物業(yè)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書?甲方：重?慶市北碚?區(qū)競立物?業(yè)管理有?限公司（?以下簡稱?甲方）?法定代表?人：譚朝?義住址?：乙方?：（以下?簡稱乙方?）法定?代表人：?住址：?鑒于甲?方需將西?充電影院?商業(yè)廣場?項目物業(yè)?管理進行?轉(zhuǎn)讓；乙?方擁有合?法從事物?業(yè)管理資?質(zhì)條件。?對此甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方轉(zhuǎn)讓西?充電影院?商業(yè)廣場?項目給乙?方進行物?業(yè)管理一?事，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商達成如?下一致協(xié)?議：一?、甲方同?意將西充?電影院商?業(yè)廣場項?目轉(zhuǎn)讓給?乙方進行?物業(yè)管理?。二、?乙方同意?接受甲方?的轉(zhuǎn)讓，?對西充電?影院商業(yè)?廣場項目?進行物業(yè)?管理。?三、轉(zhuǎn)讓?物業(yè)管理?期限從_?___年?____?年___?_月__?__日起?至西充電?影院商業(yè)?廣場項目?業(yè)主委員?會終止乙?方對該項?目物業(yè)管?理之日止?。四、?本合同書?的生效應(yīng)?征得西充?電影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主同?意，對此?乙方承諾?已征詢業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）同意。?五、從?本合同書?簽訂生效?之日起，?甲方在與?西充電影?院商業(yè)廣?場項目業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）簽訂的?《物業(yè)管?理合同》?中，所約?定的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?六、本合?同書簽訂?生效之日?前，西充?電影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主（?或房屋租?賃戶）所?欠甲方的?物業(yè)管理?費、水、?電費，對?原與甲方?已簽訂物?管合同的?業(yè)主（或?房屋租賃?戶），乙?方同意先?按___?%自行墊?付甲方（?附清單）?，然后乙?方向欠款?的業(yè)主（?或房屋租?賃戶）收?取物管、?水、電欠?費和滯納?金、違約?金。對原?與甲方未?簽訂物管?合同的業(yè)?主（或房?屋租賃戶?），鑒于?已實際享?受物管服?務(wù)的事實?，根據(jù)國?家的相關(guān)?法律法規(guī)?，其業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?應(yīng)予繳納?物管費，?該費用由?乙方依據(jù)?合法程序?負責追收?繳納。?七、乙方?承諾接受?原甲方在?西充電影?院商業(yè)廣?場工作的?物管人員?（包括保?安、清潔?工），保?證其工資?及福利待?遇不得低?于原標準?，并按國?家相關(guān)政?策作相應(yīng)?調(diào)整。在?物管人員?（包括保?安、清潔?工）交接?過程中若?產(chǎn)生矛盾?糾紛或經(jīng)?濟補償問?題均由乙?方負責承?擔解決。?八、甲?方將西充?電影院商?業(yè)廣場A?2區(qū)__?_樓建筑?面積作為?物管用房?（含室內(nèi)?部分辦公?用品）及?該商業(yè)廣?場的水電?設(shè)施、公?共區(qū)域設(shè)?施（電梯?、照明、?綠化、道?路等）一?并交給乙?方（附清?單），有?乙方使用?并負責維?修、維護?。且A2?區(qū)___?樓只能用?作物管辦?公不得將?此房變賣?、出租或?抵押。?九、乙方?經(jīng)營期間?有權(quán)對該?區(qū)道路、?空間等進?行合理規(guī)?劃、管理?和使用。?十、對?連接原廣?播局通道?處、橋面?及臨河道?下面的防?洪層空間?，在不影?響房屋主?體質(zhì)量、?安全并通?過城建規(guī)?劃等前提?下，可以?進行合理?利用，所?產(chǎn)生的費?用由乙方?自行負責?，產(chǎn)生的?收益概由?乙方享有?。十一?、甲方原?商業(yè)廣場?售房部（?化風山公?園入口旁?）無償交?付乙方（?從簽訂合?同即日起?），如遇?政府部門?要求拆遷?，乙方應(yīng)?無條件予?以服從，?拆遷事宜?概由乙方?與政府接?洽。十?二、乙方?管理西充?電影院商?業(yè)廣場項?目物業(yè)期?間，應(yīng)依?法經(jīng)營。?其收益歸?乙方所有?，債務(wù)由?乙方承擔?。十三?、乙方因?物業(yè)管理?向西充電?影院商業(yè)?廣場項目?業(yè)主（或?房屋租賃?戶）收取?的物業(yè)管?理費標準?，按甲方?與西充電?影院商業(yè)?廣場項目?業(yè)主簽訂?的《物業(yè)?管理合同?》約定的?標準執(zhí)行?。非經(jīng)合?法程序，?乙方不得?擅自提高?物業(yè)管理?收費標準?。十四?、本合同?書生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)嚴?格履行自?己的合同?義務(wù)。?十五、本?合同書經(jīng)?甲、乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本協(xié)議?一式三份?，甲方一?份，乙方?兩份。?甲方：重?慶市北碚?區(qū)競業(yè)管?理有限公?司乙方：?法定代?表人/委?托代理人?：___?____??法定代?表人/委?托代理人?：___?____?___?_年__?__年_?___月?____?日物業(yè)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書（二）?出租方?（甲方）?：身份證?號：承?租方（乙?方）：身?份證號：?甲乙雙?方同意按?照下列條?款簽訂本?租賃合同?，以資共?同遵守：?一、甲?方向乙方?出租地下?停車庫，?車位號碼?是號。乙?方已經(jīng)對?車庫進行?現(xiàn)場查看?及向相關(guān)?人員進行?了解，認?可車庫現(xiàn)?狀，自愿?承租該車?庫。二?、租期期?限及車庫?租金：自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，租金合?計人民幣?元（大寫?：___?____?___）?。租金由?乙方在簽?署協(xié)議后?一次性支?付給甲方?。租賃期?內(nèi)的車庫?管理費由?甲方承擔?，甲方除?承擔管理?費外，不?再另行承?擔任何相?關(guān)費用。?三、雙?方只構(gòu)成?車庫租賃?關(guān)系，不?構(gòu)成保管?關(guān)系。乙?方應(yīng)自行?做好車輛?的安全防?護工作，?如因車輛?受損或車?內(nèi)物品丟?失，甲方?不承擔任?何責任。?四、乙?方停放至?停車位上?的車輛如?有車輛受?損，由乙?方自行向?損害方索?賠，甲方?協(xié)助，但?不承擔任?何賠償責?任。五?、在租賃?期內(nèi)，該?車庫的所?有權(quán)屬于?甲方。乙?方對該車?庫只有使?用權(quán)，乙?方不得對?該車庫進?行銷售、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、抵押?或采取其?他任何侵?犯租賃物?件所有權(quán)?的行為。?乙方不得?以任何理?由影響到?甲方對車?庫的所有?權(quán)。六?、乙方不?得擅自更?改本協(xié)議?停車庫的?用途；乙?方停放的?車輛內(nèi)不?得有人、?物品留置?；乙方停?放的車輛?不得外附?或內(nèi)裝任?何危險物?品，如易?燃、易爆?、腐蝕性?等違禁物?。由于上?述原因產(chǎn)?生的一切?責任全部?由乙方承?擔。乙方?必須保證?租賃關(guān)系?解除后，?車庫按現(xiàn)?在狀況歸?還，不得?以任何理?由影響到?甲方日后?對車庫使?用權(quán)的行?使。非經(jīng)?甲方書面?同意，不?得改變車?庫現(xiàn)狀。?七、乙?方承諾并?遵守該停?車地點管?理辦公室?制定的停?車管理規(guī)?定，如因?為乙方原?因?qū)е峦?車場地受?損，后果?由乙方負?全責。?八、乙方?進出本停?車場的車?輛必須服?從當值保?安員的指?揮，以及?配合物業(yè)?公司的管?理。九?、租約期?滿，甲乙?雙方如不?租或續(xù)租?，都應(yīng)提?前1個月?通知對方?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。非因甲?方原因，?乙方提出?解除本協(xié)?議，已收?取的租金?不予退還?，并且甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?十、本?協(xié)議一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等的法?律效力，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方（簽?字）：_?____?____?_?????乙方（簽?字）：_?____