第10頁共10頁農村集體?土地流轉?合同完整?版甲方?：___?__乙?方：__?___?為了加快?小城鎮(zhèn)發(fā)?展步伐，?推進城市?化進程，?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國土地承?包法》等?法律法規(guī)?的規(guī)定，?本著自愿?、平等、?有償?shù)脑?則，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?達成以下?協(xié)議：?一、位置?：___?__二?、面積：?____?_三、?土地補償?標準：_?____?四、土?地補償金?額：__?___?五、甲方?在本協(xié)議?簽訂之日?起___?__日內?全額支付?乙方土地?補償款;?甲方按實?際土地面?積支付乙?方補償款?后，自動?收回該地?塊的使用?權;六?、乙方收?到甲方支?付的補償?款之日起?，不在享?受該地塊?的使用權?，不得對?該地塊的?使用權歸?屬及其地?上附著物?提出異議?;七、?甲乙雙方?必須嚴格?按照協(xié)議?內容執(zhí)行?，不得以?任何理由?違約。甲?方必須在?規(guī)定的期?限內全額?支付乙方?的補償款?，乙方不?得以任何?理由阻撓?該地塊的?具體使用?，若違約?，違約方?自行承擔?一切違約?責任;?八、本協(xié)?議自協(xié)議?簽訂之日?起生效，?自補償款?到位之日?起執(zhí)行;?九、自?本協(xié)議生?效后，甲?乙雙方于?____?_年__?___月?簽訂的土?地租賃協(xié)?議自動解?除;十?、本協(xié)議?未盡事宜?由雙方協(xié)?商解決;?十一、?本協(xié)議一?式三份，?____?_政府和?甲乙雙方?各持一份?。甲方?(簽字)?：___?__????????????乙方(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日農?村集體土?地流轉合?同完整版?（二）?甲方：_?____?村委會?乙方：_?____?根據(jù)《?土地管理?法》及《?農村土地?承包法》?的規(guī)定，?乙方通過?方式取得?甲方荒灘?荒山(林?地)的承?包經(jīng)營權?，經(jīng)雙方?共同商定?，達成如?下協(xié)議，?特立此合?同：一?、甲方將?位于村民?委員會(?組)所有?的，以北?、現(xiàn)以西?與毗鄰的?荒山(林?地)發(fā)包?給乙方使?用，其四?至為：?東至：_?____?南至：?____?_西至?：___?__北?至：__?___?村集體土?地承包合?同。二?、乙方承?包后，承?包使用期?五十年不?變，即從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日終止。?三、乙?方所承包?的荒灘荒?山(林地?)使用權?及其地上?附著物總?承包款為?人民幣_?____?元整，付?款方式為?：___?__四?、乙方承?包荒灘荒?山后應積?極治理，?在荒山上?植樹、種?草或搞多?種經(jīng)營;?經(jīng)有關部?門批準可?以從事非?農業(yè)生產?，利用承?包范圍內?的林木、?粘土、沙?石等礦產?資源或建?造固定設?施，五?、乙方對?所承包的?荒灘荒山?有獨立的?經(jīng)營管理?權，但不?得轉包。?六、甲?方要尊重?乙方所承?包荒灘荒?山的生產?經(jīng)營自主?權，保護?其合法權?益不受侵?犯，對荒?山的開發(fā)?治理成果?全部歸乙?方所有。?七、乙?方在所承?包的荒灘?荒山在合?同履行期?內除乙方?交納承包?款外，乙?方不負責?其他任何?名目的費?用。八?、乙方將?荒灘荒山?承包后，?甲方有權?監(jiān)督、檢?查、督促?其治理和?合理利用?荒灘荒山?資源，發(fā)?現(xiàn)問題及?時書面通?知乙方。?九、甲?方保證該?荒灘荒山?(林地)?界線、四?至與他人?無任何爭?議。如因?此發(fā)生糾?紛，由甲?方負責協(xié)?調處理，?如由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?，由甲方?負責全額?賠償。?十、甲乙?雙方必須?信守合同?。如甲方?違約導致?解除此合?同，須付?給乙方違?約金人民?幣___?__萬元?、退還乙?方承包荒?灘荒山所?付的全部?價款，同?時對乙方?的治理投?入和治理?成果合理?作價，作?價款一次?性付給乙?方;如乙?方違約導?致解除此?合同，甲?方不予退?還乙方的?承包款。?十一、?如在承包?期限內遇?國家建設?或進行其?它開發(fā)建?設需征用?土地時，?應首先從?征地款中?保障向乙?方支付實?際經(jīng)濟損?失和未履?行年限的?預期利益?損失。?十二、合?同期滿后?，如乙方?愿意繼續(xù)?承包經(jīng)營?，雙方續(xù)?簽合同;?如乙方不?再承包經(jīng)?營，甲方?對乙方的?治理成果?、經(jīng)濟投?入合理作?價歸甲方?，作價款?一次性付?給乙方，?不得拖欠?。否則，?此合同期?限順延至?甲方將全?部價款付?清乙方后?合同自行?終止。?十三、甲?乙雙方如?因作價款?發(fā)生分歧?，協(xié)商不?成，須委?托甲乙雙?方共同認?可的中介?機構進行?評估作價?，其結果?對雙方均?有約束力?。十四?、此合同?發(fā)生糾紛?由裁決。?十五、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各一份、?公證處一?份、鄉(xiāng)人?民政府備?案一份，?經(jīng)公證處?公證后生?效。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?簽字)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?農村集?體土地流?轉合同完?整版（三?）甲方?：___?__乙?方：__?___?為了發(fā)展?高效農業(yè)?，經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權租?賃事宜，?訂立本合?同。一?、承包_?____?土地面積?共為__?___畝?，四至界?限為__?___、?____?_、__?___、?____?_。二?、租賃期?限：土地?租賃期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、租?賃價格及?租賃方式?：每畝每?年租金為?____?_，合同?期內承包?金一年一?結，以每?年的__?___月?____?_日為限?，付款時?間為每年?____?_月__?___日?。四、?合同生效?后，甲方?既失去土?地使用權?，同時不?能干涉乙?方對該土?地的正常?生產經(jīng)營?行為，合?同到期后?需復耕。?五、甲?方必須對?乙方生產?經(jīng)營活動?提供優(yōu)良?投資環(huán)境?和社會治?安環(huán)境，?并提供必?要的便利?，在乙方?的生產中?甲方不能?以任何借?口阻撓。?乙方有?權無償使?用村組內?的水渠、?道路、用?電等公共?設施。在?承包期內?乙方有權?轉讓土地?使用權。?六、流?轉土地在?國家或集?體使用該?土地時，?乙方應服?從且有權?獲得相應?的補償和?投入建設?的地面附?屬物補償?費，地下?礦產、石?油歸甲方?。七、?有下列情?況之一的?，本合同?可以解除?或終止。?①、經(jīng)?雙方當事?人協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。②?、訂立的?本合同依?據(jù)國家政?策發(fā)生重?大變化。?③、一?方違約，?使合同無?法履行的?。④、?乙方經(jīng)濟?狀況顯著?惡化，有?證據(jù)表明?合同無法?履行的。?⑤、因?不可抗力?的重大自?然災害使?本合同無?法履行的?。⑥、?合同期內?，如因國?家和政府?農業(yè)基礎?設施占用?或征用該?土地時，?本合同自?行終止，?甲乙雙方?不負違約?責任。?八、違約?責任①?、乙方對?應付的租?賃費不能?以任何理?由拖欠，?如果發(fā)生?拖欠行為?，甲方有?權收回土?地。②?、因變更?或解除本?合同使一?方造成損?失的，除?依法可免?除責任外?，由責任?方負責賠?償。③?、甲方非?法干預乙?方生產經(jīng)?營活動，?給乙方造?成損失的?應給與賠?償，情節(jié)?嚴重的將?依法處理?。九、?合同期滿?后，若甲?方繼續(xù)流?轉該土地?的使用權?，乙方有?優(yōu)先承包?的權利，?若不繼續(xù)?流轉,乙?方對土地?附屬物享?有處理的?權利。?本合同如?遇法律、?法規(guī)和現(xiàn)?行農業(yè)政?策相抵觸?的未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后可簽?訂補充協(xié)?議，與本?合同有同?等法律效?力。十?、本合同?一式六份?甲乙雙方?村組各執(zhí)?一份雙方?簽字后生?效。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日?農村集?體土地流?轉合同完?整版（四?）轉讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?等有關法?律、法規(guī)?和國家有?關政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權轉讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經(jīng)?營。二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經(jīng)營權?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉?讓價格?轉讓的土?地承包經(jīng)?營權的轉?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?兩項合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：___?__1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間為__?___。?2、實?物方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，實物?為___?__(具?體內容見?附件)。?時間為_?____?。五、?土地承包?經(jīng)營權的?交付時間?和方式?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉讓承包?經(jīng)營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或實?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、轉讓?土地承包?經(jīng)營權必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經(jīng)營權?證書，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營權。?4、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產?經(jīng)營和產?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數(shù)承擔農?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經(jīng)營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產。?7、乙?方不得改?變土地的?農業(yè)用途?，不得用?于非農建?設。8?、其他約?定：__?___。?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?__。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經(jīng)濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機?構裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭議時，?甲乙雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：__?___?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農?村土地承?包管理機?關調解;?2、提?請___?__仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農?村經(jīng)營管?理機構備?案(或鑒?證)后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方代表?人(簽章?)：__?___??????乙方代?表人(簽?章)：_?____?身份證?號：__?___?????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????