個人房屋維修服務(wù)合同合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（業(yè)主/發(fā)包方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________乙方（服務(wù)方/承包方）：姓名/公司名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系電話：______________________________通訊地址：______________________________（如為公司，需注明法定代表人或負(fù)責(zé)人）鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）需進行維修，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的資質(zhì)與能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條工程概況1.1工程名稱：個人房屋維修服務(wù)項目1.2工程地點：________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：□磚混□框架□其他：__________1.4維修面積：約__________平方米（以實際維修區(qū)域為準(zhǔn)）1.5承包范圍：本合同所列維修項目全部內(nèi)容（詳見附件一《維修項目清單》）第二條維修項目及技術(shù)要求2.1維修項目詳見附件一《維修項目清單》，包括但不限于以下內(nèi)容（可按實際情況勾選或補充）：□屋面防水修復(fù)□外墻滲漏處理□內(nèi)墻粉刷翻新□地面找平或地磚更換□水電線路檢修與改造□衛(wèi)生間/廚房防水重做□門窗維修或更換□吊頂修復(fù)□其他：________________________2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與施工要求：（1）所有施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）及相關(guān)建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；（2）所用材料應(yīng)符合國家環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)，主要材料品牌、規(guī)格、型號須經(jīng)甲方書面確認(rèn)；（3）隱蔽工程（如水電改造）施工前須通知甲方驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。第三條工期3.1開工日期：____年__月__日3.2竣工日期：____年__月__日3.3總工期：____日歷天3.4如遇下列情形，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）；甲方變更維修項目或要求；甲方未按時提供施工條件或支付進度款；其他非因乙方原因?qū)е碌耐９?。第四條合同價款與結(jié)算方式4.1合同總價款（含稅）：人民幣（大寫）________________________元（小寫）￥________元該價格為包干總價，包含人工費、材料費、機械費、管理費、稅費等一切與本工程相關(guān)的費用。4.2付款方式（采用以下第___種方式）：□分期付款：第一期：合同簽訂后__日內(nèi)，支付合同總價的__%，即￥________元，作為預(yù)付款；第二期：主要材料進場或工程完成__%時，支付合同總價的__%，即￥________元；第三期：工程竣工驗收合格后__日內(nèi)，支付合同總價的__%，即￥________元；第四期：留合同總價的__%作為質(zhì)保金，即￥________元，質(zhì)保期滿后無息返還?！跻淮涡愿犊睿汗こ炭⒐を炇蘸细?，乙方提交完整結(jié)算資料并經(jīng)甲方確認(rèn)后__日內(nèi)，一次性支付全部款項。4.3乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具合法有效的發(fā)票。第五條材料供應(yīng)與管理5.1材料由□甲方提供□乙方包工包料□部分甲供（詳見附件二《材料清單》）5.2乙方提供的材料須附有合格證、檢測報告，并在使用前報甲方確認(rèn)。5.3甲方提供的材料，乙方應(yīng)妥善保管，因保管不善造成損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付工程款項；提供施工所需水電接口及基本作業(yè)條件；對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，有權(quán)提出合理整改要求；組織竣工驗收。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定及規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量與安全；遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少擾民；工程竣工后，向甲方提交竣工報告及驗收資料；負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。第七條工程變更7.1甲方如需變更維修項目、材料或施工方案，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方簽署《工程變更確認(rèn)單》。7.2因變更引起的費用增減，雙方協(xié)商調(diào)整合同價款，并作為最終結(jié)算依據(jù)。第八條竣工驗收8.1工程完工后，乙方應(yīng)提前3日書面通知甲方組織驗收。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同約定、國家相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)慣例。8.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)免費整改，直至合格。第九條質(zhì)量保修9.1保修期：自竣工驗收合格之日起計算，保修期為____個月。9.2保修范圍：本合同所列全部維修項目，因施工質(zhì)量或材料缺陷導(dǎo)致的問題。9.3保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)到場維修，否則甲方可自行維修，費用從質(zhì)保金中扣除。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項的0.05%向乙方支付違約金。10.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，按合同總價的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同。10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。第十一條不可抗力因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：《維修項目清單》附件二：《材料清單》（含品牌、規(guī)格、單價）附件三：《工程變更確認(rèn)單》（格式）附件四：乙方資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）13.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：簽字：________________________日期：____年__月__日（如乙方為公司，需加蓋公章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字）附件一：維修項目清單（示例）序號項目名稱規(guī)格/做法描述單位數(shù)量單價（元）合價（元）1外墻防水修復(fù)聚合物水泥基防水