門(mén)面房屋?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?立契約?書(shū)人__?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）__?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方），雙?方茲就營(yíng)?業(yè)轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立?本契約，?條件如下?：一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：甲方愿?將獨(dú)資設(shè)?立，坐落?____?市___?_路__?__號(hào)的?____?，轉(zhuǎn)讓予?乙方經(jīng)營(yíng)?。二、?本件轉(zhuǎn)讓?價(jià)格及其?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：（一?）興國(guó)商?行全部生?財(cái)器具，?存貨作價(jià)?為人民幣?____?萬(wàn)元。生?財(cái)器具及?存貨另列?清冊(cè)交分?別標(biāo)明價(jià)?格。（?二）上列?生財(cái)器具?，存貨經(jīng)?盤(pán)點(diǎn)如有?增減變化?數(shù)量，則?依清冊(cè)所?記載價(jià)格?，增減給?付現(xiàn)金。?（三）?甲方應(yīng)收?未收款約?計(jì)___?_萬(wàn)元（?詳移交清?冊(cè)），悉?數(shù)由乙方?承受，不?另計(jì)價(jià)。?惟乙方應(yīng)?承受甲方?對(duì)外所欠?一切債務(wù)?（詳移交?清冊(cè)）。?三、付?款辦法：?于簽訂本?契約的同?時(shí)，乙方?交付甲方?____?萬(wàn)元；其?余款于點(diǎn)?交完訖之?日一次付?清。四?、點(diǎn)交日?期及地點(diǎn)?：雙方訂?定___?_年__?__月_?___日?為點(diǎn)交日?期，并定?于商行現(xiàn)?場(chǎng)為點(diǎn)交?地點(diǎn)。?五、特約?事項(xiàng)：?（一）本?件點(diǎn)交以?前，所有?甲方對(duì)外?所欠一切?債務(wù)，概?由乙方承?受教育，?并由乙方?將營(yíng)業(yè)承?受承擔(dān)債?務(wù)的情況?通知各債?權(quán)人。點(diǎn)?交前所積?欠一切稅?捐、水電?費(fèi)用、房?租、員工?薪資亦同?。（二?）商號(hào)名?稱(chēng)或延用?原名稱(chēng)，?或變更名?稱(chēng)，悉依?乙方自便?，甲方不?得置同。?甲方并應(yīng)?協(xié)同乙方?辦理商號(hào)?變更登記?手續(xù)，不?得借故推?辭。（?三）商號(hào)?現(xiàn)承租坐?落___?_市__?__路_?___號(hào)?的租賃權(quán)?，由甲方?讓與乙方?，并由甲?方負(fù)責(zé)出?租人與乙?方辦理續(xù)?租___?_年，與?乙方另行?換立租約?，如出租?人不允許?續(xù)租或要?求增加租?金或提出?其他條件?，致乙方?受害時(shí)，?甲方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任?。六、?違約處罰?：任何一?方違反本?契所列各?條情形之?一，即視?違約論，?對(duì)方有權(quán)?解除契約?。如系乙?方違約，?愿將已付?款項(xiàng)，任?由甲方?jīng)]?收；若系?甲方違約?，則應(yīng)按?所收的款?項(xiàng)加倍返?還以為違?約處罰。?若有其它?損害，仍?得請(qǐng)求賠?償。七?、甲乙雙?方應(yīng)各覓?保證人，?對(duì)甲乙雙?方的違約?對(duì)他方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任，愿各?負(fù)連帶賠?償之責(zé)，?并均拋棄?先訴抗辯?權(quán)。八?、本契約?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。立契?約書(shū)人?甲方：趙?錢(qián)保證?人：乙?方：孫李?保證人?：__?__年_?___月?____?日附一?營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓?通知書(shū)?存證信函?第號(hào)附?二營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)?讓的聲明?敬告啟事?二、合?代啟事如?上。聲?明人：?負(fù)責(zé)人：?營(yíng)業(yè)所?：門(mén)面?房屋轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（二?）出租?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：__?____?____?承?租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：_?____?____?_公司?名稱(chēng)：_?____?____?_???????公司名稱(chēng)?：___?____?___?公司地址?：___?____?___???????公司?地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條?租賃內(nèi)容?一、甲?方將位于?市區(qū)號(hào)門(mén)?面租賃給?乙方。甲?方對(duì)所出?租的房屋?具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為平方米?，使用面?積為平方?米。甲方?同意乙?方所租房?屋作為經(jīng)?營(yíng)用，其?范圍以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?四、甲?方為乙方?提供的房?間內(nèi)有：?消防設(shè)施?及供配電?等設(shè)備。?上述設(shè)備?的運(yùn)行及?維修費(fèi)用?，包含?在租金之?內(nèi)，乙方?不再另行?付費(fèi)。?第二條?租賃期限?五、租?賃期年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金及其?它費(fèi)用?6、合同?有效年度?租金共計(jì)?為元(人?民幣)。?七、每?一個(gè)租賃?年度按月?計(jì)算。?八、電費(fèi)?按日常實(shí)?際使用數(shù)?(計(jì)量)?收費(fèi)，每?月日前交?上月電費(fèi)?(甲方出?示供電局?收費(fèi)發(fā)票?)其它?費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)?充于本條?款內(nèi)。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲?方(一?)甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負(fù)責(zé)?年檢及日?常維護(hù)保?養(yǎng)、維?修;凡遇?到政府部?門(mén)要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?造時(shí)，所?有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。(二?)對(duì)乙方?所租賃的?房屋裝修?或改造時(shí)?的方案進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時(shí)提出意?見(jiàn)。(?三)負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門(mén)的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相?關(guān)手續(xù)。?(四)?甲方保證?室內(nèi)原有?的電線、?電纜滿(mǎn)足?乙方正常?營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常?檢查其完?好性(乙?方自設(shè)?除外)，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?應(yīng)及時(shí)向?乙方通報(bào)?。由于供?電線路問(wèn)?題給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方應(yīng)給?予乙方全?額賠償。?(五)?在合同期?內(nèi)，甲方?不得再次?引進(jìn)同類(lèi)?(飾品)?商戶(hù)。如?違約應(yīng)向?乙方賠償?元人民幣?經(jīng)濟(jì)損?失費(fèi)，并?清除該商?戶(hù)。(?六)甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門(mén)?出具的?電、火檢?合格證書(shū)?復(fù)印件。?(七)?上述設(shè)備?、設(shè)施出?現(xiàn)問(wèn)題甲?方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)或更?換，如甲?方不能及?時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)?代為修?復(fù)或更換?，費(fèi)用(?以發(fā)票為?準(zhǔn))由房?租扣除。?十、乙?方(一?)在國(guó)家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)及辦?公。同?內(nèi)容交納?租金及其?它費(fèi)用。?第五條?付款方?式及時(shí)間?十一、?乙方在簽?訂合同時(shí)?付給甲方?元人民幣?為定金，?在正式入?住后五日?內(nèi)將第一?月的租?金元人民?幣付給甲?方。十?二、乙方?從第二次?付款開(kāi)始?，每次在?本月前5?天交付。?十三、?乙方向甲?方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯?票或現(xiàn)金?等方式。?第六條?房屋裝?修或改造?十四、?乙方如需?要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)?行裝修或?改造時(shí)，?必須先征?得甲方書(shū)?面同意，?改造的費(fèi)?用由乙?方自負(fù)。?在合同終?止、解除?租賃關(guān)系?時(shí)，乙方?裝修或改?造與房屋?有關(guān)的設(shè)?施全部歸?甲方所有?(可移?動(dòng)設(shè)施除?外)。?第七條?續(xù)租十?五、在本?合同期滿(mǎn)?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿(mǎn)?前二個(gè)月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第八條?其它十?七、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合?并后的一?方即成為?本合同當(dāng)?然執(zhí)行人?，并承擔(dān)?本合同的?內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)?。十八?、本合同?的某項(xiàng)條?款需要變?更時(shí)，必?須用書(shū)面?方式進(jìn)行?確定，雙?方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，?接到函?件方在十?天內(nèi)書(shū)面?答復(fù)對(duì)方?，在十天?內(nèi)得不到?答復(fù)視同?同意，最?后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?十九、?雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，互?不承擔(dān)任?何形式之?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。二十?、乙方營(yíng)?業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需?要可適當(dāng)?調(diào)整。?第九條?違約二?十一、甲?、乙雙方?簽訂的房?屋租賃合?同。乙方?已交納定?金后，甲?方未能按?期完好如?數(shù)向乙方?移交出?租房屋及?設(shè)備，屬?于甲方違?約。甲方?每天按年?租金的_?__%向?乙方支付?延期違約?金，同時(shí)?乙方有權(quán)?向甲方索?回延誤期?的定金，?直至全部?收回終止?合同。?二十二、?在合同有?效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同?意，甲方?單方面提?高租金，?乙方有權(quán)?拒絕支付?超額租金?。二十?三、任何?一方單方?面取消、?中斷合同?，應(yīng)提前?二個(gè)月通?知對(duì)方。?二十四?、乙方未?按時(shí)向甲?方支付所?有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項(xiàng)外，?每天向甲?方支付所?欠款__?_%的違?約金。超?過(guò)___?日甲方有?權(quán)采取措?施，收回?房屋。?二十五、?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時(shí)?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金?退還給乙?方。二?十六、因?甲方原因?使乙方未?能正常營(yíng)?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損?失。第?十條合?同生效、?糾紛解決?二十七?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方單位?法定代表?人或授權(quán)?代理人簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具?有法律效?力。二?十八、在?本合同執(zhí)?行過(guò)程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時(shí)，可訴?請(qǐng)房屋所?在地人?民法院解?決。二?十九、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?(二)合?同有效期?內(nèi)，對(duì)所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?(三)?按合同具?有同等法?律效力。?三十一?、甲、乙?雙方需提?供的文件?作為本合?同的附件?。三十?二、本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。第?十一條?其他三?十三、本?合同正文?共五頁(yè)，?隨本合同?共六個(gè)附?件：附?1：甲方?有效房產(chǎn)?證明復(fù)印?件附2?：用電及?防火安全?合格證復(fù)?印件附?3：甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件?附4：乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?法人：?____?____?__?????????法人：?____?____?__注?冊(cè)地址：?____?____?__???????注冊(cè)地?址