-我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行業(yè)發(fā)展階段通過土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的規(guī)?；?jīng)營是我國農(nóng)業(yè)的二次飛躍，2016年我國土地流轉(zhuǎn)面積占家庭承包耕地的比例達(dá)到35.1%。目前我國土地流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)兩個(gè)特征：一是2015-2016年開始放緩；二是企業(yè)流轉(zhuǎn)意愿不強(qiáng)，2016年企業(yè)流轉(zhuǎn)土地面積占總流轉(zhuǎn)面積比重僅10%左右。二、我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況2016年我國土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到4.71億畝，同比上年增加0.24億畝，同比上年增長5.4%，增速首次下降至10%以內(nèi)。全國土地流轉(zhuǎn)面積增速統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源：農(nóng)業(yè)部三、我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行業(yè)總體市場規(guī)模我國農(nóng)業(yè)用地中耕地20.3億畝、園地2.2億畝、林地38億畝、牧草地32.9億畝。若全部流轉(zhuǎn)：以20億畝耕地來說，按每年￥500/畝的流轉(zhuǎn)租金，每年就有1萬億的租金市場，如果按照30-50年的承包使用權(quán)，那就是30-50萬億的市場價(jià)值。此外還有園地、林地、牧草地、集體建設(shè)用地。四、區(qū)域市場總體發(fā)展情況全國各區(qū)域土地流轉(zhuǎn)差異也十分明顯。全國土地流轉(zhuǎn)總體呈現(xiàn)出中、東部較為活躍，西部較為落后的態(tài)勢。就各省市而言，內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)布面積遙遙領(lǐng)先，接下來是北京、新疆、山東。而西藏自治區(qū)、寧夏回族自治區(qū)、青海省土地流轉(zhuǎn)最不活躍。區(qū)域農(nóng)用地面積、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度、農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)意識(shí)、國家政策等方面都影響著區(qū)域土地流轉(zhuǎn)?？傮w而言，區(qū)域農(nóng)用地流轉(zhuǎn)成交宗數(shù)與區(qū)域城鎮(zhèn)化水平緊密相關(guān)。五、2016年重點(diǎn)省市分析——截至2016年年底，河南省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積3853萬畝，占家庭承包面積的37.7%，共有637.57萬農(nóng)戶流轉(zhuǎn)出承包耕地。新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體流轉(zhuǎn)土地面積達(dá)1631萬畝，占流轉(zhuǎn)總面積的42.3%。全省托管土地面積2007萬畝，占家庭承包耕地面積的20%?！刂?015年底安徽省耕地流轉(zhuǎn)面積為2921.9萬畝，耕地流轉(zhuǎn)率已達(dá)46.8%，新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體成為流轉(zhuǎn)主力軍；2016年耕地流轉(zhuǎn)率接近50%?！刂?016年底，黑龍江現(xiàn)代農(nóng)機(jī)合作社總數(shù)達(dá)到1359個(gè)，比2011年增長143.6%，農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營主體總數(shù)突破20萬個(gè)，帶動(dòng)200畝以上的土地規(guī)模經(jīng)營面積達(dá)1.3億畝。2015年全省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到6897萬畝，規(guī)模經(jīng)營面積達(dá)到6389萬畝，同比分別增長6%和7%?！?015年，吉林省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總面積為1683萬畝，占家庭承包面積的27%，同比增長3%。各類規(guī)模經(jīng)營主體6.3萬戶，經(jīng)營面積1222萬畝?！刂?016年10月，山東省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積已達(dá)2569.5萬畝，占家庭土地承包經(jīng)營面積的27.3%，比2012年提高了15個(gè)百分點(diǎn)；加上各類社會(huì)化服務(wù)組織通過建立緊密型生產(chǎn)基地、開展土地托管服務(wù)所覆蓋的面積，全省承包土地經(jīng)營規(guī)?；蔬_(dá)到40%以上。——截至2016年1月，江西省建立市、縣、鄉(xiāng)農(nóng)地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)7個(gè)、96個(gè)和1299個(gè)，推動(dòng)全省流轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包土地1069萬畝，流轉(zhuǎn)率達(dá)33.7%?！刂?016年11月初，河北省土地流轉(zhuǎn)面積2490.7萬畝，流轉(zhuǎn)率29.6%，較2015年底增長1.9個(gè)百分點(diǎn)，較2010年增長近21個(gè)百分點(diǎn)?！刂?016年10月，江蘇省土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)3200多萬畝，占農(nóng)戶家庭承包地總面積的64%?！刂痢笆濉蹦兾魇∞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到888萬畝，較“十一五”末增加488.53萬畝，同比增長122%。全省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)率達(dá)到18.1%。經(jīng)營50畝以上耕地農(nóng)戶6.45萬戶，同比增長24%。——截至2016年底，四川省家庭承包耕地流轉(zhuǎn)總面積達(dá)1970.3萬畝，比上年增長21.6%，耕地流轉(zhuǎn)率達(dá)33.8%，比上年提高6.1個(gè)百分點(diǎn)。從流轉(zhuǎn)形式看，我省流轉(zhuǎn)以出租和轉(zhuǎn)包為主，分別占流轉(zhuǎn)總面積的49.7%和31.6%。從流轉(zhuǎn)去向看，流向農(nóng)戶占大頭，占流轉(zhuǎn)總面積的47.1%。全省30畝以上流轉(zhuǎn)面積1198.2萬畝?！刂?016年9月底，甘肅省土地流轉(zhuǎn)面積1198.2萬畝，流轉(zhuǎn)率達(dá)24.6%，較去年底增加了3個(gè)百分點(diǎn)，較2010年的198.6萬畝增加了6倍；轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、出租、股份合作等土地流轉(zhuǎn)形式不斷涌現(xiàn)，出租、轉(zhuǎn)包面積占流轉(zhuǎn)總面積的比重超過75%；甘肅省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)仍以農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)為主，占流轉(zhuǎn)總面積的50%，流入農(nóng)民合作社的占流轉(zhuǎn)總面積