第9頁共9頁房屋出租委?托代理合同?通用版范本?委托人(?甲方)：_?____???????證件類型?及編號：_?____?租賃代理機?構(乙方)?：____?_?????備案證明編?號：___?__依據?《____?_》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋出租委?托代理的有?關事宜達成?協議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于北?京市___?__區(qū)(縣?)____?_街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?_____?，建筑面積?_____?平方米。?(二)房屋?權屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件)，房?屋所有權證?書編號：_?____或?房屋來源證?明名稱：_?____，?房屋所有權?人(公有住?房承租人、?購房人)姓?名或名稱：?_____?屋(□是/?□否)已設?定抵押(出?租房屋信息?登記表見附?件一)。?第二條房屋?租賃用途?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數?不得多于_?____人?。第三條?出租代理權?限及期限?(一)乙方?出租代理權?限為：□代?甲方出租房?屋并辦理與?承租人之間?的洽商、聯?絡、簽約事?宜;□代甲?方辦理與房?屋租賃有關?的備案、登?記手續(xù);□?代甲方向承?租人收取租?金;□代甲?方向稅務部?門繳納稅費?;□監(jiān)督承?租人按照房?屋租賃合同?的約定履行?義務;(?二)出租代?理期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計__?___年_?____個?月。出租代?理期限可延?長(□日/?□月)。?(三)甲方?應于___?__年__?___月_?____日?前將房屋交?付給乙方，?《房屋交割?清單》見附?件二。(?四)出租委?托代理期限?屆滿或本合?同終止后，?乙方應將房?屋交回。?第四條租金?(一)租?金標準：_?____元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：人民幣_?____元?整(￥：_?____)?。(二)?租金收取方?式：甲方在?_____?銀行開設賬?戶，賬號為?_____?;乙方在_?____銀?行開設房屋?租賃代理租?金專用賬戶?，賬號為：?_____?，乙方通過?該賬戶收取?租金并按約?定劃入甲方?賬戶。(?三)乙方將?各期租金劃?入甲方賬戶?的日期：_?____，?_____?。第五條?傭金及相關?服務費用?甲方向乙方?支付的費用?標準、計算?方式及關于?裝修、家具?電器等有關?費用約定見?附件三。?第六條押金?甲方交付?房屋時，乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付押金?，金額為人?民幣___?__元整(?￥：___?__)。出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?，押金除抵?扣應由乙方?或承租方承?擔的費用、?租金及違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數返還?乙方。第?七條其他費?用出租委?托代理期限?內，甲方不?承擔與房屋?有關的下列?費用___?__：(?1)水費(?2)電費(?3)電話費?(4)電視?收視費(5?)供暖費(?6)燃氣費?(7)物業(yè)?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛(wèi)生費(1?0)上網費?(11)車?位費(12?)室內設施?維修費(1?3)其他費?用____?_。本合同?中未列明的?與房屋有關?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?或承租人墊?付了應由甲?方支付的費?用，甲方應?根據相關繳?費憑據返還?相應費用。?第八條房?屋及附屬設?施的維護?(一)出租?委托代理期?限內房屋及?其附屬物品?、設備設施?的維修責任?：甲方負責?_____?;乙方負責?_____?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。對房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見附?件三。第?九條轉委托?出租代理?期限內，未?經甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉委托?給他人。?第十條合同?的解除(?一)經甲乙?雙方協商一?致，可以終?止本合同。?(二)出?現任何不可?抗力的情形?導致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1.?遲延交付房?屋達___?__日的。?2.交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?承租人安全?、健康的。?3.不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法出?租房屋的。?4.__?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同：?1.未按?約定劃付租?金達___?__日以上?的。2.?擅自改變房?屋用途的。?3.擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結構的。?4.保管不?當或不合理?使用導致附?屬物品、設?備設施損壞?并拒不賠償?的。5.?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。__?___。?(五)其他?法定的合同?解除情形_?____。?第十一條?違約責任?(一)出租?代理期內甲?方或乙方需?提前終止合?同的，應提?前____?_日通知對?方，并按月?租金的__?___%支?付違約金。?(二)甲?方有第十條?第三款情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金。?(三)乙?方有第十條?第四款情形?之一的，應?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復原狀?或賠償相應?損失。因乙?方前述行為?導致甲方被?有關___?__處罰的?，甲方可向?乙方追償。?(四)_?____。?第十二條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決;協商不?成的，依法?向有管轄權?的人民法院?起訴，或按?照另行達成?的____?_條款或_?____協?議申請__?___。?第十三條其?他約定事項?_____?。第十四?條合同生效?本合同經?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?__份，其?中甲方執(zhí)_?____份?，乙方執(zhí)_?____份?，____?_執(zhí)___?__份。本?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?委托人(甲?方)簽章：?_____?聯系電話?：____?_委托代?理人：__?___租?賃代理機構?(乙方)簽?章：___?__聯系?電話：__?___備?案證明編號?：____?_經紀人?簽字：__?___資?格注冊證書?編號：__?____?____年?_____?月____?_日房屋?出租委托代?理合同通用?版范本（二?）委托方?(以下簡稱?甲方)：?身份證號：?受托方(?以下簡稱乙?方)：甲?、乙雙方本?著自愿、平?等、誠實信?用的原則，?經雙方共同?協商，就甲?方委托乙方?按下列條件?居間出租房?屋事宜達成?如下協議：?一、房屋?基本狀況?1、房屋坐?落：;建?筑面積：?㎡;建成年?份：;?土地使用證?編號：;?戶型：室?廳衛(wèi);?權屬：□?私房□房?改房□經?濟適用房?2、裝修狀?況：，附?屬設施：?3、抵押情?況:□無?□有;?租賃情況：?□無□?有(租期?至____?_年___?__月__?___日)?4、掛牌?租價：人民?幣萬元(?元)每月?人民幣元?(元)?5、沉降情?況:□無?□有;?6、其他：?二、委托?方式與期限?非獨家委?托，期限自?委托日起至?房屋交易成?功時止。?獨家委托，?期限自委托?日起至__?___年_?____月?_____?日止，在此?期間甲方不?能同時委托?其他中介機?構從事與乙?方相同的活?動。甲方?同意在乙方?需要時可委?托第三方或?與第三方共?同完成甲方?委托的事務?。三、甲?方代理人確?認：甲方?確認：具有?出租房屋的?權利，無權?利糾紛，并?經共有權人?一致同意出?售上述房屋?。代理人?確認：甲方?及共有權人?一致同意出?租上述房屋?，無權利糾?紛，同時具?有甲方書面?的有轉委托?的委托書。?甲方代理人?對其所提供?的房屋信息?的真實性、?準確性負責?。四、甲?方(包括關?聯方)承諾?：在乙方居?間服務過程?中，不得做?損害乙方權?益的行為(?如：與乙方?經紀人帶看?的承租方(?包括關聯方?)交換聯系?方式、私下?簽訂租賃合?同、經第三?方居間簽訂?租賃合同)?。甲方委托?乙方代為收?取并保管承?租方交付的?定金。五?、乙方承諾?：乙方發(fā)布?的信息與甲?方提供的信?息一致。妥?善保管三證?、積極為甲?方尋找合適?的承租方，?促成交易，?保證不賺取?非法差價。?六、中介?服務費：_?____市?物價局制定?的房產中介?服務收費標?準。七、?違約條款：?甲方違反本?協議約定的?按照出售房?屋掛牌總價?的3%或出?租房屋年租?價的10%?作為違約金?。在甲方與?乙方介紹的?買受方承租?方達成交易?意向并支付?交易定金后?，買受方承?租方違約的?，甲方同意?將沒收的交?易定金的5?0%支付給?乙方作為服?務補償。?八、關聯方?：包括甲方?配偶、父母?、子女、代?理人及看房?隨行人員。?九、協議?生效：本協?議一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，經雙方簽?字或蓋章后?生效。十?、糾紛處理?：本協議在?履行過程中?發(fā)生爭議，?協商不成的?，提交杭州?仲裁委員會?仲裁。十?一、其他?條款：甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?屋出租委托?代理合同通?用版范本（?三）委托?合同是指受?托人為委托?人辦理委托?事務，委托?人支付約定?報酬或不支?付報酬的合?同。1.?委托人應當?預付處理委?托事務的費?用。受托人?為處理委托?事務墊付的?必要費用，?委托人應當?償還該費用?及其利息。?受托人完成?委托事務的?，委托人應?當向其支付?報酬。2?.有償的委?托合同，因?受托人的過?錯給委托人?造成損失的?，委托人可?以要求賠償?損失。無償?的委托合同?，因受托人?的故意或者?重大過失給?委托人造成?損失的，委?托人可以要?求賠償損失?。受托人超?越權限給委?托人造成損?失的，應當?賠償損失。?3.委托?人經受托人?同意，可以?在受托人之?外委托第三?人處理委托?事務。因此?給受托人造?成損失的，?受托人可以?向委托人要?求賠償損失?。4.受?托人完成委?托事務的，?委托人應當?向其支付報?酬。因不可?歸責于受托?人的事由，?委托合同解?除或者委托?事務不能完?成的，委托?人應當向受?托人支付相?應的報酬。?當事人另有?約定的，按?照其約定。