第17頁共17頁通用版設?計合同協(xié)?議發(fā)包?人：__?___(?以下簡稱?甲方)?承包人：?____?_(以下?簡稱乙方?)甲方?委托乙方?承擔“_?____?”項目單?體建筑設?計(包括?方案深化?設計和施?工圖設計?)，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?本合同簽?訂依據(jù)：?1.1?《中華人?民共和國?民法典》?《中華人?民共和國?城鄉(xiāng)規(guī)劃?法》《中?華人民共?和國建筑?法》《工?程勘察設?計收費標?準》。?1.2國?家和相關?地方有關?建設工程?勘察設計?的法規(guī)和?規(guī)章。?第二條本?合同設計?項目的工?程名稱、?地點、規(guī)?模、階段?和內容：?2.1?工程名稱?:2.?2工程地?點：2?.3工程?規(guī)模:?2.4設?計階段?2.4.?1方案深?化設計?2.4.?2單體建?筑施工圖?設計2?.5設計?內容2?.5.1?單體建筑?設計內容?：包括建?筑、結構?、給排水?、強弱電?、人防、?中央空調?、通風、?防雷、消?防專業(yè)設?計(不包?括公共天?線、智能?化系統(tǒng)、?燃氣、環(huán)?衛(wèi)、防疫?、室內二?次裝修、?基坑支護?(施工方?提供編制?，設計單?位蓋章、?出圖)、?鋼結構、?予應力、?幕墻及特?殊構筑件?和變電房?之前的供?電設計等?)2.?5.1.?1建筑單?體方案深?化設計?2.5.?1.1.?1設計說?明及經(jīng)濟?技術指標?2.5?.1.1?.2鳥瞰?圖2.?5.1.?1.3總?平面渲染?圖2.?5.1.?1.4總?平面圖?2.5.?1.1.?5低點透?視圖2?.5.1?.1.6?主要街景?組合立面?渲染圖?2.5.?1.1.?7空間序?列及景觀?軸線分析?圖2.?5.1.?1.8水?體及綠化?系統(tǒng)示意?圖2.?5.1.?1.9景?觀視線分?析圖2?.5.1?.1.1?0交通流?線分析圖?2.5?.1.1?.11停?車位示意?圖2.?5.1.?1.12?消防示意?圖2.?5.1.?1.13?建筑單體?平、立、?剖面圖?2.5.?1.1.?14住宅?單元平面?圖及有關?戶型指標?2.5?.1.1?.15典?型單體立?面效果圖?2.5?.1.2?建筑單體?施工圖設?計(需滿?足當?shù)卣?府審批要?求)2?.5.1?.2.1?建筑施工?圖2.?5.1.?2.2結?構施工圖?2.5?.1.2?.3給排?水施工圖?2.5?.1.2?.4強電?施工圖?2.5.?1.2.?5弱電施?工圖2?.5.1?.2.6?通風系統(tǒng)?施工圖?2.5.?1.2.?7消防系?統(tǒng)施工圖?2.5?.1.2?.8建筑?防雷施工?圖第三?條甲方向?乙方提交?的有關資?料和文件?：資料?及文件名?稱份數(shù)提?交時間備?注1規(guī)?劃用地許?可證必須?1合同簽?訂后__?__日內?復印件加?蓋公章?2用地紅?線圖(電?子版)必?須1合同?簽訂后_?___日?內復印件?加蓋公章?3規(guī)劃?紅線圖(?電子版)?必須1階?段設計條?件具備前?復印件加?蓋公章?4規(guī)劃設?計條件(?批文)必?須1合同?簽訂后_?___日?內復印件?加蓋公章?5地形?圖(電子?版)必須?1合同簽?訂后__?__日內?6規(guī)劃?建筑設計?任務書必?須1階段?設計條件?具備前原?件7市?政綜合管?網(wǎng)相關資?料必須1?合同簽訂?后___?_日內復?印件加蓋?公章8?項目策劃?書設計任?務書必須?1合同簽?訂后__?__日內?9水文?地質勘察?資料必須?1擴初設?計前第?四條乙方?應向甲方?交付的設?計資料文?件和交付?時間(以?下時間指?工作日)?：序號?設計內容?文本圖紙?數(shù)提交日?期1建?筑方案報?建(第一?稿)A3?文本6套?甲方確認?修建性詳?規(guī)設計或?政府審批?后___?_日內提?交2建?筑方案報?建A3文?本6套?(另提供?電子版)?甲方確認?建筑方案?后___?_日內提?交31?期基礎施?工圖10?套(另?提供電子?版)建筑?方案設計?報政府審?批通過后?____?日內提交?41期?施工圖設?計10套?(另提?供電子版?)建筑方?案設計報?政府審批?通過后6?0日內提?交52?期施工圖?設計10?套(另?提供電子?版)建筑?方案設計?報政府審?批通過且?甲方確認?開始設計?后60日?內提交?63期施?工圖設計?10套?(另提供?電子版)?建筑方案?設計報政?府審批通?過且甲方?確認開始?設計后6?0日內提?交總計?設計時間?90天，?不包括與?甲方溝通?確認、政?府和審圖?部門審批?時間。設?計時間的?計算以甲?方提供資?料準確齊?全、結清?前段設計?費用、甲?方下達指?令或政府?批文下達?后開始計?算。如果?政府審批?報建過程?中提出修?改意見，?則需根據(jù)?修改工作?所需時間?相應追加?修改設計?時間。?第五條合?同價款本?合同設計?費總額約?為___?__元整?人民幣?(￥元)?,本合同?貨幣為人?民幣.?第五條面?積計算?5.1整?體項目按?實際建筑?設計面積?乘以建筑?設計費單?價進行計?算，建筑?設計費?單價為_?____?元/㎡，?建筑總設?計面積約?為㎡。設?計費總額?約為叁佰?叁拾捌萬?肆仟元整?人民幣(?￥).?5.2面?積計算方?法為:按?國家建筑?面積計算?規(guī)則計算?。5.?3合同面?積為估測?面積,最?終以實際?設計面積?乘以設計?費單價進?行結算,?多退少補?。5.?4設計工?作量在各?設計階段?的分配比?例為3:?75.?5項目建?筑方案設?計為整體?設計，若?項目從施?工圖設計?開始分期?設計則按?分期設計?部分面積?乘以設計?工作量在?各設計階?段的分配?比例進行?設計費的?計算。?第六條階?段設計費?的支付與?結算6?.1階段?設計費的?支付與結?算列表?設計階段?付費次序?階段付費?比例金額?(萬元)?付費時間?定金第?1次付?費合同簽?定后__?__日內?支付。?建筑方案?報建(第?一稿)第?2次付?費設計費?*10%?乙方提交?建筑方案?報建(第?一稿)經(jīng)?甲方確認?后5個工?作日內。?建筑方?案報建第?3次付?費設計費?*20%?乙方提交?建筑方案?報建經(jīng)甲?方確認或?政府職能?部門審批?通過后5?個工作日?內。當?期基礎施?工圖第4?次付費?當期設計?費*20?%按當期?建筑面積?計算基礎?施工圖設?計成果提?交后5個?工作日內?。當期?施工圖設?計第5次?付費當?期設計費?*40%?同時抵扣?：(當?期設計費?/總設計?費___?__萬元?)定金按?當期建筑?面積計算?施工圖經(jīng)?審查通過?后5個工?作日內支?付。施?工期間配?合第6次?付費設?計費*5?%按當期?建筑面積?計算項目?綜合驗收?且結算完?成后5個?工作日內?工程竣?工備案第?7次付?費設計費?*5%按?當期建筑?面積計算?且結算所?有剩余款?項項目取?得工程竣?工備案后?5個工作?日內支付?。6.?2本合同?履行后，?定金抵作?設計費。?6.3?階段設計?經(jīng)上級主?管部門審?查后，相?關需修改?的設計內?容應由乙?方免費?承擔。?第七條雙?方責任?7.1甲?方責任：?7.1?.1甲方?按本合同?第三條規(guī)?定的內容?，在規(guī)定?的時間內?向乙方提?交資料及?文件，并?對其完整?性、正確?性和及時?性限負責?，甲方不?得要求乙?方違反國?家有關標?準進行設?計。7?.1.2?因甲方變?更委托設?計項目的?規(guī)模、條?件或因提?交的資料?錯誤，或?所提交資?料作重大?修改，以?致造成乙?方設計需?返工時，?雙方除需?另行協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議(或?另訂合同?)，重新?明確有關?條款外，?甲方應按?乙方所耗?工作量(?由乙方提?供甲方確?認)向乙?方增付設?計費。?7.1.?3甲方要?求乙方比?合同規(guī)定?時間提前?交付設計?資料及文?件時，如?果乙方能?夠做到，?甲方應根?據(jù)乙方提?前投入的?工作量，?經(jīng)甲方確?認，向乙?方支付趕?工費。?7.1.?4甲方應?為派赴現(xiàn)?場處理有?關設計問?題的專業(yè)?設計師提?供必要的?工作便利?條件。當?乙方派出?專業(yè)設計?師服務超?過60人?次(每次?不超過3?天)時，?超過部分?的旅差費?由甲方負?責。7?.1.5?甲方為施?工開始后?派駐現(xiàn)場?的乙方代?表提供住?宿、辦公?場所和設?備，包?括配置可?用于設計?的電腦、?網(wǎng)絡和電?話。乙方?現(xiàn)場設計?代表歸屬?甲方項目?部管理。?7.1?.6甲方?應保護乙?方的投標?書、設計?方案、文?件、資料?圖紙、數(shù)?據(jù)、計算?軟件和專?利技術。?未經(jīng)乙方?同意，甲?方對乙方?交付的設?計資料及?文件不得?擅自修改?、復制或?向第三人?轉讓，如?發(fā)生以上?情況，甲?方應負法?律責任，?乙方有權?向發(fā)包人?提出索賠?。7.?2乙方責?任：7?.2.1?乙方按本?合同規(guī)定?的內容、?時間及份?數(shù)向委托?方交付設?計文件，?并對其完?整性、正?確性負全?責。如果?成果中出?現(xiàn)了遺漏?或錯誤，?乙方負責?修改或補?充，同時?不影響設?計成果交?付的質量?、進度。?乙方僅對?本合同規(guī)?定的乙方?應提交的?成果或根?據(jù)本合同?規(guī)定的乙?方自身的?行為承擔?責任，對?甲方聘用?的第三人?的成果或?行為設計?方不承擔?任何責任?。7.?2.2乙?方所有設?計成果均?應符合國?家相關規(guī)?范、標準?和達到本?合同約定?的設計深?度。7?.2.3?乙方在設?計過程中?，參與甲?方對方案?設計的重?要討論，?根據(jù)甲方?要求，與?甲方指定?的設計咨?詢顧問進?行有效的?交流和溝?通，同時?應根據(jù)甲?方簽發(fā)的?意見對設?計進行修?改和優(yōu)化?工作。?7.2.?4乙方交?付設計成?果資料及?文件后，?應按規(guī)定?參加有關?的設計審?查，負責?向相關職?能部門解?釋和溝通?，并根據(jù)?審查結論?負責對不?超出原定?范圍的內?容做必要?調整補充?。7.?2.5乙?方在收到?甲方書面?變更要求?時應予以?配合進行?變更設計?。甲方提?出的變更?委托設計?，乙方在?新約定時?間內完成?設計修改?工作，由?此造成的?設計費用?視工作量?大小而定?，變更小?工作量少?的乙方不?再向甲方?增加設計?費，若變?更較多或?變更范圍?較大時，?另行商定?補償設計?費。因乙?方原因引?起的變更?不增加設?計費。?7.2.?6乙方應?保證設計?采用的設?備、材料?為現(xiàn)行市?場易于采?購的常規(guī)?產品，同?時應便于?施工技術?質量的操?作和控制?。乙方應?保證其設?計便于實?際施工操?作，對理?論上可行?但在實際?施工時難?以達到質?量要求的?施工內容?，乙方必?須在設計?時予以細?化并詳細?說明施工?工藝。?7.2.?7本工程?設計資料?及文件中?，建筑材?料、建筑?構配件和?設備，應?當注明其?規(guī)格、型?號、性能?等技術指?標，乙方?不得指定?生產廠、?供應商。?7.2?.8為加?強工程建?設管理，?杜絕浪費?，提高基?本建設投?資效益，?促進設計?優(yōu)化，設?計成果應?科學先進?、經(jīng)濟合?理。乙方?應充分配?合甲方對?各項概算?的審核和?確定，不?得無理拒?絕提供、?調整相關?設計資料?文件或消?極推委。?7.2?.9乙方?在收到甲?方的技術?答疑函件?時，應在?72小時?內給予書?面回復(?節(jié)假日除?外)，乙?方不得拒?絕或拖延?，否則所?造成停工?或工期拖?延責任由?乙方承擔?。同時甲?方有權扣?除和順延?支付設計?費用。?7.2.?10乙方?不得在沒?有得到甲?方書面授?權的情況?下，向第?三方擴散?、轉讓甲?方提交的?產品圖紙?等技術資?料。如發(fā)?生以上情?況，甲方?有權追究?責任。?7.2.?11乙方?應在開始?設計工作?前向甲方?提供從事?本項目主?創(chuàng)設計師?及相應設?計人員的?名單、聯(lián)?系方式、?所承擔的?工作內容?及工作經(jīng)?歷等相關?資料。經(jīng)?甲方確認?后，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得中途更?換設計人?員，如因?特殊原因?必須更換?，乙方須?及時通知?委托方，?并告之原?因。本合?同確定方?案設計總?負責人為?。7.?2.12?甲方有權?要求乙方?更換其認?為不合適?的設計人?員，乙方?須及時調?整。7?.2.1?3乙方對?已批準的?設計必須?修改時，?應迅速通?知甲方。?7.2?.14乙?方應按當?地政府規(guī)?定參加項?目各階段?的施工驗?收和竣工?驗收。本?合同簽訂?兩年內項?目開始施?工，負責?向甲方及?施工單位?進行設計?交底、處?理有關設?計問題。?在兩年內?項目尚未?開始施工?，乙方仍?負責上述?工作，但?應按所需?工作量向?甲方適當?收取咨詢?服務費，?收費額由?雙方商定?。7.?2.15?乙方承諾?配合甲方?的策劃銷?售工作，?并提供相?應的設計?文件資料?，配合甲?方進行宣?傳資料和?項目的模?型制作等?工作，承?諾配合甲?方進行材?料的選樣?工作。由?此發(fā)生的?差旅費由?甲方負責?。7.?2.16?若甲方有?實際施工?的圖紙與?報建版施?工圖不同?的需要，?乙方要積?極配合，?為此所發(fā)?生的費用?，乙方只?收取工本?費。7?.2.1?7施工開?始后，乙?方根據(jù)現(xiàn)?場實際情?況安排駐?場代表，?若不派駐?或延遲派?駐的每延?誤一次從?當期的進?度款中扣?減200?～300?元，協(xié)調?現(xiàn)場工作?，及時處?理現(xiàn)場問?題，重大?問題36?小時內回?復。7?.2.1?8乙方配?合甲方在?本項目竣?工圖及竣?工資料的?設計單位?簽字蓋章?工作上完?全配合，?不收取費?用。第?八條違約?責任：?8.1在?合同履行?期間，甲?方要求終?止或解除?合同，乙?方未開始?設計工作?的，不退?還甲方已?付的定金?;已開始?設計工作?的，甲方?應根據(jù)乙?方已進行?的實際工?作量不足?一半時，?按該階段?設計費的?一半支付?，超過一?半時，按?該階段設?計費的全?部支付。?施工圖設?計階段細?分到每期?。8.?2甲方應?按本合同?第五條規(guī)?定的金額?和時間向?乙方支付?設計費，?每逾期支?付一天，?應承擔支?付相應階?段應付金?額萬分之?一的逾期?違約金。?8.3?乙方對設?計資料及?文件出現(xiàn)?的遺漏或?錯誤負責?修改或補?充。由于?乙方人員?設計錯誤?造成甲方?工作進度?延期或損?失的包含?重大設計?錯誤(指?乙方在各?項設計疏?漏，錯誤?導致甲方?額外增加?工程造價?超出各項?工程總價?20%以?上)，乙?方除負責?采取補救?措施外，?應免收直?接受損失?部分的設?計費。損?失嚴重的?根據(jù)損失?的程度和?設計人責?任大小向?甲方支付?實際損失?(不超過?當期總設?計費)。?8.4?乙方提交?設計方案?，必須是?甲方認可?的設計師?執(zhí)筆，同?時必須是?專為本合?同內容工?程而設計?。如因造?成侵權的?，一切責?任均由設?計人或設?計單位承?擔。8?.5乙方?設計施工?圖在遵守?國家相關?設計法規(guī)?、規(guī)范、?結構不轉?換情況下?，將把各?類建筑按?結構投影?面積計算?的標準層?含鋼量控?制在45?KG/㎡?以內，若?設計成果?超出以上?控制范圍?，設計單?位須作出?書面說明?，甲方組?織有關專?家進行評?定，若設?計成果滿?足規(guī)范要?求，設計?合理，無?優(yōu)化空間?，甲方予?以認可。?若設計成?果超出以?上控制范?圍的原因?是設計不?合理、不?認真、還?有優(yōu)化的?空間，則?要求乙方?必須優(yōu)化?到控制范?圍以內，?同時已超?出3%(?含3%)?部分按3?元/㎡予?以處罰，?還必須保?證不影響?施工進度?，否則按?合同相關?條款執(zhí)行?。8.?6若乙方?不能按期?提交設計?成果，每?延期一天?，甲方可?視情況扣?取乙方該?階段設計?費的千分?之一作為?逾期違約?金,若延?誤25天?以上，甲?方有權解?除合同，?但非乙方?原因致使?未能按期?提交設計?成果的不?在此限。?8.7?合同生效?后，乙方?要求終止?或解除合?同，乙方?應雙倍返?還定金給?甲方。?第九條其?他9.?1甲方須?承諾若甲?方對本項?目包裝后?轉讓出賣?本項目而?使項目設?計失去可?持續(xù)性的?，甲方應?按第八條?8.1款?規(guī)定向乙?方支付設?計費。?9.2應?甲方需要?乙方交付?的設計資?料及文件?份數(shù)超過?合同規(guī)定?的份數(shù)，?乙方另收?工本費。?9.3?本工程設?計資料及?文件中，?建筑材料?、建筑構?配件和設?備,應當?注明其規(guī)?格、型號?、性能等?技術指標?，乙方不?得指定生?產廠、供?應商。甲?方需要乙?方的設計?人員配合?加工定貨?時，所需?要差旅費?用由甲方?承擔。?9.4甲?方委托乙?方承擔本?合同內容?之外的工?作服務，?另行支付?費用。?9.5由?于不可抗?力因素致?使合同無?法履行時?，雙方應?及時協(xié)商?解決。?9.6合?同發(fā)生爭?議，雙方?當事人應?及時協(xié)商?解決，或?由當?shù)亟?設行政主?管部門調?解，調解?不成時，?申請法院?裁決。?9.7本?合同一式?陸份，甲?方肆份，?乙方貳份?。9.?8本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。乙?方在收到?甲方的定?金后開始?計算設計?時間.?9.9本?合同未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?，有關協(xié)?議及雙方?認可的來?往電報、?傳真、會?議紀要等?，均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?9.1?0本合同?所涉及到?的設計費?均已包括?稅金，每?次付設計?費前，乙?方給甲方?開具等值?有效發(fā)票?，票到付?款。9?.11乙?方指定由?辦理相關?的財務和?其它手續(xù)?，全權承?擔乙方的?責任、權?力、義務?和利益。?9.1?2合同生?效后，按?規(guī)定到項?目所在省?級建設行?政主管部?門規(guī)定的?審查部門?備案。雙?方認為必?要時，到?項目所在?地工商行?政管理部?門申請鑒?證。雙方?履行完合?同規(guī)定的?義務后，?本合同即?行終止。?發(fā)包人?：___?__???????????????承包人：?____?_(蓋?章)(蓋?章)法?定代表人?：___?__(簽?字)??????法定代表?人：__?___(?簽字)?委托代理?人：__?___(?簽字)委?托代理人?：___?__(簽?字)住?所：__?___?????????????????住所：?____?_郵政?編碼：_?____??????????????郵政編?碼：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?銀行帳?號：__?___?????????????銀行帳?號：__?___?簽訂日期?：___?__年_?____?月___?__日簽?訂日期：?____?_年__?___月?____?_日通?用版設計?合同協(xié)議?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?因裝飾裝?修工程的?需要，委?托乙方進?行裝修設?計工作，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、設計工?程概況?1.設計?工程名稱?：___?__工程?2.設?計工程面?積：__?___m?23.?設計工程?范圍及設?計成果：?(1)?現(xiàn)場丈量?及拍攝，?確定工程?整體裝飾?方案、室?內平面布?局及設計?風格定位?，主要是?進行效果?圖設計。?(2)?繪制效果?圖3張，?主要表現(xiàn)?角度：平?面。(?3)繪制?詳細的水?電布置圖?、平面圖?及施工圖?。(4?)整體色?調及特殊?材料等配?件的搭配?。(甲方?應提供樣?板)(?5)施工?期間設計?師可提供?三次材料?參考選購?。二、?設計費及?支付方式?1.設?計費總額?：人民幣?￥元整(?除稅價，?如需開票?，則由甲?方承擔開?票的稅費?)。2?、支付方?式：甲?方支付設?計費可采?用現(xiàn)金支?付的方式?。甲方若?從銀行轉?帳，則應?轉入乙方?指定的下?列帳戶：?戶名：?____?_公司?開戶行：?____?_帳號?：___?__三?、設計及?付款時間?1.設?計期限：?(1)?設計期限?為120?個工作日?，從乙方?收到甲方?支付的定?金的第二?日開始計?算(如遇?國家法定?休息日、?節(jié)假日則?順延)，?到向甲方?交付全套?設計圖紙?之日為止?。因甲方?變更設計?要求或對?乙方意見?未及時答?復，其耽?誤的時間?應從合同?約定的設?計期限中?相應扣除?。(2?)在方案?審定過程?中，如甲?方需局部?調整