第24頁共24頁合作建房合?同(一)?甲方：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__授權(quán)?代表：__?___職?務(wù)：___?__第一?條前言?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》和其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲方已?于____?_年___?__月__?___日依?法以招標(biāo)(?或拍賣、行?政劃撥)方?式取得位于?_____?、編號(hào)為_?____的?地塊的土地?使用權(quán)，該?地塊的規(guī)劃?用途為__?___、容?積率為__?___、計(jì)?劃建筑面積?為____?_平方米、?土地使用權(quán)?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止、土地使?用權(quán)證(或?用地紅線圖?)編號(hào)為_?____;?2.乙方?是經(jīng)主管部?門批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)的?具有獨(dú)立法?人資格的房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè);甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，簽訂?本合作建房?合同。第?二條合作?建房甲方?同意提供依?現(xiàn)狀上述第?一條所指的?地塊的土地?使用權(quán)，乙?方同意按本?合同第三條?的約定提供?建房資金，?雙方合作開?發(fā)建成__?___棟_?____層?的辦公(或?商住、住宅?)樓，并按?本合同第六?條的約定進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)分成?。第三條?建房資金?建房資金?預(yù)計(jì)為人民?幣_(tái)___?_元，全部?由乙方提供?，實(shí)際建筑?成本高于或?低于該預(yù)計(jì)?數(shù)額的部分?由乙方承擔(dān)?和享有。?建房資金指?本合同生效?后至房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格且?甲方取得房?地產(chǎn)證時(shí)止?所需的一切?成本、費(fèi)用?。該建房資?金不包括甲?方因招標(biāo)、?拍賣方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費(fèi)?或因劃撥方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地價(jià)?款。第四?條報(bào)批手?續(xù)除按規(guī)?定應(yīng)由雙方?共同辦理的?報(bào)批手續(xù)外?，包括本合?同在內(nèi)的所?有報(bào)批手續(xù)?均由乙方負(fù)?責(zé)辦理，但?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理報(bào)批手續(xù)?，包括毫不?遲延地提供?甲方持有的?所需材料。?第五條?設(shè)計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的招?標(biāo)、施工監(jiān)?督由甲方負(fù)?責(zé)，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部分?的設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方書?面認(rèn)可后方?可報(bào)批并實(shí)?施。工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作應(yīng)在本?合同生效后?第____?_天內(nèi)完成?，整個(gè)建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開?工，并在第?_____?個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工?作。第六?條產(chǎn)權(quán)分?成全部建?筑的產(chǎn)權(quán)由?甲、乙雙方?按下列方式?或比例分成?：甲方擁有?_____?棟____?_層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙方?擁有___?__棟__?___房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在工?程竣工驗(yàn)收?合格后__?___日內(nèi)?辦理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋的?房地產(chǎn)證。?第七條?違約責(zé)任?1.如乙方?未能按本合?同第五條第?二款的約定?時(shí)間完成工?程設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作、或?在本合同生?效后第__?___天內(nèi)?開工、或在?第____?_個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作，甲方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求乙方賠?償損失。?2.除因甲?方的原因造?成延誤外，?如乙方未能?按第六條第?二款約定的?時(shí)間辦好房?地產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方支?付違約金。?3.如因?甲方的原因?造成報(bào)批手?續(xù)或工程的?延誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在_?____個(gè)?月以內(nèi)時(shí)，?乙方有權(quán)要?求甲方應(yīng)按?主管部門發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價(jià)格向乙?方支付違約?金;當(dāng)拖延?時(shí)間超過三?個(gè)月以上時(shí)?，乙方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方賠償損?失。第八?條爭議解?決凡因本?合同引起的?或與本合同?有關(guān)的任何?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?，協(xié)商不成?，應(yīng)提交中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)深圳分?會(huì)，按照申?請(qǐng)仲裁時(shí)該?會(huì)實(shí)施的仲?裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對(duì)雙方?均有約束力?。第九條?合同生效?本合同自?政府主管部?門批準(zhǔn)后生?效。甲方?：____?_授權(quán)代?表(簽字)?：____?_?????????乙?方：___?__授權(quán)?代表(簽字?)：___?__??????????日期：__?___地?點(diǎn)：___?__合作?建房合同(?一)（二）?甲方：_?____???????????身份?證號(hào)碼：_?____?乙方：__?___???????????身份證?號(hào)碼：__?___丙?方：___?__???????????身份證號(hào)?碼：___?__甲方?作為集體土?地使用權(quán)人?(業(yè)主)、?乙方和丙方?作為出資方?，三方合作?興建住宅樓?。甲、乙、?丙各方遵循?自愿、平等?、互利的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?并訂立如下?協(xié)議：一?、合作方式?1、甲、?乙、丙三方?合作建房，?甲方提供使?用權(quán)屬自己?的、位于_?____宅?基地一塊，?基底面積合?計(jì)約平方?_____?米(約_?____M?2)(集體?土地使用證?號(hào)分別為：?_____?)，乙方和?丙方負(fù)責(zé)出?資在上述土?地上建造地?上____?_層的住宅?樓一幢，總?建筑面積約?平方米(?約____?_M2)。?2、甲、?乙、丙三方?同意以甲方?的名義建房?，甲方負(fù)責(zé)?辦理相關(guān)報(bào)?建手續(xù)及承?擔(dān)因辦理報(bào)?建手續(xù)產(chǎn)生?的費(fèi)用，負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)與有?關(guān)主管部門?的關(guān)系和相?鄰關(guān)系，并?負(fù)責(zé)房屋施?工;乙方和?丙方承擔(dān)本?協(xié)議所約定?因施工需要?的材料費(fèi)、?人工費(fèi)等費(fèi)?用。二、?產(chǎn)權(quán)分配?房屋在約定?施工期限內(nèi)?完工后，按?以下方法分?配，各方對(duì)?各自分配的?房屋均享有?居住、轉(zhuǎn)讓?、出租等處?分權(quán)及收益?權(quán)，相互不?得干涉。(?詳見附件：?房屋平面圖?)1、該?房屋___?__屬甲方?所有，面積?約平方米?(約___?__M2)?。2、該?房屋___?__屬乙方?和丙方所有?，面積約_?____平?方米(約_?____?M2)。?3、乙方和?丙方根據(jù)本?協(xié)議所分配?房屋(即?)在使用期?間無需經(jīng)甲?方同意，可?以向第三方?以轉(zhuǎn)讓、出?租等其它方?式處置該房?屋，甲方無?權(quán)進(jìn)行干涉?;經(jīng)乙方和?丙方認(rèn)可的?第三方亦可?以同樣的方?式處置該房?屋，甲方無?權(quán)進(jìn)行干涉?。4、房?屋產(chǎn)權(quán)證辦?理所需的費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)，與乙方?和丙方無關(guān)?。5、若?日后的法律?規(guī)定可以辦?理各分割產(chǎn)?權(quán)證，甲方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙?方和丙方或?經(jīng)認(rèn)可的第?三方進(jìn)行辦?理，所需費(fèi)?用由乙方和?丙方或經(jīng)認(rèn)?可的第三方?負(fù)擔(dān)。6?、建成毛坯?房后各方即?可分配房屋?，室內(nèi)裝修?費(fèi)用由各自?承擔(dān)。7?、房屋建成?后，如遇拆?遷、征收或?征用，相關(guān)?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)?由甲乙丙各?方根據(jù)本協(xié)?議的產(chǎn)權(quán)比?例進(jìn)行分配?。三、施?工要求1?、施工圖經(jīng)?甲乙丙各方?審核通過，?甲方應(yīng)在本?協(xié)議簽訂之?日起日內(nèi)?完成舊房的?拆遷和土地?平整，拆遷?費(fèi)用和報(bào)建?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。2?、施工期限?：從___?__年__?___月_?____日?開始至__?___年_?____月?_____?日完成。?3、自施工?日起，如發(fā)?生施工安全?事故，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任;房屋?建設(shè)過程中?發(fā)生的涉及?施工的債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)，與?乙方和丙方?無關(guān)。4?、在建造過?程中，如果?發(fā)生土地權(quán)?屬、相鄰關(guān)?系糾紛等問?題，則由甲?方負(fù)責(zé)解決?，所需的費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因此延?誤的時(shí)間，?則施工期限?相應(yīng)順延。?四、工程?質(zhì)量1、?本協(xié)議房屋?按各方共同?確定的有效?圖紙方案進(jìn)?行興建，主?體為框架結(jié)?構(gòu)，外墻砌?磚墻，內(nèi)?墻砌墻，?水泥沙漿砌?墻、批蕩。?按國家有關(guān)?建筑工程質(zhì)?量規(guī)定進(jìn)行?安全施工管?理，每個(gè)主?要工序環(huán)節(jié)?應(yīng)由甲乙丙?各方或有關(guān)?技術(shù)人員按?圖紙要求進(jìn)?行驗(yàn)收核對(duì)?，符合要求?方可施工，?否則乙方和?丙方有權(quán)要?求甲方停止?并待處理，?處理妥當(dāng)后?才能繼續(xù)施?工。2、?本協(xié)議房屋?主體為框架?結(jié)構(gòu)，甲方?必須監(jiān)督并?保證施工方?使用符合國?家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的鋼材、水?泥進(jìn)行建筑?施工，且完?成如下要求?：房屋外墻?粘貼紙皮磚?(規(guī)格厘?米×厘米?);套房內(nèi)?墻批水泥灰?沙;統(tǒng)一安?裝陽臺(tái)、衛(wèi)?生間、廚房?排水排污管?道;窗戶、?陽臺(tái)落地門?安裝國標(biāo)鋁?材制作的鋁?合金窗，窗?頁安裝厘?米厚的玻璃?;入戶大門?安裝不銹鋼?套門;樓梯?安裝不銹鋼?扶手;樓梯?踏步水泥砂?漿抹灰至樓?梯頂;負(fù)責(zé)?把自來水管?道安裝到廚?房及衛(wèi)生間?，把供電線?路安裝到所?有住戶門口?，并按分配?單獨(dú)安裝電?表、水表。?3、該房?屋竣工驗(yàn)收?并交付使用?后，甲乙丙?各方都不能?隨意改變房?屋原設(shè)計(jì)的?結(jié)構(gòu)、功能?和增添負(fù)荷?受力等附加?設(shè)施，如果?有一方經(jīng)過?仔細(xì)考慮，?確實(shí)需要做?某部位改動(dòng)?，必須事前?征得其它各?方同意，否?則，涉及安?全問題，一?切安全責(zé)任?由實(shí)施方負(fù)?責(zé)，并要給?予其它各方?經(jīng)濟(jì)賠償。?五、法律?責(zé)任1、?甲方內(nèi)部如?因房屋分配?問題(包括?但不限于樓?層、面積、?樓向等問題?)發(fā)生矛盾?，甲方內(nèi)部?須協(xié)調(diào)一致?。甲方內(nèi)部?任何一方不?得以此妨礙?房屋的施工?進(jìn)度和影響?乙方及丙方?就分得房屋?所享有的任?何權(quán)益，否?則，甲方須?賠償乙方及?丙方因此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失(包括直?接經(jīng)濟(jì)損失?和預(yù)期可得?利益的損失?)，經(jīng)濟(jì)損?失無法計(jì)算?時(shí)則按權(quán)利?受損時(shí)乙方?和丙方所分?配房屋及土?地價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)?予以計(jì)算。?2、若因?甲方原因(?包括但不限?于不能辦理?合法的建房?手續(xù)、不能?處理好相鄰?關(guān)系等)導(dǎo)?致該房屋不?能建成或者?只建成部分?，則甲方應(yīng)?足額賠償乙?方及丙方因?建房所支出?所有金額，?對(duì)于已建成?部分由甲方?所有并享有?一切權(quán)益。?3、本協(xié)?議成立后，?若因甲方原?因、相關(guān)組?織部門原因?或法律法規(guī)?政策原因?qū)?致乙方和丙?方無法獲得?分配房屋所?有權(quán)及相應(yīng)?權(quán)益(包括?但不限于因?拆遷、征收?等原因產(chǎn)生?的權(quán)益)，?則乙方和丙?方可要求甲?方按建房所?支出金額標(biāo)?準(zhǔn)或權(quán)益喪?失時(shí)乙方和?丙方所分配?房屋及土地?價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)予?以補(bǔ)償。?六、通訊條?款1、除?本合同另有?約定外，合?同各方以本?條所約定任?一方式向另?一方所做任?何通知、告?知、聯(lián)系或?溝通等均合?法有效。合?同各方應(yīng)自?本條項(xiàng)下通?訊信息發(fā)生?改變之日起?____日?內(nèi)通知其它?各方，未予?通知?jiǎng)t其它?各方按以下?信息所做通?知視為送達(dá)?、有效。?甲方確認(rèn)其?有效的電子?郵箱：__?___，微?信：___?__，QQ?:;__?___乙?方確認(rèn)其有?效的電子郵?箱：___?__，微信?：____?_，QQ:?;___?__丙方?確認(rèn)其有效?的電子郵箱?：____?_，微信：?_____?，QQ:?;____?_2、合?同中涉及的?各類書面通?知、協(xié)議等?文件以及就?合同發(fā)生糾?紛時(shí)相關(guān)文?件和法律文?書送達(dá)時(shí)的?送達(dá)地址及?法律后果作?如下約定：?甲方確認(rèn)?其有效的送?達(dá)地址為：?_____?，聯(lián)系電話?：____?_，聯(lián)系人?：____?_;乙方?確認(rèn)其有效?的送達(dá)地址?為：___?__，聯(lián)系?電話：__?___，聯(lián)?系人：__?___;?丙方確認(rèn)其?有效的送達(dá)?地址為：_?____，?聯(lián)系電話：?_____?，聯(lián)系人：?_____?;各方該?送達(dá)地址適?用范圍包括?各方非訴時(shí)?各類通知、?協(xié)議等文件?以及就合同?發(fā)生糾紛時(shí)?相關(guān)文件和?法律文書的?送達(dá)，同時(shí)?包括在爭議?進(jìn)入仲裁、?民事訴訟程?序后的一審?、二審、再?審和執(zhí)行程?序。3、?本協(xié)議任一?方的送達(dá)地?址需要變更?時(shí)應(yīng)當(dāng)向其?它各方履行?通知義務(wù)，?在仲裁及民?事訴訟程序?時(shí)當(dāng)事人地?址變更時(shí)應(yīng)?當(dāng)向仲裁機(jī)?構(gòu)、法院履?行送達(dá)地址?變更通知義?務(wù)。本協(xié)?議各方未按?前述方式履?行通知義務(wù)?，各方所確?認(rèn)的送達(dá)地?址仍視為有?效送達(dá)地址?，因當(dāng)事人?提供或者確?認(rèn)的送達(dá)地?址不準(zhǔn)確、?送達(dá)地址變?更后未及時(shí)?依程序告知?對(duì)方和法院?、當(dāng)事人或?指定的接收?人拒絕簽收?等原因，導(dǎo)?致法律文書?未能被當(dāng)事?人實(shí)際接收?的，郵寄送?達(dá)的，以文?書退回之日?視為送達(dá)之?日;直接送?達(dá)的，送達(dá)?人當(dāng)場在送?達(dá)回證上記?明情況之日?視為送達(dá)之?日;履行送?達(dá)地址變更?通知義務(wù)的?，以變更后?的送達(dá)地址?為有效送達(dá)?地址。對(duì)于?上述當(dāng)事人?在合同中明?確約定的送?達(dá)地址，法?院進(jìn)行送達(dá)?時(shí)可直接郵?寄送達(dá)，即?使當(dāng)事人未?能收到法院?郵寄送達(dá)的?文書，由于?其在合同中?的約定，也?應(yīng)當(dāng)視為送?達(dá)。4、?糾紛進(jìn)入仲?裁、民事訴?訟程序后，?如當(dāng)事人應(yīng)?訴并直接向?仲裁機(jī)構(gòu)、?法院提交送?達(dá)地址確認(rèn)?書，該確認(rèn)?地址與訴前?確認(rèn)的送達(dá)?地址不一致?的，以向仲?裁機(jī)構(gòu)、法?院提交確認(rèn)?的送達(dá)地址?為準(zhǔn)(該送?達(dá)地址適用?上述第2條?規(guī)定的送達(dá)?方式及送達(dá)?的法律后果?)。七、?其它規(guī)定?1、本協(xié)議?一式六份，?甲乙丙三方?各執(zhí)兩份。?如有未盡事?宜，由各方?協(xié)商解決，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作為?本協(xié)議之附?件，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?2、甲乙?丙三方履行?本協(xié)議過程?中如發(fā)生爭?議，先由各?方協(xié)商解決?。若協(xié)商不?成，各方約?定向房屋所?在地人民法?院提起訴訟?。且，守約?方因解決本?協(xié)議糾紛所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由違約?方承擔(dān)，該?費(fèi)用包括但?不限于律師?費(fèi)、公證費(fèi)?、鑒定費(fèi)、?交通費(fèi)、差?旅費(fèi)及訴訟?保全擔(dān)保保?函費(fèi)等費(fèi)用?。3、本?協(xié)議被認(rèn)定?無效或被撤?銷不影響本?協(xié)議第五條?法律責(zé)任中?條款的效力?。4、本?協(xié)議自甲乙?丙三方簽字?捺印之日起?生效。甲?方：___?__???????????身份證號(hào)?碼：___?__乙方?：____?_???????????身份證號(hào)碼?：____?_丙方：?_____???????????身?份證號(hào)碼：?_____?甲方作為?集體土地使?用權(quán)人(業(yè)?主)、乙方?和丙方作為?出資方，三?方合作興建?住宅樓。甲?、乙、丙各?方遵循自愿?、平等、互?利的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成并訂?立如下協(xié)議?：一、合?作方式1?、甲、乙、?丙三方合作?建房，甲方?提供使用權(quán)?屬自己的、?位于___?__宅基地?一塊，基底?面積合計(jì)約?平方__?___米(?約___?__M2)?(集體土地?使用證號(hào)分?別為：__?___)，?乙方和丙方?負(fù)責(zé)出資在?上述土地上?建造地上_?____層?的住宅樓一?幢，總建筑?面積約平?方米(約_?____M?2)。2?、甲、乙、?丙三方同意?以甲方的名?義建房，甲?方負(fù)責(zé)辦理?相關(guān)報(bào)建手?續(xù)及承擔(dān)因?辦理報(bào)建手?續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)?用，負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)與有關(guān)主?管部門的關(guān)?系和相鄰關(guān)?系，并負(fù)責(zé)?房屋施工;?乙方和丙方?承擔(dān)本協(xié)議?所約定因施?工需要的材?料費(fèi)、人工?費(fèi)等費(fèi)用。?二、產(chǎn)權(quán)?分配房屋?在約定施工?期限內(nèi)完工?后，按以下?方法分配，?各方對(duì)各自?分配的房屋?均享有居住?、轉(zhuǎn)讓、出?租等處分權(quán)?及收益權(quán)，?相互不得干?涉。(詳見?附件：房屋?平面圖)?1、該房屋?_____?屬甲方所有?，面積約_?____平?方米(約_?____M?2)。2?、該房屋_?____屬?乙方和丙方?所有，面積?約____?_平方米(?約____?_M2)?。3、乙?方和丙方根?據(jù)本協(xié)議所?分配房屋(?即)在使?用期間無需?經(jīng)甲方同意?，可以向第?三方以轉(zhuǎn)讓?、出租等其?它方式處置?該房屋，甲?方無權(quán)進(jìn)行?干涉;經(jīng)乙?方和丙方認(rèn)?可的第三方?亦可以同樣?的方式處置?該房屋，甲?方無權(quán)進(jìn)行?干涉。4?、房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理所需?的費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)，與?乙方和丙方?無關(guān)。5?、若日后的?法律規(guī)定可?以辦理各分?割產(chǎn)權(quán)證，?甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助乙方和丙?方或經(jīng)認(rèn)可?的第三方進(jìn)?行辦理，所?需費(fèi)用由乙?方和丙方或?經(jīng)認(rèn)可的第?三方負(fù)擔(dān)。?6、建成?毛坯房后各?方即可分配?房屋，室內(nèi)?裝修費(fèi)用由?各自承擔(dān)。?7、房屋?建成后，如?遇拆遷、征?收或征用，?相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償費(fèi)由甲乙?丙各方根據(jù)?本協(xié)議的產(chǎn)?權(quán)比例進(jìn)行?分配。三?、施工要求?1、施工?圖經(jīng)甲乙丙?各方審核通?過，甲方應(yīng)?在本協(xié)議簽?訂之日起?日內(nèi)完成舊?房的拆遷和?土地平整，?拆遷費(fèi)用和?報(bào)建費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?2、施工?期限：從_?____年?_____?月____?_日開始至?_____?年____?_月___?__日完成?。3、自?施工日起，?如發(fā)生施工?安全事故，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任;?房屋建設(shè)過?程中發(fā)生的?涉及施工的?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?，與乙方和?丙方無關(guān)。?4、在建?造過程中，?如果發(fā)生土?地權(quán)屬、相?鄰關(guān)系糾紛?等問題，則?由甲方負(fù)責(zé)?解決，所需?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?此延誤的時(shí)?間，則施工?期限相應(yīng)順?延。四、?工程質(zhì)量?1、本協(xié)議?房屋按各方?共同確定的?有效圖紙方?案進(jìn)行興建?，主體為框?架結(jié)構(gòu)，外?墻砌磚墻?，內(nèi)墻砌?墻，水泥沙?漿砌墻、批?蕩。按國家?有關(guān)建筑工?程質(zhì)量規(guī)定?進(jìn)行安全施?工管理，每?個(gè)主要工序?環(huán)節(jié)應(yīng)由甲?乙丙各方或?有關(guān)技術(shù)人?員按圖紙要?求進(jìn)行驗(yàn)收?核對(duì)，符合?要求方可施?工，否則乙?方和丙方有?權(quán)要求甲方?停止并待處?理，處理妥?當(dāng)后才能繼?續(xù)施工。?2、本協(xié)議?房屋主體為?框架結(jié)構(gòu)，?甲方必須監(jiān)?督并保證施?工方使用符?合國家質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)的鋼材?、水泥進(jìn)行?建筑施工，?且完成如下?要求：房屋?外墻粘貼紙?皮磚(規(guī)格?厘米×?厘米);套?房內(nèi)墻批水?泥灰沙;統(tǒng)?一安裝陽臺(tái)?、衛(wèi)生間、?廚房排水排?污管道;窗?戶、陽臺(tái)落?地門安裝國?標(biāo)鋁材制作?的鋁合金窗?，窗頁安裝?厘米厚的?玻璃;入戶?大門安裝不?銹鋼套門;?樓梯安裝不?銹鋼扶手;?樓梯踏步水?泥砂漿抹灰?至樓梯頂;?負(fù)責(zé)把自來?水管道安裝?到廚房及衛(wèi)?生間，把供?電線路安裝?到所有住戶?門口，并按?分配單獨(dú)安?裝電表、水?表。3、?該房屋竣工?驗(yàn)收并交付?使用后，甲?乙丙各方都?不能隨意改?變房屋原設(shè)?計(jì)的結(jié)構(gòu)、?功能和增添?負(fù)荷受力等?附加設(shè)施，?如果有一方?經(jīng)過仔細(xì)考?慮，確實(shí)需?要做某部位?改動(dòng)，必須?事前征得其?它各方同意?，否則，涉?及安全問題?，一切安全?責(zé)任由實(shí)施?方負(fù)責(zé)，并?要給予其它?各方經(jīng)濟(jì)賠?償。五、?法律責(zé)任?1、甲方內(nèi)?部如因房屋?分配問題(?包括但不限?于樓層、面?積、樓向等?問題)發(fā)生?矛盾，甲方?內(nèi)部須協(xié)調(diào)?一致。甲方?內(nèi)部任何一?方不得以此?妨礙房屋的?施工進(jìn)度和?影響乙方及?丙方就分得?房屋所享有?的任何權(quán)益?，否則，甲?方須賠償乙?方及丙方因?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失(包?括直接經(jīng)濟(jì)?損失和預(yù)期?可得利益的?損失)，經(jīng)?濟(jì)損失無法?計(jì)算時(shí)則按?權(quán)利受損時(shí)?乙方和丙方?所分配房屋?及土地價(jià)值?標(biāo)準(zhǔn)予以計(jì)?算。2、?若因甲方原?因(包括但?不限于不能?辦理合法的?建房手續(xù)、?不能處理好?相鄰關(guān)系等?)導(dǎo)致該房?屋不能建成?或者只建成?部分，則甲?方應(yīng)足額賠?償乙方及丙?方因建房所?支出所有金?額，對(duì)于已?建成部分由?甲方所有并?享有一切權(quán)?益。3、?本協(xié)議成立?后，若因甲?方原因、相?關(guān)組織部門?原因或法律?法規(guī)政策原?因?qū)е乱曳?和丙方無法?獲得分配房?屋所有權(quán)及?相應(yīng)權(quán)益(?包括但不限?于因拆遷、?征收等原因?產(chǎn)生的權(quán)益?)，則乙方?和丙方可要?求甲方按建?房所支出金?額標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)?益喪失時(shí)乙?方和丙方所?分配房屋及?土地價(jià)值標(biāo)?準(zhǔn)予以補(bǔ)償?。六、通?訊條款1?、除本合同?另有約定外?，合同各方?以本條所約?定任一方式?向另一方所?做任何通知?、告知、聯(lián)?系或溝通等?均合法有效?。合同各方?應(yīng)自本條項(xiàng)?下通訊信息?發(fā)生改變之?日起___?_日內(nèi)通知?其它各方，?未予通知?jiǎng)t?其它各方按?以下信息所?做通知視為?送達(dá)、有效?。甲方確?認(rèn)其有效的?電子郵箱：?_____?，微信：?_____?，QQ:_?____?乙方確認(rèn)其?有效的電子?郵箱：__?___，?微信：__?___，Q?Q:___?__丙方?確認(rèn)其有效?的電子郵箱?：____?_，微信?：____?_，QQ:?_____?2、合同?中涉及的各?類書面通知?、協(xié)議等文?件以及就合?同發(fā)生糾紛?時(shí)相關(guān)文件?和法律文書?送達(dá)時(shí)的送?達(dá)地址及法?律后果作如?下約定：?甲方確認(rèn)其?有效的送達(dá)?地址為：_?____，?聯(lián)系電話：?_____?，聯(lián)系人：?_____?;乙方確?認(rèn)其有效的?送達(dá)地址為?：____?_，聯(lián)系電?話：___?__，聯(lián)系?人：___?__;丙?方確認(rèn)其有?效的送達(dá)地?址為：__?___，聯(lián)?系電話：_?____，?聯(lián)系人：_?____;?各方該送?達(dá)地址適用?范圍包括各?方非訴時(shí)各?類通知、協(xié)?議等文件以?及就合同發(fā)?生糾紛時(shí)相?關(guān)文件和法?律文書的送?達(dá)，同時(shí)包?括在爭議進(jìn)?入仲裁、民?事訴訟程序?后的一審、?二審、再審?和執(zhí)行程序?。3、本?協(xié)議任一方?的送達(dá)地址?需要變更時(shí)?應(yīng)當(dāng)向其它?各方履行通?知義務(wù)，在?仲裁及民事?訴訟程序時(shí)?當(dāng)事人地址?變更時(shí)應(yīng)當(dāng)?向仲裁機(jī)構(gòu)?、法院履行?送達(dá)地址變?更通知義務(wù)?。本協(xié)議?各方未按前?述方式履行?通知義務(wù)，?各方所確認(rèn)?的送達(dá)地址?仍視為有效?送達(dá)地址，?因當(dāng)事人提?供或者確認(rèn)?的送達(dá)地址?不準(zhǔn)確、送?達(dá)地址變更?后未及時(shí)依?程序告知對(duì)?方和法院、?當(dāng)事人或指?定的接收人?拒絕簽收等?原因，導(dǎo)致?法律文書未?能被當(dāng)事人?實(shí)際接收的?，郵寄送達(dá)?的，以文書?退回之日視?為送達(dá)之日?;直接送達(dá)?的，送達(dá)人?當(dāng)場在送達(dá)?回證上記明?情況之日視?為送達(dá)之日?;履行送達(dá)?地址變更通?知義務(wù)的，?以變更后的?送達(dá)地址為?有效送達(dá)地?址。對(duì)于上?述當(dāng)事人在?合同中明確?約定的送達(dá)?地址，法院?進(jìn)行送達(dá)時(shí)?可直接郵寄?送達(dá)，即使?當(dāng)事人未能?收到法院郵?寄送達(dá)的文?書，由于其?在合同中的?約定，也應(yīng)?當(dāng)視為送達(dá)?。4、糾?紛進(jìn)入仲裁?、民事訴訟?程序后，如?當(dāng)事人應(yīng)訴?并直接向仲?裁機(jī)構(gòu)、法?院提交送達(dá)?地址確認(rèn)書?，該確認(rèn)地?址與訴前確?認(rèn)的送達(dá)地?址不一致的?，以向仲裁?機(jī)構(gòu)、法院?提交確認(rèn)的?送達(dá)地址為?準(zhǔn)(該送達(dá)?地址適用上?述第2條規(guī)?定的送達(dá)方?式及送達(dá)的?法律后果)?。七、其?它規(guī)定1?、本協(xié)議一?式六份，甲?乙丙三方各?執(zhí)兩份。如?有未盡事宜?，由各方協(xié)?商解決，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為本?協(xié)議之附件?，與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?2、甲乙丙?三方履行本?協(xié)議過程中?如發(fā)生爭議?，先由各方?協(xié)商解決。?若協(xié)商不成?，各方約定?向房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?且，守約方?因解決本協(xié)?議糾紛所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由違約方?承擔(dān)，該費(fèi)?用包括但不?限于律師費(fèi)?、公證費(fèi)、?鑒定費(fèi)、交?通費(fèi)、差旅?費(fèi)及訴訟保?全擔(dān)保保函?費(fèi)等費(fèi)用。?3、本協(xié)?議被認(rèn)定無?效或被撤銷?不影響本協(xié)?議第五條法?律責(zé)任中條?款的效力。?4、本協(xié)?議自甲乙丙?三方簽字捺?印之日起生?效。甲方?：____?_????????乙?方：___?__丙方?：____?_時(shí)間：?_____?????????時(shí)間?：____?_時(shí)間：?_____?合作建房?合同(一)?（三）甲?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?授權(quán)代表：?_____?職務(wù)：_?____?乙方：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?授權(quán)代表?：____?_職務(wù)：?_____?第一條前?言根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》和?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，基于?：1.甲?方已于__?___年_?____月?_____?日依法以招?標(biāo)(或拍賣?、行政劃撥?)方式取得?位于___?__、編號(hào)?為____?_的地塊的?土地使用權(quán)?，該地塊的?規(guī)劃用途為?_____?、容積率為?_____?、計(jì)劃建筑?面積為__?___平方?米、土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止、土?地使用權(quán)證?(或用地紅?線圖)編號(hào)?為____?_;2.?乙方是經(jīng)主?管部門批準(zhǔn)?獲得房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有獨(dú)?立法人資格?的房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè);?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本合作?建房合同。?第二條合?作建房甲?方同意提供?依現(xiàn)狀上述?第一條所指?的地塊的土?地使用權(quán)，?乙方同意按?本合同第三?條的約定提?供建房資金?，雙方合作?開發(fā)建成_?____棟?_____?層的辦公(?或商住、住?宅)樓，并?按本合同第?六條的約定?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分?成。第三?條建房資金?建房資金?預(yù)計(jì)為人民?幣_(tái)___?_元，全部?由乙方提供?，實(shí)際建筑?成本高于或?低于該預(yù)計(jì)?數(shù)額的部分?由乙方承擔(dān)?和享有。?建房資金指?本合同生效?后至房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格且?甲方取得房?地產(chǎn)證時(shí)止?所需的一切?成本、費(fèi)用?。該建房資?金不包括甲?方因招標(biāo)、?拍賣方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費(fèi)?或因劃撥方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地價(jià)?款。第四?條報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)定?應(yīng)由雙方共?同辦理的報(bào)?批手續(xù)外，?包括本合同?在內(nèi)的所有?報(bào)批手續(xù)均?由乙方負(fù)責(zé)?辦理，但甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?報(bào)批手續(xù)，?包括毫不遲?延地提供甲?方持有的所?需材料。?第五條設(shè)計(jì)?、建筑工?程設(shè)計(jì)和建?筑的招標(biāo)、?施工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲?方部分的設(shè)?計(jì)圖紙須經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可后方可報(bào)?批并實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?____天?內(nèi)完成，整?個(gè)建筑工程?應(yīng)在本合同?生效后第天?內(nèi)開工，并?在第個(gè)月內(nèi)?完成竣工驗(yàn)?收工作。?第六條產(chǎn)權(quán)?分成全部?建筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙雙?方按下列方?式或比例分?成：甲方擁?有____?_棟___?__層房屋?的產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有__?___棟_?____房?屋的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在?工程竣工驗(yàn)?收合格后_?____日?內(nèi)辦理完甲?方應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房屋?的房地產(chǎn)證?。第七條?違約責(zé)任?1.如乙方?未能按本合?同第五條第?二款的約定?時(shí)間完成工?程設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作、或?在本合同生?效后第__?___天內(nèi)?開工、或在?第____?_個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?工作，甲方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求乙方賠?償損失。?2.除因甲?方的原因造?成延誤外，?如乙方未能?按第六條第?二款約定的?時(shí)間辦好房?地產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方支?付違約金。?3.如因?甲方的原因?造成報(bào)批手?續(xù)或工程的?延誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在_?____個(gè)?月以內(nèi)時(shí)，?乙方有權(quán)要?求甲方應(yīng)按?主管部門發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價(jià)格向乙?方支付違約?金;當(dāng)拖延?時(shí)間超過三?個(gè)月以上時(shí)?，乙方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方賠償損?失。第八?條爭議解決?凡因本合?同引起的或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?應(yīng)提交中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員?會(huì)深圳分會(huì)?，按照申請(qǐng)?仲裁時(shí)該會(huì)?實(shí)施的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對(duì)雙方均?有約束力。?第九條合?同生效本?合同自政府?主管部門批?準(zhǔn)后生效。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?___??????授權(quán)?代表(簽字?)：___?__日期?：____?_地點(diǎn)：?_____?合作建房?合同(一)?（四）甲?方：___?__地址?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__授權(quán)?代表：__?___????????????職務(wù)：_?____?第一條前言?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，基于：?1.甲方?已于___?__年__?___月_?____日?依法以招標(biāo)?(或拍賣、?行政劃撥)?方式取得位?于____?_、編號(hào)為?_____?的地塊的土?地使用權(quán)，?該地塊的規(guī)?劃用途為_?____、?容積率為_?____、?計(jì)劃建筑面?積為___?__平方米?、土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止、土地?使用權(quán)證(?或用地紅線?圖)編號(hào)為?_____?;2.乙?方是經(jīng)主管?部門批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?的具有獨(dú)立?法人資格的?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)