...9/9合同編號(hào)：空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同委托方〔甲方：供水公司公司承攬方〔乙方：委托方：供水公司公司〔以下簡(jiǎn)稱"甲方"承攬方：〔以下簡(jiǎn)稱"乙方"乙方為甲方空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)服務(wù),主機(jī)、末端、整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)對(duì)故障空調(diào)進(jìn)行維修第二章第三條乙方按以下內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)行維修、保養(yǎng)〔詳見附件一：1、主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次防腐處理。2、乙方在協(xié)議期間空調(diào)運(yùn)行期內(nèi),每月為甲方做機(jī)組及運(yùn)行設(shè)備、末端管道進(jìn)行檢修,內(nèi)容如下：機(jī)組檢漏；

檢查機(jī)組吸氣排氣壓力；

測(cè)試機(jī)組壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵運(yùn)行電壓及電流；

調(diào)校機(jī)組安全及控制裝置；

檢查機(jī)組噪音及振動(dòng)；

3、乙方在協(xié)議期間每年為甲方做兩次機(jī)組全面檢驗(yàn)〔機(jī)組夏季、冬季開機(jī)前,內(nèi)容如下：

清洗機(jī)組冷凝器、交換器、過濾器；

風(fēng)機(jī)盤管、管道、過濾器及風(fēng)口的清洗、殺菌、消毒、；

電路維護(hù)；

第三章雙方的權(quán)利義務(wù)第一節(jié)乙方的權(quán)利義務(wù)第四條乙方必須嚴(yán)格按照各品牌空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè),進(jìn)行空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)。第五條接受甲方監(jiān)督,確保服務(wù)到位,在接到甲方報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。第六條每次維修必須有"維修單",并報(bào)甲方簽字確認(rèn)。第七條更換的故障零配件交甲方檢查,維修的配件、材料費(fèi)〔配件價(jià)格詳見附件二按以下方式支付：第八條乙方及其人員因主觀原因或過錯(cuò)造成自身財(cái)產(chǎn)、人員損失的,由乙方自行承擔(dān)。第二節(jié)甲方的權(quán)利義務(wù)第九條為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。第十條為乙方提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。第十一條對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、考評(píng)〔"空調(diào)維保考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)"詳見附件三。第四章合同的有效期限第十二條本合同有效期限自年月日至年月日第五章維保費(fèi)用及支付方式第十三條甲方向乙方支付維保費(fèi)用共計(jì)人民幣圓整〔￥：元。維修不另行收取工時(shí)費(fèi)。第十四條甲方按以下方式支付維保費(fèi)用：□1、?！?、甲方收到乙方年度服務(wù)報(bào)告,經(jīng)審核通過后,且每次季度考核得分≥85分的,一周內(nèi)甲方向乙方支付人民幣￥元〔大寫：元整；每次季度考核得分≥60分,且至少一次季度考核得分≥85分的,一周內(nèi)甲方向乙方支付人民幣￥元〔大寫:圓整,乙方開具等額合法正式發(fā)票。其他情況暫不付款,留至年底根據(jù)全年考核情況一并結(jié)算。合同期滿。甲方收到乙方維保服務(wù)報(bào)告,經(jīng)審核通過后,根據(jù)考核結(jié)果,一周內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng),若已扣完或不夠扣則不予支付,乙方應(yīng)向甲方開具等額合法正式發(fā)票。每次支付前,由乙方向甲方提供合法、有效發(fā)票,甲方將相應(yīng)款項(xiàng)匯至本合同中約定的乙方賬戶。第六章違約責(zé)任第十五條乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實(shí)情況,不具備合法資質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的,甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。第十六條在未取得對(duì)方書面同意的情況下,任一方均不能將本合同有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,否則視為根本違約,另一方可以立即解除合同,并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十七條甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評(píng),如未達(dá)到合同約定要求的,可以酌情減少支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條甲方經(jīng)乙方催告逾期未支付服務(wù)費(fèi)用達(dá)到3個(gè)月或未支付合同約定總服務(wù)費(fèi)用的50%以上,乙方可以終止或解除本合同。第十九條乙方經(jīng)催告仍未完全履行本合同約定義務(wù)的,甲方可單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付合同金額5%的賠償金。第二十條本合同中約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金等,甲方有權(quán)在尚未支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除。第七章爭(zhēng)議解決方式第二十一條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí),可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)采取下列第種方式解決：1、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第八章其它約定第二十二條甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破產(chǎn)等原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行本合同時(shí),在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可以決定終止本合同,有關(guān)費(fèi)用及勞務(wù)以實(shí)際履行部分進(jìn)行清算。第二十三條本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方經(jīng)協(xié)商可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條本合同自之日起生效；合同文書壹式貳份,甲乙雙方各持壹份。甲方〔蓋章乙方〔蓋章單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣朔ǘù砣恕脖皇跈?quán)委托人：〔被授權(quán)委托人：：：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)名稱：賬號(hào)名稱：帳號(hào)：帳號(hào)：日期：年月日日期：年月日附件一：中央空調(diào)維保項(xiàng)目檢修記錄表部位檢測(cè)事項(xiàng)檢查處理結(jié)果檢測(cè)、控制部分1

檢測(cè)器件<溫度計(jì)、壓力表、傳感器>維修保養(yǎng)：

a>

對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；

b>

送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；

c>

檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn),對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換；

d>

檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏,如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。

2

控制部分維修保養(yǎng)：

a>

清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；

b>

檢查、緊固所有接線頭,對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；

c>

交流接觸器維修保養(yǎng)：

——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

——清除觸頭表面及四周的污物<但不要修銼觸頭>,如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；

——清潔鐵芯上的灰塵及臟物；

——擰緊所有緊固螺栓。

d>

熱繼電器維修保養(yǎng)：

檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過熱或燒傷痕跡,如有則應(yīng)整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應(yīng)更換。

e>

自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)烘干處理；

清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；

清除觸頭表面上的小金屬顆粒<不要修銼>。

f>

信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號(hào)燈是否正常,如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。G﹚中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn),檢查二者的動(dòng)作是否可靠,輸出的信號(hào)是否正常；

外部冷凝器檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器室外機(jī)檢查室外機(jī)的電源開關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點(diǎn)是否緊固。外觀是否整潔。風(fēng)扇檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng),有無(wú)異常噪聲,運(yùn)行電路是否正常用500Ｖ搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈,干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

,蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量風(fēng)機(jī)與盤管檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,有無(wú)異常噪音。對(duì)于由皮帶傳動(dòng)的機(jī)組,檢查傳動(dòng)皮帶,用手指拉緊時(shí),是否可延長(zhǎng)2cm。對(duì)風(fēng)機(jī)盤管過濾器進(jìn)行清洗,對(duì)各連接接頭處進(jìn)行檢查有無(wú)漏點(diǎn),并在換季前進(jìn)行緊固電加熱器檢查三級(jí)電加熱器的各級(jí)加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過熱保護(hù)是否靈敏。用500Ｖ搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻電路檢查主電源及各支路的各相電壓,電流檢查所有的接觸器,接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流,對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固,確保安全；檢查相序是否正常對(duì)24V控制線路進(jìn)行檢測(cè),確?？刂频撵`敏系統(tǒng)保護(hù)功能檢測(cè)檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力〔高壓,低壓是否正常,并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；檢查水流開關(guān)的可靠性、靈活性壓縮機(jī)1、檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置,則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。

2

、檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣,如有則應(yīng)排放空氣。

3、具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：

a>

壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻<正常0.5MΩ以上>；

b>

壓縮機(jī)運(yùn)行電流<正常為額定值,三相基本平衡>；

c>

壓縮機(jī)油壓<正常10～15kgf/Cm2>；

d>

壓縮機(jī)外殼溫度<正常85℃以下>；

e>吸氣壓力<正常值4.9～5.4kgf/cm2>；

f>

排氣壓力<正常值12.5kgf/cm2>；

g>

檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；

h>

檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味