商鋪房屋?租賃合同?標準范文?出租人?姓名(甲?方)__?__身份?證號碼_?___電?話___?_承租?人姓名(?乙方)_?___身?份證號碼?____?電話__?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?的基礎上?，就甲方?將其擁有?的商用房?出租給乙?方一事，?達成以下?協議：?第一條?房屋的基?本情況：?該房位于?____?____?__國道?北二環(huán)，?北星花園?臨街10?8___?_，結構?兩層，計?____?平米。內?置樓梯及?洗手間地?板，水電?通入。?第二條?租賃期限?及約定：?1.租?賃期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?房屋租金?每年人民?幣(大寫?)___?_元(￥?____?元)。?3.付款?方式：簽?約之日，?一次性支?付兩年的?房租全款?。第三?條協議?事項：?1.房屋?在租賃期?內所產生?的一切費?用均由乙?方承擔。?2.乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設?備，保持?周圍環(huán)境?整潔，做?好防火防?盜及水電?使用安全?工作，如?果發(fā)生火?災及電氣?事故應負?全責。所?租房屋的?結構未經?甲方同意?不得擅自?改動，如?果人為損?壞、擅改?或不合理?使用致使?房屋及其?附屬設施?(如兩門?、窗、樓?梯等)損?壞或發(fā)生?故障，需?負責維修?還原及賠?償損失。?3.甲?乙雙方如?果因特殊?情況或不?可抗力的?客觀因素?等需提前?終止合同?的，必須?提前一個?月告知對?方，甲乙?雙方協商?一致，書?面變更或?解除合同?。4.?乙方未經?甲方同意?，擅自將?房屋轉租?他人，或?進行非法?活動，存?放危險品?影響公共?安全等行?為，甲方?有權解除?合同。?5.續(xù)租?事宜：租?賃期滿，?乙方如需?繼續(xù)使用?，必須在?租賃期滿?前一個月?向甲方提?出，甲方?遵照乙方?意愿，雙?方簽訂下?一年房屋?租賃合同?，同時乙?方付清房?租全款。?6.租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租，租賃?關系自然?解除，甲?方有權收?回房屋，?乙方應在?租賃期滿?后五日內?搬離。租?賃期滿后?不歸還房?屋的，除?補交租金?外，應賠?償違約金?。乙方按?本合同約?定返還房?屋時，應?經甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?7.違?約責任：?本合同簽?訂后任何?一方違反?，應賠償?給另一方?違約金壹?仟元。?8.乙方?在簽訂本?合同之時?，應向甲?方交納_?___壹?仟___?_元的裝?修押金，?該押金不?得用來抵?減門面房?租金，乙?方如能在?合同期內?履行三(?2)中的?相關協議?，到期后?甲方全額?將押金退?還乙方(?不計息)?。第四?條本合?同經雙方?同意，共?同遵守，?如有未盡?事宜，經?甲乙雙方?協商后作?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?在租賃期?間，甲乙?雙方應保?持友好，?互相以誠?信為本。?在合同的?履行中發(fā)?生糾紛，?應協商解?決。協商?不成，可?訴請人民?法院處理?。第五?條本合?同雙方簽?字后生效?。合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。備注?：甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商鋪房?屋租賃合?同標準范?文（二）?甲方(?出租方)?：___?____?___?????乙方?(承租方?)：__?____?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方就商?鋪租賃事?宜，協商?一致，締?結本合同?，以資信?守。第?一條租?賃物業(yè)及?用途1?.1甲方?將商鋪(?以下簡稱?“該商鋪?”)出租?給乙方。?1.2?該商鋪建?筑面積合?計為㎡，?該面積為?計算租金?面積，若?該面積與?產權登記?面積有差?異，以產?權登記面?積為準。?1.3?乙方確認?甲方已告?知該商鋪?情況，且?在本合同?簽署時已?對該商鋪?狀況進行?詳細了解?，同意按?本合同約?定條件按?現狀承租?商鋪。?1.4該?商鋪為商?業(yè)用途，?乙方承租?用于經營?，未經甲?方書面同?意不得變?更經營項?目。第?二條租?賃期限?2.1該?商鋪租賃?期限共年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?交付?3.1雙?方簽署本?合同并且?乙方按約?定支付保?證金后，?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?該商鋪交?付乙方使?用，乙方?未履行相?關義務，?甲方有權?順延交付?時間，但?租賃期限?不順延。?3.2?該商鋪交?付使用時?，雙方應?依該商鋪?及相關配?套設施的?清單(附?件3)進?行交接，?并對其核?對后簽字?確認。?3.3乙?方應于約?定的該商?鋪交付日?到甲方處?辦理交接?手續(xù)，逾?期前來辦?理的視為?該商鋪已?交付乙方?。第四?條租金?及相關費?用4.?1甲方給?予乙方個?月的裝修?免租期，?免租期自?交付日(?包括實際?交付與視?為交付)?起算，免?租裝修期?內乙方無?需向甲方?支付租金?，但應交?納管理費?及使用?該物業(yè)而?產生的水?、電等費?用。免租?期滿次日?開始計付?租金(下?稱計租日?)。4?.2租金?按照該商?鋪的建筑?面積計算?，具體如?下：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?單價為元?/月/㎡?，即每月?租金合計?為人民幣?(大寫)?元整(￥?：元)。?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?租金單價?4.3?租金按份?(指公歷?)計算，?乙方須于?每前以現?金或銀行?轉帳方式?將當月份?租金支付?至甲方指?定的如下?帳戶：?甲方開戶?銀行：?戶名：?帳號：?4.4甲?方收款帳?號若有變?更，甲方?將以書面?方式通知?乙方，并?由甲方簽?字。4?.5乙方?于簽署本?合同時預?付保證金?及首次租?金，首次?租金為約?定計租日?起至次月?月末的租?金即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日租金。?4.6?物業(yè)管理?費及水電?費，物業(yè)?管理費以?該物業(yè)的?建筑面積?進行計算?，單價為?元/月/?平方米，?合計為(?大寫)_?___元?整;管理?費自__?__年_?___月?____?日起開始?計收，乙?方于每月?日前向物?業(yè)管理公?司交納下?月管理費?。4.?7額乙方?使用該商?鋪所產生?的水電費?、水、電?、網絡報?裝及用電?增容，政?府稅收規(guī)?費等費用?由乙方自?行承擔，?該等費用?中需甲方?代收代交?的，乙方?應于每月?日前將上?月發(fā)生的?費用交給?物業(yè)管理?公司，非?甲方代收?的，按有?關收費單?位要求時?間交付，?乙方拒交?或逾期交?付的按本?合同逾期?交付租金?違約條款?處理。?第五條?租賃保證?金5.?1保證金?，雙方簽?訂本合同?當日，乙?方須以轉?賬或現金?的形式支?付壹個月?租金總額?合計人民?幣(大寫?)：__?__元整?(￥：)?給甲方作?為租賃保?證金。?5.2在?合同終止?時，若乙?方未發(fā)生?違約責任?且向甲方?交清合同?約定各項?費用及按?合同約定?歸還該商?鋪后，保?證金在三?十日內無?息返還乙?方。在乙?方違約的?情況下，?甲方有權?沒收保證?金。第?六條物?業(yè)管理?6.1乙?方接受該?商鋪所屬?之物業(yè)管?理公司的?管理，并?按規(guī)定或?約定交納?費用與履?行其他義?務。6?.2該商?鋪原有設?施設備(?含與其他?物業(yè)共用?設施設備?)的日常?管護由乙?方負責，?乙方應進?行日常檢?查，發(fā)現?問題及時?通知甲方?及物業(yè)管?理公司，?然后劃分?責任進行?維修維護?與保養(yǎng)。?6.3?乙方裝修?及自行安?裝的設施?設備的管?護與維修?責任由乙?方自行承?擔。6?.4該商?鋪的安全?防火責任?由乙方負?責。第?七條裝?修和改建?7.1?乙方可根?據實際需?要對該商?鋪進行裝?潢裝飾、?修葺改造?、及安裝?必要設施?設備等(?以下統(tǒng)稱?裝修)，?相關費用?由乙方承?擔。7?.2乙方?及乙方聘?請之裝修?人員應服?從物業(yè)公?司管理。?7.3?乙方裝修?，需向甲?方提交裝?修方案，?并經甲方?同意，同?時取得政?府有關部?門許可(?如有法律?要求)后?方可進行?，費用由?乙方承擔?。7.?4乙方對?裝修方案?的合法性?合理性及?后續(xù)任何?事宜負責?，并承擔?相應責任?;甲方同?意乙方裝?修方案，?并不代表?其同意對?該裝修方?案產生的?任何糾紛?、損害及?損失等負?責或承擔?責任，因?乙方裝修?產生的糾?紛或責任?由乙方獨?立承擔。?7.5?乙方的裝?修作業(yè)不?得影響該?商鋪整體?建筑的框?架結構，?不得影響?其安全性?。否則由?乙方負責?賠償所引?致的一切?損失，并?由其承擔?相關的法?律責任。?7.6?裝修作業(yè)?應盡量封?閉作業(yè)，?裝修過程?中不得產?生較大的?噪聲，粉?塵、刺激?性氣味，?不得在該?商鋪外的?共用部分?堆放裝修?材料及作?業(yè)產生的?廢棄物等?。裝修期?間不能干?擾或影響?鄰近物業(yè)?的使用。?7.7?乙方裝修?、改造及?設施設備?的安裝使?用等，不?得影響其?他相關聯?物業(yè)的使?用，或功?能，否則?回復原狀?，并承擔?相應責任?。7.?8乙方裝?修作業(yè)需?進行環(huán)保?、衛(wèi)生、?消防等驗?收的，應?自行負責?該等工作?，并取得?許可或驗?收合格后?方可投入?使用。?第八條?轉租、分?租或出借?8.1?未經甲方?書面同意?，乙方不?得轉租、?分租或出?借該商鋪?的全部或?部分。?8.2經?甲方書面?同意的轉?租，不影?響乙方履?行本合同?義務(包?括但不限?于交納租?金)，乙?方對轉租?承租人行?為負責。?第九條?牌匾標?識及廣告?9.1?乙方安裝?于該商鋪?外部的牌?匾與標識?及的尺寸?與規(guī)格等?需經甲方?及物業(yè)管?理公司同?意，并按?甲方及物?業(yè)管理公?司的要求?安裝至指?定位臵。?9.2?乙方需在?指定的牌?匾標識外?宣安臵廣?告牌或宣?傳標志的?需自行與?物業(yè)管理?公司申請?及協商。?安裝廣告?牌如需在?政府管理?部門報批?的，所有?手續(xù)及費?用由乙方?承擔。?第十條?雙方權利?義務1?0.1甲?方權利義?務10?.1.1?甲方有權?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關?費用。?10.1?.2合同?期滿前三?個月甲方?可帶其他?有意承租?者進入該?商鋪視察?。10.?1.3甲?方須提供?有關部門?核準的水?、電設施?。10?.1.4?甲方保證?乙方在承?租期間可?以正常合?理使用該?商鋪。?10.1?.5若乙?方在經營?中需要甲?方提供該?商鋪的資?料和辦事?中需甲方?支持配合?的，甲方?可以予以?協助。?10.2?乙方權利?義務1?0.2.?1乙方有?權按本合?同約定使?用該商鋪?，依法經?營;不得?在該商鋪?內存放危?險及違禁?物品或從?事違法活?動。1?0.2.?2乙方經?營應自行?取得與之?相適應的?各種行政?許可及批?準(包括?但不限于?：營業(yè)執(zhí)?照、稅務?登記證、?消防及環(huán)?保合格證?)。1?0.2.?3乙方自?行承擔經?營過程中?產生的一?切債權、?債務、勞?動糾紛及?其他經濟?或法律責?任。1?0.2.?4因乙方?使用不當?或其他非?甲方或第?三方原因?造成該商?鋪及其附?屬設施遭?受損壞或?造成甲方?或第三方?遭受其他?損失的，?乙方應負?責賠償，?乙方必須?及時予以?維修，因?延誤維修?而造成甲?方或第三?方遭受損?失的，亦?由乙方負?責賠償。?10.2?.5乙方?對甲方正?常的房屋?安全檢查?和維修應?給予協助?，因維修?原因須臨?時搬遷的?，要與甲?方配合。?阻延甲方?維修而使?甲方或第?三方遭受?損失的，?乙方負責?賠償。?第十一條?合同終?止與續(xù)期?11.?1本合同?終止日，?乙方應搬?離該商鋪?可移動的?物品，裝?修及固定?添附物(?包括但不?限于：鋪?設的管線?、固定或?鑲嵌于墻?體地面的?設施物件?等)歸甲?方所有。?如乙方逾?期搬離(?包括因甲?方行使留?臵權乙方?無法搬離?的情形)?，應每日?按月租金?____?%標準向?甲方支付?占用費，?逾期超過?____?日的，甲?方有權自?行處理，?而不予乙?方任何賠?償或補償?。11?.2若乙?方欲于合?同期滿后?續(xù)租，應?提前三個?月向甲方?提出書面?申請，同?等條件?下乙方享?有優(yōu)先承?租權。?11.3?本合同終?止，乙方?應于終止?日前結清?租金水電?費等各種?費用，乙?方搬離前?有拖欠租?金、水電?費、物業(yè)?管理費或?有未盡其?他義務的?，甲方有?權留臵乙?方于該商?鋪內的任?何物品。?11.?4一方可?以提前_?___日?通知另一?方解除本?合同，解?除方按本?合同違約?解除本合?同條款，?承擔提前?解除合同?的責任。?第十二?條違約?責任1?2.1乙?方逾期交?納租金、?水電氣等?能源費用?及本合同?約定的其?它費用，?每日按逾?期總額的?____?%，向甲?方給付滯?納金，逾?期超過_?___日?甲方另可?停止該商?鋪的水電?供應和控?制該商鋪?的物品,?逾期超過?____?日的，甲?方有權解?除本合同?，沒收乙?方租賃保?證金，追?收逾期租?金及滯納?金(滯納?金計算至?實際給付?日)。?12.2?甲方違約?解除本合?同，或甲?方違約乙?方解除本?合同，甲?方雙倍返?還乙方租?賃保證金?，乙方的?裝修損失?甲方按使?用時間折?價補償。?12.?3乙方違?約解除本?合同，或?乙方違約?甲方解除?本合同，?乙方租賃?保證金抵?做違約金?，甲方不?予返還，?乙方裝修?等無償歸?甲方所有?。12?.4乙方?違約，經?甲方要求?改正后，?未能在甲?方要求期?限內改正?的，甲方?有權解除?本合同，?乙方按本?條第__?__款承?擔違約責?任。第?十三條?送達1?3.1根?據本合同?需要發(fā)出?____?通知以及?甲方與乙?方的文件?往來及與?本合同有?關___?_通知和?要求等，?應以書面?形式進行?;送達方?式包括但?不限于：?直接送交?、郵寄、?傳真、電?子郵件、?公告及登?報(東莞?日報)等?，簡單的?非重要通?知可以電?話方式進?行。送達?文件時，?送達方要?求受送達?人簽收的?，受送達?人應簽收?回執(zhí)。?____?本合同落?款處所載?地址及聯?系方式為?雙方約定?的送達地?址及聯系?方式，如?有變更，?一方應及?時通知另?一方，否?則視為未?變更。該?商鋪所在?地址亦為?乙方接收?甲方送達?文件地址?。第十?四條其?它14?.1本合?同條款劃?分為方便?書寫、閱?讀與理解?所設，并?非完全獨?立，條款?間相輔相?成，作為?整體予以?適用與解?釋。1?4.2本?合同一式?貳份，自?甲乙雙方?簽字之日?生效，雙?方各執(zhí)兩?份，具有?同等法律?效力。?第十五條?未盡事?宜甲方?(出租方?)簽字：?身份證?號：聯?系電話：?日期：?乙方(?承租方)?簽字：身?份證號：?聯系電話?：日期：?商鋪房?屋租賃合?同標準范?文（三）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)身份證?號：承?租方：(?以下簡稱?乙方)身?份證號：?經甲乙?雙方協商?，乙方自?愿承租甲?方商鋪房?屋，為明?確各自的?權利及義?務，在平?等、互利?、協商一?致的原則?下，根據?《中華人?民共和國?合同法》?有關條款?，簽訂如?下合同，?供雙方共?同遵守。?第一條?：乙方承?租位于積?平方米，?期限年，?租用期限?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?租金按市?場行情算?起，如與?漲價時按?市場行情?漲價。?第二條：?雙方商定?每年租金?￥元，大?寫元整。?房費一年?一付，乙?方于每_?___年?____?月___?_日前一?次性付清?。第三?條：乙方?向甲方交?質量保證?金元，待?房租到期?后甲方查?看房屋完?好后一次?性退還給?乙方。?第四條：?乙方在承?租期內保?證不損壞?房屋、門?窗及屋內?所有設施?，未經甲?方同意，?不得改變?房屋結構?，不得擅?自增設有?損房屋結?構的其他?設施，若?損壞照價?賠償。?第五條：?在租用期?內，水費?、電費、?房產稅等?各項費用?均由乙方?承擔。水?、電、房?屋的維修?由乙方負?責。乙方?在租期內?必須做到?防電、防?火、防盜?，責任自?負。第?六條：乙?方在租賃?期間不可?將房屋轉?租他人，?轉讓須征?得甲方同?意。第?七條：本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?本合同自?簽訂之日?起生效，?如有一方?違反，可?按全年房?費的__?__%賠?付。第?八條：合?同到期后?乙方如需?續(xù)租，同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先租用?權。合同?到期前乙?方必須提?前半月要?和甲方協?商交納租?金，并續(xù)?簽合同后?方可使用?，否則，?甲方有權?終止合同?，如乙方?不繼續(xù)租?用，必須?在合同到?期前一個?月告知甲?方，否則?甲方不予?退還保證?金。第?九條：合?同終止后?乙方不得?以任何借?口拆走卷?閘門及破?壞房屋結?構。第?十條：如?遇國家建?設性拆遷?，乙方應?無條件搬?出，甲方?退還乙方?剩余租金?，甲方不?承擔任何?賠償。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?鋪房屋租?賃合同標?準范文（?四）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定，本?著平等互?利、協商?一致的原?則，甲方?將產權屬?自己的_?___鋪?位(復式?)租給乙?方使用。?甲乙雙方?經友好協?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃?地點與鋪?位面積?租賃地點?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金?、租金、?設施費、?管理費等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時，向甲?方繳納保?證金為人?民幣__?__元，?租賃期滿?，費用結?算清楚并?經甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方(?不計息)?。2、?乙方應在?每月__?__號前?向甲方繳?交當月的?以下費用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當月租金?：人民幣?____?元。設?施費每月?分攤人民?幣___?_元。?3、當月?管理費(?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費?用)每月?每平方米?____?元。4?、電費、?水費按有?關部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價格收?費(含損?耗、區(qū)內?路燈分攤?)。次月?____?號前應交?清上月的?水電費。?第四條?甲方責?任1、?甲方負責?在小區(qū)內?配備消防?設施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設施，?并負責上?述設施的?維修保養(yǎng)?。2、?甲方負責?制定《商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內的?其它管理?制度。?3、甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對?商業(yè)小區(qū)?進行日常?管理，甲?方負責配?備相應的?管理、服?務員(如?保安員、?清潔工、?電工、水?工)，做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項?目工作，?維護小區(qū)?內正常的?經營秩序?。4、?合同期內?的租賃稅?由甲方負?擔。第?五條乙?方責任?1、乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?(見附件?)和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運作?。2、?乙方在承?租商鋪之?后，應立?即到工商?管理部門?辦理《營?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務?管理部門?辦理稅務?登記手續(xù)?，不得無?證經營。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內自?己的財產?和人身保?險。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(包?括二樓)?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負責賠?償。4?、未經甲?方同意，?乙方不得?擅自改動?，拆除鋪?位內的建?筑結構和?裝修設備?。5、?乙方負責?保管，維?護商鋪內?的設備、?設施，如?有損壞，?要及時維?修，費用?由乙方負?擔。6?、乙方應?積極協助?配合甲方?對商鋪、?設備、公?共設施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項?應交費用?的理由。?7、乙?方如需對?所承租的?商鋪進行?內部裝飾?、裝修，?應將裝修?設計方案?報知甲方?，批準后?方能施工?。乙方遷?出時，商?鋪內所增?設的一切?的嵌裝在?建筑物結?構內的附?屬設施不?得拆除，?甲方也不?予補償。?乙方在小?區(qū)內張貼?宣傳品或?設置廣告?，應按小?區(qū)的有關?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8、?乙方承租?的鋪位只?限于經營?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經?營其他商?品。9?、乙方在?經營過程?中所發(fā)生?的債權債?務均由乙?方享有、?承擔。?10、_?___年?____?月___?_日該小?區(qū)開張之?日乙方務?必開門營?業(yè)，此后?乙方連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?不得超過?七天，否?則按本合?同第七條?第__?__項處?理。第?六條合?同的變更?與解除?1、乙方?在租賃期?內確需中?途退租，?應提前一?個月向甲?方提出書?面申請，?經甲方同?意后，乙?方須繳清?應繳費用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。2?、在租賃?期內，如?乙方提出?將商鋪的?承租權轉?租給第三?者經營的?，須經甲?方審核同?意，中途?轉租的，?按乙方所?交的保證?金的__?__%退?還給乙方?(不計息?)，其余?____?%保證金?無償歸甲?方。3?、如因不?可抗力或?政府有關?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時，?甲方須提?前一個月?通知乙方?。乙方應?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應繳的費?用后，將?余額退回?乙方(不?計息)，?如保證金?不足抵繳?乙方所應?交的費用?，則由乙?方補足差?額。第?七條違?約責任?1、甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實?際交付時?間計收租?金。2?、乙方在?租賃期內?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時應?補足差額?;扣除保?證金后，?乙方應在?____?天內補足?原保證金?數額，如?不按期繳?納或補足?保證金，?甲方有權?單方解除?本合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?3、租?金、設施?費、管理?費和水電?費等乙方?應繳費用?，乙方應?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應繳?總費用額?的每日千?分之一加?收違約金?，逾期二?十天，除?必須繳清?所欠費用?外，甲方?有權解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應承?擔全部違?約責任。?4、乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導致甲?方單方解?除合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?5、乙?方如擅自?改動、拆?除鋪位的?建筑結構?、裝修，?除必須恢?復原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6、乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質?和經營項?目;不得?擅自轉租?、分租;?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過__?__天;?不得將商?鋪作經濟?擔保、抵?押;更不?得利用商?鋪進行非?法活動。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔全?部違約責?任。7?、因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時，乙?方應按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內?的一切財?物搬走，?三天內不?搬走，視?乙方放棄?該財產，?甲方有權?對乙方所?放棄財產?進行處分?，而不作?任何補償?給乙方。?第八條?其它?1、租賃?期內，如?遇不可抗?力的自然?災害造成?的損失，?由雙方協?商減免停?業(yè)期間的?租金(須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達___?_天以上?，方計入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應正常?繳交租金?給甲方)?，若因災?害影響連?續(xù)兩個月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動終止，?互不承擔?責任。?2、合同?期內如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前三個月?內，以書?面形式告?知甲方，?經甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其它租戶?。3、?本合同在?履行過程?中有未盡?事宜，經?甲乙雙方?共同協商?后，簽訂?補充協議?，補充協?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?由___?_律師事?務所見證?。一式三?份，甲方?、乙方和?見證律師?各執(zhí)一份?。第九?條爭議?的解決?本合同如?發(fā)生糾紛?，經協商?仍不能解?決的，任?何一方均?可向__?__市人?民法院提?起訴訟。?法人代?表：__?____?____???????聯?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日商?鋪房屋租?賃合同標?準范文（?五）出?租方(以?下稱甲方?)：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__甲?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據國?家相關規(guī)?定，經協?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出?租的商鋪?座落地址?____?，建筑面?積___?_㎡(使?用面積_?___㎡?)。第?二條租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?1.每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?____?個月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：___?____?___?收款人名?稱：__?____?____?帳號：?____?____?___?___本?合同一經?簽署，乙?方即應交?納相當于?____?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關?設備造成?損害，甲?方有權從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳費辦法?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內與房屋?質量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內家?私、家電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責。但正?常磨損除?外。第?五條出?租方與承?租方的變?更1.?租賃期間?，甲方如?將房產所?有權轉移?給第三方?，應符合?國家有關?房產轉讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應提前?二個月書?面通知乙?方，房產?所有權轉?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利，?承擔原甲?方的義務?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔乙方的?義務。?第六條?乙方的職?責1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租_?___%?。如拖欠?租金__?__天，?視為違約?，甲方有?權收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃期內?設備和設?施的完好?無損(自?然折舊除?外)，乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結構及用?途，如確?需要變更?用途，需?經甲方同?意后方可?進行。乙?方造成租?賃房屋及?其設備的?毀損，應?負責恢復?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負責恢復?原狀，甲?方有權自?行恢復原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內安裝超?過電表負?荷的任何?設備、儀?器或機械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協助乙?方辦理相?關手續(xù)，?費用由乙?方自理。?未經甲方?同意和因?未辦理相?關手續(xù)而?產生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內的?全部無損?壞設備、?設施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?(自然折?舊除外)?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權從?已經解除?租賃關系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?。甲方有?權要求乙?方賠償因?此而產生?的費用，?并有權訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關規(guī)?定，合法?經營。因?乙方違法?經營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負責賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復印件?。包括出?租房屋的?產權證、?房屋所有?權人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內：?(1)?對本合同?約定期內?設施進行?維修保養(yǎng)?，包括_?____?____?____?____?____?;(2?)對本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負責;?(3)負?責租賃房?屋的結構?性維修。?(4)?甲方保證?乙方在本?合同期內?合法經營?不受干擾?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權?(但租金?可隨社會?物價指數?變動而適?當調整)?。第八?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀無法?修復使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔責任?，甲方須?將所有押?金及預付?租金無息?退還乙方?。第九?條甲方?配備的室?內電器、?家俱的數?量、型號?和裝修的?標準，以?附件確認?為準。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經?雙方協商?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應通過甲?乙雙方協?商解決，?協商不成?，可提請?當地工商?管理部門?或人民法?院裁決。?本合同?經過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?____?___????????承租方：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商鋪房屋?租賃合同?標準范文?（六）?出租方(?以下簡稱?甲方)_?___?承租方(?以下簡稱?乙方)_?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規(guī)，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、互利?的基礎上?，就甲方?將產權所?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權利義務?，經協商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下。?第一條?：租賃內?容1：?甲方將產?權所有位?于：__?__的門?面房屋租?賃給乙方?，房屋建?筑面積_?___平?方米，實?際使用面?積___?_平方米?。2：?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經營用，?其范圍以?乙方營業(yè)?執(zhí)照為準?。第二?條：租賃?期限1?：租賃期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條：租金?及其他費?用說明?1：租金?按月以現?金方式支?付，以先?付后租方?式，甲方?收到租金?后應出示?相應有效?收據憑證?。2：?合同有效?期內租金?共計人民?幣___?_元，每?月租金為?人民幣_?___元?。3：?水電費用?按實際使?用數(計?量)收費?，每月_?___號?前交上月?水電費用?，甲方應?出示相應?水電有效?收據憑證?。4：?乙方在簽?訂合同時?付給甲方?人民幣_?___元?作為履約?保證金和?財務押金?，在正式?入住后_?___日?內將第一?月租金人?民幣__?__元支?付給甲方?。乙方從?第二次付?款開始，?每次在當?月頭__?__天內?交付。合?同期滿后?，如乙方?無違約行?為或把房?內財物丟?失、損壞?的情況，?甲方須如?數退回押?金給乙方?。第四?條：雙方?權利和義?務1：?甲方應保?證所出租?房屋及設?備完好并?能夠正常?使用，并?負有年檢?及日常維?護保養(yǎng)、?維修;凡?遇到政府?部門要求?對有關設?施進行改?造時，所?有費用由?甲方負責?(乙方自?設除外)?2：甲?方負責協?調本地區(qū)?各有關部?門的關系?，并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產證明?和相關手?續(xù)。3?：甲方保?證房屋內?原有的電?線、電纜?滿足乙方?的正常營?業(yè)使用，?并經常檢?查其完好?性(乙方?自設除外?)，發(fā)現?問題應及?時向乙方?通報。由?于供電線?路問題給?乙方造成?的經濟損?失，甲方?應給予乙?方全額補?償。4?：在合同?期內，甲?方不得再?次引進同?類商戶，?如違約應?向乙方賠?償人民幣?經濟損失?費(押金?的___?%)，并?清除該商?戶。5?：甲方應?保證出租?房屋的消?防設施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電、?火檢合格?證明復印?件。6?：租賃期?間，房屋?和土地的?產權稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關的?費用，應?由甲方負?擔。7?：租賃期?間，甲方?有權依照?法定程序?轉讓(出?售)該出?租的房屋?，轉讓后?，本合同?對新的房?屋產權所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。8?：房屋租?賃期間，?出租人將?已出租的?房屋設定?抵押，該?抵押物被?依法處分?給第三方?的，第三?方應繼續(xù)?履行原租?賃合同。?9：租?賃期間，?甲方要收?回房屋，?必須提前?一個月書?面通知乙?方，并雙?倍返還乙?方押金;?如乙方須?退房，必?須提前一?個月書面?通知甲方?，經甲方?同意所交?押金退回?。未經甲?方同意，?乙方提前?解除合同?，甲方有?權沒收押?金。1?0：租賃?期間，若?乙