第5頁共5頁土地有償?轉(zhuǎn)讓合同?簡易轉(zhuǎn)?讓人：_?____????????(以下簡?稱甲方)?身份證號?：___?__受?讓人：_?____????????(以下簡?稱乙方)?身份證號?：___?__經(jīng)?甲、乙雙?方在平等?、自愿，?的情況下?，雙方共?同商定，?甲方愿將?位于，有?償出讓給?乙方。由?乙方永久?性使用，?便于今后?共同遵守?，雙方達?成以下協(xié)?議：一?、土地四?至及面積?：東西寬?____?_米，南?北長__?___米?，地基面?積為__?___平?方。二?、該土地?轉(zhuǎn)讓費共?計元(大?寫：__?___)?人民幣。?乙方在雙?方簽訂合?同之日先?付元(大?寫：__?___)?人民幣。?基礎(chǔ)完工?時付元(?大寫：_?____?)人民幣?。其余款?項在一層?預(yù)字上完?時交清元?。不再收?取任何費?用。如果?乙方遭第?三方出具?證據(jù)證明?其為土地?所有人并?索要該土?地所有權(quán)?、使用權(quán)?時，乙方?有權(quán)向甲?方追索本?合同所產(chǎn)?生轉(zhuǎn)讓費?本金、利?息及由此?造成的所?有損失。?三、乙?方在此修?建房屋，?或轉(zhuǎn)讓該?土地，甲?方有義務(wù)?積極配合?，不得干?涉乙方。?四、合?同簽訂后?，如若因?政府或政?策性，對?土地進行?調(diào)控及管?理等方面?所涉及的?政策性問?題，都由?乙方負(fù)責(zé)?，甲方概?不擔(dān)任何?責(zé)任。?五、乙方?有權(quán)使用?該地基靠?北的村公?路。甲方?有義務(wù)在?本村內(nèi)協(xié)?助乙方完?善本土地?使用時的?配套設(shè)施?，如水、?電供應(yīng)等?，費用無?需甲方支?付。六?、甲、乙?雙方不得?違約，要?共同遵守?以上條款?。任何一?方不得單?方面無故?解除合同?。如有違?約行為，?違約方賠?償由此而?給對方造?成的一切?經(jīng)濟損失?。七、?本合同未?盡事宜由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。本合?同具有法?律效力，?執(zhí)行中，?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商不成?，可通過?當(dāng)?shù)厝嗣?法院訴訟?解決。?八、本合?同至簽字?之日起生?效。合同?一式二份?，甲、乙?、雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字：__?___???????????????電話：?____?_乙方?簽字：_?____???????????????電話?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?有償轉(zhuǎn)讓?合同簡易?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點?座標(biāo)詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價__?___萬?入股認(rèn)繳?注冊資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內(nèi)支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實施進度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計67?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔(dān)?合作公司?注冊的相?關(guān)費用。?四、其?他1、?在土地出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費用，?其他有關(guān)?營業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔(dān)?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商