農(nóng)廠租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)廠事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)廠位置甲方將位于[農(nóng)廠具體地址]，面積為[X]平方米的農(nóng)廠（以下簡稱“該農(nóng)廠”）出租給乙方使用。該農(nóng)廠的具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并簽字確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.農(nóng)廠設(shè)施農(nóng)廠內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括但不限于倉庫、辦公用房等，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，狀況良好，可正常使用。配套有水電設(shè)施，其中電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，供電方式為[具體供電方式]；供水設(shè)施完善，水源為[具體水源]，日供水量可達(dá)[X]立方米。設(shè)有獨(dú)立的排水系統(tǒng)，排水管道管徑為[X]厘米，排水順暢。農(nóng)廠周邊設(shè)有圍欄，圍欄高度為[X]米，長度約為[X]米，保障農(nóng)廠的安全與封閉性。3.土地性質(zhì)及用途該農(nóng)廠占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，乙方租賃該農(nóng)廠的用途為[約定的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用農(nóng)廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害農(nóng)廠設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該農(nóng)廠，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該農(nóng)廠權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前將農(nóng)廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與農(nóng)廠周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用該農(nóng)廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對農(nóng)廠進(jìn)行合法投資改造、增添設(shè)施設(shè)備的，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照雙方約定或法律規(guī)定處置相關(guān)添附物。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用農(nóng)廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用，因乙方使用不當(dāng)造成農(nóng)廠及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)廠使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方在租賃期間應(yīng)做好農(nóng)廠的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)廠發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還農(nóng)廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、農(nóng)廠的維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對農(nóng)廠及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方未及時維修保養(yǎng)導(dǎo)致農(nóng)廠及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.重大維修對于農(nóng)廠及設(shè)施設(shè)備的重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、水電線路改造等），由[維修責(zé)任方，可約定由甲方或乙方承擔(dān)，或根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)]負(fù)責(zé)。如因不可抗力等原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)問題。3.維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。乙方應(yīng)在維修工作完成后，向甲方提供維修費(fèi)用清單及相關(guān)憑證。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.甲方未按照合同約定交付農(nóng)廠或農(nóng)廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。3.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，按照第三條第2款約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變農(nóng)廠用途或未經(jīng)甲方同意對農(nóng)廠進(jìn)行改造、裝修的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元；如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租農(nóng)廠的，轉(zhuǎn)租合同無效，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定交還農(nóng)廠及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回農(nóng)廠及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任