第9頁共9頁鹽城市房?地產(chǎn)抵押?合同抵?押人（甲?方）：_?____?____?_抵押?權(quán)人（乙?方）：_?____?____?_甲方?為了__?__將自?有房地產(chǎn)?及其附著?物抵押予?乙方，作?為___?_的保證?。甲、乙?雙方根據(jù)?自愿、互?利、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)共同?協(xié)商，訂?立本合同?。第一?條該房?地產(chǎn)座落?于___?_建筑面?積___?_平方米?，用地面?積___?_平方米?，房屋所?有權(quán)證號?____?，共有權(quán)?證號__?__，土?地使用權(quán)?證號__?__，共?有附著物?____?件，抵押?物價值人?民幣（大?寫）：_?____?____?_。曾于?____?年___?_月__?__日抵?押予__?__，期?限為__?__個月?，至__?__年_?___月?____?日止，擔(dān)?保債務(wù)為?人民幣（?大寫）：?____?元。第?二條甲?方將上述?房地產(chǎn)及?其附著物?之全部／?部分抵押?給乙方，?范圍__?__（詳?情見附表?及附圖）?。第三?條本次?抵押擔(dān)保?債務(wù)價值?為人民幣?（大寫）?：___?____?___?第四條?設(shè)定抵押?之房地產(chǎn)?擔(dān)保內(nèi)容?為被擔(dān)保?債務(wù)的本?金、利息?、罰息、?違約金及?有關(guān)稅費(fèi)?。第五?條約定?期限：_?___年?（月），?從___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日止。?第六條?抵押期間?，抵押物?由甲方占?管。甲方?在占管期?間應(yīng)當(dāng)維?護(hù)抵押物?的完好，?乙方有權(quán)?檢查由甲?方占管的?抵押物，?甲方應(yīng)主?動予以配?合。第?七條抵?押期間，?甲方未征?得乙方書?面同意，?不得擅自?將抵押物?轉(zhuǎn)讓或以?其它形式?處置，不?得改變其?使用性質(zhì)?；抵押物?發(fā)生遺贈?或繼承的?，受遺贈?人或繼承?人應(yīng)當(dāng)及?時書面通?知乙方。?第八條?除自然?耗損外，?抵押物發(fā)?生毀損，?甲方應(yīng)當(dāng)?采取措施?，負(fù)責(zé)保?養(yǎng)和維修?，以減少?損失，其?費(fèi)用由甲?方自負(fù)，?并及時通?知乙方。?第九條?因甲方?過失造成?抵押物不?能或不足?以擔(dān)保債?務(wù)的，甲?方須及時?提供或增?加擔(dān)保。?第十條?抵押已?出租的房?屋時，抵?押人應(yīng)當(dāng)?將房屋出?租的事實(shí)?告知抵押?權(quán)人，同?時還應(yīng)當(dāng)?書面告知?承租人。?抵押合同?生效后，?原租賃合?同繼續(xù)有?效。第?十一條?抵押關(guān)系?中合同主?體發(fā)生變?更、本合?同繼續(xù)有?效，合同?規(guī)定的權(quán)?利、義務(wù)?，由變更?后的合同?主體享有?、承擔(dān)。?抵押當(dāng)事?人應(yīng)共同?到房地產(chǎn)?抵押登記?機(jī)關(guān)申請?辦理合同?變更登記?手續(xù)。合?同條款有?變化的須?重新簽訂?合同。?第十二條?違約責(zé)?任：__?____?____?第十三?條該抵?押合同簽?訂后，債?務(wù)人如未?能按約履?行債務(wù)，?當(dāng)事人雙?方可以協(xié)?商通過拍?賣等合法?方式處分?抵押房地?產(chǎn)。協(xié)議?不成，抵?押權(quán)人可?以向人民?法院提起?訴訟。?在處分抵?押物時，?除以劃撥?方式取得?地土地使?用權(quán)外，?所得款項(xiàng)?按如下順?序分配：?（一）?支付處分?抵押物的?費(fèi)用；?（二）扣?繳抵押物?應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)；?（三）?償還債權(quán)?人本金、?利息、罰?息及違約?金；（?四）剩余?價款交還?甲方。?如果變賣?原抵押物?的價款不?足償還乙?方貸款本?息或有關(guān)?費(fèi)用的，?乙方有權(quán)?追索應(yīng)償?還部分。?第十四?條抵押?當(dāng)事人必?須遵守《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《城市?房地產(chǎn)抵?押管理辦?法》、《?江蘇省城?市房地產(chǎn)?交易管理?條例》的?條款及有?關(guān)規(guī)定。?第十五?條本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，提?交鹽城仲?裁委員會?仲裁，或?直接向人?民法院起?訴。第?十六條?本合同全?部條款履?行完畢，?抵押關(guān)系?即告終止?。甲、乙?雙方應(yīng)在?十五日內(nèi)?（港、澳?、臺地區(qū)?或境外當(dāng)?事人在三?個月內(nèi)）?到房地產(chǎn)?抵押登記?機(jī)關(guān)依法?申請辦理?房屋他項(xiàng)?權(quán)利注銷?手續(xù)。?第十七條?本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)監(jiān)?證機(jī)關(guān)監(jiān)?證后生效?。第十?八條本?合同未盡?事項(xiàng)，應(yīng)?按我國有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?定執(zhí)行，?也可以甲?、乙雙方?另行協(xié)議?，其補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)由?雙方簽章?并經(jīng)房地?產(chǎn)抵押登?記機(jī)關(guān)審?核同意后?與本合同?具有同等?效份。?第十九條?本合同?一式__?__份，?甲、乙、?監(jiān)證機(jī)關(guān)?各執(zhí)壹份?。第二?十條雙?方約定的?其它事項(xiàng)?：___?____?___?甲方（簽?章）：_?____?____?_?????乙方（簽?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽章）：?____?____?__??法定代?表人（簽?章）：_?____?____?_法定?地址：_?____?____?_??????法定?地址：_?____?____?_委托?代理人（?簽章）：?____?____?__??委托代?理人（簽?章）：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?監(jiān)證機(jī)關(guān)?（蓋章）?：___?____?___?監(jiān)證員（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?鹽城市房?地產(chǎn)抵押?合同（二?）出賣?方(甲方?)：(本?人)身份?證號：買?受方(乙?方)：(?本人)身?份證號：?第一條?房屋的?基本情況?。出賣方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于;位?于第層，?共(套)?(間)，?房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑?面積__?__平方?米。第?二條價?格。該房?屋售價總?金額為(?人民幣)?百拾萬千?百拾元整?。第三?條付款?方式。分?兩次付清?，乙方于?____?年___?_月__?__日向?甲方付元?，剩余元?于___?_年__?__月_?___日?付清。?第四條?交付期限?。出賣方?應(yīng)于本合?同生效后?，將該房?屋付給買?受方。?第五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在買?受方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，出賣方?協(xié)助買受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?第六條?出賣方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，出賣方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由出賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第八條?本合同中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國和有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第九條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由臨汾仲?裁委員會?仲裁。?第十條?本合同(?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?)之日起?生效。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出賣?方(甲方?)：買受?方(乙方?)：_?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?鹽城市房?地產(chǎn)抵押?合同（三?）甲方?(出售方?)：乙?方(購買?方)：?甲乙雙方?及中介方?在自愿平?等，互惠?互利的原?則下經(jīng)友?好協(xié)商就?乙方購買?甲方房屋?，并委托?中介方辦?理過戶事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方自愿將?其座落于?，建筑面?積___?_平方米?(共間)?，房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?出售給乙?方。乙方?已對該房?地產(chǎn)作了?充分了解?并同意購?買。二?、甲乙雙?方議定上?述房地產(chǎn)?成交價格?為人民幣?元(大寫?：元)。?甲方應(yīng)予?以積極協(xié)?助變更相?關(guān)過戶手?續(xù)。三?、甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清晰，無?爭議;未?被判決、?裁定限制?出售，也?未設(shè)置抵?押，不在?建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);?已取得其?他共有人?書面同意?;協(xié)議有?效期內(nèi)，?甲方不得?將該房產(chǎn)?另行出售?給第三人?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。四、?該房屋在?辦理過戶?手續(xù)過程?中所需繳?納的稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。五?、違約責(zé)?任：(?一)甲方?不能如期?簽訂《房?地產(chǎn)買賣?契約》，?或者甲方?在辦理過?戶過程中?違約，并?導(dǎo)致最終?不能辦理?過戶手續(xù)?的;在得?到確認(rèn)后?，甲方退?還乙方所?交的購房?款。對已?辦理完的?過戶手續(xù)?所產(chǎn)生的?費(fèi)用，甲?方應(yīng)全部?承擔(dān)。并?向乙方支?付總房款?____?%的違約?金。(?二)乙方?不能如付?款，或者?乙方在辦?理過戶過?程中違約?，并導(dǎo)致?最終不能?辦理過戶?手續(xù)的;?在得到確?認(rèn)后，甲?方退還乙?方所交的?購房款項(xiàng)?。但對已?辦理完的?過戶手續(xù)?所產(chǎn)生的?費(fèi)用，乙?方應(yīng)全部?承擔(dān)。并?向甲方支?付總房款?____?%的違約?金。六?、在合同?期限內(nèi)，?如因洪水?、地震、?火災(zāi)和政?府政策等?不可抗力?因素造成?合同不能?履行，合?同方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任，本?合同自動?終止。?七、若對?其它事項(xiàng)?有異議的?可協(xié)議補(bǔ)?充在以下?約定條款?中，若約?定條款與?前條款有?異議，以?約定條款?為主，約?定條款具?有優(yōu)先效?力。八?、其他約?定事項(xiàng)：?九、本?協(xié)議經(jīng)三?方簽章后?生效，一?式三份，?份每份共?兩頁，甲?、乙、雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證號：_?____?____?_???????身份證號?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?鹽城市房?地產(chǎn)抵押?合同（四?）甲方?(賣方)?：乙方?(買方)?：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方將小?區(qū)號單元?室合同編?號為房屋?出售給乙?方事項(xiàng)簽?訂本協(xié)議?。一、?房款金額?及付款方?式：雙?方商定房?款金額為?：大寫元?整，小寫?;付款方?式：(?1)乙方?于___?_年__?__月_?___日?付購房誠?意金整給?甲方;?(2)雙?方約定于?____?年___?_月__?__日前?到開發(fā)商?處確定更?改購房合?同相關(guān)事?宜后乙方?再支付房?款整(并?將誠意金?沖抵房款?);(?3)開發(fā)?商處將購?房合同、?發(fā)票等相?關(guān)資料更?名為乙方?后，乙方?立即付清?剩余房款?整。二?、開發(fā)商?處更改購?房合同及?交房后所?需繳納費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?三、如果?開發(fā)商處?不能辦理?更改購房?合同手續(xù)?時，雙方?再行協(xié)商?相關(guān)事宜?或可取消?購買行為?(甲方應(yīng)?退還乙方?所付款項(xiàng)?)四、?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可另?行協(xié)商。?五、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份;雙方?簽字后生?效，兩份?具有同等?法律效力?。六、?本協(xié)議若?產(chǎn)生糾紛?，雙方同?意向衡陽?經(jīng)濟(jì)仲裁?委員會申?請仲裁。?七、補(bǔ)?充協(xié)議：?甲方：_?____?____?_???????