..旅游規(guī)劃成果大綱目錄旅游區(qū)規(guī)劃層次與成果要求第一節(jié)旅游區(qū)總體規(guī)劃第二節(jié)旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃第三節(jié)旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃第二章旅游區(qū)規(guī)劃相關規(guī)范第三章旅游類修建性詳細規(guī)劃的成果要求〔詳細第一節(jié)前期資料分析第二節(jié)相關圖紙要求第四章旅游類規(guī)劃成果文本基礎框架〔規(guī)劃說明書第一節(jié)前期分析第二節(jié)規(guī)劃設計第三節(jié)深化設計第四節(jié)保障實施第一章旅游區(qū)規(guī)劃層次與成果要求要求旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等。第一節(jié)旅游區(qū)總體規(guī)劃

1

旅游區(qū)在開發(fā)、建設之前,原則上應當編制總體規(guī)劃。小型旅游區(qū)可直接編制控制性詳細規(guī)劃。2

旅游區(qū)總體規(guī)劃的期限一般為10至20年,同時可根據(jù)需要對旅游區(qū)的遠景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃安排。對于旅游區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建設項目,亦應作出近期規(guī)劃,期限一般為3至5年。

3

旅游區(qū)總體規(guī)劃的任務,是分析旅游區(qū)客源市場,確定旅游區(qū)的主題形象,劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間布局,安排旅游區(qū)基礎設施建設內(nèi)容,提出開發(fā)措施。

4

旅游區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)容

4．1

對旅游區(qū)的客源市場的需求總量、地域結構、消費結構等進行全面分析與預測

4．2

界定旅游區(qū)范圍,進行現(xiàn)狀調(diào)查和分析,對旅游資源進行科學評價。

4．3

確定旅游區(qū)的性質和主題形象。

4．4

確定規(guī)劃旅游區(qū)的功能分區(qū)和土地利用,提出規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量。

4．5

規(guī)劃旅游區(qū)的對外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設施的規(guī)模、位置；規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式。

4．6

規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。

4．7

規(guī)劃旅游區(qū)其他基礎設施、服務設施和附屬設施的總體布局。

4．8

規(guī)劃旅游區(qū)的防災系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局。

4．9

研究并確定旅游區(qū)資源的保護范圍和保護措施。

4．10

規(guī)劃旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)布局,提出防止和治理污染的措施。

4．11

提出旅游區(qū)近期建設規(guī)劃,進行重點項目策劃。

4．12

提出總體規(guī)劃的實施步驟、措施和方法,以及規(guī)劃、建設、運營中的管理意見。

4．13

對旅游區(qū)開發(fā)建設進行總體投資分析。

5

旅游區(qū)總體規(guī)劃的成果要求

5．1

規(guī)劃文本。

5．2

圖件,包括旅游區(qū)區(qū)位圖、綜合現(xiàn)狀圖、旅游市場分析圖、旅游資源評價圖、總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、功能分區(qū)圖等其他專業(yè)規(guī)劃圖、近期建設規(guī)劃圖等。

5．3

附件,包括規(guī)劃說明和其他基礎資料等。

5．4

圖紙比例,可根據(jù)功能需要與可能確定。第二節(jié)旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃

1

在旅游區(qū)總體規(guī)劃的指導下,為了近期建設的需要,可編制旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃。

2

旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃的任務是,以總體規(guī)劃為依據(jù),詳細規(guī)定區(qū)內(nèi)建設用地的各項控制指標和其它規(guī)劃管理要求,為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設活動提供指導。

3

旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容：

3．1

詳細劃定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質用地的界線。規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型。

3．2

規(guī)劃分地塊,規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標,并根據(jù)各類用地的性質增加其它必要的控制指標。

3．3

規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求。

3．4

提出對各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風格等要求。

3．5

確定各級道路的紅線位置、控制點座標和標高。

4

旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃的成果要求：

4．1

規(guī)劃文本。

4．2

圖件,包括旅游區(qū)綜合現(xiàn)狀圖,各地塊的控制性詳細規(guī)劃圖,各項工程管線規(guī)劃圖等。

4．3

附件,包括規(guī)劃說明及基礎資料。

4．4

圖紙比例一般為1/1000～1/2000。第三節(jié)旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃

1

對于旅游區(qū)當前要建設的地段,應編制修建性詳細規(guī)劃。

2

旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃的任務是,在總體規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的基礎上,進一步深化和細化,用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工。

3

旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容：

3．1

綜合現(xiàn)狀與建設條件分析。

3．2

用地布局。

3．3

景觀系統(tǒng)規(guī)劃設計。

3．4

道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設計。

3．5

綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計。

3．6

旅游服務設施及附屬設施系統(tǒng)規(guī)劃設計。

3．7

工程管線系統(tǒng)規(guī)劃設計。

3．8

豎向規(guī)劃設計。

3．9

環(huán)境保護和環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)規(guī)劃設計。

4

旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃的成果要求：

4．1

規(guī)劃設計說明書。

4．2

圖件,包括綜合現(xiàn)狀圖、修建性詳細規(guī)劃總圖、道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計圖、工程管網(wǎng)綜合規(guī)劃設計圖、豎向規(guī)劃設計圖、鳥瞰或透視等效果圖等。圖紙比例一般為1/500～1/2000。5

旅游區(qū)可根據(jù)實際需要,編制項目開發(fā)規(guī)劃、旅游線路規(guī)劃和旅游地建設規(guī)劃、旅游營銷規(guī)劃、旅游區(qū)保護規(guī)劃等功能性專項規(guī)劃。第二章旅游區(qū)規(guī)劃相關規(guī)范《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》GB50298—1999《風景名勝區(qū)詳細規(guī)劃規(guī)范》〔征求意見稿《旅游規(guī)劃通則》GB/T18971—2003《旅游景區(qū)游客中心設置與服務規(guī)范》LB/T011—2011《旅游景區(qū)質量等級的劃分與評定》〔修訂GB/T17775—2003《旅游資源分類、調(diào)查與評價》GB/T18972—2003旅游景區(qū)管理規(guī)劃規(guī)范合集網(wǎng)址768972.html第三章旅游類修建性詳細規(guī)劃的成果要求〔詳細第一節(jié)前期資料收集總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求、相鄰地段已批準的規(guī)劃資料土地利用現(xiàn)狀,用地分類至小類人口分布現(xiàn)狀建筑物現(xiàn)狀,包括房屋用途、產(chǎn)權、建筑面積、層數(shù)、建筑質量、保留建筑等公共設施規(guī)模、分布工程設施及管網(wǎng)現(xiàn)狀土地經(jīng)濟分共資料,包括地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特點等資料工程地質、水文地質等資料各類工程造價等資料第二節(jié)相關圖紙要求〔圖紙比例一般為1/500～1/2000規(guī)劃地段位置圖：標明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關系〔注意區(qū)位的層級關系、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖：標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質、層數(shù)、質量等、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。規(guī)劃總平面圖：標明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃圖：標明不同種植分區(qū)的位置和范圍、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。功能分區(qū)規(guī)劃圖：標明不同規(guī)劃功能分區(qū)的位置和范圍、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖：標明道路的紅線位置、道路等級、橫斷面、道路交叉點坐標、標高、停車場用地界線、主次入口位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。水網(wǎng)〔景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖：包括水網(wǎng)等級功能劃分〔運輸/灌溉水系、坑塘水域、景觀水域等、水系生態(tài)保護控制線、泵站位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖給水工程規(guī)劃圖：包括給水管線的平面位置、給水管管徑、給水泵站位置、給水管網(wǎng)與外部市政管網(wǎng)連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。雨水工程規(guī)劃圖：包括雨水流向、雨水管線的平面位置、雨水管管徑、雨水排水口位置、雨水管網(wǎng)與外部市政管網(wǎng)連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。污水工程規(guī)劃圖：包括污水流向、污水管線的平面位置、污水管管徑、污水處理設備位置、污水管網(wǎng)與外部市政管網(wǎng)連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。電力工程規(guī)劃圖：包括電力線〔架空/地埋的平面位置、電力線的電力值、變電站〔開閉所、配電室位置、電力線與外部市政管網(wǎng)連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。通信工程規(guī)劃圖：包括電信線的平面位置、電信局〔電信分局、電信模塊局、電信交接箱位置、郵政局<郵政支局/所>位置、公用位置、電信線與外部市政管網(wǎng)連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。燃氣工程規(guī)劃圖〔可無：包括燃氣管線的平面位置、燃氣管管徑、燃氣調(diào)壓站位置、燃氣管網(wǎng)與外部市政管網(wǎng)連接情況、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。供熱工程規(guī)劃圖〔可無：包括供熱管線的平面位置、供熱管管徑、熱源位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。旅游服務設施規(guī)劃圖：標明游客咨詢處、公用、電車接駁站、餐飲、接待住宿、公共廁所、停車場、醫(yī)療點、旅游商店等的位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。內(nèi)部旅游路線規(guī)劃圖：包括主次出入口位置、內(nèi)部旅游路線系統(tǒng)分級、不同主題的旅游景點位置及線路連接、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。環(huán)境保護規(guī)劃圖：根據(jù)不同的功能屬性,劃分相應的環(huán)境保護分區(qū)并提出相應的環(huán)境保護措施、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃圖：標明公共廁所、垃圾轉運站〔垃圾回收點、環(huán)衛(wèi)站等的位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。綜合〔防洪防災規(guī)劃圖：注明防洪標準及相應的防洪措施、標明防災逃生通道、應急指揮中心、急救中心、避難所等位置、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。豎向規(guī)劃設計圖：標明道路交叉點、變坡點控制高程、室外地坪規(guī)劃標高、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。開發(fā)時序規(guī)劃圖：標明分期開發(fā)的土地范圍、風玫瑰〔指北針、比例尺、圖例、規(guī)劃范圍等。鳥瞰或透視效果圖等第四章旅游類規(guī)劃成果文本基礎框架〔規(guī)劃說明書第一節(jié)前期分析規(guī)劃背景1.1政策解讀1.1.1國家層面1.1.2省市層面1.2市場分析1.2.1景區(qū)類型1.2.2時空分析1.2.3類型偏好1.2.4,目標客群1.2.5目標市場1.3上位規(guī)劃解讀1.3.1上位規(guī)劃對規(guī)劃地塊的大體定位1.3.2上位規(guī)劃對規(guī)劃地塊的定性1.3.3相關保護規(guī)劃限制〔重要2、現(xiàn)狀解讀2.1區(qū)位分析2.1.1地理區(qū)位分析2.1.2經(jīng)濟區(qū)位分析2.1.3交通區(qū)位分析2.2資源分析2.2.1區(qū)域農(nóng)業(yè)基礎2.2.2自然資源分析2.2.2.1地形地貌資源條件分析2.2.2.2水資源條件分析2.2.2.3生物資源條件分析2.2.2.4環(huán)境資源條件分析2.2.3文化資源條件分析2.3現(xiàn)狀概況分析<綜合現(xiàn)狀圖>2.4SWOT分析〔制約條件與應對措施第二節(jié)規(guī)劃設計1、綜合定位1.1項目定位1.1.1總體定位1.1.2形象定位1.2發(fā)展目標及愿景1.2.1近期目標1.2.2中期目標1.2.3愿景即遠期目標2、規(guī)劃理念3、規(guī)劃原則4、總體布局規(guī)劃5、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局