第13頁共13頁房屋建設(shè)合?同通用格式?范例發(fā)包?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承包方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)甲?方將車埠鎮(zhèn)?供銷社職工?住宅樓承包?給乙方施工?，依照《中?華人民共和?國____?_》和《建?筑安裝工程?承包合同條?例》，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利、?利益和義務(wù)?，確保工程?質(zhì)量，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?，特訂立本?合同，并嚴(yán)?格履行。?一、工程名?稱：___?__。二?、工程地址?：____?_。三、?工程概況?1、拆危興?建六單元暫?定七層(按?規(guī)劃批準(zhǔn)為?準(zhǔn))，住宅?樓二棟，占?地約___?__m2，?共計(jì)建筑面?積約___?__m2(?以實(shí)際竣工?面積為準(zhǔn))?。2、本?建筑為磚混?加構(gòu)造柱，?現(xiàn)澆樓板、?條石基礎(chǔ)結(jié)?構(gòu)，外墻裝?飾待定，文?化石磁磚1?米高外墻裙?，前外挑陽?臺(tái)1.5米?，后陽臺(tái)1?米，室內(nèi)墻?面搓平見白?，地板鋪平?收光，原木?檁條紅色彩?瓦屋頂(具?體結(jié)構(gòu)以設(shè)?計(jì)圖為準(zhǔn))?。四、承?包方式：?1、甲方將?該項(xiàng)工程以?包工包料全?包干方式承?包給乙方，?由乙方全額?帶資承建完?工，驗(yàn)收合?格交付給甲?方。2、?本工程造價(jià)?每平方米人?民幣_(tái)__?__元包干?(以實(shí)際建?筑面積結(jié)算?)。五、?承包范圍?1、乙方從?承重梁起往?下承包基礎(chǔ)?壹米(超過?部分另計(jì))?，現(xiàn)澆樓板?，樓板按設(shè)?計(jì)要求處理?，南樓底層?為層高2.?2米架空層?，上為七層?住房，東樓?一樓為門店?，層高為3?.8米。?2、樓層層?高包板3米?一層，暫定?七層，地板?刮糙平整收?光，墻面搓?砂平整見?白，陰、陽?角里外平直?。3、外?挑前后陽臺(tái)?，按50%?面積計(jì)算建?筑面積，陽?臺(tái)欄桿為方?形鋼護(hù)欄。?4、樓梯?扶手采用不?銹鋼管扶手?，樓梯現(xiàn)澆?。5、上?水乙方負(fù)責(zé)?從主管碰接?，以70水?管接入水表?箱，乙方負(fù)?責(zé)每單元做?鐵制水表箱?2個(gè)，每戶?安1寸漢水?牌水表一塊?，及閘閥1?個(gè)，均安裝?在一樓，上?水主管以1?寸單獨(dú)水管?入戶。閘閥?一個(gè)，接水?籠頭一個(gè)，?4、水管進(jìn)?廚房安裝水?籠頭一個(gè)，?具體安裝甲?、乙雙方協(xié)?商定位置。?6、每戶?用電由乙方?從二樓總表?箱，使用2?.5mm銅?芯線(合格?正品)安裝?至各戶大門?口(進(jìn)戶由?住戶自行安?裝)，及每?戶安裝合格?電表壹?jí)K。?7、散水?坡、明排水?溝用花板覆?蓋，回填土?等一并完工?。8、乙?方負(fù)責(zé)安裝?好各級(jí)下水?管道，主下?水管由乙方?負(fù)責(zé)安裝至?本樓化糞池?(化糞池另?計(jì))。廁所?大便器及雞?窩做油及地?坪乙方必須?按標(biāo)準(zhǔn)要求?完工。9?、鋁合金白?玻璃窗戶(?正品)窗框?與墻交接處?使用泡沫膠?填實(shí)為住戶?安裝完工。?10、按?設(shè)計(jì)要求乙?方做好天溝?、木檀機(jī)彩?瓦屋面，不?計(jì)算建筑面?積，并按規(guī)?范安裝好避?雷帶。1?1、外墻涂?料及外墻文?化石磁磚。?六、工程?質(zhì)量要求?1、乙方必?須嚴(yán)格按施?工圖紙和國?家施工及驗(yàn)?收規(guī)范施工?，不允許有?任何偷工減?料事件發(fā)生?。2、水?泥、鋼材、?磚、瓦等主?材乙方必須?提供批量材?質(zhì)合格證，?及材質(zhì)檢驗(yàn)?報(bào)告書，交?付甲方驗(yàn)收?存檔，乙方?嚴(yán)禁使用劣?質(zhì)建材，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)清理?出場(chǎng)。3?、混凝土攪?拌、澆筑必?須嚴(yán)格按設(shè)?計(jì)圖紙的配?比進(jìn)行施工?。墻體砌磚?必須灰縫飽?滿、平直，?梁柱鋼筋制?作必須嚴(yán)格?按設(shè)計(jì)圖紙?要求制作，?澆筑混凝?土必須搗震?密實(shí)，嚴(yán)禁?出現(xiàn)漏震蜂?窩，內(nèi)墻粉?刷必須光滑?平整，陰陽?角周正平直?，墻面垂直?度必須周正?。4、質(zhì)?量由甲方監(jiān)?督檢查，并?有專職監(jiān)理?，發(fā)現(xiàn)任何?問題有權(quán)及?時(shí)糾正或拆?除，乙方必?須無條件服?從管理。?5、本工程?定合格工程?。七、甲?方職責(zé)1?、負(fù)責(zé)施工?場(chǎng)地三通一?平，保障施?工用電、用?水。2、?甲方負(fù)責(zé)周?邊關(guān)系調(diào)解?，如甲方原?因造成停工?，每天補(bǔ)給?乙方在場(chǎng)員?工生活費(fèi)每?人15元，?每次停工不?得超一星期?。3、報(bào)?建、規(guī)劃、?施工圖紙由?甲方負(fù)責(zé)并?設(shè)計(jì)，提供?設(shè)計(jì)圖紙(?包括變更圖?紙)交乙方?施工。八?、乙方職責(zé)?：1、乙?方必須有技?術(shù)員現(xiàn)場(chǎng)施?工，組建技?術(shù)雄厚的具?有建筑資質(zhì)?的承接工程?施工隊(duì)伍，?按圖施工，?確保工程質(zhì)?量。2、?預(yù)備前期工?程的資金。?3、必要?的施工設(shè)備?。4、建?筑工人參加?_____?。5、按?表支付施工?用水用電費(fèi)?用。6、?詳細(xì)記載施?工日志、設(shè)?計(jì)晴雨表。?7、施工?留樣試塊備?檢。8、?乙方員工不?準(zhǔn)打架、斗?毆、抹牌賭?博，任何違?法行為產(chǎn)生?的后果自負(fù)?。9、要?做到文明施?工、安全施?工，必須有?專職安全人?員時(shí)刻注意?施工安全，?設(shè)安全警示?標(biāo)志，認(rèn)真?做好安全防?范措施，確?保安全，如?發(fā)生任何安?全事故，責(zé)?任和損失及?后果自負(fù)。?九、工程?期限本項(xiàng)?工程從__?___年_?____月?_____?日開工，在?有效工日內(nèi)?竣工，如不?能按期完工?，甲方有權(quán)?處罰。即提?前一天交付?獎(jiǎng)每天__?___元，?每逾期一天?罰款___?__元。?十、結(jié)算和?付款方式?1、甲方在?主體封頂時(shí)?付工程款萬?元(具體主?體工程在三?樓完時(shí)預(yù)付?萬元);竣?工時(shí)付工程?款萬元給乙?方。2、?乙方在工程?進(jìn)入第四層?時(shí)，甲方用?本工程的房?屋套按低于?售價(jià)3%的?價(jià)格抵付工?程款，位置?商定。3?、為減輕甲?、乙雙方的?資金壓力，?甲方可用合?格材料按原?值給乙方、?抵付工程款?。4、外?挑陽臺(tái)按5?0%計(jì)算、?架空層按1?/3計(jì)算，?屋面不計(jì)價(jià)?，其他以墻?面為標(biāo)準(zhǔn)，?計(jì)算增加工?程量依實(shí)計(jì)?價(jià)，減少工?程量則減計(jì)?金額。5?、如工程款?項(xiàng)尚未結(jié)清?，余款在竣?工驗(yàn)收后八?個(gè)月內(nèi)與乙?方結(jié)清。?十一、維護(hù)?和保修1?、工程保修?按建設(shè)部《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》執(zhí)行?。2、甲?方留扣乙方?3%保質(zhì)金?，隨時(shí)維修?不合格的部?位。壹年后?如無質(zhì)量問?題，甲方一?次性返還給?乙方。十?二、未盡事?宜，甲乙雙?方另行協(xié)商?。本合同一?式肆份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份。甲?方代表：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方代表：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋建設(shè)合同?通用格式范?例（二）?甲方：__?___乙?方：___?__依據(jù)?《____?_》、《中?華人民共和?國建筑法》?及國家有關(guān)?規(guī)定，為明?確雙方在房?屋建設(shè)項(xiàng)目?施工過程中?的權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，特訂?立本合同。?一、工程?慨況工程?位于___?__，土地?面積：__?___m2?。二、承?包方式甲?方以包清工?的方式承包?給乙方。?三、工程承?包范圍施?工內(nèi)容包括?二層主房建?筑面積__?___m2?、一層主房?建筑面積_?____m?2。四：?承包價(jià)格及?付款方式?1：價(jià)格：?_____?元/m2(?建筑面積)?。雙方確定?按建筑面積?為m2結(jié)算?工程款。?2：一層主?體蓋板完工?后支付價(jià)款?10%，全?部完工后付?清余款。?五：工期及?安全責(zé)任?工期從__?___年_?____月?_____?日到___?__年__?___月_?____日?竣工。推遲?一天罰款_?____元?/天，由甲?方在工程款?中扣除。?施工期間1?：本工程所?有安全事項(xiàng)?均由乙方負(fù)?責(zé)，乙方應(yīng)?依工程的需?要負(fù)責(zé)施工?過程中的安?全管理工作?，因乙方及?其員工原因?造成的一切?人員、財(cái)產(chǎn)?損失均由乙?方負(fù)責(zé);第?三人造成乙?方及其員工?傷害的，由?第三人負(fù)責(zé)?，與甲方無?關(guān)。2、?施工中乙方?不得從事與?施工無關(guān)的?事，專業(yè)施?工人員持證?上崗;高空?作業(yè)部分必?須在采取切?實(shí)可行的安?裝措施下方?可施工，地?面必須安排?適當(dāng)監(jiān)護(hù)人?員，電焊作?業(yè)注意防火?等。施工?過程中本合?同項(xiàng)下的任?何權(quán)利、義?務(wù)，乙方不?得轉(zhuǎn)讓給第?三人，不得?轉(zhuǎn)包、分包?，否則甲方?有權(quán)終止合?同，慨不結(jié)?算，乙方無?條件賠償。?六、本合?同一式二份?，自雙方簽?字后生效。?甲方(簽?字)：__?___??????????聯(lián)系電話?：____?_乙方(?簽字)：_?____??????????聯(lián)系電?話：___?__簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日房屋建?設(shè)合同通用?格式范例（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?甲方將_?____承?包給乙方修?建。依照《?民法典》、?《中華人民?共和國建筑?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?，遵循平等?、自愿和誠?實(shí)信用的原?則，雙方就?本工程施工?協(xié)商一致，?達(dá)成以下條?款，訂立本?合同，共同?遵照?qǐng)?zhí)行。?一、工程?名稱：__?___。?二、工程地?點(diǎn)：___?__。三?、承包范圍?：____?_，建筑面?積給平方米?的主體修建?。四、承?包方式：雙?包，乙方包?工，包材料?及施工機(jī)械?、機(jī)具。?五、承包內(nèi)?容：1、?乙方負(fù)責(zé)該?工程施工圖?紙內(nèi)的主體?修建工程，?包括室內(nèi)抹?灰，外墻抹?灰，粘貼外?墻磚。2?、甲方義務(wù)?施工前，負(fù)?責(zé)三通一平?，水電由甲?方接至施工?場(chǎng)地邊。?3、乙方在?進(jìn)場(chǎng)施工前?甲方負(fù)責(zé)把?相鄰的門市?界線或用地?協(xié)調(diào)完善，?確保乙方順?利施工。?六、施工質(zhì)?量：乙方負(fù)?責(zé)按國家建?筑施工規(guī)范?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行，保質(zhì)保?量完成施工?圖紙的主體?及部分裝飾?修建。在施?工中，必須?按甲方要求?，文明施工?、安全施工?。七、工?程單價(jià)：甲?方以實(shí)際修?建面積進(jìn)行?計(jì)算，每平?方米甲方付?給乙方__?___元。?八、建筑?面積正1樓?以后墻至前?門市柱夾為?準(zhǔn)，進(jìn)行測(cè)?量計(jì)算，二?、三樓以實(shí)?際面積進(jìn)行?測(cè)量計(jì)算。?九、甲乙?雙方簽定本?合同后乙方?須交萬元工?程保證金給?甲方，負(fù)一?樓及正一樓?主體修建完?工后，甲方?將____?_元保證金?退還給乙方?。十、付?款方式：負(fù)?1樓及正1?樓主體完工?后，甲方以?修建實(shí)際面?積按80%?工程款支付?給乙方，二?、三樓以此?進(jìn)行，待有?關(guān)部門驗(yàn)收?合格后，甲?方一次性將?工程款付給?乙方。十?一、違約責(zé)?任：1、?合同簽訂后?，雙方不得?違約，如有?一方違約，?將支付守約?方總工程款?的30%的?違約金。?2、若甲方?不按合同約?定支付乙方?工程款，乙?方有權(quán)停工?，造成的一?切損失由甲?方負(fù)責(zé)。?十二、施工?工期：在_?____年?_____?月____?_日完成，?如遇不可抗?力的因素，?則工期順延?。十三、?安全事宜：?乙方在施工?過程中，必?須確保施工?安全，嚴(yán)格?按《四川省?安全生產(chǎn)條?例》、《安?全施工操作?規(guī)程》，按?標(biāo)準(zhǔn)化施工?。乙方工人?進(jìn)入施工現(xiàn)?場(chǎng)，必須戴?好安全帽，?高空作業(yè)必?須系安全繩?，乙方在施?工中發(fā)生任?何事故，由?乙方自行負(fù)?責(zé)，乙方進(jìn)?場(chǎng)之前，必?須向有關(guān)_?____部?門購買民工?的民工__?___，否?則不能進(jìn)行?修建。十?四、本合同?未盡事宜，?雙方另行協(xié)?商解決。本?合同雙方簽?字蓋章后，?合同一式兩?份，結(jié)清賬?務(wù)本合同自?然生效。?甲方：__?___乙?方：___?__房屋?建設(shè)合同通?用格式范例?（四）建?設(shè)發(fā)包發(fā)(?甲方)：_?____?承包施工方?(乙方)：?_____?經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，在自愿?、平等的原?則下，就房?屋建筑有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議，望?雙方共同遵?守。一、?承包方式：?包工不包料?二、承建?面積：__?___(以?設(shè)計(jì)圖紙為?依據(jù))，乙?方按甲方提?供的施工圖?紙或甲方要?求施工，雙?方約定按建?筑面積包干?，每平方米?_____?元包干建成?。三、甲?方職責(zé)根?據(jù)乙方要求?提供建房所?需材料，乙?方也可協(xié)助?甲方購買。?在購買質(zhì)量?和價(jià)格作指?導(dǎo)性建議。?四、乙方?職責(zé)(一?)承包范圍?：1、乙?方自帶施工?所需的一切?用具(含模?板、攪拌機(jī)?、震動(dòng)器、?腳手架等，?且運(yùn)費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé))，?并按圖紙或?甲方要求施?工。2、?甲方所購材?料(鋁窗、?樓梯欄桿、?石膏條、木?地板等由乙?方負(fù)責(zé)安裝?)，內(nèi)外線?條、墻漆由?乙方負(fù)責(zé)，?凡屬于壤瓷?工程由乙方?負(fù)責(zé)施工(?做鋼筋由乙?方負(fù)責(zé)、運(yùn)?輸鋼筋的費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé))，其它?需安裝設(shè)備?，如賣方安?裝由其負(fù)責(zé)?，否則由乙?方負(fù)責(zé)安裝?。澆地板?、各層層面?等需按規(guī)定?使用振動(dòng)器?。3、基?礎(chǔ)部分(石?腳除外)。?從澆灌地纖?梁、地盤等?起直至屋頂?封頂，均為?承包范圍，?并由乙方負(fù)?責(zé)，每平方?米185元?包干。(掃?地出門)?4、屋檐3?0公分以內(nèi)?由乙方負(fù)責(zé)?，不另計(jì)工?時(shí)費(fèi)：陽臺(tái)?挑1.8工?價(jià)折半計(jì)算?。5、露?臺(tái)圍墻按實(shí)?際面積計(jì)算?，工時(shí)費(fèi)由?甲乙雙方按?市場(chǎng)價(jià)共同?協(xié)商。6?、廚房、衛(wèi)?生間、房頂?做防水層由?乙方負(fù)責(zé)。?7、花崗?石由甲方負(fù)?責(zé)安裝。?(二)工程?質(zhì)量要求?1、砌墻平?面平整垂直?墻角，頂角?垂直，砂漿?飽滿，澆灌?平整、牢實(shí)?，粉墻光滑?平整，墻磚?、地磚平實(shí)?、整齊，縫?隙合理，做?鋼筋、綁鋼?筋符合圖紙?要求。2?、電路按圖?紙施工，布?置合理規(guī)范?、安全;開?關(guān)、插座布?置合理，能?正常使用。?3、水管?、排水管道?按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?或甲方要求?施工。以?上工程質(zhì)量?如不合格造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)。?(三)乙?方裝修職責(zé)?1、外墻?面：外墻面?沙漿趕平。?2、內(nèi)墻?面：廚房、?衛(wèi)生間貼滿?墻磚，過道?墻腳按房主?要求貼磚。?3、地板?：過道墻面?、樓梯、樓?梯地腳瓷磚?(1.2m?)、廚房、?衛(wèi)生間等凡?壤瓷磚處。?4、廚房?、衛(wèi)生間內(nèi)?的一切設(shè)施?、設(shè)備安裝?按甲方要求?由乙方安裝?。5、水?、