?）2、?2、雙方?工作2?.1甲方?工作2?.1.1?甲方于開?工前天，?應向乙方?提供已經(jīng)?確認的施?工圖紙?zhí)?（或作法?說明份）?，并向乙?方進行現(xiàn)?場交底。?2.1?.2辦理?施工所涉?及的各種?申請、批?件等手續(xù)?，向乙方?接通施工?所需的水?、電，協(xié)?調(diào)有關部?門做好通?道、電梯?、消防設?備的使用?和保護。?2.1?.3清除?影響施工?的障礙物?，對只能?部分清空?的房屋中?所滯留的?家具、陳?設等采取?保護措施?。2.?1.4提?供原始水?電線路圖?紙及裝飾?裝修地點?鑰匙。?2.1.?5指派為?甲方駐工?地代表，?負責對工?程質量、?進度進行?監(jiān)督檢查?，辦理驗?收、變更?、登記手?續(xù)和其他?事宜。?2.1.?6委托為?工程監(jiān)理?，監(jiān)理工?程師姓名?：。甲方?應在開工?前將監(jiān)理?工程師的?職責、監(jiān)?理范圍以?書面形式?通知乙方?。2.?1.7如?確實需要?拆改原建?筑物結構?或設備管?線，負責?到有關部?門辦理相?應審批手?續(xù)。甲方?未辦理裝?修的任何?手續(xù)，擅?自同意拆?改原有建?筑物結構?或設備管?線，由此?發(fā)生的損?失或事故?（包括罰?款），由?甲方負責?并承擔由?此造成的?經(jīng)濟損失?。2.?1.8負?責保護好?周圍建筑?物及裝修?、設備管?線、古樹?古木、綠?地等不受?損壞，并?承擔相應?費用。?2.1.?9協(xié)調(diào)有?關部門做?好現(xiàn)場保?衛(wèi)、消防?、垃圾處?理等工作?，并承擔?相應費用?。2.?1.10?知會鄰里?在施工期?間產(chǎn)生的?灰塵和噪?音可能對?其生活和?工作環(huán)境?造成的影?響，協(xié)調(diào)?關系獲得?理解并承?擔相應責?任。2?.1.1?1煤氣改?造、有線?寬頻網(wǎng)絡?等工作須?由甲方與?有關部門?配合施工?。2.?2乙方工?作2.?2.1由?乙方負責?設計的工?程，乙方?提供主要?部分的設?計效果圖?、平面布?置圖、水?電改造圖?、天花布?置圖、地?面鋪設圖?及其他施?工圖紙。?并組織施?工圖紙或?作法說明?的現(xiàn)場交?底。由甲?方負責設?計的工程?，參加甲?方組織的?施工圖紙?或作法說?明的現(xiàn)場?交底。?2.2.?2擬定施?工方案和?進度計劃?，交甲方?審定。?2.2.?3嚴格執(zhí)?行施工規(guī)?范、安全?操作規(guī)程?、防火安?全和環(huán)境?保護規(guī)定?。嚴格按?照圖紙或?作法說明?進行施工?，做好各?項質量檢?查記錄。?2.2?.4指派?為乙方駐?工地代表?，負責履?行合同，?組織施工?，按期保?質保量完?成施工任?務，解決?由乙方負?責的各項?事宜。?2.2.?5甲方直?接發(fā)包的?工程，乙?方有義務?配合其他?施工方施?工，以保?證工程質?量及工程?的順利完?成。2?.2.6?乙方有義?務事先告?知甲方未?知的與本?工程質量?相關的事?項，如乙?方知道或?根據(jù)經(jīng)驗?應該知道?的有關質?量問題而?未告知甲?方，則造?成的損失?由乙方承?擔。2?.2.7?依據(jù)《深?圳市家庭?居室裝修?管理規(guī)定?》第四百?七十二條?規(guī)定，乙?方應辦理?交納施工?入場裝修?押金。?2.2.?8遵守國?家或地方?政府及有?關部門對?施工現(xiàn)場?管理的規(guī)?定，妥善?保護好施?工現(xiàn)場周?圍建筑物?、設備管?線等不受?破壞，做?好施工現(xiàn)?場保衛(wèi)和?垃圾的清?運工作，?處理好由?于施工帶?來的擾民?問題及與?周圍單位?（住戶）?的關系。?2.2?.9施工?中未經(jīng)甲?方同意或?有關部門?批準，不?得隨意拆?改原建筑?物結構及?各種設備?管線。未?經(jīng)甲方同?意，乙方?擅自拆改?原有建筑?物結構或?設備管線?，由此發(fā)?生的損失?或事故（?包括罰款?），由乙?方負責并?承擔損失?。2.?2.10?乙方在施?工中應妥?善保管甲?方堆放在?現(xiàn)場的家?私、陳設?以及工程?成品；工?程竣工未?移交甲方?之前，負?責對現(xiàn)場?的一切設?施和工程?成品進行?保護。?2.2.?11乙方?未按照工?程施工規(guī)?范及環(huán)保?要求裝修?造成的環(huán)?境污染，?乙方有治?理的責任?。2.?2.12?參加竣工?驗收，編?制工程結?算。3?、3、工?期3.?1甲方要?求比合同?約定的工?期提前竣?工時，應?征得乙方?同意，并?支付乙方?因趕工采?取的措施?費用。每?提前一天?，甲方支?付乙方元?。4.?4.4由?于甲方提?供的材料?、設備質?量不合格?而影響工?程質量，?其返工費?用由甲方?承擔。由?于乙方施?工質量問?題造成材?料、設備?的損壞，?其返工費?用由乙方?承擔。?4.4.?5施工中?甲方直接?發(fā)包的工?程完工時?，必須由?甲、乙方?及包方直?接發(fā)包的?施工方三?方及時對?工程質量?進行驗收?。若質量?不合格，?責任由直?接發(fā)包的?施工方承?擔。4?.4.6?甲方直接?發(fā)包的工?程遇交叉?作業(yè)時，?甲方和乙?方直接發(fā)?包的施工?方應對各?自的工程?質量負責?，若發(fā)生?質量問題?，由責任?方承擔。?4.4?.7工程?竣工后，?乙方應通?知甲方驗?收，甲方?自接到驗?收通知日?內(nèi)組織驗?收，并辦?理驗收、?移交手續(xù)?。如甲方?在規(guī)定時?間內(nèi)不能?組織驗收?，需及時?通知乙方?，另定驗?收日期。?4.8?工程竣工?后，甲方?未經(jīng)驗收?擅自使用?，視為甲?方驗收合?格。4?.9驗收?合格項目?，雙方簽?字確認；?不合格項?目限期整?改，另行?驗收，直?至合格為?止。5?、材料設?備的供應?5.5?.1甲方?按雙方約?定的《甲?方供應材?料設備一?覽表》（?見附表）?供應材料?設備，若?甲方提供?的材料與?《甲方提?供材料設?備一覽表?》不符時?，由甲方?承擔相應?責任。甲?方供應的?材料設備?應按時供?應到現(xiàn)場?。5.?2甲乙雙?方應對各?自負責供?應的材料?設備，提?供產(chǎn)品合?格證明；?若材料設?備不符合?質量要求?，各自承?擔由此發(fā)?生的費用?。5.?3由甲方?供應的材?料、設備?發(fā)生了質?量問題或?規(guī)格差異?，對工程?造成的損?失，責任?由甲方承?擔。5?.4甲方?供應的材?料，經(jīng)乙?方驗收后?，由乙方?負責保管?，甲方應?支付材料?價款的_?____?%保管費?。由乙方?保管不當?造成的損?失，由乙?方負責賠?償。5?.5甲方?供應的材?料由乙方?提貨的，?甲方應將?提貨手續(xù)?移交給乙?方，由甲?方承擔運?輸費用。?⒌6凡?由乙方采?購的材料?、設備，?如不符合?質量要求?或規(guī)格有?差異，應?禁止使用?。若已使?用，對工?程造成質?量問題及?由此發(fā)生?的損失由?乙方承擔?。⒌7?乙方采購?材料如不?符合質量?要求，致?使室內(nèi)甲?醛等有害?物質濃度?含量超標?，造成環(huán)?境污染，?由乙方承?擔責任并?賠償其損?失。甲方?供應的材?料如不符?合質量要?求，致使?室內(nèi)甲醇?等有害物?質濃度含?量超標，?造成環(huán)境?污染，由?甲方承擔?其責任。?5.8?5.8甲?方供應材?料，乙方?有義務事?先告知甲?方準確的?材料用量?及符合施?工條件的?材料否?則造成的?損失由乙?方承擔。?若甲方不?予采納而?造成工程?質量問題?及材料的?浪費，由?甲方負責?。6、?工程變更?6.1?甲方變更?設計，應?在該項目?工程施工?前7天向?乙方發(fā)出?書面通知?。6.?2所有的?設計變更?和工程量?的增減，?甲方必須?辦理簽字?確認手續(xù)?，否則乙?方有權?拒絕變更?。6.?3因甲方?設計變更?，造成乙?方返工需?要的全部?追加合同?價款和相?應損失均?由甲方?承擔，并?相應順延?工期。?6.4由?于設計變?更，造成?乙方已購?材料積壓?，應由甲?方負責處?理，并承?擔全部處?理費用。?6.5?乙方按變?更通知進?行變更，?并于3天?內(nèi)，提出?變更價款?報告的完?整資料。?甲方收到?變更價款?報告后3?天內(nèi)予以?簽認，或?提出異議?。如甲方?無正當理?由不簽認?，變更價?款報告自?送達之日?3天后自?行生效。?6.6?乙方接到?變更通知?后，可按?下列方法?提出變更?價格，送?甲方或甲?方代表批?準后調(diào)整?合同價款?：⑴合?同附件工?程預算書?中已有適?用于變更?工程的價?格，按合?同附件已?有的價格?變更合同?價款；?⑵合同附?件工程中?預算書中?只有類似?于變更工?程的價格?，可以此?作為基礎?確定變更?價格，變?更合同價?款。⑶?合同附件?預算書中?沒有適用?和類似變?更工程的?價格，甲?乙雙方協(xié)?商，確定?變更價格?。6.?7乙方根?據(jù)現(xiàn)場實?際情況提?出合理建?議涉及到?變更設計?和對原定?材料的更?換，以及?增加工程?量，必須?經(jīng)甲方或?甲方代表?批準，并?簽字確認?。未經(jīng)甲?方批準簽?字，乙方?擅自變更?設計或對?原定材料?更換，甲?方有權不?認可，發(fā)?生的全部?費用由乙?方承擔，?且工期不?順延。?6.8對?于甲方提?出的不可?行的設計?變更，乙?方有義務?事先告知?甲方將由?此產(chǎn)生的?質量問題?及后果，?否則造成?的損失由?乙方承擔?。若甲方?強行進行?設計變更?，從而造?成工程質?量問題，?由甲方承?擔。6?.9甲方?不得隨意?取消合同?承包內(nèi)容?的施工項?目，若取?消的施工?項目造價?超過合同?預算總價?的25%?時，需征?得乙方同?意，并向?乙方支付?取消該項?目的預期?利潤，本?工程預測?利潤率為?____?_%7?、工程價?款及結算?7.1?雙方商定?本合同價?款采用第?種：⑴?固定價格?，即價格?一次包死?，結算時?不做任何?調(diào)整；?⑵固定價?格加%包?干風險系?數(shù)計算，?包干風險?包括⑶?實際價格?：竣工結?算時，合?同內(nèi)項目?按照已簽?訂合同的?預算單價?計算；變?更及增加?項目的單?價，按6?.6條款?的約定辦?理，工程?量按實結?算。7?.2雙方?按國家和?本市有關?主管部門?現(xiàn)行規(guī)定?，在合同?生效后，?甲方按下?表約定分?（___?_）次向?乙方支付?工程款，?尾款一次?結清。?撥付工程?式款時間?（工程?進度）?占合同價?款比例?金額（?萬元）?備注7?.3工程?竣工驗收?后，乙方?提出工程?結算并將?有關資料?送交甲方?。甲方自?接到上述?資料天內(nèi)?審查完畢?，到期未?提出異議?，視為同?意，并在?7天內(nèi)，?結清尾款?。7.?4設計變?更增加價?款在工程?款同期結?算款中支?付。7?.5結清?尾款后，?乙方按工?程結算款?額開具發(fā)?票。8?、索賠?8.1甲?方因未按?合同約定?提供施工?所需條件?、支付工?程款、順?延工期或?其他非乙?方原因造?成乙方經(jīng)?濟損失，?乙方可依?照合同有?關條款進?行索賠。?8.2?乙方未按?合同約定?交付裝飾?產(chǎn)品或未?全面履行?合同約定?的全部義?務而造成?甲方經(jīng)濟?損失，甲?方可依照?合同有關?條款進行?索賠。?8.3索?賠程序?⑴索賠事?件發(fā)生7?天內(nèi)，索?賠方向被?索賠方發(fā)?出索賠的?通知書；?⑵索賠?方在發(fā)出?索賠意向?后7天內(nèi)?，向被索?賠方提交?全部和詳?細的索賠?資料；?⑶被索賠?方在接到?索賠資料?后7天內(nèi)?給予書面?答復或要?求索賠方?進一步補?充索賠理?由和證據(jù)?。被索賠?方在7天?內(nèi)未作答?復，則視?為該項索?賠已被認?可。9?、安全生?產(chǎn)和防火?⒐1甲?方提供的?施工圖紙?或作法說?明，應符?合《中華?人民共和?國消防條?例》和有?關防火設?計規(guī)范。?3.2?甲方未按?約定提供?圖紙及開?工條件而?影響工期?的，工期?相應順延?。3.?3由于甲?方變更設?計或增加?工程量，?以及提出?增加設計?范圍以外?的工程項?目，造成?工期延誤?，甲方承?擔責任，?工期相應?順延。?3.4甲?方不按時?提供材料?或中間工?程驗收不?及時造成?停工和誤?工，工期?相應順延?。3.?5甲方現(xiàn)?場工程師?指令有誤?或不及時?，延誤工?期，工期?相應順延?。3.?6甲方未?按合同約?定支付工?程預付款?、進度款?，影響施?工正常進?行，工期?相應順延?。3.?7因乙方?責任，不?能按期開?工或中途?無故停工?，影響工?期，工期?不順延。?3.8?由于工程?質量原因?返工、乙?方承擔責?任，且工?期不順延?3.9?乙方預算?少算、漏?算所產(chǎn)生?的增加項?目，導致?工期延誤?由乙方負?責，工期?不順延。?3.1?0非乙方?原因造成?的停電、?停水、停?氣及不可?抗力因素?影響，導?致停工8?小時以上?（一周內(nèi)?累計計算?），工期?相應順延?。4、?4、工程?質量檢查?及驗收?4.4.?1工程質?量評定驗?收標準的?依據(jù)：?（1）施?工圖紙、?作法說明?、設計變?更；（?2）《建?設裝飾裝?修工程質?量驗收規(guī)?范》（G?B502?10-2?001）?；（3?）《住宅?裝飾裝修?工程施工?規(guī)范》（?GB50?327-?2001?）；（?4）《深?圳市家庭?裝飾裝修?工程質量?驗收標準?》；4?.4.2?過程驗收?項目：基?礎改造工?程、水電?線路改造?工程（封?閉前）、?防水工程?（鋪設瓷?片前）、?吊頂工程?（涂料前?）、門窗?工程（油?漆前）、?細木工程?（油漆前?）；⒋?3甲乙雙?方應及時?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗?收手續(xù)。?當工程具?備覆蓋、?遮蓋條件?或達到中?間驗收標?準（如水?管及電線?管的鑿槽?暗敷恢復?工作），?乙方自檢?，并于4?8小時前?通知甲方?參加，驗?收合格；?甲方或甲?方代表在?驗收記錄?上簽字后?，方可進?行隱蔽和?繼續(xù)施工?；工程質?量符合規(guī)?范要求，?甲方或甲?方代表不?在驗收記?錄上簽字?，可視為?甲方已經(jīng)?批準，乙?方可進行?隱蔽和繼?續(xù)施工；?甲方或甲?方代表不?參加隱蔽?工程和中?間工程驗?收，乙方?可自行驗?收，可視?為甲方已?經(jīng)批準。?因甲方不?正確糾正?或其他非?乙方原因?引起的經(jīng)?濟支出，?由甲方承?擔。若甲?方要求復?驗時，乙?方應按要?求辦理復?驗；若復?驗合格，?甲方應承?擔復驗費?用，由此?造成的停?工，工期?順延；若?復驗不合?格，其復?驗及返工?費用由乙?方承擔，?且工期不?順延。?⒐2乙方?在施工期?間應嚴格?遵守《建?筑安裝工?程安全技?術規(guī)程》?、《建筑?安裝工程?安全操作?規(guī)程》、?《中華人?民共和國?消防條例?》和其他?相關的法?規(guī)、規(guī)范?。⒐3?由于甲方?提供的圖?紙或作法?說明，違?反有關安?全操作規(guī)?程、消防?條例和防?火設計規(guī)?范，乙方?有權拒絕?施工。若?甲方強制?要求乙方?施工，導?致發(fā)生安?全或火災?事故，甲?方應承擔?由此產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟損失。?由乙方負?責設計的?圖紙或作?法說明，?違反有關?安全操作?規(guī)程、消?防條例和?防火設計?規(guī)范，導?致發(fā)生安?全或火災?事故，乙?方應承擔?由此產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟損失。?⒐4由?于乙方在?施工生產(chǎn)?過程中違?反有關安?全操作規(guī)?程和消防?條例，導?致發(fā)生安?全或火災?事故，乙?方應承擔?由此引發(fā)?的一切經(jīng)?濟損失。?10、?違約責任?10.?1甲方或?乙方未按?本協(xié)議條?款約定內(nèi)?容履行自?己的各項?義務致使?合同無法?履行，應?承擔相應?的違約責?任，包括?支付違約?金，賠償?因其違約?給對方造?成的損失?。10?.2由于?甲方原因?導致中途?停工，甲?方應補償?乙方因停?工、窩工?所造成的?損失。每?停工或窩?工一天，?甲方支付?乙方元。?甲方不按?合同的約?定撥付工?程款，每?拖延一天?，按應付?款額的_?____?%支付滯?納金。?10.3?由于乙方?原因，逾?期竣工，?每逾期一?天，乙方?支付甲方?元違約金?。10?.4乙方?應妥善保?護甲方提?供的設備?及現(xiàn)場堆?放的家具?、陳設和?工程成品?，如造成?損失，應?照價賠償?。11?、保修?11.1?本工程保?修責任期?：屋面防?水工程、?有防水要?求的房間?、衛(wèi)生間?和外墻的?防滲漏工?程為5年?，其他工?程為2年?。11?.2保修?范圍為乙?方施工的?工程項目?。11?.3施工?質量問題?和乙方提?供材料原?因造成的?損壞，由?乙方保修?。11?.4由于?甲方提供?的材料質?量問題、?人為造成?的損壞和?不可避免?的因素造?成的損壞?不在保修?范圍內(nèi)。?11.?5在保修?期內(nèi)，乙?方工程質?量原因造?成的其他?財產(chǎn)損失?，由乙方?按當時市?場價格全?額賠償。?12、?爭議1?2.1本?合同履行?期間，雙?方發(fā)生爭?議時，在?不影響工?程進度的?前提下，?雙方可采?取協(xié)商解?決。1?2.2協(xié)?商不成可?通過進行?調(diào)解；?12.3?當事人不?愿意通過?協(xié)商、調(diào)?解解決或?者協(xié)商調(diào)?解不成時?，雙方可?選擇下列?任何一種?方式解決?：□向?仲裁委員?會申請仲?裁；□?向深圳市?（區(qū)）人?民法院起?訴。1?3、合同?解除和終?止13?.1有下?列情形之?一的，可?以解除合?同：⑴?甲乙雙方?協(xié)商一致?；⑵因?不可抗力?致使合同?無法履行?；⑶因?一方違約?致使合同?無法履行?；13?.2甲乙?方履行完?本合同全?部義務，?工程已辦?理交付手?續(xù)，工程?竣工結算?價款支付?完畢，本?合同即告?終止（但?本合同保?修及爭議?解決條款?除外）。?14、?附則1?4.1本?合同正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份。副本?份，甲方?執(zhí)份，乙?方執(zhí)份。?均具同等?法律效力?。14?.2附件?⑴施工?圖紙或作?法說明?⑵工程項?目一覽表?⑶工程?項目預算?書⑷甲?方供應材?料設備清?單15?、補充條?款小型?裝修工程?承包合同?范本（三?）第一?條本合同?雙方當事?人：出?租方：_?____?(以下簡?稱甲方)?地址：_?____?電話：_?____?法定代表?人：__?___?承租方：?____?_(以下?簡稱乙方?)地址：?____?_電話：?____?_法定代?表人：_?____?甲方同?意按規(guī)劃?用途租賃?土地使用?權給乙方?使用。根?據(jù)國家、?省、市有?關集體建?設用地流?轉管理的?規(guī)定，雙?方本著平?等、自愿?、誠實、?守信的原?則，訂立?本合同。?第二條?甲方依據(jù)?本合同出?租土地的?使用權，?土地所有?權屬__?___，?地下資源?、埋藏物?和公用設?施均不在?土地使用?權出租范?圍。第?三條乙方?在承租土?地使用權?范圍內(nèi)所?進行的利?用土地的?各項行為?，均應遵?守中華人?民共和國?法律、法?規(guī)及有關?規(guī)定，不?得損害社?會公共利?益。第?四條甲方?出租給乙?方的地塊?位于__?___，?出租的土?地使用權?面積為_?____?平方米。?地塊位置?及四至范?圍詳見附?圖。第?五條本合?同項下的?租賃地塊?，按照規(guī)?劃批準的?用途為_?____?用地。?第六條本?合同項下?的土地使?用權租賃?期限__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?本合同項?下的土地?提供給乙?方。第?七條該地?塊的土地?使用權租?金以土地?面積計算?，租金標?準為每平?方米每年?____?_元人民?幣，該地?塊的年租?金總額為?____?_元人民?幣(大寫?：___?__)。?第八條?雙方同意?采用以_?____?年為周期?一次性支?付租金的?形式，每?期一次性?支付租金?的總額為?____?_元人民?幣(大寫?：___?__元人?民幣)。?從第二期?起，每期?租金的增?幅為上期?租金總額?的___?__%(?大寫：百?分之__?___)?。第九?條乙方同?意在本合?同簽訂之?日起十日?內(nèi)以現(xiàn)金?或現(xiàn)金支?票方式交?付完首期?土地租金?。以后每?期租金支?付的時間?為履行周?期租賃時?間的第一?個月內(nèi)。?第十條?如果乙方?不能按時?支付應付?款項，逾?期兩個月?內(nèi)(含兩?個月)，?應按每期?繳納租金?的___?__%(?大寫：百?分之__?___)?向甲方支?付違約金?。逾期超?過兩個月?仍未按合?同規(guī)定繳?齊應付的?款項，甲?方有權解?除合同，?并可向乙?方索賠因?此遭受的?實際經(jīng)濟?損失。?第十一條?乙方擅自?改變土地?用途的，?甲方有權?解除合同?并可無償?收回土地?使用權，?所收取的?租金不予?退還。?第十二條?如甲方不?能按時將?本合同項?下的土地?交給乙方?使用，應?按收繳租?金的__?___%?(大寫：?百分之_?____?)向乙方?支付違約?金。逾期?超過兩個?月的，乙?方有權解?除合同，?并可向甲?方索賠因?此遭受的?實際經(jīng)濟?損失。?第十三條?在合同簽?訂后__?___日?內(nèi)，雙方?應按規(guī)定?辦理有關?土地登記?手續(xù)。?第十四條?乙方將本?合同項下?的土地使?用權轉租?時，須征?得甲方同?意，并按?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。第十?五條乙方?如需改變?本合同第?五條規(guī)定?的土地用?途，須取?得甲方和?土地、規(guī)?劃行政主?管部門的?同意，并?經(jīng)原批準?用地的市?、縣人民?政府批準?，并依照?有關規(guī)定?補簽或重?新簽訂土?地使用權?租賃合同?，并辦理?租賃土地?使用權變?更登記手?續(xù)。第?十六條本?合同規(guī)定?的租賃年?限屆滿，?乙方應在?期滿后三?十天內(nèi)，?交回土地?他項權證?，并辦理?租賃土地?使用權注?銷登記手?續(xù)。乙方?如需繼續(xù)?承租該土?地使用權?，須最遲?在期滿之?日前三個?月向甲方?提交續(xù)期?申請書，?除該土地?使用權被?依法征收?或收回外?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)期權?，并在確?定新的土?地使用權?出租年限?、租金標?準及其他?條件后，?雙方補簽?或重新簽?訂出租合?同，并按?規(guī)定重新?辦理有關?土地登記?手續(xù)。?第十七條?任何一方?對于因發(fā)?生不可抗?力且自身?無過錯造?成延誤或?不能履行?合同義務?的，可不?承擔責任?，但必須?采取一切?必要的補?救措施以?減少損失?并及時書?面告知對?方。第?十八條本?合同自雙?方簽字及?蓋章(畫?押)之日?起生效。?第十九?條本合同?和附件共?____?_頁，以?中