第9頁共9頁場地租用協(xié)?議書范本?出租人：_?_____?____(?以下簡稱甲?方)承租?人：___?_____?__(以下?簡稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《___?_》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事__?__的有關(guān)?事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條租賃場?地乙方承?租甲方__?__(層/?廳)___?_號場地，?面積___?_平方米，?用于___?_。第二?條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計_?___年_?___個月?;免租期?為自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?第三條?續(xù)租本協(xié)?議續(xù)租適用?以下第__?__種方式?：1.乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前____?日書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進(jìn)?行書面答復(fù)?。甲方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃協(xié)議?。租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)?議。2.?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租?的，應(yīng)在租?賃期滿前_?___日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第四條?租金租?金共___?_元，實行?____(?一年/半年?/季/月)?支付制，以?____(?現(xiàn)金/支票?/匯票)為?租金支付方?式;簽協(xié)議?____日?內(nèi)乙方交_?___元，?____年?后再交租金?____元?，然后依次?交納。第?五條保證?金是否收?取保證金由?雙方協(xié)商約?定。第六?條保險?1.甲方負(fù)?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險、火?災(zāi)險、__?_____?_____?_____?__。2?.乙方自行?投保的范圍?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第七?條甲方權(quán)?利義務(wù)1?.依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、用電、營?業(yè)時間等內(nèi)?容的各項規(guī)?章制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實施?。2.協(xié)?助各級行政?管理機關(guān)對?違反有關(guān)規(guī)?定的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、教?育、整頓。?3.應(yīng)按?約定為乙方?提供場地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常使用?。4.除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。5._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?乙方權(quán)利?義務(wù)1.?有權(quán)監(jiān)督甲?方履行協(xié)議?約定的各項?義務(wù)。2?.自覺遵守?甲方依法制?訂的各項規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。3.應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)各?項稅費。?4.應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?場地內(nèi)的各?項設(shè)施，如?需改動應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?5.將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借營業(yè)執(zhí)照?。6.應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。7?.建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式在上述范?圍內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳。?8.租賃期?間，乙方不?得改變租賃?物的用途。?9.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條?協(xié)議的解除?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?，乙方應(yīng)按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1.未按照?約定的用途?使用場地，?經(jīng)甲方__?__次書面?通知未改正?的。2.?進(jìn)行其他違?法活動累計?達(dá)____?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。3.?將場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?4.逾期?____日?未支付租金?或水電、_?___等費?用的。5?.違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?6.未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)____?日未開展經(jīng)?營活動的。?7.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?甲方或乙?方因自身原?因需提前解?除協(xié)議的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除?租賃手續(xù)，?并按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金。因?甲方自身原?因提前解除?協(xié)議的，除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)減收相?應(yīng)的租金，?并退還保證?金及利息。?第十條?其他違約責(zé)?任1.甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等設(shè)施或條?件致使乙方?不能正常使?用的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行協(xié)議?或解除協(xié)議?，并要求甲?方賠償相應(yīng)?的損失。?2.甲方未?按約定投保?致使乙方相?應(yīng)的損失無?法得到賠償?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3.?乙方未按照?約定支付租?金或水電等?費用的，應(yīng)?每日向甲方?支付遲延租?金或費用_?___%的?違約金。?4.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十一條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)的?租金。如果?場地?zé)o法復(fù)?原的，本協(xié)?議自動解除?，應(yīng)退還乙?方保證金及?利息，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)1?.乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?協(xié)議終止時?專用設(shè)施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。2.?乙方對租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應(yīng)及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?3.乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費用由乙方?承擔(dān)。4?.在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方?同意，同時?須向政府有?關(guān)部門申報?同意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔(dān)。?5.如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?第十三條?租賃場地的?交還租賃?期滿未能續(xù)?約或協(xié)議因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿或?協(xié)議終止后?____日?內(nèi)將租賃的?場地及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。第十?四條聲明?及保證甲?方：1.?甲方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本協(xié)?議。2.?甲方簽署和?履行本協(xié)議?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本協(xié)?議時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本協(xié)議產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.甲方為簽?署本協(xié)議所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本協(xié)?議的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本協(xié)議生?效后即對協(xié)?議雙方具有?法律約束力?。乙方：?1.乙方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本協(xié)議。?2.乙方?簽署和履行?本協(xié)議所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本協(xié)議時?，任何法院?、仲裁機構(gòu)?、行政機關(guān)?或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任?何足以對乙?方履行本協(xié)?議產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.乙?方為簽署本?協(xié)議所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本協(xié)議的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?協(xié)議生效后?即對協(xié)議雙?方具有法律?約束力。?第十五條?保密雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業(yè)秘密(?技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?一方違反?上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此造成?的損失。?第十六條?不可抗力?本協(xié)議所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見?、不能克服?、不能避免?并對一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、動亂、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導(dǎo)致?協(xié)議無法履?行時，遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應(yīng)在?____天?內(nèi)，提供事?故詳情及協(xié)?議不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認(rèn)可后協(xié)?商終止協(xié)議?或暫時延遲?協(xié)議的履行?。第十七?條通知?1.根據(jù)本?協(xié)議需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本協(xié)議?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?(書信、傳?真、電報、?當(dāng)面送交等?方式)傳遞?。以上方式?無法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3.一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十八條?爭議的處理?1.本協(xié)?議受___?_國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2.本協(xié)議?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?種方式解決?(1)提?交____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?九條解釋?本協(xié)議的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)協(xié)議?目的和文本?原義進(jìn)行，?本協(xié)議的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本協(xié)議的?解釋。第?二十條補?充與附件?本協(xié)議未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書?面補充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和補充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。第二十?一條協(xié)議?效力本協(xié)?議自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。場地?租用協(xié)議書?范本（二）?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___場?地租賃是為?了小區(qū)的住?戶服務(wù)，無?償?shù)貫樗麄?提供場地，?安排活動項?目，使他們?在這里得以?放松身心、?鍛煉身體、?陶冶情操、?相互交流，?在這個前提?下，達(dá)到豐?富社區(qū)文化?氛圍的效果?，使其發(fā)揮?應(yīng)有的效益?的目的，現(xiàn)?將____?小區(qū)活動中?心對外出租?。在此思想?指導(dǎo)下，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》，及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?乙方對__?__小區(qū)活?動中心的場?地租用，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方將坐?落在___?_中心出租?給乙方。?第二條租?賃期限1?.自本協(xié)議?生效之日起?，前三個月?為試運行期?，以后為正?式運行期，?在試運行期?間如有不合?理現(xiàn)象或需?補充的項目?條款，應(yīng)及?時調(diào)整并報?方案及補充?協(xié)議。2?.租賃期共?____月?，甲方從_?___年_?___月_?___日起?將____?的設(shè)施、設(shè)?備交付乙方?，至___?_年___?_月___?_日截止。?乙方在下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?;1.擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、入股的;?2.利用?活動中心場?所進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?;3.經(jīng)?營項目與甲?方規(guī)定及小?區(qū)住戶需要?有沖突的;?4.出現(xiàn)?小區(qū)住戶有?效投訴及損?害小區(qū)住戶?利益的;?5.有違約?行為的。?第三條相?關(guān)費用1?.在協(xié)議生?效期間，乙?方負(fù)責(zé)在現(xiàn)?有模式運行?下所發(fā)生的?費用，承擔(dān)?開展活動所?需的各項費?用，自負(fù)盈?虧。第四?條免責(zé)條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任;?2.因正常?情況需要改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?第五條?責(zé)任及義務(wù)?甲方：?1.應(yīng)保持?按時提供場?地給乙方，?并在可能的?情況下確保?水、電正常?使用，若發(fā)?生故障，甲?方應(yīng)在規(guī)定?的范圍內(nèi)盡?快恢復(fù)正常?;2.甲?方為乙方招?聘的老師辦?理小區(qū)出入?證;3.?指導(dǎo)、協(xié)調(diào)?、監(jiān)督乙方?工作;4?.甲方在需?要時，有權(quán)?使用場地、?設(shè)施。乙?方：1.?乙方在經(jīng)營?活動中，必?須嚴(yán)格遵守?國家有關(guān)政?策和法規(guī)，?依法經(jīng)營，?照章納稅，?并對安全工?作方面(含?人身、財產(chǎn)?、防盜、防?火等)，服?從甲方及有?關(guān)部門的監(jiān)?督檢查。并?簽定安全