新小區(qū)物?業(yè)承包合?同發(fā)包?人(甲方?)：承?包人(乙?方)：?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商把石景?灣花園小?區(qū)物業(yè)承?包給乙方?管理，為?了明確雙?方責任及?義務，并?根據(jù)《中?華人民共?和國消防?法》、《?中華人民?共和國安?全生產(chǎn)法?》及深圳?市安全整?治標準，?為進一步?明確職責?，落實責?任，為使?小區(qū)物業(yè)?規(guī)范化、?使小區(qū)居?民享受完?善的物業(yè)?服務。甲?方委托乙?方對花園?小區(qū)進行?小區(qū)物業(yè)?管理服務?。甲乙雙?方在公平?自愿的基?礎上簽訂?本協(xié)議：?一、承?包物業(yè)管?理的范圍?：石景灣?花園小區(qū)?二、承?包管理期?限：年。?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。三、?交付押金?：乙方要?向甲方交?付押金。?四、本?合同期間?發(fā)包人向?承包人支?付費用元?/月;?此費應在?每月月底?結清。?五、雙方?的責任與?義務：?(一)甲?方1、?甲方有權?監(jiān)督乙方?工作的實?施情況。?2、甲?方為乙方?提供原有?的保安亭?、保安宿?舍及監(jiān)控?設施。?3、甲方?有權不定?期對小區(qū)?工作開展?情況進行?檢查。?(二)乙?方1、?乙方必須?在本月_?___日?前交清小?區(qū)上月水?電費到甲?方指定賬?戶內(nèi)，否?則一切責?任由乙方?負責。?2、乙方?負責征收?小區(qū)的物?業(yè)管理費?，及公共?維修基金?。3、?乙方負責?承包期間?內(nèi)業(yè)主與?業(yè)主之間?發(fā)生的糾?紛由乙方?協(xié)助解決?。4、?乙方負責?公共環(huán)境?(內(nèi)外墻?體和基礎?等承重結?構部位、?外墻面、?樓梯、門?廳)的衛(wèi)?生清潔。?如有居民?投訴衛(wèi)生?較差時，?乙方應有?責任處理?此事。?5、乙方?不得擅自?改變?nèi)魏?公共設施?，如須改?建公共設?施，必須?經(jīng)四方同?意。任何?個人及集?體不得在?任何公共?地方搭建?，特別是?樓頂搭建?，如有違?反乙方要?負一切責?任。6?、乙方負?責交通、?車輛行駛?及停泊的?安全，并?按相關規(guī)?定收取費?用。7?、乙方負?責小區(qū)院?內(nèi)的公共?設施、綠?化帶、建?筑物、公?共水電設?施管理。?8、乙?方負責小?區(qū)公共秩?序，維護?社會治安?。乙方承?擔小區(qū)公?用面積的?巡邏檢查?，確保小?區(qū)所有業(yè)?主的人身?財產(chǎn)安全?。及時盤?查和監(jiān)控?可疑人員?，發(fā)現(xiàn)案?情要及時?報警或上?報鎮(zhèn)黨委?、政府。?9、乙?方負責公?共衛(wèi)生區(qū)?的環(huán)境衛(wèi)?生、垃圾?清運。小?區(qū)內(nèi)不得?焚燒垃圾?，禁止院?內(nèi)垃圾存?留。負責?化糞池清?理和室外?管道的疏?通。1?0、乙方?在管理期?內(nèi)，負責?收小區(qū)內(nèi)?公共設施?維修基金?。并動員?小區(qū)業(yè)主?自選7_?___位?業(yè)主代表?負責監(jiān)督?小區(qū)內(nèi)工?作及公共?設施維修?的開支。?11、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得將?物業(yè)管理?委托或承?包給第三?方。五?、違約責?任合同?履行期間?，一方違?約，應承?擔違約責?任，賠償?另一方的?經(jīng)濟損失?。本合?同經(jīng)雙方?簽字(蓋?章)生效?，合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?另：供水?泵房動力?馬達檢修?確切損壞?，及小區(qū)?內(nèi)用電變?壓器確切?損壞，由?雙方共同?協(xié)商解決?。甲方?簽字(蓋?章)：乙?方簽字(?蓋章)：?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日新小?區(qū)物業(yè)承?包合同（?二）發(fā)?包人：?承包人：?經(jīng)協(xié)商?，發(fā)包人?委托承包?人承擔工?程。依照?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國建筑法?》及其他?有關法律?、行政法?規(guī)、遵循?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，雙方就?本工程施?工協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、工?程概況?1.工程?名稱：?2.工程?建設地點?：3.?合同編號?：東城都?會外墻涂?料4.?工程實施?技術要求?：(詳見?邀標書具?體要求及?現(xiàn)行的《?建筑裝飾?裝修工程?質(zhì)量驗收?規(guī)范》)?二、合?同工期：?開工日?期：__?__年_?___月?____?日竣工?日期：_?___年?____?月___?_日(雨?天順延)?備注：?工期每?逾期一天?，承包人?向發(fā)包人?支付違約?金元/天?，承包人?逾期超過?____?日的，發(fā)?包人有權?終止本合?同，承包?人還需承?擔委托第?三方施工?的費用、?交通費、?律師費、?訴訟費等?。三、?質(zhì)量要求?1.承?包人設計?(如果有?)及施工?質(zhì)量在符?合使用功?能的同時?，必須符?合國家建?設工程施?工質(zhì)量驗?收規(guī)范以?及相關行?業(yè)標準。?因承包人?原因工程?質(zhì)量達不?到約定的?質(zhì)量標準?，承包人?應承擔違?約責任，?向發(fā)包人?支付合同?價款__?__%的?違約金，?承包人必?須自費返?工使工程?達到合格?的要求，?若因返工?使工程逾?期完工，?承包人必?須承擔逾?期完工違?約金，經(jīng)?承包人返?工后，工?程質(zhì)量仍?不合格的?，發(fā)包人?有權終止?本合同并?委托第三?方施工，?委托第三?方施工的?費用及逾?期的費用?由承包人?承擔。若?上述違約?金仍不能?彌補發(fā)包?人損失的?，承包人?還需予以?賠償，賠?償包括但?不限于鑒?定費、交?通費、律?師費、訴?訟費等。?2.承?包人應認?真按照標?準、規(guī)范?和確認的?設計圖紙?要求以及?發(fā)包人工?程師依據(jù)?合同發(fā)出?的指令施?工，隨時?接受發(fā)包?人工程師?的檢查檢?驗，為檢?查檢驗提?供便利條?件。3?.發(fā)包人?委派為現(xiàn)?場業(yè)主代?表。4?.承包人?委派為現(xiàn)?場項目經(jīng)?理。四?、現(xiàn)場施?工組織與?安全文明?施工余?氏物業(yè)?1.施工?期間的現(xiàn)?場施工組?織與安全?文明施工?由承包人?負責，承?包人應遵?守工程建?設安全生?產(chǎn)有關管?理規(guī)定，?嚴格按安?全標準組?織施工，?并隨時接?受行業(yè)安?全檢查人?員依法實?施的監(jiān)督?檢查，采?取必要的?安全防護?措施，消?除事故隱?患。由于?承包人安?全措施不?力造成事?故的責任?和因此發(fā)?生的所有?費用，由?承包人承?擔。2?.承包人?在動力設?備、輸電?線路、地?下管道、?密封防震?車間、易?燃易爆地?段以及臨?街交通要?道附近施?工時，施?工開始前?應向發(fā)包?人工程師?提出安全?防護措施?，經(jīng)發(fā)包?人工程師?認可后實?施，防護?措施費用?由發(fā)包人?承擔。?3.做好?成品保護?，墻面鋁?板、玻璃?等如有破?損、污染?，則無條?件恢復，?如有損失?，產(chǎn)生的?損失均由?承包人賠?償。4?.工程施?工結束后?，承包人?應根據(jù)發(fā)?包人要求?將整個施?工現(xiàn)場復?原，直至?發(fā)包人滿?意。五?、合同價?款與支付?1.本?工程合同?為固定總?價合同，?合同價款?為：(大?寫)人民?幣：__?____?____?____?。(小寫?)￥：以?上價格包?含承包人?為實施本?工程所需?要一切費?用和稅金?，如人工?、水、電?、機械設?備和工器?具、措施?費(垃圾?清運、成?品保護、?腳手架、?吊籃等所?有措施)?等。除非?發(fā)包人提?出正式變?更要求，?否則工程?總價不予?調(diào)整。?2.付款?方式：?六、工程?變更(?a)施工?中發(fā)包人?需對原工?程設計變?更，提前?以書面形?式向承包?人發(fā)出變?更通知。?承包人按?照發(fā)包人?工程師發(fā)?出的變更?通知及有?關要求實?施。因變?更導致合?同價款的?增減及造?成的承包?人損失，?由發(fā)包人?承擔，延?誤的工期?相應順延?。(b?)變更合?同價款按?下列方法?進行：?(c)合?同中已有?適用于變?更工程的?價格，按?合同已有?的價格變?更合同價?款;(?d)合同?中只有類?似于變更?工程的價?格，可以?參照類似?價格變更?合同價款?;(e?)合同中?沒有適用?或類似于?變更工程?的價格，?由承包人?提出適當?的變更價?格，經(jīng)發(fā)?包人工程?師確認后?執(zhí)行。?(f)發(fā)?包人工程?師確認增?加的工程?變更價款?作為追加?合同價款?，與工程?款同期支?付。(?g)因承?包人自身?原因?qū)е?的工程變?更，承包?人無權要?求追加合?同價款。?七、竣?工驗收與?結算1?.竣工驗?收余氏?物業(yè)(?a)工程?具備竣工?驗收條件?，承包人?按國家工?程竣工驗?收有關規(guī)?定，向發(fā)?包人提供?完整竣工?資料及竣?工驗收報?告。(?b)發(fā)包?人收到竣?工驗收報?告后__?__天內(nèi)?組織有關?單位驗收?，并在驗?收后__?__天內(nèi)?給予認可?或提出修?改意見。?承包人按?要求修改?，并承擔?由自身原?因造成修?改的費用?。發(fā)包人?收到承包?人送交的?竣工驗收?報告后_?___天?內(nèi)不組織?驗收，或?驗收后_?___天?內(nèi)不提出?修改意見?，視為竣?工驗收報?告已被認?可。(?c)工程?竣工驗收?通過，承?包人送交?竣工驗收?報告的日?期為實際?竣工日期?。工程按?發(fā)包人要?求修改后?通過竣工?驗收的，?實際竣工?日期為承?包人修改?后提請發(fā)?包人驗收?的日期。?2.竣?工結算?(a)工?程竣工驗?收報告經(jīng)?發(fā)包人認?可后__?__天內(nèi)?，承包人?向發(fā)包人?遞交竣工?結算報告?及完整的?結算資料?，雙方按?照協(xié)議書?約定的合?同價款及?專用條款?約定的合?同價款調(diào)?整內(nèi)容，?進行工程?竣工結算?，如沒有?任何變更?調(diào)整，則?直接按照?合同價進?行結算。?(b)?發(fā)包人收?到承包人?遞交的竣?工結算報?告及結算?資料后_?___天?內(nèi)進行核?實，給予?確認或者?提出修改?意見。發(fā)?包人確認?竣工結算?報告后向?承包人支?付工程竣?工結算價?款。(c?)承包人?送審的結?算價與發(fā)?包人確認?竣工結算?調(diào)整差額?超過__?__%的?部分作為?高估冒算?處理，則?本工程所?有發(fā)生的?審計費用?均由承包?人自行承?擔。(?d)發(fā)包?人承包人?對工程竣?工結算價?款發(fā)生爭?議時，按?爭議條款?處理。?新小區(qū)物?業(yè)承包合?同（三）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?按照《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?建筑法》?、《室內(nèi)?裝飾裝修?管理辦法?》及其他?有關法律?、行政法?規(guī)的規(guī)定?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?結合本裝?飾裝修工?程施工具?體情況，?雙方協(xié)商?達成如下?協(xié)議。?第一條?;工程概?況1工?程地點：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2工?程內(nèi)容：?總建筑面?積平方米?。3承?包范圍;?裝飾裝修?人工費用?;4開?工日期：?____?____?年___?_月__?__日;?竣工日期?：___?____?_年__?__月_?___日?;總工期?(包括法?定節(jié)假日?)：29?個工作日?。第二?條;合?同價款?1裝飾裝?修人工費?用總金額?(人民幣?大寫)：?壹拾叁萬?貳仟元;?￥：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?簽訂合同?當日甲方?支付裝飾?裝修工程?人工總費?用的__?_%;￥?：___?____?___。?3、裝?修裝飾工?程完成_?__%，?甲方第二?次支付費?用___?%，￥：?____?____?__。?4、工程?竣工驗收?合格甲方?支付裝修?裝飾費用?___%?，￥：_?____?____?____?__。?5、乘于?的___?%做為工?程質(zhì)量保?證金，保?證金在工?程竣工驗?收后的一?年內(nèi)支付?，￥：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條?;甲方責?任1指?派___?_為發(fā)包?人駐工地?代表，負?責合同履?行，對工?程質(zhì)量、?進度、材?料進場進?行監(jiān)督檢?查，和其?他事宜。?2裝飾?裝修工程?開工前，?負責到有?關部門辦?理審批手?續(xù)。3?向承包人?提供施工?所需的水?源、電源?，(__?__)并?說明使用?注意事項?。負責協(xié)?調(diào)與周圍?的鄰里關?系。4?開工前應?確認施工?圖紙或作?法說明，?并向承包?人進行現(xiàn)?場交底。?5負責?裝飾裝修?所產(chǎn)生垃?圾的處理?工作，?第四條?;乙方責?任1指?派___?_為承包?人駐工地?代表，負?責合同履?行。按要?求組織施?工，保質(zhì)?、保量、?按期完成?施工任務?。2嚴?格按照圖?紙進行施?工，做好?各項質(zhì)量?檢查記錄?，嚴格執(zhí)?行施工規(guī)?范、安全?操作規(guī)程?、防火安?全規(guī)定、?環(huán)境保護?規(guī)定。?3嚴格遵?守規(guī)定的?裝飾裝修?施工時間?，降低施?工噪音，?減少環(huán)境?污染。處?理好由于?施工帶來?的擾民問?題及與周?圍單位、?住戶的關?系。4?工程竣工?未移交發(fā)?包人之前?，負責對?現(xiàn)場的一?切設施和?工程成品?進行保護?。5保?證裝飾裝?修現(xiàn)場的?整潔，竣?工前做好?衛(wèi)生清掃?和處理工?作。第?五條;?材料供應?1裝飾?裝修工程?使用的材?料和設備?必須符合?國家標準?，有質(zhì)量?檢驗合格?證明和有?中文標識?的產(chǎn)品名?稱、規(guī)格?、型號、?生產(chǎn)廠廠?名、廠址?等。禁止?使用國家?明令淘汰?的建筑裝?飾裝修材?料和設備?。2由?發(fā)包人供?應的材料?、設備發(fā)?生了質(zhì)量?問題或規(guī)?格差異，?對工程造?成損失，?責任由發(fā)?包方承擔?。3凡?由承包人?采購的材?料、設備?應按照設?計、規(guī)范?和樣品要?求采購工?程需要的?材料，如?不符合質(zhì)?量要求或?規(guī)格有差?異，應禁?止使用。?若已使用?，對工程?造成的損?失由承包?人負責。?第六條?;安全?責任1?發(fā)包人提?供確認的?圖紙施工?說明，違?反有關安?全操作規(guī)?程、消防?規(guī)定和防?火設計規(guī)?范，導致?發(fā)生安全?或火災事?故，發(fā)包?人應承擔?由此產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟損失。?2承包?人進行裝?飾裝修活?動，要嚴?格遵守施?工安全操?作規(guī)程，?按照規(guī)定?采取必要?的安全防?護和消防?措施，不?得擅自動?用明火和?進行焊接?作業(yè)，保?證作業(yè)人?員和周圍?住房及財?產(chǎn)的安全?。3由?于承包人?在施工過?程中違反?有關安全?操作規(guī)程?，導致發(fā)?生安全事?故(包括?人身事故?)，應承?擔由此引?發(fā)的一切?責任。?第七條?;質(zhì)量驗?收1本?工程以施?工圖紙、?效果圖、?作法說明?、為質(zhì)量?評定驗收?標準。?2發(fā)承包?雙方應及?時辦理隱?蔽工程和?中間的檢?查與驗收?手續(xù)。發(fā)?包人不按?時參加隱?蔽工程和?中間驗收?，承包人?可自行驗?收，發(fā)包?人應予承?認。3?工程竣工?后，承包?人應通知?發(fā)包人驗?收，發(fā)包?人自接到?驗收通知?兩日內(nèi)應?組織驗收?，并辦理?驗收和移?交手續(xù)。?第八條?;工程?變更1?發(fā)包人對?工程項目?及施工方?式如需變?更，雙方?均應及時?溝通簽證?，方能進?行該項目?施工并以?此為依據(jù)?相應變更?價款及工?期。2?承包人提?出合理化?建議變更?設計方案?和材料的?換用，必?須經(jīng)設計?師、發(fā)包?人同意方?可變更方?案。第?九條;?工程保修?1驗收?合格后，?承包人應?當出具住?宅室內(nèi)裝?飾裝修質(zhì)?量保修書?。工程(?保修一年?)。第?十條;?違約責任?1由于?發(fā)包人原?因?qū)е卵?期開工或?中途停工?，應承擔?違約責任?。每停工?或窩工一?天，發(fā)包?人支付給?承包人_?__元。?發(fā)包人不?按合同的?約定撥付?款，每拖?期一天，?按付款額?的___?%支付滯?納金。?2由于承?包人原因?致使工期?延誤，每?延誤一天?，承包人?支付發(fā)包?人___?元違約金?。工程質(zhì)?量達不到?雙方約定?的質(zhì)量標?準，扣除?工程總價?的___?%。3?承包人應?妥善保護?發(fā)包人提?供的設備?及現(xiàn)場堆?放的家具?、陳設和?工程成品?，如造成?損失，應?照價賠償?。4未?經(jīng)發(fā)包人?同意，承?包人擅自?拆改原建?筑物結構?或設備管?線，由此?發(fā)生的損?失或事故?(包括罰?款)由承?包人負責?并承擔損?失。5?承包人向?發(fā)包人推?薦使用不?符合國家?標準的裝?飾裝修材?料，造成?空氣污染?超標的，?應依法承?擔賠償責?任。6?未辦理驗?收手續(xù)，?發(fā)包人提?前使用或?擅自動用?，造成損?失由發(fā)包?人負責。?7因一?方原因，?合同無法?繼續(xù)履行?時，應通?知對方，?辦理合同?終止協(xié)議?，并由責?任方賠償?對方由此?造成的經(jīng)?濟損失。?第十一?條;爭?議解決?1本合同?正本兩份?，具有同?等效力，?由發(fā)包人?、承包人?分別保存?一份。?2在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?;也可由?有關部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可提交大?連仲裁委?員會仲裁?;或依法?向工程所?在地人民?法院起訴?。發(fā)包?方(蓋章?)：__?____?____?????承包方?(蓋章)?：___?____?___?發(fā)包方電?話：__?____?____??????承?包方電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日新小?區(qū)物業(yè)承?包合同（?四）發(fā)?包人：_?____?____?_???????承包?人：__?____?____?住所：?____?____?__?????????住所：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??????營業(yè)執(zhí)照?號：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?本工程?設計人：?____?____?__??????電?話：__?____?____?施工隊?負責人：?____?____?__??????電?話：__?____?____?依照《?中華人民?共和國合?同法》及?有關法律?，法規(guī)的?規(guī)定，結?合家庭居?室裝飾裝?修工程施?工的特點?，雙方在?平等，自?愿，協(xié)商?一致的基?礎上，就?發(fā)包人的?家庭居室?裝飾裝修?工程(以?下簡稱工?程)的有?關事宜，?達成如下?協(xié)議：?第一條?工程概況?1.1?工程地點?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.1.?2工程內(nèi)?容及做法?(詳見附?表1：家?庭居室裝?飾裝修工?程施工項?目確認表?。附表2?：家庭居?室裝飾裝?修工程內(nèi)?容和做法?一覽表)?。1.?3工程承?包方式：?雙方商定?采取下列?第___?_種承包?方式。?(1)承?包人包工?，包料(?詳見附表?5：承包?人提供裝?飾裝修材?料明細表?);(?2)承包?人包工，?部分包料?，發(fā)包人?提供部分?材料(詳?見附表4?：發(fā)包人?提供裝飾?裝修材料?明細表。?附表5：?承包人提?供裝飾裝?修材料明?細表);?(3)?承包人包?工，發(fā)包?人包料(?詳見附表?4：發(fā)包?人提供裝?飾裝修材?料明細表?)。1?.4工程?期限__?__天，?開工日期?____?年___?_月__?__日，?竣工日期?____?年___?_月__?__日。?1.5?合同價款?：本合同?工程造價?為(大寫?)：__?__元(?詳見附表?3：家庭?居室裝飾?裝修工程?報價單)?。第二?條工程?監(jiān)理若?本工程實?行工程監(jiān)?理，發(fā)包?人與監(jiān)理?公司另行?簽訂《工?程監(jiān)理合?同》，并?將監(jiān)理工?程師的姓?名，單位?，聯(lián)系方?式及監(jiān)理?工程師的?職責等通?知承包人?。第三?條施工?圖紙雙?方商定施?工圖紙采?取下列第?____?種方式提?供：(?1)發(fā)包?人自行設?計并提供?施工圖紙?，圖紙一?式二份，?發(fā)包人，?承包人各?一份(詳?見附表6?：家庭居?室裝飾裝?修工程設?計圖紙)?;(2?)發(fā)包人?委托承包?人設計施?工圖紙，?圖紙一式?二份，發(fā)?包人，承?包人各一?份(詳見?附表6：?家庭居室?裝飾裝修?工程設計?圖紙)，?設計費(?大寫)_?___元?，由發(fā)包?人支付(?此費用不?在工程價?款內(nèi))。?第四條?發(fā)包人?義務4?.1開工?前___?_天，為?承包人入?場施工創(chuàng)?造條件。?包括：搬?清室內(nèi)家?具，陳設?或?qū)⑹覂?nèi)?不易搬動?的家具，?陳設歸堆?，遮蓋，?以不影響?施工為原?則;4?.2提供?施工期間?的水源，?電源;?4.3負?責協(xié)調(diào)施?工隊與鄰?里之間的?關系;?4.4不?拆動室內(nèi)?承重結構?，如需拆?改原建筑?的非承重?結構或設?備管線，?負責到有?關部門辦?理相應的?審批手續(xù)?;4.?5施工期?間發(fā)包人?仍需部分?使用該居?室的，負?責做好施?工現(xiàn)場的?保衛(wèi)及消?防等項工?作;4?.6參與?工程質(zhì)量?和施工進?度的監(jiān)督?，負責材?料進場，?竣工驗收?。第五?條承包?人義務?5.1施?工中嚴格?執(zhí)行安全?施工操作?規(guī)范，防?火規(guī)定，?施工規(guī)范?及質(zhì)量標?準，按期?保質(zhì)完成?工程;?5.2嚴?格執(zhí)行有?關施工現(xiàn)?場管理的?規(guī)定，不?得擾民及?污染環(huán)境?;5.?3保護好?原居室室?內(nèi)的家具?和陳設，?保證居室?內(nèi)上，下?水管道的?暢通;?5.4保?證施工現(xiàn)?場的整潔?，工程完?工后負責?清掃施工?現(xiàn)場。?第六條?工程變更?工程項?目及施工?方式如需?變更，雙?方應協(xié)商?一致，簽?定書面變?更協(xié)議，?同時調(diào)整?相關工程?費用及工?期(見附?表7：家?庭居室裝?飾裝修工?程變更單?)。第?七條材?料的提供?7.1?由發(fā)包人?提供的材?料，設備?(詳見附?表4：發(fā)?包人提供?裝飾裝修?材料明細?表)，發(fā)?包人應在?材料運到?施工現(xiàn)場?前通知承?包人，雙?方共同驗?收并辦理?交接手續(xù)?;7.?2由承包?人提供的?材料，設?備(詳見?附表5：?承包人提?供裝飾裝?修材料明?細表)，?承包人應?在材料運?到施工現(xiàn)?場前通知?發(fā)包人，?并接受發(fā)?包人檢驗?。第八?條工期?延誤8?.1對以?下原因造?成竣工日?期延誤，?經(jīng)發(fā)包人?確認，工?期相應順?延：(?1)工程?量變化和?設計變更?;(2?)不可抗?力;(?3)發(fā)包?人同意工?期順延的?其他情況?。8.?2因發(fā)包?人未按約?定完成其?應負責的?工作而影?響工期的?，工期順?延;因發(fā)?包人提供?的材料，?設備質(zhì)量?不合格而?影響工程?質(zhì)量的，?返工費用?由發(fā)包人?承擔，工?期順延。?8.3?發(fā)包人未?按期支付?工程款，?合同工期?相應順延?。8.?4因承包?人責任不?能按期開?工或無故?中途停工?而影響工?期的，工?期不順延?;因承包?人原因造?成工程質(zhì)?量存在問?題的，返?工費用由?承包人承?擔，工期?不順延。?第九條?質(zhì)量標?準雙方?約定本工?程施工質(zhì)?量標準：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.施工?過程中雙?方對工程?質(zhì)量發(fā)生?爭議，由?____?部門對工?程質(zhì)量予?以認證，?經(jīng)認證工?程質(zhì)量不?符合合同?約定的標?準，認證?過程支出?的相關費?用由承包?人承擔;?經(jīng)認證工?程質(zhì)量符?合合同約?定的標準?，認證過?程支出的?相關費用?由發(fā)包人?承擔。?第十條?工程驗收?和保修?10.1?雙方約定?在施工過?程中分下?列幾個階?段對工程?質(zhì)量進行?驗收：?(1)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?(3)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.承包?人應提前?兩天通知?發(fā)包人進?行驗收，?階段驗收?合格后應?填寫工程?驗收單(?見附表8?：家庭居?室裝飾裝?修工程驗?收單)。?10.?2工程竣?工后，承?包人應通?知發(fā)包人?驗收，發(fā)?包人應自?接到驗收?通知后兩?天內(nèi)組織?驗收，填?寫工程驗?收單(見?附表8：?家庭居室?裝飾裝修?工程驗收?單)。在?工程款結?清后，辦?理移交手?續(xù)(詳見?附表9：?家庭居室?裝飾裝修?工程結算?單)。?10.3?本工程自?驗收合格?雙方簽字?之日起保?修期為_?___月?。驗收合?格簽字后?，填寫工?程保修單?(見附表?10：家?庭居室裝?飾裝修工?程保修單?)。第?十一條?工程款支?付方式?11.1?雙方約定?按以下第?____?種方式支?付工程款?：(1?)合同生?效后，發(fā)?包人按下?表中的約?定直接向?承包人支?付工程款?：工程?進度過半?指：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?(2)其?他支付方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.1?1.2工?程驗收合?格后，承?包人應向?發(fā)包人提?出工程結?算，并將?有關資料?(mat?eria?l)送交?發(fā)包人。?發(fā)包人接?到資料(?mate?rial?)后__?__日內(nèi)?如未有異?議，即視?為同意，?雙方應填?寫工程結?算單(見?附表9：?家庭居室?裝飾裝修?工程結算?單)并簽?字，發(fā)包?人應在簽?字時向承?包人結清?工程尾款?。支付?次數(shù)|支?付時間|?支付金額?|第一?次|開工?前三日|?支付元|?第二次?|工程進?度過半|?支付元|?第三次?|雙方驗?收合格|?支付元|?11.?3工程款?全部結清?后，承包?人應向發(fā)?包人開具?正式統(tǒng)一?發(fā)票。?第十二條?違約責?任12?.1合同?雙方當事?人中的任?何一方因?未履行合?同約定或?違反國家?法律，法?規(guī)及有關?政策規(guī)定?，受到罰?款或給對?方造成損?失的均由?責任方承?擔責任，?并賠償給?對方造成?的經(jīng)濟損?失。1?2.2未?辦理驗收?手續(xù)，發(fā)?包人提前?使用或擅?自動用工?程成品而?造成損失?的，由發(fā)?包人負責?。12?.3因一?方原因，?造成合同?無法繼續(xù)?履行時，?該方應及?時通知另?一方，辦?理合同終?止手續(xù)，?并由責任?方賠償對?方相應的?經(jīng)濟損失?。12?____?4發(fā)包人?未按期支?付第二(?三)次工?程款的，?每延誤一?天向?qū)Ψ?支付違約?金___?_元。?12.5?由于承包?人原因，?工程質(zhì)量?達不到雙?方約定的?質(zhì)量標準?，承包人?負責修理?，工期不?予順延。?12.?6由于承?包人原因?致使工期?延誤，每?延誤一天?向?qū)Ψ街?付違約金?____?元。第?十三條?合同爭議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由當事?人雙方協(xié)?商解決;?也可由有?關部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(一?)提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?(二)依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?具體規(guī)?定14?.1因工?程施工而?產(chǎn)生的垃?圾，由承?包人負責?運出施工?現(xiàn)場，并?負責將垃?圾運到指?定的地點?，發(fā)包人?負責支付?垃圾清運?費用(大?寫)__?__元(?此費用不?在工程價?款內(nèi))。?14.?2施工期?間，發(fā)包?人將外屋?鑰匙__?__把，?交給承包?人保管。?工程竣工?驗收后，?發(fā)包人負?責提供新?鎖___?_把，由?承包人當?場負責安?裝交付使?用。1?4.3施?工期間，?承包人每?天的工作?時間為：?上午__?__點_?___分?至___?_點__?__分;?下午__?__點_?___分?至___?_點__?__分。?第十五?條其他?約定事項?：___?____?___.?第十六?條附則?16.?1本合同?經(jīng)雙方簽?字(蓋章?)后生效?，合同履?行完畢后?終止。?16.2?本合同簽?訂后工程?不得轉(zhuǎn)包?。16?.3本合?同一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，_?___部?門___?_份。?16.4?合同附件?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?發(fā)包人(?簽字)：?____?____?__????承?包人(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????委?托代理人?：___?____?___?鑒證意見?：鑒證?機關(章?)經(jīng)辦?人：簽?訂日期：?____?____?__新?小區(qū)物業(yè)?承包合同?（五）?按照《中?華人民共?和國合同?法》和國?務院《建?設工程勘?察設計管?理條例》?的規(guī)定，?結合本工?程具體情?況，雙方?簽訂此施?工合同。?1、工?程名稱：?____?酒店改造?工程2?、工程內(nèi)?容：__?__酒店?改造及檢?修3、?承包范圍?：___?_兩臺電?梯改造，?包括更換?電梯控制?柜、廳門?傳動系統(tǒng)?、轎門電?子感應光?幕、對重?緩沖器、?鋼絲繩，?電梯轎廂?裝潢，電?梯導靴襯?，電梯門?滑輪等。?兩臺電梯?整體檢修?。4、?承包方式?：包工包?料5、?工期：_?___年?____?月___?_日__?__年_?___月?____?日第一?條、工?程價款與?支付1?、合同價?款的確定?依據(jù)現(xiàn)行?國家、省?、市有關?文件及工?程預算書?定額執(zhí)行?。2、?本工程價?款計算確?定為人民?幣___?萬元。決?算金額不?得超過本?金額，超?支部分甲?方不予支?付。3?、工程款?的撥付：?合同簽訂?后付工程?造價__?_%的工?程預付款?，工程完?工支付_?__%，?其余的_?__%為?質(zhì)量保證?金，保修?期滿無質(zhì)?量問題后?支付。?第二條?、工程質(zhì)?量1、?工程質(zhì)量?必須達到?現(xiàn)行國家?或?qū)I(yè)的?質(zhì)量檢驗?評定標準?的合格條?件，經(jīng)協(xié)?商本工程?的質(zhì)量等?級約定為?合格。工?程質(zhì)量必?須符合市?技術監(jiān)督?局的要求?。2、?工程施工?必須按照?施工圖來?進行，必?須達到效?果圖的標?準，完工?后達到甲?方及有關?部門驗收?合格標準?。3、?工程質(zhì)量?達不到上?述要求時?，乙方負?責無償返?修，直至?達到要求?，同時承?擔由此造?成的各種?相關費用?損失，并?按法定違?約金標準?(___?_%)按?日支付違?約金。?第四條：?雙方的責?任1、?甲方責任?：1.?1、會審?施工圖紙?。1.?2、提供?具備施工?條件的施?工場地。?1.3?、因甲方?原因影響?施工工期?將相應順?延，由此?發(fā)生的費?用由甲方?承擔。?2、乙方?責任：?2.1、?乙方于開?工前一周?提供施工?圖紙、施?工組織設?計、資質(zhì)?證明及工?程進度、?材料設備?計劃等施?工必備手?續(xù)。2?.2、施?工過程使?用的水、?電、汽費?用由乙方?