第16頁共16頁物業(yè)承包?合同范文?甲方：?乙方：?甲方系?xx人企?業(yè)，為x?x工作提?供綜合性?的勞動(dòng)服?務(wù);乙方?系以xx?為主的獨(dú)?立勞動(dòng)者?合伙組織?，為社會(huì)?提供勞動(dòng)?服務(wù)。?甲方為了?更好的為?xx提供?優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)，促進(jìn)?xx事業(yè)?的發(fā)展，?甲方將x?x物業(yè)管?理工作承?包給乙方?，乙方同?意集體承?包該物業(yè)?的管理工?作。為?了保護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，明?確雙方的?權(quán)利與義?務(wù)，現(xiàn)就?乙方承包?xx物業(yè)?管理的相?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條承?包的內(nèi)容?、面積、?地點(diǎn)甲?方將位于?共計(jì)?平方米的?物業(yè)承包?給乙方管?理，乙方?負(fù)責(zé)該物?業(yè)的管理?、日常維?護(hù)等全部?工作。(?詳見工作?內(nèi)容清單?)第二?條承包?期限承?包期限為?一年，從?___?_年_?___月?___?_日起至?___?_年_?___月?___?_日止。?承包期滿?，雙方無?異議可以?順延，但?需在承包?期滿前一?個(gè)月另行?訂立書面?協(xié)議。?第三條?承包費(fèi)的?金額與支?付方式?1、甲方?每年需向?乙方支付?承包費(fèi)人?民幣元?;2、?承包費(fèi)采?用分期付?款的方式?，即：?200?____?年__?__月?____?日支付人?民幣元?;20?0__?__年?____?月__?__日支?付人民幣?元;?第四條?雙方的權(quán)?利義務(wù)?1、甲方?適時(shí)指派?技術(shù)人員?對(duì)乙方進(jìn)?行技術(shù)指?導(dǎo)，派管?理人員對(duì)?乙方進(jìn)行?監(jiān)督與管?理，乙方?應(yīng)當(dāng)服從?甲方的監(jiān)?督與指導(dǎo)?。2、?甲方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)向乙?方支付物?業(yè)管理承?包費(fèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)完成承?包的物業(yè)?管理任務(wù)?。3、?在本合同?簽訂之日?起日內(nèi)?，乙方應(yīng)?當(dāng)選派不?得少于?人對(duì)該區(qū)?物業(yè)進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)，?乙方指派?的人員由?乙方自行?安排，但?是應(yīng)當(dāng)報(bào)?甲方同意?與備案。?4、乙?方初步安?排的工作?人員是?;甲方?對(duì)此經(jīng)審?核認(rèn)為符?合甲方的?要求。?5、在未?征得甲方?書面同意?的情況下?，乙方不?得隨意變?更人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同;?甲方認(rèn)為?乙方安排?的人員不?適合從事?物業(yè)管理?工作的，?有權(quán)要求?乙方更換?人員，乙?方應(yīng)當(dāng)按?照甲方的?要求更換?管理和日?常維護(hù)人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同?！?店面承包?合同·?建房承包?合同·?果園承包?合同·?漁業(yè)承包?合同6?、甲方為?乙方購買?賠償最高?金額為人?民幣10?0，00?0元的意?外傷害保?險(xiǎn);乙方?在承包經(jīng)?營期間受?到意外傷?害可以享?受賠償。?7、乙?方必須服?從甲方技?術(shù)人員的?管理指導(dǎo)?，按甲方?的要求進(jìn)?行管理和?日常維護(hù)?工作。?8、乙方?以及乙方?成員在承?包管理期?間，要自?覺加強(qiáng)安?全生產(chǎn)意?識(shí)，在工?作中注意?安全，并?應(yīng)當(dāng)遵守?甲方制訂?并公布的?工作手則?與操作規(guī)?程。若乙?方嚴(yán)重違?反甲方工?作手則與?規(guī)程，經(jīng)?警告拒不?改正的，?甲方有單?方權(quán)解除?本承包合?同。9?、乙方應(yīng)?根據(jù)甲方?的要求，?做到：?第五條?獎(jiǎng)勵(lì)與處?罰1、?甲、乙雙?方任何一?方違反本?合同的約?定，給對(duì)?方造成損?失的，均?應(yīng)賠償守?約方所造?成的損失?。2、?甲方有權(quán)?根據(jù)乙方?對(duì)承包的?物業(yè)管理?效果的好?壞，對(duì)乙?方進(jìn)行適?當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)?與必要的?處罰。(?獎(jiǎng)勵(lì)與處?罰的幅度?不得超過?承包金總?額的25?%)。?3、若乙?方不服從?甲方的、?指導(dǎo)、管?理與監(jiān)督?，甲方有?權(quán)單方宣?布解除本?承包合同?，未付承?包費(fèi)不再?支付。?4、乙方?不得私自?變賣甲方?提供的物?業(yè)管理及?日常維護(hù)?工具、設(shè)?施等，違?者除給予?沒收非法?所得外，?并應(yīng)按實(shí)?物折價(jià)金?額3倍賠?償，情節(jié)?特別嚴(yán)重?者，移交?公安機(jī)關(guān)?處理。?第六條?不可抗力?如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?，造成乙?方承包的?物業(yè)損失?，經(jīng)調(diào)查?證實(shí)后，?甲方應(yīng)據(jù)?實(shí)減免乙?方的義務(wù)?。第七?條其他?事項(xiàng)1?、乙方以?及乙方的?成員承諾?：本合同?旨在承包?甲方的物?業(yè)管理工?作，乙方?及其成員?與甲方為?承包與發(fā)?包關(guān)系，?而不認(rèn)為?與甲方存?在勞動(dòng)關(guān)?系，或者?是甲方的?員工，并?由此主張?相關(guān)的權(quán)?利與義務(wù)?。2、?若乙方的?成員需要?委托甲方?代買社會(huì)?勞動(dòng)保險(xiǎn)?或者醫(yī)療?保險(xiǎn)的，?甲方可以?提供協(xié)助?，但所有?的保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?(或者授?權(quán)甲方從?承包費(fèi)中?直接劃扣?)。3?、乙方授?權(quán)委托甲?方每月向?乙方成員?支付勞?務(wù)費(fèi)人民?幣元;?支付勞?務(wù)費(fèi)人民?幣元;?向支付?勞務(wù)人民?幣元，?共計(jì)人民?幣元;?乙方在此?授權(quán)甲方?直接從應(yīng)?當(dāng)支付乙?方的承包?費(fèi)中扣除?上述費(fèi)用?。4、?本合同從?承包之日?起生效，?合同期滿?失效。合?同期滿后?雙方如愿?意繼續(xù)合?作，必須?重新訂立?承包合同?。5、?在合同?執(zhí)行中如?有未盡事?宜，應(yīng)由?雙方共同?協(xié)商，做?出補(bǔ)充約?定，補(bǔ)充?約定與本?合同具有?同等效力?。6、?如因本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向合同簽?訂地的人?民法院提?起訴訟。?7、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?甲方：?法定代?表人：?乙方(簽?約代表簽?名)：?乙方(全?體成員簽?名)：?合同簽訂?日期：?____?年__?__月?____?日合同?簽訂地：?物業(yè)承?包合同范?文（二）?委托方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)受委?托方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、及?其實(shí)施細(xì)?則等國家?、地方有?關(guān)物業(yè)管?理法律、?法規(guī)和政?策，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方現(xiàn)就?有關(guān)宜達(dá)?成以下合?同條款。?一、委?托管理的?范圍及事?項(xiàng)(一?)管理范?圍：物?業(yè)類型：?坐落位?置：建?筑占地：?綠地面?積：(?二)管理?事項(xiàng)：?1、房屋?的使用、?維修、養(yǎng)?護(hù)。包括?：屋頂、?梁、板、?柱、墻體?等承重結(jié)?構(gòu)，樓梯?間、門廳?、走廊、?墻地面等?。2、?區(qū)域內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施?維修、養(yǎng)?護(hù)、運(yùn)行?和管理。?包括：供?水、供暖?、供電、?照明、消?防及其他?設(shè)備設(shè)施?。3、?公用設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)?、管理。?包括：道?路、化糞?池、溝渠?、自行車?棚、停車?場(chǎng)等。?4、公用?綠地、花?木、建筑?小品等的?養(yǎng)護(hù)、管?理。5?、公共衛(wèi)?生的清潔?、垃圾收?集、清運(yùn)?。6、?交通與車?輛停放秩?序的管理?。7、?安全巡視?、門崗值?勤、安全?監(jiān)控、人?員登記。?8、管?理與物業(yè)?相關(guān)的檔?案資料等?。二、?物業(yè)管理?服務(wù)內(nèi)容?及標(biāo)準(zhǔn)?(一)保?安1、?保安人員?按照職責(zé)?堅(jiān)持門崗?值勤，交?接班要準(zhǔn)?時(shí)并做好?交接班記?錄，加強(qiáng)?日常巡視?和監(jiān)控，?積極與公?安部門配?合，保證?物業(yè)安全?。2、?對(duì)外來辦?事人員要?進(jìn)行人員?登記、記?錄和引導(dǎo)?，懂得禮?儀知識(shí)，?講究文明?禮貌。對(duì)?內(nèi)工作人?員要檢查?、督促持?證進(jìn)入辦?公樓。?3、監(jiān)控?室要實(shí)行?24小時(shí)?監(jiān)控值班?，做好值?班記錄，?杜絕非工?作人員進(jìn)?入，保證?儀器和設(shè)?備的安全?，隨時(shí)提?供監(jiān)控資?料。4?、定期進(jìn)?行消防設(shè)?備的檢查?和保養(yǎng)，?保證消防?設(shè)備始終?處于良好?狀態(tài)，發(fā)?現(xiàn)火災(zāi)事?故或隱患?，及時(shí)處?理并上報(bào)?有關(guān)部門?。5、?停車場(chǎng)的?車輛要排?列整齊，?隨時(shí)指導(dǎo)?車輛停放?位置，督?促車輛鎖?閉情況，?檢查車庫?的安全性?，嚴(yán)防偷?盜和交通?事故的發(fā)?生。6?、嚴(yán)防刑?事案件和?治安事件?的發(fā)生，?隨時(shí)處理?緊急情況?和制止突?發(fā)事件，?維護(hù)工作?秩序，確?保正常辦?公。(?二)區(qū)域?內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施維修?與養(yǎng)護(hù)?1、隨時(shí)?更換和修?復(fù)損壞的?燈泡、燈?具、開關(guān)?等電器設(shè)?備，保證?各種電氣?設(shè)施和元?件的完好?。2、?上下水的?保養(yǎng)，水?設(shè)施跑、?漏水的止?水和修補(bǔ)?，水閥、?便器具、?管道的檢?修和更換?等。3?、房屋的?主體結(jié)構(gòu)?，各種墻?、梁、板?柱和門窗?洞口的修?復(fù)。4?、各種機(jī)?械設(shè)備和?電器設(shè)備?的簡(jiǎn)單修?復(fù)并按照?設(shè)備說明?書規(guī)定時(shí)?間和操作?規(guī)程進(jìn)行?檢修。?5、設(shè)立?專業(yè)人員?對(duì)供電、?供水、等?設(shè)備進(jìn)行?日常維護(hù)?、保養(yǎng)，?按時(shí)對(duì)各?種設(shè)備進(jìn)?行檢查、?保證設(shè)備?的正常運(yùn)?行。6?、依據(jù)設(shè)?備規(guī)定要?求及操作?規(guī)程按時(shí)?檢修并做?好記錄工?作，定期?派專業(yè)人?員對(duì)系統(tǒng)?進(jìn)行測(cè)試?、檢查，?消除事故?隱患，確?保系統(tǒng)安?全、可靠?。7、?定期對(duì)破?損和老化?設(shè)施進(jìn)行?更換和修?補(bǔ)，定期?擦拭灰塵?、污漬和?刷防腐漆?等。8?、維修及?時(shí)率達(dá)到?100%?，人員3?0分鐘到?位。做到?小修12?小時(shí)內(nèi)完?畢，大修?要連續(xù)修?復(fù)并安排?工程人員?24小時(shí)?值班，對(duì)?在時(shí)限內(nèi)?不能完成?的，要向?甲方說明?原因。?(三)公?用綠地、?花木、建?筑小品等?的養(yǎng)護(hù)、?管理1?、綠化植?物每月要?進(jìn)行定期?的澆水、?施肥、修?剪。2?、定期噴?灑藥劑，?使花木無?明顯枯萎?及病蟲害?現(xiàn)象。?3、及時(shí)?清除里面?的雜草，?每天清除?花卉、葉?莖的塵土?，保持盆?內(nèi)、草坪?內(nèi)無雜物?。(四?)保潔?1、每天?要徹底清?掃庭院、?門廳、走?廊、樓梯?一次，垃?圾及時(shí)清?運(yùn)。辦公?時(shí)間設(shè)置?專職衛(wèi)生?員對(duì)區(qū)域?內(nèi)的衛(wèi)生?進(jìn)行保潔?維護(hù)。保?持區(qū)域內(nèi)?停車暢通?，道路、?綠地?zé)o廢?棄物，使?區(qū)域內(nèi)地?面無雜物?、污漬。?對(duì)燈具、?開關(guān)、把?手、樓梯?扶手及時(shí)?擦拭。走?廊放置的?痰桶及時(shí)?清理。2?、每晚對(duì)?衛(wèi)生間進(jìn)?行徹底清?潔。包括?：垃圾和?方便飯盒?及時(shí)清走?，墻面便?器具、潔?具、墻瓷?磚、地磚?的洗刷，?拖布和日?用品要擺?放整齊，?每周對(duì)衛(wèi)?生間徹底?沖刷一次?，開水器?每周放水?、除垢一?次，定時(shí)?噴灑空氣?清新劑，?保證無異?味。3?、停車場(chǎng)?每周徹底?清掃一次?，及時(shí)清?理污水、?污物，。?4、化?糞池定時(shí)?清理、保?證正常使?用。(?五)信函?、報(bào)刊、?文件等的?郵寄與收?發(fā)1、?對(duì)郵寄和?收取的報(bào)?刊、文件?、信函、?包裹單、?匯款單等?及時(shí)登記?，保管好?收據(jù)以便?查詢。?2、對(duì)從?郵局或郵?遞員中領(lǐng)?取的物品?、報(bào)刊、?信函和各?種單據(jù)要?逐一登記?，不得冒?領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)?，對(duì)有問?題的，要?提出疑議?。3、?分發(fā)報(bào)刊?、文件、?信函、包?裹單、匯?款單等要?做到準(zhǔn)確?無差錯(cuò)。?同時(shí)制止?內(nèi)部的冒?領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)?行為。如?有錯(cuò)誤，?要追究當(dāng)?班人的責(zé)?任。4?、及時(shí)通?知收件人?領(lǐng)取郵件?，做到準(zhǔn)?確無誤，?文明禮貌?，熱情周?到。5?、對(duì)甲方?的機(jī)密、?重要文件?、信函負(fù)?有保密責(zé)?任.(?六)迎接?檢查與召?開會(huì)議特?約服務(wù)?迎接檢查?和召開會(huì)?議時(shí)要做?到全部人?員聽從甲?方安排，?隨時(shí)提供?保安、保?潔等服務(wù)?，保持區(qū)?域內(nèi)停車?暢通，道?路、綠地?無廢棄物?，使區(qū)域?內(nèi)地面無?雜物、污?漬，確保?領(lǐng)導(dǎo)在清?新、優(yōu)雅?的環(huán)境中?舒心、愉?快地工作?。三、?合同期限?本合同?期限為年?。自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?權(quán)利：?(1)參?與管理區(qū)?域內(nèi)的各?項(xiàng)物業(yè)管?理;(?2)對(duì)乙?方的管理?實(shí)施監(jiān)督?檢查。如?因乙方管?理不善，?造成的經(jīng)?濟(jì)損失或?管理失誤?，經(jīng)市政?府物業(yè)管?理主管部?門認(rèn)定，?有權(quán)終止?合同或要?求調(diào)換人?員。2?.義務(wù)：?(1)?服從物業(yè)?工作人員?的管理，?按規(guī)定繳?納物業(yè)管?理費(fèi)用;?(2)?協(xié)助乙方?落實(shí)各項(xiàng)?管理工作?;(3?)甲方在?合同生效?之日起，?按政府規(guī)?定向乙方?無償提供?辦公用房?;(4?)遵守國?家及行政?主管部門?制定的法?律法規(guī)。?五、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.權(quán)利?：(1?)根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)結(jié)合實(shí)?際情況，?制定管理?辦法;?(2)依?照與委托?方的《物?業(yè)管理服?務(wù)合同》?和管理辦?法對(duì)管理?區(qū)進(jìn)行管?理;(?3)依照?規(guī)定收取?管理費(fèi)用?;(4?)有權(quán)要?求甲方協(xié)?助管理;?(5)?違背問題?由甲方負(fù)?責(zé)。2?.義務(wù)：?(1)?履行以委?托方的物?業(yè)管理合?同依法經(jīng)?營;(?2)接受?甲方監(jiān)督?;(3?)重大管?理措施提?交甲方審?議;(?4)組織?和協(xié)助有?關(guān)部門提?供管理區(qū)?生活服務(wù)?;(5?)接受當(dāng)?地房產(chǎn)部?門和有關(guān)?部門的指?導(dǎo)。(?6)不承?擔(dān)對(duì)甲方?工作人員?的人身、?財(cái)產(chǎn)的保?管保險(xiǎn)義?務(wù)(另有?，專門合?同規(guī)定除?外)六?、管理服?務(wù)費(fèi)用?l.本物?業(yè)的管理?服務(wù)費(fèi)按?雙方協(xié)商?的標(biāo)準(zhǔn)由?乙方向甲?方收取，?即自__?___年?____?_月__?___日?起新入伙?租戶每月?租金的_?____?%.2?.乙方對(duì)?甲方的區(qū)?域內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施維?修與養(yǎng)護(hù)?，及其他?特約服務(wù)?，采取成?本核算方?式，按實(shí)?際發(fā)生費(fèi)?用計(jì)收;?但甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的上述收?費(fèi)項(xiàng)目及?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?審核和監(jiān)?督。3?.房屋建?筑(本體?)設(shè)施設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)與?更新改造?，由乙方?提出方案?，經(jīng)雙方?議定后實(shí)?施，所需?經(jīng)費(fèi)由方?承擔(dān)。?七、違約?責(zé)任1?.甲方違?反乙方制?定的《物?業(yè)管理規(guī)?章制度》?的行為，?乙方有權(quán)?制止并按?要求恢復(fù)?原狀，并?賠償損失?。乙方違?反本合同?的，甲方?有權(quán)制止?并限期整?改。直至?追究相關(guān)?責(zé)任。?2.因甲?方房屋建?筑或設(shè)施?設(shè)備質(zhì)量?或安裝技?術(shù)等原因?，造成重?大事故的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并負(fù)責(zé)善?后處理。?因乙方管?理不善或?操作不當(dāng)?等原因造?成重大事?故的，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任并負(fù)?責(zé)善后處?理。(產(chǎn)?生事故的?直接原因?，以政府?有關(guān)部門?的鑒定結(jié)?論為準(zhǔn))?八、其?他事項(xiàng)?1.雙方?可對(duì)本合?同的條款?進(jìn)行修訂?更改或補(bǔ)?充，以書?面簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?2.合同?規(guī)定的管?理期滿，?本合同自?然終止，?雙方如續(xù)?訂合同，?應(yīng)在該合?同期滿三?個(gè)月前向?對(duì)方提出?書面意見?。3.?本合同執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力，致?使合同無?法履行時(shí)?，雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任并?按有關(guān)法?規(guī)政策規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理。?4.本?合同之附?件均為合?同有效組?成部分;?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。5?.本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?6.本?合同，一?式三份，?甲、乙雙?方及物業(yè)?管理主管?部門(備?案)各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?7.本?合同自簽?訂之日起?生效。?甲方簽章?：乙方簽?章：法?人代表：?____?_???????法?人代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?物業(yè)承?包合同范?文（三）?甲方：?乙方：?甲方系?xx人企?業(yè)，為x?x工作提?供綜合性?的勞動(dòng)服?務(wù);乙方?系以xx?為主的獨(dú)?立勞動(dòng)者?合伙組織?，為社會(huì)?提供勞動(dòng)?服務(wù)。?甲方為了?更好的為?xx提供?優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)，促進(jìn)?xx事業(yè)?的發(fā)展，?甲方將x?x物業(yè)管?理工作承?包給乙方?，乙方同?意集體承?包該物業(yè)?的管理工?作。為?了保護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，明?確雙方的?權(quán)利與義?務(wù)，現(xiàn)就?乙方承包?xx物業(yè)?管理的相?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條承?包的內(nèi)容?、面積、?地點(diǎn)甲?方將位于?共計(jì)?平方米的?物業(yè)承包?給乙方管?理，乙方?負(fù)責(zé)該物?業(yè)的管理?、日常維?護(hù)等全部?工作。(?詳見工作?內(nèi)容清單?)第二?條承包?期限承?包期限為?一年，從?___?_年_?___月?___?_日起至?___?_年_?___月?___?_日止。?承包期滿?，雙方無?異議可以?順延，但?需在承包?期滿前一?個(gè)月另行?訂立書面?協(xié)議。?第三條?承包費(fèi)的?金額與支?付方式?1、甲方?每年需向?乙方支付?承包費(fèi)人?民幣元?;2、?承包費(fèi)采?用分期付?款的方式?，即：?200?____?年__?__月?____?日支付人?民幣元?;20?0__?__年?____?月__?__日支?付人民幣?元;?第四條?雙方的權(quán)?利義務(wù)?1、甲方?適時(shí)指派?技術(shù)人員?對(duì)乙方進(jìn)?行技術(shù)指?導(dǎo)，派管?理人員對(duì)?乙方進(jìn)行?監(jiān)督與管?理，乙方?應(yīng)當(dāng)服從?甲方的監(jiān)?督與指導(dǎo)?。2、?甲方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)向乙?方支付物?業(yè)管理承?包費(fèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)完成承?包的物業(yè)?管理任務(wù)?。3、?在本合同?簽訂之日?起日內(nèi)?，乙方應(yīng)?當(dāng)選派不?得少于?人對(duì)該區(qū)?物業(yè)進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)，?乙方指派?的人員由?乙方自行?安排，但?是應(yīng)當(dāng)報(bào)?甲方同意?與備案。?4、乙?方初步安?排的工作?人員是?;甲方?對(duì)此經(jīng)審?核認(rèn)為符?合甲方的?要求。?〖您正瀏?覽的文章?由第一’?合同范本?頻道整理?。〗5?、在未征?得甲方書?面同意的?情況下，?乙方不得?隨意變更?人員，否?則甲方有?權(quán)解除本?合同;甲?方認(rèn)為乙?方安排的?人員不適?合從事物?業(yè)管理工?作的，有?權(quán)要求乙?方更換人?員，乙方?應(yīng)當(dāng)按照?甲方的要?求更換管?理和日常?維護(hù)人員?，否則甲?方有權(quán)解?除本合同??！さ?面承包合?同·建?房承包合?同·果?園承包合?同·漁?業(yè)承包合?同6、?甲方為乙?方購買賠?償最高金?額為人民?幣100?，000?元的意外?傷害保險(xiǎn)?;乙方在?承包經(jīng)營?期間受到?意外傷害?可以享受?賠償。?7、乙方?必須服從?甲方技術(shù)?人員的管?理指導(dǎo)，?按甲方的?要求進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)工?作。8?、乙方以?及乙方成?員在承包?管理期間?，要自覺?加強(qiáng)安全?生產(chǎn)意識(shí)?，在工作?中注意安?全，并應(yīng)?當(dāng)遵守甲?方制訂并?公布的工?作手則與?操作規(guī)程?。若乙方?嚴(yán)重違反?甲方工作?手則與規(guī)?程，經(jīng)警?告拒不改?正的，甲?方有單方?權(quán)解除本?承包合同?。9、?乙方應(yīng)根?據(jù)甲方的?要求，做?到：第?五條獎(jiǎng)?勵(lì)與處罰?1、甲?、乙雙方?任何一方?違反本合?同的約定?，給對(duì)方?造成損失?的，均應(yīng)?賠償守約?方所造