第13頁(yè)共13頁(yè)詳細(xì)版服?務(wù)合同?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__為?了更好的?為物業(yè)項(xiàng)?目(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)：該?項(xiàng)目)提?供優(yōu)質(zhì)的?物業(yè)服務(wù)?，現(xiàn)就該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作的?相關(guān)事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本協(xié)議，?以資共同?遵守。?一、甲?方為一級(jí)?資質(zhì)物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?，乙方?為該項(xiàng)目?原物業(yè)管?理承包人??，F(xiàn)在?該項(xiàng)目物?業(yè)管理重?新招投標(biāo)?中，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)作努?力，甲方?取得該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)中標(biāo)資?格，并?與業(yè)主單?位簽訂了?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)?合同(見(jiàn)?附件)?。二、?為保持該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作的?延續(xù)性，?甲方經(jīng)乙?方要求同?意將該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作承包?給乙方。?承包的期?限、內(nèi)容?、面積?、地點(diǎn)與?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)合?同為一致?。即本?協(xié)議承包?期限為_(kāi)?____?年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)合?同解除和?終止時(shí)，?本承包?協(xié)議也同?時(shí)解除和?終止。?三、根據(jù)?物業(yè)服務(wù)?合同約定?，該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用包干?價(jià)格為?元年，該?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)業(yè)主單?位按物業(yè)?服務(wù)合同?約定轉(zhuǎn)入?甲方的指?定賬戶(hù)中?，該費(fèi)?用未及時(shí)?到賬或到?賬不足的?，乙方?同意先期?墊付，?或在本協(xié)?議乙方承?包費(fèi)用支?付中相應(yīng)?核減。?四、乙方?應(yīng)按質(zhì)按?量完成該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作，?內(nèi)容和范?圍包括該?項(xiàng)目安全?防范和清?潔保潔工?作(具?體以物業(yè)?服務(wù)合同?約定為準(zhǔn)?);?甲方應(yīng)按?本協(xié)議約?定向乙方?支付承包?費(fèi)用，承?包費(fèi)用核?定為該項(xiàng)?目物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用扣減?本協(xié)議第?五、?六條約定?款項(xiàng)以及?其他有關(guān)?費(fèi)用后的?余額。?在業(yè)主單?位物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用足額到?位且乙方?完成履約?責(zé)任和?義務(wù)后，?甲方于?每次月?10__?___日?前按月均?攤支付前?月承包費(fèi)?用給乙方?，但屬?乙方應(yīng)付?未付款項(xiàng)?的，甲方?可在支付?承包費(fèi)前?代為扣付?。五、?甲方于每?個(gè)物業(yè)服?務(wù)合同年?度的第一?個(gè)月計(jì)提?該項(xiàng)目年?管理費(fèi)，?標(biāo)準(zhǔn)按該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用的百?分之五?計(jì)。同?時(shí)按該同?等比例?每月均攤?扣留款項(xiàng)?作為乙方?履約保證?金，在?本協(xié)議正?常解除或?終止時(shí)，?如乙方?全部完成?履約責(zé)任?和義務(wù)后?，甲方不?計(jì)息返還?給乙方，?如乙方有?違約行為?，甲方有?權(quán)罰扣相?應(yīng)履約保?證金。?六、乙?方同意甲?方對(duì)該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用每月計(jì)?提并負(fù)責(zé)?繳納相?關(guān)物業(yè)稅?費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)?按該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?包干費(fèi)用?的百分之?五點(diǎn)七?計(jì)，如?物業(yè)服務(wù)?稅率標(biāo)準(zhǔn)?有變，?以實(shí)際標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整為?準(zhǔn)。七?、經(jīng)協(xié)商?，甲方指?派一名管?理人員協(xié)?助乙方進(jìn)?行溝通和?管理以及?業(yè)務(wù)指?導(dǎo)和監(jiān)督?，乙方每?月支付管?理人員工?作補(bǔ)貼計(jì)?人民幣?1500?元，?乙方同意?由甲方在?支付承包?費(fèi)用中扣?付。八?、本協(xié)議?簽訂之日?起，乙方?應(yīng)當(dāng)選派?與該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作相適?應(yīng)的工作?人員，按?業(yè)主單位?和甲方的?標(biāo)準(zhǔn)要求?，對(duì)該項(xiàng)?目進(jìn)行物?業(yè)管理、?服務(wù)和日?常維護(hù)工?作。乙方?選派的工?作人員由?乙方自行?安排和?管理，?乙方按其?標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)?并須按期?支付勞動(dòng)?報(bào)酬和有?關(guān)福利費(fèi)?用等，?同時(shí)報(bào)于?甲方備案?并接受甲?方監(jiān)督檢?查。九?、乙方?及其選派?工作人員?必須服從?業(yè)主單位?和甲方管?理人員的?指導(dǎo)和?監(jiān)督，自?覺(jué)加強(qiáng)安?全生產(chǎn)和?管理，遵?守工作手?則與操作?規(guī)程，為?業(yè)主單位?提供優(yōu)質(zhì)?物業(yè)服務(wù)?。乙方?及其選派?工作人員?在該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?中如發(fā)?生人員和?財(cái)產(chǎn)安全?事故，包?括所造成?的損害和?賠償?shù)龋?均由乙方?全部承擔(dān)?責(zé)任。?十、在?該項(xiàng)目物?業(yè)管理和?服務(wù)期間?，乙方?應(yīng)主動(dòng)維?護(hù)甲方信?譽(yù)和形象?，對(duì)甲?方和業(yè)主?單位提出?的工作要?求和整改?意見(jiàn)，?乙方及其?選派工作?人員應(yīng)?認(rèn)真對(duì)待?并積極落?實(shí)，否則?，甲方有?權(quán)按有關(guān)?規(guī)定予以?處罰;對(duì)?情節(jié)嚴(yán)?重的，經(jīng)?甲方書(shū)面?通知之日?起七天內(nèi)?仍未整改?到位的，?甲方有?權(quán)單方解?除或終止?本協(xié)議，?未付承包?費(fèi)不再支?付，所造?成的責(zé)任?和后果全?部由乙方?承擔(dān)。?十一、該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)所需?人員、服?裝、工具?、設(shè)施設(shè)?備以及有?關(guān)物料?和成本費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān);?業(yè)主單位?提供的物?業(yè)服務(wù)用?房，以及?相關(guān)環(huán)境?場(chǎng)所和設(shè)?施設(shè)備交?由乙方負(fù)?責(zé)維護(hù)管?理和使用?，本協(xié)?議期滿(mǎn)時(shí)?應(yīng)確保?其完好狀?態(tài)下歸還?業(yè)主單位?，如有?損毀的由?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或照?價(jià)賠償?;乙方如?需甲方臨?時(shí)提供人?力物力或?其他支持?的，相關(guān)?費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商?后由乙方?支付。?十二、除?本協(xié)議約?定或遇不?可抗力外?，甲、乙?雙方任何?一方違反?本協(xié)議的?約定，給?對(duì)方造成?不良后果?或損失的?，均應(yīng)承?擔(dān)有關(guān)責(zé)?任并負(fù)責(zé)?賠償。?十三、?其他事項(xiàng)?：1、?乙方及其?選派工作?人員承諾?：本協(xié)議?旨在承包?甲方中標(biāo)?的該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作，乙?方及其選?派工作人?員與甲方?僅為承包?與發(fā)包?關(guān)系，而?不認(rèn)為與?甲方存在?勞動(dòng)關(guān)系?，或是甲?方的員工?，并由此?主張相關(guān)?的權(quán)利與?義務(wù)。乙?方在選派?工作人員?時(shí)應(yīng)盡責(zé)?告知義務(wù)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)?任和后果?。2、?乙方應(yīng)按?規(guī)定與其?選派工作?人員簽訂?勞動(dòng)合同?并提供社?會(huì)保險(xiǎn)，?相關(guān)費(fèi)?用由乙方?及其選派?工作人員?承擔(dān)，?甲方可提?供相關(guān)協(xié)?助并在乙?方承包費(fèi)?中直接劃?扣代繳。?3、為?完善管理?，乙方應(yīng)?主動(dòng)購(gòu)買(mǎi)?意外傷害?險(xiǎn)等相關(guān)?保險(xiǎn)，確?保其選?派工作人?員在物業(yè)?服務(wù)中受?到意外傷?害或有其?他意外可?享受保險(xiǎn)?賠付。?十四、在?本協(xié)議履?行中如有?未盡事宜?，應(yīng)由雙?方共同協(xié)?商，做出?補(bǔ)充約?定，補(bǔ)充?約定與本?協(xié)議具有?同等效力?。如遇本?協(xié)議與國(guó)?家法律政?策相抵?觸的，以?國(guó)家法律?政策為準(zhǔn)?，如因該?類(lèi)抵觸的?調(diào)整涉及?本協(xié)議的?根本原則?，甲、乙?雙方應(yīng)以?積極的姿?態(tài)另行商?議解決辦?法，確不?能解決?的，雙方?同意終止?本協(xié)議并?妥善處理?善后事宜?。十五?、如因?本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一?方均可向?協(xié)議簽訂?地的人民?法院提起?訴訟。?十六、?本協(xié)議一?式三份，?甲、?乙方雙方?各執(zhí)一份?，業(yè)主?單位備案?一份，?自甲、乙?方雙方簽?字(蓋章?)之日起?生效，均?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__???????聯(lián)系電話(huà)?：___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?代表人：?___?__聯(lián)系?電話(huà)：_?____?地址：_?____?年___?__月_?____?日代表?人：__?___?聯(lián)系電話(huà)?____?_地址：?____?_業(yè)主單?位：_?____?代表人?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_地址?：___?__年_?____?月___?__日?詳細(xì)版服?務(wù)合同（?二）甲?方：_?____??????????????????乙方：?____?_為了?更好的為?物業(yè)項(xiàng)目?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)：該項(xiàng)?目)提供?優(yōu)質(zhì)的物?業(yè)服務(wù)，?現(xiàn)就該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作的相?關(guān)事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?協(xié)議，以?資共同遵?守。一?、甲方?為一級(jí)資?質(zhì)物業(yè)服?務(wù)企業(yè)，?乙方為?該項(xiàng)目原?物業(yè)管理?承包人。?現(xiàn)在該?項(xiàng)目物業(yè)?管理重新?招投標(biāo)中?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?作努力?，甲方取?得該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?中標(biāo)資格?，并與?業(yè)主單位?簽訂了該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)合?同(見(jiàn)附?件)。?二、為?保持該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作的延?續(xù)性，甲?方經(jīng)乙方?要求同意?將該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作承包給?乙方。承?包的期限?、內(nèi)容、?面積、?地點(diǎn)與該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)合同?為一致。?即本協(xié)?議承包期?限為_(kāi)_?___年?，從_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)合同?解除和終?止時(shí)，?本承包協(xié)?議也同時(shí)?解除和終?止。三?、根據(jù)物?業(yè)服務(wù)合?同約定，?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用包干價(jià)?格為元?年，該費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?業(yè)主單位?按物業(yè)服?務(wù)合同約?定轉(zhuǎn)入甲?方的指定?賬戶(hù)中，?該費(fèi)用?未及時(shí)到?賬或到賬?不足的，?乙方同?意先期墊?付，或?在本協(xié)議?乙方承包?費(fèi)用支付?中相應(yīng)核?減。四?、乙方應(yīng)?按質(zhì)按量?完成該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作，內(nèi)?容和范圍?包括該項(xiàng)?目安全防?范和清潔?保潔工作?(具體?以物業(yè)服?務(wù)合同約?定為準(zhǔn))?;甲?方應(yīng)按本?協(xié)議約定?向乙方支?付承包費(fèi)?用，承包?費(fèi)用核定?為該項(xiàng)目?物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用扣減本?協(xié)議第?五、六?條約定款?項(xiàng)以及其?他有關(guān)費(fèi)?用后的余?額。在?業(yè)主單位?物業(yè)服務(wù)?包干費(fèi)用?足額到位?且乙方完?成履約責(zé)?任和義?務(wù)后，?甲方于每?次月1?0___?__日前?按月均攤?支付前月?承包費(fèi)用?給乙方，?但屬乙?方應(yīng)付未?付款項(xiàng)的?，甲方可?在支付承?包費(fèi)前代?為扣付。?五、甲?方于每個(gè)?物業(yè)服務(wù)?合同年度?的第一個(gè)?月計(jì)提該?項(xiàng)目年管?理費(fèi)，標(biāo)?準(zhǔn)按該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)包干費(fèi)?用的百分?之五?計(jì)。同時(shí)?按該同等?比例每?月均攤扣?留款項(xiàng)作?為乙方履?約保證金?，在本?協(xié)議正常?解除或終?止時(shí)，?如乙方全?部完成履?約責(zé)任和?義務(wù)后，?甲方不計(jì)?息返還給?乙方，如?乙方有違?約行為，?甲方有權(quán)?罰扣相應(yīng)?履約保證?金。六?、乙方?同意甲方?對(duì)該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?包干費(fèi)用?每月計(jì)提?并負(fù)責(zé)繳?納相關(guān)?物業(yè)稅費(fèi)?，標(biāo)準(zhǔn)按?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)包?干費(fèi)用的?百分之?五點(diǎn)七計(jì)?，如物?業(yè)服務(wù)稅?率標(biāo)準(zhǔn)有?變，以?實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整為準(zhǔn)?。七、?經(jīng)協(xié)商，?甲方指派?一名管理?人員協(xié)助?乙方進(jìn)行?溝通和管?理以及業(yè)?務(wù)指導(dǎo)?和監(jiān)督，?乙方每月?支付管理?人員工作?補(bǔ)貼計(jì)人?民幣1?500?元，乙?方同意由?甲方在支?付承包費(fèi)?用中扣付?。八、?本協(xié)議簽?訂之日起?，乙方應(yīng)?當(dāng)選派與?該項(xiàng)目物?業(yè)管理和?服務(wù)工作?相適應(yīng)?的工作人?員，按業(yè)?主單位和?甲方的標(biāo)?準(zhǔn)要求，?對(duì)該項(xiàng)目?進(jìn)行物業(yè)?管理、服?務(wù)和日常?維護(hù)工作?。乙方選?派的工作?人員由乙?方自行安?排和管?理，乙?方按其標(biāo)?準(zhǔn)承擔(dān)并?須按期支?付勞動(dòng)報(bào)?酬和有關(guān)?福利費(fèi)用?等，同?時(shí)報(bào)于甲?方備案并?接受甲方?監(jiān)督檢查?。九、?乙方及?其選派工?作人員必?須服從業(yè)?主單位和?甲方管理?人員的指?導(dǎo)和監(jiān)?督，自覺(jué)?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)和管?理，遵守?工作手則?與操作規(guī)?程，為業(yè)?主單位提?供優(yōu)質(zhì)物?業(yè)服務(wù)。?乙方及?其選派工?作人員在?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)?中如發(fā)生?人員和財(cái)?產(chǎn)安全事?故，包括?所造成的?損害和賠?償?shù)?，?由乙方全?部承擔(dān)責(zé)?任。十?、在該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)期間，?乙方應(yīng)?主動(dòng)維護(hù)?甲方信譽(yù)?和形象，?對(duì)甲方?和業(yè)主單?位提出的?工作要求?和整改意?見(jiàn)，乙?方及其選?派工作人?員應(yīng)認(rèn)?真對(duì)待并?積極落實(shí)?，否則，?甲方有權(quán)?按有關(guān)規(guī)?定予以處?罰;對(duì)?情節(jié)嚴(yán)重?的，經(jīng)甲?方書(shū)面通?知之日起?七天內(nèi)仍?未整改到?位的，甲?方有權(quán)?單方解除?或終止本?協(xié)議，未?付承包費(fèi)?不再支付?，所造成?的責(zé)任和?后果全部?由乙方承?擔(dān)。十?一、該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)所需?人員、服?裝、工具?、設(shè)施設(shè)?備以及有?關(guān)物料?和成本費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān);?業(yè)主單位?提供的物?業(yè)服務(wù)用?房，以及?相關(guān)環(huán)境?場(chǎng)所和設(shè)?施設(shè)備交?由乙方負(fù)?責(zé)維護(hù)管?理和使用?，本協(xié)?議期滿(mǎn)時(shí)?應(yīng)確保?其完好狀?態(tài)下歸還?業(yè)主單位?，如有?損毀的由?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或照?價(jià)賠償?;乙方如?需甲方臨?時(shí)提供人?力物力或?其他支持?的，相關(guān)?費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商?后由乙方?支付。?十二、?除本協(xié)議?約定或遇?不可抗力?外，甲、?乙雙方任?何一方違?反本協(xié)議?的約定，?給對(duì)方造?成不良后?果或損失?的，均應(yīng)?承擔(dān)有關(guān)?責(zé)任并負(fù)?責(zé)賠償?。十?三、其他?事項(xiàng)：?1、乙方?及其選派?工作人員?承諾：本?協(xié)議旨在?承包甲方?中標(biāo)的該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作，?乙方及?其選派工?作人員與?甲方僅為?承包與發(fā)?包關(guān)系?，而不認(rèn)?為與甲方?存在勞動(dòng)?關(guān)系，或?是甲方的?員工，并?由此主張?相關(guān)的權(quán)?利與義務(wù)?。乙方在?選派工作?人員時(shí)應(yīng)?盡責(zé)告知?義務(wù)，并?承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任和?后果。?2、乙方?應(yīng)按規(guī)定?與其選派?工作人員?簽訂勞動(dòng)?合同并提?供社會(huì)保?險(xiǎn)，相?關(guān)費(fèi)用由?乙方及其?選派工作?人員承擔(dān)?，甲方?可提供相?關(guān)協(xié)助并?在乙方承?包費(fèi)中直?接劃扣代?繳。3?、為完善?管理，乙?方應(yīng)主動(dòng)?購(gòu)買(mǎi)意外?傷害險(xiǎn)等?相關(guān)保險(xiǎn)?，確保其?選派工?作人員在?物業(yè)服務(wù)?中受到意?外傷害或?有其他意?外可享受?保險(xiǎn)賠付?。十?四、在本?協(xié)議履行?中如有未?盡事宜，?應(yīng)由雙方?共同協(xié)商?，做出補(bǔ)?充約定?，補(bǔ)充約?定與本協(xié)?議具有同?等效力。?如遇本協(xié)?議與國(guó)家?法律政策?相抵觸?的，以國(guó)?家法律政?策為準(zhǔn)，?如因該類(lèi)?抵觸的調(diào)?整涉及本?協(xié)議的根?本原則，?甲、乙雙?方應(yīng)以積?極的姿態(tài)?另行商議?解決辦法?，確不能?解決的?，雙方同?意終止本?協(xié)議并妥?善處理善?后事宜。?十五?、如因?本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一?方均可向?協(xié)議簽訂?地的人民?法院提起?訴訟。?十六、?本協(xié)議?一式三份?，甲、?乙方雙?方各執(zhí)一?份，業(yè)?主單位備?案一份，?自甲、?乙方雙方?簽字(蓋?章)之日?起生效，?均具有同?等法律效?力。甲?方：系?電話(huà)：_?____?年___?__月_?____?日乙方?：代表人?：聯(lián)系?電話(huà)：?地址：_?____?年___?__月_?____?日代表?人：聯(lián)?地址：?業(yè)主單?位：代?表人：?聯(lián)系電話(huà)?：地址?：___?__年_?____?月___?__日?協(xié)議簽訂?地點(diǎn)：_?____?區(qū)詳細(xì)?版服務(wù)合?同（三）?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?甲方系人?企業(yè)，為?工作提供?綜合性的?勞動(dòng)服務(wù)?;乙方系?以為主的?獨(dú)立勞動(dòng)?者合伙組?織，為社?會(huì)提供勞?動(dòng)服務(wù)。?甲方為?了更好的?為提供優(yōu)?質(zhì)的服務(wù)?，促進(jìn)事?業(yè)的發(fā)展?，甲方將?物業(yè)管理?工作承包?給乙方，?乙方同意?集體承包?該物業(yè)的?管理工作?。為了?保護(hù)雙方?的合法權(quán)?益，明確?雙方的權(quán)?利與義務(wù)?，現(xiàn)就乙?方承包物?業(yè)管理的?相關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?承包的內(nèi)?容、面積?、地點(diǎn)?甲方將位?于共計(jì)?平方米?的物業(yè)承?包給乙方?管理，乙?方負(fù)責(zé)該?物業(yè)的管?理、日常?維護(hù)等全?部工作。?(詳見(jiàn)工?作內(nèi)容清?單)第?二條承?包期限?承包期限?為_(kāi)__?__年，?從___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。承包期?滿(mǎn)，雙方?無(wú)異議可?以順延，?但需在承?包期滿(mǎn)前?一個(gè)月另?行訂立書(shū)?面協(xié)議。?第三條?承包費(fèi)?的金額與?支付方式?1、甲?方每年需?向乙方支?付承包費(fèi)?人民幣?元;2?、承包費(fèi)?采用分期?付款的方?式，即：?___?__年_?____?月___?__日支?付人民幣?元;?____?_年__?___月?____?_日支付?人民幣?元;第?四條雙?方的權(quán)利?義務(wù)1?、甲方適?時(shí)指派技?術(shù)人員對(duì)?乙方進(jìn)行?技術(shù)指導(dǎo)?，派管理?人員對(duì)乙?方進(jìn)行監(jiān)?督與管理?，乙方應(yīng)?當(dāng)服從甲?方的監(jiān)督?與指導(dǎo)。?2、甲?方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)向乙方?支付物業(yè)?管理承包?費(fèi)，乙方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)?完成承包?的物業(yè)管?理任務(wù)。?3、在?本合同簽?訂之日起?____?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?選派不得?少于人?對(duì)該區(qū)物?業(yè)進(jìn)行管?理和日常?維護(hù)，乙?方指派的?人員由乙?方自行安?排，但是?應(yīng)當(dāng)報(bào)甲?方同意與?備案。?4、乙方?初步安排?的工作人?員是;?甲方對(duì)?此經(jīng)審核?認(rèn)為符合?甲方的要?求。5?、在未征?得甲方書(shū)?面同意的?情況下，?乙方不得?隨意變更?人員，否?則甲方有?權(quán)解除本?合同;甲?方認(rèn)為乙?方安排的?人員不適?合從事物?業(yè)管理工?作的，有?權(quán)要求乙?方更換人?員，乙方?應(yīng)當(dāng)按照?甲方的要?求更換管?理和日常?維護(hù)人員?，否則甲?方有權(quán)解?除本合同?。6、?甲方為乙?方購(gòu)買(mǎi)賠?償最高金?額為人民?幣100?，000?元的意外?傷害保險(xiǎn)?;乙方在?承包經(jīng)營(yíng)?期間受到?意外傷害?可以享受?賠償。?7、乙方?必須服從?甲方技術(shù)?人員的管?理指導(dǎo)，?按甲方的?要求進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)工?作。8?、乙方以?及乙方成?員在承包?管理期間?，要自覺(jué)?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)意識(shí)?，在工作?中注意安?全，并應(yīng)?當(dāng)遵守甲?方制訂并?公布的工?作手則與?操作規(guī)程?。若乙方?嚴(yán)重違反?甲方工作?手則與規(guī)?程，經(jīng)警?告拒不改?正的，甲?方有單方?權(quán)解除本?承包合同?。9、?乙方應(yīng)根?據(jù)甲方的?要求，做?到：第?五條獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰?1、甲?、乙雙方?任何一方?違反本合?同的約定?，給對(duì)方?造成損失?的，均應(yīng)?賠償守約?方所造