廈門店面?租賃合同?出租方?（稱甲方?）：聯(lián)系?電話：?地址：?承租方（?稱乙方）?：聯(lián)系電?話：地?址：身份?證號(hào)碼：?出租之?物業(yè)座落?于廈門市?思明區(qū)號(hào)?建筑面積?為平方米?。一、?租賃用途?為之使用?，不得擅?自另作別?用，不得?經(jīng)營(yíng)餐飲?。二、?租賃期限?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，每?平方米每?月租金為?人民幣元?整。每月?租金為人?民幣元整?。三、?付款方式?：乙方應(yīng)?每向甲方?交付幣元?整。第2?次付款應(yīng)?提前天付?清。四?、合同簽?訂之日，?乙方向甲?方交付幣?元整作為?押金，到?合同期滿?，且乙方?交清租賃?期間應(yīng)交?的一切費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)將押?金無息退?還乙方。?五、在?租賃期間?：乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)交付?水費(fèi)□、?電費(fèi)□、?煤氣費(fèi)□?、電話費(fèi)?□、有線?電視費(fèi)□?、衛(wèi)生費(fèi)?□、小區(qū)?管理服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用?。（√或?____?）六、?租賃期間?如有拖欠?租金每天?按拖欠租?金部分的?___%?加收滯納?金，拖欠?租金達(dá)半?個(gè)月以上?的，甲方?有權(quán)可提?前解除合?同，收回?店面，并?有權(quán)追回?所欠租金?及滯納金?。七、?租賃期間?，雙方均?不得借故?解除合同?，當(dāng)事一?方如有正?當(dāng)理由要?求解除合?同時(shí)，須?提前個(gè)月?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?同意后解?除合同，?由提出解?除合同一?方支付壹?個(gè)月的租?金作為違?約賠償金?。八、?乙方不得?利用該店?面之便進(jìn)?行非法活?動(dòng)，如有?發(fā)現(xiàn)，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，乙方?所繳納的?押金則作?為賠償甲?方的違約?金，乙方?要承擔(dān)因?非法活動(dòng)?而產(chǎn)生的?一切民事?、經(jīng)濟(jì)、?法律責(zé)任?，甲方概?不負(fù)責(zé)。?九、租?賃期間，?乙方應(yīng)愛?惜室內(nèi)一?切設(shè)備，?如因故意?或過失造?成該出租?房屋及配?套損壞，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)房屋原?狀，并賠?償由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，乙?方認(rèn)為需?要裝修該?房屋時(shí)，?須取得甲?方書面同?意后方可?自行改裝?，但不可?損壞原有?的建筑結(jié)?構(gòu)，乙方?在交還房?屋時(shí)應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。十?、租賃期?滿，乙方?按時(shí)將房?屋歸還甲?方，如乙?方需續(xù)租?須提前半?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?在同等條?件，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)，租?賃期滿后?，乙方退?出時(shí)，若?有家俱雜?物等不搬?者，甲方?可視為廢?物，任由?甲方處理?，乙方不?得有異議?。十一?、乙方應(yīng)?遵守《廈?門市人民?政府令》?第二號(hào)，?即廈門市?暫住人員?登記管理?規(guī)定中第?二十條?之規(guī)定。?暫住人員?租賃、住?房應(yīng)在簽?定合同之?日起三日?內(nèi)向暫住?地派出所?辦理暫住?手續(xù)。?十二、本?合同若有?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?另擬定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?的法律效?力。十?三、本合?同期內(nèi)（?店面）次?年起租金?每年每平?方米遞增?人民幣元?整。十?四、本合?同自簽訂?之日起生?效，本合?同壹式貳?份，甲、?乙雙方各?持壹份。?備注：?甲方：?（簽名蓋?章）乙方?：（簽名?蓋章）?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?廈門店?面租賃合?同（二）?租賃單?位___?_經(jīng)過?租賃經(jīng)營(yíng)?指導(dǎo)小組?和答辯委?員會(huì)的答?辯審查，?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?決定將_?___租?賃給__?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）個(gè)人?經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起，?乙方為_?___廠?長(zhǎng)，具有?法人代表?資格。?3.乙方?需請(qǐng)兩名?保證人，?共同以個(gè)?人財(cái)產(chǎn)作?為抵押，?其中乙方?為___?_元，保?證人共為?___元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個(gè)人財(cái)產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊(cè)?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣。?4.乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?（1）對(duì)?____?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)?，包括機(jī)?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方?式的確定?等。（?2）依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營(yíng)?并決定其?經(jīng)營(yíng)方向?。（3?）有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對(duì)職工進(jìn)?行表彰、?獎(jiǎng)勵(lì)和處?分、辭退?等獎(jiǎng)懲處?理。（?4）有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時(shí)?合同工。?（5）?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國(guó)家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法令和?法規(guī)；接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督；?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會(huì)的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?；定期向?職代會(huì)匯?報(bào)工作，?聽取職工?的意見和?建議。?（6）對(duì)?企業(yè)的財(cái)?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會(huì)?保險(xiǎn)；要?按國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿，要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還，并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到___?_%以上?。（7?）按規(guī)定?交納個(gè)人?所得稅。?5.甲?方權(quán)利和?義務(wù)；?（1）甲?方有權(quán)對(duì)?乙方的工?作進(jìn)行監(jiān)?督和檢查?。（2?）甲方應(yīng)?積極支持?乙方行使?正當(dāng)職權(quán)?，幫助、?指導(dǎo)乙方?依法管理?和經(jīng)營(yíng)企?業(yè)。6?.租賃經(jīng)?營(yíng)的分配?：（1?）___?_應(yīng)照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?（2）?乙方應(yīng)向?甲方繳納?基數(shù)租金?____?元，當(dāng)_?___鋼?球廠年實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)大?于租賃的?基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤(rùn)_?___利?率=基數(shù)?租金__?__=_?___元?租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)租金?=基數(shù)租?金=__?__租?賃基數(shù)利?潤(rùn)當(dāng)_?___年?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?小于租賃?基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，按規(guī)?定的基數(shù)?租金__?_元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個(gè)人?資產(chǎn)抵補(bǔ)?。（3?）甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給_?___作?為企業(yè)留?利。（?4）乙方?對(duì)本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?（5）?____?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤(rùn)提?____?%作為乙?方個(gè)人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?____?%作為風(fēng)?險(xiǎn)基金；?乙方每年?從個(gè)人收?入中扣除?租金、風(fēng)?險(xiǎn)基金后?，其余全?部為自己?個(gè)人所得?，對(duì)保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個(gè)?人所得中?分給。?（6）租?賃期間停?發(fā)乙方的?工資和獎(jiǎng)?金（保留?原工資級(jí)?別，如遇?調(diào)整工資?，可按規(guī)?定給予調(diào)?整級(jí)，但?不發(fā)薪金?）乙方可?按每月預(yù)?支生活費(fèi)?用，數(shù)額?可略高于?其原來工?資和資金?之和，但?最高不得?超過原工?資和與獎(jiǎng)?金之和的?二倍。?（7）乙?方提留的?風(fēng)險(xiǎn)基金?應(yīng)存入_?___，?并按銀行?存款利率?計(jì)息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?（含利息?）提走。?（8）?____?的租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個(gè)?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定_?___基?數(shù)留利基?金為__?__萬元?，租賃期?間企業(yè)留?利基金應(yīng)?逐年增長(zhǎng)?，如達(dá)不?到基數(shù)留?利基金_?___萬?元時(shí)，乙?方應(yīng)用私?人財(cái)產(chǎn)賠?償減少額?的___?_%.?7.甲乙?雙方對(duì)_?___要?遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策?：（1?）按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎(jiǎng)?金稅。?（2）以?企業(yè)__?__年工?資總額_?___萬?元，產(chǎn)品?銷售收入?____?萬元（即?百元銷售?收入的工?資含量_?___元?）為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動(dòng)，?只要人均?利潤(rùn)、上?交利稅和?勞動(dòng)生產(chǎn)?率增長(zhǎng)幅?度高于工?資增長(zhǎng)幅?度，允許?職工工資?（含獎(jiǎng)金?，計(jì)件超?額工資）?據(jù)實(shí)列支?，計(jì)入成?本，因國(guó)?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補(bǔ)。?（3）用?自有資金?進(jìn)行技術(shù)?改造，項(xiàng)?目投產(chǎn)后?的新增利?潤(rùn)一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財(cái)?稅部門批?準(zhǔn)還可適?當(dāng)延長(zhǎng)留?用期；用?貸款進(jìn)行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤(rùn)?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤(rùn)，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。（?4）以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤(rùn)允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤(rùn)均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?（5）因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?需要對(duì)房?屋進(jìn)行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?（6）乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費(fèi)。?8.違?約責(zé)任：?（1）?由于甲方?非法干預(yù)?對(duì)乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?（2）?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個(gè)人的?抵押財(cái)產(chǎn)?抵補(bǔ)。抵?補(bǔ)原則為?：①先乙?方后保證?人；②據(jù)?低補(bǔ)數(shù)額?需要，對(duì)?保證人按?登記財(cái)產(chǎn)?賠盡為止?；③要保?證乙方個(gè)?人及家庭?必需的生?活費(fèi)；④?抵補(bǔ)不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?9.合?同的變更?或解除：?（1）?甲乙雙方?無正當(dāng)理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?（2）?因國(guó)家政?策的變化?或自然災(zāi)?害的影響?，致使租?賃經(jīng)營(yíng)無?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時(shí)，甲?乙雙方均?有權(quán)要求?變更或解?除合同。?（3）?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴(yán)重?干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，?致使乙方?無法自主?經(jīng)營(yíng)，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?（4）?如乙方發(fā)?生意外而?無力執(zhí)行?合同時(shí)，?甲方有權(quán)?要求終止?合同。?（5）本?合同的變?更或解除?應(yīng)由甲乙?雙方協(xié)商?達(dá)成書面?協(xié)議。并?經(jīng)公證處?認(rèn)可方為?有效。若?雙方達(dá)不?成協(xié)議，?經(jīng)公證處?調(diào)解無效?時(shí)，任何?一方均可?向法院起?訴，由法?院依法判?決。1?0.本合?同需由甲?乙雙方及?保證人簽?字，并需?經(jīng)公證處?公證后方?可生效。?11.?本合同公?證費(fèi)用由?____?支付。?12