第7頁共7頁廣州房屋?租賃合同?第一條?合同當(dāng)事?人出租?人（甲方?）：承?租人（乙?方）：?根據(jù)國家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，并?共同遵守?。第二?條甲方同?意將坐落?在（巷、?里）號座?房號的房?地產(chǎn)出租?給乙方作?商業(yè)用途?使用，建?筑面積平?方米。?第三條甲?乙雙方協(xié)?定的租賃?期限、租?金情況如?下：租?賃期限?月租金額?（幣種：?人民幣）?元小寫?大寫?注：期限?超過20?年的，超?過部分無?效。租?金按月結(jié)?算，由乙?方在每月?的第日前?按轉(zhuǎn)入個(gè)?人銀行帳?號付款方?式繳付租?金給甲方?。第四?條乙方向?甲方交納?（人民幣?幣）元保?證金（可?以收取不?超過個(gè)月?月租金數(shù)?額），甲?方應(yīng)在租?賃期滿或?解除合同?之日將保?證金退回?乙方.?第五條雙?方的主要?職責(zé)：?1.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?履行《民?法典》、?《中華人?民共和國?民法典》?、《廣東?省城鎮(zhèn)房?屋租賃條?例》、《?廣州市房?屋租賃管?理規(guī)定》?等有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定和義?務(wù)。2?.甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助、配合?有關(guān)部門?做好房屋?租賃、房?屋安全、?消防安全?、治安、?計(jì)劃生育?及生產(chǎn)銷?售假冒偽?劣商品的?查處工作?。第六?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.依照合?同約定將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?未按約定?提供房屋?的，每逾?期一日，?須按月租?金額的向?乙方支付?違約金。?2.甲?方應(yīng)負(fù)的?修繕責(zé)任?：房屋結(jié)?構(gòu)性問題?。3.?租賃期間?轉(zhuǎn)讓該房?屋時(shí)，須?提前個(gè)月?（不少于?3個(gè)月）?書面通知?乙方；抵?押該房屋?須提前日?書面通知?乙方。?4.發(fā)現(xiàn)?乙方擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、用?途致使租?賃物受到?損失的，?或者乙方?拖欠租金?個(gè)月以上?的，甲方?可解除合?同，收回?房屋，并?要求賠償?損失。?第七條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.依?時(shí)交納租?金。逾期?交付租金?的，每逾?期一日，?乙方須按?當(dāng)月租金?額的向甲?方支付違?約金。?2.乙方?應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：?房屋非結(jié)?構(gòu)性問題?。3.?租賃期屆?滿，應(yīng)將?原承租房?屋交回甲?方；如需?繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)?提前日與?甲方協(xié)商?，雙方另?行簽訂合?同。第?八條其他?約定乙方?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)?等其他費(fèi)?用需另行?繳交。乙?方的物業(yè)?管理費(fèi)從?____?_年__?___月?____?_日開始?向物業(yè)管?理處繳納?。若甲方?提前解除?租賃合同?，甲方需?賠償乙方?壹個(gè)月租?金；若乙?方提前解?除租賃合?同，乙方?需賠償甲?方壹個(gè)月?租金。?第九條甲?乙任何一?方未能履?行本合同?條款或者?違反有關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?的，造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十條在租?賃期內(nèi)，?如遇不可?抗力，致?使合同無?法履行時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理。?第十一?條本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份，送一?份給街（?鎮(zhèn)）出租?屋管理服?務(wù)中心備?案。第?十二條本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，依法?向人民法?院起訴，?或向廣州?經(jīng)濟(jì)仲裁?委員會申?請仲裁。?第十三?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方（簽?章）乙方?（簽章）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身份證號?碼：__?___??????身份證?號碼：_?____?委托代?理人：_?____??????委托?代理人：?____?_證件?號碼：_?____????????證件?號碼：_?____?地址：?____?_?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日廣?州房屋租?賃合同（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?中介方?：___?__甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于溫?州市下呂?浦___?__層，?房屋用?途該房?屋用途為?租賃住房?。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?租賃期?限租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。租?金該房?屋月租金?為（人民?幣）千百?拾元整。?租賃期?間，如遇?到國家有?關(guān)政策調(diào)?整，則按?新政策規(guī)?定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)；?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。付?款方式?乙方按（?季）支付?租金給甲?方。交?付房屋期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛；除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交付?房屋前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期?間，甲方?對房屋及?其附著設(shè)?施每隔六?個(gè)月檢查?、修繕一?次，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。正?常的房屋?大修理費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)；日?常的房屋?維修費(fèi)用?由乙承擔(dān)?。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)并?責(zé)任賠償?損失。?租賃期間?，防火安?全，門前?三包，綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用在房?屋租賃期?間，以下?費(fèi)用由乙?方支付：?1.水?、電費(fèi)；?2.煤?氣費(fèi)；?3.供暖?費(fèi)；4?.物業(yè)管?理費(fèi)；?房屋押金?甲、乙?雙方自本?合同簽訂?之日起，?由乙方支?付甲方（?相當(dāng)于一?個(gè)月房租?的金額）?作為押金?。租賃?期滿1?、租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，甲方則?優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃?；2、?租賃期滿?后，如甲?方未明確?表示不續(xù)?租的，則?視為同意?乙方繼續(xù)?承租；?3、租賃?期限內(nèi)，?如乙方明?確表示不?租的，應(yīng)?提前一個(gè)?月告知甲?方，甲方?應(yīng)退還乙?方已支付?的租房款?及押金。?違約責(zé)?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納三個(gè)月?租金作為?違約金。?不可抗?力因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十四條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?其他約定?（一）?出租方為?已提供物?品如下：?（1）?床鋪一個(gè)?、（2）?柜子一個(gè)?、（3）?空調(diào)一個(gè)?、（4）?熱水器一?個(gè)、（5?）桌子一?個(gè)、（6?）電腦桌?一個(gè)。?（二）當(dāng)?前的水、?電等表狀?況：（?1）水表?現(xiàn)為：度?；（2）?電表現(xiàn)為?：度；（?3）煤氣?表現(xiàn)為：?度。第十?七條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?可向人