2022年招標(biāo)師經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題111.關(guān)于物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的總資產(chǎn)增長(zhǎng)率，以下說法正確的選項(xiàng)是（）。A.是企業(yè)本年總資產(chǎn)增長(zhǎng)額同年初資產(chǎn)總額的比率B.是企業(yè)年末利潤(rùn)總額同年初資產(chǎn)總額的比率C.是企業(yè)年末所有者權(quán)益總額同年初資產(chǎn)總額的比率）.是企業(yè)本年總資產(chǎn)增長(zhǎng)額同年末利潤(rùn)總額的比率.設(shè)備磨損的類型中，與生產(chǎn)過程的使用無關(guān)，甚至在一定程度上還同使用程度成反比的是（）。A.第一類有形磨損.第二類有形磨損C.第一類無形磨損D.第二類無形磨損3.寫字樓物業(yè)管理常規(guī)目標(biāo)中，經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的目的是（）。A.物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化B.物業(yè)所有人與使用人滿意率最大化C.收益局部使用率最大化D.物業(yè)資本價(jià)值最大化4.企業(yè)財(cái)務(wù)關(guān)系是指企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)所表達(dá)的企業(yè)與各方面的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，其中業(yè)主、租戶之間發(fā)生的,要求消費(fèi)者按期交納管理效勞費(fèi)的債權(quán)性關(guān)系屬于（）。A.企業(yè)同其所有者之間的財(cái)務(wù)關(guān)系B.企業(yè)同其債權(quán)人之間的財(cái)務(wù)關(guān)系C.企業(yè)同其債務(wù)人之間的財(cái)務(wù)關(guān)系5.D.企業(yè)內(nèi)部各單位之間的財(cái)務(wù)關(guān)系5.保險(xiǎn)費(fèi)是按賠償限額選擇適用的費(fèi)率計(jì)算，無累計(jì)賠償限額的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算公式為（底A.保險(xiǎn)費(fèi)=累計(jì)賠償限額X適用費(fèi)率B.保險(xiǎn)費(fèi)=每次事故賠償限額X適用費(fèi)率C.保險(xiǎn)費(fèi)=場(chǎng)地占有面積X單位面積保險(xiǎn)費(fèi)D.保險(xiǎn)費(fèi)二賠償限額X事故發(fā)生次數(shù)X單位保險(xiǎn)費(fèi)6.關(guān)于興旺國(guó)家購(gòu)物中心布局的開展歷史，以下說法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是（）。A.在城市建設(shè)初期，主要在市中心集中建設(shè)B.隨著城市建設(shè)的開展，市區(qū)面積的擴(kuò)大，開始建設(shè)地方性的購(gòu)物中心C.由于城市化所帶來的交通不暢、地價(jià)昂貴等問題，設(shè)在郊外交通要道的購(gòu)物中心紛紛興建D.城市人口向郊區(qū)衛(wèi)星城鎮(zhèn)分流，出現(xiàn)了所謂的“城市空心化"現(xiàn)象，新的社區(qū)性的商業(yè)中心建設(shè)后來居.房屋租賃的根本條款中，既是租賃合同的核心，同時(shí)乂是引起租賃糾紛的主要原因的是（兀A.租金標(biāo)準(zhǔn).租賃范圍C.租賃規(guī)模D.租賃期限8.在制訂租賃方案時(shí)，需要首先確定物業(yè)中能夠（）。A.對(duì)外出租的期限和租金B(yǎng).對(duì)外出租的面積和租金C.對(duì)外出租的面積和租賃方式D.對(duì)外出租的期限和租賃方式9.物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)中，（）具體用「對(duì)評(píng)議指標(biāo)進(jìn)行綜合分析和評(píng)定。A.定量指標(biāo)評(píng)議參考標(biāo)準(zhǔn)B.定性指標(biāo)評(píng)議參考標(biāo)準(zhǔn)C.靜態(tài)指標(biāo)評(píng)議參考標(biāo)準(zhǔn)D.動(dòng)態(tài)指標(biāo)評(píng)議參考標(biāo)準(zhǔn)10.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康開展的主要標(biāo)志是（）。A.市場(chǎng)供求總量根本平衡，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)根本合理，平均價(jià)格根本穩(wěn)定B.市場(chǎng)供求總量根本平衡，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)根本合理，價(jià)格差根本穩(wěn)定C.市場(chǎng)供求總量根本平衡，供求結(jié)構(gòu)根本合理，政府指導(dǎo)價(jià)格根本穩(wěn)定D.市場(chǎng)供求總量根本平衡，供求結(jié)構(gòu)根本合理，市場(chǎng)價(jià)格根