第12頁共12頁項目經理?聘用合同?專業(yè)版?甲方：?乙方：?甲方為保?證xx項?目實現(xiàn)與?市場接軌?，最終達?到能適合?休養(yǎng)院實?際的三星?級標準的?管理服務?和占有一?定份額的?散客市場?，均雙方?在平等、?互利的基?礎上，協(xié)?商達成如?下條款:?一、甲?方對xx?經營管理?項目(客?房部、、?康-樂部?KTV、?游泳館、?保齡球館?、網球館?、室內外?水療區(qū))?，實行在?黨支部、?綜合辦公?室和民主?管理委員?會領導下?的總經理?負責制，?授權乙方?負責該項?目經營管?理責任目?標的按期?實現(xiàn)。?二、受聘?經營管理?資產見清?單(附件?：1)?三、受聘?期限為5?年，從_?____?年元月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、受聘期?待遇：扣?除xx原?有經營客?源和今后?發(fā)展的新?客源收入?，所產生?的營業(yè)收?入的10?作為總經?理的相關?待遇(包?含項目為?：責任工?資、崗位?津貼、獎?金、加班?費、交通?費、通訊?費、各種?保險費、?各種外聯(lián)?接待費)?五、乙?方在交通?休養(yǎng)院內?的食宿由?甲方提供?；六、?乙方在金?色港灣*?司和交通?休養(yǎng)院法?定代表人?簽字認可?的經營管?理組織框?架、人員?定編和核?定待遇范?圍內，有?權組織召?集相關人?員研究決?定經營管?理人員和?一般服務?員的招聘?、培訓、?管理、使?用、考核?、獎懲、?解聘等相?關事宜。?七、乙?方享有金?色港灣*?司和交通?休養(yǎng)院法?定代表人?簽字認可?范圍內(?環(huán)保、公?安、稅務?、工商、?衛(wèi)生等政?府職能部?門)的打?折、簽單?權；八?、乙方必?須制訂出?一套結合?交通休養(yǎng)?院實際，?并能操作?實施的經?營管理方?案（附件?：2）。?九、乙?方必須在?國家的法?律、法規(guī)?和金色港?灣*司、?交通休養(yǎng)?院規(guī)定范?圍內從事?經營管理?。十、?乙方在經?營管理活?動中，沒?有金色港?灣*司和?交通休養(yǎng)?院法定代?表人簽字?授權認可?，不得收?取和支付?現(xiàn)金、支?票和有價?證卷；?十一、乙?方在日常?經營管理?活動中，?必須按三?星級標準?的工作流?程進行，?并在次日?上午10?：00以?前將上日?的經營情?況以書面?形式報交?通休養(yǎng)院?綜合辦公?室；十?二、甲方?財務在對?乙方監(jiān)管?過程中,?必須按時?把日、月?、季、年?報表，以?書面形式?報金色港?灣*司、?綜合辦公?室；十?三、乙方?實現(xiàn)責任?目標，在?____?_年元月?____?日能正常?對散客營?業(yè)，并實?現(xiàn)星級管?理服務水?平；十?四、乙方?實現(xiàn)責任?目標，在?____?_年__?__月_?___日?前完成全?員培訓計?劃，達到?三星級管?理服務水?平（按三?星級標準?范本對照?檢查），?有一定數(shù)?量的散客?。十五?、乙方實?現(xiàn)責任目?標，__?___年?____?月31，?保持三星?級管理服?務水平，?扣除老客?源和交通?休養(yǎng)院發(fā)?展的新客?源營業(yè)收?入，實現(xiàn)?營業(yè)收入?60萬元?，經營成?本（水、?電、氣、?燃料、一?次性用品?、設備折?舊、人員?經費、稅?等）控制?在60以?內。十?六、乙方?實現(xiàn)責任?目標，_?____?年元月_?___日?至___?_月__?__日，?保持三星?級管理服?務水平，?扣除交通?休養(yǎng)院老?客源和交?通休養(yǎng)院?發(fā)展的新?客源營業(yè)?收入，實?現(xiàn)營業(yè)收?入150?萬元，經?營成本（?同前）控?制在40?以內；?十七、乙?方實現(xiàn)責?任目標，?____?_年元月?____?日至__?__月_?___日?，保持三?星級管理?服務水平?，扣除老?客源和交?通休養(yǎng)院?發(fā)展的新?客源營業(yè)?收入，實?現(xiàn)營業(yè)收?入200?萬元，經?營成本（?同前）控?制在40?以內；第?三年實現(xiàn)?營業(yè)收入?300萬?元；第四?、五年實?現(xiàn)營業(yè)收?入400?萬元；期?滿后在同?等條件下?，有優(yōu)先?競聘權。?十八、?甲方按日?、月統(tǒng)計?記錄，季?度考核，?對乙方的?責任考核?必須客觀?公正，否?則，乙方?有權拒絕?。十九?、甲方不?得無故辭?退乙方。?否則，應?發(fā)給辭退?補助費。?二十、?凡因乙方?違法犯罪?或給甲方?造成重大?損失或不?能履行該?合同六至?十六條約?定，甲方?有權給予?乙方經濟?扣款直至?辭退。?二十一、?本合同自?____?_年元月?____?日起生效?，甲乙雙?方不得擅?自修改或?解除合同?，合同執(zhí)?行中如有?未盡事宜?須經雙方?協(xié)商，做?出補充規(guī)?定。附件?、補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?可向人民?法院起訴?。二十?二、本合?同一式肆?份，雙方?各持一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?項目經?理聘用合?同專業(yè)版?（二）?編號：_?____?甲方：?____?_乙方?：___?__一?、工作范?圍：乙?方在甲方?授權負責?____?_工程項?目施工管?理。二?、工作期?限：以?甲方與建?筑單位簽?訂的建筑?工程合同?期限為準?。三、?工作要求?：建筑?工程的工?程合格率?、工程優(yōu)?秀率以甲?方與建筑?單位簽訂?的建筑工?程合同為?準。重大?傷亡事故?為零。?四、工作?形式：?1.甲方?授權乙方?，以甲方?與建筑單?位簽訂的?建筑工程?合同為依?據，由乙?方負責該?項目工程?的全部施?工生產管?理事宜。?乙方無權?向建筑單?位提款及?改變資金?去向。乙?方無權代?表甲方購?材料。?2.乙方?的工資計?算、發(fā)放?：I.?乙方實行?效益工資?：效益工?資=總造?價×__?___%?-材料款?-稅金-?工人工資?、保險-?其他支出?費用-其?他應由乙?方支付費?用II?.工資的?發(fā)放時間?是與建筑?單位簽訂?的合同履?行結束后?。五、?風險抵押?金：乙?方一律以?現(xiàn)金形式?一次性交?存甲方_?____?元作為保?證金，合?同終止時?，如不發(fā)?生違約事?項，本金?一次性退?還本人。?六、甲?乙雙方的?權利、責?任和義務?：1.?甲方的權?利、責任?和義務：?1)要?向乙方傳?達貫徹國?家的政策?、法律、?法規(guī)以及?區(qū)委、區(qū)?政府的決?定，引導?和規(guī)范施?工隊走上?法制化、?規(guī)范化軌?道，保證?經營者合?法權益,?支持乙方?依法在甲?方授權范?圍內的經?營自主權?。2)?按規(guī)定交?齊平帳票?據后由甲?方為乙方?開據發(fā)貨?票。3?)設工程?監(jiān)督員參?加乙方項?目工程和?施工生產?的決策，?并經常深?入施工現(xiàn)?場檢查工?程進度和?質量。?4)督促?檢查乙方?執(zhí)行甲方?各項規(guī)章?制度情況?，并按有?關制度規(guī)?定收取設?備租賃費?、占用資?金利息等?(按其他?支出費用?計算)。?工程結束?后返還甲?方，損壞?按價賠償?。5)?甲方各部?門要積極?為乙方施?工生產服?務。乙方?對甲方人?員的推、?拖、卡、?要行為乙?方有權予?以抵制并?向總經理?報告。?2.乙方?的權利、?責任和義?務：1?)乙方依?法在甲方?授權范圍?內的經營?自主權。?禁止以甲?方名義對?外賒購材?料。材?料的供應?實行定點?材料供應?制度：?I.乙方?可以自行?選擇材料?供應商。?由甲方與?材料供應?商簽訂材?料供應合?同。I?I.供應?合同主要?內容：?A.合同?雙方為公?司與材料?供應商。?B.乙?方無權代?表甲方購?材料。乙?方所賒欠?購材料屬?于其個人?行為。?C.工程?結束時，?由材料供?應商出具?已無債權?債務證明?。2)?乙方開發(fā)?票時，所?交的平帳?票據必須?是定點材?料供應商?出具的發(fā)?票。負責?財務部有?權拒開。?3)不?得拖欠工?人工資、?保險。如?有特殊情?況工人的?工資、保?險不能按?時結清，?在工程決?算時乙方?必須提供?工人的簽?字聲明表?。(表中?體現(xiàn)欠工?人工資、?保險和醫(yī)?療費等金?額;聲明?所欠的款?項由乙方?個人承擔?;工人的?簽字;乙?方的簽字?。)4?)工程決?算乙方必?須持有供?應商的材?料款結清?證明、工?人工資及?相關保險?結清證明?方可辦理?決算手續(xù)?。5)?依法按章?履行建筑?、安裝各?項審批手?續(xù)，主要?人員要持?證上崗，?建立健全?單項工程?技術檔案?并交甲方?一份存檔?。6)?對本項目?施工隊的?施工生產?和行政管?理全方面?負責，保?證工程質?量和進度?，接受甲?方對工程?質量的監(jiān)?督檢查。?7)認?真執(zhí)行甲?方的各項?規(guī)章制度?，主動向?甲方匯報?工作情況?。8)?工程款項?的發(fā)生及?時向甲方?匯報。并?接受甲方?的財務監(jiān)?督。9?)對使用?的設備要?妥善保管?、使用、?定期保養(yǎng)?，并按規(guī)?定繳納租?金(記入?其他支出?費用)，?損壞設備?按價賠償?。10?)組織施?工現(xiàn)場嚴?格執(zhí)行安?全生產操?作規(guī)則，?配備必要?的安全防?護用品，?落實安全?生產技術?組織措施?，一旦出?現(xiàn)傷亡事?故必須及?時按有關?法律、法?規(guī)、規(guī)定?上報。?11)認?真落實綜?合治理措?施，抓好?兩個文明?建設，避?免各種違?法現(xiàn)象的?發(fā)生。?12)對?建筑單位?要求變更?的合同事?項必須及?時上報，?并經甲方?批準后變?更的合同?方可生效?。七、?違約責任?。違約?一方給另?一方造成?的經濟損?失，應由?違約一方?賠償另一?方。雙方?都有責任?的，各自?責任范圍?內的承擔?。乙方在?施工過程?中違約甲?方可以扣?取保證金?、責令乙?方整頓、?停工直至?解除合同?。八、?爭議的解?決1)?甲乙雙方?本著友好?的原則進?行協(xié)商解?決。2?)可直接?向遼陽市?文圣區(qū)人?民法院進?行訴訟。?九、該?合同一經?簽訂具有?法律效力?，受法律?保護，不?得單方擅?自變更或?解除。本?合同經公?正生效。?一十、?本合同未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。一?十一、本?合同與上?級文件有?抵觸時按?上級文件?執(zhí)行。?一十二、?其它事項?。本合?同一式兩?份甲乙雙?方各一份?。甲方與?建筑單位?的合同由?甲方保存?。乙方留?復印件以?備查閱。?甲方：?____?_乙方?：___?__乙?方聯(lián)系方?式：__?___?____?_年__?___月?____?_日項?目經理聘?用合同專?業(yè)版（三?）甲方?（聘請方?）：法?定代表人?：乙方?（應聘方?）：身?份證號：?甲乙雙?方經充分?協(xié)商，甲?方聘請乙?方擔任甲?方項目經?理一職，?雙方達成?本協(xié)議，?以共同遵?守。第?1條聘?用1.?1聘用?期限：【?】年【】?月【】日?至【】年?【】月【?】日止，?共計【】?個月。?1.2?甲方投資?項目名稱?：【】?項目概況?：【】?（以下簡?稱甲方項?目）第?2條經?營管理模?式2.?1乙方?在甲方項?目擔任項?目經理職?務期間，?全面組織?對管理、?建設施工?、及財務?管理工作?。2.?2甲方?承諾：自?本協(xié)議簽?字之日起?【】個工?作日內，?甲方即注?入資金人?民幣【】?元，作為?乙方組織?甲方項目?生產經營?的啟動資?金。甲?方在銀行?開立甲方?項目生產?經營專用?賬戶，并?按照前述?約定將啟?動資金注?入該專用?賬戶。?2.3?乙方有權?使用前述?啟動資金?，但僅限?于項目啟?動、經營?和管理；?同時，甲?方有權根?據需要設?定資金使?用的具體?審批與付?款流程。?2.4?甲方承?諾：將甲?方項目每?年利潤的?【】%作?為績效獎?金發(fā)放給?乙方；乙?方可自本?協(xié)議簽訂?當月起，?每月從甲?方處領取?固定工資?人民幣【?】元，待?年終結算?績效獎金?時，再將?已領取的?工資從績?效獎金中?進行抵扣?。第3?條甲方?的權利與?義務3?.1對?甲方項目?資產擁有?所有權。?3.2?對乙方?在貫徹執(zhí)?行國家法?律、法規(guī)?、政策和?甲方項目?財產的使?用、保護?等方面進?行監(jiān)督檢?查。3?.3甲?方有權指?派一人擔?任甲方項?目監(jiān)事，?直接負責?監(jiān)督乙方?在職期間?的工作，?監(jiān)督乙方?對啟動資?金的使用?情況等。?3.4?甲方不?得以不正?當形式干?涉乙方的?經營管理?權。3?.5甲?方不得以?不正當形?式干預乙?方對甲方?項目財務?的管理。?第4條?乙方的?權利與義?務4.?1自主?安排并組?織指揮甲?方項目的?日常采購?、生產和?銷售等工?作，審批?年度投資?、財務計?劃內各項?經費的開?支。4?.2全?面負責甲?方項目的?經營管理?工作，行?使董事會?授予的生?產經營管?理職權。?4.3?本協(xié)議?簽訂后乙?方對甲方?項目現(xiàn)有?人員全部?接收，但?乙方在總?經理任職?期間有人?事管理的?自主權，?有權聘任?、解聘甲?方項目內?部任何崗?位的人員?，但應將?相關人事?材料報甲?方董事會?備案。?4.4?由乙方指?派人員負?責保管甲?方項目財?務章、公?章、合同?章等印鑒?。4.?5甲方?項目財務?負責人亦?由乙方指?派：財務?負責人全?面管理甲?方項目的?財務工作?，簽署重?要的財務?文件和報?表，管理?甲方項目?賬目，對?乙方負責?并報告工?作。4?.6乙?方必須在?甲方甲方?項目的法?定經營范?圍內從事?經營活動?（以甲方?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?為準）。?4.7?經甲方?書面同意?，乙方可?以對甲方?擁有所有?權的財產?進行處分?，包括但?不限于轉?讓、轉移?、抵押、?質押、出?租、贈與?等；但乙?方按照前?述規(guī)定處?分甲方財?產時，應?將相關的?材料（包?括但不限?于合同、?協(xié)議等）?報甲方董?事會備案?。4.?8乙方?不得以甲?方名義對?外提供任?何形式的?擔保；如?需以甲方?的名義貸?款，須經?甲方董事?會同意。?4.9?乙方應?于每月【?】日前據?實向甲方?報送甲方?的財務報?表（報表?的形式與?內容要求?，由甲方?根據需要?設定）。?4.1?0乙方?應依法納?稅，按時?清償銀行?借款和其?他債務，?及時收回?應收款。?4.1?1乙方?應當遵守?法律法規(guī)?以及甲方?甲方項目?章程，忠?實履行職?務，維護?甲方項目?利益，不?得利用在?甲方項目?的地位和?職權，為?自己謀取?私利。?4.12?在本協(xié)?議履行期?間，乙方?個人不得?從事與甲?方項目及?甲方相競?爭或損害?甲方利益?的活動。?