世紀(jì)大夏工程建立監(jiān)理土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么工程名稱：世紀(jì)大夏生活垃圾中轉(zhuǎn)站改造工程編制：審核：二○一七年八月十五日目錄一、工程概況及特點(diǎn)二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作的主要控制要點(diǎn)及目標(biāo)值四、監(jiān)理工作容及主要措施五、監(jiān)理工作制度六、監(jiān)理手段、方法七、工程驗(yàn)收備案八、監(jiān)理工作流程圖工程概況及特點(diǎn)1、工程名稱：世紀(jì)大夏生活垃圾中轉(zhuǎn)站改造工程2、建立單位：世紀(jì)大夏3、施工單位：世紀(jì)大夏4、設(shè)計(jì)單位：世紀(jì)大夏5、工程地點(diǎn)：XXXXXXX以北〕6、工程造價(jià)：7923.27萬元7、總建筑面積：8519.38㎡8、工程組成及規(guī)模：本工程建筑功能分別為：1、壓裝分選車間〔建筑面積：7315.10㎡，靜壓式高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼管樁、地上兩層框架構(gòu)造?？拐鸬燃?jí)為三級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)、地下室為一級(jí)，天面防水等級(jí)為二級(jí)〕；2、綜合辦公樓〔建筑面積：1018.28㎡，靜壓式預(yù)應(yīng)力管樁、地上四層框架構(gòu)造?？拐鸬燃?jí)為三級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，天面防水等級(jí)為一級(jí)〕；3、門衛(wèi)室〔建筑面積12㎡〕4、計(jì)量室〔建筑面積12㎡〕5、泵房水池〔建筑面積162㎡〕6、維修間及調(diào)節(jié)沉淀池。建筑物使用年限為50年。1〕根本情況：本工程位于世紀(jì)大夏以北，總建筑面積：8519.38㎡，工程概算總投資為7923.27萬元。其中，主要建筑如下：壓裝分選車間，兩層框架構(gòu)造，建筑面積5731㎡，建筑主體高度14m；綜合辦公樓，四層框架構(gòu)造，建筑面積832㎡，建筑高度16m；維修間，單層框架構(gòu)造，建筑面積156㎡，層高6m；調(diào)節(jié)沉淀池，有效容積90m3，尺寸5m×5m×4m〔深〕所有建筑物美觀、大方、耐用。2〕施工現(xiàn)場(chǎng)、周邊環(huán)境、交通：現(xiàn)時(shí)場(chǎng)地已完成三通一平，臨電已拉接到工地圍，工程平安文明施工措施已根本完成，圍蔽已安裝，場(chǎng)地排水、洗車槽等已完成，臨電架設(shè)符合規(guī)要求，根本開工條件已具備，可進(jìn)展施工工作。監(jiān)理工作依據(jù)1、國(guó)家、省、市頒發(fā)的工程建立法律、法規(guī)及工程建立標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。2、與本工程有關(guān)的建立報(bào)批文件。3、工程監(jiān)理委托合同。4、建筑工程施工合同及投標(biāo)文件。5、市區(qū)領(lǐng)德物業(yè)投資簽訂的一切與本工程有關(guān)的經(jīng)濟(jì)合同。6、施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)資料及施工過程中重要會(huì)議紀(jì)要等工程資料。7、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)和建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1.控制要點(diǎn)：做好工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資的控制工作，協(xié)調(diào)好業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)等的關(guān)系，嚴(yán)格合同管理〔施工過程中質(zhì)量控制要點(diǎn)詳見下表〕。序號(hào)工作工程控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程1．開挖圍及邊線2．高程3.分層壓實(shí)系數(shù)平行檢查和旁站檢查按規(guī)定方法2預(yù)制樁根底工程1．樁的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)2．樁的軸線位置3．樁的垂直度、標(biāo)高4．樁的終壓力和復(fù)壓次數(shù)5．接樁平行檢查旁站旁站旁站平行檢查3靜壓樁1.樁位復(fù)核2.施工過程3.樁位控制，垂直度控制，樁頂標(biāo)高控制4.焊接接頭施工5.最終驗(yàn)收平行檢查旁站旁站旁站旁站4現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)造1．軸線、高程及垂直度2．模板：縫隙的密封、平整、垂直、斷面尺寸、支架穩(wěn)固3．鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭4．施工縫處理5．砼：配比、計(jì)量、澆筑、塌落度、養(yǎng)護(hù)、試塊強(qiáng)度6．預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、固定平行檢查平行檢查旁站、平等檢查旁站旁站平行檢查5屋面工程1.材料的質(zhì)量、密度、導(dǎo)熱系數(shù)及板材的強(qiáng)度、吸水率2.卷材防水層施工見證送檢旁站6磚砌體1．砂漿強(qiáng)度等級(jí)、粘土磚澆水2．軸線、標(biāo)高3．粘土磚砌筑：方法、垂直、平整、灰縫、洞口、拉結(jié)筋平行檢查平行檢查平行檢查7防水工程1．找平層：厚度、平整度、強(qiáng)度等2．保溫層：厚度、平整度3．涂膜施工4．特殊部位的處理旁站旁站旁站旁站8室初裝修工程1．材料配合比，原材料質(zhì)量2．室抹灰：厚度、平整度、垂直度3．室地坪：厚度、平整度檢驗(yàn)配比單平行檢查旁站9門窗工程1．平開木門、防火門、成品塑料門位置、尺寸、斷面、垂直度、厚度2．型材窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)啟、厚度平行檢查平行檢查10室外裝飾工程1．材料的配合比、原材料質(zhì)量2．室外抹灰：厚度、平整度、垂直度3．室外鋪貼：分格、填縫、平整度、垂直度、顏色平行檢查平行檢查平行檢查11鋼構(gòu)造工程材料質(zhì)量，密度，耐火數(shù)值軸線、標(biāo)高鋼構(gòu)造施工特殊部位處理見證送檢平行檢查旁站旁站2.監(jiān)理目標(biāo)：確保工程按業(yè)主與各參建單位簽訂的承包合同要求完工。工程的竣工驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行"市房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程驗(yàn)收備案實(shí)施方法"。四、監(jiān)理工作容及主要措施4.1質(zhì)量控制4.1.1施工前技術(shù)準(zhǔn)備4.1.1.1熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說明和技術(shù)資料,了解設(shè)計(jì)意圖和各項(xiàng)技術(shù)要求,并組織施工圖紙會(huì)審；4.1.1.2掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)；4.1.1.3審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)是否切實(shí)可行，檢查工程管理人員及特殊工種人員持證上崗到位情況；4.1.1.4工程所需各種原材料，施工單位在簽訂合同之日起20天必須提供本工程主要材料包括但不限于：材料的采購訂單或合同復(fù)印件留發(fā)包人備案，以便發(fā)包人有效監(jiān)視承包人的建立進(jìn)度，并嚴(yán)格按建筑工程材料見證取樣送檢制度的規(guī)定，施工前協(xié)助施工單位做好材料送檢工作，嚴(yán)禁不合格材料進(jìn)場(chǎng)；新教學(xué)樓使用的材料，如外墻磚、地板磚、門等在進(jìn)料之前必須要通知學(xué)校先看樣板，確定樣板、材質(zhì)，然后才進(jìn)材料施工。4.1.1.5檢查施工單位建筑機(jī)械情況，保障機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)完好，并實(shí)行進(jìn)場(chǎng)簽證。4.1.2施工階段監(jiān)質(zhì)量控制4.1.2.1總監(jiān)對(duì)工程質(zhì)量全權(quán)負(fù)責(zé)，駐地工程師具體負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量及對(duì)工序質(zhì)量、隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)展檢查驗(yàn)收；4.1.2.2嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)及合同要求施工，按照旁站監(jiān)理制度的有關(guān)規(guī)定，對(duì)隱蔽工程及施工復(fù)雜等重要工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理；4.1.2.3工程實(shí)行"三檢一確認(rèn)〞制，隱蔽工程完成后，施工單位先進(jìn)展自檢、互檢和專職檢，檢驗(yàn)合格后填寫好隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收單，由監(jiān)理工程師檢驗(yàn)確定；4.1.2.4對(duì)各工序?qū)嵭袆?dòng)態(tài)監(jiān)控，及時(shí)跟蹤發(fā)現(xiàn)問題，對(duì)不符合質(zhì)量要求的堅(jiān)決返工，杜絕工程隱患的存在；4.1.2.5加強(qiáng)施工工藝過程的控制，對(duì)各分部工程具體控制措施如下：A.根底分部工程〔1〕壓樁工程控制要點(diǎn)①檢查進(jìn)場(chǎng)樁成品出廠合格證，現(xiàn)場(chǎng)檢查樁身質(zhì)量，對(duì)斷樁或有樁身裂縫等缺陷的樁堅(jiān)決退場(chǎng)，催促施工單位現(xiàn)場(chǎng)吊、拖樁必須按規(guī)定執(zhí)行；②嚴(yán)格控制樁位對(duì)中，壓樁前樁身必須絕對(duì)垂直，垂直度偏差<0.5%，要求在垂直兩個(gè)方向上吊線控制；③嚴(yán)格控制接樁垂直，上、下節(jié)樁的中心偏差不得大于0.5cm，嚴(yán)禁樁入土后強(qiáng)行調(diào)直，以免斷樁；④控制現(xiàn)場(chǎng)焊接質(zhì)量，檢查焊條〔宜用E43〕質(zhì)量，確保焊縫飽滿和焊縫長(zhǎng)度〔滿焊〕；⑤現(xiàn)場(chǎng)控制焊縫自然冷卻時(shí)間不小于10分鐘；⑥對(duì)壓樁過程實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)理，控制壓樁終壓值符合設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并做好有關(guān)記錄；〔2〕根底模板工程控制要點(diǎn)①復(fù)核根底軸線位置，使軸線偏差<1cm；用水準(zhǔn)儀檢測(cè)根底標(biāo)高，偏差<5mm；②檢查截面尺寸，控制偏差<1cm；③檢查模板接縫寬度并確保支撐結(jié)實(shí)，安裝在基土上時(shí)，基土必須堅(jiān)實(shí)并有排水措施?！?〕根底鋼筋工程控制要點(diǎn)采用現(xiàn)場(chǎng)巡檢形式，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)施工規(guī)要求，確保鋼筋錨固長(zhǎng)度和箍筋彎鉤及其平直長(zhǎng)度滿足抗震要求，檢查受力鋼筋保護(hù)層厚度，有墊層根底為35mm。其它控制措施詳見主體分部鋼筋工程。〔3〕根底砼工程控制要點(diǎn)①澆筑前檢查商品砼是否符合設(shè)計(jì)要求。②復(fù)核根底承臺(tái)尺寸，控制澆筑合理分層振搗，使砼沿高度均勻上升；③澆筑砼前，確保基底無淤泥污水；④控制振動(dòng)棒操作方法，確保振搗密實(shí)，嚴(yán)禁出現(xiàn)漏振或過振現(xiàn)象。B.主體分部工程⑴模板工程控制要點(diǎn)①檢查軸線位置準(zhǔn)確，梁柱軸線偏差〈5mm；②合理控制標(biāo)高，使標(biāo)高偏差控制在±5mm；③加強(qiáng)柱模垂直度控制，加強(qiáng)振搗過程的跟班吊線調(diào)直；④審核施工單位高支模施工方案，確保模板及其支架具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性，在施工中監(jiān)視其實(shí)行；⑤柱模支模前先彈線校正鋼筋位置，合模式后應(yīng)有斜撐或拉桿〔柱模拉桿每邊宜設(shè)二道〕，防止脹模、跑模、錯(cuò)位造成截面尺寸超差及漏漿出現(xiàn)麻面蜂窩。⑵鋼筋工程控制要點(diǎn)①熟讀圖紙，掌握"砼構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)"、"建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)"的有關(guān)鋼筋構(gòu)造要求；②鋼筋進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證，保證鋼材質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；③要求施工單位對(duì)鋼筋的下料、加工進(jìn)展詳細(xì)的技術(shù)交底，要求技術(shù)人員根據(jù)圖紙和規(guī)進(jìn)展鋼筋翻樣，對(duì)成型鋼筋進(jìn)展檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；④加強(qiáng)對(duì)鋼筋綁扎過程的現(xiàn)場(chǎng)巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，到達(dá)預(yù)控的目的⑤在承包單位質(zhì)檢人員自檢合格的根底上，對(duì)承包單位報(bào)驗(yàn)的部位進(jìn)展隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照構(gòu)造施工圖，確認(rèn)所綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度符合規(guī)、規(guī)程要求；⑥按照抗震規(guī)的要求，加強(qiáng)檢查節(jié)點(diǎn)核芯區(qū)箍筋，箍筋彎鉤角度〔1350〕及其平直段長(zhǎng)度〔10d〕、鋼筋搭接位置及搭接長(zhǎng)度符合規(guī)要求；⑦確保鋼筋焊接質(zhì)量，要求施工單位焊工必須持證上崗，質(zhì)量有疑心時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)抽檢送驗(yàn)。⑶混凝土工程控制要點(diǎn)①現(xiàn)場(chǎng)檢查建筑材料質(zhì)量，確保材料質(zhì)量符合使用要求；②檢查施工單位勞力安排、材料供應(yīng)及機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)情況，確保澆筑過程順利開展。③混凝土澆筑中，加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆筑質(zhì)量，檢查砼塌落度，催促現(xiàn)場(chǎng)振搗跟班落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；④檢查和催促施工單位適時(shí)做好成型壓光和澆水養(yǎng)護(hù)工作，防止混凝土出現(xiàn)裂縫；⑤根據(jù)砼的澆筑情況，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視施工單位留置砼試塊，并見證送檢，做好試塊試驗(yàn)結(jié)果記錄；⑥承包單位撤除模板要事先向監(jiān)理工程師提出請(qǐng)求，經(jīng)監(jiān)理工程師依拆模條件判斷確認(rèn)前方可進(jìn)展；⑦砼工程的缺陷修補(bǔ)，須經(jīng)監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)檢查認(rèn)可，根據(jù)缺陷情況按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展修補(bǔ)。⑷屋面工程質(zhì)量控制要點(diǎn)①屋面板兼保溫層Ⅰ、應(yīng)保證材料的密度、導(dǎo)熱系數(shù)及板材的強(qiáng)度、吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求。Ⅱ、材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)見證取樣，進(jìn)展復(fù)驗(yàn)，合格前方能使用。Ⅲ、板材應(yīng)貼嚴(yán)、粘牢，接縫錯(cuò)開。②卷材防水層Ⅰ、卷材質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證明書，進(jìn)場(chǎng)后見證取樣，進(jìn)展復(fù)試，合格后再使用。Ⅱ、基層不得有積水，屋面平面、檐口、天溝〔尤其水落水處〕坡度、標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求，排水順暢。Ⅲ、變形縫、天窗及垂直墻根等轉(zhuǎn)角泛水處理正確。嚴(yán)禁防水層施工完后在其上鑿孔大洞。Ⅳ、防水層施工時(shí)應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)理并填寫好記錄③屋面板兼保溫層應(yīng)注意防止的質(zhì)量通?、?、含水率大，受氣溫影響產(chǎn)生膨脹和收縮變形，導(dǎo)致找平層和防水層開裂。Ⅱ、細(xì)部構(gòu)造不規(guī)，保溫層厚度不夠，坡度、坡面不符合要求和墻根部有裂縫等。④防水卷材應(yīng)注意防止的質(zhì)量通?、?、泛水檐口，山墻和女兒墻與屋面板貼法不結(jié)實(shí)，卷材搭接長(zhǎng)度不夠。Ⅱ、卷材附加層、泛水立面卷材收頭做法不符和規(guī)要求。Ⅲ、天溝排水坡度小，落水口高于天溝面，造成天溝滲漏。Ⅳ、鼓泡、老化甚至山墻、女兒墻、天溝、落水口滲漏。⑤屋面板兼保溫層監(jiān)理檢控要點(diǎn)Ⅰ、質(zhì)量、性能和厚度偏差必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)要求。Ⅱ、鋪設(shè)〔貼靠、拼縫、找坡等〕應(yīng)符合施工規(guī)的規(guī)定。⑥防水層監(jiān)理檢控要點(diǎn)Ⅰ、所用卷材及其配套材料必須符合設(shè)計(jì)要求。Ⅱ、不得有滲漏或積水現(xiàn)象。Ⅲ、天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。Ⅳ、搭接接縫應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)，不得有皺折，翹邊和鼓泡等缺陷。Ⅴ、監(jiān)理認(rèn)真填寫〈旁站監(jiān)理記錄〉。Ⅵ、檢查施工單位〈××報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表〉和〈屋面保溫層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表〉、〈屋面找平層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表〉、〈屋面防水層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表〉確認(rèn)合格予以簽字。⑸砌磚工程質(zhì)量控制要點(diǎn)①審核承包單位的施工技術(shù)方案，特別應(yīng)檢查其對(duì)墻體垂直度、平整度的控制措施，并催促其進(jìn)展技術(shù)交底；②審查承包單位提供的磚樣品、出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)的外觀質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)及規(guī)要求才允許其使用；③加強(qiáng)對(duì)砌筑砂漿質(zhì)量的檢查，必須按設(shè)計(jì)圖紙上要求使用商品砂漿，各種砂漿強(qiáng)度、規(guī)格需滿足設(shè)計(jì)圖紙的要求；④檢查砌磚現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，檢查基底的清理情況，砂漿、雜物等要去除干凈；⑤工程中應(yīng)在砌筑前一天澆水濕潤(rùn)，磚含水率控制在10%～15%,嚴(yán)禁干磚上墻；⑥加強(qiáng)對(duì)砌筑過程的巡視,控制其砂漿飽滿度、組砌方法、留槎部位和形式符合施工規(guī)要求，嚴(yán)禁出現(xiàn)豎縫通縫現(xiàn)象；⑦依抗震設(shè)計(jì)要求，使磚墻拉結(jié)筋符合構(gòu)造要求；⑧為防止外墻出現(xiàn)滲漏，加強(qiáng)檢查外墻砌筑，確保腳手孔堵塞密實(shí)；⑨現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視施工單位按要求留好砂漿試塊。C.樓、地面工程控制要點(diǎn)監(jiān)理工程師針對(duì)本分項(xiàng)工程質(zhì)量通病〔樓地面不平整、空鼓、裂縫、滲漏等〕監(jiān)視承包單位嚴(yán)格操作規(guī)程，消除通病。⑴催促施工單位清理好底層并澆水濕潤(rùn)，防止空鼓現(xiàn)象；⑵通過抽檢形式檢查其外表平整度〔允許偏差10mm〕、地面標(biāo)高〔允許偏差±10mm〕，特別按圖紙要求控制好衛(wèi)生間與其它地面的高3cm；⑶催促施工單位水泥地面完成后〔一般為12h后〕，進(jìn)展灑水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7晝夜，以防止起砂。D.門窗工程控制要點(diǎn)⑴檢查鋁合金型材和玻璃材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，要求有出廠合格證，并按要求送檢試驗(yàn)；⑵按照質(zhì)量防通病要求，加強(qiáng)檢查密封性及防水做法符合要求；⑶保證窗框上下層間及左右水平順直，要求施工單位按工序要求，先彈線找規(guī)矩，做好準(zhǔn)備工作后，先安樣板，經(jīng)鑒定符合要求后再全面安裝；⑷鋁合金安裝必須結(jié)實(shí)，檢查預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求；⑸保證五金配件齊全，安裝位置正確、結(jié)實(shí)、靈活，保證窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開關(guān)靈活；⑹要求施工單位加強(qiáng)成品保護(hù)，施工時(shí)防止損傷和污染，保證施工后的整體效果。E.裝飾工程⑴抹灰工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)①注意檢查處理基層上的剩余砂漿、灰塵、污垢和油漬應(yīng)清理"毛化處理〞，基層面必須充分淋水洇透〔一般應(yīng)在抹灰前一天進(jìn)展一天澆兩遍，磚墻滲水深度達(dá)8～10mm〕；②檢查淋制面灰質(zhì)量，對(duì)欠火灰、過火灰顆粒及雜質(zhì)應(yīng)過濾徹底，保證灰膏熟化時(shí)間，防止抹灰外表出現(xiàn)曝裂、開花；③按施工工藝要求，控制垂直度和平整度，對(duì)基底平整度較差部位，其抹灰層厚度局部應(yīng)分層襯平〔每層厚度宜為7～9mm〕；④保持陰陽角順直，保證門窗洞方正，施工中加強(qiáng)吊線檢測(cè)。⑵外墻面磚鑲貼質(zhì)量控制要點(diǎn)①堅(jiān)持試貼樣板外樣，必要時(shí)做出方案圖，經(jīng)與設(shè)計(jì)、建立單位及監(jiān)理簽認(rèn)后再大面積施工；②檢查面磚質(zhì)量，確保顏色均勻，磚面平整，并在具體操作中堅(jiān)持選料施工，剔除不合格的面磚；③為防空鼓貼磚前確?；鶎忧謇砀蓛舨⒂谇耙惶炝芩疂駶?rùn)；④加強(qiáng)細(xì)部做法控制，保證窗臺(tái)泛水做法符合要求；⑤施工中控制好水泥漿的飽滿度，并做好勾縫工作，以防外墻滲漏；⑥施工中注意及時(shí)清理墻面，保證外墻觀感質(zhì)量。F、鋼構(gòu)造工程控制要點(diǎn)1〕、檢查鋼材材和彩板材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，要求有出廠合格證，并按要求進(jìn)展送檢試驗(yàn)；2〕、鋼構(gòu)造施工過程中，加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量4.2監(jiān)視檢查平安防護(hù)措施4.2.1審查承建單位的平安防護(hù)措施方案并監(jiān)視其執(zhí)行，但平安防護(hù)責(zé)任仍由承建單位承擔(dān)。4.2.2施工過程中的平安防護(hù)措施，應(yīng)由承建單位專人負(fù)責(zé)定期檢查，監(jiān)理方巡視檢查。如發(fā)現(xiàn)存在重大平安隱患時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)向承建單位發(fā)出停工令，并寫出書面監(jiān)理意見向建立單位或主管部門報(bào)告。4.2.3當(dāng)平安與施工進(jìn)度產(chǎn)生矛盾時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)作出是否調(diào)整進(jìn)度的決定并報(bào)建立單位備案。4.3進(jìn)度控制4.3.1現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師根據(jù)建立單位與承建單位簽訂的工程施工合同規(guī)定的總工期和承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)中所制定的工程形象進(jìn)度方案，認(rèn)真檢查、考核、分析工程施工進(jìn)度。4.3.2根據(jù)工程總進(jìn)度方案安排，要求承建單位向監(jiān)理單位提供各分部、分項(xiàng)工程的月、季度具體進(jìn)度方案。4.3.3監(jiān)理工程師參加施工現(xiàn)場(chǎng)定期召開的有關(guān)施工進(jìn)度的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)有關(guān)施工進(jìn)度及技術(shù)措施等，提出監(jiān)理意見。并將會(huì)議洽商、協(xié)調(diào)的意見或處理結(jié)果詳細(xì)記錄。4.3.4催促承建單位按月提交完成施工進(jìn)度報(bào)表，由各專業(yè)監(jiān)理人員審查確認(rèn)，最后由總監(jiān)理工程師審定，必要時(shí)寫出監(jiān)理報(bào)告或提出具體意見，報(bào)送建立單位或有關(guān)方面。4.4工程投資控制4.4.1監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙審核完成的工作量，總承建單位按工程進(jìn)度每月做出完成工作量的報(bào)表，并以完成單位、分部或分項(xiàng)工程造價(jià)累計(jì)的百分率計(jì)算，于月末提供監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)進(jìn)展認(rèn)真核定和認(rèn)可。4.4.2按照建立單位與承建單位簽訂的施工合同規(guī)定的付款方法，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查承建單位提出的"付款申請(qǐng)單〞及相應(yīng)的有關(guān)報(bào)表，根據(jù)復(fù)核的完成工程量簽發(fā)付款憑證并返回總承建單位。4.4.3建立單位根據(jù)工程施工合同規(guī)定和總監(jiān)理工程師的簽證及時(shí)付清工程款，同時(shí)，每月按施工合同扣回預(yù)付備料款。4.4.4當(dāng)因設(shè)計(jì)變更而需調(diào)整造價(jià)時(shí)，一般需有設(shè)計(jì)單位的變更通知，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄中有書寫明確的變更設(shè)計(jì)容，并經(jīng)建立單位簽字認(rèn)可的，亦可作為調(diào)整造價(jià)的依據(jù)。承建單位按月申報(bào)完成工作量時(shí)，對(duì)因設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的增減量應(yīng)附詳細(xì)說明。4.4.5監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查承建單位提出的竣工結(jié)算。4.4.6監(jiān)理單位在經(jīng)濟(jì)上僅限于建立單位有限授權(quán)的圍代表建立單位行使職權(quán)。凡超出監(jiān)理職權(quán)圍的造價(jià)變更，均應(yīng)通過建立單位確認(rèn)后，監(jiān)理按照有關(guān)規(guī)定，方可辦理簽證確認(rèn)手續(xù)。4.5工程驗(yàn)收4.5.1監(jiān)理單位根據(jù)承建單位提出的有關(guān)階段，如樁根底、主體工程等的工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和驗(yàn)收資料后，及時(shí)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師分別進(jìn)展初驗(yàn)，然后由建立單位組織驗(yàn)收。4.5.2嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收程序，堅(jiān)持各階段驗(yàn)收合格后，監(jiān)理工程師簽署同意、承建單位可據(jù)此繼續(xù)下階段的施工。4.5.3監(jiān)理方接到承建單位提交的工程竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料后，總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)工程師進(jìn)展初驗(yàn)，并將初驗(yàn)意見書面答復(fù)承建單位，對(duì)工程質(zhì)量問題和漏項(xiàng)工程限定處理時(shí)間和確定復(fù)驗(yàn)日期。4.5.4經(jīng)初驗(yàn)，全部合格后，承建單位完善手續(xù)和未盡事宜，寫出工程竣工報(bào)告的申請(qǐng)，由總監(jiān)理工程師簽暑工程認(rèn)可意見并擬定正式竣工日期，然后報(bào)建立單位和人員進(jìn)展正式竣工預(yù)驗(yàn)收和驗(yàn)收。4.5.5催促檢查承建單位做好以下竣工資料工作：4.5.5.1各階段的竣工圖和最后全套竣工圖；4.5.5.2按照"建筑工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)〞中所規(guī)定的各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)資料；4.5.5.3工程交工驗(yàn)收證明和分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定表；4.5.5.4開工報(bào)告、停工、復(fù)工報(bào)告和竣工報(bào)告等。4.5.5.5永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置和標(biāo)高、施工中測(cè)量定位記錄與附圖、沉降及變形觀測(cè)記錄及附圖。4.5.5.6根底及其它隱蔽工程驗(yàn)收記錄；4.5.5.7工程質(zhì)量事故報(bào)告，處理、驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告。五、監(jiān)理工作制度5.1施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度收到施工圖紙后，工程總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉圖紙，對(duì)存在問題作好記錄。開工前，參加由業(yè)主主持召開施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議。參加單位：業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，指定專人做好圖紙會(huì)審記錄。會(huì)審記錄經(jīng)到會(huì)各方簽字蓋章后，發(fā)給有關(guān)單位，作為設(shè)計(jì)文件的一局部。5.2施工組織設(shè)計(jì)和施工方案審核制度開工前，施工單位必須將經(jīng)過本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕報(bào)送給工程監(jiān)理組。總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)組織設(shè)計(jì)的可行性進(jìn)展分析論證。假設(shè)可行，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)，返還給施工單位執(zhí)行。假設(shè)不可行或有缺陷，總監(jiān)加意見后，退還給施工單位，重新報(bào)審。施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕不經(jīng)審查批準(zhǔn)，施工單位不得盲目組織施工。5.3開工申請(qǐng)審批制度工程開工以前，施工單位向須監(jiān)理方報(bào)送開工申請(qǐng)表。假設(shè)具備開工條件，經(jīng)總監(jiān)審查批準(zhǔn)，發(fā)布開工令前方能正式開場(chǎng)施工。5.4材料和半成品質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收制度凡用于本工程的原材料、構(gòu)配件及半成品，施工方都必須填寫報(bào)審表，連同數(shù)量清單和材料質(zhì)量證明文件等報(bào)監(jiān)理方審查，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可和總監(jiān)簽字后才能進(jìn)場(chǎng)使用。5.5隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收制度凡隱蔽工程進(jìn)展隱蔽以前，施工方須先進(jìn)展自檢，填寫隱蔽工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，向監(jiān)理方提交隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，通知監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可或驗(yàn)收不合格者，不得自行隱蔽。5.6施工技術(shù)復(fù)核制度施工方在測(cè)量放線完成后，須填寫施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表，將相關(guān)技術(shù)資料報(bào)送監(jiān)理審核。經(jīng)監(jiān)理審查并現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核無誤，總監(jiān)簽字認(rèn)可前方可進(jìn)展下道工序施工。施工方高支模工序完成后，應(yīng)報(bào)監(jiān)理進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢查復(fù)核，重點(diǎn)檢查是否按技術(shù)方案施工，材質(zhì)和連接件安裝是否滿足要求。5.7設(shè)計(jì)變更審核處理制度凡工程設(shè)計(jì)變更，都要設(shè)計(jì)方先出書面變更通知單，經(jīng)總監(jiān)審核同意后，向施工方簽發(fā)"設(shè)計(jì)變更通知單〞，施工方才能實(shí)施變更。5.8工地例會(huì)制度工程正式開工后，必須定期每周一次召開工地例會(huì)，由工程總監(jiān)主持，業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及有關(guān)各方人員參加，主要容是檢查上次例會(huì)決議執(zhí)行情況，討論近期施工質(zhì)量、進(jìn)度、資金、平安等方面存在問題，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，安排下一階段的工作。會(huì)上要填寫"會(huì)議記錄〞，會(huì)后監(jiān)理方簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要，并及時(shí)發(fā)給與會(huì)各方。工程監(jiān)理部要高度重視第一次監(jiān)理例會(huì)，會(huì)前做好充分準(zhǔn)備。監(jiān)理人員應(yīng)全部到會(huì)，由總監(jiān)介紹監(jiān)理人員分工和職責(zé)，宣布監(jiān)理工作制度，明確監(jiān)理手段和方法，向甲、乙雙方提出工作配合要求。5.9工地文件收發(fā)文制度工地所有圖紙及文件的收發(fā)均實(shí)行登記，容有日期、文件名稱、份數(shù)及收發(fā)人簽名。工程完工后，收發(fā)文登記由資料員整理歸檔。5.10工程款支付簽證制度施工方報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)表，必須經(jīng)監(jiān)理工程師審核，對(duì)已完工程的質(zhì)量、工程量等簽署相關(guān)意見，報(bào)工程總監(jiān)核準(zhǔn)同意，簽發(fā)"工程款支付證書〞后，業(yè)主方可支付工程款。否那么業(yè)主不得支付。5.11工程索賠簽審制度工程索賠事件發(fā)生后，施工方必須在規(guī)定時(shí)限，向業(yè)主和監(jiān)理發(fā)出索賠意向書和索賠報(bào)告，提供充分證據(jù)和計(jì)算書，監(jiān)理方經(jīng)過審查，認(rèn)為有理、有據(jù)、有度，總監(jiān)簽發(fā)"索賠審批表〞后，索賠方能生效。5.12進(jìn)度監(jiān)視報(bào)告制度監(jiān)理方應(yīng)定期或分階段檢查施工進(jìn)度方案執(zhí)行情況，并向業(yè)主報(bào)告工程實(shí)際進(jìn)度。假設(shè)出現(xiàn)較大的偏差，應(yīng)向業(yè)主寫出進(jìn)度情況分析報(bào)告，講明拖后原因，提出糾偏措施。監(jiān)視施工方增加人力、物力和施工機(jī)械，調(diào)整進(jìn)度方案，把拖延的工期趕回來。5.13施工現(xiàn)場(chǎng)緊急情況處理制度施工現(xiàn)場(chǎng)假設(shè)出現(xiàn)重大質(zhì)量和平安事故隱患，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)向施工方發(fā)出緊急臨時(shí)書面通知，要求整改，同時(shí)立即通知工程總監(jiān)，補(bǔ)發(fā)正式"監(jiān)理工程師通知單〞。假設(shè)重大質(zhì)量和平安事故已經(jīng)發(fā)生，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，防止事態(tài)開展同時(shí)向總監(jiān)和公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，公司將根據(jù)情況，向上級(jí)主管部門匯報(bào)。5.14質(zhì)量事故處理制度質(zhì)量事故發(fā)生后，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)各方進(jìn)展事故調(diào)查，寫出分析報(bào)告：講明事故情況、性質(zhì)、原因；對(duì)事故進(jìn)展評(píng)估；說明事故責(zé)任人的情況。根據(jù)事故性質(zhì)，會(huì)同有關(guān)部門，提出事故處理方案。處理方案確定后，進(jìn)展設(shè)計(jì)并提出施工要求。由監(jiān)理監(jiān)視執(zhí)行后，監(jiān)理方向業(yè)主及有關(guān)單位提交事故處理報(bào)告。5.15發(fā)文審批制度工程監(jiān)理部對(duì)外單位行文，一般應(yīng)由經(jīng)辦監(jiān)理工程師擬稿，總監(jiān)審簽，重要文件還應(yīng)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)外行文，應(yīng)先經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)；特殊情況下，可先行文再經(jīng)總監(jiān)事后書面認(rèn)可。5.16監(jiān)理月報(bào)制度工程開工后，每月底監(jiān)理部就本月施工情況編寫一份月報(bào)，本月30號(hào)之前提交給業(yè)主，容包括：質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制情況，設(shè)計(jì)變更，合同執(zhí)行和索賠情況，工程施工中存在問題，下月監(jiān)理工作打算。5.17監(jiān)理工作日誌制度工程監(jiān)理部指定專人每日完成監(jiān)理日誌，記錄當(dāng)日工程進(jìn)展及質(zhì)量平安等重要情況。日志容應(yīng)詳實(shí)，具有可追溯性。不得潦草應(yīng)付，不得隔日補(bǔ)記。總監(jiān)應(yīng)每7日檢查一次，加上批語。日誌應(yīng)定期裝訂歸檔。5.18資料歸檔制度工程監(jiān)理部設(shè)專人負(fù)責(zé)工程資料和文件的收發(fā)、整理工作。工程完工后，所有技術(shù)資料和文件都要及時(shí)裝訂歸檔，交公司技術(shù)部保管。5.19監(jiān)理組織部管理制度：所有監(jiān)理人員應(yīng)按時(shí)參加單位召開的各種會(huì)議和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)活動(dòng)，監(jiān)理部每月應(yīng)召開一次監(jiān)理工作會(huì)議，傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件，研究施工圖紙和規(guī)，討論工作中存在的問題和解決方法，明確下階監(jiān)理工作方案和重點(diǎn)。當(dāng)天監(jiān)理工作安排，監(jiān)理人員請(qǐng)假或外出辦事，要在監(jiān)理工作牌上明示。六．監(jiān)理手段、方法6.1旁站：對(duì)施工過程中關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，必須根據(jù)總監(jiān)安排，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員實(shí)行全過程的跟班監(jiān)視，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，迅速糾正，保證施工質(zhì)量。詳見"旁站監(jiān)理方案"。6.2巡查：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)施工的不同階段，有目的、有重點(diǎn)地對(duì)重要的施工工序進(jìn)展巡視檢查，了解工程進(jìn)展的情況，解決可能發(fā)生的問題。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員正常條件下巡查工地，每天不應(yīng)少于一次。6.3量測(cè)：監(jiān)理人員通過量測(cè)的手段，對(duì)建筑物的平面和高程控制點(diǎn)，建筑物的軸線，關(guān)鍵部位的位置、尺寸，等進(jìn)展檢查和驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的要進(jìn)展整改，無法整改的要進(jìn)展返工處理。6.4指令：監(jiān)理人員對(duì)施工單位的信息傳遞，應(yīng)通過書面指令的方式，如監(jiān)理工程師通知單，質(zhì)量整改通知書，設(shè)計(jì)變更通知等。各項(xiàng)指令文件應(yīng)妥善保管備查。七.工程驗(yàn)收備案建立單位必須在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天向備案小組提交以下資料，辦理備案手續(xù)。7.1簽證完備的"房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表"〔一式二份〕。7.2"房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表"中"工程竣工驗(yàn)收備案文件目錄〞所列的必要文件一套。八．監(jiān)理工作流程圖⑴圖紙會(huì)審工作流程圖⑵開工報(bào)告審批流程圖⑶施工進(jìn)度控制工作流程圖⑷原材料、構(gòu)配件質(zhì)量簽認(rèn)流程圖⑸隱蔽工程簽認(rèn)流程圖⑹分局部項(xiàng)工程簽認(rèn)流程圖⑺工程變更流程圖⑻設(shè)計(jì)變更流程圖⑼工程質(zhì)量事故處理流程圖⑽工程計(jì)量與工程進(jìn)度款支付流程圖⑾索賠流程圖⑿工程竣工驗(yàn)收流程圖一、圖紙會(huì)審工作流程圖圖紙簽收清點(diǎn)圖紙簽收清點(diǎn)缺圖請(qǐng)業(yè)主補(bǔ)充工程總監(jiān)布置審圖整理、匯總審圖記錄和建議工程總監(jiān)對(duì)會(huì)審紀(jì)要簽認(rèn)發(fā)送各有關(guān)單位不同意同意不同意同意承包商提請(qǐng)開工報(bào)告按要求填寫，并附上：1、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案2、承包人XX件3、工程坐標(biāo)測(cè)量放線及復(fù)核監(jiān)理工程師審核開工報(bào)告業(yè)主方提供：建立工程施工合同施工許可證與工程有關(guān)文件工程施工圖工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘探資料圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底資料總監(jiān)理工程師審查并簽署開工報(bào)告審查結(jié)果三、施工進(jìn)度控制工作流程圖總監(jiān)理工程師審批延期是否否是否關(guān)鍵線路非承包方原因承包方原因產(chǎn)生原因是否出現(xiàn)偏差是調(diào)整方案承包商按方案實(shí)施承包商繼續(xù)執(zhí)行方案監(jiān)理工程師監(jiān)視方案實(shí)施責(zé)成承包商采取措施總監(jiān)理工程師審批承包商分階段提交詳細(xì)方案或修改方案總監(jiān)理工程師審批承包商在開工前提交施工組織方案及施工總進(jìn)度方案依據(jù)合同確定工程目標(biāo)總工期不同意不同意總監(jiān)理工程師審批延期是否否是否關(guān)鍵線路非承包方原因承包方原因產(chǎn)生原因是否出現(xiàn)偏差是調(diào)整方案承包商按方案實(shí)施承包商繼續(xù)執(zhí)行方案監(jiān)理工程師監(jiān)視方案實(shí)施責(zé)成承包商采取措施總監(jiān)理工程師審批承包商分階段提交詳細(xì)方案或修改方案總監(jiān)理工程師審批承包商在開工前提交施工組織方案及施工總進(jìn)度方案依據(jù)合同確定工程目標(biāo)總工期不同意不同意四、原材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)流程圖監(jiān)理工程師簽署"工程材料報(bào)驗(yàn)單〞是否合格審查材料清單，出廠合格證和復(fù)試報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查材料、構(gòu)件外觀質(zhì)量、完好情況監(jiān)理工程師承包方填報(bào)"工程材料報(bào)驗(yàn)單〞不合格五、隱蔽工程簽認(rèn)流程圖監(jiān)理工程師簽署"工程材料報(bào)驗(yàn)單〞是否合格審查材料清單，出廠合格證和復(fù)試報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查材料、構(gòu)件外觀質(zhì)量、完好情況監(jiān)理工程師承包方填報(bào)"工程材料報(bào)驗(yàn)單〞不合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單檢查結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)核查分局部項(xiàng)工程質(zhì)量檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求監(jiān)理工程師承包商填"隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單〞報(bào)監(jiān)理單位承包商完成工程隱蔽前施工，自檢合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單檢查結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)核查分局部項(xiàng)工程質(zhì)量檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求監(jiān)理工程師承包商填"隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單〞報(bào)監(jiān)理單位承包商完成工程隱蔽前施工，自檢合格承包商填"分局部項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單〞報(bào)監(jiān)理單位總/專業(yè)監(jiān)理工程師承包商填"分局部項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單〞報(bào)監(jiān)理單位總/專業(yè)監(jiān)理工程師承包商隱蔽驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成質(zhì)量保證資料齊全、合格分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量自評(píng)合格，評(píng)定完成檢查分局部項(xiàng)工程中有關(guān)簽證手續(xù)是否齊全檢查質(zhì)量