第37頁共37頁租賃經(jīng)營?合同樣書?合同編?號：__?___?柜組編號?：___?___?____?(以下簡?稱甲方)?與___?__(以?下簡稱乙?方)經(jīng)友?好協(xié)商,?就乙方租?賃經(jīng)營_?____?事宜,達?成合同條?款如下：?第一條?租賃經(jīng)?營的基本?形式1?.1甲?方提供營?業(yè)場地及?統(tǒng)一的管?理監(jiān)督，?乙方提供?商品及專?柜必要的?裝修裝飾?，乙方租?賃經(jīng)營。?1.2?甲方負?責提供位?于___?__層_?____?號區(qū)位_?____?平方米的?面積作為?租賃的營?業(yè)場地。?1.3?租賃專?柜商品經(jīng)?營范圍限?定于__?___品?牌商標_?____?品類的商?品。第?二條雙?方的責任?及權(quán)利?2.1?甲、乙雙?方均有義?務保證租?賃場地、?位置、設?施、面積?的穩(wěn)定性?。甲方由?于商品變?更及經(jīng)營?需要，或?依據(jù)其經(jīng)?營的業(yè)績?考評結(jié)果?，需變動?乙方的柜?臺位置、?增減其經(jīng)?營面積及?其它變更?事宜時，?應于變更?前30天?通知乙方?，乙方應?同意甲方?的要求。?2.2?租賃場?地裝修改?造的一切?費用由乙?方承擔，?且乙方事?先須按甲?方要求提?交施工方?案，經(jīng)甲?方批準后?方可實施?。2.?3乙方?不得將租?賃場地、?設施轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租給?其他廠商?使用，不?得與第三?方合作經(jīng)?營，不得?以任何手?段和方法?損害甲方?利益，如?違反，甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償并終止?合同。?2.4?營業(yè)時間?由甲方確?定，乙方?必須遵守?，不得遲?到、早退?或中途停?止營業(yè)。?2.5?在租賃?經(jīng)營中，?甲、乙雙?方均應遵?守國家有?關法律、?法規(guī)。乙?方有義務?遵守甲方?經(jīng)營管理?的各項規(guī)?章制度，?并自覺接?受國家、?消費者及?甲方的監(jiān)?督、檢查?和管理。?2.6?乙方負?責租賃專?柜商品的?采購、運?輸、倉儲?、保管、?保險等工?作及費用?。商品到?貨后，甲?方有權(quán)對?商品進行?檢驗，對?不合格商?品或超出?本合同規(guī)?定范圍的?商品，甲?方有權(quán)停?止其上柜?和銷售。?2.7?租賃專?柜商品零?售價由乙?方確定，?乙方必須?遵守國家?相關價格?管理法律?、法規(guī)，?并保證租?賃商品的?零售價在?任何時候?(包括乙?方參加其?他商場大?型促銷活?動期間)?不高于本?市其他銷?售網(wǎng)點經(jīng)?營的同品?牌同品種?的零售價?;價格需?調(diào)整時，?須經(jīng)甲方?批準后方?可實施。?因乙方原?因造成價?格違紀現(xiàn)?象而產(chǎn)生?的后果由?乙方承擔?。2.?8租賃?專柜商品?銷售時，?乙方須嚴?格遵守開?票售貨、?統(tǒng)一收款?的銷售制?度，并由?甲方負責?向顧客提?供收銀收?據(jù)或零售?統(tǒng)一發(fā)票?。乙方不?得私自收?款付貨，?否則，一?經(jīng)查實，?甲方有權(quán)?對乙方罰?款人民幣?____?_元整，?并對當班?營業(yè)員予?以除名。?2.9?乙方須?保證租賃?專柜商品?的質(zhì)量，?不得出現(xiàn)?任何假、?冒、偽、?劣商品和?質(zhì)次價高?、質(zhì)價不?符的商品?，殘次商?品須標識?清楚，乙?方必須保?證貨源充?足，花色?齊全，不?得出現(xiàn)商?品短缺及?空柜現(xiàn)象?。若乙方?不予配合?，甲方有?權(quán)對乙方?進行處罰?，直至撤?柜，終止?合同。?2.10?在商品?銷售中，?乙方必須?實行“商?品質(zhì)量先?行負責制?”，遵守?并執(zhí)行甲?方的商品?退換制度?，顧客在?甲方規(guī)定?的退換貨?及售后服?務制度內(nèi)?所要求的?退換貨，?乙方應保?證無條件?予以退換?，否則給?消費者造?成的損失?由乙方負?責賠償。?2.1?1顧客?就商品質(zhì)?量、售后?服務(包?括修理及?退換等)?的投拆或?索賠，應?由乙方承?擔責任，?甲方保留?對處理方?式的最終?決定權(quán)。?甲方有權(quán)?以應付乙?方的款項?代乙方支?付賠償款?項，如不?足以抵扣?時，乙方?需另外支?付差額。?2.1?2租賃?專柜商品?應具有完?整的產(chǎn)品?標識，方?可上柜銷?售。包括?：產(chǎn)品名?稱，商標?品牌，生?產(chǎn)廠名、?廠址、產(chǎn)?品規(guī)格、?等級、成?份含量、?技術(shù)指標?、生產(chǎn)檢?驗及標號?，電器商?品必須貼?有“3C?”認證標?志，進口?商品應具?有中文標?識說明、?海關完稅?證明及有?效的進口?商品檢驗?報告。?2.13?簽定本?合同時，?乙方需繳?納___?__元做?為售后服?務保證金?，本合同?終止三個?月后，若?無退換貨?及顧客投?訴現(xiàn)象，?甲方無息?返還。如?出現(xiàn)質(zhì)量?問題則從?保證金中?扣除賠償?費用。?2.14?乙方必?須參加甲?方的店慶?及甲方根?據(jù)季節(jié)及?市場情況?統(tǒng)一組織?的促銷活?動，并應?保證在活?動期間銷?售商品價?格的最大?優(yōu)惠，乙?方也可自?行組織促?銷活動和?優(yōu)惠銷售?，但其組?織的活動?需經(jīng)甲方?審核批準?后，方可?執(zhí)行。乙?方因某種?原因不能?參加甲方?組織的促?銷活動，?須得到甲?方的批準?認可。?2.15?租賃經(jīng)?營中，若?甲方檢查?發(fā)現(xiàn)乙方?在經(jīng)營范?圍、商品?價格、商?品質(zhì)量、?銷售手續(xù)?等方面發(fā)?生嚴重違?約違紀問?題，甲方?有權(quán)視情?況根據(jù)甲?方有關管?理規(guī)定，?按每次以?人民幣_?____?元的標準?對乙方進?行經(jīng)濟處?罰。2?.16?甲方商場?內(nèi)所有甲?方的設備?、設施由?甲方負責?統(tǒng)一辦理?保險。?2.17?在商品?尚未售予?顧客之前?，乙方應?對商品進?行保險，?否則，應?承擔不予?保險產(chǎn)生?的法律后?果。第?三條雙?方效益分?配及費用?承擔3?.1乙?方租賃專?柜在本合?同簽定時?須向甲方?繳納__?___個?月租金，?共計__?___萬?元。3?.2乙?方須于租?金到期前?十五天內(nèi)?向甲方繳?納下次租?金。3?.3若?乙方超過?繳納租金?期，甲方?有權(quán)從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應得?租金，乙?方不得提?出異議。?如乙方銷?售貨款不?足以補足?甲方應收?取租金，?乙方應足?額補齊，?否則甲方?有權(quán)采取?扣留商品?等措施。?3.4?甲方實?行樓層專?柜銷售額?排行末位?淘汰制度?，如乙方?連續(xù)__?___個?月的實際?銷售坪效?均排在樓?層末__?___位?內(nèi)，甲方?除按規(guī)定?收取應得?租金外，?有權(quán)視情?況進行租?賃場地的?調(diào)整或終?止租賃合?同。3?.5乙?方因經(jīng)營?業(yè)績不佳?提出撤柜?的，必須?提前__?___天?以書面申?請通知甲?方，取得?甲方同意?后方可撤?柜，在撤?柜前__?___天?內(nèi)，乙方?必須執(zhí)行?本合同約?定條款，?若乙方未?經(jīng)批準，?擅自撤柜?，甲方有?權(quán)從乙方?銷售貨款?中扣除甲?方應得租?金及相關?費用。?3.6?若因甲方?原因造成?乙方提出?撤柜，而?未在__?___天?內(nèi)撤出，?甲方免收?其超過_?____?天后的租?金及其它?應收費用?。3.?7乙方?同意接收?使用甲方?發(fā)放的貴?賓卡(V?IP卡)?，并同意?按貴賓卡?購物折扣?部分的_?____?%承擔。?3.8?乙方同?意，甲方?從乙方的?實際銷售?額中提取?____?_%作為?廣告費用?。3.?9乙方?須向甲方?繳納物業(yè)?管理費，?按___?__元/?平方米/?月,計_?____?元/月。?3.1?0甲方?為租賃場?地免費提?供每平方?米___?__瓦的?基本照明?,若乙方?需增加照?明,甲方?則按國家?有關標準?收取電費?。3.?11乙?方必須遵?守甲方的?銷售管理?規(guī)定，使?用甲方統(tǒng)?一印制的?包裝袋、?銷售單據(jù)?、帳簿、?帳冊、盤?點報表等?。甲方每?月按乙方?的實際使?用數(shù)量，?在結(jié)算中?按印制成?本收取費?用。3?.12?租賃專柜?銷售人員?的工薪、?保險、福?利等費用?由乙方承?擔。乙方?應與其銷?售人員(?營業(yè)員)?簽定勞動?合同，并?保證其工?資標準不?低于當?shù)?同類商業(yè)?企業(yè)的平?均水平。?3.1?3乙方?銷售人員?須按甲方?管理要求?辦理相關?手續(xù)，接?受甲方培?訓;穿著?統(tǒng)一工裝?;(統(tǒng)一?在甲方食?堂就餐，?乙方需承?擔餐費_?____?/元/月?/人)、?工牌費1?____?_元/人?、員工培?訓費__?___元?/人，工?裝費__?___元?/人。?第四條?結(jié)算方式?4.1?每月_?____?日由甲方?負責提供?上個月的?銷售及結(jié)?算清單，?經(jīng)雙方確?認后，乙?方出具合?法的增值?稅發(fā)票，?甲方在接?到發(fā)票后?于本月_?____?日___?__日的?付款期內(nèi)?，將乙方?應得款項?匯往指定?的合法帳?戶。第?五條銷?售人員的?管理：?5.1?乙方自聘?或甲方代?聘銷售人?員，必須?符合甲方?的用工標?準，經(jīng)甲?方面試、?培訓合格?后辦理入?職登記、?工牌、工?裝等有關?進店手續(xù)?后方可上?崗。未經(jīng)?甲方辦理?上崗手續(xù)?的人員。?一律不得?在租賃場?地從事任?何銷售、?促銷活動?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)視情?況每人罰?款人民幣?____?_元。?5.2?租賃專柜?的銷售人?員(營業(yè)?員)經(jīng)甲?方核定人?數(shù)為__?___名?，人員一?經(jīng)核定,?不得擅自?增減，確?須調(diào)整時?,須事先?報經(jīng)甲方?批準。?5.3?乙方在節(jié)?假日及重?大促銷活?動時可以?增加促銷?人員協(xié)助?專柜銷售?，但必須?按甲方促?銷管理人?員規(guī)定辦?理相關手?續(xù)及上崗?證件，未?經(jīng)甲方批?準和辦理?手續(xù)私自?上崗，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)按?條款5.?1處理。?5.4?乙方銷?售人員必?須遵守甲?方的有關?規(guī)章制度?，必須接?受甲方的?崗前培訓?、日常培?訓。如乙?方人員不?服從管理?，甲方有?權(quán)依據(jù)有?關管理制?度規(guī)定，?對違紀者?予以經(jīng)濟?處罰和相?關處罰，?情節(jié)嚴重?者，將移?送司法機?關處理。?5.5?乙方銷?售人員經(jīng)?甲方培訓?試用合格?后不可隨?意外調(diào)，?如有特殊?情況需要?調(diào)動的，?需提前1?5天向甲?方提出申?請，甲方?同意后方?可調(diào)出。?乙方新調(diào)?入人員需?經(jīng)甲方培?訓合格后?方可上崗?，并繳納?元/人?崗前培訓?費。對乙?方違反勞?動法及勞?資合同的?行為，甲?方有權(quán)糾?正并給予?乙方相應?處罰，情?節(jié)嚴重可?移送勞動?部門查處?。第六?條合同?期限6?.1本?合同為甲?、乙雙方?租賃經(jīng)營?合作的正?式合同，?本合同有?效期為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七條?合同的?終止和續(xù)?約7.?1在合?同期滿_?___日?之內(nèi)，乙?方應將其?所有商品?及物品運?離租賃場?地，并保?持甲方原?設施完好?。如未能?按時撤離?或損壞甲?方原有設?施，由此?發(fā)生的費?用甲方有?權(quán)從其結(jié)?算款中扣?除。7?.2合?同終止時?，乙方須?一次性付?清應付給?甲方的應?得收入和?其它費用?。7.?3乙方?如需與甲?方繼續(xù)租?賃經(jīng)營，?須于合同?終止前3?0天以書?面的形式?告知甲方?。經(jīng)甲方?同意，續(xù)?簽合同。?如乙方未?按本規(guī)定?告知甲方?，甲方視?其到期自?動終止合?約，并有?權(quán)對其經(jīng)?營場地另?行安排。?第八條?有效形?式8.?1合同?有效期內(nèi)?各類通告?，包括郵?件、合同?附件及結(jié)?算清單等?，均以書?面形式為?準，并作?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第九條?糾紛的解?決9.?1甲、?乙雙方爭?議不能協(xié)?商解決時?，應向甲?方所在地?法院起訴?。第十?條本合?同生效的?條件1?0.1?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)二?份，自簽?字蓋章之?日起生效?。第十?一條其?他11?.1_?____?11.?2__?___?甲方：?____?_????????????????乙方?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?(蓋章?)_?____??????????????????(?蓋章)_?____?公司地?址：__?___?????????????公司地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?開戶行?：___?__???????????????開戶行：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?租賃經(jīng)?營合同樣?書（二）?第一章?總則?第一條?訂立合同?雙方：_?____?___?__第?二條根?據(jù)出租人?的公開招?標和承租?人的投票?與答辯，?經(jīng)過評標?委員會的?最后評標?，及其合?伙人被確?定為中標?承租人。?出租人和?承租人雙?方依據(jù)招?標標底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營是?一種新型?的社會主?義經(jīng)營方?式，愿意?在搞活企?業(yè)，提高?經(jīng)濟效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營的新經(jīng)?驗。第?四條廠?租賃經(jīng)營?后，仍然?是全民所?有制企業(yè)?，行政上?隸屬公?司，不改?變原來的?財政、稅?收渠道。?第五條?廠租賃?經(jīng)營后，?必須堅持?社會主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?。第六?條廠的?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應符合?行業(yè)的?特點和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?廠租賃?經(jīng)營后，?應成立獨?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營、自負?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的法人。?第二章?租賃期?限、財產(chǎn)?和租金?第八條?廠租賃經(jīng)?營期限：?____?_第九?條廠共?有財產(chǎn)_?____?元，其中?：固定資?產(chǎn)___?__元?，流動資?金__?___元?。租給承?租人自主?經(jīng)營。?第十條?租金定為?___?__元，?分__?___年?繳納。?第十一條?租金于?應交年度?的年后三?十日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴大?生產(chǎn)的資?金，應當?相應增加?租金。承?租人應做?到?？顚?用。第?十三條?承租人對?租賃的固?定資產(chǎn)，?應提取不?低于__?___?%的折舊?基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到專款專?用。第?十四條?____?_廠租賃?經(jīng)營前的?債務，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個人所得?對__?___廠?投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租?人所有，?租賃期滿?后，可以?帶走，也?可以折價?給下一個?承租人。?第三章?承租人?的權(quán)利和?義務第?一節(jié)承?租人的權(quán)?利第十?六條承?租人是?____?_廠租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人和當?然廠長，?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?第十七?條承租?人對租賃?的財產(chǎn)有?完全的使?用權(quán)。?第十八條?承租人?對__?___廠?的經(jīng)營有?完全的自?主權(quán)。?第十九條?承租人?對___?__廠?的經(jīng)營管?理有如下?權(quán)利：?①機構(gòu)設?置權(quán);?②人事任?免權(quán);?③專業(yè)人?員的聘任?權(quán);④?獎懲、招?用和辭退?職工權(quán);?⑤自選?工資形式?、自定工?資標準和?獎金分配?權(quán)。第?二十條?____?_廠納稅?后剩余的?利潤，由?承租人自?主支配、?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?第二十一?條承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎金?，但保留?原工資級?別，并享?受國家統(tǒng)?一的晉級?權(quán)。檔案?工資允許?計入成本?。承租?人的生活?費用，可?以按月預?支，預支?的標準不?超過企業(yè)?職工平均?收入的_?____?%，剩?余部分留?作承租人?的風險保?證金，待?租賃期滿?后一次(?或分期)?提取。預?支每年結(jié)?算一次，?如果預支?總額大于?承租人收?入時，用?扣減下年?度預支額?度彌補。?第二十?二條承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費醫(yī)療?待遇。?第二十三?條承租?人對租賃?的設備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進行更?新改造。?第二節(jié)?承租人?的義務?第二十四?條承租?人必須按?照有關規(guī)?定繳納各?種稅、費?和統(tǒng)籌基?金，其中?包括國家?能源交通?重點建設?基金。?第二十五?條承租?人必須按?期如數(shù)繳?納稅金。?第二十?六條承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設備的完?好，按照?設備管理?的有關規(guī)?定，對設?備進行定?期維護保?養(yǎng)，不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營。合?同終止時?，承租人?應當保證?租賃的固?定資產(chǎn)凈?值不減少?。承租?人應當對?租賃的廠?房、設備?進行財產(chǎn)?保險。?第二十七?條承租?人要自覺?接受黨組?織的監(jiān)督?，尊重職?工的民主?權(quán)利，向?職工報告?工作，聽?取職工的?意見和合?理化建議?。承租?人要支持?基層黨組?織、工會?、共青團?的工作，?解決所需?人員的工?資及必要?的活動經(jīng)?費和活動?場所。?第二十八?條承租?人必須保?障___?__廠?職工的合?法權(quán)益，?應當在提?高經(jīng)濟效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?第二十九?條承租?人應當有?價值__?___?元的財產(chǎn)?作抵押，?抵押物在?租賃經(jīng)營?期間只有?使用權(quán)，?無處分權(quán)?。抵押物?應申請家?庭財產(chǎn)保?險。抵押?金應交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?第四章?出租人?的權(quán)利和?義務第?一節(jié)出?租人的權(quán)?利第三?十條出?租人有權(quán)?按時如數(shù)?向承租人?收取租金?。第三?十一條?出租人有?權(quán)監(jiān)督租?賃財產(chǎn)不?受損害。?第三十?二條出?租人有權(quán)?監(jiān)督__?___?廠的產(chǎn)品?方向。?第三十三?條出租?人對_?____?廠有財務?監(jiān)督、審?計權(quán)。?第三十四?條出租?人對_?____?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權(quán)。?第三十五?條出租?人有權(quán)維?護___?__廠?職工的合?法權(quán)益。?第二節(jié)?出租人?的義務?第三十六?條出租?人應根據(jù)?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營活?動中的困?難和問題?。第三?十七條?出租人不?得違反合?同規(guī)定，?干涉承租?人的經(jīng)營?自主權(quán)，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?。第三?十八條?出租人不?得平調(diào)_?____?廠的設?備和物資?。第三?十九條?出租人應?當按照合?同規(guī)定保?障承租人?的合法權(quán)?益。第?五章合?同的變更?、解除和?終止第?四十條?合同生效?后，即具?有法律約?束力，任?何一方不?得隨意變?更或解除?，需要變?更或解除?合同時，?應雙方協(xié)?商一致，?達成書面?協(xié)議。?第四十一?條合同?履行期間?，如果國?家政策與?合同簽訂?時發(fā)生較?大變化時?(是指國?家與企業(yè)?分配方面?的變化，?影響企業(yè)?留利比例?的變化)?，受影響?的一方可?以提出變?更或解除?合同。?第四十二?條因承?租人經(jīng)營?管理不善?，或者重?大決策失?誤，給工?廠造成連?續(xù)一年以?上虧損或?重大損失?時，出租?人可以解?除合同，?不負違約?責任，保?留向承租?人要求賠?償損失的?權(quán)利。?第四十三?條由于?出租人違?反合同規(guī)?定，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動，使?承租人無?法繼續(xù)經(jīng)?營，或者?承租人的?合法收入?得不到保?障時，承?租人有權(quán)?解除合同?，并要求?出租人承?擔違約責?任。第?四十四條?由于不?可抗力的?原因，使?合同無法?完全履行?或者無法?履行的時?候，經(jīng)雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?四十五條?租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃?期滿三十?日，承租?人將_?____?廠的固定?資產(chǎn)和流?動資金評?估表和債?權(quán)、債務?平衡表交?出租人審?核，出租?人會同財?政、稅務?、銀行、?審計等有?關部門代?表進行審?核，審核?無誤后，?經(jīng)租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?第四十六?條租賃?期滿后?____?_廠仍要?租賃經(jīng)營?時，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權(quán)利?。第六?章違約?責任第?四十七條?租賃雙?方應全面?、實際履?行合同，?不履行或?不完全履?行合同的?應負違約?責任，按?照《中華?人民共和?國民法典?》有關條?款處理。?第四十?八條承?租人不能?按期繳納?租金的，?應承擔違?約責任，?支付當年?租金__?___?%的違約?金，并按?每日萬分?之__?___支?付滯納金?。第四?十九條?承租人無?力支付租?金的，應?當用風險?保證金支?付，風險?保證金不?足繳納租?金的，承?租人應用?抵押物或?抵押金(?保證人的?保證金)?折抵租金?。合伙?的承租的?合伙人負?連帶責任?。第五?十條承?租期滿，?承租人不?能按質(zhì)量?交還租賃?的財產(chǎn)，?承租人應?賠償損失?并支付缺?少數(shù)量價?值___?__%的?違約金。?第五十?一條出?租人違反?合同規(guī)定?，應承擔?違約責任?，給承租?人造成經(jīng)?濟損失，?應賠償直?接損失，?并支付當?年租金_?____?%的違?約金。?第五十二?條租賃?雙方發(fā)生?糾紛以后?，應當協(xié)?商或調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可到人民?法院起訴?。第七?章附則?第五十?三條承?租代表人?發(fā)生意外?事故，由?合伙人根?據(jù)合伙協(xié)?議另行推?選承租代?表人。?第五十四?條出租?人的《租?賃經(jīng)營方?案》、《?招標書》?和承租人?的《投標?書》、《?答辯材料?》均為本?合同的組?成部分，?與合同正?文具有同?等法律效?力，如與?合同正文?有矛盾之?處，以合?同正文為?準。第?五十五條?本合同?由出租方?代表、承?租方代表?簽字并經(jīng)?____?_市公?證處公證?后生效。?第五十?六條本?合同正本?三份，出?租人、承?租人、_?____?市公證?處各執(zhí)一?份。副本?若干份，?報___?__市經(jīng)?濟委員會?、__?___市?經(jīng)濟體制?改革委員?會、市?財政局、?勞動局、?稅務局、?審計局、?工商行政?管理局、?中國人民?銀行_?____?市分行、?中國工商?銀行_?____?市分行有?關部門備?案。出?租人代表?(簽字)?：___?__承?租人代表?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日訂立?租賃經(jīng)?營合同樣?書（三）?租賃經(jīng)?營合同范?文1第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：___?___?____?第二條?根據(jù)出?租人的公?開招標和?承租人的?投票與答?辯，經(jīng)過?評標委員?會的最后?評標，及?其合伙人?被確定為?中標承租?人。出租?人和承租?人雙方依?據(jù)招標標?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營是一種?新型的社?會主義經(jīng)?營方式，?愿意在搞?活企業(yè)，?提高經(jīng)濟?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗。?第四條?廠租賃?經(jīng)營后，?仍然是全?民所有制?企業(yè)，行?政上隸屬?公司，?不改變原?來的財政?、稅收渠?道。第?五條廠?租賃經(jīng)營?后，必須?堅持社會?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令。?第六條?廠的經(jīng)營?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應?符合行?業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條廠?租賃經(jīng)營?后，應成?立獨立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營、?自負盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的法?人。第?二章租?賃期限、?財產(chǎn)和租?金第八?條廠租?賃經(jīng)營期?限：__?___?第九條?廠共有財?產(chǎn)___?__元，?其中：固?定資產(chǎn)_?____?元，流?動資金?____?_元。租?給承租人?自主經(jīng)營?。第十?條租金?定為_?____?元，分?____?_年繳納?。第十?一條租?金于應交?年度的年?后三十日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產(chǎn)?的資金，?應當相應?增加租金?。承租人?應做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應提?取不低于?____?_%的?折舊基金?和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條__?___廠?租賃經(jīng)營?前的債務?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個人?所得對?____?_廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價給下?一個承租?人。第?三章承?租人的權(quán)?利和義務?第一節(jié)?承租人?的權(quán)利?第十六條?承租人?是__?___廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當然廠?長，合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。第?十七條?承租人對?租賃的財?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。第十?八條承?租人對?____?_廠的經(jīng)?營有完全?的自主權(quán)?。第十?九條承?租人對_?____?廠的經(jīng)?營管理有?如下權(quán)利?：①機?構(gòu)設置權(quán)?;②人?事任免權(quán)?;③專?業(yè)人員的?聘任權(quán);?④獎懲?、招用和?辭退職工?權(quán);⑤?自選工資?形式、自?定工資標?準和獎金?分配權(quán)。?第二十?條__?___廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配、分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。第二?十一條?承租人從?租賃之月?開始，停?發(fā)工資、?獎金，但?保留原工?資級別，?并享受國?家統(tǒng)一的?晉級權(quán)。?檔案工資?允許計入?成本。?承租人的?生活費用?，可以按?月預支，?預支的標?準不超過?企業(yè)職工?平均收入?的___?__%?，剩余部?分留作承?租人的風?險保證金?，待租賃?期滿后一?次(或分?期)提取?。預支每?年結(jié)算一?次，如果?預支總額?大于承租?人收入時?，用扣減?下年度預?支額度彌?補。第?二十二條?承租人?在租賃期?間，享受?國家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費?醫(yī)療待遇?。第二?十三條?承租人對?租賃的設?備中閑置?無用、技?術(shù)性能落?后的舊設?備，可以?提出處理?意見，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進?行更新改?造。第?二節(jié)承?租人的義?務第二?十四條?承租人必?須按照有?關規(guī)定繳?納各種稅?、費和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國家能源?交通重點?建設基金?。第二?十五條?承租人必?須按期如?數(shù)繳納稅?金。第?二十六條?承租人?必須保證?租賃的廠?房、設備?的完好，?按照設備?管理的有?關規(guī)定，?對設備進?行定期維?護保養(yǎng)，?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營。?合同終?止時，承?租人應當?保證租賃?的固定資?產(chǎn)凈值不?減少。?承租人應?當對租賃?的廠房、?設備進行?財產(chǎn)保險?。第二?十七條?承租人要?自覺接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工的?民主權(quán)利?，向職工?報告工作?，聽取職?工的意見?和合理化?建議。?承租人要?支持基層?黨組織、?工會、共?青團的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動經(jīng)費和?活動場所?。第二?十八條?承租人必?須保障_?____?廠職工?的合法權(quán)?益，應當?在提高經(jīng)?濟效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動條件和?福利待遇?。第二?十九條?承租人應?當有價值?____?_元的?財產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權(quán)，無處?分權(quán)。抵?押物應申?請家庭財?產(chǎn)保險。?抵押金應?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出?租人的權(quán)?利和義務?第一節(jié)?出租人?的權(quán)利?第三十條?出租人?有權(quán)按時?如數(shù)向承?租人收取?租金。?第三十一?條出租?人有權(quán)監(jiān)?督租賃財?產(chǎn)不受損?害。第?三十二條?出租人?有權(quán)監(jiān)督?____?_廠的?產(chǎn)品方向?。第三?十三條?出租人對?___?__廠有?財務監(jiān)督?、審計權(quán)?。第三?十四條?出租人對?___?__廠的?產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)?。第三?十五條?出租人有?權(quán)維護_?____?廠職工?的合法權(quán)?益。第?二節(jié)出?租人的義?務第三?十六條?出租人應?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動中?的困難和?問題。?第三十七?條出租?人不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營自主?權(quán)，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動。?第三十八?條出租?人不得平?調(diào)___?__廠?的設備和?物資。?第三十九?條出租?人應當按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第四十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時，應雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?。第四?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時發(fā)?生較大變?化時(是?指國家與?企業(yè)分配?方面的變?化，影響?企業(yè)留利?比例的變?化)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第四?十二條?因承租人?經(jīng)營管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時，?出租人可?以解除合?同，不負?違約責任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權(quán)利?。第四?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔違?約責任。?第四十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時候，?經(jīng)雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第四十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?三十日，?承租人將?___?__廠的?固定資產(chǎn)?和流動資?金評估表?和債權(quán)、?債務平衡?表交出租?人審核，?出租人會?同財政、?稅務、銀?行、審計?等有關部?門代表進?行審核，?審核無誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第四?十六條?租賃期滿?后__?___廠?仍要租賃?經(jīng)營時，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章?違約責任?第四十?七條租?賃雙方應?全面、實?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應負?違約責任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關條款處?理。第?四十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應承?擔違約責?任，支付?當年租金?____?_%的?違約金，?并按每日?萬分之?____?_支付滯?納金。?第四十九?條承租?人無力支?付租金的?，應當用?風險保證?金支付，?風險保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?合伙的承?租的合伙?人負連帶?責任。?第五十條?承租期?滿，承租?人不能按?質(zhì)量交還?租賃的財?產(chǎn)，承租?人應賠償?損失并支?付缺少數(shù)?量價值_?____?%的違約?金。第?五十一條?出租人?違反合同?規(guī)定，應?承擔違約?責任，給?承租人造?成經(jīng)濟損?失，應賠?償直接損?失，并支?付當年租?金___?__%?的違約金?。第五?十二條?租賃雙方?發(fā)生糾紛?以后，應?當協(xié)商或?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章?附則第?五十三條?承租代?表人發(fā)生?意外事故?，由合伙?人根據(jù)合?伙協(xié)議另?行推選承?租代表人?。第五?十四條?出租人的?《租賃經(jīng)?營方案》?、《招標?書》和承?租人的《?投標書》?、《答辯?材料》均?為本合同?的組成部?分，與合?同正文具?有同等法?律效力，?如與合同?正文有矛?盾之處，?以合同正?文為準。?第五十?五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經(jīng)__?___?市公證處?公證后生?效。第?五十六條?本合同?正本三份?，出租人?、承租人?、___?__市?公證處各?執(zhí)一份。?副本若干?份，報_?____?市經(jīng)濟委?員會、?____?_市經(jīng)濟?體制改革?委員會、?市財政?局、勞動?局、稅務?局、審計?局、工商?行政管理?局、中國?人民銀行?___?__市分?行、中國?工商銀行?___?__市分?行有關部?門備案。?出租人?代表(簽?字)：_?____?承租人?代表(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?訂立租?賃經(jīng)營合?同范文2?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導小組和?答辯委員?會的答辯?審查，_?____?(以下簡?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡?稱乙方)?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_?____?元，保證?人共為_?____?元。乙方?及保證人?用以抵押?的個人財?產(chǎn)經(jīng)甲方?和公證處?共同調(diào)查?并登記造?冊后，在?租賃期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)移?或變賣。?4.乙?方的權(quán)利?和義務?(1)對?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，包括?機構(gòu)設置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營并決定?其經(jīng)營方?向。(?3)有權(quán)?按照有關?政策和規(guī)?定對職工?進行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關的臨?時合同工?。(5?)必須認?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門的領?導和綜合?部門的指?導、監(jiān)督?;自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益;定期?向職代會?匯報工作?，聽取職?工的意見?和建議。?(6)?對企業(yè)的?財產(chǎn)、必?須進行社?會保險;?要按國家?規(guī)定標準?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設?備完好率?達到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務?(1)?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應積極支?持乙方行?使正當職?權(quán)，幫助?、指導乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配(1?)___?__應照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應?向甲方繳?納基數(shù)租?金___?__元，?當___?__鋼球?廠年實現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基?數(shù)利潤×?利率=基?數(shù)租金?租賃年度?實現(xiàn)利潤?租金=?基數(shù)租金?=?????--租?賃基數(shù)利?潤當_?____?年實現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時，按?規(guī)定的基?數(shù)租金_?____?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個人資?產(chǎn)抵補。?(3)?甲方收到?租金后，?應按有關?規(guī)定全部?返給__?___作?為企業(yè)留?利。(?4)乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，__?___作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?____?_作為福?利基金。?(5)?____?_的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤?提___?__%作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應?提留__?___%?作為風險?基金;乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風險?基金后，?其余全部?為自己個?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。(?6)租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎金?(保留原?工資級別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級，但不?發(fā)薪金)?乙方可按?每月預支?生活費用?，數(shù)額可?略高于其?原來工資?和資金之?和，但最?高不得超?過原工資?和與獎金?之和的二?倍。(?7)乙方?提留的風?險基金應?存入__?___，?并按銀行?存款利率?計息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?(含利息?)提走。?(8)?____?_的租賃?年度實現(xiàn)?利潤，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?____?_基數(shù)留?利基金為?____?_元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應逐年?增長，如?達不到基?數(shù)留利基?金___?__元時?，乙方應?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的_?____?%。7?.甲乙雙?方對__?___要?遵守如下?經(jīng)濟政策?(1)?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎金?稅。(?2)以企?業(yè)___?__年工?資總額_?____?元，產(chǎn)品?銷售收入?____?_元(即?百元銷售?收入的工?資含量_?____?元)為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷售?收入的增?減而浮動?，只要人?均利潤、?上交利稅?和勞動生?產(chǎn)率增長?幅度高于?工資增長?幅度，允?許職工工?資(含獎?金，計件?超額工資?)據(jù)實列?支，計入?成本，因?國家統(tǒng)一?調(diào)整職工?工資而需?增加的工?資總額另?行增補。?(3)?用自有資?金進行技?術(shù)改造，?項目投產(chǎn)?后的新增?利潤一年?內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)?財稅部門?批準還可?適當延長?留用期;?用貸款進?行技術(shù)改?造，允許?用新增利?潤稅前還?款，還貸?后，企業(yè)?可按核定?的比例提?留福利基?金。將自?有資金與?貸款合并?使用所獲?得的新增?利潤，按?自有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?(4)以?前年度應?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來源?應由增提?的福利基?金支付。?(5)?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對?房屋進行?改造，只?要投資額?和面積沒?有超過國?家有關規(guī)?定，免征?建筑稅。?(6)?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費?。8.?違約責任?(1)?由于甲方?非法干預?對乙方造?成的損失?，應由甲?方負責。?(2)?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補。抵?補原則為?：①先?乙方后保?證人;?②據(jù)低補?數(shù)額需要?，對保證?人按登記?財產(chǎn)賠盡?為止;?③要保證?乙方個人?及家庭必?需的生活?費;④抵?補不夠部?分由乙方?同甲方簽?訂債務合?同，經(jīng)公?證處公證?生效。?9.合同?的變更或?解除(?1)甲乙?雙方無正?當理由均?不得隨意?要求變更?或解除合?同。(?2)因國?家政策的?變化或自?然災害的?影響，致?使租賃經(jīng)?營無法按?本合同規(guī)?定執(zhí)行時?，甲乙雙?方均有權(quán)?要求變更?或解除合?同。(?3)因乙?方違反合?同規(guī)定或?其它原因?損害了甲?方的利益?，或因甲?方違反合?同規(guī)定，?嚴重干擾?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，致使?乙方無法?自主經(jīng)營?，合法收?入得不到?保證，甲?乙任何一?方均可要?求解除合?同。(?4)如乙?方發(fā)生意?外而無力?執(zhí)行合同?時，甲方?有權(quán)要求?終止合同?。(5?)本合同?的變更或?解除應由?甲乙雙方?協(xié)商達成?書面協(xié)議?。并經(jīng)公?證處認可?方為有效?。若雙方?達不成協(xié)?議，經(jīng)公?證處調(diào)解?無效時，?任何一方?均可向法?院起訴，?由法院依?法判決。?10.?本合同需?由甲乙雙?方及保證?人簽字，?并需經(jīng)公?證處公證?后方可生?效。1?1.本合?同公證費?用由__?___支?付。1?2.本合?同未盡事?宜，由雙?方隨時協(xié)?商解決。?13.?本合同正?本六份，?甲乙雙方?及保證人?和公證處?各一份;?副本九份?，報市經(jīng)?委、市體?改委、市?財政局、?市稅務局?、市審計?局、市勞?動局、市?工商銀行?、___?__區(qū)稅?務局、人?行___?__辦各?一份備案?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點?：___?__乙?方(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_保證?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_租賃?經(jīng)營合同?樣書（四?）合同?編號：_?____?柜組編?號：__?___?____?_(以下?簡稱甲方?)與__?___(?以下簡稱?乙方)經(jīng)?友好協(xié)商?,就乙方?租賃經(jīng)營?____?_事宜,?達成合同?條款如下?：第一?條租賃?經(jīng)營的基?本形式?1.1?甲方提供?營業(yè)場地?及統(tǒng)一的?管理監(jiān)督?，乙方提?供商品及?專柜必要?的裝修裝?飾，乙方?租賃經(jīng)營?。1.?2甲方?負責提供?位于__?___層?____?_號區(qū)位?____?_平方米?的面積作?為租賃的?營業(yè)場地?。1.?3租賃?專柜商品?經(jīng)營范圍?限定于_?____?品牌商標?____?_品類的?商品。?第二條?雙方的責?任及權(quán)利?2.1?甲、乙?雙方均有?義務保證?租賃場地?、位置、?設施、面?積的穩(wěn)定?性。甲方?由于商品?變更及經(jīng)?營需要，?或依據(jù)其?經(jīng)營的業(yè)?績考評結(jié)?果，需變?動乙方的?柜臺位置?、增減其?經(jīng)營面積?及其它變?更事宜時?，應于變?更前30?天通知乙?方，乙方?應同意甲?方的要求?。2.?2租賃?場地裝修?改造的一?切費用由?乙方承擔?，且乙方?事先須按?甲方要求?提交施工?方案，經(jīng)?甲方批準?后方可實?施。2?.3乙?方不得將?租賃場地?、設施轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租?給其他廠?商使用，?不得與第?三方合作?經(jīng)營，不?得以任何?手段和方?法損害甲?方利益，?如違反，?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償并終?止合同。?2.4?營業(yè)時?間由甲方?確定，乙?方必須遵?守，不得?遲到、早?退或中途?停止營業(yè)?。2.?5在租?賃經(jīng)營中?，甲、乙?雙方均應?遵守國家?有關法律?、法規(guī)。?乙方有義?務遵守甲?方經(jīng)營管?理的各項?規(guī)章制度?，并自覺?接受國家?、消費者?及甲方的?監(jiān)督、檢?查和管理?。2.?6乙方?負責租賃?專柜商品?的采購、?運輸、倉?儲、保管?、保險等?工作及費?用。商品?到貨后，?甲方有權(quán)?對商品進?行檢驗，?對不合格?商品或超?出本合同?規(guī)定范圍?的商品，?甲方有權(quán)?停止其上?柜和銷售?。2.?7租賃?專柜商品?零售價由?乙方確定?，乙方必?須遵守國?家相關價?格管理法?律、法規(guī)?，并保證?租賃商品?的零售價?在任何時?候(包括?乙方參加?其他商場?大型促銷?活動期間?)不高于?本市其他?銷售網(wǎng)點?經(jīng)營的同?品牌同品?種的零售?價;價格?需調(diào)整時?，須經(jīng)甲?方批準后?方可實施?。因乙方?原因造成?價格違紀?現(xiàn)象而產(chǎn)?生的后果?由乙方承?擔。2?.8租?賃專柜商?品銷售時?，乙方須?嚴格遵守?開票售貨?、統(tǒng)一收?款的銷售?制度，并?由甲方負?責向顧客?提供收銀?收據(jù)或零?售統(tǒng)一發(fā)?票。乙方?不得私自?收款付貨?，否則，?一經(jīng)查實?，甲方有?權(quán)對乙方?罰款人民?幣___?__元整?，并對當?班營業(yè)員?予以除名?。2.?9乙方?須保證租?賃專柜商?品的質(zhì)量?，不得出?現(xiàn)任何假?、冒、偽?、劣商品?和質(zhì)次價?高、質(zhì)價?不符的商?品，殘次?商品須標?識清楚，?乙方必須?保證貨源?充足，花?色齊全，?不得出現(xiàn)?商品短缺?及空柜現(xiàn)?象。若乙?方不予配?合，甲方?有權(quán)對乙?方進行處?罰，直至?撤柜，終?止合同。?2.1?0在商?品銷售中?，乙方必?須實行“?商品質(zhì)量?先行負責?制”，遵?守并執(zhí)行?甲方的商?品退換制?度，顧客?在甲方規(guī)?定的退換?貨及售后?服務制度?內(nèi)所要求?的退換貨?，乙方應?保證無條?件予以退?換，否則?給消費者?造成的損?失由乙方?負責賠償?。2.?11顧?客就商品?質(zhì)量、售?后服務(?包括修理?及退換等?)的投拆?或索賠，?應由乙方?承擔責任?，甲方保?留對處理?方式的最?終決定權(quán)?。甲方有?權(quán)以應付?乙方的款?項代乙方?支付賠償?款項，如?不足以抵?扣時，乙?方需另外?支付差額?。2.?12租?賃專柜商?品應具有?完整的產(chǎn)?品標識，?方可上柜?銷售。包?括：產(chǎn)品?名稱，商?標品牌，?生產(chǎn)廠名?、廠址、?產(chǎn)品規(guī)格?、等級、?成份含量?、技術(shù)指?標、生產(chǎn)?檢驗及標?號，電器?商品必須?貼有“3?C”認證?標志，進?口商品應?具有中文?標識說明?、海關完?稅證明及?有效的進?口商品檢?驗報告。?2.1?3簽定?本合同時?，乙方需?繳納__?___元?做為售后?服務保證?金，本合?同終止三?個月后，?若無退換?貨及顧客?投訴現(xiàn)象?，甲方無?息返還。?如出現(xiàn)質(zhì)?量問題則?從保證金?中扣除賠?償費用。?2.1?4乙方?必須參加?甲方的店?慶及甲方?根據(jù)季節(jié)?及市場情?況統(tǒng)一組?織的促銷?活動，并?應保證在?活動期間?銷售商品?價格的最?大優(yōu)惠，?乙方也可?自行組織?促銷活動?和優(yōu)惠銷?售，但其?組織的活?動需經(jīng)甲?方審核批?準后，方?可執(zhí)行。?乙方因某?種原因不?能參加甲?方組織的?促銷活動?，須得到?甲方的批?準認可。?2.1?5租賃?經(jīng)營中，?若甲方檢?查發(fā)現(xiàn)乙?方在經(jīng)營?范圍、商?品價格、?商品質(zhì)量?、銷售手?續(xù)等方面?發(fā)生嚴重?違約違紀?問題，甲?方有權(quán)視?情況根據(jù)?甲方有關?管理規(guī)定?，按每次?以人民幣?____?_元的標?準對乙方?進行經(jīng)濟?處罰。?2.16?甲方商?場內(nèi)所有?甲方的設?備、設施?由甲方負?責統(tǒng)一辦?理保險。?2.1?7在商?品尚未售?予顧客之?前，乙方?應對商品?進行保險?，否則，?應承擔不?予保險產(chǎn)?生的法律?后果。?第三條?雙方效益?分配及費?用承擔?3.1?乙方租賃?專柜在本?合同簽定?時須向甲?方繳納_?____?個月租金?，共計_?____?萬元。?3.2?乙方須于?租金到期?前十五天?內(nèi)向甲方?繳納下次?租金。?3.3?若乙方超?過繳納租?金期，甲?方有權(quán)從?乙方銷售?貨款中扣?除甲方應?得租金，?乙方不得?提出異議?。如乙方?銷售貨款?不足以補?足甲方應?收取租金?，乙方應?足額補齊?，否則甲?方有權(quán)采?取扣留商?品等措施?。3.?4甲方?實行樓層?專柜銷售?額排行末?位淘汰制?度，如乙?方連續(xù)_?____?個月的實?際銷售坪?效均排在?樓層末_?____?位內(nèi)，甲?方除按規(guī)?定收取應?得租金外?，有權(quán)視?情況進行?租賃場地?的調(diào)整或?終止租賃?合同。?3.5?乙方因經(jīng)?營業(yè)績不?佳提出撤?柜的，必?須提前_?____?天以書面?申請通知?甲方，取?得甲方同?意后方可?撤柜，在?撤柜前_?____?天內(nèi)，乙?方必須執(zhí)?行本合同?約定條款?，若乙方?未經(jīng)批準?，擅自撤?柜，甲方?有權(quán)從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應得?租金及相?關費用。?3.6?若因甲?方原因造?成乙方提?出撤柜，?而未在_?____?天內(nèi)撤出?，甲方免?收其超過?____?_天后的?租金及其?它應收費?用。3?.7乙?方同意接?收使用甲?方發(fā)放的?貴賓卡(?VIP卡?)，并同?意按貴賓?卡購物折?扣部分的?____?_%承擔?。3.?8乙方?同意，甲?方從乙方?的實際銷?售額中提?取___?__%作?為廣告費?用。3?.9乙?方須向甲?方繳納物?業(yè)管理費?，按__?___元?/平方米?/月,計?____?_元/月?。3.?10甲?方為租賃?場地免費?提供每平?方米__?___瓦?的基本照?明,若乙?方需增加?照明,甲?方則按國?家有關標?準收取電?費。3?.11?乙方必須?遵守甲方?的銷售管?理規(guī)定，?使用甲方?統(tǒng)一印制?的包裝袋?、銷售單?據(jù)、帳簿?、帳冊、?盤點報表?等。甲方?每月按乙?方的實際?使用數(shù)量?，在結(jié)算?中按印制?成本收取?費用。?3.12?租賃專?柜銷售人?員的工薪?、保險、?福利等費?用由乙方?承擔。乙?方應與其?銷售人員?(營業(yè)員?)簽定勞?動合同，?并保證其?工資標準?不低于當?地同類商?業(yè)企業(yè)的?平均水平?。3.?13乙?方銷售人?員須按甲?方管理要?求辦理相?關手續(xù)，?接受甲方?培訓;穿?著統(tǒng)一工?裝;(統(tǒng)?一在甲方?食堂就餐?，乙方需?承擔餐費?____?_/元/?月/人)?、工牌費?1___?__元/?人、員工?培訓費_?____?元/人，?工裝費_?____?元/人。?第四條?結(jié)算方?式4.?1每月