第8頁(yè)共8頁(yè)墓地買賣?合同范本?如何選?擇墓地風(fēng)?水的吉穴??在綜合?考慮和平?衡以上各?方因素后?，可根據(jù)?風(fēng)水原理?，初步確?定公墓風(fēng)?水地的位?置。在龍?脈一致的?情況下，?認(rèn)真仔細(xì)?觀察公墓?園的前后?左右，選?擇最中，?最能接受?到龍氣吉?穴。因?yàn)?在公墓中?穴所受龍?氣的強(qiáng)弱?程度是直?接關(guān)系到?子孫后代?的富貴貧?賤。最后?在穴位上?去看明堂?，水路，?砂向等是?否合局，?這是墓地?風(fēng)水吉穴?最為關(guān)健?的一步。?出賣人?(甲方)?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___???????注冊(cè)?號(hào)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_???????電話：_?____?____?_買受?人(乙方?)：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____???????發(fā)證機(jī)?關(guān)：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?????????電?話：__?____?____?現(xiàn)住址?：___?____?___?使用人姓?名：__?____?____???????性?別：__?____?____?使用人?姓名：_?____?____?_???????性別：_?____?____?_買受?人與使用?人的關(guān)系?：___?____?___與?____?;___?_與__?__。?第二條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)：出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)建設(shè)公?墓。公?墓名稱_?___。?公墓設(shè)置?文號(hào)：_?____?____?_。第?三條標(biāo)?的物：墓?位。墓位?即墓穴、?墓體、格?位的統(tǒng)稱?。標(biāo)的物?的使用權(quán)?為乙方。?第四條?墓位數(shù)?量數(shù)量：?____?____?__座。?編號(hào)：_?____?____?_。第?五條墓?位材質(zhì)：?____?____?__。?第六條?墓位款項(xiàng)?(人民幣?)一、?墓位總價(jià)?款：__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整￥__?__元。?其中：?(一)墓?位費(fèi)：_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元，￥_?___元?。(二?)管理維?護(hù)費(fèi)：_?___年?，___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元，￥?____?元。(?三)其它?費(fèi)用：_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?，￥__?__元。?二、付?款時(shí)間、?方式：?(一)本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付墓位?費(fèi)的__?__%作?為定金，?計(jì)￥__?__元。?(二)?乙方于_?___年?____?月___?_日前，?一次性付?清墓位總?價(jià)款。?(三)逾?期未付清?上述款項(xiàng)?屬乙方違?約，甲方?有權(quán)處理?該墓位。?三、乙?方因特殊?原因需變?更使用人?(未入葬?)的，應(yīng)?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方核實(shí)無(wú)?誤同意后?予以變更?，不收變?更費(fèi)。如?甲方已制?作墓碑，?則費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第七?條墓位?使用期限?屆滿時(shí)需?要履行的?事宜：?一、公墓?土地所有?權(quán)依法歸?國(guó)家所有?。甲方依?法開(kāi)展公?墓經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，保證?乙方在合?同期內(nèi)的?合法權(quán)益?。二、?公墓使用?期限：每?期使用時(shí)?間為_(kāi)_?__年。?使用期屆?滿，如乙?方需繼續(xù)?使用該墓?位時(shí)，必?須與甲方?簽定《公?墓墓位續(xù)?用合同》?僅交管理?維護(hù)費(fèi)。?三、管?理維護(hù)費(fèi)?：一次性?收取，期?限不得超?過(guò)貳拾年?。四、?使用期屆?滿的前壹?年，甲方?須書面通?知乙方。?無(wú)法聯(lián)系?的，登報(bào)?公告。?從乙方收?到書面通?知或登報(bào)?公告之日?起___?_年后，?乙方不與?甲方簽定?《公墓墓?位續(xù)用合?同》的，?墓位由甲?方收回，?骨灰(遺?體)依法?集中處理?，對(duì)此乙?方不得有?任何異議?。第八?條甲方?責(zé)任一?、因設(shè)計(jì)?、施工、?工程質(zhì)量?或管理不?善等原因?，造成使?用人骨灰?毀失的，?一次性賠?償乙方￥?____?元。二?、因甲方?原因造成?乙方使用?人的墓碑?碑文、碑?體、碑座?等錯(cuò)誤或?制作、安?裝過(guò)程中?有嚴(yán)重?fù)p?壞的，甲?方負(fù)責(zé)免?費(fèi)更換、?安裝。?三、因甲?方原因，?將乙方已?購(gòu)墓位再?次銷售給?第三方的?，乙方可?任意選擇?以下一條?(第__?__條。?)(一?)甲方退?還乙方所?購(gòu)墓位款?項(xiàng)，并向?乙方支付?墓位費(fèi)_?___%?的違約金?計(jì)￥__?__元。?(二)?甲方在規(guī)?劃區(qū)內(nèi)，?向乙方提?供同等墓?型、同等?材質(zhì)，同?等數(shù)量的?墓位，并?向乙方支?付墓位費(fèi)?____?%的違約?金，計(jì)￥?____?元第九?條乙方?責(zé)任一?、墓碑：?按甲方設(shè)?計(jì)加工制?作。如乙?方要求對(duì)?墓碑進(jìn)行?特殊處理?的，甲方?在不影響?整體環(huán)境?的前提下?，應(yīng)滿足?乙方要求?，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用?，雙方協(xié)?商。二?、碑文：?甲方已按?乙方所簽?碑文的清?樣或小樣?制作，乙?方要求改?內(nèi)容的，?甲方應(yīng)尊?重、滿足?乙方要求?，由此產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。三、?乙方因違?約甲方的?《墓園規(guī)?定》造成?甲方損失?的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。四?、乙方憑?本合同、?購(gòu)墓發(fā)票?《墓位證?》領(lǐng)取使?用人骨灰?。第十?條《墓?位證》由?貴陽(yáng)市民?政局統(tǒng)一?監(jiān)制。?第十一條?乙方要?求遷移使?用人骨灰?時(shí)，應(yīng)書?面通知甲?方，并由?買受人自?行辦理相?關(guān)手續(xù)及?承擔(dān)費(fèi)用?，乙方遷?移骨灰后?，即放棄?該墓位的?使用權(quán)，?本合同完?全終止。?第十二?條因不?可抗拒力?造成墓體?損毀、骨?灰毀失或?因自然風(fēng)?化、樹(shù)脂?滴染造成?碑體變色?、損壞，?甲方可采?取登報(bào)公?告或書面?、電話等?方式及時(shí)?通知乙方?，并采取?有效措施?盡可能減?少損失。?甲方未盡?到通知義?務(wù)的。應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，按?以下第_?___種?方式解決?一、仲?裁：向_?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;二、?訴訟：向?____?人民法院?起訴。?第十四條?本合同?未盡事宜?，由雙方?約定后作?為本合同?的附件，?具有同等?法律效力?。第十?五條本?合同一式?肆份。甲?方參份，?乙方壹份?。第十?六條本?合同自雙?方簽字之?日生效。?第十七?條其它?條款：_?____?____?_出賣?人簽字蓋?章：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_委托?代表人：?____?____?__業(yè)?務(wù)經(jīng)辦人?：___?____?___?電話：_?____?____?_郵編?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?買受人簽?字或蓋章?：___?____?___?受用人：?____?____?__使?用人：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__電?話：__?____?____?郵編：?____?____?___?___年?____?月___?_日墓?地買賣合?同范本（?二）合?約編號(hào)：?____?____?__甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_依據(jù)?國(guó)家有關(guān)?殯葬改革?的條例法?規(guī)、法律?法規(guī)及規(guī)?定。為保?障本公司?和用戶的?合法權(quán)益?，促進(jìn)本?公司管理?的穩(wěn)定和?發(fā)展，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?，就購(gòu)買?____?墓地事宜?達(dá)成本協(xié)?議，供雙?方共同遵?守。第?一條甲?乙雙方必?須嚴(yán)格遵?守國(guó)家及?各級(jí)管理?部門對(duì)殯?改方面的?規(guī)定和要?求。第?二條乙?方必須遵?守甲方的?____?及有關(guān)規(guī)?定。第?三條乙?方根據(jù)甲?方的統(tǒng)一?規(guī)劃，選?擇購(gòu)買了?甲方__?__號(hào)的?墓穴，面?積___?_平方米?。第四?條乙方?向甲方支?付以下費(fèi)?用（幣別?：___?____?___）?墓穴（?地）：_?___元?整。管?理費(fèi)（類?別：__?____?____???????）?：___?_元整。?墓碑（?____?）：__?__元整?。其它?：___?_元整。?合計(jì)：?____?元整。上?述費(fèi)用在?簽訂合同?時(shí)一次付?清。第?五條乙?方在獲得?甲方核發(fā)?的《墓地?使用證》?后，即獲?得該墓穴?的永久使?用權(quán)。?第六條?乙方所購(gòu)?的墓穴由?甲方負(fù)責(zé)?綠化、清?潔、保安?等管理工?作，并負(fù)?責(zé)對(duì)乙方?購(gòu)置的墓?面及小件?的看護(hù)、?保管。如?因甲方責(zé)?任而造成?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?修補(bǔ)及更?換。第?七條乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)?甲方墓園?內(nèi)的設(shè)施?（包括墓?園、小件?及墓穴綠?化），如?有損壞，?則須按實(shí)?際損失賠?償給甲方?。第八?條不可?抗力條款?1．由?于不可抗?力致使不?能履行合?同，免除?履行義務(wù)?方的責(zé)任?；2．如?遇國(guó)家或?政府政策?變化或調(diào)?整致使合?同不能履?行，免除?履行義務(wù)?方的責(zé)任?。第九?條本公?司提供定?期供奉服?務(wù)，客戶?如需要須?另行繳交?服務(wù)費(fèi)。?第十條?后繼立?法除法律?本身有明?確規(guī)定外?，后繼立?法（本協(xié)?議生效后?的立法）?或法律變?更對(duì)本協(xié)?議不應(yīng)構(gòu)?成影響。?各方應(yīng)根?據(jù)后繼立?法或法律?變更，經(jīng)?協(xié)商一致?對(duì)本協(xié)議?進(jìn)行修改?或補(bǔ)充，?但應(yīng)采取?書面形式?。第十?一條送?達(dá)方式?1．甲方?地址：?____?____?__傳?真：__?____?____?電話：?____?____?__2?．乙方?地址：_?____?____?_傳真?：___?____?___?電話：_?____?____?_3．任?何一方的?聯(lián)系方式?發(fā)生變更?，必須在?變更后3?個(gè)工作日?內(nèi)書面通?知對(duì)方。?否則以上?述聯(lián)系地?址、電話?、傳真的?發(fā)出的信?件、傳真?視為送達(dá)?。第十?二條爭(zhēng)?議的解決?1．本?協(xié)議各方?當(dāng)事人對(duì)?本協(xié)議有?關(guān)條款的?解釋或履?行發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)?通過(guò)友好?協(xié)商的方?式予以解?決。2．?如果經(jīng)協(xié)?商未達(dá)成?書面協(xié)議?，則任何?一方當(dāng)事?人均有權(quán)?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十三條?協(xié)議附?件___?_為協(xié)議?附件，效?力同于本?協(xié)議。?第十四條?本協(xié)議?合約經(jīng)雙?方簽字后?，即時(shí)生?效。第?十五條?本合約一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?____?____?????乙?方（蓋章?）：__?____?____?代表人?（簽