第19頁共19頁北京市房屋?出租代理合?同范文出?租方(甲方?)代理方?(乙方)：?依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?出租代理的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市▁▁▁?區(qū)(縣)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.該房屋為?：樓房▁▁?室▁▁廳▁?▁衛(wèi)，平房?▁▁間，建?筑面積▁▁?▁▁▁▁▁?平方米，使?用面積▁▁?▁▁▁▁平?方米，裝修?狀況▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁，其他條?件為▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?該房屋(□?已/□?未)設(shè)定抵?押。第二?條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?(一)甲?方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號(hào)為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?(二)甲方?對(duì)該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第四條?代理權(quán)限(?可多選)?乙方的具體?代理權(quán)限為?：(□以?甲方名義代?理出租該房?屋并辦理與?承租方之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜，□代?甲方向承租?方收取租金?，□監(jiān)督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務(wù)?，□.)?第五條?出租代理期?限(一)?出租代理期?自▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日，?共計(jì)▁▁年?▁▁個(gè)月。?出租代理期?限的變更由?雙方書面另?行約定。?(二)甲方?應(yīng)于▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日前將?該房屋交付?給乙方。?第六條租?金(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)為?▁▁▁▁▁?▁▁元/(?□月/□?季/□半?年/□年?)，租金總?計(jì)：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元(大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元)。出租?代理期內(nèi)租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?由雙方另行?書面約定。?(二)租?金收取方式?：(□甲?方直接向承?租方收取?/□乙?方代為收取?)。雙方?選擇由乙方?代為收取租?金的，適用?以下款項(xiàng)：?1、甲方?將該房屋交?付乙方后，?無論該房屋?實(shí)際出租與?否，乙方均?應(yīng)按約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交付租?金。2、?如乙方實(shí)際?出租該房屋?的價(jià)格高于?與甲方約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?的，則高出?部分(□?歸甲方所?有/□?歸乙方所?有/□?)。3?、本合同簽?訂之日起三?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)將?其中一份合?同送達(dá)租金?代收、代付?銀行即▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁銀行，?由銀行為甲?方開立賬戶?。4、乙?方自__?__年_?___月?____日?起開始按(?□月/□?季/□半?年/□年?)通過代收?、代付銀行?向甲方支付?租金，支付?時(shí)間分別為?：▁▁▁▁?▁▁、▁▁?▁▁▁▁、?▁▁▁▁▁?▁、▁▁▁?▁▁▁、▁?▁▁▁▁▁?、▁▁▁▁?▁▁、▁▁?▁▁▁▁、?▁▁▁▁▁?▁。第七?條傭金?出租代理期?內(nèi)其中日?作為乙方工?作期，具體?日期為，?工作期內(nèi)的?租金收入作?為乙方傭金?，按以下方?式向乙方支?付：(□?由代收、代?付銀行劃帳?/□?)。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方(□是?/□否)?向甲方墊付?房屋租賃保?證金，金額?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元(大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元)。出?租代理期限?屆滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其?他費(fèi)用代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與該房屋有?關(guān)的以下費(fèi)?用(可多選?)：□水?費(fèi)/□?電費(fèi)/?□電話費(fèi)?/□電視?收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)?/□燃?氣費(fèi)/□?物業(yè)管理?費(fèi)/□▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁.以上?費(fèi)用乙方可?根據(jù)實(shí)際情?況與承租方?約定具體支?付責(zé)任。房?屋租賃稅費(fèi)?以及本合同?中未列明的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)(一)?出租代理?期內(nèi)該房屋?及其附屬設(shè)?施由維修責(zé)?任：甲方負(fù)?責(zé);乙方?負(fù)責(zé)。?(二)甲方?(□是/?□否)允?許乙方或承?租方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對(duì)該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉(zhuǎn)委托?及告知義務(wù)?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租方及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實(shí)?告知甲方。?第十二條?合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付該房?屋達(dá)▁▁▁?▁日且未征?得乙方同意?的;2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響使用的;?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常代理出租?該房屋的;?4、▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁;?5、▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定支付租金?達(dá)▁▁▁▁?▁日以上的?;2、擅?自改變房屋?用途的;?3、▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁;4?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁;5、?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。第十三?條違約責(zé)?任(一)?出租代理期?內(nèi)甲方需提?前終止合同?的，應(yīng)提前?▁▁▁日通?知乙方，并?按月租金的?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁%支?付違約金。?(二)出?租代理期內(nèi)?乙方需提前?終止合同的?，應(yīng)提前▁?▁▁日通知?甲方，并按?月租金的▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁%支付?違約金。?(三)甲方?有第十二條?第三款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向乙方?支付違約金?。(四)?乙方有第十?二條第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向?甲方支付違?約金。(?五);?(六)。?第十四條?合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請(qǐng)?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第?十五條其?他約定事項(xiàng)?(一)。?(二)。?(三)。?第十六條?合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式▁▁份?，其中甲方?執(zhí)▁▁份，?乙方執(zhí)▁▁?份，由乙方?送達(dá)銀行?份。合?同生效后，?甲乙雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)簽章：?代理方(乙?方)簽章：?住所：_?____??????????住所：__?___證?件號(hào)碼：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書編號(hào)：?委托代理人?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)持證人?員姓名：?證件號(hào)碼：?經(jīng)紀(jì)資格?證書編號(hào)：?電話：_?____??????????????電話?：____?_簽約時(shí)?間：__?__年_?___月_?___日?簽約地點(diǎn)?：附件一?：《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?注：甲乙?雙方可直接?在本清單填?寫內(nèi)容并簽?字蓋章，也?可將自行擬?定并簽字蓋?章的《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?附在本頁。?北京市房?屋出租代理?合同范文（?二）委托?人（甲方）?：____?_?????證件類?型及編號(hào)：?_____?租賃代理?機(jī)構(gòu)（乙方?）：___?__????備案證明編?號(hào)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租委?托代理的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?北京市__?___區(qū)（?縣）___?__街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）____?_，建筑面?積____?_平方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?（□房屋所?有權(quán)證／□?公有住房租?賃合同／□?房屋買賣合?同／□其他?房屋來源證?明文件），?房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：?_____?或房屋來源?證明名稱：?_____?，房屋所有?權(quán)人（公有?住房承租人?、購(gòu)房人）?姓名或名稱?：____?_屋（□是?／□否）已?設(shè)定抵押（?出租房屋信?息登記表見?附件一）。?第二條?房屋租賃用?途租賃用?途：___?__；如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)不得多?于____?_人。第?三條出租?代理權(quán)限及?期限（一?）乙方出租?代理權(quán)限為?：□代甲方?出租房屋并?辦理與承租?人之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜；?□代甲方辦?理與房屋租?賃有關(guān)的備?案、登記手?續(xù)；□代甲?方向承租人?收取租金；?□代甲方向?稅務(wù)部門繳?納稅費(fèi)；□?監(jiān)督承租人?按照房屋租?賃合同的約?定履行義務(wù)?；（二）?出租代理期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計(jì)____?_年___?__個(gè)月。?出租代理期?限可延長(zhǎng)?（□日／□?月）。（?三）甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋交付?給乙方，《?房屋交割清?單》見附件?二。（四?）出租委托?代理期限屆?滿或本合同?終止后，乙?方應(yīng)將房屋?交回。第?四條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?____元?／（□月／?□季／□半?年／□年）?，租金總計(jì)?：人民幣_(tái)?____元?整（￥：_?____）?。（二）?租金收取方?式：甲方在?_____?銀行開設(shè)賬?戶，賬號(hào)為?_____?；乙方在_?____銀?行開設(shè)房屋?租賃代理租?金專用賬戶?，賬號(hào)為：?_____?，乙方通過?該賬戶收取?租金并按約?定劃入甲方?賬戶。（?三）乙方將?各期租金劃?入甲方賬戶?的日期：_?____?，____?_。第五?條傭金及?相關(guān)服務(wù)費(fèi)?用甲方向?乙方支付的?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、?計(jì)算方式及?關(guān)于裝修、?家具電器等?有關(guān)費(fèi)用約?定見附件三?。第六條?押金甲?方交付房屋?時(shí)，乙方（?□是／□否?）向甲方墊?付押金，金?額為人民幣?_____?元整（￥：?_____?）。出租委?托代理期限?屆滿或合同?解除后，押?金除抵扣應(yīng)?由乙方或承?租方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?及違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第七條?其他費(fèi)用?出租委托?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔(dān)與房屋有?關(guān)的下列費(fèi)?用____?_：（1?）水費(fèi)（2?）電費(fèi)（3?）電話費(fèi)（?4）電視收?視費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)管?理費(fèi)（8）?房屋租賃稅?費(fèi)（9）衛(wèi)?生費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)（?11）車位?費(fèi)（12）?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（13?）其他費(fèi)用?_____?。本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方或?承租人墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根?據(jù)相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第八條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?的維修責(zé)任?：甲方負(fù)責(zé)?_____?；乙方負(fù)責(zé)?_____?。（二）?甲方（□是?／□否）允?許乙方或承?租方對(duì)房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見附?件三。第?九條轉(zhuǎn)委?托出租代?理期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方不得將代?理事宜全部?或部分轉(zhuǎn)委?托給他人。?第十條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止本合?同。（二?）出現(xiàn)任何?不可抗力的?情形導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1．遲延交?付房屋達(dá)_?____日?的。2．?交付的房屋?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響承租人?安全、健康?的。3．?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法出租房屋?的。4．?_____?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同：1．?未按約定劃?付租金達(dá)_?____日?以上的。?2．擅自改?變房屋用途?的。3．?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。4．?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?5．利用?房屋從事違?法活動(dòng)、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?6．放任?承租方的上?述行為的。?7．__?___。?（五）其他?法定的合同?解除情形_?____。?第十一條?違約責(zé)任?（一）出?租代理期內(nèi)?甲方或乙方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?__日通知?對(duì)方，并按?月租金的?_____?％支付違約?金。（二?）甲方有第?十條第三款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?__％向乙?方支付違約?金。（三?）乙方有第?十條第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?__％向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?因乙方前述?行為導(dǎo)致甲?方被有關(guān)行?政機(jī)關(guān)處罰?的，甲方可?向乙方追償?。（四）?_____?。第十二?條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?三條其他?約定事項(xiàng)_?____。?第十四條?合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式___?__份，其?中甲方執(zhí)_?____份?，乙方執(zhí)_?____份?，____?_執(zhí)___?__份。?本合同生效?后，甲乙雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?委托人（?甲方）簽章?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?北京市房屋?出租代理合?同范文（三?）合同編?號(hào)：___?__出租?方(甲方)?：____?_代理方?(乙方)：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?出租代理的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?__區(qū)(縣?)____?_。該房?屋為：樓房?_____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?__平方米?，使用面積?_____?平方米，裝?修狀況__?___，其?他條件為_?____，?該房屋(□?已/□未)?設(shè)定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：(?一)甲方對(duì)?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書編號(hào)為?：____?_。(二?)甲方對(duì)該?房屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：_?____。?第三條?房屋用途?該房屋用途?為：___?__。第?四條代理?權(quán)限(可多?選)乙方?的具體代理?權(quán)限為：(?□以甲方名?義代理出租?該房屋并辦?理與承租方?之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜，□?代甲方向承?租方收取租?金，□監(jiān)督?承租方按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務(wù)?，□___?__。)?第五條出?租代理期限?(一)出?租代理期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計(jì)?_____?年____?_個(gè)月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。(?二)甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將該房屋交?付給乙方。?第六條?租金(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?為____?_元/(□?月/□季/?□半年/□?年)，租金?總計(jì)：__?___元(?大寫：__?___元)?。出租代理?期內(nèi)租金標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整由雙?方另行書面?約定。(?二)租金收?取方式：(?□甲方直接?向承租方收?取/□乙方?代為收取)?。雙方選擇?由乙方代為?收取租金的?，適用以下?款項(xiàng)：1?.甲方將該?房屋交付乙?方后，無論?該房屋實(shí)際?出租與否，?乙方均應(yīng)按?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交付租金。?2.如乙?方實(shí)際出租?該房屋的價(jià)?格高于與甲?方約定的租?金標(biāo)準(zhǔn)的，?則高出部分?(□歸甲方?所有/□歸?乙方所有/?□____?_)。3?.本合同簽?訂之日起三?個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)將?其中一份合?同送達(dá)租金?代收、代付?銀行即__?___銀行?，由銀行為?甲方開立賬?戶4.乙?方自___?__年__?___月_?____日?起開始按(?□月/□季?/□半年/?□年)通過?代收、代付?銀行向甲方?支付租金，?支付時(shí)間分?別為：__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?。第七條?傭金出?租代理期內(nèi)?其中___?__日作為?乙方工作期?，具體日期?為____?_，工作期?內(nèi)的租金收?入作為乙方?傭金，按以?下方式向乙?方支付：(?□由代收、?代付銀行劃?帳/□__?___)。?第八條?房屋租賃保?證金甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方(?□是/□否?)向甲方墊?付房屋租賃?保證金，金?額為：__?___元(?大寫：__?___元)?。出租代理?期限屆滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?第九條?其他費(fèi)用?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔(dān)與該房屋?有關(guān)的以下?費(fèi)用(可多?選)：□水?費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)?/□電視收?視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/?□____?_。以上費(fèi)?用乙方可根?據(jù)實(shí)際情況?與承租方約?定具體支付?責(zé)任。房屋?租賃稅費(fèi)以?及本合同中?未列明的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第十條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?(一)出?租代理期內(nèi)?該房屋及其?附屬設(shè)施由?維修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé)_?____;?乙方負(fù)責(zé)_?____。?(二)甲?方(□是/?□否)允許?乙方或承租?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。允許?的，對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜另行?書面約定。?第十一條?轉(zhuǎn)委托及?告知義務(wù)?出租代理期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。乙方?將房屋出租?后，應(yīng)將承?租方及房屋?租賃的有關(guān)?情況如實(shí)告?知甲方。?第十二條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。(二)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2.?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.遲延?交付該房屋?達(dá)____?_日且未征?得乙方同意?的;2.?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響使用的;?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常代理出租?該房屋的;?4.__?___;?5.___?__。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按約?定支付租金?達(dá)____?_日以上的?;2.擅?自改變房屋?用途的;?3.___?__;4?.____?_;5.?_____?。第十三?條違約責(zé)?任(一)?出租代理期?內(nèi)甲方需提?前終止合同?的，應(yīng)提前?_____?日通知乙方?，并按月租?金的___?__%支付?違約金。?(二)出租?代理期內(nèi)乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?___日通?知甲方，并?按月租金的?_____?%支付違約?金。(三?)甲方有第?十二條第三?款情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?___%向?乙方支付違?約金。(?四)乙方有?第十二條第?四款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金。?(五)__?___。?(六)__?___。?第十四條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請(qǐng)調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向____?_人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。?第十五條?其他約定?事項(xiàng)(一?)____?_。(二?)____?_。(三?)____?_。第十?六條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?____份?，其中甲方?執(zhí)____?_份，乙方?執(zhí)____?_份，由乙?方送達(dá)銀行?_____?份。合同?生效后，甲?乙雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方(甲方)?(簽字)：?_____????代理方?(乙方)(?蓋章)：_?____?住所：__?___?