第14頁(yè)共14頁(yè)個(gè)人店鋪?zhàn)?賃合同出?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：地址：?電話(huà)：?承租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：地址?：電話(huà)：?甲乙雙方?在平等自愿?、互利互惠?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)營(yíng)?、管理權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方，雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?規(guī)定，達(dá)成?一致協(xié)議：?第一條甲?方將擁有經(jīng)?營(yíng)管理及轉(zhuǎn)?租權(quán)的商鋪?（合同標(biāo)的?）“號(hào)共間?，合同約定?套內(nèi)面積㎡?的鋪面出租?給乙方，作?為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?。第二條?租金、押金?交納期及方?式1、租?用期限年，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?2、第一年?使用費(fèi)為人?民幣￥（大?寫(xiě)：）第二?年使用費(fèi)用?為人民幣￥?（大寫(xiě)：）?，第三年使?用費(fèi)為人民?幣￥（大寫(xiě)?：）第四年?使用費(fèi)用為?人民幣￥（?大寫(xiě)：），?第五年使用?費(fèi)為人民幣?￥（大寫(xiě)：?）。3、?本合同簽定?之日，乙方?一次性支付?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日共月的?租金人民幣?（大寫(xiě)：）?，其余租金?支付方式：?第三條：?水電費(fèi)、保?潔費(fèi)、電話(huà)?費(fèi)和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦法?：1、管?理費(fèi)、保潔?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話(huà)費(fèi)、?寬帶費(fèi)：由?乙方自行向?有關(guān)部門(mén)交?納；2、?維修費(fèi)：租?賃期間，乙?方導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，但正?常磨損除外?。第四條?：出租方與?承租方的變?更2、租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意，?付清所有費(fèi)?用，并辦理?有關(guān)手續(xù)后?，取得使用?權(quán)的第三方?方可成為本?合同的當(dāng)然?乙方。第?五條：乙方?的職責(zé)1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金每天?按實(shí)欠租金?和費(fèi)用的3?％收取，如?拖欠租金1?5天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋。2、?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的損毀?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙方如?在租賃房屋?內(nèi)安裝超過(guò)?電子負(fù)荷的?任何儀器或?機(jī)械以及特?殊設(shè)備，須?征得甲方同?意。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理，造成?商鋪或安全?設(shè)施、消防?設(shè)施損失的?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?、租賃期滿(mǎn)?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施清?潔、完好地?（自然折舊?除外）交給?甲方。5?、租賃期滿(mǎn)?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權(quán)從?商鋪中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)，?乙方也無(wú)權(quán)?要求甲方賠?償損失。?6、乙方保?證承租甲方?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國(guó)?法律和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違法?經(jīng)營(yíng)而造成?的一切法律?責(zé)任和財(cái)產(chǎn)?損失，均由?乙方自行負(fù)?責(zé)。7、?乙方應(yīng)遵循?國(guó)家的相關(guān)?安全法規(guī)，?租賃期間因?乙方施工和?經(jīng)營(yíng)而造成?的一切人員?安全傷害均?由乙方負(fù)責(zé)?。8、租?賃期間，產(chǎn)?生的一切稅?費(fèi)均由乙方?自理。第?六條甲方責(zé)?任（甲方在?租賃期內(nèi)）?1、甲方?向乙方提供?合格的租賃?房屋，并保?證房屋內(nèi)的?水、電兩通?。2、維?護(hù)乙方的合?法利益和經(jīng)?營(yíng)權(quán)，但是?，因偷盜行?為及自然災(zāi)?害造成的乙?方損失，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。3、?乙方自己在?未公開(kāi)其經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)?營(yíng)種類(lèi)之前?，甲方不得?隨意將其商?業(yè)信息對(duì)外?泄露。第?七條合同期?滿(mǎn)，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，租金?遞增方式：?隨xxx市?場(chǎng)而待定。?第八條租?賃期間，若?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，雙方協(xié)?商解決。若?非甲方主觀?原因造成租?賃房屋無(wú)法?正常使用的?，甲方須將?押金及預(yù)付?租金無(wú)息退?還乙方。?第九條本合?同如有不盡?事宜，須以?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》的有關(guān)規(guī)?定作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十條?本合同在執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請(qǐng)工商?管理部門(mén)或?人民法院裁?決。第十?一條租賃期?間，乙方違?法行為導(dǎo)致?的法律責(zé)任?及后果，由?乙方自行承?擔(dān)。第十?二條本合同?經(jīng)過(guò)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_????????????承租方?：____?_甲方經(jīng)?辦人：乙方?經(jīng)辦人：?甲方開(kāi)戶(hù)銀?行及帳號(hào)：?乙方開(kāi)戶(hù)銀?行及帳號(hào)：?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日個(gè)人店?鋪?zhàn)赓U合同?（二）個(gè)?人商鋪?zhàn)赓U?合同是指出?租房與個(gè)人?就商鋪?zhàn)赓U?所達(dá)成的書(shū)?面合同，圍?繞著商鋪使?用權(quán)所形成?民事租賃關(guān)?系。投資的?客戶(hù)無(wú)需買(mǎi)?斷商鋪產(chǎn)權(quán)?，只需簽訂?一定時(shí)間的?租賃合同，?并交納一定?的押金作為?履約保證；?如在租賃期?限內(nèi)允許轉(zhuǎn)?租，投資客?戶(hù)方可享有?完整的轉(zhuǎn)租?權(quán)、收益權(quán)?。個(gè)人商?鋪?zhàn)赓U合同?注意事項(xiàng)?1、調(diào)查商?鋪的產(chǎn)權(quán)?承租商鋪之?前，應(yīng)當(dāng)赴?該商鋪所在?房地產(chǎn)交易?中心進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)調(diào)查，確?認(rèn)以下幾個(gè)?重大信息：?1）房屋?的用途和土?地用途，必?須確保房屋?的類(lèi)型為商?業(yè)用房性質(zhì)?、土地用途?是非住宅性?質(zhì)方可承租?作為商鋪使?用，否則，?將面臨無(wú)法?辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)?照以及非法?使用房屋的?風(fēng)險(xiǎn)。2?）房屋權(quán)利?人，以確保?與房屋權(quán)利?人或者其他?由權(quán)利人簽?署租賃合同?。3）房?屋是否已經(jīng)?存有租賃登?記信息，若?已經(jīng)存有租?賃登記信息?的，導(dǎo)致新?租賃合同無(wú)?法辦理登記?手續(xù)，從而?導(dǎo)致新承租?人的租賃關(guān)?系無(wú)法對(duì)抗?第三人，也?會(huì)影響新承?租人順利辦?出營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。如果承?租人無(wú)法查?清，可以委?托律師到相?關(guān)部門(mén)進(jìn)行?調(diào)查。2?、免租裝修?期商鋪?zhàn)?賃中，免租?裝修期經(jīng)常?會(huì)出現(xiàn)在合?同之中，主?要是由于承?租人在交房?后需要對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?，實(shí)際不能?辦公、營(yíng)業(yè)?，此種情形?下，出租人?同意不收取?承租人裝修?期間的租金?。但“免租?裝修期”非?法律明確規(guī)?定的概念，?因此，在簽?訂租賃合同?時(shí)一定要明?確約定免租?裝修期起止?時(shí)間，免除?支付的具體?費(fèi)用，一般?情形下，只?免除租金，?實(shí)際使用房?屋產(chǎn)生的水?費(fèi)、電費(fèi)等?還需按合同?約定承擔(dān)。?3、租賃?保證金俗?稱(chēng)“押金”?，主要用于?抵充承租人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但?未繳付的費(fèi)?用。因?yàn)樯?鋪適應(yīng)的電?費(fèi)、電話(huà)費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用比?較高，因此?建議押金應(yīng)?當(dāng)適當(dāng)高一?些，以免不?夠抵充上述?費(fèi)用，另外?，還需要特?別注意的是?，承租人在?承租過(guò)程中?，不斷地拖?付相關(guān)費(fèi)用?，押金抵扣?不夠的情況?下怎么辦可?以在合同應(yīng)?當(dāng)約定補(bǔ)足?“押金”的?方案，即每?次出租人用?“押金”抵?扣相關(guān)費(fèi)用?后，承租人?應(yīng)當(dāng)在合理?期限內(nèi)補(bǔ)足?支付“押金?”，如果經(jīng)?出租人通知?后一定時(shí)間?內(nèi)補(bǔ)足的話(huà)?，則出租人?可以單方解?約，并追究?承租人相應(yīng)?的違約責(zé)任?。若合同中?有此約定，?則可以有效?整治承租人?“老賴(lài)”行?為。4、?稅費(fèi)承擔(dān)?按照法律、?法規(guī)、規(guī)章?及其他規(guī)范?性文件規(guī)定?，出租或轉(zhuǎn)?租商鋪的，?出租人或轉(zhuǎn)?租人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)以下稅費(fèi)?：1）出?租：營(yíng)業(yè)?稅及附加租?金*5.5?5%房產(chǎn)?稅租金*1?2%個(gè)人?所得稅所得?部分*20?%（所得部?分為租金扣?除維修費(fèi)用?，維修費(fèi)用?每次不超過(guò)?800元）?印花稅租?金（總額）?0.1%（?在第一次繳?稅時(shí)一次性?繳納，按租?期內(nèi)所有總?租金計(jì)算。?）土地使?用稅按房屋?地段每平方?米征收，具?體以代征機(jī)?關(guān)實(shí)際征收?為準(zhǔn)。2?）轉(zhuǎn)租：?營(yíng)業(yè)稅及附?加轉(zhuǎn)租收入?*5.55?%印花稅?印花稅轉(zhuǎn)租?租金（總額?）0.1%?在實(shí)踐中?，商鋪?zhàn)赓U?稅費(fèi)德繳納?比較多樣，?上述標(biāo)準(zhǔn)只?是法定征收?標(biāo)準(zhǔn)，不同?區(qū)域或許存?有不同的征?收方法，具?體可在簽訂?商鋪合同前?咨詢(xún)實(shí)際代?征網(wǎng)點(diǎn)工作?人員。雖?然上述稅費(fèi)?德繳納主體?為出租人或?轉(zhuǎn)租人，但?租賃合同中?可以約定具?體稅金數(shù)額?的承擔(dān)人，?此時(shí)，無(wú)論?出租人和承?租人都應(yīng)當(dāng)?清楚商鋪?zhàn)?賃的稅費(fèi)金?額比較高，?應(yīng)當(dāng)慎重考?慮長(zhǎng)期稅費(fèi)?調(diào)整增加的?費(fèi)用后，再?行約定具體?承擔(dān)人，不?要被某些代?征網(wǎng)點(diǎn)短期?內(nèi)較低的稅?率所迷惑。?5、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照承租?商鋪的目的?在于開(kāi)展商?業(yè)經(jīng)意活動(dòng)?，而商業(yè)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)首要?條件就是必?須合法取得?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?因此，在簽?訂商鋪?zhàn)赓U?合同時(shí)，許?多條款都要?圍繞著營(yíng)業(yè)?執(zhí)照的辦理?來(lái)設(shè)置，主?要涉及以下?幾個(gè)方面：?1）原有?租賃登記信?息沒(méi)有注銷(xiāo)?，從而導(dǎo)致?新租賃合同?無(wú)法辦理租?賃登記，從?而導(dǎo)致無(wú)法?及時(shí)辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照；?2）商鋪上?原本已經(jīng)注?冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，而該營(yíng)?業(yè)登記信息?沒(méi)有注銷(xiāo)或?者遷移，從?而導(dǎo)致在同?一個(gè)商鋪上?無(wú)法再次注?冊(cè)新的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照；3?）房屋類(lèi)型?不是商業(yè)用?房，從而無(wú)?法進(jìn)行商業(yè)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?而導(dǎo)致無(wú)法?注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照；4）?涉及特種經(jīng)?營(yíng)行業(yè)（娛?樂(lè)、餐飲等?）的，還需?要經(jīng)過(guò)公安?、消防、衛(wèi)?生、環(huán)境等?部門(mén)檢查合?格，取得治?安許可證、?衛(wèi)生許可證?等證件后，?方可取得營(yíng)?業(yè)執(zhí)照；?5）因出租?人材料缺失?而導(dǎo)致無(wú)法?注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。對(duì)于?上述第1、?2、3、5?條情形，可?在合同中設(shè)?定為出租人?義務(wù)，并給?予出租人合?理寬限期，?超過(guò)一定期?限還無(wú)法解?除妨礙的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任；上述第?4條情形，?可設(shè)定為無(wú)?責(zé)任解約情?形，以保障?承租人萬(wàn)一?無(wú)法辦出營(yíng)?業(yè)執(zhí)照時(shí)可?以無(wú)責(zé)任解?除合同。?6、裝修的?處置商鋪?租賃中，往?往需要花費(fèi)?大額資金用?于鋪面裝修?，為了確保?裝修能夠順?利進(jìn)行，以?及保障裝修?利益，在合?同中應(yīng)當(dāng)注?意幾個(gè)問(wèn)題?：1）明?確約定出租?人是否同意?承租人對(duì)商?鋪進(jìn)行裝修?，以及裝修?圖紙或方案?是否需要取?得出租人同?意等，若有?特別的改建?、搭建的，?應(yīng)當(dāng)明確約?定清楚，對(duì)?于廣告、店?招位置也可?約定清楚。?2）解除?合同的違約?責(zé)任，不僅?僅考慮違約?金部分，因?為違約金常?常會(huì)約定等?同于押金，?數(shù)額不高，?往往不及承?租人的裝修?損失，因此?，應(yīng)當(dāng)約定?在此情形下?，出租人除?承擔(dān)違約金?外，還需要?承擔(dān)承租人?所遭受的裝?修損失費(fèi)用?。3）明?確租賃期滿(mǎn)?時(shí)，裝修、?添附的處置?方式。7?、水、電、?電話(huà)線等?因商鋪經(jīng)營(yíng)?的特殊性，?對(duì)于水、電?、電話(huà)線均?可能特殊需?要，這些公?共資源的供?應(yīng)又會(huì)受到?各種因素影?響，建議承?租商鋪前，?應(yīng)當(dāng)先行考?察是否滿(mǎn)足?使用需求，?若不滿(mǎn)足的?，確定如何?辦理擴(kuò)容或?增量，以及?辦理擴(kuò)容或?增量所需費(fèi)?用，并在合?在同明確約?定相關(guān)內(nèi)容?，以及無(wú)法?滿(mǎn)足正常進(jìn)?行需求的情?形下，承租?人人免責(zé)解?除合同的權(quán)?利。8、?租賃登記?租賃合同登?記備案，屬?于合同備案?登記性質(zhì)，?此登記的效?力主要包括?以下內(nèi)容：?1）登記?與否不影響?合同本身的?生效，即使?沒(méi)有辦理備?案等記，合?同依然在生?效條件滿(mǎn)足?時(shí)就生效；?2）經(jīng)登?記的案件，?具有對(duì)抗第?三人的法律?效力，比如?，若出租人?將房屋出租?給兩個(gè)承租?人的，其中?一個(gè)合同辦?理了租賃登?記，另一個(gè)?沒(méi)有辦理租?賃登記，則?房屋應(yīng)當(dāng)租?賃給辦理租?賃登記的承?租人，出租?人并向沒(méi)有?租賃登記的?承租人承擔(dān)?違約責(zé)任。?因此，建?議及時(shí)赴該?商鋪所在地?房地產(chǎn)交易?中心辦理租?賃備案登記?。另外，大?多數(shù)工商部?門(mén)在辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照時(shí)，?均要求租賃?合同經(jīng)過(guò)租?賃備案登記?。9、轉(zhuǎn)?租問(wèn)題商?鋪市場(chǎng)中經(jīng)?常會(huì)遇見(jiàn)許?多“二房東?”“三房東?”情形，這?其中就存在?轉(zhuǎn)租的問(wèn)題?。俗稱(chēng)的“?轉(zhuǎn)租”其實(shí)?涵蓋了法律?規(guī)定的兩種?變更方式“?轉(zhuǎn)租”和“?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?”，依法律?規(guī)定，“轉(zhuǎn)?租”是指上?手租賃關(guān)系?不解除，本?手在此建立?租賃關(guān)系，?而“承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓”是指?上手租賃關(guān)?系，新承租?人直接替代?原承租人與?出租人（業(yè)?主）建立租?賃關(guān)系。在?這兩種形式?下，需要注?意以下問(wèn)題?：1）轉(zhuǎn)?租必須取得?出租人書(shū)面?同意，同樣?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?中，解除原?租賃合同和?重潛心租賃?合同，也需?要征得出租?人同意。?2）原承租?人往往向新?承租人主張?一筆補(bǔ)償費(fèi)?，主要補(bǔ)償?裝修損失等?，此筆費(fèi)用?不屬于法定?承租人應(yīng)承?擔(dān)費(fèi)用，但?法律亦沒(méi)有?明確禁止，?因此，只要?雙方當(dāng)時(shí)協(xié)?商同意的，?亦會(huì)受到法?律保護(hù)。建?議承租人在?支付此筆費(fèi)?用時(shí)，應(yīng)當(dāng)?考慮分批次?與轉(zhuǎn)租或承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)?作環(huán)節(jié)結(jié)合?起來(lái)支付，?以此降低資?金風(fēng)險(xiǎn)，并?可考慮將營(yíng)?業(yè)執(zhí)照辦理?成功作為該?筆費(fèi)用退還?或解除情形?。鑒于商?鋪?zhàn)赓U合同?牽涉問(wèn)題較?多，涉及合?同金額較大?，建議對(duì)此?類(lèi)合同應(yīng)謹(jǐn)?慎簽訂，必?要時(shí)，聘請(qǐng)?專(zhuān)業(yè)人士把?關(guān)，以免合?同履行過(guò)程?中出現(xiàn)糾紛?引起訴訟，?更是得不償?失。10?、買(mǎi)賣(mài)與租?賃許多承?租人經(jīng)常擔(dān)?心承租商鋪?之后，業(yè)主?將商鋪出售?了怎么辦，?其實(shí)，承租?人完全無(wú)須?擔(dān)心此種風(fēng)?險(xiǎn)，因?yàn)榉?律對(duì)于承租?人賦予了兩?重特殊保護(hù)?：1）出?租人在出售?時(shí)，承租人?享有同等條?件之下的優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，?即若承租人?在等同于其?他購(gòu)買(mǎi)人的?條件下主張?購(gòu)買(mǎi)該商鋪?的，則業(yè)主?必須將該商?鋪出售給承?租人，以此?保障了承租?人的使用利?益。2）?即使承租人?不想購(gòu)買(mǎi)承?租商鋪的，?業(yè)主出售后?，新的業(yè)主?也應(yīng)當(dāng)履行?租賃合同，?否則，新業(yè)?主應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?租賃合同中?的違約責(zé)任?。11、?其他注意事?項(xiàng)在承租?商鋪之前，?需要了解該?商鋪的商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如?果承租人將?要經(jīng)營(yíng)的業(yè)?態(tài)不符合相?關(guān)的商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)政?策，比如承?租一個(gè)不可?經(jīng)營(yíng)餐飲行?業(yè)的房屋準(zhǔn)?備開(kāi)設(shè)酒店?，必將導(dǎo)致?人力、財(cái)力?的損失。在?無(wú)法確定的?情形下，承?租人可以在?租賃合同中?特別約定相?關(guān)事宜作為?解約條件，?以此避免遭?受不必要的?違約責(zé)任。?個(gè)人商鋪?租賃合同范?本參考甲?方（出租方?）乙方（?承租方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、誠(chéng)信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，就乙?方承租甲方?門(mén)面房事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條門(mén)面房?的位置、面?積、裝修設(shè)?施情況：?1、甲方出?租給乙方的?門(mén)面房位于?炎陵縣靈官?坳。2、?該門(mén)面房現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況（詳見(jiàn)合?同附件一）?第二條租?賃期限、用?途：1、?本合同租賃?期限為月，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方正式?交付門(mén)面房?于乙方使用?的時(shí)間是_?____年?_____?月____?_日。2?、租期屆滿(mǎn)?，乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租賃期屆滿(mǎn)?個(gè)月之前向?甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。3、本?門(mén)面房租賃?用途：__?___.?第三條合同?押金、租金?、租賃期相?關(guān)費(fèi)用及稅?金：1、?合同生效以?后，乙方向?甲方交付押?金元。合同?期屆滿(mǎn)，如?乙方?jīng)]有申?請(qǐng)續(xù)租，甲?方應(yīng)于合同?屆滿(mǎn)之日起?_____?日內(nèi)退還乙?方全部押金?。2、乙?方應(yīng)按月交?納租金，租?金為：__?___元/?月，標(biāo)準(zhǔn)是?：____?_.3、?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門(mén)征收本?合同中未列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。4、乙?方須對(duì)自己?的經(jīng)營(yíng)行為?負(fù)責(zé)，依法?按時(shí)交納應(yīng)?由其負(fù)擔(dān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)；?第四條房?屋維修及改?造：1、?甲方承擔(dān)租?賃物的維修?義務(wù)。租賃?期內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出維?修的，須提?前____?_日書(shū)面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極配?合。2、?乙方應(yīng)合理?使用租賃物?，因使用不?當(dāng)造成甲方?損壞的，乙?方須承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方對(duì)?租賃物進(jìn)行?改造需經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，改造費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。未經(jīng)?同意擅自改?造的，如造?成甲方損失?，乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?第五條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租：1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該租?賃物；甲方?出售房屋，?須在個(gè)月前?書(shū)面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。2?、經(jīng)甲方同?意，乙方可?將租賃物轉(zhuǎn)?租第三人。?有關(guān)轉(zhuǎn)租的?條件及程序?事宜由甲乙?雙方另行協(xié)?商。第六?條雙方保