中國專業(yè)市場領(lǐng)域領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)項目調(diào)研報告中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商第一部分萍鄉(xiāng)宏觀市場分析第二部分萍鄉(xiāng)市區(qū)家居建材市場調(diào)研第三部分萍鄉(xiāng)其他區(qū)縣家居建材市場調(diào)研第四部分萍鄉(xiāng)整體家居建材市場分析第五部分萍鄉(xiāng)家居建材商戶訪談分析第六部分萍鄉(xiāng)主要商業(yè)市場調(diào)研第七部分萍鄉(xiāng)同類型市場分析目錄中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商第一部分萍鄉(xiāng)宏觀市場研究1.1城市概況1.2行政區(qū)劃1.3交通條件1.4經(jīng)濟概況1.5城市規(guī)劃

1.6土地供應(yīng)1.7房產(chǎn)市場中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)市，是江西省地級市，位于江西省西部，毗鄰湖南省。地處東經(jīng)113°35′~114°17′，北緯27°20′~28°0′之間。東與宜春、南與吉安相鄰，西與湖南醴陵、北與湖南瀏陽接壤。緊靠長株潭，對接長珠閩，是江西對外開放的西大門。因古代萍鄉(xiāng)生有一種水面浮生植物萍草，是萍草之鄉(xiāng)而得市名。萍鄉(xiāng)市總面積3802平方千米，人口187.40萬1.1城市概況中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)行政區(qū)劃現(xiàn)轄蘆溪、上栗、蓮花三縣和安源、湘東兩區(qū)及國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萍鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)1.2行政區(qū)劃中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)市是江西和華東的"西大門",在贛西經(jīng)濟發(fā)展格局中處于中心位置,素有“湘贛通衡”、“吳楚咽喉”之稱。萍鄉(xiāng)處于長株潭經(jīng)濟圈的輻射核心區(qū)域，同時接受泛珠三角經(jīng)濟區(qū)和閩東南經(jīng)濟區(qū)的輻射。境內(nèi)滬昆鐵路橫穿市內(nèi)腹地與京廣、京九兩大動脈相連，將成為連接長江三角洲和珠江三角洲的重要通道。319和320國道呈十字型在市區(qū)交匯通過，滬昆高速、萍洪高速貫穿全境。市中心城區(qū)距湖南長沙黃花機場僅120公里，具有優(yōu)越的區(qū)位地理條件。1.3交通條件中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商2014年全年預(yù)計完成生產(chǎn)總值860億元，增長8.5%；全社會固定資產(chǎn)投資908.3億元，增長9.8%；規(guī)模以上工業(yè)增加值420億元，增長9.5%；財政總收入117.06億元，增長6.6%;社會消費品零售總額266.2億元，增長12%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25899元，增長9%；農(nóng)村居民人均可支配收入12750元，增長11%。1.4經(jīng)濟概況中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商2014年江西省各市前三季度GDP對比1.4經(jīng)濟概況中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商1.5城市規(guī)劃本案

中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商1.6土地供應(yīng)中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商1.6土地供應(yīng)中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商1.6土地供應(yīng)中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商1-7月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)投資19.43億元，同比增長16.5%。全市商品房銷售面積35.60萬平方米，同比增長13.3%，與1-6月增幅相比回落了4.3個百分點，其中住宅銷售面積33.87萬平方米，同比增長15.2%，與1-6月增幅相比回落了5.3個百分點;全市商品房銷售額17.30億元，同比增長30.4%，與1-6月增幅相比回落了5.1個百分點，其中住宅銷售額14.54億元，同比增長27.6%，與1-6月增幅相比回落了6.1個百分點。1.7房產(chǎn)市場中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商第二部分萍鄉(xiāng)市區(qū)家居建材市場調(diào)研2.1萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分布2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.3萍鄉(xiāng)市區(qū)主要家具市場分布2.4萍鄉(xiāng)市區(qū)主要家具市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商博昌面積約1.3萬㎡金三角面積約2萬㎡安源建材市場面積約1.1萬㎡水口燈飾街面積約3700萬㎡正大街面積約7500萬㎡蘇州街面積約1700萬㎡南環(huán)路面積約1.8萬㎡建設(shè)路面積約4.2萬㎡2.1萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分布中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)市區(qū)（安源區(qū)）各建材市場情況序號市場面積

（㎡）商戶數(shù)

（戶）1建設(shè)路419553662金三角204403203南環(huán)路176862164博昌136981005安源建材市場113801066正大街76501247水口燈飾街3750318蘇州街170038合計11825913012.1萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分布中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商門窗/樓梯、衛(wèi)浴、窗簾布藝、陶瓷業(yè)態(tài)占比達52.58%，商戶數(shù)52家，已成為各種業(yè)態(tài)中面積最大的業(yè)態(tài)，是博昌一樓建材的主力業(yè)態(tài)。博昌一層建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1門窗/樓梯246818.02%192衛(wèi)浴176012.85%123窗簾布藝148810.86%134陶瓷148610.85%85地板13129.58%76軟裝/壁紙/硅藻泥9607.01%77裝飾材料7505.48%68吊頂7265.30%59燈飾5884.29%310櫥柜廚電5343.90%411基礎(chǔ)建材4683.42%512定制衣柜4323.15%413其他7265.30%7合計13698100.00%1002.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.1博昌家居建材生活廣場（一層）中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱博昌家居建材廣場一樓地理位置320國道市場規(guī)模經(jīng)營面積約6萬㎡開業(yè)時間2010年經(jīng)營類別建材、家具經(jīng)營模式零售經(jīng)營狀況較差配套情況有少量停車位，有電梯租金水平一樓均價45元/㎡/月建筑形態(tài)商場式，共5層，一個中庭2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.1博昌家居建材生活廣場（一層）中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.1博昌家居建材生活廣場（一層）中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商博昌家居建材建材廣場分析：1、博昌國際家居建材城于2010年10月開業(yè)，一樓建材，2-5樓為家居，辦公。2、目前萍鄉(xiāng)檔次最高的家居建材市場，商場經(jīng)營狀況較差，商場缺乏有效管理3、租金較高，商戶難以承受4、家居建材商戶普遍認為博昌將被市場淘汰2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.1博昌家居建材生活廣場（一層）中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商安源建材市場各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1門窗/樓梯247021.15%232地板150012.84%93陶瓷140011.99%104基礎(chǔ)建材8907.62%65櫥柜廚電7606.51%76五金水暖7506.42%117裝飾材料7406.34%78涂料6805.82%99衛(wèi)浴6105.22%510其他158013.53%1911家具3002.57%1合計11680100.00%107門窗/樓梯、地板、陶瓷業(yè)態(tài)占比達45.98%，商戶數(shù)42家，已成為各種業(yè)態(tài)中面積最大的業(yè)態(tài)，是安源建材城的主力業(yè)態(tài)。2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.2安源建材市場中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱安源建材市場地理位置萍鄉(xiāng)安源區(qū)西環(huán)路市場規(guī)模經(jīng)營面積約1.2萬㎡開業(yè)時間2001年經(jīng)營類別門窗/樓梯、地板、陶瓷、基礎(chǔ)建材、櫥柜廚電等經(jīng)營模式以零售為主，批零兼營經(jīng)營狀況一般配套情況無停車位租金水平26-30元/㎡/月建筑形態(tài)獨棟商鋪，上下兩層，一樓層高4m，二樓為倉儲或居住2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.2安源建材市場中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商安源建材市場分析：1、安源較老的建材市場，規(guī)模不大，配套差，經(jīng)營環(huán)境不佳，整體檔次較低2、進駐品牌有東鵬瓷磚、大將軍陶瓷、九牧廚衛(wèi)、菲林格爾地板、升達地板、世友地板、星星木、嘉寶莉漆、紫荊花漆等。3、因土地使用權(quán)在政府，因此該市場租金較低，沒有隨市場變化而上漲。4、整體租金水平在26-30元/㎡/月左右2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.2安源建材市場中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商金三角家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1門窗/樓梯486023.56%832基礎(chǔ)建材328015.90%433裝飾材料307014.88%174櫥柜廚電20309.84%375涂料11705.67%266地板10004.85%167五金水暖7803.78%188衛(wèi)浴7703.73%129窗簾布藝7103.44%1010吊頂6303.05%1411定制衣柜5402.62%812軟裝/壁紙/硅藻泥3801.84%813其他12205.91%2814家具1900.92%3合計20630100.00%323門窗/樓梯、基礎(chǔ)建材、裝飾材料面積占比達54.34%，商戶數(shù)143家，是金三角建材市場的主力業(yè)態(tài)。2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.3金三角建材市場中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱金三角建材市場地理位置武功山大道與公園中路交匯處市場規(guī)模經(jīng)營面積約2萬㎡開業(yè)時間10年以上經(jīng)營類別門窗/樓梯、基礎(chǔ)建材、裝飾材料、櫥柜廚電、涂料、地板、衛(wèi)浴、定制衣柜、五金水暖等經(jīng)營模式以零售為主，批零兼營經(jīng)營狀況一般配套情況有少量停車位租金水平平均25-35㎡/元/月建筑形態(tài)獨棟商鋪，上下兩層，一樓商鋪層高約4m，二樓居住2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.3金三角建材市場中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商金三角建材市場分析：1、市場整體檔次較低，建筑老舊，形象不佳，購物環(huán)境差，無統(tǒng)一管理，市場內(nèi)部混亂，業(yè)態(tài)布局凌亂2、交通不方便，配套不完善，無倉儲及專門停車位，經(jīng)營狀況一般3、進駐品牌有輝煌衛(wèi)浴、玉蘭墻紙、頂上集成吊頂、喜臨門、立邦漆、華潤漆、多樂士漆、嘉寶莉、三棵樹漆4、整體租金水平在25-35元/㎡/月左右2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.3金三角建材市場中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商建設(shè)路家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1門窗/樓梯638014.70%662櫥柜廚電496511.44%493基礎(chǔ)建材37108.55%314窗簾布藝34007.84%265衛(wèi)浴31207.19%166陶瓷29906.89%137軟裝/壁紙/硅藻泥26005.99%248燈飾24105.55%209定制衣柜23705.46%1310涂料18804.33%2311五金水暖16803.87%2612裝飾材料15903.66%1513吊頂15503.57%1414地板12602.90%915裝飾公司8601.98%916玻璃5001.15%517其他6901.59%718家具14403.32%2合計43395100.00%368門窗/樓梯、櫥柜廚電、基礎(chǔ)建材面積占比達34.69%，商戶數(shù)146家，是建設(shè)路的主力業(yè)態(tài)。2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.4建設(shè)路建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱建設(shè)路（家居建材龍頭街）地理位置建設(shè)路市場規(guī)模經(jīng)營面積約4.5萬㎡開業(yè)時間2007年左右經(jīng)營類別門窗/樓梯、櫥柜廚電、基礎(chǔ)建材、窗簾布藝、壁紙、燈飾、涂料等經(jīng)營模式以零售為主，批零兼營經(jīng)營狀況較好配套情況有少量停車位租金水平30-55元/㎡/月建筑形態(tài)街鋪，層高約4m2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.4建設(shè)路建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商建設(shè)路建材市場分析：1、家居建材龍頭街，整體形象較好，檔次較高，經(jīng)營狀況較好。2、臨街商鋪，交通較便利，但市場配套不完善，無倉庫、停車場3、進駐品牌有馬克波羅磁磚、羅馬利奧磁磚、科勒衛(wèi)浴、TOTO衛(wèi)浴、箭牌衛(wèi)浴、英皇衛(wèi)浴、恒潔衛(wèi)浴、九牧衛(wèi)浴、尚高衛(wèi)浴、中宇衛(wèi)浴、安華衛(wèi)浴、申鷺達衛(wèi)浴、櫻花衛(wèi)浴、簡一大理石、歐派櫥柜、我樂櫥柜、皮阿諾櫥柜、索菲亞衣柜、卡諾亞衣柜、大自然地板、拜爾地板、法師龍吊頂、摩力克窗簾、天麗墻紙、瑪堡壁紙、格萊美墻紙、蘭舍硅藻泥、華帝、美大集成、歐普照、立邦漆、華潤漆、多樂士漆、三棵樹漆、美涂士漆、大寶漆德高防、夢潔家居、聯(lián)邦家居等4、整體租金水平在30-55元/㎡/月左右5、商戶反映市場租金偏高，希望有統(tǒng)一的專業(yè)市場。2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.4建設(shè)路建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商南環(huán)路家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1陶瓷775043.82%812門窗/樓梯212812.03%333基礎(chǔ)建材16829.51%234五金水暖14728.32%205裝飾材料12807.24%126涂料11346.41%177衛(wèi)浴8404.75%118櫥柜廚電4882.76%69地板4402.49%610其他4722.67%7合計17686100.00%216陶瓷、門窗/樓梯面積占比達55.85%，商戶數(shù)114家，是南環(huán)路的主力業(yè)態(tài)。2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.5南環(huán)路建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱南環(huán)路家居建材市場地理位置南環(huán)路市場規(guī)模經(jīng)營面積約1.8萬㎡開業(yè)時間十年以上經(jīng)營類別陶瓷、門窗/樓梯、基礎(chǔ)建材、五金水暖、裝飾材料、涂料、衛(wèi)浴、櫥柜廚電、地板等經(jīng)營模式以零售為主，批零兼營經(jīng)營狀況一般配套情況有少量停車位租金水平25-40元/㎡/月建筑形態(tài)住宅底商，一樓層高約4m2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.5南環(huán)路建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商南環(huán)路建材市場分析：1、市場整體檔次較低，形象不佳，購物環(huán)境差2、交通不方便，配套不完善，無倉儲及專門停車位，經(jīng)營狀況一般3、品牌有冠珠陶瓷、威爾斯陶瓷、金牌亞洲陶瓷、特陶衛(wèi)浴、兆邦瓷磚、華潤漆、三棵樹漆、立邦漆等。4、整體租金水平在25-40元/㎡/月左右2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.5南環(huán)路建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商南正街家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1窗簾布藝235030.40%472基礎(chǔ)建材166021.47%263裝飾公司95012.29%54門窗/樓梯6408.28%115陶瓷6107.89%76涂料3304.27%77裝飾材料3003.88%68其他81010.48%159家具801.03%1合計7730100.00%125窗簾布藝、基礎(chǔ)建材、裝飾公司面積占比達64.17%，商戶數(shù)78家，是南正街的主力業(yè)態(tài)。2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.6南正街建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱南正街家居建材市場地理位置南正街市場規(guī)模經(jīng)營面積約8000㎡開業(yè)時間自發(fā)形成經(jīng)營類別窗簾布藝、基礎(chǔ)建材、裝飾公司、門窗/樓梯、陶瓷、涂料等經(jīng)營模式以零售為主經(jīng)營狀況較差配套情況無專門停車位租金水平20-35元/㎡/月建筑形態(tài)住宅底商2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.6南正街建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商南正街建材市場分析：1、市場整體檔次較低，形象不佳，購物環(huán)境差2、交通不方便，配套不完善，無倉儲及專門停車位，經(jīng)營狀況較差3、該市場主要以窗簾布藝和石材為主，以低端客戶為主3、品牌有新中源陶瓷、嘉寶莉漆4、整體租金水平在20-35元/㎡/月左右2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.6南正街建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商蘇州街家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1門窗/樓梯67039.41%152基礎(chǔ)建材27015.88%53窗簾布藝1508.82%44軟裝/壁紙/硅藻泥1508.82%25陶瓷905.29%36衛(wèi)浴905.29%17裝飾公司704.12%18燈飾603.53%29玻璃301.76%110櫥柜廚電301.76%111涂料301.76%112五金水暖301.76%113其他301.76%1合計1700100.00%38門窗/樓梯面積占比達39.41%，商戶數(shù)15家，是蘇州街的主力業(yè)態(tài)。2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.7蘇州街建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱蘇州街家居建材市場地理位置蘇州街市場規(guī)模經(jīng)營面積約1700㎡開業(yè)時間--經(jīng)營類別門窗/樓梯經(jīng)營模式零售為主經(jīng)營狀況較差配套情況無專門停車位租金水平20-35元/㎡/月建筑形態(tài)住宅底商2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.7蘇州街建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商蘇州街建材市場分析：1、市場整體檔次較低，形象不佳，購物環(huán)境差2、交通不方便，配套不完善，無倉儲及專門停車位，經(jīng)營狀況較差3、商戶數(shù)量較少，經(jīng)營面積較小，以低端產(chǎn)品為主3、品牌有玉蘭墻紙4、整體租金水平在20-35元/㎡/月左右2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.7蘇州街建材街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商水口燈飾一條街各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1燈飾302080.53%252裝飾公司40010.67%13基礎(chǔ)建材1804.80%24門窗/樓梯601.60%15五金水暖601.60%16窗簾布藝300.80%1合計3750100.00%31燈飾面積占比達80.53%，商戶數(shù)25家，是水口建材的主力業(yè)態(tài)。2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.8水口燈飾街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱水口路燈飾一條街地理位置青山路市場規(guī)模經(jīng)營面積約3800㎡開業(yè)時間--經(jīng)營類別燈飾為主經(jīng)營模式批零兼營經(jīng)營狀況良好配套情況無專門停車位租金水平大部分為商戶自家住宅建筑形態(tài)住宅底商2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.8水口燈飾街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商水口青山燈飾街分析：1、市場整體檔次較低，形象不佳，購物環(huán)境差2、交通不方便，配套不完善3、商戶主要為當?shù)鼐用褡誀I，物業(yè)多為自家住宅底商3、主要以燈飾為主，是萍鄉(xiāng)較知名的燈飾市場2.2萍鄉(xiāng)市區(qū)主要建材市場分析2.2.8水口燈飾街中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商博昌及周邊面積約3.4萬㎡金鳳凰家居生活館面積約1萬㎡金碧輝煌面積約1萬㎡水口面積約6000㎡2.3萍鄉(xiāng)市區(qū)主要家具市場分布中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)市區(qū)（安源區(qū)）各家具市場情況序號市場面積

（㎡）商戶數(shù)

（戶）1博昌及周邊337961162金碧輝煌9130143金鳳凰家居生活館1000014水口532018合計582461492.3萍鄉(xiāng)市區(qū)主要家具市場分布中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱博昌家居建材城及周邊地理位置320國道市場規(guī)模經(jīng)營面積約3.5萬㎡開業(yè)時間2010年經(jīng)營類別客廳沙發(fā)、板式家具、現(xiàn)代家具、歐美家具、紅木家具、兒童家具等經(jīng)營模式零售為主經(jīng)營狀況較差配套情況少量停車位租金水平10-35元/㎡/月建筑形態(tài)2-5F，場館式，一個中庭2.4萍鄉(xiāng)市區(qū)主要家具市場分析2.4.1博昌家居建材生活廣場（2-5F）中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱金碧輝煌家具城地理位置公園中路市場規(guī)模經(jīng)營面積約1萬㎡開業(yè)時間2003年左右經(jīng)營類別客廳沙發(fā)、板式家具、現(xiàn)代家具、歐美家具、紅木家具等經(jīng)營模式零售為主經(jīng)營狀況一般配套情況無專門停車位租金水平20-30元/㎡/月建筑形態(tài)獨棟商鋪，有連廊2.4萍鄉(xiāng)市區(qū)主要家具市場分析2.4.2金碧輝煌家具城中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱金鳳凰國際家居館地理位置武功山大道中大道星湖灣一號樓市場規(guī)模經(jīng)營面積約1萬㎡開業(yè)時間2014年10月1日經(jīng)營類別歐式、美式、中式、法式、地中海、東南亞、新古典等經(jīng)營模式零售為主經(jīng)營狀況一般配套情況有少量停車位租金水平20-30元/㎡/月建筑形態(tài)底商2.4萍鄉(xiāng)市區(qū)主要家具市場分析2.4.1金鳳凰國際家居館中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱水口家具市場地理位置青山路市場規(guī)模經(jīng)營面積約5000㎡，商戶18家開業(yè)時間自發(fā)形成經(jīng)營類別客廳沙發(fā)、板式家具、現(xiàn)代家具經(jīng)營模式零售為主經(jīng)營狀況一般配套情況無專門停車位租金水平10-25元/㎡/月建筑形態(tài)底商2.4萍鄉(xiāng)市區(qū)主要家具市場分析2.4.1水口家具市場中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)家具市場分析：1、市場整體檔次不高，形象不佳，博昌購物環(huán)境相對較好，其他購物環(huán)境差2、交通不方便，配套不完善3、租金差異較大4、整體規(guī)模約6萬㎡，主要分布在博昌、金碧輝煌、金鳳凰等市場，相對較集中2.4萍鄉(xiāng)市區(qū)主要家具市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商第三部分萍鄉(xiāng)其他區(qū)縣家居建材市場調(diào)研3.1瀘溪縣家居建材市場分析3.2蓮花縣家居建材市場分析3.3上栗縣家居建材市場分析

3.4湘東區(qū)家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商現(xiàn)代城建材市場面積約5500㎡武功山大道面積約2000㎡3.1蘆溪縣主要家居建材市場分析3.1.1瀘溪縣主要家居建材市場分布中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商蘆溪現(xiàn)代城建材市場家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1門窗/樓梯70012.73%122基礎(chǔ)建材66012.00%83地板60010.91%94涂料59010.73%115衛(wèi)浴3907.09%46吊頂3606.55%67櫥柜廚電2604.73%58燈飾2604.73%49軟裝/壁紙/硅藻泥2604.73%510陶瓷2604.73%311裝飾材料2204.00%412窗簾布藝2103.82%313其他3406.18%714家具3907.09%2合計5500100.00%83門窗/樓梯、基礎(chǔ)建材、地板、涂料面積占比達46.36%，商戶數(shù)40家，是現(xiàn)代城建材市場的主力業(yè)態(tài)。3.1蘆溪縣主要家具市場分析3.1.2瀘溪縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱現(xiàn)代城建材市場地理位置蘆溪縣站前二路市場規(guī)模經(jīng)營面積約5500㎡開業(yè)時間11經(jīng)營類別門窗/樓梯、基礎(chǔ)建材、地板、涂料、衛(wèi)浴、吊頂、櫥柜廚電、燈飾、壁紙、陶瓷等經(jīng)營模式零售為主經(jīng)營狀況一般配套情況有專門停車位租金水平20-30元/㎡/月建筑形態(tài)獨棟商鋪+住宅底商3.1蘆溪縣主要家具市場分析3.1.2瀘溪縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商蘆溪武功山大道家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1櫥柜廚電30015.96%32燈飾22011.70%43吊頂21011.17%44陶瓷20010.64%25定制衣柜1809.57%26軟裝/壁紙/硅藻泥1507.98%47地板1206.38%18衛(wèi)浴1105.85%29門窗/樓梯904.79%310五金水暖904.79%211裝飾公司904.79%112涂料603.19%213裝飾材料603.19%1合計1880100.00%31櫥柜廚電、燈飾、吊頂面積占比達38.83%，商戶數(shù)11家，是武功山大道市場的主力業(yè)態(tài)。3.1蘆溪縣主要家具市場分析3.1.2瀘溪縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱武功山大道家居建材街地理位置蘆溪武功山大道市場規(guī)模經(jīng)營面積約2000㎡開業(yè)時間市場形成不久經(jīng)營類別櫥柜廚電、燈飾、吊頂、陶瓷、定制衣柜、軟裝/壁紙/硅藻泥、地板、衛(wèi)浴等經(jīng)營模式零售經(jīng)營狀況一般配套情況無專門停車位租金水平10-30元/㎡/月建筑形態(tài)住宅底商3.1蘆溪縣主要家具市場分析3.1.2瀘溪縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商蘆溪縣家居建材市場分析：1、蘆溪縣家居建材主要集中在現(xiàn)代城建材市場、武功山大道麗景星城樓盤住宅底商2、市場整體檔次較低，形象不佳，購物環(huán)境差3、交通不方便，配套不完善4、入駐品牌有馬克波羅磁磚、大自然地板、好萊客衣柜、歐派櫥柜衣柜、勞卡衣柜、中宇衛(wèi)浴、法師龍吊頂、美心門、華潤漆、立邦、三棵樹漆、大寶漆等5、租金在10-30元/㎡/月左右3.1蘆溪縣主要家具市場分析3.1.2瀘溪縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商康達東路建材街面積約6000㎡3.2蓮花縣主要家具市場分析3.2.1蓮花縣主要家居建材市場分布中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商蓮花縣家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1陶瓷191031.57%272門窗/樓梯81013.39%143櫥柜廚電62010.25%85地板4106.78%66涂料3405.62%77窗簾布藝3305.45%78基礎(chǔ)建材2604.30%79衛(wèi)浴2604.30%310軟裝/壁紙/硅藻泥1802.98%411定制衣柜1502.48%212吊頂1201.98%213五金水暖1201.98%314裝飾公司1201.98%1

家具4206.94%2合計6050100.00%91陶瓷、門窗/樓梯、櫥柜廚電面積占比達55.21%，商戶數(shù)49家，是蓮花縣康達東路家居建材市場的主力業(yè)態(tài)。3.2蓮花縣主要家具市場分析3.2.2蓮花縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱蓮花縣家居建材市場地理位置康達東路市場規(guī)模經(jīng)營滿級約6000㎡開業(yè)時間2010年左右經(jīng)營類別陶瓷、門窗/樓梯、櫥柜廚電、地板涂料、窗簾布藝、基礎(chǔ)建材、衛(wèi)浴等經(jīng)營模式零售為主，批零兼營經(jīng)營狀況良好配套情況無專門停車位租金水平16-70元/㎡/月建筑形態(tài)臨街商鋪3.2蓮花縣主要家具市場分析3.2.2蓮花縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商蓮花縣家居建材市場分析：1、蓮花縣家居建材主要集中在康達東路，是由蓮花縣政府與建材協(xié)會創(chuàng)建的再就業(yè)建材街，無集中家具市場2、市場整體檔次為中檔，形象較好3、配套不完善，無倉儲、停車場，無卸貨區(qū)4、入駐品牌有圣象地板、大自然地板、德爾地板、世友地板、蒙娜麗莎瓷磚、東鵬瓷磚、冠珠陶瓷、宏宇陶瓷、意特陶陶瓷、新中源陶瓷、大將軍陶瓷、箭牌衛(wèi)浴、安華衛(wèi)浴、申鷺達衛(wèi)浴、歐派櫥柜、我樂櫥柜、愛舍墻紙、立邦//三棵樹漆、多樂士漆、全友家居等5、租金在16-70元/㎡/月左右3.2蓮花縣主要家具市場分析3.2.2蓮花縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商瀏萬東路建材街面積約9500㎡勝利路路建材街面積約6000㎡濱河路路建材街面積約4000㎡3.3上栗縣主要家具市場分析3.3.1上栗縣主要家居建材市場分布中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商上栗縣濱河路家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1陶瓷84021.93%52門窗/樓梯74019.32%73軟裝/壁紙/硅藻泥55014.36%64基礎(chǔ)建材3308.62%35燈飾2907.57%46衛(wèi)浴2306.01%27五金水暖2005.22%48其他65016.97%8合計3830100.00%39陶瓷、門窗/樓梯、軟裝/壁紙/硅藻泥面積占比達55.61%，商戶數(shù)18家，是上栗縣縣濱河路家居建材市場的主力業(yè)態(tài)。3.3上栗縣主要家具市場分析3.3.2上栗縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱濱河路家居建材市場地理位置上栗縣濱河路市場規(guī)模經(jīng)營面積約4000㎡開業(yè)時間自發(fā)形成經(jīng)營類別陶瓷、門窗/樓梯、軟裝/壁紙/硅藻泥、基礎(chǔ)建材、燈飾、衛(wèi)浴、五金水暖等經(jīng)營模式以零售為主經(jīng)營狀況一般配套情況無專門停車位租金水平10-25元/㎡/月建筑形態(tài)臨街商鋪3.3上栗縣主要家具市場分析3.3.2上栗縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商上栗縣勝利路家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1門窗/樓梯5409.08%52軟裝/壁紙/硅藻泥5208.74%63涂料4207.06%74窗簾布藝4006.72%35燈飾3606.05%36衛(wèi)浴2404.03%27基礎(chǔ)建材2003.36%28裝飾公司2003.36%29其他97016.30%1210家具210035.29%10合計5950100.00%52除家具外，門窗/樓梯、軟裝/壁紙/硅藻泥、涂料面積占比達24.87%，商戶數(shù)18家，是上栗縣勝利路家居建材市場的主力業(yè)態(tài)。3.3上栗縣主要家具市場分析3.3.2上栗縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱勝利路家居建材街地理位置上栗縣勝利路市場規(guī)模經(jīng)營面積約6000㎡開業(yè)時間自發(fā)形成經(jīng)營類別家具、門窗/樓梯、軟裝/壁紙/硅藻泥、涂料、窗簾布藝、燈飾衛(wèi)浴經(jīng)營模式以零售為主經(jīng)營狀況一般配套情況無專門停車位租金水平8-25元/㎡/月建筑形態(tài)臨街商鋪3.3上栗縣主要家具市場分析3.3.2上栗縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商上栗縣瀏萬東路家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1陶瓷179019.02%132燈飾137014.56%133五金水暖97010.31%134櫥柜廚電9309.88%135裝飾材料7207.65%66衛(wèi)浴7007.44%77窗簾布藝6106.48%88地板3804.04%39門窗/樓梯3403.61%310涂料3203.40%611其他8809.35%1112家具4004.25%2合計9410100.00%98陶瓷、燈飾、五金水暖、櫥柜廚電面積占比達53.77%，商戶數(shù)52家，是上栗縣劉萬東路家居建材街的主力業(yè)態(tài)。3.3上栗縣主要家具市場分析3.3.2上栗縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱瀏萬東路家居建材街地理位置上栗縣瀏萬東路市場規(guī)模經(jīng)營面積約9500㎡開業(yè)時間自發(fā)形成經(jīng)營類別陶瓷、燈飾、五金水暖、櫥柜廚電、裝飾材料、衛(wèi)浴、地板、窗簾布藝、涂料等、經(jīng)營模式零售為主經(jīng)營狀況良好配套情況有少量停車位租金水平10-30元/㎡/月建筑形態(tài)臨街商鋪3.3上栗縣主要家具市場分析3.3.2上栗縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商上栗縣家居建材市場分析：1、上栗縣家居建材主要集中在濱河路、勝利路、瀏萬東路，無集中家具市場2、市場整體檔次不高，形象較差3、配套不完善，無倉儲、停車場，無卸貨區(qū)4、入駐品牌有馬克波羅磁磚、強輝精工磚、九牧衛(wèi)浴、申鷺達衛(wèi)浴、歐派衣柜、揚子地板、升達地板、萬家樂櫥柜、頂上集成吊頂、星星套裝門、玉蘭墻紙、華潤漆、三棵樹、三葉家私、夢潔家居等5、租金在8-30元/㎡/月左右3.3上栗縣主要家具市場分析3.3.2上栗縣主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商峽山口路建材面積約5000㎡3.4湘東區(qū)主要家具市場分析3.4.1湘東區(qū)主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商除家具外，陶瓷、門窗/樓梯、基礎(chǔ)建材面積占比達18.94%，商戶數(shù)40家，是湘東家居建材街的主力業(yè)態(tài)。湘東區(qū)家居建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1陶瓷9207.54%122門窗/樓梯7205.90%153基礎(chǔ)建材6705.49%134窗簾布藝6255.13%115涂料5004.10%146燈飾3252.67%57五金水暖2952.42%88地板2452.01%59櫥柜廚電2401.97%510其他6655.45%1611家具699057.32%14合計12195100.00%1183.4湘東區(qū)主要家具市場分析3.4.2湘東區(qū)主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱峽山口路家居建材街地理位置湘東區(qū)峽山口路市場規(guī)模建材經(jīng)營面積約5200㎡開業(yè)時間自發(fā)形成經(jīng)營類別家具、陶瓷、門窗/樓梯、基礎(chǔ)建材、窗簾布藝、涂料、燈飾、地板、櫥柜廚電、五金水暖等經(jīng)營模式零售為主經(jīng)營狀況一般配套情況無專門停車位租金水平20-30元/㎡/月建筑形態(tài)臨街商鋪3.4湘東區(qū)主要家具市場分析3.4.2湘東區(qū)主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商湘東區(qū)家居建材市場分析：1、湘東區(qū)建材主要集中在峽山口路；家具分布零散，無集中市場。2、受安源區(qū)輻射，湘東區(qū)家居建材市場發(fā)展落后，市場整體檔次低，形象較差3、配套不完善，無倉儲、停車場，無卸貨區(qū)4、入駐品牌有圣象地板、九牧衛(wèi)浴、新中源陶瓷、立邦漆、華潤漆、三棵樹漆、美涂士漆、紫荊花漆、嘉寶莉漆、南方家居、雙虎家私、九天家私等5、租金在20-30元/㎡/月左右3.4湘東區(qū)主要家具市場分析3.4.2湘東區(qū)主要家居建材市場分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商第四部分萍鄉(xiāng)整體家居建材市場分析4.1各區(qū)域家居建材市場面積對比

4.2萍鄉(xiāng)整體家居建材市場業(yè)態(tài)分析4.3萍鄉(xiāng)家居建材市場發(fā)展特點分析4.4萍鄉(xiāng)家居建材市場存在的問題

中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)市家居建材體量區(qū)域建材家具面積

（㎡）商戶數(shù)

（戶）面積

（㎡）商戶數(shù)

（戶）安源119083130760256156湘東5205104699014蘆溪69901123902蓮花5630914202上栗16690177250012合計153598179170556186萍鄉(xiāng)建材總體量約為15.5萬㎡，其中安源區(qū)約12萬㎡萍鄉(xiāng)家具總體量約為7萬㎡，其中安源區(qū)約6萬㎡4.1各區(qū)域家居建材市場面積對比

中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)建材各業(yè)態(tài)面積序號業(yè)態(tài)面積

（㎡）占比商戶數(shù)

（戶）1門窗/樓梯2361615.38%3102陶瓷2040613.29%1863基礎(chǔ)建材144109.38%1754櫥柜廚電113577.39%1425窗簾布藝112817.34%1386燈飾93676.10%927衛(wèi)浴93006.05%818裝飾材料91105.93%809涂料75944.94%13310五金水暖73934.81%12211地板73674.80%7312軟裝/壁紙/硅藻泥63014.10%7613吊頂44642.91%5614定制衣柜41622.71%3515裝飾公司31142.03%2516玻璃13140.86%2017其他30421.98%47合計153598100.00%17914.2整體家居建材市場業(yè)態(tài)分析

中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商1、萍鄉(xiāng)家居建材市場分布較散，整體檔次不高，購物環(huán)境不佳。2、配套不完善，無倉儲、停車場，無卸貨區(qū)3、商戶經(jīng)營狀況不佳，經(jīng)營成本較高，對現(xiàn)有市場不滿意。4、市場面臨整合升級，需要一個統(tǒng)一、規(guī)范的專業(yè)市場4.3萍鄉(xiāng)家居建材市場發(fā)展特點分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商1、建材市場除規(guī)模較小，且分布較為零散2、整體市場的對外輻射力受到了極大的限制3、建材市場整體以街鋪分布的形式存在，缺乏相對較為統(tǒng)一的規(guī)劃和管理，致使整體業(yè)態(tài)混亂，相關(guān)配套設(shè)施不齊全。4.4萍鄉(xiāng)家居建材市場存在的問題中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商第五部分萍鄉(xiāng)家居建材商戶訪談分析5.1各業(yè)態(tài)訪談商戶數(shù)量占比5.2商戶經(jīng)營現(xiàn)狀滿意度分析

5.3商戶進駐本項目意向度分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商訪談商戶業(yè)態(tài)占比業(yè)態(tài)商戶數(shù)

（戶）占比門窗/樓梯8523.94%陶瓷4512.68%五金水暖308.45%櫥柜廚電257.04%涂料257.04%燈飾154.23%地板154.23%吊頂154.23%軟裝/壁紙/硅藻泥154.23%衛(wèi)浴154.23%玻璃102.82%基礎(chǔ)建材102.82%窗簾布藝51.41%定制衣柜51.41%裝飾材料51.41%家具359.86%合計355100.00%5.1各業(yè)態(tài)訪談商戶數(shù)量占比中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商商戶對現(xiàn)有經(jīng)營狀況滿意度滿意度商戶數(shù)

（戶）占比比較滿意5014.08%一般26073.24%不太滿意359.86%一點也不滿意102.82%合計355100.00%5.2商戶經(jīng)營現(xiàn)狀滿意度分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商商戶對本項目意向意向度商戶數(shù)

（戶）占比十分期待102.82%比較期待4011.27%看看再說29583.10%不進駐102.82%合計355100.00%5.3商戶進駐本項目意向度分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)家居建材市場訪談：1、萍鄉(xiāng)多數(shù)家居建材商戶對現(xiàn)有經(jīng)營狀況不是特別滿意。2、大部分商戶希望改變現(xiàn)有狀況，對本項目也有一定的興趣3、現(xiàn)有市場租金收取按季度或年繳納，合同一般一年一簽。4、一些商戶聯(lián)盟對華美立家不看好，認為檔次不夠，對本項目紅星美凱龍進駐比較看好，但又擔心項目檔次太高不符合商戶需求。中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商第六部分萍鄉(xiāng)主要商業(yè)市場調(diào)研6.1主要在售住宅底商分析6.2主要在售商業(yè)項目分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商南劍·2011嘉年華城萬新幸福里凱旋香格里嘉和怡景園萍鄉(xiāng)碧桂園四季花城二期玉泉山莊鳳凰天成都市國際龍華云錦公園壹號翡翠城金御天下玫瑰園總府尚城國際6.1主要在售住宅底商分析6.1.1主要在售樓盤分布中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)市區(qū)在售商業(yè)項目序號項目名稱位置規(guī)模銷售價格備注1萬新幸福里萍實北大道與齊名路交匯處13.5萬㎡1.2-1.3萬元/㎡銷售率90%

商鋪層高：4.5-5m，開間：5m，進深：13m，主力鋪位面積80㎡，租金12-15㎡，出租率50%2嘉和怡景園玉湖南路車管所旁（武功山大道）3.7萬㎡16000元/㎡，買三房送一房，一次性99折按揭98折主力鋪位面積36㎡，租金：60元/㎡3凱旋香格里萍鄉(xiāng)市安源區(qū)韶山東路24萬㎡1F2萬/㎡，2F9000元/㎡銷售率40%，商鋪層高4.5m，進深12m，主力鋪位面積70㎡，租金：1F30元/㎡4玉泉山莊萍鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)安源東大道16-8號總建筑面積15萬㎡，其中商業(yè)部分5000㎡1.3-1.5萬/㎡層高：6.5m，開間：4m，進深：12m，主力鋪位面積48㎡5南劍·2011經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)洪山大道19號占地86.7畝

建筑面積16萬多㎡1萬9/㎡面積80—140平，層高接近6米6鳳凰天成萍鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)公園中路32萬㎡7500元/平方米銷售率100%7都市國際萍鄉(xiāng)市安源區(qū)韶山東路199號總建筑面積24萬平方米均價5518元/㎡，團購85折底商層高：4.5m，開間：4m，進深：10m8龍華云錦萍鄉(xiāng)市安源區(qū)萍安北大道與無專南路交匯處60萬㎡

6000元/㎡層高：5m，開間：4.5m，進深：15m9四季花城二期安源中大道2號（市醫(yī)院北院旁）17萬㎡4600元/㎡

10中航元公園壹號安源區(qū)萍鄉(xiāng)中心城區(qū)安源區(qū)建設(shè)西路41萬㎡5300元/㎡

11世紀廣場翡翠城萍鄉(xiāng)市安源世紀廣場，萍安大道與韶山東路十字路口119200㎡即將開盤

12金御天下新市政府前玉湖東路延伸段（萍鄉(xiāng)碧桂園對面）57萬㎡，其中商業(yè)面積26923㎡，酒店式公寓29207㎡，獨棟商業(yè)1085㎡即將開盤

13嘉年華城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)洪山大道

價格未出預(yù)計2015年3月開盤14玫瑰園開發(fā)區(qū)通久路大富駕校斜對面33萬㎡

商鋪2015年10月開盤15總府楚萍西路福盛路9號8萬㎡

16尚城國際新城大道中段976號19萬㎡

17碧桂園安源區(qū)開發(fā)區(qū)玉湖東路月老湖旁23.6萬㎡,其中商業(yè)8000㎡

商鋪51間中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商樓盤名稱南劍·2011地理位置經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)洪山大道19號開發(fā)商萍鄉(xiāng)市南劍置業(yè)投資有限公司建筑面積占地86.7畝，建筑面積16萬多㎡產(chǎn)品構(gòu)成住宅、公寓、商鋪工程節(jié)點2011年首次開盤銷售價格商鋪1萬9簽元/㎡，住宅4600元/㎡備注商鋪面積80—140平，層高接近6米6.1主要在售住宅底商分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商樓盤名稱嘉年華城地理位置經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)洪山大道開發(fā)商----建筑面積----產(chǎn)品構(gòu)成住宅、商鋪工程節(jié)點兩棟住宅，一棟已經(jīng)內(nèi)部認購，另一棟2015年3月底開盤銷售價格未出備注兩層商鋪，商鋪面積在20—100㎡，自己經(jīng)營，零散銷售6.1主要在售住宅底商分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商樓盤名稱萬新幸福里地理位置萍實北大道與齊名路交匯處開發(fā)商萍鄉(xiāng)市金興農(nóng)林開發(fā)有限公司建筑面積13.5萬㎡項目定位（推廣主題）景觀居所,低密居所,花園洋房,少量底商工程節(jié)點部分商鋪開業(yè)銷售價格1.2-1.3萬，銷售率90%備注商鋪層高：4.5-5m，開間：5m，進深：13m，主力鋪位面積80㎡，租金12-15㎡，出租率50%6.1主要在售住宅底商分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商樓盤名稱金御天下地理位置新市政府前玉湖東路延伸段（萍鄉(xiāng)碧桂園對面）開發(fā)商江西天耀置業(yè)有限公司建筑面積57萬㎡，其中商業(yè)面積26923㎡，酒店式公寓29207㎡，獨棟商業(yè)1085㎡項目定位（推廣主題）景觀居所,宜居生態(tài)地產(chǎn),投資地產(chǎn),花園洋房工程節(jié)點即將發(fā)售銷售價格--備注底商+獨棟商業(yè)6.1主要在售住宅底商分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商樓盤名稱玫瑰園地理位置開發(fā)區(qū)通久路大富駕校斜對面開發(fā)商萍鄉(xiāng)市萬新小城鎮(zhèn)開發(fā)有限公司建筑面積33萬㎡項目定位（推廣主題）低密居所,景觀居所,山景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)工程節(jié)點商鋪2015年10月開盤銷售價格--備注--6.1主要在售住宅底商分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商樓盤名稱萍鄉(xiāng)碧桂園地理位置安源區(qū)開發(fā)區(qū)玉湖東路月老湖旁開發(fā)商碧桂園體量23.6萬㎡,其中商業(yè)8000㎡項目定位（推廣主題）--工程節(jié)點--銷售價格--備注商鋪51間6.1主要在售住宅底商分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱法萊德地理位置市場規(guī)?？偨ㄖ娣e16萬㎡開盤時間2014年12月開盤產(chǎn)品情況一期502套商鋪，銷售模式以零售為主銷售價格一樓均價2萬多，二樓1萬多，三樓八九千或一萬銷售情況銷售率80%以上租金情況13-35元/㎡/月建筑形態(tài)獨棟商鋪，有連廊6.2主要在售商業(yè)項目分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商法萊德1、總共兩期，占地75畝，總建筑面積16萬方，其中一期有4萬方。純商業(yè)，十大版塊。2、一樓均價2萬多，二樓1萬多，三樓八九千或一萬。3年返租（返租點分別為6、7、8）。3、一期502套商鋪，2014年12月開盤，已經(jīng)賣出400多套，還剩下幾十間商鋪。4、層高4米9、5米，每層層高均相同，二樓有連廊。一期2016年4月試營業(yè)。6.2主要在售商業(yè)項目分析中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商第七部分萍鄉(xiāng)同類型市場分析

7.1華美立家

7.2贛湘物流園

7.3中幟汽配城中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商項目名稱華美立家地理位置319國道東側(cè)市場規(guī)模一期占地137畝，建筑面積12.6萬方開業(yè)時間3月底試營業(yè)，5月開業(yè)經(jīng)營類別建材、家具、軟裝等經(jīng)營模式以零售為主經(jīng)營狀況進場裝修階段配套情況停車位500個租金水平13-35元/㎡/月建筑形態(tài)獨棟商鋪，有連廊7.1華美立家中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商7.1華美立家中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商7.1華美立家中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商萍鄉(xiāng)已進駐華美立家品牌CBD峰度瓷磚安華衛(wèi)浴馬可波羅瓷磚格調(diào)傢俬左右沙發(fā)箭牌衛(wèi)浴沁園順輝陶瓷皇朝傢俬立邦漆箭牌櫥柜衣柜華藝史密斯四季沐歌美的朗能尺度生活捷西德式整體廚房Gleamous'美多ROBAM皇派門窗阿里斯頓集成吊頂托斯卡納凱特玫瑰家具超力防水好迪隱形紗窗千科優(yōu)冠門窗利翔板材美的照明歐來加健尼家地板創(chuàng)新門窗TIDIY周太名門格蘭布朗唐禾居家具薩米特陶瓷ZD好萊客衣柜豫章裝飾大信整體廚房美加華衛(wèi)浴愛依瑞斯美的石膏線Gammar佳豪板材歐洛衛(wèi)浴萬圣板材莫干山板材一力天明板材香港雪寶MF棟梁牌嘉寶莉漆僖通馬賽克火星人櫥柜靖特板材格萊斯陶瓷宏陶陶瓷KITO蘭舍硅藻泥江西康樂管材管件澳普利發(fā)意話森林頂上集成吊頂智能家居法蘭尼大洋門業(yè)迪諾雅家具帥太廚電華鵬陶瓷美涂士漆易江建材書香門地依麗思力諾瑞特太陽能銀杉扣板現(xiàn)代太陽能金牌亞洲陶瓷唐藝華爵鳳鋁鋁材宏宇陶瓷鴻發(fā)五金箭牌瓷磚朋克門業(yè)湯普森陶瓷瑞尚居衣柜雅逸居無縫墻布新南悅陶瓷龍行天下裝修公司KANGTAJ廣東名匠裝飾蒙娜麗莎瓷磚溪寶電器寶居樂歐式家居帕克燈具益登門窗艾尚華藝衛(wèi)浴利豪海爾廚電美加美燈具3D木門胡博士衛(wèi)浴德高防水富得利地板貝諾銘三新裝飾九龍衛(wèi)浴長興建材思科防水萍宜玻璃FURTON精益豪庭卓越陶瓷夢天木門金牌櫥柜法恩莎生活家地板美思達永恒生態(tài)衣柜美心木門愛仕達格蕾雅銀晶衛(wèi)浴穗華順利玻璃依麗思志邦櫥柜致尚門窗海宜佳硅藻泥華人廚電金秋燈具唯美L&D陶瓷芝華仕柔然易排水凈水管多樂士中廣歐特斯久盛地板鋒牌管材五金火星人無煙灶

7.1華美立家中國專業(yè)市場領(lǐng)跑服務(wù)商未進駐華美立家品牌格萊美墻紙九牧衛(wèi)浴歐派美大集成灶歐派萬家樂路易保羅壁紙櫻花衛(wèi)廚聯(lián)邦家居德國瑪堡壁紙?zhí)禧悏埵烙训匕迕绹锼勾鳡柋诩埖聡Ａ_墻紙英皇衛(wèi)浴索菲亞衣柜拜爾地板法師龍時尚吊頂米蘭墻紙大自然地板菲林格爾富林拉斐爾地板升達地板品格健康吊頂格萊布朗卡諾亞衣柜瑪格南洋紅木東鵬瓷磚容聲集成吊頂?shù)昧ξ麟娖餍切悄鹃T簡一大理石羅馬利奧磁磚能強陶瓷大將軍陶瓷春天門業(yè)大寶漆新中源陶瓷toto衛(wèi)浴泰倫斯陶瓷吉祥鳥陶瓷美心輝煌衛(wèi)