第8頁共8頁安徽省房屋?買賣合同范?本出賣方?：____?_(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_???????國籍：__?___(?身份證)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????國籍：_?____電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?買受方：_?____?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?____???????國籍?：____?_(身份?證)(護(hù)照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__??????國?籍：___?__電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__第一?條房屋的?基本情況?出賣方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____(?套)(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?)，房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;(房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號)(房?地產(chǎn)權(quán)證號?)為___?__。第?二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為(出賣方?暫測)(原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明)(房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定)面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積(?以下簡稱實(shí)?際面積)為?準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?___%(?不包括±_?____%?)時(shí)，房價(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?_%(包括?±____?_%)時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房價(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.___?__。第?三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__;土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方(必須?)(無須)?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格?按(總建筑?面積)(實(shí)?際建筑面積?)計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?(幣)每?平方米__?___元，?總金額為(?幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元整。?第五條付?款方式買?受方應(yīng)于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金(?幣)__?___億_?____千?_____?百____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將該房?屋全部價(jià)款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價(jià)款?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾?期付款的違?約責(zé)任買?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，出?賣方對買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過__?___天后?，即視為買?受方不履行?本合同。屆?時(shí)，出賣方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究買受方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，買?受方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____%?向出賣方支?付違約金。?出賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過買受方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由買受?方據(jù)實(shí)賠償?。2.買?受方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?。第八條?出賣方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向出賣?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?___個(gè)月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算;自第_?____個(gè)?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。逾期?超過___?__個(gè)月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究出賣?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?出賣方按買?受方累計(jì)已?付款的__?___%向?買受方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過出?賣方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?.出賣方按?買受方累計(jì)?已付款的_?____%?向買受方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在買受方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款?的____?_%賠償買?受方損失。?第十條?出賣方保證?在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由出賣方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?蘇州仲裁委?員會仲裁。?第十五條?本合同(?經(jīng)甲、乙雙?方簽字)之?日起生效。?第十六條?本合同連?同附表共_?____頁?，一式__?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。出?賣方(簽章?)：___?__出賣?方代理人(?簽章)：_?____?_____?年____?_月___?__日買?受方(簽章?)：___?__買受?方代理人(?簽章)：_?____?_____?年____?_月___?__日安?徽省房屋買?賣合同范本?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?甲、乙、?丙三方經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?購買房屋一?事，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋概?況出賣房?屋坐落于_?____市?_____?路____?_號，建筑?面積約__?___平方?米，該房屋?未辦理房產(chǎn)?證、契證、?土地證。甲?方以該房屋?為抵押，在?_____?銀行___?__支行辦?理了按揭貸?款(詳見房?屋購買合同?及貸款合同?)二、甲?方現(xiàn)同意將?該房屋賣給?乙方，轉(zhuǎn)讓?價(jià)格暫定為?_____?萬元，在甲?方做出房產(chǎn)?證和契證后?，在乙方總?出價(jià)___?__萬元(?包括轉(zhuǎn)讓價(jià)?和所有其他?費(fèi)用)的范?圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓?價(jià)作適當(dāng)調(diào)?整。三、?甲、乙雙方?委托丙方代?為辦理房屋?買賣。雙方?各向丙方支?付買賣定金?_____?萬元。四?、在甲方辦?好產(chǎn)權(quán)證和?契證后，三?方與工行之?江支行簽定?監(jiān)督支付協(xié)?議書，乙方?按該協(xié)議書?的約定，將?相應(yīng)款項(xiàng)支?付給銀行。?五、甲方?保證在__?___年_?____月?_____?日之前辦好?土地證。?六、在甲方?辦好土地證?后，丙方代?為辦理房屋?過戶手續(xù)，?乙方到工行?之江之行辦?理房屋轉(zhuǎn)按?揭貸款手續(xù)?。七、在?甲方辦好契?證和產(chǎn)權(quán)證?后，(1)?甲、乙雙方?辦理房屋交?接手續(xù)，自?乙方與承租?人簽定新的?租賃合同之?日起，租金?由乙方收取?，甲方向乙?方移交原租?賃合同押金?_____?元，并向乙?方支付已收?取的租金(?2)甲方將?押金___?__元及已?收取的租金?7萬元于新?租賃合同簽?定之日交付?給丙方，在?雙方結(jié)算后?由丙方支付?給乙方。?八、甲方保?證新的房屋?租賃合同的?租金為__?___萬元?，否則，甲?方將返還乙?方轉(zhuǎn)讓款_?____萬?元。九、?稅費(fèi)1.?該房屋交易?的稅費(fèi)由甲?乙雙方各自?承擔(dān)。本協(xié)?議簽訂后，?甲方預(yù)付代?理方稅費(fèi)_?____元?，乙方預(yù)付?代理方稅費(fèi)?_____?元，交易完?成后按實(shí)際?結(jié)算。2?.交易完成?后，甲方交?付代理方_?____元?服務(wù)費(fèi)。乙?方交付代理?方____?_元服務(wù)費(fèi)?。十、甲?乙雙方及代?理方責(zé)任?1.甲方確?保房源可靠?、手續(xù)合法?;并提供交?易所需的相?關(guān)證明資料?和原房屋承?租人放棄該?房屋的優(yōu)先?購買權(quán)的書?面聲明。?2.乙方應(yīng)?按協(xié)議履行?責(zé)任，并提?供交易所需?的相關(guān)證明?資料。3?.代理方確?保在___?__年__?___月_?___