委托管理合?同范文1?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，本著互惠?互利精誠合?作之前提，?展開合作。?甲方：?乙方：一?、乙方負(fù)?責(zé)甲方場所?前期籌備至?場所經(jīng)營管?理的全面工?作(包括人?員招聘、崗?位培訓(xùn)、人?員配臵、資?源引進(jìn)、營?銷策劃、廣?告宣傳、市?場調(diào)研考察?、經(jīng)營定位?及全盤管理?)高管3名?，人員由乙?方安排。?二、合作?期間甲方保?證公司的合?法性及有效?性，負(fù)責(zé)場?地的安全和?有關(guān)管理部?門的協(xié)調(diào)工?作，提供工?作和經(jīng)營所?需的所有物?品，及保障?駐場管理人?員人身安全?。三、?合作期間雙?方保持必要?的工作溝通?和交流，甲?方有權(quán)申請?更換駐場管?理人員。?四、乙方?管理期間確?保會(huì)所合法?經(jīng)營，禁止?場所一切黃?、賭、毒活?動(dòng)。五、?合作期間?甲方支付乙?方月管理費(fèi)?26000?元(貳萬陸?仟元整)。?六、合?作期間甲方?負(fù)責(zé)提供乙?方住房一套?(水、電、?物業(yè)費(fèi))均?由乙方承擔(dān)?。七、?乙方負(fù)責(zé)場?所開業(yè)前外?調(diào)資源3組?，公司提供?資源一個(gè)月?免費(fèi)住宿，?人員每日以?簽到費(fèi)50?元給予補(bǔ)助?(公司收取?臺票40-?50元)。?八、進(jìn)?場時(shí)間約定?____年?____月?____日?起，管理費(fèi)?以進(jìn)場之日?開始計(jì)算。?九、合?同約定乙方?進(jìn)場當(dāng)日甲?方支付管理?費(fèi)訂金人民?幣____?元，注：訂?金從當(dāng)月管?理費(fèi)中扣除?。十、?本協(xié)議未盡?事宜雙方協(xié)?商解決，未?達(dá)成一致意?見前按本協(xié)?議執(zhí)行。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方簽字后?生效。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日委托管?理合同范文?2第一章?總則第?一條本合?同當(dāng)事人?委托方(以?下簡稱甲方?)：___?_受托方?(以下簡稱?乙方)：_?___根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲方將__?__(物業(yè)?名稱)委托?于乙方實(shí)行?物業(yè)管理，?訂立本合同?。第二條?物業(yè)基本?情況1.?物業(yè)類型：?____。?2.座落?位置：__?__市__?__區(qū)__?__路(街?道)___?_號。3?.四至：東?____，?南____?，西___?_，北__?__。4?.占地面積?：____?平方米。?5.建筑面?積：___?_平方米。?第三條?乙方提供服?務(wù)的受益人?為本物業(yè)的?全體業(yè)主和?物業(yè)使用人?，本物業(yè)的?全體業(yè)主和?物業(yè)使用人?均應(yīng)對履行?本合同承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。第二章?委托管理?事項(xiàng)第四?條房屋建?筑共用部位?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?包括：樓蓋?、屋頂、外?墻面、承重?結(jié)構(gòu)、樓梯?間、走廊通?道、門廳、?____。?第五條?共用設(shè)施、?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理，?包括：共用?的上下水管?道、落水管?、垃圾道、?煙囪、共用?照明、天線?、中央空調(diào)?、暖氣干線?、供暖鍋爐?房、高壓水?泵房、樓內(nèi)?消防設(shè)施設(shè)?備、電梯、?____。?第六條?市政公用設(shè)?施和附屬建?筑物、構(gòu)筑?物的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，包括道路?、室外上下?水管道、化?糞池、溝渠?、池、井、?自行車棚、?停車場、_?___。?第七條公?用綠地、花?木、建筑小?品等的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第八條附?屬配套建筑?和設(shè)施的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、?文化體育娛?樂場所、_?___。?第九條公?用環(huán)境衛(wèi)生?，包括公共?場所、房屋?共用部位的?清潔衛(wèi)生、?垃圾的收集?、清運(yùn)、_?___。?第十條交?通與車輛停?放秩序的管?理。第十?一條維持?公共秩序，?包括安全監(jiān)?控、巡視、?門崗執(zhí)勤、?____。?第十二條?管理與物?業(yè)相關(guān)的工?程圖紙、住?用戶檔案與?竣工驗(yàn)收資?料。第十?三條組織?開展社區(qū)文?化娛樂活動(dòng)?。第十四?條負(fù)責(zé)向?業(yè)主和物業(yè)?使用人收取?下列費(fèi)用：?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi);?第十五條?業(yè)主和物業(yè)?使用人房屋?自用部位、?自用設(shè)施及?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提出?委托時(shí)，乙?方應(yīng)接受委?托并合理收?費(fèi)。第十?六條對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反業(yè)?主公約的行?為，針對具?體行為并根?據(jù)情節(jié)輕重?，采取批評?、規(guī)勸、警?告、制止、?____等?措施。第?十七條其?它委托事項(xiàng)?____。?第三章?委托管理期?限第十八?條委托管?理期限為_?___年。?自____?年____?月____?日時(shí)起至_?___年_?___月_?___日時(shí)?止。第四?章雙方權(quán)?利義務(wù)第?十九條甲?方權(quán)利義務(wù)?一、甲方?權(quán)利義務(wù)(?適用于業(yè)主?委員會(huì))?1.代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)人?、使用人的?合法權(quán)益;?2.制定?業(yè)主公約并?監(jiān)督業(yè)主和?物業(yè)使用人?遵守公約;?3.審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度;4.?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況;5.?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務(wù)年度?計(jì)劃、財(cái)務(wù)?預(yù)算及決算?;6.在?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方提供__?__平方米?建筑面積的?經(jīng)營性商業(yè)?用戶，由乙?方按每月每?平方米__?__元租用?，其租金收?入用于__?__;7?.在合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方提供?____平?方米建筑面?積管理用房?(產(chǎn)權(quán)屬甲?方)，由乙?方按下列第?____項(xiàng)?執(zhí)行;(?1)無償使?用;(2?)按建筑面?積每月每平?方米___?_元租用，?其租金收入?用于___?_。8.?負(fù)責(zé)收集、?整理物業(yè)管?理所需全部?圖紙、檔案?、資料，并?于合同生效?之日起__?__日內(nèi)向?乙方移交;?9.當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)使?用人不按規(guī)?定交納物業(yè)?管理費(fèi)時(shí)，?負(fù)責(zé)催交或?以其它方式?償付;1?0.協(xié)調(diào)、?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問題：__?__;1?1.協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動(dòng);?二、甲方?權(quán)利義務(wù)(?適用于房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?)1.在?業(yè)主委員會(huì)?成立之前，?負(fù)責(zé)制定業(yè)?主公約并將?其作為房屋?租售合同的?附件要求業(yè)?主和物業(yè)使?用人遵守。?2.審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度;3.?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況;4.?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務(wù)年度?計(jì)劃、財(cái)務(wù)?預(yù)算及決算?;5.委?托乙方管理?的房屋、設(shè)?施、設(shè)備應(yīng)?達(dá)到國家驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)要求?。如存在質(zhì)?量問題，按?以下方式處?理：(1?)負(fù)責(zé)返修?;(2)?委托乙方返?修，支付全?部費(fèi)用;?6.在合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方提?供____?平方米建筑?面積的經(jīng)營?性商業(yè)用房?，由乙方按?每月每平方?米____?元租用，其?租金收入用?于____?;7.在?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方提供__?__平方米?建筑面積管?理用房(產(chǎn)?權(quán)屬甲方)?，由乙方按?下列第__?__項(xiàng)執(zhí)行?：(1)?無償使用;?(2)按?建筑面積每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?____。?8.負(fù)責(zé)?收集、整理?物業(yè)管理所?需全部圖紙?、檔案、資?料，并于合?同生效之日?起____?日內(nèi)向乙方?移交;9?.當(dāng)業(yè)務(wù)和?物業(yè)使用人?不按規(guī)定交?納物業(yè)管理?費(fèi)用時(shí)，負(fù)?責(zé)催交或以?其它方式償?付;10?.協(xié)調(diào)、處?理本合同生?效前發(fā)生的?管理遺留問?題：___?_;11?.協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動(dòng);?第二十條?乙方權(quán)利義?務(wù)1.根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)及本合?同的約定，?制訂物業(yè)管?理制度;?2.對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反法規(guī)?、規(guī)章的行?為，提請有?關(guān)部門處理?;3.按?本合同第十?六條的約定?，對業(yè)主和?物業(yè)使用人?違反業(yè)主公?約的行為進(jìn)?行處理;?4.可選聘?專營公司承?擔(dān)本物業(yè)的?專項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)，但不得?將本物業(yè)的?管理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三方?;5.負(fù)?責(zé)編制房屋?、附屬建筑?物、構(gòu)筑物?、設(shè)備、設(shè)?備、綠化等?的年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和?大中修方案?，經(jīng)雙方議?定后由乙方?組織實(shí)施;?6.向業(yè)?主和物業(yè)使?用人告知物?業(yè)使用的有?關(guān)規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物業(yè)?使用人裝修?物業(yè)時(shí)，告?知有關(guān)限制?條件，訂立?書面約定，?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?;7.負(fù)?責(zé)編制物業(yè)?管理年度管?理計(jì)劃、資?金使用計(jì)劃?及決算報(bào)告?;8.每?_