CarpetCleaningandMaintenance

地毯清潔與維護(hù)KING&JUNINTERNATIONALCLEANINGSUPPLIESLTD十堰周全清潔系統(tǒng)有限公司

SPEAKER：JimmyChen主要內(nèi)容地毯維護(hù)的重要性地毯構(gòu)造和材質(zhì)地毯污跡是如何形成的?如何正確維護(hù)地毯

1、地毯維護(hù)是一個系統(tǒng)工程

2、制訂一個好的的地毯維護(hù)計劃

3、地毯的清洗方法

4、如何選擇地毯清潔機(jī)

5、如何選擇清潔劑

6、為什么清洗后的地毯反而容易臟？

7、地毯洗得越多越好嗎？地毯常見的問題及解決方法Q&A地毯維護(hù)的重要性哪一樣更貴？重鋪地毯還是維護(hù)地毯？地毯一般為三層，第一層為棉、毛、尼龍或混紡材質(zhì)，第二層為麻，第三層為軟膠。地毯構(gòu)造和材質(zhì)

地毯的污染源外部因素：

馬路、停車場、建筑施工、車流、人流……內(nèi)部因素：

衛(wèi)生間、茶水間、儲物室、廚房、內(nèi)部裝修、住客、來訪者、店員……

防止地毯受污染，要從源頭抓起！地毯有一個垂直狀、有深度，可隱藏污物的表面，如灰塵、細(xì)菌等污物，一旦與水份結(jié)合，就會形成污垢，污垢有油基和水基之分（SolventBasedandWaterBased），但都可以用清潔劑除去。污漬通常是一種含有色素的物質(zhì)，經(jīng)常是由于不小心而粘染了蛋白質(zhì)、酸、堿、染料，或是在某種場合中偶然或粗心大意使用熱力所致，例如：菜汁、茶、可樂、鞋油、燋點等。污漬與污垢不同，污垢經(jīng)過一系列的清潔可以除掉，但污漬就不一定，尤其是舊污漬。地毯污跡是如何形成的

地毯維護(hù)是一個系統(tǒng)工程要從酒店的設(shè)計、基建、裝修工程開始。要采取綜合治理辦法，既要整治外部環(huán)境，也要整治內(nèi)部環(huán)境。各個部門要互相配合。機(jī)器、清潔劑、操作者三者不可或缺。如何正確維護(hù)地毯

時間

有計劃維護(hù)地毯狀況

（新）

好

一般

差時間

制訂一個好的地毯維護(hù)計劃（新）

好一般差什么是有計劃的地毯維護(hù)控制污染源根據(jù)人流量確定每天吸塵的次數(shù)深層除垢、除塵及時去除污漬清洗重點區(qū)域（不僅是地毯），使地面保持干凈、干燥好的地毯維護(hù)計劃的四個關(guān)鍵步驟第一、預(yù)防不讓污垢進(jìn)門，防止蔓延。放置防水防污墊，在門口和主要通道7～10步距離。保持每天吸塵。吸塵刮沙膠墊

吸水刮沙毛墊

強力吸水吸油墊適用于大堂室外,室內(nèi)及通道.適用于大堂室外,室內(nèi)及通道.適用于雨雪天濕滑區(qū)域,

廚房出口,茶水間及洗室等.第二、觀察留意人們走動頻繁的地方,以及灑落物.局部是否形成污漬.a.灰塵通常是隱藏在角落.b.油漬,粘性物通常出現(xiàn)在通道.確定主要人流區(qū)域后,制定日常清潔計劃.第三、抽吸地毯每天對人們走過的地方進(jìn)行吸塵.

按計劃清洗這些區(qū)域.好的吸塵效果需要什么?

吸塵器的氣流量(CFM)要大,吸力好.

過濾密度高(H.E.P.A過濾器,99.99%)

攪動,深層除垢、除塵.

吸塵器必須有效維護(hù).a.及時清理塵袋,當(dāng)1/3滿時,會失去50%吸力.b.用舊的刷子幾乎不能觸及地毯表面,所以幾乎不能從深處移去污垢.

第四、檢查每月將地毯的維護(hù)狀況,記錄下來,以檢討計劃是否得當(dāng).3、地毯的清洗方法（1）“帽子”清潔法（BonneSystem）

由于在清洗地毯時，要配置一個象帽子一樣的清潔墊（棉與尼龍混紡而成），因此我們形象地稱之為“帽子”清潔法。這種方法適用受淺度污染的地毯，而對于受污比較嚴(yán)重的地毯其清潔效果不理想。其特點是：操作簡便、快捷，對地毯的物理傷害性低，但潔力稍差。使用設(shè)備：刷地機(jī)工具：噴霧器或榨水桶藥劑：干泡地毯清潔劑

（2）泡沫清潔法（FoamSystem）

由于清洗過程中，產(chǎn)生大量的泡沫，因而我們稱之為“泡沫清潔法”。泡沫清潔是使用“干泡滾刷地毯清潔機(jī)”，其工作原理是通過“發(fā)泡機(jī)”將清潔液轉(zhuǎn)化成泡沫，輸送到地毯上，通過滾刷，梳洗地毯，同時將廢液回收。

其特點是：清潔后地毯美觀、干凈，能速度干透，但清洗速度較慢，機(jī)器成本較高。（3）打磨清潔法（RotarySystem）

打磨清潔法是，使用刷地機(jī)配置地毯刷以旋方式打磨地毯的一種清洗方法。其清潔液的輸出方式可配置水箱或電子打泡箱，分別在于前者的水份含量高，而后者的水份含量低。

其特點是：簡單、快捷，但對地毯的物理和化學(xué)傷害性較大。清潔后的地毯會留有殘余物。（4）抽洗清潔法（ExtractorSystem）

由于這種方法是使用抽洗機(jī)清洗地毯，因而我們稱之為抽洗清潔法。其主要特點是：能噴灑、洗刷、吸干同步進(jìn)行，干凈徹底，但水份含量較高，需要較長的時間地毯才能干透（當(dāng)然也要視乎不同的抽洗機(jī)性能有所不同）。

60STV分體式抽洗機(jī)（5）人工清潔法（SpotClean）

由于這種方法不使用機(jī)器，只是用簡單的工具（刷子、手提噴壺、毛巾、刮刀等）和藥劑清潔地毯，所以稱之為人工清潔法。人工清潔法針對地毯的污斑清潔。這幾種方法可以根據(jù)地毯的情況而分別使用，或結(jié)合使用。如何選擇地毯清潔機(jī)？1、地毯抽洗機(jī)

吸水馬達(dá)功率大。出水馬達(dá)壓力充足，噴嘴多，水量夠。水箱容量大。操作簡單靈活。維護(hù)維修方便。2、干泡地毯機(jī)

金屬齒輪傳動轉(zhuǎn)速：150～175轉(zhuǎn)/分馬力：1匹～1.5匹重量：40公斤左右中央出泡泡箱出泡均勻選用泡槽刷LM-17D干泡地毯機(jī)泡糟刷工作示意圖如何選擇清潔劑？

PH值為中性或弱堿性（PH7～8）。粘性殘余物少，耐污性強。揮發(fā)性強，干燥時間快。長時間使用，不會改變地毯色澤，和柔軟性，歷久如新。氣味芳香怡人。符合安全、環(huán)保經(jīng)濟(jì)原則。為什么清洗后的地毯反而容易臟？地毯在沒有徹底干透的情況下，投入使用。清潔劑留下粘性殘余物，造成再污染。

記??！清洗后的地毯，使用前一定要吸塵。

如今，大部分的地毯都被清潔過，但都沒有很好的保養(yǎng)，這是為什么？

清洗與維護(hù)

臟干凈

干凈保持干凈地毯洗得越多越好嗎？地毯常見問題及解決方法1、污漬理論上講去除地毯污漬的過程，就是酸堿中和的化學(xué)反應(yīng)過程.如果污漬是堿性的(如:茶漬,咖啡漬,銹漬等),則使用酸性清潔劑清洗;如果污漬是酸性的(如:油漬,蠟漬,飲料漬等),則可使用堿性清潔劑.此外,對于一些膠類,漆類的污漬,我們可使用溶劑型清潔劑.

眾所周知,對于一些含色素的舊污漬,要做到徹底清除是一件很困難的事情,但如能確定是新污漬,我們就可以使用相應(yīng)的清潔劑加以清除.

去污指導(dǎo):a,見到污漬要盡快除去.b,去污前須考慮造成污漬的原因.c,在使用前,先做試驗,測試表面的反應(yīng).因為”除漬劑”的酸堿性一般都偏強,這樣做可避免傷害織物.d,使用幾種弱溶液,強過使用一次強溶液.e,使用清潔劑時,要從污漬的外圍向中心進(jìn)行,防止污漬擴(kuò)散.f,要輕擦,防止損壞表面.g,用白色吸收織物施用的清潔劑.(如白棉布)h,在污漬清除后,要立即用清水過濾.I,要了解曾經(jīng)使用過的清潔劑,以免污漬的化學(xué)屬性發(fā)生變化而不知情.2、縐褶裝修時地毯沒有輔好，重輔！3、縮水

由于清洗地毯時使用過量或過熱的水，羊毛和純棉地毯特別容易出現(xiàn)這個問題。4、褪色

地毯使用一段時間后，其色澤會發(fā)生一些變化。但如果使用PH值偏強的地毯清潔劑，會使這種情況加劇，久而久之，地毯會變得暗啞無光。5、板結(jié)

“板結(jié)”就是地毯原來柔軟蓬松，現(xiàn)在則變得沒有彈性，失去質(zhì)感，