第12頁共12頁土地流轉?合同范本?2023?版本合?同編號：?甲方(?出讓方)?：___?__鄉(xiāng)鎮(zhèn)?____?_村__?___組?(戶主姓?名)__?___?乙方(受?讓方)：?____?_為了?規(guī)范農村?土地流轉?，穩(wěn)定農?村土地承?包關系，?切實維護?土地流轉?雙方的合?法權益，?根據《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國民?法典》、?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》及其它?有關法律?法規(guī)的規(guī)?定，經雙?方當事人?共同協(xié)商?，達成如?下合同條?款。一?、土地流?轉方式?甲方采用?____?_方式將?其承包經?營的土地?、山地、?魚塘流轉?給乙方經?營。二?、流轉土?地的用途?乙方只?能將流轉?的土地用?于：__?___。?三、土?地流轉時?限從_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、土地流?轉數量及?費用甲?方將第六?條所列土?地___?__畝、?魚池__?___畝?、山地_?____?畝流轉給?乙方經營?，土地流?轉費以現?金人民幣?貳拾壹萬?元計算。?五、付?費方式及?時間土?地流轉費?以現金凡?是支付。?土地流轉?費分六次?支付，第?一次在春?節(jié)之前付?陸萬。以?后每年春?節(jié)前付_?____?萬，直至?付清貳拾?壹萬。?六、流轉?土地類型?、面積和?質量田?塊序號田?塊名稱土?地承包經?營權證號?流轉面積?(畝)質?量、等級?水田旱?地其它?合計七?、甲方的?權利和義?務1、?權利：①?按合同約?定收取土?地流轉費?;②監(jiān)督?乙方依照?合同約定?的用途使?用流轉土?地;③合?同到期或?解除后，?監(jiān)督乙方?對需要還?耕的流轉?土地還耕?恢復，收?回流轉土?地。2?、義務：?①協(xié)助乙?方按照合?同約定使?用流轉的?土地，幫?助協(xié)調本?村組內與?其他農戶?之間發(fā)生?的用水、?用電、治?安等方面?的糾紛;?②不得干?涉乙方正?常的生產?經營活動?，不得以?任何形式?使用或占?用流轉給?乙方的土?地。八?、乙方的?權力和義?務1、?權利：①?在流轉的?土地上享?有自主生?產經營權?、管理權?、產品處?置權和收?益權;②?流轉土地?被依法征?用、占用?造成經濟?損失的，?有權獲得?相應的補?償。2?、義務：?①在國家?法律法規(guī)?和政策允?許范圍內?從事生產?經營活動?，依照合?同規(guī)定按?時足額交?納土地流?轉費;②?對流轉土?地不得擅?自改變用?途，不得?使其荒蕪?;③合同?期內要保?護好流轉?的土地，?不得損毀?流轉土地?;④合同?到期或解?除后，若?造成流轉?土地損毀?，必須負?責流轉土?地復耕;?⑤加強安?全生產，?防止事故?發(fā)生，因?事故造成?損失的，?乙方自行?承擔責任?。九、?合同的變?更與解除?1、有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除：①?經當事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國?家、集體?和第三人?利益的;?②訂立本?合同所依?據的國家?政策發(fā)生?重大變化?的;③因?不可抗力?(重大自?然災害、?國家和集?體征占用?土地等)?使合同無?法履行的?。2、?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權終?止合同，?收回流轉?的土地：?①不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的;②?荒蕪土地?的，不按?約定破壞?土地上的?附著物的?，破壞水?利等基礎?設施的;?③不按時?交納土地?流轉費的?。3、?甲方非法?干預乙方?生產經營?，或以其?他形式使?用或占用?流轉給乙?方土地的?，乙方有?權終止合?同。十?、違約責?任1、?甲方非法?干預乙方?生產經營?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償乙方全?部損失。?2、乙?方違背合?同條款給?甲方造成?損失的，?由乙方賠?償甲方全?部損失。?十一、?合同糾紛?處理如?雙方發(fā)生?合同糾紛?，在雙方?協(xié)商不成?時，按《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》、?《中華人?民共和國?民法典》?、《農村?土地承包?經營權流?轉管理辦?法》等法?律法規(guī)和?有關農村?土地經營?權流轉管?理政策執(zhí)?行，由甲?方所在地?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地?承包管理?部門或農?業(yè)局土地?承包管理?部門進行?調解或仲?裁;也可?以直接向?甲方所在?地人民法?院提起訴?訟。十?二、其他?約定1?、在合同?期內國家?有關惠農?政策(如?各種補貼?)，由方?享有。?2、在合?同期內流?轉土地應?交納的水?費和生產?統(tǒng)籌費用?等由方承?擔。3?、在合同?期內經甲?方同意后?乙方可以?將土地轉?讓給第三?方經營。?4、在?合同期滿?后，若甲?方需繼續(xù)?流轉土地?承包經營?權，在同?等條件下?乙方可優(yōu)?先受讓。?5、本?合同未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商，達?成一致意?見后形成?書面補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?6、本?合同一式?四份，經?雙方簽章?后生效。?甲方、乙?方、甲方?所在太泊?村、甲方?所在彭澤?縣棉花原?種場土地?承包管理?部門(鑒?證方)各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。附件?：1、流?轉土地座?落方位簡?易圖;2?、甲方身?份證復印?件和農村?土地承包?經營權證?復印件;?3、乙方?身份證復?印件。?甲方：_?____?????????????(簽章)?聯(lián)系電話?：___?__乙?方：__?___????????????(?簽章)聯(lián)?系電話：?____?_鑒證?方：__?___(?簽章)?鑒證經辦?人：__?___(?簽章)?____?_年__?___月?____?_日土?地流轉合?同范本2?023版?本（二）?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方依據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》等?有關法律?、法規(guī)和?國家有關?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經營權?轉讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉讓?標的甲?方將其承?包經營的?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地(地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后)?的承包經?營權轉讓?給乙方從?事___?__(主?營項目)?生產經營?。二、?轉讓期限?轉讓的?土地承包?經營權年?限為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、轉讓?價格轉?讓的土地?承包經營?權的轉讓?金為__?___元?人民幣。?甲方承包?經營相關?地塊時對?該地塊實?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補償?金。本合?同的補償?金為__?___元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元)。兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?1、現?金方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_。2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?(具體內?容見附件?)。時間?為___?__。?五、土地?承包經營?權的交付?時間和方?式甲方?應于__?___年?____?_月__?___日?前將轉讓?承包經營?權的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或實地一?次性全部?交付。?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?轉讓土地?承包經營?權必須經?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關系?。2、?甲方交付?的承包經?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，變?更土地經?營權證書?，簽訂新?的土地承?包經營合?同，方能?獲得土地?承包經營?權。甲?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地流轉合?同范本2?023版?本（三）?甲方：?____?_村民委?員會乙?方：__?___?根據《土?地管理法?》及《農?村土地承?包法》的?有關規(guī)定?,乙方通?過___?__方式?取得甲方?荒灘荒山?(林地)?的承包經?營權,經?雙方共同?商定,達?成如下協(xié)?議,特立?此合同：?____?_一、?甲方將位?于___?__村民?委員會(?組)所有?的,以北?、現以西?與毗鄰的?荒山(林?地)發(fā)包?給乙方使?用,其四?至為：_?____?東至：?____?_現西邊?;南至?：___?__與村?荒山相隔?的通往上?山的道路?;西至?：___?__這兩?座山頂東?西分水嶺?一線;?北至：_?____?從南側數?第二個山?頭與第三?個山頭之?間的山谷?中分線。?二、乙?方承包后?,承包使?用期,即?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日終?止。三?、乙方所?承包的荒?灘荒山(?林地)使?用權及其?地上附著?物總承包?款為人民?幣___?__元整?,付款方?式為：_?____?四、乙?方承包荒?灘荒山后?應積極治?理,在荒?山上植樹?、種草或?搞多種經?營;經有?關部門批?準可以從?事非農業(yè)?生產,利?用承包范?圍內的林?木、粘土?、沙石等?礦產資源?或建造固?定設施。?五、乙?方對所承?包的荒灘?荒山有獨?立的經營?管理權,?但不得轉?包。六?、甲方要?尊重乙方?所承包荒?灘荒山的?生產經營?自主權,?保護其合?法權益不?受侵犯,?對荒山的?開發(fā)治理?成果全部?歸乙方所?有。七?、乙方在?所承包的?荒灘荒山?在合同履?行期內除?乙方交納?承包款外?,乙方不?負責其他?任何名目?的費用。?八、乙?方將荒灘?荒山承包?后,甲方?有權監(jiān)督?、檢查、?督促其治?理和合理?利用荒灘?荒山資源?,發(fā)現問?題及時書?面通知乙?方。九?、甲方保?證該荒灘?荒山(林?地)界線?、四至與?他人無任?何爭議。?如因此發(fā)?生糾紛,?由甲方負?責協(xié)調處?理,如由?此給乙方?造成經濟?損失,由?甲方負責?全額賠償?。十、?甲乙雙方?必須信守?合同。如?甲方違約?導致解除?此合同,?須付給乙?方違約金?人民幣_?____?萬元、退?還乙方承?包荒灘荒?山所付的?全部價款?,同時對?乙方的治?理投入和?治理成果?合理作價?,作價款?一次性付?給乙方;?如乙方違?約導致解?除此合同?,甲方不?予退還乙?方的承包?款。十?一、如在?承包期限?內遇國家?建設或進?行其它開?發(fā)建設需?征用土地?時,應首?先從征地?款中保障?向乙方支?付實際經?濟損失和?未履行年?限的預期?利益損失?。十二?、合同期?滿后,如?乙方愿意?繼續(xù)承包?經營,雙?方續(xù)簽合?同;如乙?方不再承?包經營,?甲方對乙?方的治理?成果、經?濟投入合?理作價歸?甲方,作?價款一次?性付給乙?方,不得?拖欠。否?則,此合?同期限順?延至甲方?將全部價?款付清乙?方后合同?自行終止?。十三?、甲乙雙?方如因作?價款發(fā)生?分歧,協(xié)?商不成,?須委托甲?乙雙方共?同認可的?中介機構?進行評估?作價,其?結果對雙?方均有約?束力。?十四、雙?方如發(fā)生?糾紛，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，可?向的人民?法院提起?訴訟。?十五、本?合同一式?四份,甲?乙雙方各?一份、公?證處一份?、鄉(xiāng)人民?政府備案?一份,經?____?_公證處?公證后生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地流轉?合同范本?2023?版本（四?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_一、?轉讓標的?甲方將?其承包經?營的位于?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經?營。地?塊___?__名稱?____?_坐落(?四至)_?____?、___?__、_?____?、___?__地塊?數(塊)?____?_面積(?畝)__?___質?量等級_?____?(肥力水?平)__?___。?二、轉?讓期限?轉讓的土?地承包經?營權年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(轉讓?期限不得?超過承包?期的剩余?年限)。?三、轉?讓費轉?讓土地承?包經營權?的轉讓金?為___?__元。?對甲方實?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補償?金為__?___元?(沒有補?償金時可?填寫為零?元)。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：1、?乙方采用?現金方式?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間和方式?為___?__。(?為___?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?2、乙?方采用實?物方式支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，實?物為__?___。?支付的時?間和方式?為___?__。(?為___?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?五、承?包經營權?轉讓土地?的交付時?間和方式?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉讓土?地交付乙?方。交付?方式為_?____?。乙方應?向甲方出?具乙方簽?名的轉讓?土地交付?收據)?六、承包?經營權轉?讓和使用?的特別約?定1、?甲方轉讓?土地承包?經營權須?經發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理轉讓認?可手續(xù)，?在合同生?效后終止?與發(fā)包方?的承包關?系。2?、甲方交?付的轉讓?土地必須?符合雙方?約定的標?準。3?、乙方依?據合同獲?得土地承?包經營權?后須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，辦?理有關手?續(xù)。4?、乙方獲?得土地承?包經營權?后，承包?期內依法?享有該土?地的使用?、經營決?策、產品?處置和收?益等權利?。5、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，必須按?土地畝數?承擔國家?政策規(guī)定?的費用和?其他義務?。6、?乙方必須?管好用好?承包土地?，保護地?力，不得?掠奪性經?營，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產。7?、乙方不?得改變土?地的農業(yè)?用途。?8、其他?約定：_?____?。七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數?額為。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?具體數額?依具體損?失情況確?定。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及終?止等發(fā)生