第19頁(yè)共19頁(yè)北京市經(jīng)濟(jì)?適用住房預(yù)?售合同模板?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：＿＿＿?＿＿＿買(mǎi)?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：?＿＿＿＿＿?＿甲方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)規(guī)定，已?依法通過(guò)劃?撥方式取得?北京市＿＿?＿＿區(qū)（縣?）＿＿＿＿?地塊的國(guó)有?土地使用權(quán)?，土地使用?面積為＿＿?＿＿平方米?，國(guó)有土地?使用證件為?＿＿＿＿。?甲方在上述?地塊上建設(shè)?的＿＿＿＿?，現(xiàn)已具備?規(guī)定的預(yù)售?條件，經(jīng)北?京市房屋土?地管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，經(jīng)?濟(jì)適用住房?銷(xiāo)售許可證?號(hào)為京房?jī)?nèi)?證（經(jīng)）字?第＿＿號(hào)。?乙方自愿?購(gòu)買(mǎi)甲方的?＿＿＿＿房?屋，房屋用?途為普通住?宅。乙方預(yù)?購(gòu)房屋的定?金為人民幣?＿＿＿＿元?。雙方經(jīng)協(xié)?商，就該房?屋的預(yù)售預(yù)?購(gòu)事項(xiàng)訂立?本合同。?第一條＿?＿＿＿房屋?，該房屋狀?況詳見(jiàn)附件?一。房屋建?筑面積為＿?＿＿＿平方?米（包括：?套內(nèi)建筑面?積＿＿＿＿?平方米，分?攤的共有共?用建筑面積?＿＿＿＿平?方米），共?有共用部位?詳見(jiàn)附件二?。上述建筑?面積為甲方?暫測(cè)面積，?房屋竣工后?以測(cè)繪部門(mén)?實(shí)測(cè)面積為?準(zhǔn)。甲方?出售該房屋?時(shí)亦同時(shí)將?該房屋所占?用范圍內(nèi)的?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土地?使用面積（?含分?jǐn)偟墓?有共用面積?）為＿＿＿?＿平方米，?該土地使用?面積為甲方?暫測(cè)面積，?房屋竣工后?以測(cè)繪部門(mén)?實(shí)測(cè)面積為?準(zhǔn)。第二?條甲方雙?方同意，結(jié)?算房?jī)r(jià)款時(shí)?，房屋的實(shí)?測(cè)建筑面積?與暫測(cè)建筑?面積的誤差?不超過(guò)暫測(cè)?建筑面積的?±＿＿％（?含）時(shí)，按?照本合同第?三條所述房?屋單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算；房屋?建筑面積誤?差超過(guò)上述?約定幅度時(shí)?，自甲方向?乙方出示測(cè)?繪部門(mén)實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù)之?日起＿＿日?內(nèi)，甲乙雙?方同意按下?述第＿＿＿?＿種（大寫(xiě)?）方式處理?：１．乙?方有權(quán)解除?本合同，合?同解除自乙?方書(shū)面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方除在合?同解除之日?起３０日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付房?jī)r(jià)?款及利息全?部退還乙方?。利息按＿?＿利率計(jì)算?。２．按?照本合同第?三條所述房?屋單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算。３?．＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?三條雙方?同意上述預(yù)?售房屋售價(jià)?為每建筑平?方米人民幣?＿＿元，價(jià)?款合計(jì)為人?民幣（大寫(xiě)?）＿仟＿佰?＿拾＿萬(wàn)＿?仟＿佰＿拾?＿元整（小?寫(xiě)）＿元。?付款方式見(jiàn)?本合同附件?三。乙方同?意按雙方訂?的付款方式?如期將購(gòu)房?價(jià)款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?的銀行。乙?方所支付的?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)?房?jī)r(jià)款。甲?方售樓款監(jiān)?管銀行為＿?＿＿＿，銀?行帳號(hào)為＿?＿＿＿。?第四條乙?方如未按本?合同附件三?付款方式規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方有?權(quán)向乙方追?索違約金。?違約金自本?合同約定的?付款期限第?二日起至實(shí)?際付款之日?止。每延期?一日乙方按?延期交付價(jià)?款的萬(wàn)分之?＿＿（大寫(xiě)?數(shù)字）向甲?方支付延期?違約金。逾?期超過(guò)＿＿?日（遇法定?節(jié)假日順延?）乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自甲?方書(shū)面通知?送達(dá)乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還。?第五條?甲方向乙方?交付房屋時(shí)?，應(yīng)同時(shí)提?交建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門(mén)出具的《?北京市建設(shè)?工程質(zhì)量合?格證書(shū)》和?測(cè)繪部門(mén)實(shí)?測(cè)面積數(shù)據(jù)?；若雙方約?定交付初裝?修房屋的，?須按照《北?京市住宅工?程實(shí)行初裝?修竣工質(zhì)量?核定規(guī)定（?試行）》的?要求，提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門(mén)?驗(yàn)收合格證?件和測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?數(shù)據(jù)。符合?本條款所述?條件后，甲?方交付房屋?的日期為＿?＿年＿＿月?＿＿日。甲?方交付的房?屋被建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)認(rèn)定不?合格的，乙?方有權(quán)解除?本合同，甲?方在合同解?除之日起３?０日內(nèi)除向?乙方雙倍返?還定金外，?還應(yīng)全部退?還乙方已付?的房?jī)r(jià)款及?利息，利息?按＿＿利率?計(jì)算。第?六條甲方?交付房屋的?裝修、設(shè)備?與附件規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)不符?的，甲方同?意按＿＿向?乙方補(bǔ)償。?第七條?除不可抗力?外，甲方未?按期將房屋?交付給乙方?的，乙方有?權(quán)向甲方追?索違約金。?違約金支付?時(shí)間自本合?同約定房屋?交付之日第?二日起至實(shí)?際交付之日?止，每延期?一日，甲方?按乙方已交?付房?jī)r(jià)款金?額的萬(wàn)分之?＿＿（大寫(xiě)?數(shù)字）向乙?方支付違約?金。逾期超?過(guò)＿＿日（?遇法定節(jié)假?日順延）甲?方仍未交付?房屋的，乙?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書(shū)面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方在解除?合同之日起?３０日內(nèi)須?將乙方已支?付的房?jī)r(jià)款?及利息全部?退還給乙方?，并向乙方?雙倍返還定?金（利息計(jì)?算同第五條?）。第八?條本合同?簽訂后，因?甲方變更其?建筑設(shè)計(jì)而?影響乙方購(gòu)?買(mǎi)房屋的套?內(nèi)面積、平?面布局和使?用空間的，?應(yīng)于＿＿日?內(nèi)書(shū)面通知?乙方。乙方?于收到通知?之日起＿＿?日內(nèi)有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書(shū)面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方在解?除合同之日?起３０日內(nèi)?須將乙方已?付的購(gòu)房?jī)r(jià)?款及利息退?還乙方（利?息計(jì)算同第?五條），并?向乙方雙倍?返還定金。?甲方變更建?筑設(shè)計(jì)不告?知乙方的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方除應(yīng)退?還乙方已付?的房?jī)r(jià)款及?利息（利息?計(jì)算同第五?條），并向?乙方雙倍返?還定金外，?還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)?充協(xié)議中雙?方約定的違?約責(zé)任。?第九條甲?方同意按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?》、《北京?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?、自竣工房?屋交付之日?起對(duì)乙方購(gòu)?置的房屋進(jìn)?行保修。?第十條乙?方同意在小?區(qū)物業(yè)管理?委員會(huì)或業(yè)?主管理委員?會(huì)未選定物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?之前，其購(gòu)?置的房屋由?甲方或甲方?拽定的物業(yè)?管理公司負(fù)?責(zé)管理。?第十一條?雙方同意在?簽訂本合同?后三十日內(nèi)?，持本合同?和有關(guān)證件?共同到北京?市＿＿＿＿?房地產(chǎn)交易?管理部門(mén)辦?理預(yù)售、預(yù)?購(gòu)登記手續(xù)?。第十二?條雙方同?意房屋符合?交用條件時(shí)?按規(guī)定共同?到房地產(chǎn)交?易管理部門(mén)?辦理房屋買(mǎi)?賣(mài)過(guò)戶手續(xù)?，申領(lǐng)房地?權(quán)屬證件，?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)?。第十三?條本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方同意?按以下第＿?＿種（大寫(xiě)?數(shù)字）方式?解決糾紛。?１．提交?北京仲裁委?員會(huì)仲裁。?２．任何?一方均可向?房地產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?第十四條?本合同未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十五條本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，副本?共＿＿份，?房地產(chǎn)交易?管理部門(mén)壹?份，＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?甲方（簽章?）：乙方?（簽章）：?法定代表?人：法定?代表人：?身份證號(hào)碼?：身份證?號(hào)碼：地?址：地址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系?電話：郵?政編碼：?郵政編碼：?代理人：?代理人：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話：__?__年_?___月?____日?____?年___?_月__?__日預(yù)?售登記機(jī)關(guān)?：（章）?經(jīng)辦人：?附件一：房?屋狀況（略?）附件二?：共有共用?部位（略）?附件三：?付款方式（?略）北京?市經(jīng)濟(jì)適用?住房預(yù)售合?同模板（二?）賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：__?___買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?_____?甲方根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?規(guī)定，已依?法通過(guò)劃撥?方式取得北?京市___?__區(qū)(縣?)____?_地塊的國(guó)?有土地使用?權(quán)，土地使?用面積為?_____?平方米，國(guó)?有土地使用?證件為_(kāi)_?___。甲?方在上述地?塊上建設(shè)的?_____?，現(xiàn)已具備?規(guī)定的預(yù)售?條件，經(jīng)北?京市房屋土?地管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，?經(jīng)濟(jì)適用住?房銷(xiāo)售許可?證號(hào)為京房?內(nèi)證(經(jīng))?字第___?__號(hào)。?乙方自愿購(gòu)?買(mǎi)甲方的_?____房?屋，房屋用?途為普通住?宅。乙方預(yù)?購(gòu)房屋的定?金為人民幣?_____?元。雙方經(jīng)?協(xié)商，就該?房屋的預(yù)售?預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂?立本合同?。第一條?____?_房屋，該?房屋狀況詳?見(jiàn)附件一。?房屋建筑面?積為_(kāi)__?__平方米?(包括：套?內(nèi)建筑面積?_____?平方米，分?攤的共有共?用建筑面積?____?_平方米)?，共有共用?部位詳見(jiàn)附?件二。上述?建筑面積為?甲方暫測(cè)面?積，房屋竣?工后以測(cè)繪?部門(mén)實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?甲方出售該?房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋?所占用范圍?內(nèi)的劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?土地使用面?積(含分?jǐn)?的共有共用?面積)為_(kāi)?____平?方米，該土?地使用面?積為甲方暫?測(cè)面積，房?屋竣工后以?測(cè)繪部門(mén)實(shí)?測(cè)面積為準(zhǔn)?。第二條?甲方雙方?同意，結(jié)算?房?jī)r(jià)款時(shí)，?房屋的實(shí)測(cè)?建筑面積與?暫測(cè)建筑面?積的誤差不?超過(guò)暫測(cè)建?筑面積的±?_____?%(含)時(shí)?，按照本合?同第三條所?述房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算?;房屋建筑?面積誤差超?過(guò)上述約定?幅度時(shí)，自?甲方向乙方?出示測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?數(shù)據(jù)之日起?_____?日內(nèi)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種(?大寫(xiě))方?式處理：?1.乙方有?權(quán)解除本合?同，合同解?除自乙方書(shū)?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?除在合同解?除之日起_?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付房?價(jià)款及利息?全部退還乙?方。利息按?_____?利率計(jì)算。?2.按照?本合同第三?條所述房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算。3.?_____?。第三條?雙方同意?上述預(yù)售房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣_(tái)_?___元，?價(jià)款合計(jì)為?人民幣(大?寫(xiě))___?__仟__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整(小寫(xiě))?_____?元。付款?方式見(jiàn)本合?同附件三。?乙方同意按?雙方訂的付?款方式如期?將購(gòu)房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的銀?行。乙方所?支付的定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)?款。甲方?售樓款監(jiān)管?銀行為_(kāi)_?___，銀?行帳號(hào)為_(kāi)?____。?第四條?乙方如未按?本合同附件?三付款方式?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?有權(quán)向乙方?追索違約金?。違約金自?本合同約定?的付款期限?第二日起至?實(shí)際付款之?日止。每?延期一日乙?方按延期交?付價(jià)款的萬(wàn)?分之___?__(大寫(xiě)?數(shù)字)向甲?方支付延期?違約金。逾?期超過(guò)__?___日(?遇法定節(jié)假?日順延)乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)解除本合?同。合同?解除自甲方?書(shū)面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第五條甲?方向乙方交?付房屋時(shí)，?應(yīng)同時(shí)提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門(mén)?出具的《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量合格?證書(shū)》和測(cè)?繪部門(mén)實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù);?若雙方約定?交付初裝?修房屋的，?須按照《北?京市住宅工?程實(shí)行初裝?修竣工質(zhì)量?核定規(guī)定(?試行)》的?要求，提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門(mén)?驗(yàn)收合格證?件和測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?數(shù)據(jù)。符合?本條款所?述條件后，?甲方交付房?屋的日期為?_____?年____?_月___?__日。甲?方交付的房?屋被建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)認(rèn)定不?合格的，乙?方有權(quán)解除?本合同，甲?方在合同解?除之日起?____日?內(nèi)除向乙方?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?全部退還乙?方已付的房?價(jià)款及利息?，利息按_?____利?率計(jì)算。?第六條甲?方交付房屋?的裝修、設(shè)?備與附件規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)不?符的，甲方?同意按__?___向乙?方補(bǔ)償。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權(quán)?向甲方追索?違約金。違?約金支付時(shí)?間自本合同?約定房屋交?付之日第二?日起至實(shí)際?交付之日?止，每延期?一日，甲方?按乙方已交?付房?jī)r(jià)款金?額的萬(wàn)分之?_____?(大寫(xiě)數(shù)字?)向乙方支?付違約金。?逾期超過(guò)_?____日?(遇法定節(jié)?假日順延)?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書(shū)面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方在?解除合同之?日起___?_日內(nèi)須將?乙方已支付?的房?jī)r(jià)款及?利息全部退?還給乙方，?并向乙方雙?倍返還定?金(利息計(jì)?算同第五條?)。第八?條本合同?簽訂后，因?甲方變更其?建筑設(shè)計(jì)而?影響乙方購(gòu)?買(mǎi)房屋的套?內(nèi)面積、平?面布局和使?用空間的，?應(yīng)于___?__日內(nèi)書(shū)?面通知乙方?。乙方于收?到通知之?日起___?__日內(nèi)有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書(shū)?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起__?__日內(nèi)須?將乙方已付?的購(gòu)房?jī)r(jià)款?及利息退還?乙方(利息?計(jì)算同第?五條)，并?向乙方雙倍?返還定金。?甲方變更建?筑設(shè)計(jì)不告?知乙方的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方除應(yīng)退?還乙方已付?的房?jī)r(jià)款及?利息(利息?計(jì)算同第五?條)，并?向乙方雙倍?返還定金外?，還應(yīng)承擔(dān)?補(bǔ)充協(xié)議中?雙方約定的?違約責(zé)任。?第九條?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量條例?》及有關(guān)規(guī)?定、自竣工?房屋交付之?日起對(duì)乙方?購(gòu)置的房屋?進(jìn)行保修。?第十條?乙方同意在?小區(qū)物業(yè)管?理委員會(huì)或?業(yè)主管理委?員會(huì)未選定?物業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，其?購(gòu)置的房屋?由甲方或甲?方拽定的物?業(yè)管理公司?負(fù)責(zé)管理。?第十一條?雙方同意?在簽訂本合?同后三十日?內(nèi)，持本合?同和有關(guān)證?件共同到北?京市___?__房地產(chǎn)?交易管理部?門(mén)辦理預(yù)售?、預(yù)購(gòu)登記?手續(xù)。第?十二條雙?方同意房屋?符合交用條?件時(shí)按規(guī)定?共同到房地?產(chǎn)交易管理?部門(mén)辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶?手續(xù)，申領(lǐng)?房地權(quán)屬證?件，并按規(guī)?定交納有關(guān)?稅費(fèi)。第?十三條本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?同意按以下?第____?_種(大寫(xiě)?數(shù)字)方式?解決糾紛。?1.提交?北京仲裁委?員會(huì)仲裁。?2.任何?一方均可向?房地產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?第十四條?本合同未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十五條本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，副本?共____?_份，房地?產(chǎn)交易管理?部門(mén)壹份?，____?_。甲方?(簽章)：?乙方(簽?章)：法?定代表人：?法定代表?人：身份?證號(hào)碼：?身份證號(hào)碼?：地址：?地址：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話?：郵政編?碼：郵政?編碼：代?理人：代?理人：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電話：?____?年___?_月__?__日_?___年?____月?____?日預(yù)售登?記機(jī)關(guān)：(?章)經(jīng)辦?人：北京?市經(jīng)濟(jì)適用?住房預(yù)售合?同模板（三?）賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：＿＿?＿＿＿＿?買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：＿＿＿＿?＿＿甲方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)規(guī)定，?已依法通過(guò)?劃撥方式?取得北京市?＿＿＿＿區(qū)?（縣）＿＿?＿＿地塊的?國(guó)有土地使?用權(quán)，土地?使用面積?為＿＿＿＿?平方米，國(guó)?有土地使用?證件為＿＿?＿＿。甲方?在上述地塊?上建設(shè)的＿?＿＿＿，?現(xiàn)已具備規(guī)?定的預(yù)售條?件，經(jīng)北京?市房屋土地?管理局批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上市?預(yù)售，經(jīng)?濟(jì)適用住房?銷(xiāo)售許可證?號(hào)為京房?jī)?nèi)?證（經(jīng)）字?第＿＿號(hào)。?乙方自愿?購(gòu)買(mǎi)甲方的?＿＿＿＿房?屋，房屋用?途為普通住?宅。乙方預(yù)?購(gòu)房屋的定?金為人民?幣＿＿＿＿?元。雙方經(jīng)?協(xié)商，就該?房屋的預(yù)售?預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂?立本合同。?第一條?＿＿＿＿房?屋，該房屋?狀況詳見(jiàn)附?件一。房屋?建筑面積為?＿＿＿＿平?方米（包?括：套內(nèi)建?筑面積＿＿?＿＿平方米?，分?jǐn)偟墓?有共用建筑?面積＿＿＿?＿平方米?），共有共?用部位詳見(jiàn)?附件二。上?述建筑面積?為甲方暫測(cè)?面積，房屋?竣工后以?測(cè)繪部門(mén)實(shí)?測(cè)面積為準(zhǔn)?。甲方出?售該房屋時(shí)?亦同時(shí)將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?使用面積（?含分?jǐn)偟墓?有共用面積?）為＿＿＿?＿平方米，?該土地使用?面積為甲?方暫測(cè)面積?，房屋竣工?后以測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。第?二條甲方?雙方同意，?結(jié)算房?jī)r(jià)款?時(shí)，房屋的?實(shí)測(cè)建筑面?積與暫測(cè)建?筑面積的?誤差不超過(guò)?暫測(cè)建筑面?積的±＿＿?％（含）時(shí)?，按照本合?同第三條所?述房屋單價(jià)?據(jù)實(shí)結(jié)算?；房屋建筑?面積誤差超?過(guò)上述約定?幅度時(shí)，自?甲方向乙方?出示測(cè)繪部?門(mén)實(shí)測(cè)面?積數(shù)據(jù)之日?起＿＿日內(nèi)?，甲乙雙方?同意按下述?第＿＿＿＿?種（大寫(xiě)）?方式處理：?１．乙方?有權(quán)解除本?合同，合同?解除自乙方?書(shū)面通知送?達(dá)甲方之日?起生效。甲?方除在合?同解除之日?起３０日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付房?jī)r(jià)?款及利息?全部退還乙?方。利息按?＿＿利率計(jì)?算。２．?按照本合同?第三條所述?房屋單價(jià)據(jù)?實(shí)結(jié)算。?３．＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第三條雙?方同意上述?預(yù)售房屋售?價(jià)為每建筑?平方米人民?幣＿＿元，?價(jià)款合計(jì)?為人民幣（?大寫(xiě)）＿仟?＿佰＿拾＿?萬(wàn)＿仟＿佰?＿拾＿元整?（小寫(xiě)）＿?元。付款方?式見(jiàn)本合?同附件三。?乙方同意按?雙方訂的付?款方式如期?將購(gòu)房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付甲?方或匯入?甲方指定的?銀行。乙方?所支付的定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?價(jià)款。甲方?售樓款監(jiān)?管銀行為＿?＿＿＿，銀?行帳號(hào)為＿?＿＿＿。?第四條乙?方如未按本?合同附件三?付款方式規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方有?權(quán)向乙方?追索違約金?。違約金自?本合同約定?的付款期限?第二日起至?實(shí)際付款之?日止。每延?期一日乙?方按延期交?付價(jià)款的萬(wàn)?分之＿＿（?大寫(xiě)數(shù)字）?向甲方支付?延期違約金?。逾期超?過(guò)＿＿日（?遇法定節(jié)假?日順延）乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自甲方?書(shū)面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第五條甲?方向乙方交?付房屋時(shí)，?應(yīng)同時(shí)提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門(mén)?出具的《?北京市建設(shè)?工程質(zhì)量合?格證書(shū)》和?測(cè)繪部門(mén)實(shí)?測(cè)面積數(shù)據(jù)?；若雙方約?定交付初裝?修房屋的?，須按照《?北京市住宅?工程實(shí)行初?裝修竣工質(zhì)?量核定規(guī)定?（試行）》?的要求，?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)驗(yàn)收合?格證件和測(cè)?繪部門(mén)實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù)。?符合本條款?所述條件?后，甲方交?付房屋的日?期為＿＿年?＿＿月＿＿?日。甲方交?付的房屋被?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門(mén)認(rèn)定不合?格的，乙方?有權(quán)解除本?合同，甲方?在合同解除?之日起３?０日內(nèi)除向?乙方雙倍返?還定金外，?還應(yīng)全部退?還乙方已付?的房?jī)r(jià)款及?利息，利息?按＿＿利?率計(jì)算。?第六條甲?方交付房屋?的裝修、設(shè)?備與附件規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)不?符的，甲方?同意按＿?＿向乙方補(bǔ)?償。第七?條除不可?抗力外，甲?方未按期將?房屋交付給?乙方的，乙?方有權(quán)向甲?方追索違?約金。違約?金支付時(shí)間?自本合同約?定房屋交付?之日第二日?起至實(shí)際交?付之日止，?每延期一?日，甲方按?乙方已交付?房?jī)r(jià)款金額?的萬(wàn)分之＿?＿（大寫(xiě)數(shù)?字）向乙方?支付違約?金。逾期超?過(guò)＿＿日（?遇法定節(jié)假?日順延）甲?方仍未交付?房屋的，乙?方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書(shū)面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方在解?除合同之日?起３０日?內(nèi)須將乙方?已支付的房?價(jià)款及利息?全部退還給?乙方，并向?乙方雙倍返?還定金（?利息計(jì)算同?第五條）。?第八條?本合同簽訂?后，因甲方?變更其建筑?設(shè)計(jì)而影響?乙方購(gòu)買(mǎi)房?屋的套內(nèi)面?積、平面?布局和使用?空間的，應(yīng)?于＿＿日內(nèi)?書(shū)面通知乙?方。乙方于?收到通知之?日起＿＿?日內(nèi)有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書(shū)面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方在?解除合同之?日起３０日?內(nèi)須將乙方?已付的購(gòu)