寫字樓辦公?室租賃合同?范文一甲?方(出租方?)：___?_乙方(?承租方)：?____?甲方和乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠實?、信用原則?的基礎(chǔ)上，?同意就乙方?向甲方租用?其房屋事項?達成如下協(xié)?議：一、?房屋的座?落、面積及?裝修、設(shè)施?1—1、?甲方將其?合法擁有的?座落在鄭州?市____?出租給乙方?使用。1?—2、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共___?_平方米。?二、租?賃用途2?—1、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為辦?公使用。?2—2、在?租賃期限內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變該房屋?使用用途。?三、租?賃期限3?—1、該房?屋租賃期共?____個?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3—?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的一個月向?甲方提出書?面意向，重?新簽定租賃?合同。四?、租金及?支付方式?4—1、該?房屋月租金?為人民幣_?___元。?(大寫：_?___)。?4—2、?該房屋租金?支付方式：?□年□半?年□季度?□月度;?先付后用;?第一期租金?簽定合同當?日支付，以?后每期租金?提前___?_日支付。?五、其?他費用5?—1、乙方?在租賃期限?內(nèi)，使用的?□水□?電費□電?話□網(wǎng)絡(luò)?使用費□?物業(yè)管理費?□租金稅?費□__?__,由乙?方按有關(guān)規(guī)?定自行承擔?。5—2?、根據(jù)甲方?要求乙方應(yīng)?支付甲方房?屋押金人民?幣____?元(大寫_?___元整?)，待租賃?期滿結(jié)清費?用后，甲方?應(yīng)于結(jié)清當?日將押金全?額退還乙方?。乙方如未?按規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費用，?甲方有權(quán)拒?還押金。如?乙方結(jié)清，?甲方得全額?退還押金。?六、房?屋修繕責任?6—1、?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?愛護并合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負責修復(fù)或?予以經(jīng)濟賠?償。6—?2、如因不?可抗力原因?，導(dǎo)致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔責任。?6—3、?室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電器?如下：__?__家具?如下：__?__七、?轉(zhuǎn)租的約?定7—1?、除甲、乙?雙方在本合?同補充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?—2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：(1)?轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期。?(2)?轉(zhuǎn)租期間，?乙方除可享?有并承擔轉(zhuǎn)?租合同規(guī)定?的權(quán)利和義?務(wù)外，還應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?義務(wù)。(?3)轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。八、?變更和解?除本合同的?條件8—?1、在租賃?期限內(nèi)，非?下列情況之?一的，不得?變更或解除?本合同。?(1)甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或全部房?屋的;(?2)因出?現(xiàn)非甲方能?及的情況，?使該房屋設(shè)?施的正常運?行，或水、?或電等正常?供應(yīng)中斷，?且中斷期一?次超過七天?，乙方認為?嚴重影響正?常使用房屋?的;(3?)因乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后的十五天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?;(4)?因不可抗?力的因素致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，本合?同不能繼續(xù)?履行的;?(5)在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)(縣)?政府有關(guān)部?門批準運遷?，或經(jīng)司法?、行政機關(guān)?依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責任的?其他情況。?8—2、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除本合同?的一方應(yīng)主?動向另一方?提出，因變?更或解除本?合同，使一?方遭受損失?的，除本合?同(8—1?條)第(4?)，第(5?)款可依法?免除責任外?，應(yīng)由另一?方負責賠償?。九、?乙方的責任?9—1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償。(1?)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人使?用的;(?2)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定時間內(nèi)仍?未糾正、并?修復(fù)的;?(3)擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?從事違法違?章活動的;?(4)?拖欠租金累?計半個月以?上的。9?—2、在租?賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?兩倍向甲方?支付違約金?;若支付的?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負責賠?償。十、?甲方的責?任10—?1、甲方未?按本合同約?定的時間，?交付該房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按月租金?的0.3%?向乙方償付?違約金。逾?期七天，則?視甲方不履?行本合同。?甲方除應(yīng)按?上述規(guī)定支?付違約金外?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負責賠?償。10?—2、在租?賃期限內(nèi)，?甲方因非本?合同第九條?第1款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的兩?倍向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負責賠償?。10—?3、乙方無?論任何原因?退租，則甲?方將根據(jù)乙?方實際居住?天數(shù)計算租?金，并將剩?余(如有)?返還，違約?金按本合同?相關(guān)條款執(zhí)?行。10?—4、甲方?應(yīng)保證出租?之房屋其所?有，并無產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的糾?紛，應(yīng)由甲?方承擔乙方?的全部損失?。十一、?其他條款?11—1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等效力。?11—2?、甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。如?一方違反合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11—?3、甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，雙?方可向該房?屋所在地區(qū)?的人民法院?起訴。1?1—4、本?合同(正本?)連同附件?一式二份，?由甲乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。十?二、其他?補充約定?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：電話?：電話：?日期：?日期：寫?字樓辦公室?租賃合同范?文二出租?方(甲方)?：____?營業(yè)執(zhí)照?或身份證號?碼：___?_承租方?(乙方)：?____?營業(yè)執(zhí)照或?身份證號碼?：____?根據(jù)《北?京房屋租賃?條例》及其?實施細則的?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?合同內(nèi)容?如下：第?一條甲方?將座落于北?京市海淀區(qū)?中關(guān)村大廈?室房屋出?租乙方使用?。建筑面積?共計平方?米。第二?條乙方租?用房屋的期?限為貳年，?即自年?月日至?年月日?止。乙方向?甲方一次性?支付的租金?為元整(?含一個月押?金、物業(yè)管?理費、有線?電視費)，?乙方需另行?負責支付出?租房屋的水?電費、取暖?費、電話費?、停車費。?第三條?付款方式：?年付。提前?一個月支付?第二年租金?。第四條?甲方給乙?方結(jié)算費時?，應(yīng)當出具?憑證。第?五條甲方?將房屋出租?給乙方作辦?公用途使用?，并保證符?合國家有關(guān)?消防安全規(guī)?定。乙方將?出租房屋用?于其他用途?的，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理?改變房屋用?途的報批手?續(xù)。第六?條甲方保?證第五條所?列出租房的?用途符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章的?規(guī)定，并為?乙方出具產(chǎn)?權(quán)作用證明?(乙方辦理?工商執(zhí)照用?)第七條?乙方保證?在出租房屋?使用過程中?的行為符合?有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章?制度的規(guī)定?，甲方應(yīng)于?年月?日前將出租?房屋交付乙?方使用。?第八條甲?方應(yīng)保證房?屋及其內(nèi)部?設(shè)施的安全?。符合有關(guān)?法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)?定要求。乙?方應(yīng)正常使?用并愛護房?屋內(nèi)部的各?項設(shè)施，防?止不正常損?壞。合同終?止時，乙方?應(yīng)當按時交?回房屋，并?保證房屋及?內(nèi)部設(shè)施的?完好(屬正?常損耗的除?外)。第?九條乙方?在出租房屋?使用過程中?，如出租房?屋及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)或?生妨礙安全?、正常使用?的損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?并采取有效?措施：甲方?應(yīng)接到乙方?通知后叁日?內(nèi)進行維修?;乙方無法?通知甲方或?甲方拒絕不?維修的，乙?方可經(jīng)物業(yè)?管理部門鑒?證后代為維?修，費用由?甲方承擔(?從房租中扣?除)。第?十條因乙?方使用不當?或不合理使?用，出租房?屋及其內(nèi)部?的設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)負責及時?維修或賠償?。乙方拒不?維修或賠償?，可經(jīng)物業(yè)?管理部門鑒?證后，由甲?方代為維修?，維修費由?乙方承擔。?第十一條?本合同有?效期內(nèi)，甲?方確因需要?對出租房屋?進行改建、?擴建或維修?的，經(jīng)乙方?同意，并報?請政府有關(guān)?部門批準后?方可進行，?甲、乙雙方?就此另行簽?訂書面協(xié)議?。本合同?有效期內(nèi)，?經(jīng)甲方同意?并經(jīng)政府有?關(guān)部門批準?，乙方可對?出租房屋進?行裝修。甲?、乙雙方應(yīng)?就此另行簽?訂書面協(xié)議?。第十二?條本合同?有效期內(nèi)，?發(fā)生下列情?形之一的，?本合同自動?解除：(?一)發(fā)生不?可抗力或意?外事件，使?本合同無法?履行;(?二)政府決?定征用出租?房屋所在土?地面需拆除?出租房屋;?(三)乙?方提前三個?月通知甲方?解除合同。?解除合同?時，乙方預(yù)?交款有結(jié)余?的，應(yīng)當將?余款退還乙?方。(四?)甲方提前?三個月通知?乙方解除合?同，解除合?同時應(yīng)結(jié)清?房租，多余?部分退乙方?。第十三?條因下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除本合同，?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)向甲?方賠償：?(一)未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準，乙方擅?自改變出租?房屋用途的?;(二)?乙方違反本?合同第十條?規(guī)定，不承?擔維修責任?或支付維修?費用，致使?房屋或設(shè)備?嚴重損壞的?;(三)?未經(jīng)甲方書?面同意及有?關(guān)部門批準?，乙方將出?租房屋進行?裝修;第?十四條因?下列情形之?一，乙方有?權(quán)解除本合?同，由此造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?向乙賠償：?(一)甲?方延遲交付?出租房屋十?日以上;?(二)甲方?違反本合同?第六條規(guī)定?，使乙方無?法按其用途?繼續(xù)使用出?租房屋;?(三)甲方?違反本合同?第九條規(guī)定?，不承擔維?修責任或不?支付維修費?用，致使乙?方無法繼續(xù)?租用的;?(四)未經(jīng)?乙方書面同?意及有關(guān)部?門批準，甲?方將出租房?屋進行改建?、擴建或裝?修。乙方?因上述理由?單方解除合?同的，應(yīng)當?及時書面通?知甲方，及?時遷離出租?房屋，并有?權(quán)要求甲方?返還預(yù)交款?有結(jié)余部分?、支付違約?金人民幣?元(大寫)?。第十五?條本合同?終止后，乙?方應(yīng)于終止?后伍日內(nèi)遷?離出租房屋?，并其返還?甲方。乙方?預(yù)期不遷離?或不返還出?租房屋的，?甲方可向人?民法院提出?訴訟。第?十六條本?合同有效期?屆滿，乙方?需繼續(xù)租用?出租房屋的?，應(yīng)于有效?期屆滿之日?前壹個月向?甲方提出續(xù)?租要求;甲?方需將出租?房屋繼續(xù)出?租的，在同?等條件下，?乙方對出租?房屋有優(yōu)先?承租權(quán)。甲?、乙雙方就?續(xù)租達成協(xié)?議的，應(yīng)重?新訂立合同?。第十七條?本合同一?式肆份，甲?方執(zhí)貳份、?乙方執(zhí)貳份?。第十八?條本合同?自簽訂之日?起生效。甲?、乙雙方就?本合同未盡?事宜，可另?行協(xié)商作出?補充協(xié)議。?甲方(簽?章)：?乙方?(簽章)：?法定代表?人：?法定?代表人：?聯(lián)系電話：??聯(lián)系電?話：銀行?賬號：??銀行賬號：?委托代理?人(簽章)?：委托?代理人(簽?章)年?月日??年月日?寫字樓辦?公室租賃合?同范文三?甲方：__?__法定?代表人：_?___地?址：___?_電話：?____?乙方：__?__法定?代表人：_?___地?址：___?_電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《物權(quán)法》?等法律規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、互利?的原則就乙?方承租甲方?房屋一事達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況1.?房屋位(?)___?_室，面積?____m?2，房屋所?有權(quán)證號：?____，?土地使用權(quán)?證號：__?__。2?.房屋產(chǎn)?權(quán)為甲方所?有。第二?條租期?1.租期?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。2?.租期屆?滿，甲方若?繼續(xù)出租乙?方有權(quán)在同?等條件下優(yōu)?先租賃。?第三條租?金1.?房屋租金為?每年___?_元，每半?年付一次。?2.簽?訂合同時乙?方付給甲方?押金___?_元，合同?期滿甲方退?還乙方。?3.租期?內(nèi)未經(jīng)協(xié)商?一方不得變?化租金。?第四條甲?方權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方保證房?屋符合質(zhì)量?標準，能用?于正常辦公?，否則乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。2.?甲方應(yīng)于?租期開始前?將房屋交予?乙方，延遲?交付應(yīng)承擔?違約金。?3.甲方?保證房屋證?件齊全真實?，無所有權(quán)?、使用權(quán)糾?紛，因出賣?、抵押等產(chǎn)?生的房屋權(quán)?利糾紛由甲?方負責，并?承擔由此給?乙方帶來的?損失;乙方?有權(quán)解除合?同并由甲方?賠償損失。?4.甲?方負擔支付?房屋物業(yè)費?用。5.?甲方對房?屋進行裝修?并提供供暖?、供水、供?電、電話、?網(wǎng)絡(luò)、消防?設(shè)施，對自?然損壞應(yīng)及?時進行修理?。6.?房屋或其內(nèi)?設(shè)施非因乙?方故意或使?用不當而損?壞，甲方應(yīng)