建設(shè)工程施工協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著對(duì)工程負(fù)責(zé)和公正、公平、合理的原則，甲方將開發(fā)建設(shè)的位于確定由乙方承建，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，簽訂本補(bǔ)充合同，雙方共同遵守。一、工程概括1、建筑面積約平方米（竣工后以實(shí)際面積為準(zhǔn)），框架結(jié)構(gòu)。2、承包范圍：雙方審定的施工圖紙內(nèi)的土建、裝飾、安裝工程。3.甲方另外外發(fā)包工程：電梯、消防、門窗、地板磚鋪設(shè)、乳膠漆等。乙方不提取管理費(fèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督質(zhì)量、整理交工資料、單項(xiàng)檢查驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等。分包方應(yīng)服從乙方的同意管理。二、工程質(zhì)量總體工程驗(yàn)收達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)：1、毛墻、毛地面。地板磚、墻內(nèi)磚、乳膠漆取消。2、有防水房間樓地面做至防水層上面保護(hù)層。3、天棚批膩?zhàn)印?、電氣管線鋪設(shè)到位，燈具安裝白熾燈。5、給排水線敷設(shè)到位，衛(wèi)生間隔斷、洗漱臺(tái)、鏡子、潔具均不安裝。三、工期1、合同工期為定額工期，為日歷工期，農(nóng)忙及節(jié)假日不得占用工期，施工方合理調(diào)整，工期順延執(zhí)行《建設(shè)工程施工合同》通用條款。乙方應(yīng)據(jù)此編制施工組織技術(shù)設(shè)計(jì)和施工方案（包括工程進(jìn)度計(jì)劃），同時(shí)要確保甲方下達(dá)的分段、分項(xiàng)工期計(jì)劃按時(shí)完成。2、施工達(dá)到撥款點(diǎn)時(shí)，乙方不能因?yàn)橘Y金未到帳而停工，乙方須保證再連續(xù)施工15天（如果施工15天撥款不到賬，乙方有權(quán)立即停工，所造成的所有損失由甲方承擔(dān)）。3、施工過(guò)程中非甲方原因，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的，一律不準(zhǔn)停工（因質(zhì)量安全等原因出現(xiàn)的停工除外），否則，視乙方違約。違約責(zé)任除按每日三千元向甲方支付違約金外，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及后果（甲方因任何原因除外）。四、安全文明施工1、乙方應(yīng)按照南陽(yáng)市安全文明施工有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故均有乙方承擔(dān)。2、乙方違規(guī)操作，受到上級(jí)主管部門的處罰，造成停工等后果，乙方承擔(dān)由此造成的一切相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失及后果，并且甲方對(duì)乙方處以雙倍罰款。五、工程造價(jià)結(jié)算方法1、依設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)審紀(jì)要和更變簽證（甲方簽字認(rèn)可）計(jì)算工程量，定額執(zhí)行《河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）》，依實(shí)決算。定額中無(wú)子目的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請(qǐng)示工程造價(jià)主管部門。2、施工組織措施費(fèi)只計(jì)取安全文明施工費(fèi)。3、人身意外傷害按照實(shí)際繳納數(shù)計(jì)算。4、工期：按照定額工期完成或提前，不計(jì)縮短工期增加費(fèi)用，每托后一天或提前一天，按總造價(jià)的萬(wàn)分之三罰款或獎(jiǎng)勵(lì)。5、主要材料價(jià)格的結(jié)算方法認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料：（1）水電主材：上下水管材、電器管線、開關(guān)、插座、電表箱、開關(guān)箱、電機(jī)水泵、水箱、電纜、母線橋架等未計(jì)價(jià)材。（2）建筑材料：鋼材、水泥、商砼、加氣砼切塊、防水材料、外墻保溫材料等。主要材料及配件的認(rèn)定范圍及品牌、價(jià)格由甲乙雙方確定。（3）認(rèn)價(jià)材料不讓利。未認(rèn)價(jià)材料，價(jià)格執(zhí)行南陽(yáng)市工程造價(jià)信息同期發(fā)布價(jià)的綜合參考價(jià)。6、人工費(fèi)按70元/工作日調(diào)整，此后不因任何相關(guān)政策性文件進(jìn)行調(diào)整。7、優(yōu)惠比率：乙方安工程總造價(jià)（認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料及分包項(xiàng)目除外）6%對(duì)甲方進(jìn)行優(yōu)惠讓利，稅金和不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)不讓利。8、所有材料試驗(yàn)費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)和發(fā)生的其他費(fèi)用（甲方分包項(xiàng)目除外）由施工方自負(fù)。（有文件規(guī)定該甲方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)）六、付款辦法1、本工程撥款：?jiǎn)螚澦膶由虉?chǎng)主體封頂，單棟七層辦公樓主體封頂，達(dá)到驗(yàn)收合格。單棟樓或全部裝修工程完，達(dá)到交工條件，撥款均為已完成工程量讓利后的80%，變更增減部分及有爭(zhēng)議問(wèn)題撥款進(jìn)度不考慮，竣工決算后一次兌現(xiàn)。每次付款前，已完成階段項(xiàng)目需監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收簽字確認(rèn)后，再行結(jié)算，領(lǐng)款時(shí)乙方提供收據(jù)，撥款后一月內(nèi)乙方提供完稅發(fā)票。2、工程竣工后撥至工程讓利后總造價(jià)的85%。乙方將完整施工資料交監(jiān)理審驗(yàn)蓋章及竣工備案后，向甲方移交全部鑰匙，剩余應(yīng)付款（扣除總造價(jià)3%的保修基金和優(yōu)惠讓利），在決算審計(jì)后全部付清。保修金支付辦法按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算后，甲方應(yīng)付工程款期限超過(guò)60天后，用在售房屋銷售價(jià)格下浮20%折抵工程款，相關(guān)手續(xù)及辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方配合辦證。七、其他事項(xiàng)的約定1、本工程共交履約保證金1000000萬(wàn)（壹佰萬(wàn)元整）元（人民幣）。主體封頂驗(yàn)收合格后退還押金全部。2、乙方具體負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理，必須接受甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，若乙方的項(xiàng)目經(jīng)理不勝任該工程，甲方有權(quán)要求乙方撤換，如乙方不予撤銷，甲方有權(quán)終止合同，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3、在合同期內(nèi)，乙方因質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及不服從管理等出現(xiàn)的罰款在撥進(jìn)度款時(shí)一并扣除。4、地方關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，乙方積極配合。5、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)除甲方的售房部、廣告圍擋外，其現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、砼道路、圍墻等全部由乙方投入，乙方使用、乙方維護(hù)。6、從進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)至竣工前，乙方應(yīng)為甲方和監(jiān)理提供滿足辦公要求的場(chǎng)所及辦公設(shè)施。7、公司必須派駐一名總共和一名主抓安全人員（有任命委托書）。項(xiàng)目部必須按照要求配齊五大員，缺一不可，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須常在工地，堅(jiān)守崗位（出勤率不少于25天）。8、公司扣除管理費(fèi)外，其他款項(xiàng)必須及時(shí)足額用于項(xiàng)目上。9、建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用不計(jì)。10、本工程不能轉(zhuǎn)包，如有分包項(xiàng)目必須經(jīng)甲方認(rèn)可。11、一切施工資料和現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)予施工進(jìn)度同步完善，過(guò)后不予辦理。12、在施工中涉及提高造價(jià)的方案和材料，需經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，方可施行，否則，增加費(fèi)用由乙方自負(fù)。如超過(guò)3個(gè)工作日視為甲方默認(rèn)乙方申請(qǐng)。13、在工程支付到位的情況下，乙方不得以任何理由拖欠農(nóng)民工工資，因拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)工人上訪鬧事，一切損失由乙方自負(fù)，沒(méi)發(fā)生一次向甲方支付違約金拾萬(wàn)元。14、工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)，乙方上報(bào)決算資料，雙方開始決算。15、本補(bǔ)充合同是該工程承包施工的最基本的具有法律效力合同。凡雙方簽訂的涉及該工程的所有合同或協(xié)議與本協(xié)議不相符者均以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

16、未盡事宜，經(jīng)雙方