住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則1.總則1.1為提高住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治工作，制定本導(dǎo)則。1.2本導(dǎo)則適用于市行政區(qū)域內(nèi)的新建住宅工程。1.3本導(dǎo)則是結(jié)合地區(qū)住宅工程質(zhì)現(xiàn)狀針對住宅工程存在的外觀裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的控制。1.4在住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行困家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則。2.基本規(guī)定2.1通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《導(dǎo)則》的規(guī)定。2.2施工圖審查機構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計措施，并將其列入審查內(nèi)容。2.3工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督計劃。2.4住宅竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)行各項法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料：由參建各方會簽的《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》(附錄1)施工單位《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》(附錄2)監(jiān)理單位《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》(附錄3)3.參建各方責(zé)任主體的管理措施3.1建設(shè)單位在開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。批施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》。定期召開工程例會，協(xié)調(diào)解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。不得隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期。不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包，不得明示或者暗示設(shè)計單位或施工單位違犯工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。按照合同約定，由建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑配件和設(shè)備符合設(shè)計文件和合同要求，建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑配件和設(shè)備。應(yīng)將通病防治列入工程檢查、驗收內(nèi)容。應(yīng)明確通病防治的獎罰措施。住宅工程初裝飾的項目、做法和技術(shù)質(zhì)量要求，應(yīng)在設(shè)計文件中予以明確，由建設(shè)單位與施工單位通過施工合同確定和實施。3.2設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中提出相應(yīng)的設(shè)計措施。設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。將通病防治的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底。3.3施工單位認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全教育培訓(xùn)制度。加強對職工的教育培訓(xùn)，未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。做好原材料、構(gòu)配件的工序質(zhì)量的報驗工作。要采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。并經(jīng)過監(jiān)理、設(shè)計部門的認(rèn)可，手續(xù)齊全。記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗收等相關(guān)資。根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，樣板引路。專業(yè)分包單位應(yīng)提交出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。初裝飾的部位和項目必須符合《住宅工程的初裝飾竣工驗收辦法》的規(guī)定，其標(biāo)高、坡度、平整度、棱角等質(zhì)量要求不能降低。工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》。3.4監(jiān)理單位審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施。并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細(xì)則》。認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗收，上道工序不合格時，不允許進(jìn)入下道工序施工。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，對治理質(zhì)量通病的關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點，制訂申報檢查制度，實施有效監(jiān)理。配備常規(guī)的檢測儀器，加強對工程質(zhì)量的平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。初裝飾工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能降低，驗收時有什么項目驗收什么項目，分項工程不全的仍按一個分項工程對待，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。達(dá)不到防治要求的的檢驗批和分項工程，不予驗收通過。工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》。質(zhì)量通病防治措施目錄一、廚、廁等有防水要求的房間質(zhì)量通病防治措施1.樓地面滲漏二、外墻質(zhì)量通病防治措施1．外墻滲漏2．墻體裂縫3．外墻抹灰層空鼓、起殼、開裂4，按規(guī)范規(guī)定做滴水槽三、屋面質(zhì)量通病防治措施1.屋面滲漏2.瓦屋面鋪設(shè)四、樓板質(zhì)量通病防治措施1．鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫2，預(yù)制樓板順板裂縫五、樓地面工程質(zhì)量通病防治措施1，基本規(guī)定2．樓地面起砂3，樓地面面層不規(guī)則裂縫4．樓地面空鼓5．帶有地漏的樓地面倒泛水6，樓梯踏步寬度、高度不一六、內(nèi)墻、頂棚抹灰及室內(nèi)尺寸控制質(zhì)量通病防治措施1．磚墻、砼基層抹灰空鼓、裂縫2．墻面抹灰層起泡、開花3，室內(nèi)頂棚抹灰層空鼓、裂縫或脫落4，墻面陰陽角不順直，大面不平整5，室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制匕、門窗安裝質(zhì)量通病防治措施八、給排水管道安裝質(zhì)量通病防治措施1．基本要求2．給水管安裝3．排水管安裝4，管卡安裝5．衛(wèi)生器具的安裝九、電氣、設(shè)備安裝質(zhì)量通病防治1．總則2．基本規(guī)定3．參建各方責(zé)任主體的管理措施附錄l、《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》附錄2、《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》附錄3、《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》附錄4、《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄》附錄5、《宜昌市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則釋擇義》一、廚、廁等有防水要求的房間質(zhì)量通病防治措施1樓地面滲漏1.1設(shè)計1.1.1設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定明確樓地面、墻的各構(gòu)造層的組成、材料名稱、厚度或選用的標(biāo)準(zhǔn)圖籍代號圖號；1.1.2廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強度等級不應(yīng)小于C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，其高度不應(yīng)小于200mm。地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20～30mm。1.2施工1.2.1施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。洞口形狀為上大下小。1.2.2有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進(jìn)行密封處理：對洞口周邊的混凝土鑿毛潤濕刷1：2的水泥砂漿，然后用1：2的水泥砂漿或C20細(xì)石混凝土填實(宜摻微膨脹劑)，并應(yīng)在管的四周留出深8-10mm的溝槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。1.2.3對直接穿樓板的管道（PVC)，管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁宜先用砂紙打毛，再涂刷401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。1.2.4現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，預(yù)留洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土洗筑至樓板厚度的2／3處，待混凝土凝固后進(jìn)行24h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗。防水層施工前，先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。1.2.6在水泥砂漿或水泥混凝土找平層上鋪防水卷材或涂刷防水涂料隔離層時，找平層應(yīng)表面潔凈、干燥，其含水率不應(yīng)大于9％，并應(yīng)涂刷基層處理劑，基層處理劑就采用與卷材性能配套的材料或采用同類涂料的底子油，鋪設(shè)找平層后，涂刷基層處理劑的相隔時間及其配合比均應(yīng)通過試驗確定，1.2.7鋪設(shè)防水類卷材時，宜制定施工程序。在穿過樓地面、管道四周處，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并應(yīng)高山面層200～300mm，或按設(shè)計的要求高度鋪涂，門、洞口處應(yīng)向外延300mm寬，陰陽角和穿過樓板面管道的根部尚應(yīng)增加鋪涂防水材料；l.2.8煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。所用的防水層材料應(yīng)通過技術(shù)鑒定，產(chǎn)品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有推廣使用證或準(zhǔn)用證。防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm。24h無滲漏為合格，并應(yīng)做記錄，由監(jiān)理單位檢查簽字認(rèn)可存入檔案資料。地而找平層向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相鄰地而低5～10mm。排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。二、外墻質(zhì)量通病治措施2.1外墻滲漏設(shè)計.1設(shè)計單位應(yīng)選用受溫度影響小、抗?jié)B效果好、組砌砂漿飽滿度容易得到保證，不宜開裂的材料作為外墻基本材料。.2外墻粉刷而層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。.3外墻涂料宜選用吸附力強、耐洗刷的彈性涂料。施工.1外墻粉刷應(yīng)使用含混量低于2％、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。.2外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。.3抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性須合格。.4外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留設(shè)，采用半專、防水砂漿從墻的兩面二次堵砌，表而采用1:3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。2.1.2.5外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處現(xiàn)，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護。基層平整度偏差超標(biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補。.6粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。.7兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求2.1.2.8外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6～10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。2.1.2.9外粉刷必須設(shè)置分格縫。2.1.2.10外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1mm。2.1.2.11飾面磚粘結(jié)必須牢固。外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。2.1.2.12窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2％。滴水線粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。2.2墻體裂縫設(shè)計.1設(shè)計等級為甲級、乙級的建筑物，均應(yīng)按地基變形設(shè)計；并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2002)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計算，建筑物的地基變形計算值，不應(yīng)大于地基變形允許值。住宅長度大于50m時，應(yīng)設(shè)置變形縫。.2砌體工程的頂層和底層宜設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200；其它層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向宜設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；板帶的內(nèi)混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3Φ8。.3混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，宜增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。.4頂層圈梁高度不宜超過240mm。頂層砌筑砂漿的強度等級不宜小于M7.5。.5主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。.6在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進(jìn)行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。.7灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。.8頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。施工.1砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。.2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d(最低不應(yīng)小于28d)，上墻含水率宜為5％～8％。.3施工時所用的小砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。承重墻體嚴(yán)禁使用斷裂小砌塊。小砌塊應(yīng)底面朝上反砌于墻上。小砌塊和砂漿的強度等級必須符合設(shè)計要求。凡在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗和試配符合要求后，方可使用。有機塑化劑應(yīng)有砌體強度的型式檢驗報告。.4填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，砌體沿水平方向按60°排列，對雙側(cè)豎縫用標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。.5砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。.6伸縮縫之間的通長現(xiàn)澆鋼筋混凝板帶應(yīng)—次澆筑完成。.7框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。.8采用紛煤灰磚、輕骨料混凝小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1:3水泥砂漿嵌實。2.3外墻抹灰層空鼓、起殼、開裂現(xiàn)澆鋼筋砼外檐應(yīng)用清水模板，以減少濕作業(yè)，除局部修補外，不應(yīng)大面積抹灰。鋼模澆筑的混凝土墻體表面需做局部處理時，如有油質(zhì)隔離劑，應(yīng)先用l0％火堿水溶液將隔離劑洗掉，用水沖凈。如在外墻做一般抹灰或裝飾抹灰時，應(yīng)在打底灰前，認(rèn)真清理基層表面粉塵、油污等；如果是輕質(zhì)磚砌筑的墻體，抹灰前應(yīng)用掃帚將墻休表面浮渣清理干凈，基層為磚墻時，應(yīng)先堵好腳手眼，并將墻體表面用水澆透。鋼木門窗口與立墻而交接處應(yīng)用干硬性水泥砂漿或混合砂漿嵌填密實。根據(jù)不同材質(zhì)的墻體正確選擇和使用界面材料。加氣混凝土塊砌筑的外墻宜使用加氣砼墻體界面劑，并按規(guī)定均勻涂刷于墻體表面，底子灰宜采用混合砂漿，底灰強度宜與加氣砼強度相近。其它材質(zhì)的墻體在選擇界面劑時也要注意，外墻禁止再使用107膠作為界面粘結(jié)材料，可采用有關(guān)部門認(rèn)定的砼界面劑，根據(jù)界面劑使用說明進(jìn)行操作。外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。打底灰找平時，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控制每每層厚度不超超過10mmm，分層分遍遍，各層抹灰灰之間不得跟跟得太緊；應(yīng)應(yīng)待前一層凝凝結(jié)后，方可可再抹下一層層，頭遍砂漿漿要擠入灰縫縫中，使基層層粘結(jié)牢固。分格條按設(shè)計要求求做成兩邊倒倒斜口，使用用前24小時浸泡于于水中，粘分分格條時要四四周交接嚴(yán)密密、橫平豎直直。要掌握好好起條時機，并并及時用水泥泥膏勾縫。當(dāng)?shù)讓訌姸冗_(dá)到770％時，經(jīng)檢檢驗無起殼現(xiàn)現(xiàn)象即可做面面層，抹水砂砂漿面層時須須將底子灰表表面掃毛或劃劃出紋道。面面層砂漿要按按設(shè)計要求做做好配合比和和水灰比。操操作自上而下下進(jìn)行，每個個大角及分格格條應(yīng)一次抹抹成完成，不不得留有接槎槎。表面壓光光不得少于兩兩遍，待面層層砂漿終凝后后澆水養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護期不應(yīng)少少于三天。窗臺施工時應(yīng)用豆豆石砼找坡，坡坡度要確保面面層抹灰厚度度一致。冬季抹灰時應(yīng)采取取保溫措施，涂涂抹時砂漿溫溫度不宜低于于5℃。嚴(yán)冬階段段不得施工。做做油漆墻的抹抹灰層，不得得摻入食鹽或或氯化鈣。2.4按規(guī)范規(guī)定定做滴水槽所有突出墻面的窗窗臺、窗楣、陽陽臺、壓頂和和突出腰線等等，上面應(yīng)做做流水坡度，下下面應(yīng)做“鷹嘴”式滴水線或或滴水槽。“鷹嘴”高度不應(yīng)小于100mm。當(dāng)外檐窗臺下口滴滴水做成坡度度時，其坡度度不小于1：5。滴水槽寬度和深度度均不應(yīng)小于于10mm。門窗碹臉滴水槽兩兩端距門窗膀膀應(yīng)不小于20~30mmm。陽臺、雨罩滴水槽槽應(yīng)交圈，中中間不得斷開開，且距立墻墻面不應(yīng)小于于20～30mm。三、屋面質(zhì)量通病病防治措施3.1屋面滲漏設(shè)計.1對于體積吸水率大大于2％的保溫材材料，不得設(shè)設(shè)計為倒置式式屋面。.2剛性防水層應(yīng)采用用細(xì)石防水混混凝土，其強強度等級不得得小于C20，厚度不應(yīng)應(yīng)小于40mmm，分格縫縫間距不宜大大于6m，縫寬不不應(yīng)大于300mm，且不不小于12mmm。柔性材料防水層的的保護層宜采采用撒布材料料或淺色涂料料。當(dāng)采用剛剛性保護層時時，建議采納納細(xì)石混凝土土防水層的要要求。.4對女兒墻、高低跨跨、上人孔、變變形縫和出屋屋面管道、井井(煙)道等節(jié)點應(yīng)應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)構(gòu)造詳圖；變變形縫宜優(yōu)先先采用現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土蓋蓋板的做法，其其強度等級不不得低于C30；伸出屋面面并(煙)道周邊應(yīng)同同屋面結(jié)構(gòu)一一起整澆一道道鋼筋混凝土土防水圈。(防水圈突出出坡屋面的高高度不得小于于120mmm，厚度宜為60～lOOmm）.5膨脹珍珠巖類及其其它塊狀、散散狀屋面保溫溫層必須設(shè)置置隔氣層和排排氣系統(tǒng)。排排氣適應(yīng)縱橫橫交錯。暢通通，其間距應(yīng)應(yīng)根據(jù)保溫層層厚度確定，最最大不宜超過過3m；排氣口口應(yīng)設(shè)置在不不易被損壞和和不易進(jìn)水的的位置。施工.1屋面工程施工前，必必須編制詳細(xì)細(xì)的施工方案案，經(jīng)監(jiān)理審審查確認(rèn)后方方可組織施工工。.2屋面工程所采用的的防水、保溫溫隔熱材料應(yīng)應(yīng)有產(chǎn)品合格格證書和性能能檢測報告，材材料的品種、規(guī)規(guī)格、性能等等應(yīng)符合現(xiàn)行行國家產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要要求。.3天溝、檐溝、檐口口、水落口、泛泛水、變形縫縫和伸出屋面面管道的防水水構(gòu)造，必須須符合設(shè)計要要求。在屋面面各道防水層層或隔氣層施施工時，伸出出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm)；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。.4卷材防水層收頭宜宜在女兒墻凹凹槽內(nèi)固定，收收頭處應(yīng)用防防腐木條加蓋蓋金屬條固定定，釘距不得得大于9000mm，并用用密封材料將將上下口封嚴(yán)嚴(yán)。找平層排排水坡度和厚厚度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求，宜宜設(shè)分格縫，其其間距不宜大大于6m。保溫層層施工時，基基層應(yīng)干燥、平平整、干凈，保保溫層含水率率符合設(shè)計要要求。卷材防防水層或涂膜膜防水層的施施工應(yīng)符合CB502207-20002有關(guān)要求，不不得有滲漏或或積水現(xiàn)象。當(dāng)當(dāng)設(shè)計采用剛剛性保護層時時，應(yīng)設(shè)置分分格縫，水泥泥砂漿保護層層的分格面積積不宜大于11m，塊體材材料分格縫的的面積不宜大大于100mm2。.5剛性細(xì)石混凝土防防水屋面施工工除應(yīng)符合相相關(guān)規(guī)范要求求外，還應(yīng)滿滿足以下要求求：.5.1鋼筋網(wǎng)片片應(yīng)采用焊接接型網(wǎng)片。.5.2混凝土澆澆搗時，宜先先鋪三分之二二厚度混凝土土并攤平，再再放置鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片，后鋪三三分之一的混混凝土，振搗搗并碾壓密實實，收水后分分二次壓光。.5.3分格縫應(yīng)應(yīng)上下貫通，縫縫內(nèi)不得有水水泥砂漿粘結(jié)結(jié)。在分格縫縫和周邊縫隙隙干凈干燥后后，用與密封封材料相匹配配的基層處理理劑粉刷，待待其表面干燥燥后立即嵌填填防水油膏，密密封材料底層層應(yīng)填背襯泡泡沫棒，分格格縫上粘貼不不小于2000mm寬的卷卷材保護層。.5.4保水養(yǎng)護護不小于14d。.5.5屋面防水水層施工完畢畢后，應(yīng)進(jìn)行行蓄水或淋水水試驗。細(xì)石石混凝土防水水層不得有滲滲漏或積水現(xiàn)現(xiàn)象。3.2瓦屋面鋪設(shè)設(shè)平瓦屋面與立墻及及突出屋面結(jié)結(jié)構(gòu)等交接處處，均應(yīng)做泛泛水處理，平平瓦必須鋪置置牢固，抗震震設(shè)防地區(qū)或或坡度>50%的屋面應(yīng)采采以固定加強強措施。四、樓板質(zhì)量通病病防治措施4.1鋼筋混凝土土現(xiàn)澆樓板裂裂縫設(shè)計.1住宅的建筑平面宜宜規(guī)則，避免免平面形狀突突變。當(dāng)平面面有凹口時，凹凹口周邊樓板板的配筋宜適適當(dāng)加強。當(dāng)當(dāng)樓板平面形形狀不規(guī)則時時，宜設(shè)置梁梁使之形成較較規(guī)則的平面面。.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓樓板(以下簡稱現(xiàn)現(xiàn)澆板)的設(shè)計厚度度一般不應(yīng)小小于120mmm(廚房、浴廁廁、陽臺板不不得小于900mm)。.3在現(xiàn)澆板的板寬急急劇變化處、大大開洞削弱處處等易引起收收縮應(yīng)力集中中處，鋼筋間間距不宜大于于150mmm，直徑不應(yīng)應(yīng)小于6mmm，并應(yīng)在板板的上表面布布置縱橫兩個個方向的溫度度收縮鋼筋。板板的上、下表表面沿縱橫兩兩個方向的配配筋率均不宜宜小于截面積積的0.15％。.4外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱柱的截面積不不宜大于2440mm×240mmm，與樓板同同時澆筑的外外墻圈梁，其其截面高度應(yīng)應(yīng)不大于3000mm。.5現(xiàn)澆板強度等級不不宜大于C30。.6住宅長度大于400m時，宜在在樓板中部設(shè)設(shè)置后澆帶。后后澆帶兩邊應(yīng)應(yīng)設(shè)置加強鋼鋼筋。施工.1現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)應(yīng)采用中粗砂砂。.2混凝土宜采用減水水率高、分散散性能好、對對混凝土收縮縮影響較小的的外加劑，其其減水率不應(yīng)應(yīng)低于8%?；炷林兄袚接猛饧觿﹦┑馁|(zhì)量及應(yīng)應(yīng)用技術(shù)應(yīng)符符合現(xiàn)行國家家標(biāo)準(zhǔn)《混凝凝土外加劑》GB80776、《混凝土土外加劑應(yīng)用用技術(shù)規(guī)范》GB501119等和有關(guān)環(huán)環(huán)境保護的規(guī)規(guī)定。.3預(yù)拌混凝土的含砂砂率應(yīng)控制在在40%以內(nèi)，每立立方米粗骨料料量不少于11000kgg，粉煤灰的的摻量不宜大大于15％。.4預(yù)拌混凝土入模時時按檢驗批檢檢測入模坍落落度，高層住住宅不應(yīng)大于于180mmm，其它住宅宅不應(yīng)大于1150mm。.5嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的的厚度和現(xiàn)澆澆板中鋼筋保保護層的厚度度。陽臺、雨雨蓬等懸挑現(xiàn)現(xiàn)澆板的負(fù)彎彎矩鋼筋下面面，應(yīng)設(shè)置間間距不大于3300mm的的鋼筋保護層層墊塊，在澆澆筑混凝土?xí)r時保證鋼筋不不位移。.6現(xiàn)澆板中的線管必必須布置在鋼鋼筋網(wǎng)片之上上(雙層雙向配配筋時，布置置在下層鋼筋筋之上)，交叉布線線處應(yīng)采用線線盒，線管的的直徑應(yīng)小于于1／3樓板厚度，沿沿預(yù)埋管線方方向應(yīng)增設(shè)Φ6@150、寬度不小小于450mmm的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)帶。.7現(xiàn)澆板澆筑時，在在混凝土初凝凝前應(yīng)進(jìn)行二二次振搗，在在混凝土終凝凝前進(jìn)行兩次次壓抹。.8現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋蓋和澆水養(yǎng)護護，養(yǎng)護時間間不得少于7d；對摻用緩緩凝型外加劑劑的混凝土，不不得少于14d。.9現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)當(dāng)混凝土強度度小于1．2MPa時，不得進(jìn)進(jìn)行后續(xù)施工工。當(dāng)混凝土土強度小于1OMPa時，不得在在現(xiàn)澆板上吊吊運、堆放重重物。當(dāng)大于于10Mpa時，吊運、堆堆放重物時應(yīng)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆澆板的沖擊影影響。.10現(xiàn)澆板的板板底宜采用免免粉刷措施。.11支撐模板的的選用必須經(jīng)經(jīng)過計算，除除滿足強度要要求外，還必必須有足夠的的剛度和穩(wěn)定定性，邊支撐撐立桿與墻間間距不得大于于300mmm，中間不宜宜大于8000mm；根據(jù)據(jù)工期要求，配配備足夠數(shù)量量的模板，保保證按規(guī)范要要求拆模。.12模板及其支支架拆除的順順序及安全措措施應(yīng)按施工工技術(shù)方案執(zhí)執(zhí)行。.13施工縫的位位置和處理、后后澆帶的位置置和混凝土澆澆筑應(yīng)嚴(yán)格按按設(shè)計要求和和施工技術(shù)方方案執(zhí)行。后后澆帶應(yīng)設(shè)在在對結(jié)構(gòu)受力力影響較小的的部位，寬度度為700~10000mm。后后澆帶的混凝凝土澆筑應(yīng)在在主體結(jié)構(gòu)澆澆筑60d后進(jìn)行，澆澆筑時宜采用用微膨脹混凝凝土。4.2預(yù)制樓板順順板裂縫提高預(yù)制板的安裝裝質(zhì)量。預(yù)制制樓板安裝時時，應(yīng)對其擱擱置部位坐漿漿、找平，使使樓板擱置平平實。提高預(yù)制樓板縫灌灌縫質(zhì)量。預(yù)預(yù)制樓板安裝裝時，應(yīng)調(diào)整整好板縫間距距，保證板下下縫寬20mmm，樓板灌灌縫宜用C20細(xì)石混凝土(或按設(shè)計要要求)，按配合比比計量，保證證稠度要求，灌灌縫應(yīng)密實。不不應(yīng)有混凝土土下附及漏漿漿現(xiàn)象，混凝凝土常溫下澆澆水養(yǎng)護24h內(nèi)不得在樓樓板上壓重物物。合理安排施工工序序。采用流水水段作業(yè)施工工，并嚴(yán)格控控制樓面施工工荷載，磚、砂砂漿等各種材材料應(yīng)分批上上料，分散堆堆放，防止樓樓面局部荷載載過分集中，為為此，可在磚磚塊下鋪設(shè)垂垂直于板縫方方向的模板，以以擴大承壓面面，使荷載均均勻分布。在在使用塔式起起重機作垂直直運輸上料時時，施工荷載載往往過大，過過于集中，因因此必須在樓樓板下增設(shè)臨臨時支撐，以以確保樓板質(zhì)質(zhì)量和安全生生產(chǎn)。本層在在主體施工時時，不得在本本層灌縫。為防止預(yù)制樓板與與現(xiàn)澆陽臺混混凝土接縫處處地面產(chǎn)生裂裂縫，可在該該部位找平層層上面，水泥泥砂漿面層下下面，順板縫縫方向鋪設(shè)一一層防裂鋼絲絲(板)網(wǎng)片或Φ4@100～150mmm鋼筋網(wǎng)片，其其對防止地面面裂縫產(chǎn)生有有明顯的效果果。五、樓地面工程質(zhì)質(zhì)量通病防治治措施5.1基本規(guī)定施工前制定施工方方案，并對現(xiàn)現(xiàn)場操作人員員交底，嚴(yán)格格按照規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要要求施工。建筑地面工程采用用的材料應(yīng)按按設(shè)計要求和和《建筑地面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》(GB500209-22002)的規(guī)定選用用，并應(yīng)符合合國家標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定；進(jìn)場場材料應(yīng)有中中文質(zhì)量合格格證明文件、規(guī)規(guī)格、型號及及性能檢測報報告，對重要要材料應(yīng)有復(fù)復(fù)驗報告。5.2樓地面起砂砂嚴(yán)格控制水灰比。用用于地面面層層的水泥砂漿漿的稠度不應(yīng)應(yīng)大于3．5cm(以標(biāo)準(zhǔn)圓錐錐體沉入度計計)，用混凝土土和豆石混凝凝土鋪設(shè)地面面時的坍落度度不應(yīng)大于33cm。事前前墊層要充分分濕潤，涂刷刷水泥漿要均均勻，沖筋間間距不宜太大大，最好控制制在1.2mm左右，隨鋪鋪灰隨用短杠杠刮平。混凝凝土面層宜用用平板振搗器器振實，豆石石混凝土宜用用滾子滾壓，或或用木抹子拍拍打，使表面面泛漿，以保保證面層的強強度和密實度度。掌握好面層的壓光光時間。水泥泥地面的壓光光一般不應(yīng)少少于三遍。第第一遍應(yīng)在面面層鋪設(shè)后隨隨即進(jìn)行。先先用木抹子均均勻搓打一遍遍，使面層材材料均勻、緊緊密、抹壓平平整，以表面面不出現(xiàn)水層層為宜。第二二遍壓光應(yīng)在在水泥初凝后后、終凝前完完成(一般以上人人時有輕微腳腳印但又不明明顯下陷為宜宜)，將表面壓壓實、壓平整整。第三遍壓壓光主要是消消除抹痕和閉閉塞細(xì)毛孔，進(jìn)進(jìn)一步將表面面壓實、壓光光滑(時間應(yīng)掌握握在上人不出出現(xiàn)腳印或有有不明顯的腳腳印為宜)，但切忌在在水泥終凝后后壓光。初裝裝飾地面工程程在表面壓實實、收光后，做做表面毛化處處理。水泥地面壓光后，應(yīng)應(yīng)視氣溫情況況，一般在一一晝夜后進(jìn)行行灑水養(yǎng)護，或或用草簾、鋸鋸末覆蓋后灑灑水養(yǎng)護。有有條件的可用用黃泥或石灰灰膏在門口做做坎后進(jìn)行蓄蓄水養(yǎng)護。使使用普通硅酸酸鹽水泥的水水泥地面，連連續(xù)養(yǎng)護時間間不應(yīng)少于7晝夜；用礦礦渣硅酸鹽水水泥的水泥地地面，連續(xù)養(yǎng)養(yǎng)護的時間不不應(yīng)少于10晝夜。合理安排施工流向向，避免上人人過早。水泥泥地面應(yīng)盡量量安排在墻面面、天花的粉粉刷等裝飾工工程完工后進(jìn)進(jìn)行，避免對對面層產(chǎn)生污污染和損壞。如如必須安排在在其它裝飾工工程之前施工工，應(yīng)采取有有效的保護措措施，如鋪設(shè)設(shè)蘆席、草簾簾、油氈等，并并應(yīng)確保7～10晝夜的養(yǎng)護護期。嚴(yán)禁在在已做好的水水泥地面上拌拌合砂漿，或或傾倒砂漿于于水泥地面上上。在低溫條件下抹水水泥地面，應(yīng)應(yīng)防止早期受受凍。抹地面面前，應(yīng)將門門窗玻璃安裝裝好，或增加加供暖設(shè)備，以以保證施工環(huán)環(huán)境溫度在+5℃。采用爐火火烤火時，應(yīng)應(yīng)設(shè)有煙囪，有有組織地向室室外排放煙氣氣。溫度不宜宜過高，并應(yīng)應(yīng)保持室內(nèi)有有一定的濕度度。水泥宜采用早期強強度較高的普普通硅酸鹽水水泥，標(biāo)號不不應(yīng)低于32.5MMPa，安定性要要好。過期結(jié)結(jié)塊或受潮結(jié)結(jié)塊的水泥不不得使用。砂砂子宜采用粗粗中砂，含泥泥量不應(yīng)大于于3％。用于面面層的豆石和和碎石粒徑不不應(yīng)大于155mm，也不不應(yīng)大于面層層厚度的2／3，含泥量不不應(yīng)大于2%。采用無砂水泥地面面，面層拌合合物內(nèi)不用砂砂，用粒徑為為2～5mm的米石(有地方稱“瓜米石”)拌制，配合合比宜采用水水泥：米石=1:2(體積比)，稠度亦應(yīng)應(yīng)控制在3．5cm以內(nèi)。這這種地面壓光光后，一般不不起砂，必要要時還可以磨磨光。5.3樓地面面層層不規(guī)則裂縫縫重視原材料質(zhì)量。用用于水泥砂漿漿地面的原材材料，其質(zhì)量量要求同“地面起砂”預(yù)防措施的的相應(yīng)部分。保證墊層厚度和配配合比的準(zhǔn)確確性，振搗要要密實，表面面要平整，接接槎要嚴(yán)密?；旎炷翂|層和和水泥爐渣(或水泥石灰灰爐渣)墊層的最小小厚度不應(yīng)小小于6mm；三合合土墊層和灰灰土墊層的最最小厚度不應(yīng)應(yīng)小于1000mm。面層的水泥拌合物物應(yīng)嚴(yán)格控制制用水量，水水泥砂漿的稠稠度不應(yīng)大于于3.5cmm；混凝土坍坍落度不應(yīng)大大于3cm。表面面壓光時，不不宜撒干水泥泥面。如因水水分大難以壓壓光，可適量量撒一些1:l干拌水泥砂砂拌合物，撒撒布應(yīng)均勻，待待吸水后，先先用木抹均勻勻搓打一遍，然然后再用鐵抹抹壓光。水泥砂漿終凝后，應(yīng)應(yīng)及時用濕砂砂或濕草袋覆覆蓋養(yǎng)護，防防止產(chǎn)生早期期收縮裂縫。刮刮風(fēng)天施工水水泥地面時，應(yīng)應(yīng)遮擋門窗，避避免直接受風(fēng)風(fēng)吹，防止因因表面水分迅迅速蒸發(fā)而產(chǎn)產(chǎn)生收縮裂縫縫。回填土應(yīng)夯填密實實，如地面以以下回填土較較深時，還應(yīng)應(yīng)注意做好房房屋四周的地地面排水，以以免雨水灌入入造成室內(nèi)回回填土沉陷。水泥砂漿面層鋪設(shè)設(shè)前，應(yīng)認(rèn)真真檢查基層表表面的平整度度，盡量使面面層的鋪設(shè)厚厚度厚薄一致致，墊層或預(yù)預(yù)制樓板表面面高低不平時時，應(yīng)用水泥泥砂漿或細(xì)石石混凝土先找找平。松動的的地溝蓋板應(yīng)應(yīng)墊實，預(yù)制制樓板板縫嵌嵌得不實的應(yīng)應(yīng)作翻修處理理。如因局部部需要埋設(shè)管管道或鐵件而而影響面層厚厚度時，則管管道或鐵件頂頂面至地面上上表面的最小小距離一般不不小于lOmm，并須設(shè)防防裂鋼絲網(wǎng)片片。面積較大的水泥砂砂漿(或混凝土)樓地面，應(yīng)應(yīng)從墊層開始始設(shè)置變形縫縫。室內(nèi)一般般設(shè)置縱、橫橫向縮縫，其其間距和形式式應(yīng)符合設(shè)計計要求。結(jié)構(gòu)設(shè)計上應(yīng)盡量量避免基礎(chǔ)沉沉降量過大，特特別要避免不不均勻沉降。預(yù)預(yù)制構(gòu)件應(yīng)有有足夠的剛度度，避免撓度度過大。使用上應(yīng)防止局部部地面集中堆堆荷過大。水泥砂漿(或混凝凝土)面層中摻用用外加劑時，嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)定控控制摻用量，并并加強養(yǎng)護。5.4樓地面空鼓鼓水泥砂漿面層鋪設(shè)設(shè)前，必須認(rèn)認(rèn)真將墊層(或基層)表面的垃圾圾、積灰或污污染物清理干干凈，如基層層表面過于光光滑的則應(yīng)予予鑿毛處理。面層鋪設(shè)施工前一一天，應(yīng)對基基層進(jìn)行澆水水濕潤，使基基層表面清潔潔干凈，充分分濕潤且局部部不積水，要要飽和面干，平平整又粗糙，確確保面層與基基層粘結(jié)牢固固。門口、門洞處過高高的磚層要進(jìn)進(jìn)行鑿平處理理，盡量使面面層砂漿鋪設(shè)設(shè)厚薄一致，防防止因面層厚厚薄不勻造成成凝結(jié)硬化時時收縮不均勻勻而產(chǎn)生裂縫縫、空鼓。認(rèn)真涂刷水泥漿結(jié)結(jié)合層。應(yīng)根根據(jù)基層干濕濕度控制水灰灰比，一般水水灰比控制在在0.4～0．5之間為宜。漿漿調(diào)好后應(yīng)均均勻涂刷基層層，不得漏刷刷，并嚴(yán)格做做到隨刷隨鋪鋪設(shè)面層水泥泥砂漿，如發(fā)發(fā)現(xiàn)水泥漿干干涸的，則應(yīng)應(yīng)鏟去后重新新涂刷。5.5帶有地漏的的樓地面倒泛泛水必須控制陽臺、外外走廊、浴室室、廁所、盥盥洗間等樓地地面標(biāo)高共最最高處，應(yīng)比比相鄰室內(nèi)地地面標(biāo)高低220mm。施工中首先應(yīng)保證證地面基層標(biāo)標(biāo)高、泛水坡坡的準(zhǔn)確。做做地面前，應(yīng)應(yīng)以地漏處標(biāo)標(biāo)高為基準(zhǔn)，順順地漏方向做做放射形沖筋筋，找好坡度度，用尺刮平平。安裝地漏時與土建建密切配合，并并應(yīng)注意調(diào)整整標(biāo)高。地漏漏應(yīng)相對地面面落低5～10mm，地地漏處做成盤盤子形。5.6樓梯踏步寬寬度、高度不不一在結(jié)構(gòu)施工中，應(yīng)應(yīng)注意到樓梯梯的結(jié)構(gòu)尺寸寸與建筑尺寸寸之間的關(guān)系系。樓梯踏步步起始步和收收步高度應(yīng)與與中間踏步高高度有所不同同，因為樓地地面或樓梯平平臺都有找平平層，因此，樓樓梯起步高度度應(yīng)比中間踏踏步高度高(高出找平層層厚度)，而收步應(yīng)應(yīng)比中間踏步步低(低于找平層層厚度)。同時在粉粉刷樓梯踏步步面層時，應(yīng)應(yīng)按彈線所示示陰、陽角位位置抹面，應(yīng)應(yīng)對尺寸偏差差適度剔鑿，以以確保樓梯踏踏步寬度、高高度尺寸一致致。施工單位應(yīng)注意調(diào)調(diào)整找平層厚厚度，以保證證樓梯起始步步與相鄰踏步步高度一致。六、內(nèi)墻、頂棚抹抹灰及室內(nèi)尺尺寸控制質(zhì)量量通病防治措措施6.1磚墻、砼基基層抹灰空鼓鼓、裂縫混凝土表面的汕污污、汕漆隔離離劑等，均應(yīng)應(yīng)在抹灰前消消除干凈。用用鋼模婢制作作的光滑的混凝土土表面要毛化化處理，當(dāng)抹抹水泥砂漿時時，用1:1水泥砂漿摻摻膠結(jié)材料先先薄薄抹一層層(厚約3mm)，待表面返返白后再進(jìn)行行抹灰。對凹凸不平的基層層，應(yīng)事先剔剔平或用1:3水泥砂漿分分皮補平，但但當(dāng)抹灰厚度度大于40mmm時，應(yīng)采采取技術(shù)措施施在抹灰層中中間加Φlmm鋼筋網(wǎng)片，每每200mmm雙向，并用Φ6mm短鋼筋筋每600mmm間距與基基層錨固(當(dāng)基層為混混凝土?xí)r，可可用Φ6.5mmm沖擊鉆打深深60mm的洞洞，把“∩”形短鋼筋打打入。當(dāng)基層層為磚墻時，可可把短鋼筋打打入灰縫中)。鋼筋網(wǎng)片片與短鋼筋要要用鉛絲連接接，鋼筋網(wǎng)片片必須放在超超厚的抹灰層層中間。墻面挑頭木洞、腳腳手洞應(yīng)鑲嵌嵌密實，管道道洞和貼墻管管槽，應(yīng)用1:3水泥砂漿嵌嵌塞密實平整整。木基層與混凝土、磚磚墻面交接處處，應(yīng)鋪釘兩兩邊各不小于于110mmm的金屬網(wǎng)。抹灰前墻面應(yīng)澆水水。澆水量應(yīng)應(yīng)根據(jù)氣溫不不同進(jìn)行，在在常溫下一般般隔夜進(jìn)行澆澆水，二遍即即可。但如因因氣候和操作作環(huán)境變化大大，則應(yīng)根據(jù)據(jù)實際酌情掌掌握。水泥、砂、石灰、外外摻劑等原材材料應(yīng)符合質(zhì)質(zhì)量要求，嚴(yán)嚴(yán)禁使用強度度及安定性不不合格的水泥泥、細(xì)砂和特特細(xì)砂以及受受凍過的石灰灰膏。嚴(yán)格控制級配比例例。抹灰砂漿漿必須具有良良好的和易性性和保水性能能，水泥砂漿漿保水性差時時可摻入石灰灰膏、粉煤灰灰或塑化劑等等，以改善其其保水性。常常用抹灰砂漿漿稠度應(yīng)控制制如下：底層抹灰砂漿為llO～12cm；中層抹灰砂漿為77～8cm；面層抹灰砂漿為llOcm。外墻和頂棚的抹灰灰層與基層之之間及各抹灰灰之間必須粘粘結(jié)牢固。抹灰砂漿必須與基基層粘結(jié)牢固固，必要時可可在砂漿中摻摻入膠結(jié)材料料，以提高抹抹灰砂漿的粘粘結(jié)強度。抹灰用砂漿的配合合比，底層應(yīng)應(yīng)與中層基本本相同，底層層砂漿不能高高于基層墻體體，以免抹灰灰砂漿在凝結(jié)結(jié)過程中產(chǎn)生生較強的收縮縮應(yīng)力，破壞壞強度較低的的基層，從而而產(chǎn)生空鼓、裂裂縫、脫落等等質(zhì)量問題。當(dāng)抹灰基層不平整整時，中層抹抹灰應(yīng)分層抹抹灰，每層抹抹灰厚度應(yīng)控控制在7—lOmm。水泥砂漿漿、混合砂漿漿應(yīng)待前一層層抹灰凝固后后，再抹后一一層，一般宜宜隔夜進(jìn)行；；石灰砂漿應(yīng)應(yīng)待前一層發(fā)發(fā)白后，再抹抹后一層。若若幾層連續(xù)涂涂抹，因濕砂砂漿粘在一起起，起不到分分層作用，造造成砂漿收縮縮率過大而產(chǎn)產(chǎn)生空鼓、裂裂縫。門窗框必須用水泥泥砂漿填嵌密密實。作一道道工序應(yīng)有專專人負(fù)責(zé)，嵌嵌塞應(yīng)分遍進(jìn)進(jìn)行。后塞口的木門窗框框，應(yīng)在墻體體砌筑時預(yù)埋埋木磚，混凝凝土墻體應(yīng)在在支模時預(yù)埋埋木磚或用沖沖擊鉆打洞釘釘入木榫。一一般木窗每邊邊2—3塊木磚，無無腰頭門框每每邊埋3塊木磚，有有腰頭門框每每邊埋4塊木磚，木木磚應(yīng)事先滿滿涂水柏油，用lOOmm長圓釘，打扁釘帽后順木紋送入門窗框3mm。水泥砂漿不得抹在在石灰砂漿或或混合砂漿上上。6.2墻面抹灰層層起泡、開花花罩面灰石灰膏在沉沉淀池中熟化化時間，常溫溫下一般不少少于30天，使用時時石灰膏內(nèi)不不得含有未熟熟化的顆粒。罩面抹灰要根據(jù)面面層收水情況況適當(dāng)掌握壓壓光時間。底子灰與面層接茬茬錯開，抹灰灰前一天抹的的底子灰用水水澆透。管子后狹窄處應(yīng)用用專用抹灰工工具，精工細(xì)細(xì)作。6.3室內(nèi)頂棚抹抹灰層空鼓、裂裂縫或脫落現(xiàn)澆混凝土樓板施施工宜采用清清水模板，并并做到板底平平整密實，減減少抹灰濕作作業(yè)，板底僅僅允許局部進(jìn)進(jìn)行修補處理理，禁止大面面積抹灰。即使板底局部進(jìn)行行修補抹灰，抹抹灰前也要對對基層認(rèn)真處處理，將需要要處理的部位位用10%的火堿水將將油污和雜物物清理干凈，再再用掃帚均勻勻甩上1：1稀糊狀水泥泥砂漿(內(nèi)摻膠結(jié)材材料拌制)拉毛，使之之凝固在基層層表面，用手手掰不動時再再分層修補抹抹灰。預(yù)制圓孔板，板底底嚴(yán)禁抹灰超超厚，圓孔板板安裝應(yīng)做到到平整無錯臺臺，相鄰板底底離縫應(yīng)為220mm，洞洞口下部應(yīng)采采用定型模具具，支吊牢固固緊密，模板板凹進(jìn)板縫深深度控制在2~3毫米，板縫縫混凝土澆筑筑前應(yīng)進(jìn)行清清理濕潤，采采用0．5～1．2cm的細(xì)石石混凝土澆筑筑，用直徑30毫米振搗捧捧振搗密實。嚴(yán)嚴(yán)禁使用大粒粒徑石子混凝凝土或砌筑砂砂漿灌縫。板縫混凝土如有蜂蜂窩、孔洞應(yīng)應(yīng)提前處理將將松散石子雜雜物及凸出部部分剔除干凈凈，刷水濕潤潤再刷摻膠結(jié)結(jié)材料水泥漿漿一道，緊跟跟用1:0.3:3混合砂漿分分層勾抹，每每遍厚度宜在在5～7毫米(摻膠結(jié)材料料水泥漿必須須隨刷隨抹，而而分層勾抹每每遍都不能跟跟的過緊，應(yīng)應(yīng)在前層抹灰灰層初凝后再再抹下一層)防止墜裂空空鼓。6.4墻面陰陽角角不順直，大大面不平整安排技術(shù)好、責(zé)任任心強的技術(shù)術(shù)工人進(jìn)行抹抹灰前的掛線線，做灰餅，套套方找規(guī)矩和和沖筋。陰陽角處的沖筋要要交圈對口。樓板安裝應(yīng)采用硬硬架支模方式式，保證板底底平整。刮杠、靠尺和自檢檢工具要經(jīng)常常校核、修理理。墻而不平凹坑較大大處應(yīng)分層襯襯平，再大面面積抹灰。作陰陽角時要用方方尺套方，靠靠尺吊垂直，陰陰角抹灰長度度要在1m以上，上上下要竄直竄竄平，陽角捋捋壓應(yīng)等砂漿漿初凝后，再再進(jìn)行，避免免出現(xiàn)碎彎或或上端挑，下下端伸的現(xiàn)象象。6.5室內(nèi)標(biāo)高和和幾何尺寸控控制施工單位.1由專人進(jìn)行測量，各各種測量儀器器應(yīng)定期校驗驗。.2主體施工階段應(yīng)及及時彈出標(biāo)高高和軸線的控控制線(如墻面1m線、地面面方正控制線線等)，準(zhǔn)確測量量，認(rèn)真記錄錄，并確保現(xiàn)現(xiàn)場控制線標(biāo)標(biāo)識清楚。.3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚厚度，在混凝凝土澆筑前應(yīng)應(yīng)做好現(xiàn)澆板板板厚度的控控制標(biāo)識，每每1．5-2m2范圍內(nèi)宜設(shè)設(shè)置一處。.4裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按按所彈出的標(biāo)標(biāo)高和軸線控控制線施工，發(fā)發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及及時處理。.5按檢驗批進(jìn)行建筑筑物室內(nèi)標(biāo)高高、軸線、樓樓板厚度的測測量，每三層層為一個檢驗驗批。測量后后，認(rèn)真填寫寫《建筑物室室內(nèi)標(biāo)高、軸軸線、樓板厚厚度測量記錄錄》。.6室內(nèi)標(biāo)高、軸線位位置的檢測數(shù)數(shù)量，每檢驗驗批按10%的房間數(shù)且且不少于5間進(jìn)行抽查查。.7樓板厚度的檢測數(shù)數(shù)量，每檢驗驗批按10％的樓板數(shù)數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行：：抽查。監(jiān)理單位.1應(yīng)及時抽查施工單單位測量記錄錄。.2應(yīng)對室內(nèi)標(biāo)高和幾幾何尺寸不定定期進(jìn)行平行行檢驗，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時處處理。七、門窗安裝質(zhì)量量通病防治措措施7.1設(shè)計門窗設(shè)計應(yīng)明確抗抗風(fēng)壓、氣密密性和水密性性三項性能指指標(biāo)。門窗拼樘料必須進(jìn)進(jìn)行抗風(fēng)壓變變形驗算，拼拼樘料與門窗窗框之間的拼拼接應(yīng)為插接接，插接深度度不小于lO0mm。塑鋼門窗型材必須須使用與其相相匹配的襯鋼鋼，襯鋼厚度度應(yīng)滿足規(guī)范范要求，并作作防腐處理。鋁鋁合金框采用用的材料厚度度要按照國家家規(guī)定，主要要受力構(gòu)件不不得低于1..2mm。7.2施工門窗框安裝固定前前應(yīng)對預(yù)留墻墻洞尺寸進(jìn)行行復(fù)核，用防防水砂漿刮糙糙處理，然后后實施外框固固定。固定后后的外框與墻墻體應(yīng)根據(jù)飾飾面材料確定定間隙。建筑外門窗的安裝裝必須牢固。在在砌體上安裝裝門窗嚴(yán)禁用用射釘固定。門窗安裝應(yīng)采用鍍鍍鋅鐵片連接接固定，鍍鋅鋅鐵片厚度不不小于1．5mm，固定定點間距：轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處1800mm，框邊邊處不大于5500mm。嚴(yán)嚴(yán)禁用長腳膨膨脹螺栓穿透透型材固定門門窗框。門窗洞口應(yīng)干凈干干燥后施打發(fā)發(fā)泡劑，發(fā)泡泡劑應(yīng)連續(xù)施施打、一次成成型、充填飽飽滿，溢出門門窗框外的發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)結(jié)膜前塞入縫縫隙內(nèi)，防止止發(fā)泡劑外膜膜破損。門窗框外側(cè)應(yīng)留55mm寬的打打膠槽口；外外墻面層為粉粉刷層時，宜宜貼“-”型塑料條做做槽口。打膠面應(yīng)干凈干燥燥后施打密封封膠，且宜采采用中性硅酮酮密封膠。嚴(yán)嚴(yán)禁在涂料面面層上打密封封膠。鑲嵌玻璃的密封橡橡膠條要根據(jù)據(jù)周長再適當(dāng)當(dāng)放長20mmm，使其呈呈自由狀態(tài)，切切不可拉緊，毛毛刷條長度要要到位?？蛳旅邦^要設(shè)泄水水槽。安裝過程，鋁合金金窗表面事先先要粘貼好防防水泥灰漿污污染的薄膜，窗窗扇的安裝應(yīng)應(yīng)在土建工程程、電、水等等設(shè)備安裝工工程基本完工工后再進(jìn)行。窗扇左右兩側(cè)上頂頂角要設(shè)防止止脫軌跳槽的的裝置。塑鋼門窗表面要滿滿貼塑料保護護膜。八、紿排水管道安安裝質(zhì)量通病病防治措施8.1基本要求所用設(shè)備、材料、器器具應(yīng)為合格格品。專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對其質(zhì)量證證明資料進(jìn)行行審核，并對對其實物進(jìn)行行現(xiàn)場驗收簽簽認(rèn)。未經(jīng)專專業(yè)監(jiān)理工程程師認(rèn)可的產(chǎn)產(chǎn)品，不得使使用。對隱蔽工程的隱蔽蔽過程、下道道工序施工完完成后難以檢檢查的重點部部位，專業(yè)(監(jiān)理工程師師應(yīng)安排監(jiān)理理員進(jìn)行旁站站監(jiān)督，未經(jīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工工程師驗收認(rèn)認(rèn)可不得隱蔽蔽。8.2給水管安裝裝管道系統(tǒng)必須采用用與管材相適適應(yīng)的管件。大大便器沖洗短短管嚴(yán)禁使用用鍍鋅管。室室內(nèi)給水管坡坡度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求、正正負(fù)偏差不得得超過設(shè)計要要求的1／3。管道敷設(shè)應(yīng)應(yīng)順直，接頭頭不受力。熱熱熔、焊接連連接管管內(nèi)無無熔瘤.焊瘤，不縮縮徑；承插連連接管，承口口應(yīng)迎介質(zhì)流流向安；塑料料管復(fù)合管與與金屬件、閥閥門等的連接接應(yīng)使用專用用管件連接，不不得在塑料管管上套絲。各各種承壓管理理道系統(tǒng)和設(shè)設(shè)備應(yīng)做水壓壓試驗。特別別是暗敷在砼砼內(nèi)的承壓管管道，隱蔽前前應(yīng)做水壓試試驗，隱蔽后后為防止二裝裝破壞還應(yīng)標(biāo)標(biāo)明管道的位位置和走向。對對敷在砼內(nèi)的的塑料管有條條件者宜采用用集中配水器器，暗敷段不不設(shè)接頭，并并采用金屬管管保撫8.3排水管安裝裝8.3.l排水管管道的坡向8.3.l.1排排水管道的坡坡度必須符合合設(shè)計要求，嚴(yán)嚴(yán)禁無坡或倒倒坡。室內(nèi)生生活污水管道道的坡度，當(dāng)當(dāng)管徑為500mm時不應(yīng)應(yīng)小于0.025：為75mmm時不應(yīng)小于0.015；為lOOmm時不應(yīng)小于0.01222；為125mmm時不應(yīng)小小于0.0ll0;為150mmm時不應(yīng)小于0.007；為200mmm時不應(yīng)小小于0.005。8.3.l.2隱隱蔽管道隱蔽蔽前必須做灌灌水試驗，隱隱蔽時管底墊墊層鋪平，避避免管道扭曲曲.切斷.壓斷。.排水管道的連接.1管材或管件在粘合合前應(yīng)將承口口內(nèi)側(cè)和插口口外側(cè)擦拭干干凈，無塵砂砂與水跡。當(dāng)當(dāng)表面沾有油油污時，應(yīng)采采用清潔劑擦擦凈。.2管材應(yīng)根據(jù)管件實實測承口深度度在管端表面面劃出插入深深度標(biāo)記。.3膠粘劑涂刷應(yīng)先涂涂管件承口內(nèi)內(nèi)側(cè)，后涂管管材插口外側(cè)側(cè)。插口涂刷刷應(yīng)為管端至至插入深度標(biāo)標(biāo)記范圍內(nèi)。.4膠粘劑涂刷應(yīng)迅速速、均勻、適適量，不得漏漏涂。.5承插口涂刷膠粘劑劑后，應(yīng)即找找正方向?qū)⒐芄茏硬迦氤锌诳?，施壓使管管端插入至預(yù)預(yù)先劃出的插插入深度標(biāo)記記處，并再將將管道旋轉(zhuǎn)990’。管道承插插過程不得用用錘子擊打。.6承插接口粘接后，應(yīng)應(yīng)將擠出的膠膠粘劑擦凈。.7粘接后承插口的管管段，根據(jù)膠膠粘劑的性能能和氣候條件件，應(yīng)靜置至至接口固化為為止。.8出戶管與室外污水水檢查井的連連接。出戶管管的管頂標(biāo)高高不得低于室室外排水管的的管頂標(biāo)高。檢查口留設(shè)，伸縮縮節(jié)安裝.1UPVC主主管及橫管均均需設(shè)置伸縮縮節(jié)，當(dāng)層高高小于或等于于4m時，主管管上每層設(shè)一一伸縮節(jié)；當(dāng)當(dāng)層高大于44m時，應(yīng)根根據(jù)設(shè)計伸縮縮量確定；橫橫干管設(shè)置伸伸縮節(jié)應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計伸縮量量確定；橫支支管上伸縮節(jié)節(jié)的最大間距距不得超過44m。.2排水管應(yīng)按規(guī)范設(shè)設(shè)置檢查口或或清掃口，在在生活污水管管道的立管口口，應(yīng)每兩層層設(shè)置一個檢檢查口，但在在最底層和有有衛(wèi)生器具的的最高層必須須設(shè)置。在連連接2個及2個以上衛(wèi)生生器具的污水水橫管應(yīng)設(shè)置置清掃口。地漏安裝.1按照規(guī)范要求，地地漏應(yīng)安裝在在地面的最低低處，其篦子子頂面應(yīng)低于于設(shè)置處地面面5mm。施工工中應(yīng)與土建建密切配合，及及時修整偏差差。.2地漏安裝坐標(biāo)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)計圖圖要求施工，尤尤其在上下層層同一軸線位位置的地漏，其其偏差不得大大于50mmm。對設(shè)計安安裝在浴缸、小小便池臺階、水水盤等附近的的地漏，如果果位置有影響響，應(yīng)及時向向設(shè)計單位聯(lián)聯(lián)系，并積極極和土建施工工單位協(xié)商移移位解決。地地漏不得有部部分被砌入現(xiàn)現(xiàn)象，以免影影響使用功能能。.3施工中，對已安裝裝完畢的地漏漏蓋板應(yīng)采取取有效的產(chǎn)品品保護措施，防防止水泥漿、混混合砂漿等建建筑垃圾堵塞塞地漏。竣工工驗收前應(yīng)將將全部地漏檢檢查一遍，對對有堵塞的應(yīng)應(yīng)及時清除，以以確保使用功功能。排水管道堵塞.1施工中對留出的管管口應(yīng)嚴(yán)密封封堵，避免雜雜物掉入管道道。.2衛(wèi)生器具安裝前應(yīng)應(yīng)認(rèn)真檢查，及及時清除管道道內(nèi)的雜物。.3衛(wèi)生器具安裝后應(yīng)應(yīng)及時對產(chǎn)品品進(jìn)行保護，尤尤其是便器、浴浴缸、水盤等等易受人為因因素(如清洗多余余水泥砂漿并并倒入浴缸、水水報中)影響的部位位。.4排水立管在埋地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎處不宜使使用單個90°彎頭，而宜宜采用2個45°彎頭或彎曲曲半徑不小于于4倍管徑的90°彎頭，以增增大彎曲弧度度，使排水暢暢通。.5竣工核驗前，施工工企業(yè)應(yīng)對排排水管道進(jìn)行行通球試驗，確確保管道暢通通。通球要求求：通球前應(yīng)應(yīng)先進(jìn)行通水水試驗，程序序由上至下進(jìn)進(jìn)行。通球試試驗所用皮球球的直徑宜為為排水管道管管徑的四分之之三。通球時時皮球應(yīng)從排排水立管的頂頂端投入，并并注入一定水水量，使球順順利流出為合合格。.6管道穿墻、板應(yīng)設(shè)設(shè)套管，地下下室或地下構(gòu)構(gòu)筑物外墻有有管道穿過的的，應(yīng)采取防防水措施，對對有嚴(yán)格防水水要求的建筑筑物，必須采采用柔性防水水套管。安裝裝在廚衛(wèi)間穿穿樓板排水管管，宜采用鋼鋼套管，內(nèi)壁壁防腐，頂部部應(yīng)高出裝飾飾地面50mmm，套管與與樓板之間縫縫隙澆灌封閉閉時管周用防防水油膏填實實，宜分兩次次澆灌兩次填填實。套管與與管道之間應(yīng)應(yīng)用阻燃密實實材料和防水水油填實。8.4.管卡安裝裝對管卡的材質(zhì)應(yīng)檢檢驗把關(guān)，厚厚度不符合要要求的不能使使用在工程上上。管卡的大小規(guī)格應(yīng)應(yīng)與管道外徑徑相匹配。管卡安裝孔洞不應(yīng)應(yīng)打得太小，埋埋設(shè)進(jìn)墻的部部分不應(yīng)小于于80~IOOOmm。嚴(yán)禁將管卡的開腳腳部分割去或或者將開腳部部位敲平。補洞應(yīng)用水泥砂漿漿，不得用混混合砂漿，管管卡根部的水水泥砂漿應(yīng)嵌嵌密實。嚴(yán)禁禁使用木榫塞塞入孔洞中。在混凝土或?qū)嵭拇u磚墻上，可以以使用帶膨脹脹螺栓的管卡卡。在多孔磚磚或輕型墻體體中嚴(yán)禁用膨膨脹螺栓。宜宜采用予埋木木磚、螺釘固固定方式。8.5.衛(wèi)生器具具的安裝衛(wèi)生器具安裝必須須選用與之相相適應(yīng)的配件件。給排水配配件安裝后，接接口嚴(yán)密，啟啟閉靈活。器器具安裝后應(yīng)應(yīng)做滿水和通通水試驗。嚴(yán)嚴(yán)禁器具排水水口接口脫節(jié)節(jié)、器具無組組織排水及蹲蹲便器沖水管管皮碗松脫。器器具周邊與墻墻體結(jié)合處縫縫隙應(yīng)打膠封封閉。器具下下積水、廚衛(wèi)衛(wèi)問地坪積水水應(yīng)及時排出出。九、電氣、設(shè)備安安裝質(zhì)量通病病防治措施9．1塑料管在磚砌墻上上剔槽敷設(shè)時時，應(yīng)采用強強度不小于M10的水泥砂漿漿抹面保護，保保護層厚度不不應(yīng)小于155mm，敷設(shè)設(shè)在現(xiàn)澆混凝凝土內(nèi)剛性塑塑料管，在澆澆搗混凝土?xí)r時應(yīng)采取防機機械損傷的措措施。9.2PVC剛性性塑料管在進(jìn)進(jìn)入箱、盒、線線槽處應(yīng)用專專用的護口配配件。明敷PVC剛性塑料管管應(yīng)排列整齊齊，固定點間間距均勻，管管卡在終端、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎中點，電電氣器具或箱箱盒邊緣的設(shè)設(shè)置應(yīng)對稱，距距離宜為150-3000mm。9.3導(dǎo)線在管內(nèi)內(nèi)不應(yīng)有接頭頭和扭結(jié)，接接頭應(yīng)設(shè)在接接線盒(箱)內(nèi)。管內(nèi)導(dǎo)導(dǎo)線包括絕緣緣層在內(nèi)的總總截面積不應(yīng)應(yīng)大于管子內(nèi)內(nèi)空面積的40％。導(dǎo)線穿穿入鋼管時，管管口處應(yīng)裝設(shè)設(shè)護線套，保保護導(dǎo)線。在在不進(jìn)入接線線盒(箱)的垂直管口口，穿入導(dǎo)線線后將管口密密封。9.4塑料護套線線和槽板配線線在穿過墻壁壁或隔墻時，應(yīng)應(yīng)采用經(jīng)過阻阻燃處理的保保護管保護，當(dāng)當(dāng)穿樓板時，應(yīng)應(yīng)采用鋼管保保護。入戶線線在穿墻保護護管的外側(cè)，應(yīng)應(yīng)有防水彎頭頭，且導(dǎo)線應(yīng)應(yīng)彎成滴水弧弧狀方可引入入室內(nèi)。9.5接地(PEE)或接零(PEN)支線必須單單獨與按地(PE)或接零(PEN)干線相連接接，不得串聯(lián)聯(lián)連接。9.6照明配電箱箱(板)應(yīng)安裝牢固固，其垂直偏偏差不應(yīng)大于于3mm。暗裝裝時，照明配配電箱(板)四周應(yīng)無空空隙，其面板板四周應(yīng)緊貼貼墻面，箱體體與建筑物接接觸部分應(yīng)涂涂防腐漆。9.7照明配電箱箱底邊距地高高度宜為1．5m；照明配配電板底邊距距地高度不宜宜小于1．8m。9.8照明配電箱箱(板)上應(yīng)標(biāo)明回回路名稱。檢檢查漏電開關(guān)關(guān)接線，并作作模擬動作試試驗。作好試試驗記錄。9.9插座接線應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：單項兩孔插座，面面對插座的右右孔或上孔與與相線連接，左左孔或下孔與與零線連接；；單相三孔插插座，面對插插座的右孔與與相線連接，左左孔與零線連連接；單相三孔、三相四四孔及三相五五孔插座的接接地(PE)或接零(PEN)線接在上孔孔。插座的接接地端子不與與零線端子連連接。同一場場所的三相插插座，接線的的相序一致。接地(PE)或接零((PEN)線在插座間間不串聯(lián)連接接。9.10開關(guān)安裝裝的位置應(yīng)便便于操作，開開關(guān)邊緣距門門柜的距離宜宜為0.15～0.2m，同同一室內(nèi)安裝裝的開關(guān)高度度差不應(yīng)大于于5mm，開關(guān)關(guān)不得裝于門門后，插座不不應(yīng)裝于煤氣氣灶上方或浴浴缸上方。9.11．避雷帶帶及其引下線線支持件間的的距離應(yīng)符合合規(guī)范要求，支支持件宜采用用螺栓卡接，不不應(yīng)采用焊接接固定。9.12．在接地地線跨越建筑筑物伸縮縫、沉沉降縫處時，應(yīng)應(yīng)設(shè)置補償器器。補償器可可用接地線本本身彎成弧狀狀代替。9.13.避雷針針(帶)與引下線之之間的連接應(yīng)應(yīng)采用搭接焊焊接。接地線線的連接應(yīng)采采用搭接焊，其其焊接長度必必須為：扁鋼鋼寬度的2倍(且至少三個個棱邊焊接)圓鋼直徑的6倍(雙面焊)30m以上的的外露金屬門門窗及金屬構(gòu)構(gòu)筑物必須與與防雷裝置可可靠連接。9.14.測試接接地裝置的接接地電阻值必必須符合設(shè)計計要求。附錄1、《住宅工程質(zhì)量量通病防治任任務(wù)書》附錄2、《住宅工程質(zhì)量量通病防治內(nèi)內(nèi)容總結(jié)報告告》附錄3、《住宅工程質(zhì)量量通病防治工工作評估報告告》附錄4、《建筑物室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高、軸線、樓樓板厚度測量量記錄》附錄5、《宜昌市住宅工工程質(zhì)量通病病防治導(dǎo)則釋釋義》附錄1住宅工程質(zhì)量通病病防治任務(wù)書書（施工單位）：由你公司承建的工工程以下內(nèi)容容列入住宅工工程質(zhì)量通病病防治計劃，本本項目如下：：1、廚、廁等有防水水要求的房間間地面滲漏防防治2、外墻開裂、滲漏漏等質(zhì)量通病病的防治3、屋面滲漏等質(zhì)量量通病的防治治4、樓板裂縫質(zhì)量通通病防治5、樓地面起砂、開開裂等質(zhì)量通通病的防治6、內(nèi)墻頂棚抹灰及及室內(nèi)尺寸控控制等質(zhì)量通通病的防治7、門窗安裝質(zhì)量通通病防治8、給排水管道安裝裝質(zhì)量通病防防治9、電氣設(shè)備安裝質(zhì)質(zhì)量通病防治治防治住宅工程質(zhì)量量通病是有效效提高住宅工工程質(zhì)量、維維護公眾利益益的重要舉措措，務(wù)求實效效。請參照《宜宜昌市住宅工工程質(zhì)員通病病防治導(dǎo)則》的的要求，認(rèn)真真編制上述項項目的《住宅宅工程質(zhì)量通通病防治方案案及施工措施施》，經(jīng)項目目總監(jiān)理工程程師審查后，于年月日前報我單位批準(zhǔn)。建設(shè)單位（章）年月日建設(shè)單位代表設(shè)計單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注本任務(wù)書一式三三份，建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理、施工各各一份。填寫寫說明見背后后。填寫說明(1)《住宅工程程質(zhì)量通病防防治任務(wù)書》是是由建設(shè)單位位向施工單位位下達(dá)防治住住宅工程質(zhì)量量通病任務(wù)的的正式文件，是是建設(shè)、設(shè)計計、監(jiān)理、施施工單位實施施通病防治工工作的依據(jù)。(2)需要增補的的項目在已列列出的項目下下方補充。(3)《住宅工程程質(zhì)量通病防防治任務(wù)書》應(yīng)應(yīng)在工程開工工前下達(dá)，質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)構(gòu)在監(jiān)督交底底時應(yīng)予檢查查。(4)《住宅工程程質(zhì)量通病防防治任務(wù)書》一一式五份，建建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)監(jiān)理、施工單單位各執(zhí)—份，工程竣竣工時作為驗驗收依據(jù)，另另—份報工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)構(gòu)存檔。(5)《住宅工程程質(zhì)量通病防防治任務(wù)書》由由參建單位項項目或技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人簽字。附錄2住宅工程質(zhì)量通病病防治內(nèi)容總總結(jié)報告建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期序號防治項目主要措施及防治結(jié)結(jié)果1廚、廁等有防水要要求的房間地地面滲漏防治治2外墻開裂、滲漏等等質(zhì)量通病的的防治3屋面滲漏等質(zhì)量通通病的防治4樓板裂縫質(zhì)量通病病的防治5樓地面起砂、開裂裂等質(zhì)量通病病的防治6內(nèi)墻頂棚抹灰及室室內(nèi)尺尺寸控控制等質(zhì)量通通病的防治7門窗安裝質(zhì)量通病病的防治8給排水管道安裝質(zhì)質(zhì)量通病的防防治9電器設(shè)備安裝質(zhì)量量通病的防治治項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：：項目經(jīng)理：年月日日總監(jiān)理工程師：年月日附件：份。注：填填寫說明見背背面。填寫說明(1)住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病防治治內(nèi)容總結(jié)報報告》由施工工單位在工程程竣工驗收前前填寫。(2)“防治項目目”內(nèi)容應(yīng)與《住住宅工程質(zhì)量量通病防治任任務(wù)書》相一一致。(3)“主要措施施及防治結(jié)果果”欄的填寫：：主要填寫檢檢查驗收結(jié)果果，如“符合防治要要求”；主要措施施可另附。(4)“總監(jiān)理工工程師”欄填寫“同意”或“不同意”。(5)《住宅工程程質(zhì)量通病防防治內(nèi)容總結(jié)結(jié)報告》一式式四份，建設(shè)設(shè)、監(jiān)理、施施工單位各執(zhí)執(zhí)—份，工程竣竣工時寸作為為驗收依據(jù)，另另一份報工程程質(zhì)量監(jiān)督機機構(gòu)存檔。附錄3住宅工程質(zhì)量通病病防治工作評評估報告況施結(jié)注：填寫說明見背背面填寫說明(1)《住宅工程程質(zhì)量通病防防治工作評估估報告》由監(jiān)監(jiān)理單位在工工程竣工驗收收前填寫。(2)“防治項目目完成情況”欄：對防治治任務(wù)完成的的過程性簡述述。(3)“主要防治治監(jiān)督措施”欄：簡述在在通病防治過過程中監(jiān)理單單位采取的主主要監(jiān)管措施施。(4)“平行檢驗驗內(nèi)容及結(jié)果果”欄：填寫在在通病防治過過程中進(jìn)行平平行檢驗的內(nèi)內(nèi)容、數(shù)量和和結(jié)果。(5)“防治成果果評價”欄：對工程程實體進(jìn)行通通病防治檢查查驗收的結(jié)果果。(6)《住宅：廠廠工程質(zhì)量通通病防治工作作評估報告》一一式四份，建建設(shè)、監(jiān)理、施施工單位各執(zhí)執(zhí)一份，工程程竣工時作為為驗收依據(jù)，另另一份報工程程質(zhì)量監(jiān)督機機構(gòu)存檔。附錄4建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸軸線、樓板厚厚度測量記錄錄工程名稱形象進(jìn)度測量儀器測量日期測量項目層次或部位設(shè)計值允許偏差實測偏差(mm))室內(nèi)標(biāo)高實測點，不合格點點。抽測人：復(fù)核人：軸線實測