第10頁共10頁廣州市房屋?租賃合同模?板合同編?號(hào)：出租?人(甲方)?證件類型?及編號(hào)：?通訊地址：?承租人(?乙方)證?件類型及編?號(hào)：通訊?地址：依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基?本情況(?一)房屋坐?落于市?區(qū)(縣)?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，?建筑面積?平方米。?(二)房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/?□房屋買賣?合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權(quán)證書編?號(hào)：或房?屋來源證明?名稱：，?房屋所有權(quán)?人(公有住?房承租人、?購(gòu)房人)姓?名或名稱：?，房屋(?□是/?□否)已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃?情況及登記?備案(一?)租賃用途?：;如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)為：?，最多不超?過人。?(二)如租?賃用途為居?住的，乙方?應(yīng)將居住人?員情況告知?甲方，甲方?應(yīng)建立居住?人員登記簿?。在本合同?有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)提?前____?日內(nèi)告知甲?方并征得甲?方同意。?租賃用途為?非居住的，?甲方應(yīng)自訂?立房屋租賃?合同之日起?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條?租賃期限?(一)房屋?租賃期自?____年?____?月___?_日至_?___年?____月?____?日，共計(jì)?年個(gè)月。?甲方應(yīng)于?____年?____?月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?(見附件一?)經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交?付完成。?(二)租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?應(yīng)按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?日向甲方?提出(□書?面/□?口頭)續(xù)租?要求，協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押?金(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?人民幣(大?寫)元/?(□月/?□季/□?半年/□?年)，租金?總計(jì)：人民?幣(大寫)?元整(￥?：)支?付方式：(?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款?)，押付?，各期租?金支付日：?(二)押?金：人民幣?元整(?￥：)?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他?相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中?，由乙方?承擔(dān)：(1?)水費(fèi)；(?2)電費(fèi)；?(3)電話?費(fèi)；(4)?電視收視費(fèi)?；(5)供?暖費(fèi)；(6?)燃?xì)赓M(fèi)；?(7)物業(yè)?管理費(fèi)；(?8)房屋租?賃稅費(fèi)；(?9)衛(wèi)生費(fèi)?；(10)?上網(wǎng)費(fèi)；(?11)車位?費(fèi)；(12?)室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)；(?13)其?他應(yīng)有乙方?給付的費(fèi)用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)向?乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家、廣州?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?十日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)租?賃期限。?2、因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第七條?轉(zhuǎn)租除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。第八?條合同解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。(?二)因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付房屋達(dá)十?日的。2、?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無?法正常使用?房屋的。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達(dá)十日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用相當(dāng)于押?金數(shù)額的。?3、擅自?改變房屋用?途的。4、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動(dòng)、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?7、未經(jīng)甲?方書面同意?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。(五)?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責(zé)?任(一)?甲方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。(?二)租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回房?屋的，或乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前日通知?對(duì)方，并按?月租金的?%向?qū)Ψ街?付違約金;?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。(三?)因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(四?)甲方未按?約定時(shí)間交?付房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?第十條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十一條?其他約定事?項(xiàng)：第十?二條合同?生效本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式份，?其中甲方執(zhí)?份，乙方?執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人(甲方?)簽章：?居住地址：?聯(lián)系方式?：承租人?(乙方)簽?章：居住?地址：聯(lián)?系方式：?____年?____?月___?_日廣州?市房屋租賃?合同模板（?二）第一?條合同當(dāng)?事人出租?人(甲方)?：____?_承租人?(乙方)：?_____?根據(jù)國(guó)家?、省、市有?關(guān)法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，并共?同遵守。?第二條甲?方同意將坐?落在___?__區(qū)__?___路_?____街?(巷、里)?_____?號(hào)____?_房號(hào)的房?地產(chǎn)(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼?_____?)出租給乙?方作___?__用途使?用，建筑(?或使用)面?積____?_平方米，?分?jǐn)偣灿媒?筑面積__?___平方?米。第三?條甲乙雙?方協(xié)定的租?賃期限、租?金情況如下?：1.租?賃期限：_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日月租金?額：___?__2.?租賃期限：?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日月租?金額：__?___3?.租賃期限?：____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日月?租金額：_?____?4.租賃期?限：___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日?月租金額：?_____?5.租賃?期限：__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?月租金額?：____?____?__注：?期限超過2?0年的，超?過部分無效?。租金按?_____?(月、季、?年)結(jié)算，?由乙方在每?_____?(月、季、?年)的第_?____日?前按___?__付款方?式繳付租金?給甲方。?第四條乙?方向甲方交?納(___?__幣)_?____元?保證金(可?以收取不超?過三個(gè)月月?租金數(shù)額)?，甲方應(yīng)在?租賃期滿或?解除合同之?日將保證金?_____?(退回乙方?、抵償租金?)。第五?條雙方的?主要職責(zé)：?1.甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)履?行《民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《廣東省城?鎮(zhèn)房屋租賃?條例》、《?廣州市房屋?租賃管理規(guī)?定》等有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定和義務(wù)?。2.甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助、配合?有關(guān)部門做?好房屋租賃?、房屋安全?、消防安全?、治安、計(jì)?劃生育及生?產(chǎn)銷售假冒?偽劣商品的?查處工作。?第六條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.依照合?同約定將房?屋及設(shè)備交?付乙方使用?。未按約定?提供房屋的?，每逾期一?日，須按月?租金額的_?____%?向乙方支付?違約金。?2.甲方應(yīng)?負(fù)的修繕責(zé)?任：___?__3.?租賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋時(shí)?，須提前_?____個(gè)?月(不少于?3個(gè)月)書?面通知乙方?;抵押該房?屋須提前_?____日?書面通知乙?方。4.?發(fā)現(xiàn)乙方擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)、用途?致使租賃物?受到損失的?，或者乙方?拖欠租金6?個(gè)月以上的?，甲方可解?除合同，收?回房屋，并?要求賠償損?失。第七?條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1.依?時(shí)交納租金?。逾期交付?租金的，每?逾期一日，?乙方須按當(dāng)?月租金額的?_____?%向甲方支?付違約金。?2.乙方?應(yīng)負(fù)的修繕?責(zé)任：__?___3?.租賃期屆?滿，應(yīng)將原?承租房屋交?回甲方;如?需繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)提?前____?_日與甲方?協(xié)商，雙方?另行簽訂合?同。第八?條其他約?定____?_第九條?甲乙任何?一方未能履?行本合同條?款或者違反?有關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行的，造?成的損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。第十條?在租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力，致?使合同無法?履行時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)商?處理。第?十一條本?合同一式_?____份?，甲乙雙方?各持一份，?送一份給街?(鎮(zhèn))出租?屋管理服務(wù)?中心備案。?第十二條?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，依法?向人民法院?起訴，或向?_____?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁。?第十三條?本合同自?雙方簽字之?日起生效。?甲方(簽?章)___?__?乙方?(簽章)_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__證件?號(hào)碼：__?___??????????證件?號(hào)碼：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___證?件號(hào)碼：_?____??????????證?件號(hào)碼：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日經(jīng)審?查，該合同?以穗租備_?____號(hào)?予以登記備?案。經(jīng)辦?人：___?__租賃?登記備案機(jī)?關(guān)(簽章)?_____?____?_年___?__月__?___日?經(jīng)審查，該?合同以穗租?備____?_號(hào)予以登?記備案，但?該房屋具有?《廣州市房?屋租賃管理?規(guī)定》第_?____條?第____?_項(xiàng)情