第4頁共4頁上海宅基?地買賣合?同范本?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責?任分清、?自愿有償?的原則，?經雙方充?分的協(xié)商?，現就甲?方向乙方?有償轉讓?之宅基地?的土地使?用權(長?期使用)?及上蓋有?一層的房?產所有權?事宜達成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權及上?蓋有一層?房產有償?轉讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：東鄰?：___?__??、西鄰：?____?_、南鄰?：___?__、北?鄰：__?___。?三、雙?方責任。?1、甲?方保證該?宅基地的?使用權權?屬甲方使?用，在轉?讓使用前?甲方保證?沒有將該?宅基地使?用權進行?抵押，也?不存在其?他糾紛和?債權、債?務糾紛，?如上述宅?基地使用?權轉讓交?接后因甲?方發(fā)生在?轉讓前存?在的債權?、債務糾?紛，甲方?承擔全部?責任，按?甲方違約?處理。?2、如國?家政策允?許過戶，?甲方無償?協(xié)助乙方?辦理過戶?手續(xù)，有?關過戶甲?、乙雙方?要付費用?由乙方負?責。3?、乙方責?任：在使?用期限內?，如遇國?家或者有?關政策部?門依法對?該地征收?時所賠償?的全部資?金歸乙方?所得，相?關費用均?也有乙方?負責承擔?。四、?轉讓價格?為人民幣?____?_萬元(?大寫：_?____?萬元整)?。五、?本協(xié)議生?效后，甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權及地?上建筑物?的所有使?用權，單?方違約金?為120?萬元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解除，?所簽訂的?補充和修?改與本協(xié)?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__公?證人：_?____???????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__上?海宅基地?買賣合同?范本（二?）甲方?：___?__????????????????身份證：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_甲、?乙雙方本?著責任分?清、自愿?有償的原?則，經雙?方充分的?協(xié)商，現?就甲方向?乙方有償?轉讓之宅?基地的土?地使用權?(長期使?用)及上?蓋有一層?的房產所?有權事宜?達成如下?協(xié)議，由?雙方共同?遵守。?一、甲方?同意將位?于面積平?方米的土?地使用權?及上蓋有?一層房產?有償轉讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至：?東鄰：_?____??、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權權屬甲?方使用，?在轉讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權?進行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權?、債務糾?紛，如上?述宅基地?使用權轉?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉讓?前存在的?債權、債?務糾紛，?甲方承擔?全部責任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?，有關過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負責。?3、乙?方責任：?在使用期?限內，如?遇國家或?者有關政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償的全?部資金歸?乙方所得?，相關費?用均也有?乙方負責?承擔。?四、轉讓?價格為人?民幣__?___萬?元(大寫?：___?__萬元?整)。?五、本協(xié)?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權?及地上建?筑物的所?有使用權?，單方違?約金為1?20萬元?整。六?、未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?除，所簽?訂的補充?和修改與?本協(xié)議不?可分割，?具有同等?的法律效?力。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?__