Word-34-合同協(xié)議書協(xié)議書

合同協(xié)議書模板1

物料選購(gòu)合同書本約由甲方與乙方于公元_________年______月______日（「合約生效日」）訂定

甲方：蘇州和陽金屬制品有限公司乙方：

鑒于乙方從事于產(chǎn)品之制造、裝配或銷售，甲方欲向乙方訂購(gòu)或定作產(chǎn)品，且乙方愿依本約條款供應(yīng)或承制甲方所訂購(gòu)或定作之產(chǎn)品，雙方同意并履行條款如后：

1產(chǎn)品之供應(yīng)及承制

1.1甲方得依本約之規(guī)定向乙方訂購(gòu)或定作產(chǎn)品。該訂購(gòu)或定作產(chǎn)品的數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格、交期、及(或)

其他要求、將載明于本約附件或訂單上。

1.2乙方應(yīng)依本約之規(guī)定、甲方之訂單及甲方之技術(shù)數(shù)據(jù)或甲方認(rèn)可之技術(shù)數(shù)據(jù)供應(yīng)或承制產(chǎn)品。

1.3乙方應(yīng)于甲方認(rèn)可測(cè)試期間供應(yīng)甲方技術(shù)幫助。為使產(chǎn)品通過該認(rèn)可測(cè)試，乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方通

知補(bǔ)正產(chǎn)品并同時(shí)修正其技術(shù)數(shù)據(jù)。

1.4乙方就其出售予甲方之產(chǎn)品，應(yīng)供應(yīng)甲方所認(rèn)可之平安認(rèn)證單位之認(rèn)證合格書面證明。

1.5甲方如于本約存續(xù)期間內(nèi)連續(xù)訂購(gòu)或定作產(chǎn)品時(shí)，得視市場(chǎng)需求狀況供應(yīng)乙方需求預(yù)估，惟該需

求預(yù)估僅供乙方生產(chǎn)排配之參考，對(duì)于甲方并無任何法律拘束力。

2產(chǎn)品之供應(yīng)方式

2.1甲方以向乙方發(fā)出訂單之方式，向乙方訂購(gòu)或定作產(chǎn)品。

2.2乙方應(yīng)將甲方所購(gòu)買之產(chǎn)品送至但訂單另有指定者，從其指定。

2.3訂單，并應(yīng)依甲方訂單或送貨通知單之規(guī)定交付產(chǎn)品。

2.4訂單之變更

2.4.1甲方得在受領(lǐng)產(chǎn)品前不負(fù)擔(dān)當(dāng)何費(fèi)用之情形下通知乙方延期交貨、增加或削減數(shù)量、取消或

解除訂單。惟于取消或解除訂單之情形，甲方應(yīng)于___日前通知乙方。

2.4.2甲方如違反前項(xiàng)所定期間者，乙方得懇求甲方償還該取消或解除訂單所產(chǎn)生的直接原料成

本，但該訂單之取消或解除系因甲方客戶取消或解除訂單所致者不在此限。乙方依本項(xiàng)規(guī)定

懇求時(shí)，應(yīng)證明其于客觀上無法于相當(dāng)期限內(nèi)處分(理)該受影響的材料或產(chǎn)品且亦無法以其

他措施處分(理)該產(chǎn)品者。

2.5乙方應(yīng)依訂單所載交付日期及數(shù)量交付產(chǎn)品，如有拖延之虞時(shí)，應(yīng)即通知甲方。如于應(yīng)交付期限

僅有部分產(chǎn)品得交付，除甲方通知另行支配交付者外，乙方應(yīng)于甲方同意后僅交付該部分產(chǎn)品，

惟乙方就未交付之部分仍應(yīng)擔(dān)當(dāng)拖延責(zé)任。

2.6產(chǎn)品價(jià)格列于訂單上，且于本約存續(xù)期間內(nèi)連續(xù)有效。如于本約存續(xù)期間內(nèi)雙方協(xié)議變更價(jià)格或

乙方調(diào)低價(jià)格時(shí)，則該新價(jià)格亦適用于變更日前已訂購(gòu)或定作而尚未由甲方受領(lǐng)之產(chǎn)品。

2.7乙方同意產(chǎn)品之全部權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)于產(chǎn)品由甲方受領(lǐng)時(shí)或雙方結(jié)轉(zhuǎn)程序完成后歸屬甲方。

2.8甲方對(duì)于乙方于應(yīng)交付日期前所交付之產(chǎn)品得選擇收受、退貨、拒絕受領(lǐng)或延遲(期)付款。

3價(jià)格及付款

3.1乙方保證其所供應(yīng)或承制產(chǎn)品的價(jià)格未高于其他客戶所要求的最低價(jià)格。該價(jià)格并已包括產(chǎn)品之

運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、乙方人員差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等。

3.2以乙方完全履行本約之規(guī)定為條件，甲方于受領(lǐng)產(chǎn)品及收到請(qǐng)款單、發(fā)票后，應(yīng)以票據(jù)或其他付

款方式支付貨款，該付款期限以甲方所定之付款條件(如附件一)為準(zhǔn)。

3.3乙方應(yīng)依甲方之廠商請(qǐng)款方法向甲方請(qǐng)款。如乙方有提前付款折扣方法者，甲方得利用之。

3.4乙方應(yīng)按甲方驗(yàn)收合格的產(chǎn)品總額向甲方開具增值稅專用發(fā)票，并載明訂單號(hào)以便甲方核對(duì)。發(fā)

票及載明驗(yàn)收合格的訂單為甲方付款的依據(jù)。

3.5如乙方對(duì)甲方負(fù)有任何金錢債務(wù)或有任何爭(zhēng)議時(shí)，甲方得暫不給付應(yīng)付乙方之貨款，或徑自應(yīng)付

予乙方之貨款中扣除，亦得從乙方對(duì)甲方之債權(quán)中抵銷。

4運(yùn)輸及交付

4.1乙方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其為履行本約所生之相關(guān)運(yùn)輸費(fèi)用。

4.2如乙方拖延交付產(chǎn)品時(shí)，乙方除應(yīng)按日依拖延交付產(chǎn)品總價(jià)的百分之一支付違約金外，并應(yīng)賠償

包括但不限于甲方為避開生產(chǎn)中斷所支出之各項(xiàng)費(fèi)用，或因生產(chǎn)中斷而造成甲方出貨拖延致甲方客戶因此所要求的賠償或罰款，及其他甲方因此所受之損害及增加之費(fèi)用。甲方有權(quán)自貨款中扣除相應(yīng)違約金、費(fèi)用、賠償、罰款或損害賠償金。

4.34.2條之權(quán)利外，乙方并應(yīng)向甲方支付該訂單貨款總額百分之十

五之懲處性違約金，并得終止該訂單或本約。

4.4乙方應(yīng)以其費(fèi)用依商業(yè)慣例、甲方規(guī)格、政府法令及其他可適用標(biāo)準(zhǔn)保存、包裝、處理及捆包產(chǎn)

品，使其免受任何損害。如有未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)之包裝致產(chǎn)品一部或全部滅失或毀損，由乙方負(fù)損害賠償責(zé)任。

4.5乙方于交付產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)供應(yīng)甲方訂單號(hào)碼、產(chǎn)品名稱、甲方料號(hào)、交付數(shù)量、凈毛重量、生產(chǎn)日

期、原產(chǎn)地國(guó)家及品檢資料供等明細(xì)。每一產(chǎn)品之料號(hào)應(yīng)以甲方之料號(hào)為準(zhǔn)。

4.6如乙方未依上述第4.5條供應(yīng)相關(guān)數(shù)據(jù)，或其所供應(yīng)之?dāng)?shù)據(jù)有誤造成甲方關(guān)務(wù)作業(yè)上之困難時(shí)，

乙方應(yīng)賠償甲方因此所受之損害及所增加之費(fèi)用。若乙方因此交貨拖延，應(yīng)適用上述第4.2或4.3條之相關(guān)規(guī)定。若造成海關(guān)沒收產(chǎn)品時(shí)，乙方應(yīng)以自己之費(fèi)用另行供應(yīng)產(chǎn)品予甲方。

5質(zhì)量及保證

5.1乙方對(duì)于其所供應(yīng)或承制之產(chǎn)品應(yīng)保證符合雙方所簽立質(zhì)量保證協(xié)議書(附件二)或通常業(yè)界所要

求之質(zhì)量規(guī)范。乙方經(jīng)甲方通知應(yīng)即供應(yīng)甲方其所供應(yīng)或承制之產(chǎn)品符合甲方質(zhì)量規(guī)范之檢測(cè)文件及技術(shù)數(shù)據(jù)。

5.2甲方得于正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)至乙方營(yíng)業(yè)

場(chǎng)所及(或)工廠檢查產(chǎn)品及其制造過程。甲方得于運(yùn)輸前檢查

產(chǎn)品，并得于任何時(shí)間進(jìn)入乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及(或)工廠查驗(yàn)及取回甲方財(cái)產(chǎn)。甲方得基于與本約有關(guān)之任何理由，包括但不限于確保使乙方及產(chǎn)品符合甲方質(zhì)量規(guī)范，行使本項(xiàng)之檢查權(quán)。本項(xiàng)有關(guān)甲方之檢查權(quán)亦適用于甲方之客戶。為俾甲方或甲方客戶實(shí)施檢查權(quán)，乙方應(yīng)供應(yīng)甲方所合理要求之設(shè)備與服務(wù)。依本項(xiàng)檢查之產(chǎn)品仍須在甲方或甲方客戶場(chǎng)所進(jìn)行檢驗(yàn)。

5.3乙方就所供應(yīng)或承制之產(chǎn)品為如下保證：

(a)由乙方所制造、加工或裝配；或乙方有權(quán)代理或銷售。

(b)完全符合與本約有關(guān)之設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格書(包括一般規(guī)格書與質(zhì)量規(guī)范)、圖式、樣品及其他與本

約有關(guān)的技術(shù)資料或乙方所為之陳述。

(c)完全符合訂單或附件之要求，且均為新品。

(d)不具有任何設(shè)計(jì)、材質(zhì)、制程或技術(shù)上之瑕疵。

5.4本條全部質(zhì)量及保證不因甲方檢驗(yàn)、受領(lǐng)產(chǎn)品或付款而失其效力。乙方所供應(yīng)或承制之產(chǎn)品自甲

方驗(yàn)收合格起十年為保固期。但乙方產(chǎn)品之保固期較長(zhǎng)者，則依乙方之保固期.

5.5經(jīng)甲方收受之乙方所供應(yīng)或承制之產(chǎn)品，于甲方生產(chǎn)在線或甲方制成成品出售予他人后，發(fā)覺有

不符規(guī)定或影響甲方生產(chǎn)或成品質(zhì)量者，乙方應(yīng)賠償甲方該產(chǎn)品之價(jià)格及因此所受之全部直接或間接損失。

6不符規(guī)定之產(chǎn)品

6.1如產(chǎn)品有瑕疵或不符本約、附件、送貨通知單或訂單之規(guī)定(總稱為「不符規(guī)定之產(chǎn)品」)，甲方除

享有法律上及本約所述之權(quán)利外，并得依其推斷，選擇下列措施：

(a)以乙方之費(fèi)用退回不符規(guī)定之產(chǎn)品，并由乙方予以替換或重工；或

(b)自行或使人修復(fù)不符規(guī)定之產(chǎn)品，并由乙方補(bǔ)償甲方因修復(fù)所支出之費(fèi)用。

6.2如甲方選擇前項(xiàng)(a)款，乙方應(yīng)于甲方退回不符規(guī)定之產(chǎn)品后日內(nèi)交付替換產(chǎn)品或返還重工產(chǎn)

品。第12.1規(guī)定之補(bǔ)救期間不適用于本條規(guī)定之期限。

6.3乙方未于前項(xiàng)期間內(nèi)交付替換產(chǎn)品或返還重工產(chǎn)品時(shí)，甲方得拒絕收受，并由乙方退還甲方所給

付之全部貨款、費(fèi)用及成本，且乙方不得主見抵銷。甲方并得依其認(rèn)為適當(dāng)之條件與方法另行訂購(gòu)或生產(chǎn)相同或類似產(chǎn)品并懇求乙方償還其因訂購(gòu)或生產(chǎn)該相同或類似產(chǎn)品所支出之額外成本及費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)于甲方要求時(shí)就不符規(guī)定之產(chǎn)品以書面方式向甲方提出「改善措施報(bào)告」。

7產(chǎn)品之退還

7.1甲方退還于乙方之產(chǎn)品，包括但不限于不符規(guī)定之產(chǎn)品，將附上「退貨單」或「退款單」。除需合

理時(shí)間確認(rèn)及運(yùn)輸外，甲方原則上自完成驗(yàn)收日起______月內(nèi)向乙方提出「退貨單」或「退款單」。

7.2全部由甲方退還予乙方之不符規(guī)定之產(chǎn)品、超出訂購(gòu)或定作數(shù)量或應(yīng)交付日期前運(yùn)輸之產(chǎn)品，及

全部由乙方運(yùn)交甲方之替換或重工產(chǎn)品，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用、成本、運(yùn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)。

8制程或設(shè)計(jì)變更

8.1乙方未經(jīng)甲方事前書面同意，全部制程變更、設(shè)計(jì)變更、工廠配置變更、影響產(chǎn)品性能之程序步

驟中斷、機(jī)械結(jié)構(gòu)或其接合、環(huán)境適應(yīng)性或化學(xué)性質(zhì)或產(chǎn)品壽命信任(總稱為“變更”)均不得變更或置入于產(chǎn)品內(nèi)。如需變更時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方任何變更方案或擬案，并供應(yīng)甲方要求之可供評(píng)估樣品及其他適當(dāng)信息；乙方之通知最遲應(yīng)于預(yù)定變更日前______天或雙方協(xié)議之日送達(dá)甲方。

8.2無論甲方是否同意變更前述方案或擬案，任何訂單所載產(chǎn)品應(yīng)交付日期，乙方均應(yīng)遵期履行交付。

8.3甲方得隨時(shí)于乙方運(yùn)輸產(chǎn)品前變更乙方依甲方供應(yīng)圖式(樣)、設(shè)計(jì)或規(guī)格而供應(yīng)或承制之產(chǎn)品，且

該變更于通知乙方時(shí)即生效。如該變更合理且直接影響產(chǎn)品之價(jià)格或交期時(shí)，則乙方應(yīng)于甲方通知日起十五日內(nèi)以書面方式懇求調(diào)整價(jià)格或交期并經(jīng)甲方書面同意。

8.4如雙方就前項(xiàng)價(jià)格調(diào)整已盡善意之努力而未達(dá)成協(xié)議，甲方得終止本約，且該終止效力得溯及于

全部已訂購(gòu)或定作之產(chǎn)品。

9甲方財(cái)產(chǎn)

9.1全部由甲方供應(yīng)予乙方或甲方付費(fèi)用訂購(gòu)或定作之有體物及(或)無體財(cái)產(chǎn)，或依甲方設(shè)計(jì)或規(guī)格而

產(chǎn)生之產(chǎn)品，包括但不限于物料、技術(shù)數(shù)據(jù)、機(jī)器設(shè)備或儀器(總稱為”甲方財(cái)產(chǎn)”)，乙方應(yīng)為下列措施：

(a)保持為動(dòng)產(chǎn)，且不得與任何動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)混合或添附。

(b)接受甲方任何時(shí)間之檢查；甲方及其員工、代理人得隨時(shí)進(jìn)入乙方場(chǎng)所取回。

(c)僅得使用于供應(yīng)甲方所訂購(gòu)或定作之產(chǎn)品

(d)乙方不得為任何形式之變更。

9.2甲方財(cái)產(chǎn)于返還甲方前，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)；于甲方懇求或本約終止時(shí)，乙方應(yīng)即以其費(fèi)

用將甲方全部財(cái)產(chǎn)無償返還甲方。乙方放棄任何扣押或留置甲方財(cái)產(chǎn)之法律上或契約上之權(quán)利。

10學(xué)問產(chǎn)權(quán)

10.1乙方就其出售予甲方之產(chǎn)品，應(yīng)愛護(hù)甲方及其繼受人、受讓人、承包商及客戶不受任何第三人主

張權(quán)利，并應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)因下列情事所引起之自已或前述人等之全部賠償、損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)或其他任何種類或性質(zhì)之損害或費(fèi)用。：

(a)任何與產(chǎn)品或制造產(chǎn)品過程有關(guān)的學(xué)問產(chǎn)權(quán)及(或)機(jī)密資料之侵害。

(b)乙方違反第10.5條或第10.6條之規(guī)定。

10.2如發(fā)生前項(xiàng)情事之一時(shí)，乙方應(yīng)即以其費(fèi)用供應(yīng)信息與幫助，以俾甲方防衛(wèi)、抗辯或?qū)嵭邢鄳?yīng)措

施。

10.3除前兩項(xiàng)規(guī)定外，如甲方或其繼受人、受讓人、承包商或客戶仍要求使用該產(chǎn)品時(shí)，乙方應(yīng)以其

費(fèi)用完最大努力取得連續(xù)使用該侵害產(chǎn)品之權(quán)利，否則乙方應(yīng)以其費(fèi)用依甲方之選擇實(shí)行下列措施：

(a)以非侵害產(chǎn)品替代侵害產(chǎn)品，或修改侵害產(chǎn)品成為非侵害產(chǎn)品。

(b)如不能替代或修改侵害產(chǎn)品，乙方應(yīng)全額償還甲方為侵害產(chǎn)品所支出之全部成本、費(fèi)用，且不得

主見任何扣除或抵銷。

10.4如侵害產(chǎn)品系完全依甲方之設(shè)計(jì)所承制者，乙方不負(fù)前三項(xiàng)義務(wù)。

10.5乙方就甲方所拒絕、退還或非甲方訂購(gòu)或定作之全部產(chǎn)品，應(yīng)除去該產(chǎn)品或包裝上甲方之公司名

稱、商標(biāo)、標(biāo)章、料號(hào)、符號(hào)等標(biāo)示或文字。

10.6乙方出售予甲方產(chǎn)品之任何相關(guān)流程(包含但不限于乙方與甲方間或乙方與其供貨商間于聯(lián)絡(luò)、設(shè)

計(jì)、制造、測(cè)試、會(huì)計(jì)、文書作業(yè))及產(chǎn)品內(nèi)所附之軟件，均不得使用未經(jīng)合法授權(quán)者。

11保密義務(wù)

11.1乙方了解甲方向其供應(yīng)或揭露之機(jī)密數(shù)據(jù)系為特別而有價(jià)值的資產(chǎn)，且專供乙方使用于與本約有

關(guān)之事務(wù)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)以和善管理人之留意義務(wù)保管該機(jī)密資料，未經(jīng)甲方事前書面同意，不得將該機(jī)密露或交付予任何個(gè)人、法人、機(jī)關(guān)或非法人團(tuán)體。乙方違反者，應(yīng)支付甲方人民幣壹佰萬元之懲處性違約金。

11.2甲方供應(yīng)或揭露機(jī)密數(shù)據(jù)予乙方不應(yīng)被解釋為對(duì)乙方就甲方之學(xué)問產(chǎn)權(quán)為任何之授權(quán)、讓與、或

出租，且甲方對(duì)于所供應(yīng)或揭露之機(jī)密數(shù)據(jù)不為任何保證。

11.3機(jī)密資料保密義務(wù)不受本約解除或終止之影響。

12違約

12.1乙方若違反本約、附件、訂單之任何規(guī)定而未實(shí)行下列措施時(shí)，甲方得徑行終止本約或取消任何

訂單之全部或一部，并(或)以乙方未履行下列措拖期限屆至之日起回溯三個(gè)月與甲方之總交易金額百分之三計(jì)算，由乙方對(duì)甲方支付懲處性違約金。

(a)于甲方通知后

(b)于甲方指定期限內(nèi)完全履行該補(bǔ)救措施。

12.2乙方發(fā)生包括但不限于下列情事之一時(shí)，無前項(xiàng)規(guī)定之適用，甲方得徑行終止本約及取消訂單：(a)乙方處于破產(chǎn)或破產(chǎn)法和解之程序。

(b)無論乙方同意與否，為債權(quán)人之利益選任管理人或接收人。

(c)經(jīng)甲方要求后，乙方對(duì)將來之履行不能供應(yīng)相當(dāng)之保證或擔(dān)保。

(d)持續(xù)的或再次的未能準(zhǔn)時(shí)依第6條替換或重工產(chǎn)品。

(e)其他違反法律之規(guī)定者。

12.3如甲方依12.1或12.2規(guī)定終止本約及(或)取消訂單之全部或一部時(shí)，甲方得依其認(rèn)為適當(dāng)之條件

與方法向任何第三人訂購(gòu)或自行生產(chǎn)相同或類似之產(chǎn)品。乙方應(yīng)于甲方懇求后十天內(nèi)償還甲方因另訂購(gòu)或生產(chǎn)該相同或類似產(chǎn)品所生之全部額外成本、費(fèi)用。

12.4任何第三人因乙方所供應(yīng)或承制之產(chǎn)品受有直接或間接之損害，而向甲方懇求損害賠償時(shí)，乙方

應(yīng)負(fù)最終賠償責(zé)任，包括但不限于償還甲方所墊付或支付之款項(xiàng)，并應(yīng)依甲方通知于指定期限內(nèi)處理及履行。

12.5因不行歸責(zé)于乙方之事由致乙方拖延或不能履行時(shí)，乙方應(yīng)馬上以書面方式通知甲方。甲方對(duì)于

該拖延或不能履行得依其推斷選擇：

(a)終止本約或任何尚未運(yùn)輸產(chǎn)品之訂單；或

(b)于拖延或不能履行期間中止本約或與本約有關(guān)的訂單之全部或一部。惟甲方于拖延或不能履行原

因停止時(shí)，得連續(xù)本約。

12.6任一方因不行抗力事故或大事致拖延或不能履行其義務(wù)時(shí)，不負(fù)違約責(zé)任。惟雙方應(yīng)盡其最大努

力協(xié)調(diào)處理之。

13不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)之禁止

13.1乙方不得直接或間接利用與甲方交易或使用甲方財(cái)產(chǎn)，機(jī)密數(shù)據(jù)，或?qū)W問產(chǎn)權(quán)之機(jī)會(huì)，從事任何

產(chǎn)品之制造、銷售、出租、承包、出借、居間、媒介予他人，或其他任何與甲方營(yíng)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)或阻礙甲方與其客戶間之交易行為，包括但不限于對(duì)甲方客戶或甲方競(jìng)爭(zhēng)者報(bào)價(jià)、與甲方客戶或甲方競(jìng)爭(zhēng)者交易、接觸或向甲方客戶或甲方競(jìng)爭(zhēng)者揭露產(chǎn)品系乙方所代工或供應(yīng)者。

13.2如乙方違反前項(xiàng)規(guī)定者，乙方、其負(fù)責(zé)人及為乙方簽署本約之代表人應(yīng)連帶支付自甲方認(rèn)定乙方

違反之日起回溯三個(gè)月與甲方交易總金額計(jì)算之懲處性違約金予甲方。但此違約金不影響或限制甲方依本約或法律規(guī)定得行使之權(quán)利或救濟(jì)措施。

14通知

14.1除本約另有規(guī)定外，任何依本約之通知得以電話、傳真、郵件、快遞、電子郵件或信差等方式為

之，并自送達(dá)日起生效。

14.2任何關(guān)于運(yùn)輸或發(fā)票之通知應(yīng)送至甲方發(fā)出訂單之部門。

14.3任何對(duì)甲方或乙方之通知，以本約所載地址為準(zhǔn)。若地址有變更者，應(yīng)以書面方式通知他方。15期間與終止

15.1本約有效期限自合約生效日起一年。如任一方未于期限屆滿前九十天以書面方式通知他方不再續(xù)

約，本約自動(dòng)延長(zhǎng)一年，嗣后亦同。

15.2本約之終止或解除不影響本約依其性質(zhì)應(yīng)連續(xù)存續(xù)之條款及效力。

16其他條款

16.1本約之成立、生效、解釋及履行，悉依之法律為準(zhǔn)據(jù)法。本約雙方及連帶保證人

就任何因本約、訂單或送貨通知單之條款或違約所生之爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決之。如無法協(xié)商解決，雙方同意以甲方所在地人民法院為第一審管轄法院。

16.2本約之適用溯及于生效日前雙方為達(dá)本約之目的所交易之產(chǎn)品。

16.3甲方之未要求乙方履行本約所述之義務(wù)，不得解釋為其日后亦放棄該權(quán)利，或拋棄其依本約所生

之其他權(quán)利。

16.4乙方不得將本約或依本約所生權(quán)利義務(wù)之全部或一部讓與或授權(quán)予任何第三人。甲方得將本約或

依本約所生權(quán)利之全部或一部讓與或授權(quán)予任何第三人。

16.5本約有效期間內(nèi)經(jīng)雙方同意而與本約之履行有關(guān)的書面資料均為本約之附件，并為本約內(nèi)容之一

部。

合同協(xié)議書模板2

【房屋租賃合同】房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在合同履行過程中假如合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并根據(jù)合同商定或協(xié)商賜予對(duì)方肯定的補(bǔ)償。假如合同到期，那么該合同自然終止。

一、提前解除租賃合同的情形

房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人的確另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的.;(4)房屋承租人有意、或者過失將所租房屋損壞，轉(zhuǎn)變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

假如承租人在上述狀況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，懇求法院調(diào)解或者判決，來愛護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、提前解除租賃合同該如何賠償

問：今年，我租了一間店面房，租期商定兩年。在經(jīng)營(yíng)使用了3個(gè)月后，我因故無法連續(xù)承租該房屋，并向房東提出解除合同。房東稱，不租也行，但我要將剩余租期的租金賠給他。請(qǐng)問，假如我提前解除租房合同，要賠房東那么多錢嗎

答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有商定的，按商定辦理;沒有商定的，應(yīng)看租賃合同能否連續(xù)履行。當(dāng)合同的確無法連續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。

至于租賃合同提前解除的賠償問題，假如租賃合同未對(duì)此商定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。因此，就你的狀況而言，你需賠償3個(gè)月的租金給房東。

三、提前解除房屋租賃合同需留意的問題

1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。

在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題，假如雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。

之所以出租人要收取押金，是由于出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)當(dāng)退還。

除非雙方在租賃合同中明確商定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)精確?????定商定的違約金數(shù)額。

2、單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定

身為律師，我常常遇到出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)詢問：“法律有沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)”

這里我要再次告知大家：“沒有!”

在合同法中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則：“有商定從商定，無商定以實(shí)際損失計(jì)。”這一點(diǎn)在本書第一篇介紹違約責(zé)任時(shí)我們?cè)缫呀榻B過了，房屋租賃也沒有特別規(guī)定。

但是，房屋租賃合同解約時(shí)，假如沒有商定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難精確?????認(rèn)定。

出租人單方解除合同，承租人的損失如何認(rèn)定承租人要另尋房子租住，花費(fèi)的時(shí)間很難計(jì)算，除必要的搬家費(fèi)等，不管找到還是沒找到，都很難精確?????地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額。

承租人單方解除合同呢理由上好像好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢你總不能永久空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主見一年半的空置損失，最終法院只支持了四個(gè)月的。

所以，為了避開這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭(zhēng)議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方肯定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。比如明確商定幾個(gè)月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標(biāo)精確?????定違約金的數(shù)額。

這樣，一旦發(fā)生單方解除的狀況，守約方主見違約責(zé)任簡(jiǎn)潔便利;而違約方呢對(duì)自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先精確?????推斷后果，在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量。對(duì)雙方都有好處。

3、如何做到提前解約，而不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任

常常遇到由于客觀緣由承租人或出租人想提前解除合同又不想擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的狀況。我們前面說過，假如在解除時(shí)，雙方協(xié)商全都解除而不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不擔(dān)當(dāng)。

可是誰能保證協(xié)商全都呢能不能提前就做好這個(gè)工作能!假如事先在合同中實(shí)行些變通措施，是可以做到的。

比如雙方可以在租賃合同中先明確商定，發(fā)生何種狀況，合同自動(dòng)解除，雙方不須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，假如有這些狀況發(fā)生，也應(yīng)當(dāng)給另一方保留必要的預(yù)備時(shí)間才算合理。

再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避開雙方的違約責(zé)任。

比如可以做類似如下的商定：

假如承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)3個(gè)月的租金為違約金，但是，假如承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任;

假如出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)3個(gè)月的租金為違約金，但是，假如出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外查找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其實(shí)，上述變通方法，即使提前沒有商定，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來與對(duì)方協(xié)商，但是假如提前沒有商定，就算您的方案是合理的，對(duì)方也未必就要肯定接受，所以，可能的話，還是事先商定為好。

4、提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)當(dāng)有書面文件予以證明。

在提前解除合同的狀況下，當(dāng)然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認(rèn)書》，在解除時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任、如何擔(dān)當(dāng)?shù)葐栴}在這份文件中明確。

比如我們前面提到的這個(gè)案例，尹某在搬離時(shí)究竟與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的全都，是否明確不追究違約責(zé)任由于沒有書面文件，根本無法確認(rèn)。

所以，不管解合同是否協(xié)商全都，雙方均應(yīng)當(dāng)留意保留必要的書面文件。協(xié)商全都解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不全都無法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主見權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，假如在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)到法院提起訴訟。

合同協(xié)議書模板3

出租方：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，簽訂本合同。

一、房屋地址及房屋基本狀況

1、甲方房屋位于關(guān)公大道**水產(chǎn)市場(chǎng)東單元201#.

2、甲方房屋為簡(jiǎn)潔裝修，并附帶家俱、家電一并租給乙方使用，家俱、家電如下：容聲冰箱、美的洗衣機(jī)、電視機(jī)、床2張西餐桌椅一套，布藝沙發(fā)一套，電視柜、衣柜、梳妝桌、電腦及電腦桌、燃?xì)鉄崴鳎罹?、電卡一張、十字繡三幅、燈具齊全。

二、房屋用途

甲方房屋為住宅住房使用。

三、房屋租賃期限及租金

1、房屋租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日將房屋交付乙方使用至____年____月____日。

2、房屋租金________元人民幣，一次性付清。

3、房屋押金____________元人民幣，一次性付清，由甲方開具押金收條，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

四、房屋出租條件及規(guī)定

1、甲方房屋為住宅住房，乙方不得將房屋用于其他用途，乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)所產(chǎn)生的平安事故及法律責(zé)任，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

2、乙方在租房期間水電費(fèi)及衛(wèi)生物業(yè)費(fèi)用由乙方按時(shí)支付，乙方在使用房屋過程中，水、電、家俱、家電、門窗的修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方租房期間，不得轉(zhuǎn)變房屋整體結(jié)構(gòu)，乙方需平安合理的使用電、氣產(chǎn)品，在使用過程中若由于電、氣給乙方造成的損失及損害，甲方將不擔(dān)當(dāng)任何賠償責(zé)任。

4、乙方在租房期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出售。

5、租用期內(nèi)，乙方有下列情行之一的，甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，并不退還押金及剩余房租金，乙方需擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，嚴(yán)峻者甲方保留追究乙方賠償甲方損失的權(quán)力。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓的和出售的。

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

（3）擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)并損害房屋的。

6、甲方在房屋出租期間，不得隨便將房屋轉(zhuǎn)租、出售給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)，乙方將保留追究甲方賠償損失的權(quán)力。

7、乙方在租賃期間，應(yīng)與左鄰右舍，樓上樓下和諧相處，做到不影響鄰居的正常生活。

五、免責(zé)條款

1、房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，并退還押金。

六、其它未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

年月日

合同協(xié)議書模板4

合同號(hào)：

甲方：

乙方：

甲乙雙方于年月日簽訂了（合同名稱）合同（合同號(hào)：，下稱“原合同”）。由于緣由，甲乙雙方經(jīng)過公平協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容作出如下變更，并由雙方共同遵守：

1、原合同條款：

現(xiàn)修改為：

2、原合同條款：

現(xiàn)修改為：

3、刪除原合同條款：

4、生效及其它

本協(xié)議是原合同不行分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議變更的內(nèi)容外，原合同中的其他條款仍舊適用，對(duì)雙方有約束力。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

簽字：

簽字：1

地址：北京海淀區(qū)雙清路同方大廈A座2層地址：郵政編碼：100084郵政編碼：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：

年

月日2年月日

合同協(xié)議書模板5

合同編號(hào)：______________

定作人：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

定作人法定代表（負(fù)責(zé)）人：____________

簽約人：______________________________

定作人承辦單位：______________________

聯(lián)絡(luò)人：______________________________

聯(lián)系電話：____________________________

定作人機(jī)構(gòu)地址：______________________

傳真電話：____________________________

承攬人：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

承攬人法定代表（負(fù)責(zé)）人：____________

簽約人：______________________________

承攬人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：______________________

生產(chǎn)報(bào)刊亭許可證明：__________________

承攬人機(jī)構(gòu)地址：______________________

聯(lián)系人：______________________________

聯(lián)系電話：____________________________

銀行開戶許可證：______________________

開戶行：______________________________

帳戶：________________________________

依據(jù)《合同法》以及我國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)，按省局要求，雙方議定乙方承攬甲方報(bào)刊亭的加工與安裝，此項(xiàng)承攬合同雙方本著公平、公正、互惠的原則，訂立如下合同條款：

第一條標(biāo)的

乙方承攬甲方所需報(bào)刊亭的加工與安裝合同標(biāo)的額為：_____________萬元。

其次條制作報(bào)刊亭的數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格（價(jià)款單位：每個(gè)／人民幣萬元）

1．________________________________________

2．________________________________________

3．________________________________________

注：整個(gè)承攬加工合同按每個(gè)報(bào)刊亭的單價(jià)為結(jié)算價(jià)，該結(jié)算價(jià)格含：包工、包料、包裝運(yùn)輸、安裝費(fèi)、及其他相關(guān)的稅費(fèi)。

第三條加工、制作與安裝、要求

1．報(bào)刊亭安裝后穩(wěn)定、牢靠，空間利用充分，使用面積不小于_____平米。

2．使用材料：全部外表面使用大于_____mm厚不銹鋼板，結(jié)構(gòu)采納不銹鋼柱、不銹鋼方鋼骨架，透亮?????部分不少于_____%，使用____mm弧型熱彎加強(qiáng)度有機(jī)玻璃，頂部硬塑料玻璃鋼壓模一次成型，內(nèi)設(shè)圖書報(bào)刊架。附件包括：推拉窗、電源接線板、電表一塊，藍(lán)色陽光板封頂，并有通風(fēng)口一處。

第四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

①乙方將報(bào)刊亭樣品（根據(jù)甲方要求的規(guī)格、材質(zhì)）制作成品后，交甲方進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后方可生產(chǎn)。

②甲方驗(yàn)收采納樣品驗(yàn)收與成品交付驗(yàn)收相對(duì)比，也可實(shí)行隨機(jī)抽驗(yàn)。

第五條交貨時(shí)間和地點(diǎn)及包裝運(yùn)輸要求

1．交貨時(shí)間：乙方必需保證在_____年_____月_____日前全部交貨。

2．交貨地點(diǎn)：乙方負(fù)責(zé)送到甲方指定的安裝位置，并安裝完畢。

3．包裝運(yùn)輸：乙方在交貨時(shí)，應(yīng)對(duì)成品進(jìn)行包裝，并保證信報(bào)箱在運(yùn)輸過程中不被損壞，如有損壞或變型、劃漆等由乙方負(fù)責(zé)保修。

第六條報(bào)刊亭安裝及驗(yàn)收與售后服務(wù)

1．乙方對(duì)制作的報(bào)刊亭進(jìn)行安裝；

2．經(jīng)乙方安裝的報(bào)刊亭，必需經(jīng)甲方驗(yàn)收，遇有驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)予以整改，不予整改、或兩次整改不合格的甲方按該報(bào)刊亭價(jià)值扣除_____％做為另行修理費(fèi)用，并不返還乙方（按雙方預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求驗(yàn)收）；

合同協(xié)議書模板6

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋狀況

1-1甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋__________(實(shí)測(cè)/猜測(cè))建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________.該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1)房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/_______________;【證書編號(hào)：________________】。

2)預(yù)售許可證【許可證編號(hào)：_______________】。

1-2甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。詳細(xì)租賃期由甲、乙雙方按本合同商定在簽訂商品房使用交接書時(shí)商定。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。

該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。

4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________.

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個(gè)月的租金，即(__________幣)___________元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。

5-3________(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：_______________________________________

__________________________________________________________

________________________________________________________.

六、房屋使用要求和修理責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________(甲方/甲方托付乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任于甲、乙雙方另行書面商定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用